Жилой комплекс Мичуринский

Неофициальная группа

Совет дома № 16

Дорогие соседи,

Тут у нас помимо вопроса собственности на землю и огораживания (я уже голосовал "за") предлагают поголосовать за "Совет Дома".

Я сам буду голосовать "против" и призываю всех поступить соответствующим образом.  В составе - т.н. "актив" дома, но только некоторые из этих людей мне, например, известны, и только по форуму. Они вроде бы ходят в УК, чо-то там пробивают, но никто из них так и не взял на себя труд обратиться к соседям, представиться, расссказать о планах.

Никто не потрудился организовать общее собрание собственников (хотя бы попробовать), чтобы обсудить очно все насущные вопросы.

Это наталкивает на мысль о том, что в будущем все вопросы так и будут решаться - междусобойчиком между Советом Дома и управляющей компанией.

Меня это не устраивает. Я, может, и не против, чтобы отдельные кандидаты попали в Совет дома, но хочу, чтобы это был результат нормальной процедуры, где была бы предоставлена возможность познакомиться, задать вопросы, узнать больше о Совете, обсудить насущные вопросы и уточнить, каким образом кандидаты их собираются решать.

И давайте без истерик в духе "как вам не стыдно, мы тратим своей ЛИЧНОЕ время!" -значит тратите недостаточно, должного контакта с жильцами нет, и пока ничего не предвещает его наличие в будущем.
 
Я всех призываю пресечь бардак на корню, и, если нам нужен Совет дома, выбрать его по-человечески на собрании.

С уважением,
Андрей
 

 

Начнем с того, что никто до сих пор не может внятно объяснить полномочия этого совета. Но по поводу кандидатур - в этот раз там есть хотя бы несколько знакомых фамилий  и номера квартир написаны - сходите познакомьтесь. Собрать собрание к сожалению не реально, прошлый раз пришло человек 20. Голосование по ограждению показало наглядно крайне низкий уровень активности жильцов.

Так может потому и голосуют так плохо, потому что никто до них не достучался? Никто даже не попробовал.

Если на собрании собрать хотя бы 40% народу и обсудить имеющиеся воросы - эти сорок поговорят со своими соседями и знакомыми, глядишь большинство уже будет собрано.

А вот так вот решать важнейшие вопросы под предлогом того, что "собрание не собрать" - это не дело, этой бумажкой нам потом еще 10 лет будут тыкать в лицо, и иди ищи-свищи, добивайся, чтобы член Совета "потратил свое личное время" на твои вопросы.

Не только полномочия, но и сроки непонятны.


 

Уважаемый Андрей, а Вы не пробовали предложить свою кандидатуру в Совет дома?
Может быть начать с себя, а не разводить демагогию и ненужную агитацию?

Вообще-то пробовали, писали, звонили. Если оффлайн у нас 30-40% выходит, то онлайн будет 2-5% на собрании. Ни о чем.
Вам действительно должно быть стыдно за то что Вы призываете остальных соседей голосовать в соответствии с вашим взглядом.
Каждый голосующий- это  уже состоявшийся человек с утвердившимися взглядами на происходящее вокруг и способен принять свое самостоятельное решение за кого или за что отдавать свой голос...
Ваш призыв (в последнем абзаце) очень красиво звучит, но к сожалению это очередная демагогия, которую мы здесь уже видели и читали более чем достаточно.
Мне не стыдно ни разу, одни призывают голосовать "за", я призываю голосовать "против" по описанным выше причинам.

Если Вы не согласны - аргументируйте. Или не аргументируйте, а голосует в итоге каждый так, как ему угодно.

мне про общее собрание никто никогда не писал и никто не звонил.

На собрание недели две подряд народ зазывали. Здесь, на сайте, примерно месяц назад.

Уважаемая Инициативная Группа! поверьте, многие люди, живущие у нас в доме, даже не знают, что Вы существуете!
я это знаю на примере моей соседке, которая только сегодня мне пожаловалась на то, что в нашем доме нет охраны:) Она была не в курсе, что ее должны снять!
похоже, здесь и общается между собой только ИГ, и кроме нее человек 5, случайно зашедших:)
интересно, а УК могла просто так снять охрану, если она прописана у нас с ними в договоре....
Это означает, что данный человек никогда не входил в интернет на наш адрес, никогда не интересовался окончанием строительства дома, где сейчас проживает, никогда не участвовал в наших общих делах. Но наверное это не так уж и плохо, считай повезло! Я сейчас смотрю, что происходит с 20-м корпусом, примерно, как у нас было. И, если его запустят этот 20 корпус, то только благодаря 3-5 человекам. Остальные просто ждут и скорее всего потом скажут, что никакого ИГ они не знают. Такова жизнь!
это звездная болезнь какая-то уже:)
свое сообщение я написала по поводу того, что не все люди заходят сюда! и это нормальная ситуация, по моему мнению (причин тому может быть гораздо больше, чем излюбленная тема ИГ "кроме нас всем наплевать на наш дом")!


ИГ, уважаемая Давика, это не очерченный круг людей-звездолюбителей. Это и Вы тоже, если завтра подойдете к Белову и предложите свою помощь как-то продвинуть дело с ограждением. Все участвуют по мере возможного свободного времени. Я бы вообще на этом сайте не появлялся, если бы отчетливо не понимал, что, если мы сейчас не подпишем соглашение об ограждении, то все наши усилия окончатся ничем, и дом превратится в заурядное жилье. Очень жаль будет. Поэтому пытаюсь как-то донести до всех важность этого и конечно через сайт. А как еще? Писать плакаты на каждом подъезде или белой краской на асфальте?
еще раз! на сайт заходят мало людей! давайте уже не будем  под одну метелку карить, и сетовать что незаходящим сюда собственникам  плевать на дом, где они живут! примите и поверьте, что это далеко не так!
что касается информации в подъездах о ближайших планах ИГ или УК - конечно же там надо вешать объявления, предложения, пояснения, и даже статью 161.1 о полномочиях СД! или хотя бы давать ссылку на нее в раздаточных документах! иногда мне кажется, что всего этого специально не делается, чтобы потом всех собственников обвинять в их безответственности ( т к с подобной формой решения собственников согласно мало людей, и многие ее не подписывают даже из живущих, не говоря уже о тех, кто наездами бывает)!

На сколько я поняла из ст 161.1 нам еще надо будет избирать председателя СД? и давать ему доверенности от собственников? У него очень много полномочий согласно ст 161.1. ...
В ст 161.1 говорится, что в совет дома входят собственники жилья. Почему тогда нет номеров св-ва о собственности указанных лиц в решении собственников избрать СД и их паспортных данных?
на каком основании я должна быть уверена, что в списке предполагаемого СД все собственники? последний вопрос в моем лице задают три собственника, которые не заходят сюда, но с которыми я активно общаюсь.

Где хранятся наши решения собственников? закон озащите  персональных данных еще никто не отменял, и люди хотят знать, как их данные хранятся (паспортные,  о собственности), кому они передаются и кому для какой цели сообщаются!

И еще: мне реально надоело здесь читать на любое свое сообщение однообразные ответы, как наша ИГ пашет на меня, а я - очень плохая, если не вхожу в ИГ и не хожу в УК обсудить, как ему помочь решить мои проблемы, зато задаю вопросы, которые и так пугают и так запуганных людей!
создается такое впечатление: либо я всем сердцем люблю и обожествляю заслуги УК и ИГ передо мной, либо я не имею права выразить свое мнение или задать вопрос! тогда зачем сюда заходить? это форум, Господа!!!

Вы совершенно правы в том, что  дело это совершенно неблагодарное. Всегда найдутся люди, которые скажут, что к ним не постучались, не объяснили свою позицию, не представились, не принесли все на блюдечке с голубой каемочкой.   Но   будут пользоваться плодами ваших усилий,  как будто все устроилось само собой.

Если кто не знает, полномочия СД определены законом:
Статья 161.1. Совет многоквартирного дома
 (введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.
3. Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам.
4. Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.
5. Совет многоквартирного дома:
1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;
3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;
4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;
5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;
6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.
6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.
7. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.
8. Председатель совета многоквартирного дома:
1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;
2) доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в пункте 1настоящей части;
3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц;
4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162настоящего Кодекса;
5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.
9. Совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья.
10. Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
11. Для подготовки предложений по отдельным вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом, могут избираться комиссии собственников помещений в данном доме, которые являются коллегиальными совещательными органами управления многоквартирным домом.
12. Комиссии собственников помещений в многоквартирном доме избираются по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или по решению совета многоквартирного дома.
И дому 16 оч. повезло, что есть инициативная группа, готовая взвалить на себя эти полномочия.
Мы не в состоянии избрать Совет Дома, поскольку нас не собрать, у нас общественное самосознание, а тем более саморганизация на низком уровне. При этом Совет Дома облегчил бы нам все формальные процедуры, включая и вопросы с ограждением, охраной УК итд.
Андрей,
а Вы сами не хотите войти в Совет дома? Примите мужественное решение, что часть СВОЕГО времени потратить на общественную работу, направленную на улучшения условий в нашем доме. Привнесете в Совет новые идеи и будете их реализовывать. Ходить, стучаться, разъяснять. Нам очень нужны такие люди! 
Итак, фактически Совет Дома - это орган подобный ТСЖ, с той лишь разницей, что зарплату никто не получает. Так что я против этой затеи (тем более что номинируются люди очень лояльные действующей УК). Не буду говорить, что эти выборы проводятся некорректно (как минимум всех должны были по почте уведомить о голосовании, представить всех кандидатов. Но задача - чтобы ПРОГОЛОСОВАЛО половина собственников (а из них большинство ЗА). Поэтому если вы против - НЕ ГОЛОСУЙТЕ! Иначе ваш голос попадет в общую статистику и этот совет протащат.
Господи!  Как Вы уже надоели!!!!!  Может быть, в Вас играет обида, что выбирают не Вас????
В Совет выбираются, в основном, люди, которые были вместе с Вами на собрании, когда выбирали старших по подъездам и тех, кто ХОТЕЛ войти в выборные органы дома. Вы  присутствовали на этом собрании жильцов. Извините, так какого  ..... Вы сейчас ОПЯТЬ ПРОТИВ?????

Если Вы говорите о стихийном собрании во дворе, то я на нем не присутствовал. Я прочитал о нем постфактум здесь на форуме, что меня не устраивает.

Нет, господин Джэймс, я осознаю, что у меня нет времени заниматься этим делом на должном уровне - то есть так, чтобы, наладив контакт с собственниками, действительно представлять интересы жильцов, а не свое личное их понимание.

Посему я своей кандидатуры не выдвигаю.

Уважаемые дамы и господа - соседи!!!
Сегодня нас просят проголосовать за  Совет дома.  Могу совершенно ответственно сказать, что в этом списке из членов ИГ1 лишь несколько человек: Сеничев Ю.В.,  Козлов И.А., Петухова Т.Н. 
Поэтому не надо выдумывать какие-то безумные причины, чтобы голосовать против предложенных кандидатур! 
А если хотите принимать активное участие в жизни дома - НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО  КУДА-ЛИБО ВЫБИРАТЬСЯ! 
Я, например, принимала участие практически во всех встречах с Главстроем и часто принимала участие в их организации!  и готова принимать посильное участие во всех мероприятиях для улучшения жизни дома, но при этом никуда не избираться.
И эти, как Вы пишете, "лояльные " люди уже много месяцев и лет стараются изо всех сил "выбить" из Главстроя  обещанные нам при покупке "удовольствия" бизнес-класса!
Поэтому, пожалуйста, прежде чем кого-то в чем-то обвинять - !! 100 раз подумайте!!!! и перестаньте агитировать против голосования за людей, которые достойны только одного - выбрать их в Совет дома и доверить им  решение основных проблем нашего дома!
Хватит бреда! Давайте мылить и работать позитивно! И если что-то не устраивает - не ждать, когда к Вам придут, а ИДТИ САМИМ!!!!
Прекратите демагогию. Еще раз повторяю - этот совет дома нужен исключительно УК для обеспечения собственной стабильности. Именно поэтому в нем люди, с пеной у рта доказывающие, что если не будет этой УК - дом рухнет. УК ни чего не сделала, чтобы обеспечить голосование по ограждению, зато по данному совету проявляют максимум активности. Если этот совет пройдет - мы не будем иметь шансов сменить УК, которая не делает ничего, чтобы заставить застройщика устранить недоделки, оградить территорию, заасфальтировать дорожки и т.д. Снятие охраны еще одно проявление шантажа со стороны УК, хотя прошлая охрана не делала ничего, кроме препятствий в осуществлении ремонта,  если не было оплачен пресловутый техконтроль и т.д. 
По поводу "идите сами" - никто туда людей нелояльных не зовет, это милый междусобойчик. Так что идите сами, вместе с вашей любимой УК!

согласна: особенно после прочтения п. 8 ст 161.1!

Я пообщался почти со всеми проживающими в нашем подъезде - большинство недовольно нынешней УК. Все только и спрашивают - как бы ее снести. Но в совет выдвигается человек, который ее поддерживает. Сюрприз-сюрприз!
Ну так организуйте смену УК. Возможно, что действительно большинство поддержит. Для этого наверно тоже нужно организовать голосование.
Пока я не вижу смысла этим заниматься, не потянем, но помогать им закрепиться я тоже не буду.
Ну блин вы долдоны!
г-жа davika!  читая Ваши сообщения на форуме, создается впечатление, что Вы:
во-первых, за то, чтобы в доме был "бардак", иначе бы Вы, как человек , пишущий и читающий на форуме(а главное, позитивный), объяснили бы своей соседке, что надо заходить со своими вопросами и претензиями в УК , а также зарегистрироваться на сайте   и высказывать свое мнение по всем вопросам здесь, а не жаловаться, что не в курсе  событий; 
во-вторых,  массу вопросов, которые Вы обозначили на сайте, давно надо было бы задать УК, как это делают люди из ИГ1, + выбранные теперь старшие по подъездам, + выбираемые теперь в Совет дома, + все те, кому небезразлична судьба нашего дома!
Вы были хоть раз в УК со всеми своими претензиями? написали хоть одно заявление по  поводу высоких тарифов, некачественного обслуживания и т.д.? или изощряетесь  только на сайте в написании своих  претензий и думаете, что кто-то "обязан" Вам организовать красивую жизнь, а Вы сидя дома за чашкой кофе будеие "костерить" всех и вся за то, что Вам ее не обеспечили???
мда... ну и люди...=)))
Уважаемые Мичуринцы,
Я только сейчас узнал, что я выдвинут в Совет Дома. Я должен сказать, что я не смогу таковым быть, поскольку по роду своей работы я вынужден отсутствовать 90% времени. И я считаю, что это неэффективно для СД. Поэтому я уверен, что нужен человек досигаемый в Москве все время. Но я готов помогать СД довести дело с огораживанием до конца, ну или по крайней мере передать все связи с ГС в надежные руки активного человека. Здесь же должен сказать, что, если мы выберем активных людей, возможно, что мы будем более логичны и последовательны в достижении конечной цели. Я же действовал, только исходя из того, что прежде чем что-то ломать, надо точно осознавать свою 100% ответственность перед Вами в том, что я именно должен заявленное реализовать, а не трепать языком. А экстремизм на словах-это плохой путь. Вообщем вот такая картина маслом :-)

Так ломать уже нечего.Наша любимая УК все сама сломала.Я тоже считаю, что снятие охраны -это шантаж.Если ее сняли из-за долгов, то завтра, по логике , нам должны отключить свет, воду , тепло.Если не платят за охрану , значит не оплачиваются и эти статьи и соответственно растут долги по ним.А чем вообще занимается  наша УК?? Она не может обеспечить сбор платежей, располагая огромными возможностями для решении этих вопросов( предупреждение ,повестка в суд и тд), не выполняет основную свою функцию, а только пугает нас, что будет еще хуже,
При всем уважении к ИГ их деятельности, не согласна, что надо поставитьограждение, а потом менять УК.
Сейчас на старой квартире тоже решается вопрос об ограждении двора.При этом нас просто поставили в известность, что это будет происходить, повесили план забора, и даже форму ворот, И назвали сумму 1500 рублей с квартиры на строительство забора(дом большой) .И ВСЕ!!!
Почемуже у нас так все сложно, опять ГМС и УК свои проблемы решают за наш счет.





 

Тинна, а с Вас собирали подписи? Мне тоже кажется, что все у нас выглядит как-то странно. ГС нам объясняет, что иначе нельзя.

Наша ИГ оставила у консьержа  Протокол согласия  на установку шлагбаума на въезде  во двор.Мы в нем расписались.Никаких других вопросов в нем не было , про налог никто не говорил и не писал. Меня не было недели 2.Сегодня увидела на стенде схему ограждения, эскиз забора, ворот и смету на материалы и работы.Далее шло собшение, что все работы по строительству забора буду проводиться силами нашего ДЕЗа и города.Спросила консьержа, она назвала сумму 1500р с квартиры + отдельно на брелок у кого машины( у нас нет паркинга)

Кстати, все эти изменения к лучшему: консьержи , доска с информацией о тарифах и всех событиях, вопрос с ограждением и даже елка на Новый год появились после возникновения ИГ и попыток сменить ДЕЗ на ТСЖ.НО все устроилось хорошо,мы избежали появления какого-то непонятного ТСЖ , но зато ДЭЗ стал работать на много лучше.
Да, похоже, что у нас в доме 16 на Мичуринском  из мухи делают слонов, оттягивая час Х!
Тиинна, а Вы можете узнать подробнее, на каком основании ДЭЗ огородил Ваш дом?
Я так понимаю, что наш дом до сих пор окончательно не передан городу, в виду этого нам навязывают лишние проблемы с огораживанием.

Попробую зайти в ДЭЗ после праздников.Хотя я сейчас в основном за городом нахожусь, но постараюсь выбрать время .Меня тоже очень заинтересовала простота решения вопроса и отсутствие упоминания о налоге .

 

спасибо, мы будем ждать!!!
Знаете, дорогие соседи, по-моему нам надо не друг с другом пикироваться, а с Главстройэксплуатацией. Как я понимаю, мы хоть и смотрим на решение некоторых проблем нашего дома по-разному, но все-таки все хотим одного - удобного и комфортного проживания в нашем доме.
Давайте собираться вместе, давайте голосовать (кто "за", кто "против"), но только УЧАСТВОВАТЬ, а не  игнорировать  и отмалчиваться при решении насущных проблем. 

Согласен, что я и стараюсь делать в меру своих возможностей.
 

Неужели, Госпожа Джеймс, Вы догадались!
Кому-то очень выгодно сталкивать нас лбами...

В этот раз я абсолютно согласна с Вами: я поддерживаю ОЧНОЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ с предварительным оповещением за дней 7-10 в виде объявлений в подъездах, вплоть до сообщения в каждый почтовый ящик.
Повторюсь: люди живут в доме, но не все из них заходят на сайт;

можно провести собрание во дворе, в субботу - как это было уже, но знали не все жители среди тех, которые  заходят на сайт не всегда регулярно, не говоря уже о тех, кто об этом сайте не знает!
Благодаря активным пользователям сайта появляется много информации, которая может пригодиться на Собрании, и быть использована в решении наших пробем:
- огораживание
- охрана
- оплата услуг УК
- оценка качества исполнение заключенного договора со стороны УК
- выбор метода управления многокварным домом в соот-вии со ст 161, 161,1 ЖК

и тд

Итогом Собрания может быть не только определение приоритетов решения задач в виде решения собственников, но и написание коллективного обращения к УК, в котором мы пропишем все вопросы, решение которых связано с работой и обязательствами УК (хотя бы по договору с ней).

 

  Уважаемая Настя! Мне кажется немного некорректным  (учитывая мой возраст) Ваше обращение ко мне в начале сообщения.  Однако я вполне поддерживаю Ваше предложение и перечень вопросов, которые необходимо решить жителям дома. 
   Дело за небольшим: организуйте это собрание!!!  Я - за обеими руками!
   

Я не собираюсь вступать с Вами, Любовь, в словесную перепалку по поводу моего и Вашего ко мне обращения на данном ресурсе,  т к не считаю, что возраст человека дает ему право опускаться до оскорблений на публичном сайте, делая это исключительно на основании своих фантазий на тему жизни собеседника вне сайте.
Что касается собрания - у Вас, по-видимому, есть огромный опыт в этом. Раз Вы обеими руками ЗА, поделитесь, плиз, как Вы организовывали собрания. Я могу перенять опыт.

  
 

Настя! Я не желаю вступать с Вами в бесполезные дискуссии. По Вашим сообщениям на сайте понятно, что Вы вполне разбирающийся во многих вопросах человек:. Вы знаете, на какие законы и документы жители нашего дома могут опираться при решении различных проблем.
Кстати, я Вас ничем не оскорбила. А вот ВЫ в своем сообщении снисходительно заметили, что я наконец-то  (подразумевается такая глупая) "догадалась" кто нас сталкивает лбами. Хочу заметить, что никто нас не сталкивает. Просто мы с Вами по-разному видим решение одних и тех же проблем.
И еще.  Вы хотите, чтобы я поделилась с Вами как организовать общее собрание. Ответ очевиден - он в Вашем же сообщении. Цитирую: предварительное оповещение за дней 7-10 в виде объявлений на подъездах, вплоть до сообщения в каждый почтовый ящик.
Как и Вы, считаю, что возраст, особенно  (и тем более) молодой, не дает права опускаться до оскорблений.

А существует ли какая-то законодательно прописанная форма уведомления? Ведь Общее собрание собственников, насколько я понимаю, -это главный орган управления домом, это это по идее должно регулироваться.

У меня на работе есть доступ к обновляемому каждый день Консультанту. Я найду ответ на вопрос, какие формуляры необходимы для официального обращения к собственникам для приглашения на встречу. В Консультанте есть примеры протоколов и решений собраний собственников, оформленные на основании требований ЖК. Я их скачаю в понедельник.
Ст 45 п 5 ЖК: В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
В принципе, то, что повесили сегодня в подъезде о проведении собрания для выбора Совета Дома, почти соот-вует требованиям ЖК (за исключением пп5 п 5 ст 45).
Так же надо иметь в виду, что ст 47 ЖК регулирует возможность проведения общего собрания собственников в форме заочного голосования:

Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования
1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Вывод: если до заочного голосования не проводилось очное голосование по такой же теме, то заочное голосование не имеет легитимности (по моему мнению). Если есть юристы на форуме, плиз, подскажите так это или нет.
Спасибо.






По ограждению видел префектурного человека который сказал что получил ваше письмо по огражднию, и будет в ближайшее время отвечать, разговор был длинный , и вроде есть какие выходы, с Юрой поговорю обьясню что мне сказали!

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!