Жилой комплекс Мичуринский

Неофициальная группа

20 A

Здравствуйте дорогие соседи по дому 20 А!
Администрация ГМС сегодня  в частной беседе озвучило предварительную дату выдачи ключей от квартир.

Это 20 июня 2014 года. 

Во дворе сажают деревья и кустарники.
Планерки на объекте ведет лично Благов Г.Я.
Все подрядчики и проектировщик новые.
Заявленую дату перепроверила побеседовав с проектировщиком и подрядчиками по отдельности.


свежо предание да верится с трудом...
Что-то расходятся показания у ГМСН. 
В теме "20a Сдали по заверениям мосгорстройнадзора по бумагам в 2013г"  по ссылке www.vdolevke.ru/objects/1490/67086.html предпоследний комментарий от Innart, дословно:
Звонила в ГМСН, сказали, что дом не сдан. Ориентировочные сроки сдачи - июнь-июль... Ключи не раньше августа.
Т.е. за десять дней ГМСН провел такой объем работ на обЪекте, который позволил сократить срок сдачи дома на 2 месяца? И теперь ключи уже 20 июня обещают...
Частное обсуждение на то и частное, что ни подписи, ни печати.. Неофициально в общем
Частное обсуждение на то и частное, что ни подписи, ни печати.. Неофициально в общем
258, Спасибо большое за информацию.

надеемся, что летом всё случится...
Добрый вечер, будущие соседи!
Был на объекте 20 апреля, в воскресенье. Разговаривал с рабочими, с охранниками нашего дома. С их слов сдача дома РЕАЛЬНАЯ июль-август 2014 года, не раньше. На сегодня произведено все остекление (есть еще несколько оконных блоков на замену), в двух первых подъездах установлены входные двери и закрыты квартиры к просмотру. Установленные лифты еще не запускались в постоянную работу, был только пробный пуск. Идет обустройство придомовой территории (установлены качели, горки и т.п.), отсыпаны площадки гравием и уложена плитка. Устранены все недочеты на последних этажах 6-го и 7-ого подъездов. Исправлены и укреплены межэтажные перекрытия и несущие стены. Идет активное обустройство подземной части дома. В общем, работа идет намного оперативнее и качественнее,  по сравнению с прошлыми годами. Отдельное спасибо  строителям и новому подрядчику!
Я думаю, некоторое ускорение придает общий темп строительства всего микрорайона. Было бы неуместным, чтобы наш 20А корпус был "белым пятном" на фоне столь активной стройки вокруг и по имеющейся информации наш будущий район планируют посетить официальные делегации от города (а возможно и выше) в период открытия в 2015-ом году станций метро Ломоносовский проспект и Раменки и представить наш микрорайон, как образцово-показательным, с полной готовой инфраструктурой для москвичей и т.п. - одним словом, ПОКАЗУХА. Но я думаю - это нам на руку, уж слишком долго мы ждали окончание строительства и сдачи нашего 20А дома ) ... я даже готов расстелить красную дорожку, лишь бы побыстрее сдали наш дом (шутка)
Алла, спасибо большое за приятные новости!
Всем доброго дня! Кто-нибудь был на объекте, как там обстоят дела?
Сегодня днем была проездом, рабочих в самом доме  не видела,попала в обед, зашла в свой подъезд, все как было месяц назад, так на мой взгляд и осталось. Около дома кирпичи лежали, работа чувствуется идет, но медленно. Разговаривала с типа главным, обещали свою строительную часть закончить летом. Ю Ждем'с.  Вода пока не подведена, электричество местами. Вообще уже столько лет ждем, что проект опоздал по моим ожиданиями и давно разочаровал.  Дом простенький. Отделка в подъезде из совсем дешевых материалов. Над лифтом табло электронное и то не смогли ровно прикрепить. Кто- то скажет все это мелочи, была бы крыша над головой. Но за те уплаченные деньги,  хотелось бы крышу покачественнее, бизнес класса. Радует только, что комплексная застройка района, что все дома вокруг такие же, что нет рядом старых, девяти и пятиэтажек. Соседи, надеюсь мы Вами сможем осенью начать ремонт в квартирах и на своих лестничных площадках. 
Спасибо за информацию, к осени мы вряд ли получим ключи, это очевидно!
уважаемые соседи,

давно работаю в строительной отрасли и по моим прогнозам ключи мы сможем получить осенью этого года, в крайнем случае - в декабре. Насчет  июля-августа - верится с трудом. Но если так случится - пусть будет приятным сюрпризом.
Соинвесторы дорогие, покупать квартиру или нет?
Реально достроят или нет? известно ли как дом будут сдавать с паркингом или без? я так поняла, что если с паркингом, то ключей не видать еще минимум полгода, да?
поделитесь новостями, пожалуйста
По заверениям ПИК выдача ключей будет 31 августа.
Звонила в ПИК, они придерживаются сроков конец августа. Из интересных комментариев : БТИ обмер будет происходить одновременно с гос. проверками.
Гараж, скорее всего, будет сдаваться отдельно, так как является нежилым помещением.
На самом деле всё гораздо хуже. Не буду называть источники, но реальная сдача дома ближе к зиме.В доме слишком много недодела, который скрыть не удастся. Бардака стало меньше, но он все равно доминирует.
На самом деле всё гораздо хуже. Не буду называть источники, но реальная сдача дома ближе к зиме.В доме слишком много недодела, который скрыть не удастся. Бардака стало меньше, но он все равно доминирует.
На самом деле всё гораздо хуже. Не буду называть источники, но реальная сдача дома ближе к зиме.В доме слишком много недодела, который скрыть не удастся. Бардака стало меньше, но он все равно доминирует.
Добрый день!подскажите пожалуйста, у кого есть информация о примерной дате выдачи ключей?
Сегодня был на стройке ключи в октябре-ноябре.
Печально. Очередная осень-зима.
Пик утверждает, что идет госкомиссия, но дом еще не принят. Ключи предположительно август. 
На сайте Главмосстроя срок сдачи дома 2 квартал 2014 года.  

В офисе компании ГМСН и в представительстве на объекте строительства сказали, что выдача ключей июль-август этого года.
Нам в ПИКе при оформлении сделки сказали обекаемое "осень"((
Всем доброго дня! Сегодня в офисе гмсн общался по вопросу сдачи дома, сказали, что в лучшем случае это октябрь-ноябрь!!!
конченные мошенники!!!
А вы их рублём накажите - иск в суд, за просрочку.
Нужна помощь - могу подсказать....))))
просрочка, судя по договору начнется 01.01.2015.
А пока будем просто возмущаться. К сожалению
Посетил сегодня вечером объект: 20А на фоне корпусов 21-22 и 23 находится в самой запущенной стадии. Вместо газонов растет бурьян, убогая детская площадка... Пару рабочих были замечены в районе паркинга, который судя по всему предстоит доводить до ума эдак пол-года.

Я не понимаю, как ГМС собирается сдавать дом в "ближайшие" месяцы :(
Предлагаю напровить письма в администрацию президента и в мэрию!
Здравствуйте, соседи!
Были в выходные в доме. Очень малоактивное копошение. 3 работяги какой-то мусор выбрасывали из подъездов. Никакой бурной деятельности я не заметила. В подъездах все выглядит вполне законченным, двери многих квартир закрыты на ключ, в остальных квартирах живут рабочие. Грязно, конечно, но в целом в подъезде все готово. В паркинг не спускались. Все так мееедленно...Благоустройство какое-то есть во дворе, с обратной стороны еще не очень.
Будущие соседи, вам для информации.
В четырех квартирах корпуса 20А  уже делают ремонт.
По имеющейся информации полученной от строителей, разрешение на начало ремонт жильцы получили в стройнадзоре.
Что нужно для получения данного разрешения, я к сожалению не в курсе. Кто владеет информацией, что и как нужно сделать, чтобы начать ремонт не дожидаясь приема дома комиссией? Подскажите.
Да, у нас номер квартиры совпал с указанным в договоре. Ремонт в доме действительно идет, были в прошлые выходные, видели. 
Dora268. Вы наверное с другим домом путаете. У нашего корпуса 20а не может быть такого адреса: мичур 26, это вы о корпусе 9 57 говорите
Необходимо точно достоверно установить, действительно делают ли квартирах ремонт или нет, и если да, то всем желающим также приступить к ремонту!
ДА делают ,сам видел с рабочими говорил,я приезжаю 10 августа с отпуска и буду начинать делать ремонт в своей собственной квартире которой купил у ПИКа,в нашем подъезде уже все готово.
Еще раз подтверждаю. Ремонт в корпусе 20А уже делают с письменого разрешения стройнадзора. Каковы причины предоставления данных разрешений мне не известны. Кто знает, как и по каким причинам можно такое разрешение получить, если дом еще не сдан госкомиссии, сообщите, очень даже интересно). Мне известно, что наш дом 20А будут сдавать госкомиссии не частями, как планировалось ранее (сначала жилая часть, затем стоянка и объект ГО), а целиком, с доделанным подземным паркингом и объектом ГО. А там (под землей), со слов строителей еще очень много работы, в особенности, что касается вопросов гидроизоляции вентиляционных стояков и запасных выходов. Что касается почтового адреса корпуса 20А, то наш дом будем пронумерован по ул.Столетова. Корпуса 21 и 22 уже имеют почтовые номера домов (таблички уже висят, сам видел) с указанием ул. Мосфильмовская.
Можно попробовать написать коллективной письмо в стройнадзор с просьбой разрешить начать ремонт в готовых подъездах. 
Вообще насколько мне известно адрес нашего дома Столетова 7 корп.1
Ситуация с завершением строительства вкратце такова:

1) Благоустройство должна выполнять РДК, которая его и начинала. Две недели назад им были переданы плоскости для работы, они достаточно долго тянули время, но на этой неделе наконец вышли и начали заниматься территорией (пандус со стороны Столетова). Формально у них контракт с городом, а не с ГМС, поэтому влиять на них напрямую сложно, тем более, что по договору срок окончания работ не ранее конца августа. Но будем надяться, что начав работы, они их завершат, тем более, им нет смысла тянуть.

2) Основная проблема, тормозящая сдачу -- это гидроизоляция, которая Стройтехсервисом частично вообще не была сделана, а частично -- сделана с грубыми нарушениями. Простого способа быстро все это исправить нет, приходится действовать локально. Для этого в том числа раскопана часть детской площадки рядом со "скворечниками". Срок завершения -- не менее нескольких недель, если не месяц. Пока эта работа не сделана, невозможно закончить благоустройство (и РДК сильно недовольна этим, т.к. они хотят делать все и сразу).

3) Установка, монтаж и подключение оборудования ГО. Здесь полный бардак с проектом, который приходится переделывать и согласовывать заново, и тем, что уже было сделано. Кроме того, нужна завершенная гидроизоляция.

4) Паркинг. Идет монтаж электрооборудования, вроде наконец выбран тип напольного покрытия (что тоже сопряжено со сложностями, т.к. Стройтехсервис уже какое-то покрытие положил, но оно никуда не годится, и кроме того съедает часть высоты до потолка, поэтому приходится искать вариант малой толщины и большой прочности).

5) РДК при работе во дворе провела электрокабели через вентшахту ГО, пробив ее. Как им это удалось -- отдельный вопрос, но это нужно устранять (протягивать ниже под шахтой), а для этого пересогласовывать проект.

6) Внутренняя отделка можно считать, что завершена. Где-то еще нужно отмыть пол, стены и положить чистовой слой краски, но по сравнению с остальными делами -- это ерунда.

7) Лифты смонтированы и запущены, но пока электропитание осуществляется по временной схеме, то лифты тоже нельзя включить на постоянную эксплуатацию.

8) Завершается монтаж и пуск систем вентиляции. Сами вентиляторы были подняты на налитые фундаменты примерно 3 недели назад.

9) Системы канализации, водо-и теплоснабжения установлены, но необходима опрессовка, а также возможно замена пришедших в негодность частей.

10) Системы пожаротушения -- в процессе монтажа.

11) Измерения БТИ всех помещений (включая квартиры, БКТ и паркинг) завершены. 

12) Строительные работы в помещениях мойки завершены, идет монтаж оборудования.

13) На днях должны привезти ворота для паркинга (внешние и внутренние противопожарные). 

Учитывая темп работ и оставшийся их объем, думаю, что при отсутствии форс-мажоров строительство может завершиться в сентябре. Если что-то пойдет не так, что возможно срок увеличится на пару месяцев.
По информации от официальных лиц ГМС, разделить дом на жилую и ГО и сдать по частям не получиться. Есть жеское указание (ссылаются на международную обстановку) главное в нашем доме ГО.  А его закончить в июле вряд ли возможно. ЭТО КАСАЕТСЯ ВСЕГО МИКРОРАЙОНА. Без ГО дома не сдадут. Есть только одна возможность как то ускорить процесс. Предлагаю написать письмо Тимофееву с просьбой разрешить застройщику выдать ключи жителям для ремонта квартир, так как любой ремонт требует технологических перерывов и растягивается на 6 месяцев как минимум. А там и дом сдадут.
Никакой технадзор разрешение на ремонт квартир в доме дать не может. Разрешить ремонт может только собственник, это Стройматериалы, так кажется. Фактически это либо руководство ГМС, либо прораб на стройке. ВЫбирайте, что нравиться. Получить официальное разрешение можно только по договоренности сторон и при условии, что кто то возьмет на себя ответственность на случай, если что то случиться с посторонними на стройке.
Да уж, не радостные новости Вы нам поведали))) совсем расстроилась, ждать еще до осени, сколько раз переносили, уже сил нет....angry
Соседи, я тоже слышала от людей на стройке, что в 2-х квартирах уже идет ремонт. Но я так поняла, что никакого официального разрешения нет - какие-то серые договоренности непонятно с кем. Это несет определенные риски... 
есть ли какие-нибудь еще подрбности?
Про 20 июня, как дату сдачи дома,  писала я.
Ничего у ГМС не вышло не в июне не в июле.
Сегодня ходила на прием к Новоселову Игорю Аркадьевичу.
Это 1 зам. ген.дир. ГМС-недвижимости.
С его слов в лучшем случае сдадут в сентябре.
Т.е. до-делают дом.
На бумаге он сдан.
Но бумаги у ГМС нет, т.к. дом с ГО не доведен до кондиции.
ПРосила, что бы разрешили начать делать ремонт.
Просят подождать неделю. Хотят удостовериться, что БТИ 
не выйдет с повторным замером. 
Я ремонт начну, пока стены, стяжки, там уже и сентябрь.
Собственность оформят спустя 2 месяца после получения акта сдачи.
Надо посоветоваться: Может написать Бочкареву с Тимофеевым, что бы
выдали нам или ГМС бумагу для ускорения оформления собственности,
или не дергаться, пусть ГМС старается быстрее до строить.
Так их штрафуют за неправильное оформление по преддоговорам.
Короче, как обещали 2015 год, так видимо и будет.
При таких обстоятельствах, все желающие могут преступить к ремонту!!!
Добрый вечер! Есть ли у кого-нибудь дополнительная информация по вопросу ремонта, действительно ли некоторые собственники приступили к ремонту?
Так дом то сдали или нет ? Собственность бог с ним , а ключи ?
Доброе утро! Подскажите пожалуйста, где можно получить разрешение (не официально) для того чтобы приступить к ремонту?
Сегодня был на объекте, каких либо рабочих, делающих ремонт в квартирах я не увидел, охранник тоже сказал, что к ремонтным работам еще не приступили!
Собянин для пиара может говорить все что угодно....
Насколько я слышал 28 августа должна быть очередная попытка (уже 3-я) сдать дома госкомиссии.
Ну как сдали?
Так есть какие нибудь новости или всем все равно ?
Добрый день, товарищи. Все таки предлагаю сверить "показания" ПИКа и ГМСН.
Сегодня утром звонил в ПИК.
Вопрос: "А сдан ли дом 20а?".
Ответ:  
- На корпус 20а получен акт ЗОС еще в июне 2014 года. Но обслуживающая организация до сих пор дом не передала. 
- Заселение (выдача ключей) - запланировано на сентябрь 2014 года.
Вопрос: "Почему с сайта ПИК убрали информацию о корпусе 20а и нет информации о том, что получен акт ЗОС"?
Ответ: 
- Не могу вам сказать почему убрали.
- Информацию о выдаче ключей и др. по данному корпусу смотрите в ленте новостей на сайте. 

У кого-нибудь есть другие сведения? 
На сайте ПИКа, кстати, поиском можно найти информацию по 20а.
По ссылке http://www.pik.ru/realty/moskva_city/zao/michurinskiy/d4f29178-b0c6-e111-9f65-001ec9d56438
Я раньше не обращал внимания, но указан почтовый адрес у дома: г. Москва, ул. Столетова, дом 7, корп 1.
В новостях ничего про акт ЗОС для корпуса 20а не нашел...
Что гадать сентябрь-ноябрь. Реалии таковы, что существует еще масса недоделок. Первое, отдельная подрядная организация занимается гидроизоляцией, так как течет объект гражданской обороны и  местами гараж. ГО также надо дооборудовать. Второе, в седьмом подъезде еще не закончена отделка и  работы по вентиляции. Есть проблемы с электрикой, с крыши течет вода, так как нет ливневки и т.д. и т.п. по-моему мнению работы еще мясяца на два. Очередная попытка получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию планируется на 15 сентября. Думаю, что не получат. А звонить им тоже совершенно бесполезно, так как гмсн обещал и в 18 корпусе  ключи в сентябре, а там  еще работы минимум до следующего лета. Но мы, я уверена, в этом году ключи получим.
Так значит не сдали дом?
В любом случае новый год встретить в доме 20а не получится
На сайте ПИКа появился наш почтовый адрес - ул. Столетова д. 7, к. 1.  
Проезжала мимо.посадили газон со стороны Столетова;)внутрь не пустили.говорят все закрыто.попала на прораба,который действительно делает ремонт в нескольких квартирах,говорит "договорились",делают черновой пока..по его словам,бти приняли дом,какая-то служба по монолитам тоже(точнее все поправили),остались бомбоубежища и гараж,из-за которых комиссия не принимает дом.Очередной заход намечен на 25 сентября и при благоприятном исходе ключи будут выдаваться с 15 октября..будет ли он ?)
Кто-нибудь знает, 25 сентября удалось сдать? 
Или ждем 25 октября :( 
Не хочу никого расстраивать, но мне только что сказали по телефону, что госкомиссию не прошел и ведутся внутренние работы. До конца года, по контракту введут в эксплуатацию, о чем сообщат.
Да там конца и края не видно. Приняли дом или нет, какая разница , требовать надо, чтобы пустили делать ремонт.В противном случае офис этой конторки надо "штурмавать".
Требуйте, штурмуйте sknder,кто Вам мешает?? Потом всем расскажете.. Или Вы провокатор поп Гапон из 20А
Звонил в гмсн, сказали, что срок сдачи дома не раньше декабря, в общем все очень печально!
Добрый день! Кто нибудь был на объекте, что там сейчас происходит?
Звонили в ПИК, узнали обмеры БТИ. Оператор сказала записываться с середины ноября на окончательный  взаиморасчет. После этой процедуры будут записывать на выдачу ключей. 
Всем добрый день.
Сегодня позвонил в ГМС. Сообщили что получено разрешение на ввод в эксплуатацию от 31 октября. На следующей неделе будут готовы по телефону сказать обмеры БТИ. К концу ноября обещают начать заключать договора на обслуживание и выдачу ключей.
Доброго дня,соседи! Два дня назад звонил в ГМСН сообщили обмеры БТИ. По моей квартире отличается в большую сторону на 0,4м2. Обещали дать ключи под Новыйгод.
Ищу единомышленников для похода в управляющую компаннию с целью приближения сроков начала ремонта в квартирах. Поняла, что мы штурмуем их по-одному, это не имеет смысла. Нужна команда из 3-4 человек. Лены в москве нет, а одна я с ними не справляюсь. Кто со мной?
Готов также составить компанию. Когда нужно?
в пятницу в это время к сожалению не смогу подъехать, могу после 18-00 или в выходные дни 
Жду информации по времени в пятницу
Добрый день!
Я приеду тоже завтра.
Встречаемся завтра возле 2-го подъезда к.20А в 11.00? Верно?
на следующей неделе постораюсь тоже участвовать и поддержать вас 
Готов принять участие!
Еле нашел обсуждение, на сайте его не так уж легко найти.
Тоже еле нашел, готов участвовать во встрече
Добрый день! Так встреча состоится или нет?
Здравствуйте будущие соседи, есть ли ччто нвого по нашему горе объекту. Встречу организовали? Кто-нибудь ремонт делает?
В ПИКе сегодня по телефону озвучили срок заселения конец декабря. И уточнили, что 2014 года))))). Сказали, что информация о процедуре появится на сайте. Перерасчет по результатам обмеров БТИ будут тогда же....
Нам в ПИКе сказали, что в декабре точно ключей не будет...
Дозвониться до них, кстати, нереально. Хорошо менеджер сам потом перезвонил, наверное впечатлившись кол-вом звонков))
Насчёт ремонта прямо сейчас тоже пытались договориться. Не получилось) Впечатлила фраза: " 7 лет ждали, ну подождите ещё чуть-чуть.."))
Неужели дом начали строить 7 лет назад?? ужас..
В понедельник еду в ПИК подписывать доп.соглашение, посмотрим, что скажут... Но по телефону о том, что до НГ никаких ключей не светит, говорили твёрдо. 
Какое доп соглашение? Уточните, пжл..
Уточняющее, после обмера БТИ. Площадь квартиры после окончания строительства может немножко отличаться, в большую или меньшую сторону. Соответственно будет перерасчёт между продавцом и покупателем. У меня, например, площадь квартиры осталась неизменной. Но это тоже надо зафиксировать документально.

Текущая версия ПИКа - конец января 2015

Здравствуйте.
Прошу Вас связаться с юристом компании ГМС по указанным телефонам для оформления документов для получения ключей от квартир и по вопросу оформления собственности. У меня на руках список из 15 фамилей, где разборчиво пропечатаны телефоны, остальные фамилии в копиях и читаются трудно.
А тех, кто боролся больше. Основные списки у Лены, а она далеко и даже ей сообщаю через сайт.
Пишу в долевке для всех:




Чернобаб Оксана

Юрист ОАО "Главмосстрой-недвижимость"

раб. 8 (495) 926-77-77 доб. 160

Соймоновский пр., д. 7, стр. 1
Соседи, объясните, пожалуйста, что у вас происходит? Честно говоря, информация от ПИКа каждый раз выбивает из колеи: вот-вот, вот-вот...И каждый раз новый срок на 2 недели позже. А теперь еще здесь какие-то поздравления. Я буду только рада, если кому-то ключи дадут в нашем доме - тогда уже не принципиально ждать месяц раньше или месяц позже, но хотелось бы ваши новости поподробнее...
Ну вот, снова дозвонилась в ПИК, срок действительно теперь январь (до этого был декабрь). Никаких доп.соглашений пока заключать не надо....В общем, старая песня, больше никакой информации не дают.
Связался с Оксаной Чернобаб, говорит что вообще не в теме по выдаче ключей... Потом с отделом пост строительного обслуживания говорят конец декабря либо начало следующего года. Короче воз и нынче там..
не принимают, т к паркинг течет, а исправить у специалистов главмосстроя  пока не получается
Со слов юриста гмсн собственникам передано только две квартиры, остальные получат ключи в январе 2015 года, и то не факт!
Господа, сегодня звонила в ГМСН по -поводу гаражей, заодно спросила о сдаче дома. Менеджер ответила, что сдавать дом будут весной-летом 2015г, т.к. сейчас уже зима началась и благоустройство дома не успели закончить. А благоустройство, по их словам, невозможно завершить зимой.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!