Жилой комплекс Мичуринский

Неофициальная группа

Установка ограждения на объекте Мичуринский.

    Уважаемые жители!
    Сообщаю, что 29.04.2011 в ОАО "Главстрой" состоялось рабочее совещание по теме ограждения придомовой территории по   адресу: г. Москва, Мичуринский проспект, кв.5-6, корп. 11-58,19В,19Б.
     Были рассмотренны следующие вопросы:
1. Установка ограждения территории
2. Формирование земельного участка и оформление права общей долевой собственности жильцов на земельный участок под МЖД.
3. Выполнение работ по установке ограждения.
     По вопросам приняты решения, назначены исполнители, утверждены сроки, протокол находится на согласовании, который будет опубликован на форуме после 16.05.2011.
    С уважением, Ольга.
     
 

Уважаемые будущие жильцы 19Б и 19В, до 18 числа нужно и нам проголосовать за ограждение и наших корпусов, когда Ольга потготовит данный документ. нужно подехать в УК и проголосовать, как по Б так и по В корпусам!
Сообщите когда будет открыто голосование? (по Б и В корпусам)?

Подписать протокол можно будет с понедельника 16.05.2011 в офисе ООО "ГС-Э" Мичуринский пр-т, 16, подъезд 10.

Да Ольга сообщит, но начинать огораживать будут по плану 1 и 2-ю очередь сразу, а поэтому срок очень мал до 18 числа!
Оля скажите пожалуйста есть ли план-границы ограждения и если есть то как их увидеть. Спасибо
Ольга, объясните, пожалуста, что это значит - "начинать огораживать будут по плану 1 и 2-ю очередь сразу"? Что, нам теперь ждать, когда проголосуют жители второй очереди? Какая тут связь? И почему не было начато одновременно голосование?
Первую уже по любому, на сколько я понял, а вот чтобы не подходить к вопросу дважды. то и хотят быстно проголосовать по второй, для легитивности нужно собрать по 30 подписей с корпуса! это сделать можно очень быстро!
К следующему четвергу нужно еще представить списки всех квартир, у кого окна под самый потолок, а если выравнивать потолок, то они и не открываются!Я знаю о таких случаях в 19Б, и составляем список на 19Б!

 Переносить сроки уже некуда. На 19-ых корпусах голосование организовать м ы не могли, т.к. не было ещё заселения...

Скажите пожалуйста Ольга , исходя из постановления правительства Москвы, о легитимности Ук, можем мы опубликовать полученные нами сегодня договора по охране и другим услугам населения, в общедоступную публикацию, для того, чтобы избавится от всех вопросов наших жильцов?
Будущие жильцы, нам нужно собрать по 30 человек, с корпуса, прошу не поленитесь после 16 заехать, давайте проголосуем и забудемм о данном аспекте!

мы не забудем, т.к. фактически нам огораживать НЕЧЕГО (19Б) !!!!!
у нас нет даже ключей для ремонта!!!!!! и канализации!!!!
 

...с 16 по 18, де ещё и 30 человек минимум...по-моему, жестоко со сроками
Да уж! Ключи взять можно, но 2,5 метров трубы еще нет, правда о радость, осталось из 7 метров только2,5 и я, все же надеюсь, на этих хантымансийцев, что они не сдохнут на последних метрах! И о радость от наших хантымансийцев последний месяц уже пашут не 4 человека а с их слов 25, а я насчитал только 15!Из них четверо нервно курили , когда я проезжал перед совещанием, и через полтора часа после, я возвращался, курили те-же! Наверное одни пашут, а другие курят, за себя и за товарищей, или у них градация, на активных и пассивных курильщиков, во какие эти хантымансийцы продвинутые!!! А мы тут к ним с канализацией пристали !;)

    Уважаемые жители и будующие жители корпусов 19Б и 19В, я прошу ВАШЕЙ помощи в оформлении документов заочного голосования для формирования земельного участка и ограждения территории: очень нужны инициативные жители (по 3 человека от дома), которые дали бы согласие быть в счётной комиссии и подписать в дальнейшем протокол. Если сегодня у Вас нет возможности подъехать в офис на Мичуринский пр-т дом 16, можно позвонить  и дать устное согласие по тел-нам менеджеру Михаилу - 89104234918 или мне - 89104235348.
    Это нужно сделать сегодня, т.к. люди не могут зыполнять листы голосования без счётной комиссии!
   С уважением Ольга.
  

 

Уважаемая OlgaPrilipko!

Озвучьте пожалуйста в конце концов всенародно самое главное:

СКОЛЬКО ЭТО НАМ БУДЕТ СТОИТЬ?

Я имею в виду не само огораживание по 19 корпусам, а дальнейшие постоянные платежи:

1. Налоги (из Вашего сообщения следует, что земля под домом поступает в собственность, а не в аренду, а в собственность поступает видимо бесплатно?) На форуме шла об этом речь, но очень давно, все уже забыли эти цифры, не было указано, что это налоги за год - надо бы уточнить.

2.Обслуживание - охрана, уборка и содержание (ремонт забора, шлагбаума, дорог в пределах огораживания) территории? Насколько я понимаю, если не будем огораживаться, то этих статей расхода у жильцов не будет - охрана не нужна, а убираться и ремонтировать дороги будут за счет городского бюджета.

Далее: 

Я, так же, как Sv_Tr, не нашла официального сообщения (от Вас или Сергея Сергеевича) о начале и сроках голосования по 19-ым корпусам.

И в заключение поясните, пожалуйста, почему Shapi пишет: "для легитимности нужно собрать по 30 подписей с корпуса"? А большинство разве не требуется?
Так когда же начнут делать ограждение первой очереди??? Мне нужны точные сроки?
Мне тоже.  Я буду это "чудо" продавать, если оно останется в том виде, что и сейчас.  
Ольга, ответьте уже, наконец, что-то определенное. А то сплошные заседаловки, ни к чему не приводящие.

Вообще-то похоже на развод. Сначала тянули время с голосованием по первой очереди, мы честно ждали. А теперь, когда проголосовали, начинаем ждать вторую очередь. При этом оказывается, что достаточно "30 подписей от дома". Зачем же тогда столько времени тянули с голосованием первой очереди?

Ольга, проясните, пожалуйста, ситуацию:
Почему после окончания голосования по первой очереди мы начинаем ждать результатов голосования по второй очереди? Чтобы время тянуть?
 

Для начала работ, по 2-м сериям, нужны по 30 человек по каждому дому "ЗА", для того, чтобы не ждать а начать работы, а к тому времени и все проголосуют, или все же ждем половину?

Достало уже это разводилово!!!!!!  Нужны факты!!!!!!!! 
 -  Кому, куда направлялись документы по ограждению и заключению договора аренды земельного участка. Нафига это театр с голосованием!!! В студию пожайлуста исходящие документы с отметкой их принятия и ФИО исполниеля!!!!!!!!

Всем доброго дня!
Постараюсь ответить на все последние вопросы.
      SnusMumr, оформление земельного участка в общую долевую собственность, согласование проекта и само строительство ограждения - за счёт ГМС. Вам в дальнейшем нужно будет платить налоги на землю, просмотрите Закон города Москвы от 24.11.2004г №74 "О земельном налоге" (0,1% от кадастровой стоимости участка). Далее Вы обсолютно правы не будет ограждения не будет статьи затрат.
      Oxanae, ttk, tghcn, сообщаю, что на следующей неделе уже должна быть закончена работа по формированию ТЗ для подрядчиков по оформлению документации для легитимной установки ограждения, до 30 мая должен быть проведён тендер по выбору Подрядчика на проведение проектных работ по установке ограждения. Параллельно формируется пакеты документов для обращений и  их подачу в Профектуру, в Департамент земельных ресурсов, Москомархитектуру и др...
      Но я понимаю. Вам эти перечисления особо и не нужны, главное чтоб был виден результат нашей работы... Надеюсь со следующей недели смогу донести до Вас конкретные отчёты. По голосовании в следующем заходе   -----
   
Ольга, а как можно узнать схему ограждения? Между корпусом 58 и девятиэтажкой большой пустырь. Что там будет? Эта территория будет огорожена? Или мы выходя из подъезда будем упираться в забор? Там, кстати, еще остался цокольный этаж от снесеного дома. Его когда снесут?
как планируется поставить забор около школы? Там остается общая дорога, и родители, встречающие школьников будут перекрывать нам въезд во двор, или шлагбаум будет на том месте, где он стоял во время стройки, на въезде с улицы Столетова?
Может быть есть смысл обсудить схему огораживания с жильцами?

Все предложенные схемы ограждения, проекты, мы будем обязаны обсуждить с собственнниками. Буквально сегодня по этой   теме был разговор с отделом земельных отношений.

Уважаемая Ольга!

Разъясните, пожалуйста, зависит ли плата за консьержку от количества жильцов в подъезде и могут ли жильцы подъезда в случае наличия ограждения дома отказаться от услуг консьержки в своем конкретном подъезде?
Уважаемый SnusMumr,
Вы своей платой за квартиру УЖЕ оплачиваете уборку территории и всего того обслуживания, которое мы получаем и не получаем.
Ув. Senichev!

Я как-то в первый раз от Вас слышу, что жильцы неогороженного дома оплачивают уборку и содержание придомовой территории, которая принадлежит городу. Ведь тогда нарушается основной принцип по собственности: "Бремя обслуживания собственности несет собственник". Кроме того, в своих квитанциях по ЖКХ не видела статьи расхода, которая хоть как-то была похожа на "обслуживание придомовой территории", много раз читала и была убеждена, что жильцы неогороженного дома оплачивают только обслуживание общего имущества САМОГО ДОМА, каковое является их совместной собственностью, а придомовая территория принадлежит городу, поэтому уборку и ремонт дорог на придомовой территории оплачивает город. А  огороженная территория - это совместная собственность жильцов - и все расходы по обслуживанию собственности несет собственник - т.е. в данном случае жильцы.


Ваше мнение как человека, судя по сообщениям в форуме, вменяемого, игнорировать не могу - наверняка оно не беспочвенное, но опять же с точки зрения логики - если бы огораживание не увеличивало расходов, то, как грица, все подряд бы и огораживались, однако огорожены только явно элитные дома. Хорошо бы какие-то компетентные лица, допустим, Ольга Прилипко, разрешили этот спор. Но она упорно молчит на эту тему.
Да не молчу я, просто сегодня только первый раз открыла комп. Вы обсолютно правы, если придомовая территория не оформнена в собственность, она принадлежит городу и "убираться"  на ней должен город, если данный участок ещё арендуют строителям, то за него отвечают строители, но по окончании стройки земля всё равно передаётся собственнику, т.е. городу. Житель не несет бремя расходов за участок земли пока не оформит его в собственность, в Вашем случае в общедолевую.
Уважаемая Ольга!

Ну вот и спасибо Вам, ну вот Вы нам с Сеничевым наконец и разъяснили реальную ситуацию: в случае оформления земли в общедолевую собственность (а именно так и стоит вопрос в п.5 листа голосования) - и это есть непременное условие для огораживания участка - все расходы по обслуживанию этого земельного участка перекладываются с города на жильцов (совместных собственников земельного участка).

Ну с земельным налогом примерно понятно, хоть Вы и не огласили конкретную сумму, но где-то раньше Сергей Сергеевич все же проговорился: в районе 300 руб./мес. с трехкомнатной квартиры. С этим понятно.

Но расходы на содержание земельного участка??? Всё же огласите примерную сумму. Может, она вообще какая-то неподъемная. А большинство инвесторов может вообще считает, что это нам ничего не будет стоить?

По расходам на содержание участка могу назвать  сумму по Мичуринскому ,16, рассчитанную нашими специалистами по благоустройству - это в среднем 500 рублей с квартиры в месяц. Соответственно, площади земельных участков 19-х корпусов меньше и сумма будет меньше.

Ольга, вы так и не ответили на мой вопрос - процесс огораживания 1-й очереди как-то связан с голосованием 2-й очереди? Ответьте ДА или НЕТ.
Я отвечала 21.05.11, что голосование на 19-х корпусах в данное время не влияет на сроки работ по 16 дому.
Что значит "в данное время"? Потом может повлиять?

01.06.11 будет закончен процесс всех голосований. На сегодня 20% уже проголосовали, большенство Решений в процессе. Так что данные голосования на сроки не повлияют. А вопросы остальные готовьте к 03.06.11 к встречи с руководством ГМС.

     В данный момент голосование не влияет на сроки, но это только до тех пор пока ведутся подготовительные работы, далее мы обязаны будем предоставлять протокол собрания практически во все государственные учреждения. Если у Вас есть сомнения по этому поводу ознакомьтесь с Постановлением Правительства Москвы от 03.07.2007г. №569-ПП "Об утверждении состава документов для принятия общими собраниями..."
     С домом №16 у нас все в порядке. По другим домам, вначале я хотела для ускорения процесса подписать  протокол с нарушениями сроков (вроде. как во благо), но поговорив с жителями (Ирина, большое спасибо за совет), я поняла, что всё надо делать в пределах ЖК, т.к может найтись среди жителей один чеолек против всех и всё..... и он имеет на это право.
     На сегодня, по дому 19Б у меня сформирован полностью пакет документов, там действительно оказалась очень сплачённая инициативная группа, спасибо. По дому 19В у меня до сих пор нет списка инициативной группы, которая взяласьбы подписать протокол (Дмитрий, Вы единственный), мне нужно ещё три фамилии из этого дома. Я жду и СЕГОДНЯ, и ЗАВТРА!!! Можете написать мне или позвонить в любое время - 89104235348.   Далее, в понедельник, все чьи  эл. адреса есть у нас, получат Уведомления  о собрании и бланки Решений по электронке, дополнительно уведомления будут развешаны по подъездам,  Весь мой отдел будет задейсвован в этом процессе, будет обзвон всех правообладателей. Если  у Вас нет возможности подъехать, мы это сделаем сами, если Вы, в данное время. очень далеко от Москвы можете прислать своё решение по интернету.
       Голосов надо набрать 50% плюс 1 голос. Если 19В пришлёт мне к понедельнику список инициативной группы, я планирую закончить весь процесс к 01.06.2011.
      С уважением Ольга.
      
Уважаемая Ольга!
Сообщите, пожалуйста, границы (в виде плана) и площадь ограждаемой территории для корпусов 19 Б, В. 
Касательно дополнительной месячной оплаты за ограждение могу сказать, что предварительно службы ГС в лице Трофимова Юрия Евгеньевича (куратор от ГС наших домов) оценивали, как 250 рублей с 100 кв м квартиры. За счет ограждения мы можем резко сохранить количество охранников. Сейчас нам это обходится 1500 ежемесячно с той же 100 кв м квартиры. То есть очевидно, что баланс будет в нашу пользу.
Если в самом деле удастся сократить расходы на охрану, это, конечно, хорошо. Плюс, помнится мне, озвучивалась на этом форуме Сергеем Сергеевичем цифра примерно 300 руб. (в перерасчете на месяц) налога на землю с той же квартиры 100 м2. Плюс - расходы - это же не только охрана, но если я правильно понимаю, это и полное обслуживание территории, которая находится в совместной собственности - уборка, ремонт дорог, содержание инвентаря и т.д. А этот-то расход во что выльется? УК на эту тему молчит, ей-то конечно, интересно - чем больше расхода, тем больше прибыли.

Затем, предлагаю обсудить вопрос о необходимости консьержки в случае ограждения - получается двойной заслон при прохождении жильцов и гостей, а сама консьержка - лишний расход. У меня и многих моих знакомых отрицательное отношение к консьержке, которая гостю, которому уже открыли по домофону, орет вслед не только: "А к кому Вы идете?", но и "А зачем Вы туда идете?". (Примерно как в "Большой разнице": "Вы ко вдове? Так у ей занято.") Ну прямо как милиционер, ой, извините, господин полицейский.  Консьержка, по-моему, нужна только как собирательница сплетен, а подъезд убирать должна УК. На мой взляд, при наличии огражения и охранника при входе за ограждение - в подъезде достаточно ограничиться домофоном, лучше видео-. Тем более у кого подземные гаражи - они этой консьержки вообще никогда не увидят.

Плюс такой нюанс, но это я спрошу у Ольги Прилипко: зависит ли плата за консьержку от количества квартир в подъезде - в 19В -110 квартир, в 1 и 4 подъезде 19Б - по 33 квартиры, а консьержка все равно одна. Платить поровну - обидно тем, у кого много квартир в подъезде, платить с подъезда - это слишком дорого для подъездов, где мало квартир.
Абсолютно не согласна про консъержку.
Это Ваше право. Я регулярно наблюдаю в своем подъезде одиноких женщин, которым не с кем поговорить, часами обсуждающими с консьержкой соседей и прочие животрепещущие проблемы. Думаю, они также со мной не согласны. Не могли бы Вы прокомментировать, чем именно Вам так милы консьержки. (Для сведения не слишком примерных семьянинов: на Западе (в цивилизованных странах я имею в виду) консьержки как правило выступают как главные свидетели в бракоразводных процессах (к нашим будущим жильцам -мы-то с вами, понятное дело, люди абсолютно безупречные -это несомненно никакого отношения не имеет )). 
Бабульки консьержки, как и все бабульки которые сидят у подъездов на лавочках, обладают хорошей памятью на лица. И прекрасно помнят в лицо всех жильцов дома...=) В доме в котором ща живу - именно так...=) Муха не замеченной не пролетит...=)))) а если что - у нее в коморке тревожная кнопка..=)

Конечно прокомментирую. Во-первых, это просто дополнительная безопасность. При входе в подъезд можно быть уверенным что там никого нет чужих, а если вдруг кто-то поднялся на этаж и звонит в дверь, то всегда можно позвонить на сотовый консъержке и выяснить, кто пришел.
Мы, например, оставляем консъержке деньги и бутыли для доставки чистой воды, наши соседи даже иногда оставляют ключи ей, если надо вывести собаку.
Если, конечно, вы дома целый день, то у вас нет необходимости, чтобы кто-то в подъезде мог получить заказанную доставку. А нам это нужно.
А кто будет открывать дверь строителям, пока идет ремонт? Половина квартир еще не отремонтирована. Что, им всем ключи от подъезда давать?
Зачем покупать достаточно дорогую квартиру, а потом экономить на обслуге?

а в ЖК "Колизей" (через дорогу) вместо консъержей в некоторых подъездах круглосуточно дежурят сотрудники милиции. Так в этих подъездах краж нет (особенно актуально в сезон отпусков и длинных праздников), в лифтах чистота и порядок. А в соседних, где нет милиции, вскрывают по нескольку за раз. И , кстати, стоит не так дорого - в районе 1000 за месяц.
Вот это то, что надо.

В генплане ограждения нет. У нас есть только серветуты участка.

 S участка под ограждение определяется после межевания и получения кадастра земельного участка, как правило границы межевания находятся в границах строительной площадки. На сегодня данной работой (формирование земельного участка) занимается отдел земельных отношений ОАО "ГЛАВСТРОЙ".
   
У нас нет службы консьержерей, поэтому и услугу такую пока предоставить не можем. Быть или не быть... это Вы сами должны определиться, также и с ценами по данной услуге. А мы можем  помочь только в организации.
Ольга, вот вы написали "У нас нет службы консьержерей, поэтому и услугу такую пока предоставить не можем. Быть или не быть... это Вы сами должны определиться, также и с ценами по данной услуге. А мы можем помочь только в организации".
В связи с этим у меня вопрос - как вы планируете поддерживать порядок в подъездах. Кто конкретно будет следить за соблюдением графика шумовых работ, за тем, чтобы строители не устраивали пьянки, чтобы для подъема стройматериалов использовали грузовой лифт, а не все сразу и т.д.?
Или вы планируете, что жильцы сами должны разбираться с этими проблемами?
Мне лично все равно, кто конкретно будет следить за порядком - консъержка, милиция, ЧОП, или вы сами можете сидеть в подъезде, но я абсолютно уверена, что это ваша (ГСЭ) задача организовать круглосуточное дежурство в подъездах. Это не задача жильцов утром в воскресьнье, например, идти в квартиру, где начали сверлить или стучать и разбираться с чужими строителями.

Если вы не знаете, как это организовать, советую обратиться в "Юнисервис". ЖК "Татьяна" в пяти минутах ходьбы от вашего офиса. У нас у консъержки есть план всех квартир с указанием, какие квартиры уже заселены, где идет ремонт с разрешенным проживанием строителей, где без проживания. Так вот ровно в 7 вечера охранник обходит все квартиры, где не оформлено проживание строителей и выгоняет их. А если те, кто проживает в квартире начинают шуметь (в соседней с нами квартире они выходили на балкон и громко разговаривали на своем языке), то достаточно позвонить на мобильный консъержке или охраннику из паркинга и вопрос решается в течении 5 минут.
Да, мы тоже были недовольны, когда нам не разрешили собирать мебель после 7 вечера, но мы подчинилмсь, понимая, что в следующий раз нам тоже не дадут помешать отдыхать.
На мой взгляд, это отличная работа УК. Наверное у многих есть примеры хорошей работы других УК, попробуйте перенять опыт. А подход типа "это не наша забота, решайте сами" не пройдет. Если уж вы планируете управлять домом, то и делайте это, а не пытайтесь угодить каждому, кто пытается съэкономить копейку на качестве обслуживания.
Сборка мебели не относится к "шумным работам"... и кто, простите, в таком случае является эталоном по слуху?... или уровень шу ма мерился приборами?... а просто шуметь можно до 22:00... Это ЗАКОННОЕ право жителей города Москвы!!!... и НИ КАКАЯ УК не вправе запретить КОМУ-ЛИБО пользоваться своими правами...
Если Вас не устраивают данные законные рамки, то Вы очень просто можете защитить свою квартиру от посторонних шумов, использовав шумоизоляцию... =)

Посмотрим, что вы скажите, когда ваши соседи сверху начнут делат ремонт...

ОФФТОП
ну а куда деваться...=)
всем надо делать... у нас сейчас уже 3 квартиры заселены... а весь остальной дом ремонтируется...=) 
могу за себя сказать... высоту решили не терять... потолки читые... а в остальном: с одной стороны - черная лестница... с другой стороны смежная с соседом стена - там фартук кухни... достаточный слой для изоляции... на пол постелили шумоизоляцию, чтобы защитить нижних от себя...=) Надеюсь что верхние соседи тоже меня пожалеют,..=)))

Спасибо за предложение по перенятию опыта у соседей,это правильно,по возможности всегда нужно   использование чужой опыт и знания. Для информации, у нас тоже большой опыт работы с консьержами, приблизительно процентов 70 домов пользуются данной услугой, но я говорю о том что СВОЕЙ службы консьержей у нас нет.
 

ТТК какая там дополнительная безопасностьsmiley... какие собачки ... бред!!!
Те кто защищают бабушку консъержку никогда не жили в домах премиум классаno
и не имеют представления о нормальном уровне жизни в таких домах!!!
в соседних домах с такими бабушкам вскрывают чистят грабят квартиры каждую неделю!!!
если не верите обратитесь в УВД Раменки и пообщайтесь с операми...
А бабушки хлопая глазами перед милицией говорят  что никого не виделиsmiley... 
даже наш ЧОП не отвечает за сохранность квартир ... Так что дорогие товарищи если вы хотите экономить на всём ... флаг вам как говориться в рукиwink...
у нас в подъезде такого не будет 100%! 

Deni777, если вы внимательно прочитаете сообщения выше, то я как раз за то, чтобы не экономить на охране.
А отвечала я на предложение оставить только охрану на въезде во двор. И я против этого, так как считаю, что в подъезде тоже должна быть охрана. Если все согласны на ЧОП, то это отлично. Мы, слава богу, в состоянии платить за это. Но если для большинства жильцов это дорого, то хотя бы консъержку надо.

Тема про бабулек или про ограждение территории???
Тема про бабулек непосредственно в связи с ограждением территории.

Если уже на ограждении стоит охранник и всех проверяет, то зачем нам еще бабулька в подъезде? Давайте еще на каждом этаже дежурную посадим - это будет еще безопасней. А у меня квартира непосредственно на вневедомственной охране и тревожной кнопке - и стоит это мне всего 500 руб./мес. - думаю, дешевле, чем за бабульку надо платить (во всяком случае, в подъезде, где не так много жильцов). Плюс у нас УВД на Столетова чуть ли не в соседнем доме.

А кому нужно собачку или водичку у консьержки оставить, то пусть делает это за свой счет - нанимает няню для собачки и т.д., т.е. решает свои проблемы самостоятельно, а не за счет остальных жильцов.

А вообще лично я - в данном случае - даже не столько за уменьшение расходов, судя по тому, что подземные гаражи в д.11 практически не раскуплены, мы будем не самые бедные в доме, мне главным образом претит ВМЕШАТЕЛЬСТВО В ЧАСТНУЮ ЖИЗНЬ, которое регулярно осуществляют эти бабульки. Не хотелось бы утомлять ваше внимание, но все же пример приведу (видимо, не все имели дело с консьержками в предыдущей жизни): будучи в никаких отношениях с консьержкой, я как-то в порядке эксперимента поинтересовалась, во сколько уходит на работу мой сосед 2-мя этажами выше, и получила развернутый ответ: во сколько он уходит, во сколько приходит, кто у него члены семьи, и во сколько они приходят и уходят. Следовательно, подумала я с ужасом, любой желающий может получить аналогичную информацию и обо мне. И подобных примеров о вторжении консьержек в частную жизнь у  меня множество. Извините за подробности.

Уж лучше нанять охранника на входе за ограждение  и четко регламентировать его права и обязанности, запретив ему распространять частную информацию и вообще беседовать с жильцами на посторонние темы.
А Вы, покупая квартиру бизнес-класса, с заявленной  ГМС огороженной территорией, рассчитывали, что все эти блага будут бесплатны? Вы ерундой тут который день заниматетесь, подсчитывая убытки огораживания и рассказами про бабок-консьержек. Извините.

а в ЖК "Колизей" (через дорогу) вместо консъержей в некоторых подъездах круглосуточно дежурят сотрудники милиции. Так в этих подъездах краж нет (особенно актуально в сезон отпусков и длинных праздников), в лифтах чистота и порядок. А в соседних, где нет милиции, вскрывают по нескольку за раз. И , кстати, стоит не так дорого - в районе 1000 за месяц.

Другими словами, процессы все-таки связаны. Почему же не можете сразу честно ответить?
Связаны. Разумнее же сделать одну работу один раз, чем три раза одно и тоже. Плохо что дошли до этого не сразу, простите.
Упс!!! А как они связанны? Как это отразиться на сроках реализации ограждения?

Ни как. 19 корпуса уже проголосовали на следующей неделе счётная комиссия подпишет протокол и всё... Просто документы уже оформляются одновременно на три дома.

Ольга ждем от Вас подтверждения о проделанной работе в отношении ограждения территории 1-ой очереди. Спасибо.
На сегодня мне известно, что проведён тендер по подбору организации для проведения межевания и постановки участка на кадастровый учёт. Название организации будет известно на следующей неделе.
Спасибо Ольга, а с условиями тендера можно ознакомиться? Выложите информацию по тендеру- очень интересно почитать.

Жду 3 июня чтобы самой всё услышать. Пока я общаюсь по телефону с начальником отдела земельных отношений, информация устная.

Получил письмо от ГС-Э по "огрождению домовой территории 19В"
Начну с первого вопроса для голосования.
Утвердить состав счётной комиссии общего собрания:
1. Максименко В.В., кв. 75
2. Белопашенцева И.Б., кв. 50
3. Николаева Ю.В., кв. 84

Я таких людей не знаю. На баррикадах с оружием в руках против ГСЭ не встречал.sad
Может это подставные люди ГС-Э?  Или все-таки честные, порядочные жильцы нашего дома???
Доверие к ГС-Э очень сильно подорвано, а вот ИГ я бы поверил.

 

Это честные, порядочные жильцы, просто откликнулись на просьбу помочь... А Вы что не откликнулись?           
И чем мы так Ваше доверие подорвали?
 
Ольга,
Разместите пожалуйста всю калькуляцию наших расходов по содержанию квартир по пунктам: что, за что и сколько. Что означает содержание участка, если мы уже оплачиваем уборщиков и прочее?
Сейчас Вы не платите  за благоустройство  земельного участка, который находится далее 5 метров от дома. Пока территория  не передана городу расходы несёт застройщик, а далее вся ответственность перейдёт на ГУ ИС района г. Москвы. К сожалению, я не смогу Вам сегодня разместить калькуляцию, т.к. наши "благоустройщики" сегодня на объектах, я это сделаю на следующей неделе.
Размер расходов по содержанию участка будет зависить от площади квартиры?Или все будут платить одинаково, как обычно платят за консъержек?Ведь площадью участка все будут пользоваться в равных пропорциях.Владельци однокомнатных квартир будут ходить по той же территории что и владельци больших квартир, пользоваться теми же детскими площадками и парковками.Почему одни должны платить больше других?
Думается, вы хотели сказать меньше других...=)))
Сегодня на встрече постараюсь уточнить данные вопросы.
Как проходит процедура тендера по ограждению территории, как будет осуществляться проезд в паркинг 16-го дома.
Ааааауууууу? Ольга ответьте пожалуйста на вопрос недельной давности.
Ага, и еще хотелось бы примерно понимать схему ограждения. Очень важно чтобы все гостевые парковки были ограждены, чтобы  никто не мог заехать, кроме жителей и их гостей. Ольга, ответьте пожалуйста.
Так есть документы по тендеру или нет?! Какова площадь и форма ограждения д 16?????
Передаю информацию  из отдела земельных отношений: выбраны две компании, с кем из них будет заключен договор узнаем только на следующей неделе. Оказывается есть проект межевания нашего участка, но увидеть его можно только в Управе района. Точный план и площади мы будем знать только после получения кадастра на земельный участок.... 
Уважаемая Ольга,
Есть большая разница между проектом межевания и уже кадастровым (утвержденным) планом земельного участка. На этапе проекта ГС-Э может изменить его, причем за небольшие деньги. А после получения кадастрового плана-это более волокитное и более дорогое дело. Поэтому Вы можете написать в Управу официальное письмо от УК и ГС-Э с просьбой получить проектный (предполагаемый) план участка, что сократит и деньги, и время.
Юрий Сеничев
Юра предлогаю и нам написать, с высказыванием желания обьединенного участка 19 и 20 корпусов в единый участок! Причем прописать
1.Префкутура
2.ГМС
3.УК
До конца лета ограду установят? Очень напрягает ситуация с ожидающими автомобилями возле школы. Не смотртя на то что они организуют дикие заторы , на территорию школы вечером не пускают побегать

К сожалению, насколько я поняла они и не собираются огораживать эту часть двора. Т.е. машины у школы так и будут перегораживать проезд. Я не верю, что невозможно огородить территорию так, как она была огорожена во время стройки. Похоже, что ГСЭ просто не хотят напрягаться.

Логично ведь у школы есть и другой подъезд к территории, а у дома 16 его больше нет.

Звонил вчера Михаилу сказал размазанные сроки ограждения - от 6 мес. до 12 мес.!!!!!! Очень грустно....

Сегодня 27-ое, есть новости?
А территорию будем огораживать или нет? Где хотябы заявка на участие в тендере!?

а мы все ждем новостей.....

очередное кидалово

Ольга,
подскажите, пож., как продвигается вопрос по ограждению.....................

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!