Жилой комплекс Мичуринский

Неофициальная группа

Собрание дома 16

Дорогие соседи,

Я и многие из нас считают, что давно назрело время собрать Общее собрание собственников (или хотя бы попытаться это сделать). Есть риск, что мы не наберем кворума, но если придет хотя бы 30%-40%, это будет уже очень неплохо и, если мы что-то решим в ходе собрания, подписи большинства можно будет дособрать в режиме циркуляров.

Мое предложение по повестке:

- Знакомство с действующими инициативными группами жильцов;
- Огораживание: текущая ситуация и проблемы;
- Замена УК
- Посадка деревьев по весне
- Разное

Предложение по датам: 17, 19 или 24 декабря вечером.

Просьба:
- подтвердить возможность вашего участия;
- подтвердить возможность встречи на Тишинке (где мы встречались во время строительства);
- дать предложения по повестке дня;
- заявить о готовности распространить объявления по подъездам. Я лично готов заняться этим в 8м подъезде.

Я также продублирую это сообщение по тем имейлам, которые у меня сохранились с 2009 г., когда мы боролись за возобновление строительства. Кроме того, проинформирую отдельно всех знакомых соседей.

Потом, когда соберем какое-то количеств голосов за ту или иную дату, мы ее определим и я подготовлю текст объявления.

Даже если мы не примем никаких решений, у нас будет возможность познакомиться и обменяться мнениями по наиболее насущным вопросам.

Очень жду Вашей реакции.

С уважением,

Андрей





 

Готов! Беру на себя 9-ый подъезд! Повестку дня полностью поддерживаю.
Зачем ехать на тишинку? Давайте на объекте встречаться.

В крайнем случае можно в WildWide Cafe сесть в доме номер 16, там всегда много свободных мест и есть условно отделенный зал.
Идеальный вариант часиков в 9 вечера (когда все уже вернутся с работы, а тем, кто не живет в доме можно было удобно доехать без пробок).

Я могу в любой из этих дней.

В Уайлд бин мы не влезем, на улице холодно. Тишинка - единственный доступный (надеюсь) вариант, чтобы собрать много народу. Если есть возможность встретиться в большом зале где-то рядом с домом, я только поддержу.

Друзья, при сообщениях о поддержке, не забывайте указывать предпочитаемую дату.

Уважаемые соседи.
Я живу в 11 доме, проблемы у нас те же, я всей душой с вами.
Поясните мне для чего поднимать вопрос о смене управляющей компании если нет альтернативы?
Ну решите вы, что надо менять УК, а дальше что?
Вот когда кто-то реально найдется тот захочет занять место УК он и собрание собирет и под каждой квартирой сутки будет дежурить, чтобы подпись получить.

Ну решите вы, что ГСЭ обязано сделать ограждение в ночь с 31 на 1, а дальше что?
Не выполнило ГСЭ решение общего собрания. Лишите з/п управляющего?

Я понимаю, что критиковать всегда проще чем делать, а под лежачий камень вода не течет.
Но мне кажется, что ваша встреча закончится лишь договоренностью кто к кому идет НГ встречать.

Что делать я не знаю я специалист в другой области.
Извините если кого-то обидел.

Этот и другие вопросы мы и хотим обсудить на собрании. Раз вы из 11 дома, значит вы не при чем.

Хоть раз поприутствую. Если бы вы писали о собраниях или о желания собраться в подъезде на стенде, я думаю народу было бы больше. Не все знают про сайт. Могу в любое время в любом месте. Только пожалуйста уведомите о решении. Игорь.
Собрание нужно, но около дома. Около дома придут 10-15 человек, а далеко - вообще не поедут.
Хотя нет, я думаю 24 было бы удобнее. Кстати интересно, а инициативная группа будет присутствовать?
Я за wild bean. Придем, посидим, кофе выпьем- они только рады будут. И далеко идти не надо. Я могу 24 - го.
Я за 24-е. Удобнее рядом с домом в кафе
Соседи, добрый вечер. Идеальное и большое место для нашей встречи это паркинг. Можно по одному пропуску зайти в теплое помещение и обсудить все вопросы.
24 могу на Тишинке. С уважением, Сергей
24-го. Я тоже ЗА встретиться около нашего дома: паркинг или кафе.
Готов в любой день, паркинг или кафе. По опыту нашего общения с ГС и ГСЭ скажу: нет никакой необходимости собирать пол-дома - будет долгий и бессмысленный митинг. Достаточно собраться 15-20 активным людям.

Я со своей стороны скажу, что нет смысла собирать маленькую группу - вот они уже собирались и что? Нужно как раз попытаться собрать побольше народу. Пусть будет митинг, это нормально, люди друг друга не знают и у всех наболело. Главное, чтобы мы познакомились друг с другом, послушали какие есть идеи по вопросам повестки и примерно поняли сколько нас и какова позиция.
 

17 или 24. Я за встречу рядом с домом (кафе или паркинг).
Любой из предложенных дней возле дома после 20:00.
По повестке дня:

       -Знакомство с действующими инициативными группами жильцов; (одобряю!)

       - Огораживание: текущая ситуация и проблемы; (впринципе, про это уже г-н Сеничев написал на форуме)

       - Замена УК (одобряю, хотя и так понятно, что она никого в нашем доме не устраивает))

       - Посадка деревьев по весне (деревья пусть пока подождут, до них на               нашей встрече все равно дело не дойдетsmiley)

      - Разное (может затянуться на долго !)

Неплохо было бы на нашем собрании определиться с советом дома. В идеале - это 1 человек с каждого подъезда (он же старший по подъезду). С башни 3-4 человека.
 На Тишину ехать бессмысленно!
После 9 рядом с домом
Согласна в любой день, в любое время, паркинг или лучше кафе. Проинформирую 6 подъезд. 

Согласен, паркинг может быть удачным вариантом. Правда, там негде сесть, но если это непринципиально, давайте.

До конца выходных подожду еще фидбэк, потом определимся с точным днем и повесткой.

Поддерживаю, все равно больше 30 человек не будет.
Только надо убедиться, что смогут присутсвовать люди из ИГ, которая занималась документами по огораживанию.

когда Вам удобно, Леон?

В любой вечер рядом с домом.
Готов разложить листовки по собранию в 6 подъезде, дайте текст.

Я подожду комментариев к повестке и предпочтений по датам до конца выходных, потом подготовлю листовку и пришлю.

Друзья, тут часто звучит мысль о создании Совета дома, давайте также дополним повестку пунктом:

- Совет дома - обсуждение необходимости создания и рассмотрение кандидатур.

Если у вас есть желание войти в его состав, большая просьба сообщить об этом, чтобы к Собранию иметь список кандидатур и дать им возможность выступить и высказаться.
Поддерживаю предложение встретиться у дома, в кафе.
Если соберется людей больше, чем вместимость этого заведения, можно перейти в паркинг.
Лучше не откладывать к Католическому рождеству, а встретиться в 20.00 19 декабря.
Любая дата, вечер, рядом с домом.

В качестве предположений:
- в паркинг можно со своими складными стульями?;
- с руководством школы №37 (за 1-ым подъездом) ни у кого нет дружбы? У них наверное должен быть актовый зал?

Мне самому приходила идея попроситься в садик или школу - это было бы оптимально!

Действительно, соседи, нет ли возможности договориться со школой?

Я могу попробовать вечером как-то поговорить с охранником, но не уверен в эффективности.
 

Администрация школы на это не пойдет 100%.Какая ей с того выгода?) Тем более, что на днях в школу поступал звонок  о заложенной бомбе. Зачем им лишние проблемы?

Готов в любой день вечером после 20-00. Могу вывесить объявление в 10 подъезде и договориться с охраной, чтобы они информировали проходящих мимо жильцов.

По дате - "за" 24-е вечером.
По месту (в порятдке приоритета):
- ближайшая школа (если кто-то сможет договорится)
- паркинг
- Тишинка
Если определимся на Тишинке, то смогу подтвердить конференц-зал после понимания даты.
У меня остался список e-mail рассылки (актуальность - времен первого собрания на Тишинке).
Могу отправить информацию о дате и месте на него.
 В связи с тем, что заменить сегодняшнюю УК на какую-либо другую мы сможем не сегодня и не  завтра, а  в неопределенные сроки, предлагаю в разделе разное рассмотреть следующие вопросы:
1. обязательность  открытия  мусоропроводов в тех подъездах, где жильцы хотят, чтобы мусоропроводы работали. На сегодняшний день новый Управляющий информирует заинтересованных в этом вопросе жильцов, что ни один подъезд (по состоянию на сегодняшний день) НЕ ЖЕЛАЕТ пользоваться мусоропроводом. Такое впечатление, что проделывать по грязи или по гололеду полкилометра до помойки - это любимое занятие всех наших жителей! 
2. обязать ГСЭ  хотя бы в начале следующего года отчитаться перед жителями  нашего дома о расходах по содержанию и эксплуатации дома. Они ОБЯЗАНЫ отчитываться каждый год, но в ответ на мое обращение в конце прошлого года к тогдашнему ген.дир-ру Рыбину, сначала  пообещали  предоставить отчет к концу 1 квартала, а затем объявили, что Рыбина  уволили, главбуха нет, поэтому отчитаться смогут только летом. Воз и ныне там!
3. рассмотреть и в случае необходимости обратиться на телеканал Москва 24, сайт РосЖКХ или  "госуслуги.поиск"  правильность взимания с нас через квартплату "услуг управления" отдельной строкой, величины взимания тарифа на "содержание и текущий ремонт" в связи с фактическим отсутствием мусоропроводов.
4. обязать ГСЭ проводить ежедневную уборку территории дома, в противном случае направить свои жалобы в перечисленные выше инстанции.
Никто не мешает отставлять заявления на сайте РосЖКХ уже сейчас! это очень полезный ресурс, и надеюсь  будет работать. Я оставил порядка 50 заявок на сайте и сейчас слежу за ответами. Если все будут писать, то возможен результат. Этот ресурс создан для контроля, поэтому можно это использовать хоть для плохой, хрть для хорошей УК.

Написал обо всем начиная с неотрегулированных лифтов, потолка в паркинге, заканчивая обвалившейся штукатуркой над 1м подъездом и жалобой на рекламные банеры ГМСН.
 Я могу присутствовать на собрании в любой из предложенных дней. Но лучше встретиться до 24 декабря. Место проведения собрания: около дома, паркинг, кафе. На Тишинку не поеду. Время: после 20-00
Я уже писала в РосЖКХ. Вопрос в том, что лучше было бы написать по этим адресам от большой группы жильцов.
В любой день после 20.00 Место: около дома, на Тишинку не поедим
Подводим итоги 24 около дома в кафе в 20:30???
Мы знаем что ГСЭ самовольно назначила себя управляющей компанией, полноценного собрания на этот счет и легитимного протокола нет. Услуги ГСЭ нас категорически не устраивают по качеству, а придуманные ими дополнительные тарифы просто грабительские.

В таком случае можно конечно пытаться собрать кворум общего собрания, выбрать способ управления домом и тп, что учитывая более 400 участников трудно.

Но законодательство позволяет в этом случае требовать от управы провести конкурс, и это легче, поскольку 50 голосов на собрании это ничего, а 50 жалоб в управу это уже не мало.

Даже если Управа выберет городскую управляющую компанию (ГУП УВЖД) или районный ДЭЗ в них порядку больше, посмотрите и дома с вахтерами и жаловаться на них можно городским властям.

ПРАВИЛА
ПРОВЕДЕНИЯ ОРГАНОМ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ОТКРЫТОГО
КОНКУРСА ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

Утверждены
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 6 февраля 2006 г. N 75

"конкурс" - форма торгов, победителем которых признается участник конкурса, предложивший за указанный организатором конкурса в конкурсной документации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в течение установленного срока выполнить наибольший по стоимости объем работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, на право управления которым проводится конкурс;

3. Конкурс проводится, если:
1) собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом, в том числе в следующих случаях:
собственниками помещений в многоквартирном доме общее собрание по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято;

Дорогие друзья, Собрание состоится 24 декабря в 21:30 в Уйальд Бин кафе. По этому поводу сделан отдельный пост, просьба дальнейшие комментарии оставлять там.

Спасибо! Также готовы присоединиться, дом 11, 2 подъезд
Друзья, нам нужна помощь по распространению объявлений в 1м, 2м, 4м и 5м подъездах, а также во 2й и 4й секциях паркинга.

Вроде бы есть желающие помочь с 10м подъездом и 3й секцией паркинга, но они очень большие, желательно еще кого-нибудь, чтобы это не было связано с существенными усилиями для добровольцев. Если Вы хорошо знакомы с соседями, то нам нужна Ваша помощь в том, чтобы вручить им лично в руки уведомления, вне зависимости от Вашего подъезда.

Пишите в личку.
Уважаемые соседи,
в 10 подъезде на посту охраны имеются объявления о собрании жильцов. Вы можите их взять и расклеить в своих подъездах

Короткий промежуточный отчет: мне лично подтвердили участие 35 человек. Если кто-т придет, но не подтверждал - просьба сделать это, так как мы можем не поместиться в кафе, я хочу об этом знать заранее.

Есть 5 кандидатов в Совет дома (от 8го, 5го, 6го и 10го подъезда). Нужны еще - связь со мной.

Нужна помощь:
- объявления в 3м и 4м подъездах;
- короткий доклад на тему Совета дома и Общего собрания собственников;
- подвигать мебель в кафе в 21:00 24.12.

До встречи,

А.

 

Также напомминаю, что в ходе Собрания можно будет показать (без предоставления копий) паспорт и свидетельство о собственности для активации аккаунта на сайте www.ramenki56.ru (это сайт исключительно для авторизированных собственников нашего дома).

Для этого необходимо зарегистрироваться на сайте. После того, как Вы покажете документы, Вас авторизируют.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!