Жилой комплекс Мичуринский

Неофициальная группа

О сегоднешней встрече (24.12.09) с Т.Е. Решняк и нашей общей перспективе

Уважаемые Мичуринцы,

Сегодня я, Сеничев Юрий и Лысак  Сергей, встречались с Татьяной Е. Решняк в связи с тем, что по результатам вчерашней встречи от 23.12.09 многие из присутствующих, принявшие участие в обсуждении уже после встречи с ГС, сделали заключение, что новые строительные планы, во-первых, ничем не подтверждены, во-вторых,  мало чем отличаются от ранее озвученных, и наконец, в-третьих, декларированные темпы строительства не соответствуют действительности. Для сомневающихся я вышлю на раменки копию аналогичных планов, которые  получил в июле этого года от ГМСН, в соответствии с которыми мы должны были получить квартиры в этом декабре. Кроме того, у всех нас есть письмо, подписанное Решняк с указанием даты окончания строительства первой очереди  в декабре 2008 года, что также огорчает. Этих двух случаев вполне достаточно для того, чтобы сомневаться в сегоднешних обещаниях. Кроме того, вызывает сомнение и темпы строительства, поскольку, если принять, что один строитель осваивает в месяц не более 100 000рублей (цифра близкая к реальности), то при количестве 100 строителей и остаточной сумме недостроя в 1 миллиард рублей потребуется 100 месяцев, или примерно 8 лет. Для завершения же строительства за 6 месяцев необходимо единовременно иметь примерно 1500 человек  на стройке 1 и 2 очереди.

Тем не менее, на встрече с Татьяной Евгеньевной мы выразили готовность принять аргументы задержки строительства при одном непременном условии, а именно наличии официальных гарантий, подкрепленных финансово. Текст заявления следующий:

« Просим рассмотреть возможность внесения в предварительный договор купли-продажи или в виде какой-либо иной юридической формы обязательства компании по завершению строительства Мичуринский 5-6. Просим указать в данном документе дату сдачи дома, передачи ключей и финансовую ответственность за нарушение указанных сроков.»

Надо отметить, что обсуждение со стороны Решняк было абсолютно продуктивно, заявление было принято и зарегистрировано, и дано обещание дать немедленный ответ после обсуждения ГС.

Данное обращение и положительный ответ на него являются единственной возможностью принятия с нашей стороны тех обещаний, которые даются ГС на сегодня. В противном случае обещания в очередной раз будут не выполнены, и мы должны немедленно начинать действовать. Не в качестве ультиматума, а в форме обсуждения мы объяснили, в чем будут заключаться наши действия.

Кроме того, нами были затронуты и другие вопросы.

В частности: предоставление графика работ с временными срезами и фиксацией сделанного и возможностью контроля; объяснить причину сдачи первой и второй очереди одновременно при очевидной диспропорции по завершенности между ними; с чем было связана задержка на год строительства при полностью собранных деньгах; где находятся наши средства в настоящий момент в ГМСН или МПСМ; о качестве отделочных работ и соответствия их декларированным при продаже (например, отделка гранитом входных холлов  и лестничных проемов, импортное лифтовое оборудование); ограждение территории; и наконец, четко сформулировать необходимость подписания дополнительных  соглашений со ссылками, понятными нашим юристам.

Татьяна Евгеньевна, очень позитивно настроенная на постановку этих вопросов, предложила изложить их письменно, что мы и сделали, и обещала предоставить нам ответы на них в ближайшее время.

По результатам этих ответов нам будут абсолютно ясны наши перспективы и действия.

С уважением,

               Сеничев Ю. и Лысак С.

Спасибо за подробную информацию о предпринятых действиях.
Какие гарантии, Вы о чем? Я на форуме человек новый и то уже разобрался.  Та же Т. Решняк все это время с наших денег зар.плату и бонусы получает, а в ответ только слова с улыбками раздает. Да дело даже не в ней,  у нее полномочий кот наплакал и с ней мы просто теряем наше, заметьте, а не ее время.
Они думали нас осчастливить к Новому году а Вы со своими запросами!!!

Для ИГ-Может быть стоит поставить вопрос перед руководствос ГМС о том, что  и  личность Ришняк и ее должностной статус полностью дискредитировал не только её, но  ГМС !!! И в целях восстановления доверия к ГМС и его руководству необходимо встречаться может быть несколько реже, но конструктивнее, без мошеннических заверений в стиле Ришняк, но с первым лицом компании, а  может быть даже в какой-то перспективе и с учредителями как ГСМ так  и БАЗЭЛ. По прежнему  считаю необходимым обратиться за прокурорским надзором за соблюдением Федерального закона 115-  от 7 августа 2001 г.   "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма", а также Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

 

Какие будут конкретные предложения с вашей стороны?

Организовывать коллективные выступления после праздникови и направить все , что мы так обсуждаем здесь, в соответствующие органы.

 

Уважаемые соседи! Считаю, что обращение в правоохранительные органы сейчас несвоевременно. Полгода, когда на стройке ничего не происходило, мы молчали, а сейчас, когда стройка разморожена, мы собираемся в прокуратуру. Да, мы выплеснем свое негодование и , наверное, получим моральное удовлетворение, но: Не вижу, каким образом это может способствовать строительству.   Обращение в правоохранительные органы с запросом о целевом использовании средств – сильное оружие в наших руках, так как в прокурорской проверке и вызовах в прокуратуру для Решняк мало приятного и этого постараются избежать, но это оружие может выстрелить только один раз и при этом еще неизвестно в кого попадет. Запустив процесс, контролировать его и остановить по своему желанию, если выяснится, что это помешает строительству, мы не сможем. Прибегнуть к этому шагу никогда не поздно, например, если мы увидим, что начавшееся строительство опять застопориться. Поскольку это касается всех и может иметь последствия для всех (может быть положительные, а может быть и отрицательные), думаю, что до обращения в прокуратуру нужно поинтересоваться мнением дольщиков и прислушаться к мнению большинства.
НО бездействовать тоже нельзя. Первое, что необходимо делать: следить за прогрессом строительства, за реальным выполнением недельных планов работ. Второе: привлекать внимание московских и федеральных властей к нашей проблеме (т.е. затягивание сроков строительства в условиях грозящего банкротства гарантий в случае банкротства, отсутствие гарантий со стороны застройщика застройщика, применение ПД вместо ДДУ по 214ФЗ, отсутствие касательно сроков окончания строительства): - Это можно делать на публичных санкционированных акциях – в успешности которых лично я очень сомневаюсь, учитывая, что на собрании, с трудом нашлось три человека, готовых предоставить свои паспортные данные для регистрации общественной организации для зашиты интересов дольщиков. Так кто пойдет на баррикады?    - Это можно делать путем письменных обращений в различные инстанции. Это то, что уже давно делает ИГ.   Именно так мы и получили информацию о пресловутых актах о вводе в эксплуатацию 11 и 58 корпусов. Если напишет один человек, получит отписку. Напишут сто человек, придется властям обратить внимание. При договорах, которые мы имеем на данный момент, и при ситуации с банкротством нам стоит надеяться не столько на суды, сколько на вмешательство в ситуацию с долевым строительством властей. Пишите в Московское правительство,   том числе в Департамент городского строительства, в Мосгордуму (ее председатель Платонов – между прочим, депутат от округа Раменки), в префектуру ЗАО. Есть депутаты ГД, которые зарабатывают политические очки, на актуальной сейчас проблеме обманутых дольщиков и которых должно заинтересовать, что структура, подвластная Дерипаске, может оставить без денег и квартир сотни москвских семей.    Тот же Хинштейн, тот же Антон Беляков (глава Ассоциации помощи пострадавшим соинвесторам ), который вступился за дольщиков, устроивших акцию у ГД. Да хоть Путину и Медведеву. В общем, в любые организации, которые имеют отношение к нашей проблеме. Могу выложить текст письма, которое я направляла по некоторым инстанциям с адресами, остальные адреса несложно найти в интернете. 
http://www.slon.ru/articles/194826/

Вся правда о просьбах Дерипаски к Путину
По заявке олигарха Slon.ru вновь публикует его письменные призывы о помощи к руководству страны 25

Обычно мы не поднимаем единожды опубликованные материалы из архива. Но тут – случай особый. Мы знаем, что представители «Русала» Олега Дерипаски заметили эту статью, опубликованную 25 ноября, и были ею – ожидаемо – недовольны. Однако то, что многие свидетельства и подробности взаимоотношений миллиардера с властью уже почти месяц являются достоянием публики, не помешало ему прямо соврать.

Олег Дерипаска в интервью испанской газете El Pais сказал, что он ничего не просит у правительства, а самостоятельно создал свой бизнес (и теперь обороняет его от кризиса), работая по 20 часов в день.
 

НОРМАЛЬНЫЕ ЛЮДИ К ВРАЧУ БЕГУТ ДО ,  А НЕ ПОСЛЕ

Большое спасибо Ю.Сеничеву, и С.Лысаку. Хоть какие-то, да действия. Но , к сож, стало давно понятно, что Решняк-никто. Думаю, Дерипаску она, как и все мы, наблюдает с ТВ экрана. А отмашку-строить или банкротить дает он.
 Надеюсь, все уже поняли, что мы ему нафиг не нужны?  В нашем активе ПОКА ЕЩЕ СМИ и прокуратура . Предлагаю инициировать прокурорскую проверку компании. 
Скорее всего Решняк Т.Е. и не будет давать никакие ответы. В принципе, не обязана. Ну какой ответ можно дать - где наши деньги! Или будут такие же ответы, какие Вы получали ранее - о заселении в октябре, декабре, теперь в июле. Вы же сами насчитали 1500 работников, а их 33 (в перспективе, 200?). Что может обещать наемный менеджер, если хозяин денег не дает... Что Вы с нее возьмете, если она опять даст отписки.... Банкроты-то они почему, потому что денег нет...
Гениально. Самое время потребовать ОФИЦИАЛЬНОГО ответа, через прокуратуру, а где, собственно деньги. Наши деньги, кредиты миллиардные. Хотя меня лично волнуют только мои кровные 10 миллионов Присоединяйтесь, если кому еще интересно.

Если мне построят дом и отдадут ключи, то неинтересно.
Стройка запущена. Если в январе я своими глазами увижу, что строительство набирает обороты, как обещает Главстрой, на митинги не пойду, тем более не собираюсь приковываться у Думы.
При этом согласен с gracheva (по ходу, спасибо за толковые отчеты и рыбу письма) по поводу обращений.  Вал писем от нас городским властям и выше - это дополнительный стимул для Главстроя шевелиться. У всех на каникулах будет полно свободного времени - написать каждому по 2-3 письма несложно. Лень идти на почту, отправляйте обращения в электронные приемные на сайтах гос. структур (работают без выходных) .
И еще просьба к соседям-радикалам (надеюсь большинство меня поддержит): впереди праздники - дайте отдохнуть от вас и от ваших революц. призывов.

Стройка запущена месяц назад и на ней трудится 200 рабочих.  А ключи - в марте 2009г. 
Можете отдыхать уже не только на праздниках.
Пример обращения, которое было напрвлено мною с различными вариациями в разн.инстанции.  Изменено, исходя из сегодняшней ситуации:
"Председателю Московской городской думы
Платонову В.М.
119620, Москва, Ул.Богданова д.50, каб.226
 
Уважаемый Владимир Михайлович!
Я являюсь соинвестором строительства жилого дома по адресу Мичуринский проспект, квартал 5-6, корпус 11, расположенного в Вашем избирательном округе. Согласно проектной декларации сроки окончания строительства – 4 квартал 2008 года, ввод в эксплуатацию – 1-2 кварталы 2009 года. Летом 2009 года строительство приостанавливалось на полгода. Работы в незначительном объеме были возобновлены только в конце декабря 2009 года. При этом соинвесторам – физическим лицам застройщик не дает никаких гарантий по поводу сроков сдачи объекта в эксплуатацию. Кроме того, против застройщика Моспромстройматериалы инициирована процедура банкротства, в частности введена процедура наблюдения, и весьма вероятно, что в мае 2010 еще до завершения строительства и передачи квартир покупателям, компания-застройщик будет признана банкротом. В результате банкротства застройщика несколько сотен соинвесторов Моспромстройматериалов  лишатся и денег, вложенных в строительство, и возможности когда-либо получить оплаченные ими квартиры в доме, фактически построенном на их средства. Поскольку все сделки Главстроя, одного из крупнейших российских застройщиков, с молчаливого согласия  федеральных и местных властей совершались по серым схемам в обход 214 закона (в нашем случае – предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи с застройщиком Моспромстройматериалами и агентское соглашение с Главмострой-недвижимость), интересы соинвесторов практически не защищены. 
В связи с этим, хотелось бы узнать, какие конкретные действия предпринимаются городскими властями и Вами лично, как Председателем Мосгордумы и депутатом  от района Раменки, по предотвращению банкротства одного из крупнейших застройщиков и по защите законных прав и интересов граждан – соинвесторов данного строительства.  (Подпись, точный адрес) 
 На писоьмо пришел ответ, не могу отсканировать.  Цитирую:  " По Вашему обращению мною направлен запрос в Комплекс градостроительной политики и строительства Москвы.  После получения ответа Вы будете проинформированны  дополнительно."

Написание письмо занимает минимум времени и так мы все-таки заявляем властям о нашей проблеме. 
 Другие адреса: Департамент городского строительства г.Москвы Правительства Москвы 125009 москва, никитский пер., д.5 Руководителю Косовану Александру Давыдовичу

Главе управы района Раменки Окуневу Игорю Петровичу 119607 Мичуринский пр, д.31, корп.5

Префектура ЗАО 121 355 ул. и.Франко, д.12, префект Алпатов Юрий Михайлович, Заместитель СУщенко Сергей Валерьевич

Правительство Москвы , Тверская 13, Лужкову Ю.М., Первый зам.  Ресин Владимир Иосифович


ДУмаю, адресов можно еще подкинуть, особенно депутатов ГД, которым мож ет быть интересно копнуть под Дерипаску:
 

Спасибо за текст , а то уже неделю черновик пишу .

Олеся! Спасибо за выложенный текст письма и перечень адресов для отправления писем. В ближайшие дни напишем свои варианты и разошлем по адресам. Было бы здорово, если бы как можно больше соседей сделали то же самое.  
Подкиньте идей для писем и адреса.  Кто-то, кажется упоминал о каком-то органе по надзору за соблюдением 214ФЗ.  Времени на написание письма уходит чуть больше, чем на то, чтобы выплеснуть негативные эмоции на сайте, это ничего не стоит (не считая за оплату заказного письма) в отличие от СМИ (что тоже было бы отлично, но еще надо организовать), а хоть как-то реагтровать на наши обращения, особенно если их много, чиновники  и депутаты будут вынуждены. 
Полностью согласна с gracheva
 Почему, к примеру,  РСГ не подает на ГМС в прокуратуру, есть мнение?
РСГ- это Ренова?  Им не за что подавать на  ГМС в суд. Если внимательно слушали на встрече, Представитель Реновы говорил о нецелевом использовании средств Реновы, но не со стороны ГС, а со стороны Москапстроя, который инвестировал деньги Реновы вместо 11-58 корп. в объекты, по которым Ренова вовсе не является соинвестором. Думаю, разберуться без прокуратуры.  Но многие из наших соседей слышат только то, что хотят слышать: вырывают из контекста  " нецелевое использование", "ГМС"  и привычно ставят между ними знак равенства.  Но это не тот случай.  
Как всегда, есть радикалы, есть умеренные. Почему-то после встреч все проникаются верой в светлое будущее и в хороших дядей из ГС. Зомбируют там, что ли.
Единственный шанс что-то получить - заставить пинать их город и федералов - Лужкова, Ресина, ЕдРо, Путина.

Вдумайтесь, практически в элитном районе Университета, ребята собрали денег, раздали взяток и откатов, попилили, поставили бетонную коробку и забили на всех и на вся, ссылаясь на кризис. У них денег собрано было по докризисным ценам за ВЕСЬ дом, вдумайтесь. Теперь кормят завтраками и устраивают спектакли самодеятельности. Мне кажется, это уже слишком.

Давайте собираться после НГ и уже бунтовать, звать прессу, устраивать шум, ходить на митинги, иначе еще год будем на встречи ездить к дядям и тетям, которые ЗП получают за счет таких же как мы. Молчать уже нет смысла, домолчались.
Так вы и не молчите!  Заставляйте пинать их город и федералов!  Для первого шага не надо три месяца писать в форуме и созывать всех на баррикады. Начните с малого:  пишите обращения куда только можно, для этого не обязательно нанимать юриста
Писать - гораздо менее эффективно. Но и писать надо с умом. Давайте создадим реестр адресатов (с реквизитами) и шаблоны типовых обращений. Зачем каждому изобретать велосипед, если кто-то это уже сделал?
Сайт подняли, а там пустота...
На сколько я знаю, ВСЕГДА в решении аналогичных вопросов, действенны были только меры, связанные с массовыми выступлениями и только в придачу, писанина.
нужно с чегото начинать поэтому писанина это уже хорошо

да уж пора начинать.

А все надеются, что негатив про ГС разрешит власть Москвы на местном канале и СМИ. Вот про питерский Лэк      
http://cpno.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=131&Itemid=2
Всем доброго дня!
Для тех кто меня не знает, я ходил с Юрием Сеничевым на прием к Татьяне Евгеньевне Решняк. Только смог добраться до компьютера и сразу пишу. Хочу немного дополнить сообщение Юрия. По поводу запроса о включении в договора приложения со сроком сдачи домов и финансовой ответственностью за срыв этих сроков. Это вопрос компетенции не Т.Е., о чем она прямо и ответила. И это естественно, это вопрос, наверное, к топ-менеджерам ГС. Те, кто работает в крупных сложноструктурированных компаниях поймут меня, что ни один руководитель даже среднего звена не будет делать работу, тем более давать официальный ответ на вопрос, заданный на словах. Только официальный запрос. Во всяком случае у меня на работе это так. Именно поэтому нами был подан и зарегистрирован официальный запрос через секретаря.
Специально для тех, кто говорит, что нет смысла во встречах с Решняк, что она ничего не решает и т.д. Да, она на многие вопросы не может ответить, а на какие-то просто не имеет права. Но мы договорились о следующем. Мы задали ряд вопросов, на которые Т.Е. обещала дать ответ к началу следующей недели.
  1. Финансовые гарантии завершения строительства (повтор официального запроса)
·        Определить срок готовности домов к заселению
·        Определить штрафные санкции за нарушение сроков
  1. Предоставить график проведения работ по достройке домов. В графике выделить дату (время) подключения отопления по всем корпусам (Имеется ввиду более ли менее конкретный график, который можно будет проконтролировать на предмет его выполнения).
  2. Предоставлять мини отчет (срез) о проделанной работе за отчетный период. Определить период в 2 недели. Указать количество рабочих, занятых на соответствующем участке, в течение отчетного периода (Для того, чтобы можно было сравнить заявленный и фактически выполненный объем работ. Именно по этому срезу можно осуществлять самостоятельный контроль на стройке).
Со слов Т.Е. до НГ загнать на стройку много народа не представляется возможным. Тем не менее, после НГ (точного числа, извините, не запомнил, но почему-то приходит на память то ли 8, то ли 11) они значительно увеличивают численность рабочих. На вопрос, где Вы их возьмете, был ответ, что заканчиваются работы по Подольским просторам и освобождается около 6000 человек.
  1. Почему при настолько разной степени готовности домов 11, 58, 19б, 19в Вы говорите про единовременную сдачу домов в эксплуатацию? Почему не достроить практически готовый дом 11 и тем самым успокоить людей тем, что определенный этап работ завершен? Затем доделать дом 58 и т.д. (Наверное, главный вопрос после того, куда они дели наши деньги. Я на этот вопрос не услышал ни единого четкого ответа ни от кого, в том числе и от Т.Е. Каждый раз мне говорят, что этот вопрос уже задавался и на него ответили. Или отвечают в стиле наших политиков: мол, в огороде бузина, а в Киеве дядька…).
  2. Почему при полностью проданных домах (11, 58) произошло приостановление строительства на год? Т.е. почему было заморожено финансирование? Кто-то запретил строить проданные дома? (На вопрос, где наши деньги официального ответа мы не услышим никогда. Да мы его и сами знаем, не знаем только кому прилипла основная масса денежных средств. Тем не менее, хочется услышать версию ответа из первых уст, коими является Т.Е., как генеральный директор компании, которая нам продала воздух за огромные деньги).
  3. Денежные средства, фактически уплаченные инвесторами при покупке квартир у ГМСН, фактически были переведены в МПСМ или находятся у ГМСН? (вопрос связан в том числе и с подписанием или не подписанием доп. соглашений)
  4. Будет ли выполнено обещание по поводу огороженной территории домов (если да, то каких именно корпусов), использования дорогих отделочных материалов (керамогранит, гранит), лифтов импортного производства (просьба указать марку лифтов) и гругих атрибутов, соответствующих уровню дома бизнес-класса.
  5. Просьба сформулировать необходимость подписания доп. соглашений. Что конкретно изменится для нас, как для покупателей квартир?
 
Вот такие вопросы были заданы Татьяне Евгеньевне. Она пообещала, что службы, компетентные в соответствующих вопросах, предоставят ответ к понедельнику-вторнику. Ответы на эти вопросы Т.Е. пообещала предоставить через Вдолевку. Также договорились о том, что действительно важные и животрепещущие вопросы мы будем задавать и в дальнейшем по аналогичному сценарию, т.е. мы готовим и передаем ей такой список, а ответы получаем через Вдолевку.
И еще. Мы еще раз сказали Татьяне Евгеньевне, что мы сошлись на том, что мы еще раз тиражируем письма с просьбой разобраться в вопросе недостроя (огромное спасибо Олесе, что она оперативно вывесила свое обращение) и разошлем его по всем адресам начиная, от префектуры, Мосгордумы, заканчивая Путиным и Медведевым. Так же официальный запрос пойдет в прокуратуру.  
 
И последнее. У меня убедительная просьба ко всем. Не надо загромождать эту тему своими ответами и мыслями о том, что Вы думаете по поводу того, как ответит г-жа Решняк на эти вопросы – откройте для этого отдельную тему!!!  
 
От себя добавлю. Считаю, что необходимо действовать одновременно минимум по трем направлениям: общение с ГМСН, встречи на стройке (считаю, что правильнее будет делать это раз в 2 недели) и обращение в официальные структуры (префектура, Мосгордума, комитет по строительству и т.д.).
Спасибо за подробный отчет о встрече!
КТО ГОТОВ ЧЕРЕЗ СУД ПРИЗНАВАТЬ СОБСТВЕННОСТЬ НАШИХ КВАРТИР ДАВАЙТЕ КОНСОЛИДИРОВАТЬСЯ
МОИ КОНТАКТЫ:+79145432122
Сидоржевский Евгений.
Добрый день, уважаемые соседи! Мне не совсем понравилось, в какой форме Главмосстрой дает ответы на вопросы, направленные официально Ю.Сеничевым и С.Лысаком. Ответы должны быть на фирменных бланках организации с подписями ответственных лиц, а оригиналы этих писем переданы ИГ( это предполагает хотя бы какую-то ответственность). Во вдолевке пусть размещают сканированные копии.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!