Жилой комплекс Мичуринский

Неофициальная группа

Корп 9 и корп.57 жк мичуринский

Добрый день!подскажите пож-ста хочу купить квартиру в строящихся корпусах 9 и 57 жк мичуринский вдоль мичуринского. Насколько реальные сроки сдачи объектов и кто строит?? Насколько безопасно.... Заранее благодарна...
Кто же это знает, а кто знает честно не ответит.
Обратите внимание, что цены на вторичном рынке, в точно таких же домах рядом, готовых и сданных (Столетова7, 9, 11, 15, 17) Такие же.
Скажу про дома у лукойла так, метро было запланированно глубокого залегания, сделали тоже самое, но с приставкой не...
и пишут о том, что нужно укреплять и звуко изолировать, и при тем, что и фундамент и дома уже почти стоят!
Не поняла по поводу ЛУКОЙЛа...
 Yuliiya, Shapi говорит  о том  , что   если метро  будет неглубокого залегания  . то есть  риск   получить   шум и  приличную вибрацию   в домах . которые будут расположены у самого метро.
В Москве   есть такие   дома. В Чертаново , в частности   , пару  КОПЭ  так стоят . Почитайте  , что  люди   пишут в сети про  эти дома   и как  это  ощущается.
Если  еще актуально.
Мои родители живут еще ближе к метро, чем дома на Мичуринском, у них  митинская ветка. Никакой вибрации и шума! прекратите выдумывать. 
пока возможно обратить внимание на изменение в проектировке метро, думаю вам нужно написать в мэрию пару писем и поставить им вопрос ребром и именно так 1.Мэр ниже и второй экземпляр Хуснуллин, третий в могорнадзор
пока возможно обратить внимание на изменение в проектировке метро, думаю вам нужно написать в мэрию пару писем и поставить им вопрос ребром и именно так 1.Мэр ниже и второй экземпляр Хуснуллин, третий в могорстройнадзор
так кто-нибудь купил в 9-57?  МДК " строй-капитал" нет отзывов вообще!!! 
Цены   интересные теперь   у Эстета на  9-й  и  57-й корпус. Трешки есть уже и по 31  млн. рублей на высоких этажах. Что -то они  переусердствовали   с повышением  цен , по-моему.
На вторичном  рынке  (Столетова , Мичуринский  16,34)  с собственностью и то дешевле...
Судя по тому как быстро строят, интересно когда сдадут дома???  А на сче 31 млн р это конечно круто...
Добрый день. Так кто-нибудь купил квартиру в корпусе 9-57?
Добрый день. Купили двушку в 9 корпусе, были в ней в конце марта. Дизайнер делала замеры, стены удивительно ровные, диагонали сошлись, дизайнер даже записала кто строил, сказала впервые такое встретила. Поднималась на крышу, там много мусора. Вид потрясный - МГУ как на ладони, еще несколько высоток видно, Новодевичий, Сити, это вид на север, во двор, из высоких 3-к будет красиво. Двор не убран, входные группы не были готовы, лифты не работали, но были установлены. 
Ключи обещали в январе 2014, теперь июнь-июль. Пишите нам, соседи, если есть желание знакомиться ujin200девять@ya.ru
Были на стройке, у нас корпус 9, средняя секция. Установлены лифты, мы ехали в большом, два табло (второе для инвалидов), пока скоростной датчик не установлен, но лифт комфортный. Квартиры пронумерованы. Входная группа скромная, комната консъержа большая, с санузлом как поняли. Обычные почтовые ящики. На крыше чисто, постелили плитку. Паркинг готов, отдельные боксы. Привоят в порядок территорию. Не понравилось, что во дворе много "домиков", это воздуховоды вроде из паркинга. Строители говорят, что у них по домам все готово, не подключено постоянное электричество. По двору полным ходом идет благоустройство, заливают дороги. Но работы еще очень и очень много, хоть и работают в выходные и праздники (мы были в субботу). В конце июня точно не финал, если темпы будут такие же, возможно к концу августа ключи получим. 
Ключи когда выдают, тогда и ремонт уже можно делать? 
В квартиру попадаем через рабочих.
Ключи - ремонт ?? Надеюсь))

Как думаете, много квартир продано? Такое чувство, что 20-25% только
Наблюдаю за этим объектом с самого начала и могу с уверенностью сказать что часть квартир самых ликвидных на продажу не выстовляли это высокие этажи и мало было в секции Б В   думаю что продано 50 % от всего объема. Если не секрет сколько стоило?
Мы купили 2-х комнатную 78,8 м2 за 17 млн, этаж высокий.
Да уж, а квартиры можно смотреть в будние дни?
У кого есть информация  про обмеры БТИ ск прийдется доплачивать?
Официально назначены дни для просмотра, а если хотите свою увидеть, то на стройке договаривайтесь. Про обмеры я не думала пока, мы обмеряли сами, если будут расхождения, то надо будет тоже поднять вопрос. Мне кажется, что обмеры были, но результатов пока нам не сообщили. Адрес будет Мичуринский 26.
Про перерасчет с учетом БТИ надо в договоре почитать
Обычная практика доплачивать-возвращать деньги за метры, вопрос в том, что цена будет на день покупки? У нас вексель хранится не дома, не могу посмотреть. И обычно чем выше, тем квартиры больше, это в панелях, посмотрим как у нас сложится))
Уже хорошо, что табличку с адресом повесили;))

Всем здравствуйте! У меня знакомая работает в очень серезьной строительной компании, у них обычно если адрес дали, значить дом принят городом, на той неделе была у мдк-стройкатитала, заверили, что ключи в середине максимум в конце августа, что остались какие то формальности, не знаю на сколько это правда.. но хочется верить..

Сегодня была на стройке. Уже территорию заканчивают облагораживать ... Думаю в августе реально получить ключи 
 У кого какая информация по огорождению территории? В МДК заверили что будет огорожена? Но стоить ли им доверять?
Мне тоже МДК говорил, что будет ограждение
Мне звонили по поводу паркинга в 20-х числах июля, предлагают машиноместа, от 2,3 млн вроде, спросила про ограждение, сказали, что осталось получить какое-то последнее разрешение, что ограждение точно будет, а ландшафт весной 2015, сейчас по минимуму.
Вроде в конце августа
УРА ДОМ ВВЕДЕН В ЭКСПУАТАЦИЮ!!!
Приглашаю на форум всех участников новостройки в г.Москва, Раменки 5-6, ЖК Мичуринский (корпус 9-57).

Уважаемые участники ЖК Мичуринский!
предлагаю сформировать Инициативную группу по ЖК Мичуринский корпус 9-57 в целях своевременного получения ключей (для ремонта кв) и оформления прав собственности.

справочно для информации:
"Уважаемые участники ЖК Мичуринский,
в целях координации усилий/действий всех заинтересованных участников, принимаемых для своевременного оформления собственности в жилых помещениях ЖК Мичуринский (корпус 9-57), прошу направлять предложения по необходимым мерам воздействия на Инвесторов и ЖСК на эл. почту: koordinator957@mail.ru.
Все ваши предложения по порядку, срокам оформления и перечню разрешительных документов (для передачи в Росреестр) будут максимально учтены в План-графике мероприятий, по которому каждый участник ЖК сможет контролировать ход событий и текущую ситуацию по данному ЖК на форуме: http://ramenki9-57.fastforum.ru/ либо http://ram957.livejournal.com/ ."
Доброй всем ночи!
По поводу выдачи ключей , есть ли у кого информация ?
 
Со слов продавцов - ближе к Новому Году планируется передача ключей
Соседи по корпусу 9-57,
передачу кв с ключами (для ремонта) фактически будет осуществлять Управляющая компания, но только после всех расчетов с ЖСК за дополнительные площади кв (по результатам обмеров БТИ).
Кроме того, по данным корпусам до сих пор отсутствует оформленный акт о вводе объекта строительства в эксплуатацию, т.к. незавершены работы по подключению корпусов к инженерным коммуникациям (по постоянной схеме), т.е. эксплуатирующие организации не принимают их у Технического заказчика/Инвестора по соответствующим актам. При этом Технический заказчик обязан передать все оформленные акты Управляющей компании, которая в свою очередь (только при наличии всех эксплуатационных документов) имеет полномочия на передачу кв правообладателям.
Соответственно, о реальных сроках оформления всех необходимых эксплуатационных документов знают только Инвестор, Мосгосстройнадзор, Москомстройинвест и Департамент строительства Москвы, остальные же участники - ЖСК, Управляющая компания и Соинвестор (МДК) абсолютно не в курсе достоверной информации.
Поэтому для получения достоверной информации о сроках заселения корпуса 9-57 необходимо направить официальное обращение в вышеуказанные организации Города (как вариант от Инициативной группы).

Текст проекта обращения имеется, отсутствует пока только его официальный Отправитель..... Предлагается выбрать его совместно... Что скажете???  
МЫ ЗА - СТРОЙКА ПОХОЖЕ ОСТАНОВИЛАСЬ!!!!
Последний абзац в тексте по ссылке: www.ugsnso.ru/about-org/gsk.doc  непосредственно касается всех пайщиков ЖСК по корпусу 9-57 ЖК Мичуринский...
очень полезная информация по корпусу 9-57 ЖК Мичуринский по ссылке: http://zakupki.gov.ru/223/purchase/public/purchase/info/documents.html?noticeId=1387610&epz=true    т.е. пока Инвестор (УЭЗ) не определится с подрядчиком на управление и содержание ЖК, процесс заселения не начнется....
По информации Инвестора, проведение конкурса на право заключения договора на осуществление функций по управлению и содержанию корпуса 9-57 (ЖК Мичуринский) планируется со стороны Управы района Раменки города (срок его проведения не определен, точно указать дату не могут как Инвестор, так и Управа).
При этом со стороны Инвестора определены рекомендуемые расценки на услуги по управлению и содержанию корпуса 9-57 (ЖК Мичуринский) для жильцов.  
Примерные Статьи затрат (руб./месяц):
- Обслуживание 1 кв.м.  общедомовой собственности и от 1 кв.м. жилой площади, - 24,53 руб
- Затраты на охрану -  11,5 руб. за 1 м2,    
- Тариф на благоустройство территории в расчете на 1 кв.м. жилья, - 5,30 руб. 
- Техническое обслуживание автостоянки на 1 м/м (с обслуживанием инженерных систем КСС) 1 500,00
ВСЕГО: 41,33 за 1 м2 (без учета расходов на автостоянку).
Дорогие соседи! Нам с вами нужно, чтобы любые решения с ЖСК, УК по Мичуринскому 9-57 принимались в нашу с вами пользу. А для этого нам с вами нужно знать друг друга и в случае чего, созвонившись, оперативно принимать решения. Готова начать сбор контактов жильцов. Звоните мне: 8(925)507-43-47.

Если мы с вами уже не начнем действовать, то и ключи нам с вами дадут в следующем году... сейчас одни обещания... и с тарифами потом бороться будем, я уже такое проходила. Поэтому давайте начнем сейчас, чтобы потом было легче.
Кто-нибудь в курсе что тормозит выдачу ключей? Я не очень понимаю что тормозит? В чем реальная причина задержки выдачи ключей?
Ключи начали выдавать. Мы сегодня получили. Правда очень длительная процедура.
Никто не планирует продавать 3-х комнатную квартиру в ЖК Мичуринский в 9 или 57 корпусе? У меня друзья ищут, хотели бы рядом жить)))Если есть такие, то звоните мне: 8(925)507-43-47. Екатеринаwink
Забейте ее телефон в поиск, и станет очевидно, что риэлтор.
Телефоны собственников - чтобы предложить свои услуги за процент, типа собственники настолько малограмотные, что не могут сами разместить объявление о продаже и провести сделку в случае необходимости.

Слова 507 о принятии решений в пользу жильцов и факт получения ключей не сходятся. Возможно, ключи существуют только в ее воображении.
Добрый день! Прошу поделиться контактами юристов, которые вам помогали писать письма в соотв. органы или советом иницииативной группы ваших корпусов (по плану действий борьбы с затягиванием выдачи ключей или текстом писем) Я из соседнего корп 21-22. Всех соседей, кому выдали ключи, поздравляю! нам еще долго прийдется ждать видимо..( 
Ольга, к сожалению, ситуация неоднозначная. Для того, чтобы получить ключи, необходимо подписать договор с УК Орион, которую неизвестно как назначили. У меня был опыт участия в другом ЖСК, где управляющую компанию назначили путем голосования нескольких человек (не более 15). Посже мосжилинспекция постановила, что раз решение этих менее 15 участников ЖСК не оспорили другие (в доме всего более 300 квартир) члены ЖСК, то оно является правомерным. Так та УК и осталась, уже год прошел. Возможно, УК Орион появилось по похожей схеме.

Так вот, договор этот дает право УК Орион навязывать услугу по надзору за ремонтными работатми. Т.е. выдача ключей может быть сыром в мышеловке. Тем более, что вся территория за забором, не пройдешь без разрешения, не проедешь. Может поэтому по нашему дому народ попритих. Каждый сам решает, что делать: подписывать, ждать движухи, или готовиться к суду.

Что интересно, так эта самая УК Орион на тендер УЭЗа по управлению корпусами 9-57 не риагировала. Может потому что к тендеру УЭЗа прилагается вариант договора без надзорных функций.
http://uk-orion.com/contacts/

Это наша Управляющая компания, которую мы выбрали "благодаря" нашим же доверенностям. Будем надеяться, что сложится. Но, забегая вперед, уже смущает что это за охрана за 700 000 рублей в месяц??? (Это если умножить метры всех жилых помещений на 10 руб.87 коп.). Вот как-то так.

Кстати, никто не оповестил нас о том, что начата процедура получения ключей, хотя просила. Александр ("Светлый город")  в октябре при вопросах "когда же ключики получим?" общался довольно раздраженно и недовольно, в противовес процедуре покупки, что меня особо не удивило, лишний раз убедилась, что разбираюсь в людях неплохо))) Но осадок остался, теперь придется убеждать себя, что с Управляющей компанией сложится по-другому. 

Пардон, настроение осеннее. Впрочим - поздравляю, соседи! Мы строили-строили и наконец... С новым домом всех!!!
Кто-нибудь уже договор подписал с орион? Мне сказали, что придется оплатить наперед 4 месяца .
....ну так когда уже ключи то получим .с августа  ждемс!!!!????
на Столетова дом 19б полтора года .ключи не выдавали.каналью город не принимал.здесь то что ????
Рассматриваем покупку в 9 корпусе, смущает договор с жск светлый город, где не прописаны сроки получения справки о выплате пая. Вопрос к участникам жск- стоит ли и какие риски на сегодняшний день. Заранее благодарен всем за комментарии
Кто покупал через ест а тет, поделитесь опытом- можно с ними иметь дело?
На сегодняшний день не передают квартиры по актам, дом введен в эксплуатауию еще в конце 2014г. В соответствии с договором передать могут хоть через 100 лет. Единственное, что может ускорить передачу квартир - издержки "инвесторов" на содержание дома. 

Если Вы реальный покупатель, а не пытаетесь привлечь внимание к еста те ту, возможно, есть смысл подождать некоторое время, когда квартиры начнут передавать по актам и покупатели получат возможность их продавать без препятсвий в лице ЖСК. 
Ну , не буду говорить за себя. Сам так не жил  и не знаю  про вибрацию и шум. Я только  указал  , где поискать можно.  Люди  же , видимо  , не просто так пишут. Но надо  проверять , ибо интернет, действительно, не очень надежный источник информации.
Плюс  это , видимо,зависит  от  глубины залегания метро.
Может быть, Вы правы   и ничего такого  не будет  и для того  , чтобы   метро было слышно , нужно , действительно , чтобы дом стоял практически   на нем.
Скорее   всего  , как  и 21-22 корпус. Там   в  мае-июне обещают ключи.
 А  31 млн. - это   , видимо  ,  какой  -то маркетолог  в эстете  головой  ударился  и переоценил эффект паники , который, вроде  как , наблюдается сейчас на рынке недвижимости. За   31   млн. даже с ремонтом  можно  найти   трешку   100 -115  метров в соседних  домах. И нельзя сказать  , что  разбирают  , как   горячие  пирожки...
Через кого попали в квартиру ?
Вчера были на объекте делают дороги все из брусчатки. Думаю ключи раньше нового года не дадут .
купили,  ключи обещают в августе, хотя...........wink
у нас в договоре написано, что если  метраж больше , придется доплачивать)smiley
я даже видела табличку с адресом , завтра сфотаю и выложу , надеюсь уже не долго ждать,,, 
у нас такая же, только чуть дороже, этаж тоже высокийsmiley
А ключи, есть какая нибудь информация ? Тоже осенью?
Я тоже ходила к ним, вроде заверили , что конец августа, на стройке была,  тоже к финишу все идет, охранник сказал,, что к середине августа уже должны все работы закончить,.. просто так долго ждем ,,, терпения уже не хватает............
РS...  наверное когда получим ключи... отмечу это по полной...........cheeky
Я сегодня звонила, сказали что ждут тех паспорт бти,со дня на день)
честно уже нет сил слушать постоянные отговорки , 
Читайте внимательнее это про другой дом котомый ближе к мосфильмовской 35 этажный . 
ДОБРЫЙ ДЕНЬ ВЫ РИЭЛТОР ? ВЫ МНОГО КВАРТИР ПРОДАЕТЕ  И ЗАЧЕМ ВАМ ТЕЛЕФОНЫ ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ ЖК 
Nata1995, по УК - Вас никто не обязывает подписывать договор именно в том виде, в котором он составлен Орионом. По Александру - главное, чтобы дейстовали в рамках закона.
* впрочем, конечно)) 
Нам тоже так сказали, надо проконсультироваться у юристов, имеет ли право УК брать оплату авансом. 
Вероятно, без оплаты за 4 месяца ключи не дадут. Но если Вы не планируете делать ремонт - нужны ли Вам эти ключи с таким обременением сейчас?
Я действительно хочу перед принятием решения о покупке просчитать свои риски. Готов ждать по срокам передачи квартиры и по получению собственности. Просто хотелось бы понять глобально - нет ли кидалова по серъёзному.
Обещают конец августа, но что поделать? Будем ждать... Кстати, квартиры пронумерованы уже))
Ну что поделать? Будем ждать...
За 40 млн. я продам свой дом 700 м.кв. 4 км. от мкад. с мебелью! )))))
На счет отметить - поддержим ;)
Вчера начали устанавливать ограждение по периметру со стройкой Рубикона
спасибо пользователю под ником "aloca", действительно, предыдущая ссылка от 23.09.2014 в 18:21 не корректная....  поэтому повторно сообщаю сведения по уточненной ссылке: zakupki.gov.ru/223/purchase/public/purchase/info/documents.html?noticeId=1387420&epz=true      т.е. пока Инвестор (УЭЗ) не определится с подрядчиком на управление и содержание ЖК, процесс заселения не начнется....
Ответ на #cmt_1274308 - комментарий от /users/_I_/ - _I_ Александр меня вообще не тревожит)) его невроз - это его проблема))) 
И меня вообще ничто ни к чему не обязывает, включая Орион))) За совет - спасибо! 
Отслеживание редких сообщений жильцов на данном форуме развито. Жаль, самих жильцов почти нет. Будет грустно, если активности не будет и дальше. Ситуация сложится как с соседним домом, 34 вроде. Там до самостроя на крыше дошло. 
Ответ на #cmt_1274470 - комментарий от /users/_I_/ - _I_ Ответ на #cmt_1274470 - комментарий от /users/_I_/ - _I_ То есть основанием для выдачи ключей является не Акт приема-передачи, а оплаченная за не полученные услуги квитанция? Это шантаж? За 0,5 млн долларов из моего кармана? :) типа не нравится - в суд? Следующий шантаж будет, когда понадобятся документы для оформления собственности, я полагаю. Странный объект. Либо мы попали в компанию богатых пофигистов, либо квартиры куплены на перепродажу, так как за год здесь не появилось ни одного заинтересованного лица. Никого ни к чему не призываю, особенно к "революциям", но с таким отношением жк обречен на бесхозность, и, как следствие, низкое качество жизнеобеспечения за огромные деньги. 
Не факт , что продадитеsmiley  По крайней мере , за  40  млн. А вот непроданных квартир  в  9 и  57  корпусе   становится   все меньше и меньше. Даже по таким диким ценам.
Не думаю, что сейчас получится как то объединиться, к сожалению, каждый сам за себя.
Это уже понятно, готовимся локти кусать((
Я никак не мог понять, если наш дом "инвестор" строит в том числе для себя любимого, зачем ему такая УК "Орион"? В итоге пришел к мнению, что УК "Орион" может спокойно делить жильцов на два типа - партийных и беспартийных, и действовать соответственно. Так что всем удачи, поживем увидим.
Да уж, пока успокаивает, что бесхозность нам в данной ситуации не грозит))) и уровень жизни будет достойным))) А уж в обиду себя не дадим! 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!