Жилой комплекс Ак. Опарина ул., вл. 4

Неофициальная группа

Новая информация о сроках сдачи

Кто что слышал? вроде пишут что госкомиссия начата? И ключи в сентябре? Не будут ли без гос комиссии выдавать ключи чтобы потом дополнительно деньги трясти?
Без госкомиссии ключи не выдадут, т. к. мы должны будем вначале подписать акт осмотра квартиры, акт передачи в пользование и т. д.

См. аналогичную процедуру: http://gmsn.ru/page.php?rub=docob&id=150
А с чего тогда вдруг так резко все поменялось на счёт госкомиссии? или это лишь рекламный ход для заманухи потенциальных покупателей?
В любом случае это хорошая новость! Ну а уж как получится увидим..... 
так и обещали. так что сентябрь + 1-2 месяца и ключи это вполне реально!...будем надеяться
Просто последний раз неделю назад нам агент сказал что хорошо если к новому году а то и в следующем....а тут бах и в сентябре ключи......или в августе они исправят что в ноябре ключи....
А вот где бы в гос органах узнать действительно ли начата ГК?
В эти выходные пообщался с агентами которые показывают квартиры, в один голос кричат, что ключи под ремонт - сентябрь. А вот типа заселение станет возможно после подписания основного договора купли-продажи, ориентировочно декабрь. Получается какая-то непонятная хрень.... ключи будут на руках а жить еще нельзя?! За последний месяц изменений никаких на стройке не произошло... двор как был так и остался не благоустроен. Как то вот так. 
ну значит это просто рекламный ход чтобы распродать квартиры
Ребята, есть какая-то более конкретная инфа?
Кто-то смог хотя бы попасть в дом, чтоб снять размеры под дизайн-проект в 8 секции? мы приезжали в рабочие дни, менеджеры говорят что  от части этажей ключи есть, от части нет. Нам так и не удалось пока с дизайнером зайти. В выходные естественно никто не работает:(

   На сайте ГМСН опять доступна проектная декларация. По сравнению с предыдущей редакцией есть значительные изменения в показателях объекта: изменена общая площадь и добавлены аппартаменты гостиничного типа. Зарегистрирован земельный участок под дом и срок сдачи в эксплуатацию  - сентяброь 2010 года.

 Просьба  к Вам  выложить  здесь  проектную  декларацию  ГМСН ,пробывал  не могу  открыть. .Заранее  спасибо.
 См. раздел "Документы"
Соседи! Кто живет в соседних домах, раскажите, что происходит на строй-площадке? Готов ли детсад? В какой стадии гараж? Облагоустроена придомовая территория? Буду признателен за любую информацию 
вообщем, дет сад готов, осталось мебель наверное завезти)))... Придворовая трритория крсивая, везде посажены кустарники, деревца, газончики... сваи вбиты под стоянку)))
Спасибо легенда! 
газончики, кустики, и цены за квадрат, вверх стартанули как на звездолёте))))
около 1-2-3 секции собрали детскую площадку (горки, лазилки)... облагородили территорию за подьездами 1-2-3 секциями,
Что то опять на нашей стройке затишье...как две недели была наполовину собрана детская площадка так и осталась...не перекинули ли случаем всех на Мичуринский в связи с разразившимися там скандалами....почитал их ветку ребята молодцы уже и на руководство Главстроя вышли...
Ребята  заплатили  очень  приличные  деньги  за  туфту , под  названием  бизнес класс , поэтому  и  бьются .....  Что  касается  сроков  сдачи  дома  мне  кажется  это  может  затянутся  в  связи  с тем ,что  много  квартир  не  продано,  а  цены  просто  дикие  для  панели. То ,  что  так  отгородили  площадку  для  детского сада  и отняли  больше  половины  двора ,  возможно  и   поэтой  причине  отпугивает  покупателей......
Ну мне кажется это у нас цены слишком завышены.....например я точно помню что в Мичуринском в башне 19В однушка была за 7400 млн. 57 метров где то месяцев 7 назад и у нас 55 метров сейчас стоит 6700.....так у них то вроде как бизнес класс рекламировали а у нас панельный....да и они ближе к центру.....Так что мне кажется что у них просто народ поактивней отстаивает свои права
 В  2009 г  цена  1 комн.   55 м  на Опарина   стоила  5400,  сейчас  ок.  7  млн.. ГМС на Мичуринском  их  просто  кинул  Это не  бизнес  класс  с  ужасными  окнами  , лифтами  и.т.д
Villy? а что нибудь говорят новое про сроки сдачи? Какие в целом настроения на обекте?

на вопрос о сроке сдачи ответили, что в сентябре будут выдавать ключи - оформление в собственность в течении года
про гараж сказали что в принципе возводиться он быстро, но это только если его действительно строить, а то в настоящее время идет очень вялое строительство, так что о гараже сказали неизвестно когда
настроение на объекте - затишье

В пятницу и во дворе и за домом расставили скамейки.
Но все молчат видимо придётся въезжать так как есть......и двор достраивать самим, детсакая площадка вообще смех
 Двор  вообще  никакой , видимо проект  делал даун.
Ну первые четыре секции ещё куда не шло.....а вот 7 и 8 вообще жесть с этим тупиком.....
Детская площадка вообще представляет из себя породию на детскую площадку....
Ну и узкие дороги для авто то же плохо
Дороги возле нашего дома это вообще песня... 
Вот и сентябрь наступил. Все ждут долгожданного момента с замиранием сердца? 

Кто-нибудь слышал - что говорят  о сроках выдачи ключей? действительно сентябрь? насколько этому можно верить?

Сегодня еду покупать квартиру, но поставил условие что сразу ключи, сказали что это возможно...есть варианты при одновременном подписании договора с эксплуатацией и проплатой в три дня....
так что звоните.... требуйте....
Дудки , а не  ключи  смотрите  новость  на сайте  гмсн 
А куда смотреть?
Вот, что на сайте:

Уважаемые покупатели!

 В связи с выполнением работ в соответствии с проектом № МТК-06/407 на основании решения ОАО «Московская теплосетевая компания» по перекладке теплосети на объекте по адресу: ул. Академика Опарина, вл. 4, с 10 сентября 2010г. на объекте планируются работы по перекладке теплосети.

Срок выполнения работ с учетом сдачи и оформления до 3-х месяцев. Работы сопряжены с временным отключением тепла и водоснабжения. В связи с этим на данный срок переносится срок выдачи ключей для ремонта. О более точной дате начала выдачи ключей мы проинформируем Вас дополнительно.

Приносим Вам свои глубочайшие извинения.

Так что, думаю, раньше весны можно и не ждать......
Как я и предполагал это был лишь рекламный ход чтобы распродать побыстрей квартиры......
Да и теплотрассы обычно летом делают а не в зиму......такой же гон.....
Да и ремонт черновой зимой не делают по нормальному...ничего не сохнет..даше при помощи пушек...так что более реально это весна 2011, как когда то нам по секрету и сказали в ГМСН
 1977den сообщите удалось ли Вам получить ключи?
Как ни странно, но сегодня же вечером эта инфа с сайта ГМСН исчезла... а агент на вопрос о сроке сдачи дома и выдаче ключей ответила - конец сентября?!  Про начало работ по перекладке теплосети она тоже ничего не слышала!!! Что за ГОН???
Ничего не исчезло, а перенесено на другую страницу (по ссылке информация по срокам выдачи ключей).

http://gmsn.ru/page.php?rub=docob&id=203
 В  итоге  мы  можем  получить  квартиры  покрытые  плеснью  и  мохом  и  за  длительного  отсутствия  отопления.
Да всё ясно.....пока мы тихо будем ждать дом так и не достроят......потому что есть более активные товарищи на Мичуринском и в Подольске поэтому Главстрой там в первую очередь дырки затыкает.......Так что до 2012 может сдадут
Как я уже говорил, скорее всего дело в недостроенной поликлинике (соседнее здание). Наверняка это наш так называемый "объект соцобременения" и пока её не достроят, ГК наш дом не пройдёт.

Да ещё детский сад и паркинг должны сдать вместе с домом, где тоже работы явно не на три месяца.

эта поликлиника стоит заброшенной уже приличное время. неужели нам придется ждать пока ее достроят??? грустно...  ремонтные работы можно и без воды проводить - есть примеры знакомых. они с собой возили воду в баллонах. зато к моменту сдачи дома и включения воды ремонт был уже закончен. хотя это тоже не выход....  

какие меры мы как покупатели может предпринять?

менеджер на объекте, которую мы уговорили пусть нас в дом, дабы обмерить квартиру, сказала что тормозится все из-за детского сада, но там по ее словам совсем чуть-чуть доделать осталось (это на 31 августа). а так дом стоит закрытый, никаких внутренних работ в нем уже не проводится. кстати в квартирах сделана разводка электричества, по полу лежат кабели, в каждой комнате штуки по 4 розетки, 2х клавишные выключатели верхнего света.

давайте соберемся 12 сент. 2010года около палатки главмосстроя 19-00
нужно начинать действовать (кто-то просто вложил лишние деньги в строительство, а некоторые продали свои кв-ры и вынуждены снимать жилье)

1. выбор ининциативной группы
2. выработка дальнейшего плана по проведению общих собраний с приглашением застройщиков и глав администрации районва а так-же журналистов
нужно привлечь внимание к этой стройке дом стоит уже 6 лет
3. направление жалоб на срывы сроков сдачи дома  президенту мэру москвы администрации нашего района
4. обещаниям менеджеров на объекте и в офисе главмосстрой-недвижимость нельзя верить , т.к. на других стройках главмосстроя такая-же ситуация готовые дома не сдают по нескольку лет
5. можно заблокировать продажу кв-р на об-те  хватит дурить других людей или выставить антирекламу рядом с их палатками
6. кто готов боротся приходите 12 сетн. в 19-00

Есть такой сайт www.help.su это ассоциация обманутых дольщиков
почитайте про долгострои главмосстроя
но там люди борятся за свои права они собирают митинги пишут письма
а мы только и можем что общаться на форуме да верить этим врунам менеджерам на объкте и в офисе. им нужно продать кв-ры а нам получить ключи
у нас разные цели, давайте собираться
я недавно нашла этот форум до этого писала на novostroyrin  и на tsj (там даже создала страничку нашего дома)  дучше всего собраться и пообщаться вживую
если есть предложения пишите nbfomina@mail.ru

Президенту России Д. А. Медведеву Председателю правительства России В. В. Путину Губернатору Московской области Б. В. Громову Главе Администрации г.о.Подольск Н.И. Пестову Мы, граждане России — соинвесторы строительства жилья второго пускового комплекса проекта "Подольские Просторы" (г. Подольск), обращаемся к вам для решения серьезнейшей социальной проблемы: более 1300 семей уже почти два года фактически лишены законного жилья и не имеют перспектив его получения. В г. Подольск Московской области с 2004 года ведется комплексная застройка жилого микрорайона Юго-Западный. Сторонами инвестиционного контракта №224/55-03 от 30.10.03г на реализацию проекта являются Минмособлстрой, Администрация г.Подольска и ОАО "Мособлжилстрой" (структурное подразделение корпорации "Главстрой", строительного холдинга компании "Базэл" ). По условиям контракта Администрация г.Подольска приняла на себя обязательство оказывать Инвестору необходимое содействие в реализации проекта, а Минмособлстрой обязалось "организовать и обеспечить контроль за реализацией инвестиционного проекта" и "оказывать содействие инвестору и Администрации в решении вопросов в областных организациях, а также коммерческих и иных организациях, необходимых для реализации инвестиционного проекта". Второй пусковой комплекс проекта включает 3 жилых корпуса на 1300 квартир, детский сад на 125 мест, школу на 825 мест. Строительство было начато и велось длительное время без разрешения, вопреки Градостроительному кодексу РФ. Привлечение денежных средств дольщиков осуществляет ОАО "Главстрой" при посредстве ОАО "Главмосстрой-недвижимость" по предварительным договорам купли продажи, игнорируя требования федерального закона №214-ФЗ об участии в долевом строительстве и навязывая покупателям кабальные условия приобретения жилья. Мы, граждане – покупатели жилья с 2008 года оплатили свое участие в строительстве в полном объеме в надежде на скорейшее заселение. В соответствии с Проектной декларацией срок окончания строительства – 4 квартал 2008 года. Каждый из нас был вправе рассчитывать на этот срок. Однако этот срок нарушен. Застройщик — ОАО "Главстрой" — обязательство по сдаче дома в эксплуатацию не выполнил до настоящего времени. В течение полутора лет корпорация "Главстрой" на своем веб-сайте и в ответах на наши обращения предоставляла недостоверную и недобросовестную информацию о сроках ввода в эксплуатацию и заселения домов в ближайшее время, нарушая положения Закона РФ "О защите прав потребителей", ФЗ "О рекламе", и вводя в заблуждение и злоупотребляя доверием граждан, перечисливших свои средства на строительство жилья для своих семей. Мы обеспокоены регулярными в течение 1,5 лет нарушениями сроков ввода домов в эксплуатацию и неоднократно обращались с заявлениями и жалобами в адрес Президента РФ, Премьер-министра РФ, Губернатора Московской области, Минмособлстрой, Администрации г. Подольска, в органы Прокуратуры РФ. Однако решений по существу вопроса получено не было. 1 марта 2010 года представители Застройщика на встрече с дольщиками заверили нас о начале заселения домов в течение двух недель. Однако и эти обязательства нарушены. Выходом из сложившейся ситуации может быть лишь немедленное принятие мер по скорейшему завершению работ и процедур, необходимых для ввода в эксплуатацию и заселения домов. Однако, Застройщик и Администрация г. Подольска не предпринимают необходимых усилий для скорейшего завершения работ и заселения. Многие из нас, в том числе наши дети, из-за необходимости выплаты процентов по кредитам и оплаты съемного жилья оказались практически лишены средств к существованию. Мы не желаем больше мириться с беззаконием по отношению к себе со стороны Застройщика и безразличием государственных, муниципальных и правоохранительных органов! Мы не желаем становиться обманутыми дольщиками и готовы предпринять публичные акции для защиты и отстаивания своих прав! Мы просим о личном вмешательстве руководителей государственной и муниципальной власти в решение нашей проблемы. Мы требуем немедленного принятия мер по скорейшему завершению работ и процедур, необходимых для ввода в эксплуатацию и заселения домов 1, 2, 5 мкр. Юго-Западный г. Подольска!

 Неужели вы думаете, что заключая договора купли-продажи квартиры с отсрочкой платежа до 31 декабря 2010 года ГМСН или Еста-тет (информация об отсрочке есть на сайтах компаний) кто-то с вами подпишет акт раньше чем январь 2011 год
  Тепло реально дадут в конце сентября, плюс четыре месяца вперед (при подписании акта приемо-передачи квартиры вы заплатите за эти четыре месяца чтобы получить ключи), получаем  конец января - в лучшем случае!

ключи могут выдаваться только при 100 % оплате
мы оплатили сразу и хотим получить ключи а кто не оплатил может и подождать
я еще раз призываю вас встретиться на собрании кто очень заинтересован
а не заниматься перепиской , нам реально негде жить, есть еще такие-же семьи?
отзавитесь!!! мы молодая семья у нас маленький ребенок продали свою кв-ру и купили новостройку с обещаниями получения ключей в сентябре, сейчас сроки перенесли на 3 месяца , для нас это 90000руб. плата за аренду кв-ры
сроки могут быть сдвинуты и на конец 2011 года и дальше
если дом стоит 6 лет почему он не может простоять и 10
пожалуйста отвечайте только кто хочет встретиться
реально я жду вас 12 сент 2010 года около палатки главмосстроя в 19-00
 

natali2000, мы тоже заплатили полностью всю сумму за квартиру, продав свою и тоже снимаем квартиру, что сильно бьет по карману.

Что у вас в договоре написано про сроки? У нас 2012 год.
Думаете при таких предварительных договорах как у нас и с такими датами что-то изменится от сборов и писем? 
Можно создать истероидный шум, но это будет просто сотрясание воздуха в данном случае. 
Или я ошибаюсь, и у Вас в договоре прописана дата выдачи ключей сентябрь 2010? Если нет, и Вы руководствуетесь только словами менеджеров и информацией на сайте (которая в судах расценивается как рекламная информация), тогда все остальное пустая трата времени. 

кто не хочет встречаться не надо отвечать
я жду ответа от тех кто заинтересован и хочет встретиться
я так думаю что вы работаете в главмосстрое раз так отвечаете
еще раз 2012 год -это срок оформления в собственость, а не сроки сдачи дома и получения ключей 
дом сначала сдается затем выдают ключи затем мы делаем ремонт и заселяемся
затем проходит год или два и главммострой-недвидимость начнет оформление в собственность
я например буду оформлять сама через суд
это намного дешевле

  Поддерживаю Вас "Dottore", считаю что natali2000 не стоит нагнетать обстановку, нервы нам еще пригодятся. А по поводу сроков сдачи - сентябрь появился в рекламе только в июне месяце - надо было поднять продажи и привлечь покупателей. Изначально в  ГМСН осторожно называли весну 2011 года. Давайте будем реалистами.
А как вы будете оформлять через суд? Вы знаете процедуру?
Поделитесь знаниями, если это реально сделать самим и менее затратно, думаю некоторые соседи к Вам присоединятся, я не исключение. 
приходите на собрание все расскажу
У дольщиков на Мичуринском на сайте вдолевка можно узнать контакты руководства Главстроя а именно у пользователя frost123456 как мне написал один пользователь попробуйте обратится, без присутствия кого то от Главстроя встречаться бестолку.
Вот отрывок сообщения "Могу Вам рассказать алгоритм наших взаимоотношений с Главстроем. Прежде всего мы созванивались с Сергеем Сергеевичем Миллером _ это зам. Решняк, проговаривали с ним все вопросы, которые у нас есть и просили о встрече с руководством Главстроя".
А вы разве не подписывали при покупке квартиры договор, по которому  агентство -главмосстрой недвижимость само оформляет собственность на вас по суду? при этом 50% от суммы агентских оплачивали сразу  с оплатой квартиры, а 50 % в будущем -после заключения основного договора купли-продажи?  мы не хотели подписывать, но без подписания этого договора нам не продали бы квартиру.... знаю, что на оформление квартиры по суду тратится около  30тыс! в моем случае только 50% - это 53 тыс руб!  и еще столько же надо будет заплатить.  а если отказываться от оплаты второй части, то уже оплаченное не вернут.  
агенство главмосстрой-недвижимость оформит вам право собственности лет через пять а через суд можно самим  оформить право собственности после ввода дома в эксплуатацию и подписания с нами акта примки-передачи кв-ры
за 10тыс.руб. и плюс вернуть свои деньги если вы их платили за оформление в собственность главмосстрою
давайте обсуждать сдесь только сроки сдачи дома
до оформления в собственность нам еще очень далеко
(если кого-либо заинтересует оформление по суду я поделюсь информацией у меня есть юрист который этим занимается )
главмоссрой нас может прокатить еще на год
там у них я думаю проблема не в теплотрассе
я думаю какие-то объемы кв-р хочет забрать город и инвестор не хочет делиться
эта ситуация может длиться годами это мои предположения , но реально сроки очень затянуты дом построен давно и просто заморожен
если фирма застройщик не выполняет свои обязательства на других объектах (почитайте про другие стройки главмосстроя) в Подольске в ПД были указаны сроки 2008 год  а дом до сих пор не сдан вот и посчитайте на сколько мб затянуты сроки у нас
что делать???? 
+ около 50 000р за ГОСПОШЛИНУ)))!!! 
3месеца назад прошелл все эти муки АДА (естественно с адвокатом, хотя и сам юрист)
По ФЗ "О защите прав  потребителей" оставят ВАШЕ иск. з-е без движения... КОРОЧЕ ПОДАРОк  такой ГОС-ВО сделало  дольщикам год назад )))
 вы сами из какой компании -  гмсн или можете сами предложить услуги по оформлению в собственность, так так и пишите сколько будут стоить у вас
я не из ГМСН (он мне также отратителен как и ВАМ - уж поверьте нА слово) и  не из юридической компании.
МЫ с ВАМИ соседи))) ДАВАЙТЕ Уважать др.друга))

Всего навсего прошел эти процедуры 3-жды за 1,5 года ) Поэтому и говрю ВАМ реальные вещи ,исходя из собственнного и не только опыта.

НЕ понимаю - для чего сразу так агресссивно наезжать - и вешать ярлыки))!?
Побольше позитива и конструктивности)НАТАЛИ))

PS в ИНЕТЕ море компаний - рекламирующих подобные услуги. полагаю целесообразно работать с проверенными.
Если надо будет инф. о коллегии адвокатов, через которую я проходил эти КРУГИ АДА , напишу в личку (дабы не навешали ВЫ мне опять ярлыков отноительно РЕКЛАМЫ и т.п.))))
дорогой зарегистрируйтесь сначала на нашем объекте и укажите координаты своих двух кв-р а потом давайте советы
я оформила через суд 3 кв-ры и знаю сколько это стоит и сколько времени занимает и могу вас уверить что это будет значительно дешевле и значительно быстрее чем оформление через ГМСН при этом можно также через суд вернуть деньги уплаченные ГМСН за оформление в собственность
...а советы без РЕГСИТРЦИИ Вами здесь , я так понимаю, строжайше запрещены !?
МНЕ  мы с ВАМи напоминаем щас нашу российскую демократическую опппозицию, которая против валсти (в нашем случае ГМСН) никак не может объединитиьмся  и не сориться)))))))))
НА этом , НАТАЛИ , я внужден откланиться )) в СПОРТЗАЛ побегу ))))))) чтоб сил накопить на борьбу с нашим общим врагом))) честь имею ) Хороших выходных))

для того чтобы приглашать кого-либо из главстроя я думаю надо знать
1. сколько нас 
2. грамотно составить свои претензии к руководству главстроя и отправить это президенту, администрации района , мэру , плюс нужны подписи дольщиков
3.хорошо было бы иметь своего юриста
4. я так понимаю что у всех подписан ПД с ТЕМП
5. хорошо было бы встретиться  с кем нибудь из инициативной группы на мичуринском
я готова встретиться

если у кого-нибудь есть опыт борьбы с застройщиками отзавитесь

Ну вообщем я пока не платил....в связи с новыми обстоятельствами, а так же в связи с тем что квартиры реально с проблемами.......вы внутрь давно ходили? Дом строят с конца 2006 и за это время там появилась местами плесень...вроде как комиссия это то же увидела, поэтому они там с этой плесенью упорно борятся (вроде как сейчас идёт полная обработка) и так же скоро включат на отопление  поэтому сроки перенесли к зиме так как воздух становится сухой и плесень перестаёт переть из всех щелей...что бы побыстренькому всем втюхать ключики

вот об этом и речь если дом простоит без отопления еще зиму
то какие кв-ры нам достанутся ?
а главмострой все врет по замену теплотрассы
почему перестали выдавать ключи для просмотра?
и меня удивляют спойствие других людей
не нагнетайте обстановку ! я ее не нагнетаю ! я хочу предложить поактивнее интересоваться стройкой а не ждать у моря погоды
если дом стоит несколько лет без отопления а он стоит с 2006 года - это 4 года
ничего удивительного что в квартирах появится плесень дом отсыревает
и что мы потом будем делать с этой плесенью
а у нас маленький ребенок
еще раз предлагаю встретиться можно в другое время
даваите утром в любой день пойдем посмотрим что с нашими квартирами
если придет несколько человет это будет уже акция
почему никто не хочет поддержать

о как... а я плесень внутри не видела в своей квартире, когда обмеры делали... 
какого хрена нам быть реалистами как они собираются подписать с нами основной договор до 2012 года если дом только будет сдан весной 2011
я заплатила полную стоимость кв-ры и хочу получить ключи в этом году
и по поводу ремонта зимой  это не первая новостройка которую мы покупаем
и зимой делали ремонт главное чтобы было отопление
сегодня звонила гмсн своему менеджеру
на вопрос когда же дом будет сдан она мне стала рассказываеть что идут работы по замене теплосетей сколько они будут одти никто не знает и только после окончания этих работ нам скажут когда же дом будет сдан, говорила очень не уверенно, 
я спросила про проектную декларацию, где стоит срок 3 квартал 2010, она мне сказала, что конечно их юристы изменят проектную декларацию
конкретного срока сдачи дома никто не знает
когда им нужно было продать кв-ры они очень бойко называли срок выдачи ключей, теперь тон изменился и они ничего конкретного сказать не могут
что это за стройка где нет никаких сроков ??? они же должны перед кем-то отчитываться
и долго мы будем молчать

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!