Жилой комплекс Мичуринский

Неофициальная группа

ВАЖНО!!! Встреча с ГС и ГМСН!!!

Уважаемые соинвесторы!

В четверг 17 марта в 17-00 часов будет организована встреча с иннициативными группами 1й и 2й очереди (корп. 11-58, 19Б, 19В, 20А) по основным вопросам строительства. Соинвесторы у которых возникли вопросы могут присоедениться к иннициативным группам. Встреча будет проходить в офисе Главстроя расположенного по адресу ул. Пречистенская наб. д. 45/1, стр. 1.  Запись по телефону 926-77-77.

P.S. Просим Вас заранее составить список вопросов в данной ветке, по мимо основных вопросов.

С уважением,


Когда начнется оформление прав собственности по корпусу 19В?
Когда дадут постоянное электричество по корпусу 19B?
1. Когда  в доме 16  будет постоянная электроэнергия? Электрики называют расплывчатую дату : март-апрель. Так когда же?
2. Самым серьезным образом прошу решить вопрос с лифтом в 1 секции 16-го дома. Его уже сейчас нужно списывать, а Вы предлагаете нам оформить собственность и пользоваться этим лифтом, а через 2-3 года менять его за свой счет ???
3. Присоединяюсь  к многочисленным просьбам ускорить ограждение территории 1-ой очереди или в самое ближайшее время установить шлагбаумы на въездах. Приходится наблюдать каждый день, как дорога возле подземного паркинга и до 58 корп. днем превращается в филиал рядом стоящей школы. Дорога настолько заставлена машинами в ожидании детей, что к дому "родным" машинам или машинам со стройматериалами подъехать невозможно. Вечером же то же самое происходит с дорогой к гостевой стоянке. Жители девятиэтажки там так освоились, что будет трудно выставить их с нашего двора!
4. Когда к дому 16  будет подведен телефонный кабель? Хотелось бы услышать реальный срок.
5. В 1 секции 16-го дома была разрушен лестничный пролет , который УМИС должен был восстановить в соответствии с правилами пожарной безопасности.  Пролет разрушили быстро, а вот восстановить до конца - до сих пор не удосужились. В случае отключения э/энергии (за последние 2 недели - 3 отключения), выйти из подъезда можно только будучи хорошим спортсменом!

6. когда будет канализация в 19Б? хочу услышать конкрентые сроки.

1. Охрана территории, подъездов организована, мягко говоря, не самым оптимальным образом. Сколько сейчас человек задействовано? Какие задачи перед ними поставлены?
2. Что произойдет при отсутствии 51% проголосовавших, к моменту окончания голосования, по поставленным вопросам?
3. Когда будет организовано подключение дома по оптике предлагаемым провайдером?
4. Как произвести подключение к альтернативному провайдеру?

Когда будет получен  БТИ и акт о вводе в эксплуатацию НЕЖИЛЫХ помещений 11 корпуса и начнется оформление в собственность в судебном порядке?

Олеся, по нежилым новости хорошие - БТИ будет 25 марта, после 25 Решняк пригласила на оформление прав собственности

Большое спасибо за информацию!

Вопрос по кондиционированию-Корп.11 секция 2
 Длина трассы 30м, только полупрофессиональные модели подходят, с соответсвующей стоимостью

Уважаемый ГМСН! Постарайтесь, хотя бы, гипотетически поставить себя на наше место.
Вот, предположим, это Вы у меня (а не я у Вас) покупаете квартиру.
Вы платите мне ее полную стоимость и ожидаете сдачи дома, резонно предполагая, что характеристики этого дома будут соответствовать Вашим ожиданиям.
И вдруг Вы понимаете, что товар, который Вы получаете, мягко говоря не соответствует Вашим ожиданиям. А грубо говоря, вместо комфорта, престижа и удовлетворения, получаете головную боль, стыдобу и ощущение, что Вас на***ли. Постарайтесь, пожалуйста, перед предстоящей с нами встречей представить себе все это! 
Потому что это единственный способ постараться найти с нами общий язык, если Вы действительно к этому стремитесь. Мы не скандалисты, не сутяжники и не отмороженные наглецы. Мы - нормальные люди, такие же как и Вы. И все, что мы хотим - это получить обещанное. Получить то, за что мы с Вами и Вашим боссом сполна рассчитались, отдав свои кровные во время кризиса.
Рискну быть обвиненным в ненужной патетике, но скажу: "Начните пожалуйста относится к нам к людям, а не как к безликому и бесправному быдлу!".
А в чем эта новация в отношении к нам может заключаться?
Да очень просто: возьмите с собой на встречу 17-го марта буклет, который Вы нам подкладывали под предварительные договора  купли-продажи квартир (на всякий случай его принесу и я) прочтите нам его вслух, по ходу поясняя, когда будут воплощены в реальность описанные в нем опции. Я буду работать секретарем- референтом и старательно записывать Ваши слова. А конце встречи мы с Вами (и с Вашими коллегами из ГМС и ГС) подпишем этот протокол.  И вот тогда (когда эти опции будут выполнены) Вы получите полнейший респект с нашей стороны, а лично я (да скорее всего, не только я) готов буду принять участие в рекламной акции: "Олег Владимирович Дерипаска - герой нашего времени и просто порядочный человек!".

В ожидании встречи, 
"счастливый" покупатель квартиры в корпусе 19Б и лестничной клетки вместо машиноместа в паркинге того же корпуса.
Я тоже хочу произвести подключение к альтернативному провайдеру

Уважаемый ГМСН! Присоединяюсь к высказанным ранее вопросам и дополнительно хочу задать еще несколько.
1. Почему такая дорогая охрана за которую мы должны платить и что она охраняет?
УК выдала квитанции на оплату коммунальных услуг в которой есть строка "Охрана - 1383,36 руб.". Возникает вопрос за что мы платим и кого охраняют. Может быть они охраняют машины владельцев соседних домов, паркующихся на нашей гостевой стоянке или подростков с пивом, весело проводящих время на детской площадке (корабль)?
2. Когда будут перенесены места для сбора мусора от детских площадок?
Мне как родителю двух детей этот вопрос интересует не меньше других, так как не хочется, чтобы дети играя на площадке нюхали запахи от рядом расположенной мусорки. Я письменно обращался в УК, но внятного ответа не получил. УК ссылается на УМИС, а тот на какой-то проект и Вас (ГМСН). Если есть проект, то он сделан с нарушением санитарных норм, установленных нормативными документами РФ. 

Неуважаемый  (чего лукавить) ГМСН, вот список вопросов, затертых до дыр:

1. Когда огородите территорию первой очереди?
2. Когда подъезды наших домов изнутри будут хотя бы издалека похожи на те, что были в буклетах?
3. Когда электричество будет в первой очереди по постоянной схеме?
4. Когда устраните недостатки, которые многими из нас были отмечены в актах? Я вот, напромер, писала о них в октябре, уже март?1?
5. Где можно взять расчет стоимости охраны, а заодно и чего они там охраняют за такие деньги? Какую несут ответственность в случае порчи или утраты нашего общего имущества? Цена этих услуг складывается именно из этих моментов. Если вы и в этот раз не ответите на этот вопрос, я как собственник буду выяснять это через прокуратуру. Не поленюсь! Платить вам по эти конским счетам не буду!
С жалобой на УК собственники могут обратиться в жилищную инспекцию.
Что касается публичных обязательств ГМС - пока эти обязательства не будут зафиксированы в договоре и не будет предусмотрена ответственность за их неисполнение, никто эти обязательства исполнять не будет - такова социальная отвественность доморощенных бизнесменов. Бизнесмены ГМС в этом смысле ничем не отличаются от общестатистических оценок. Они понимают, что необходимо выпустить пар, вот и устраивают встречи, иметируя бурную деятельность и уводя ситуацию от главного - финксации обязательств на бумаге.  
Уважаемый land, Вы пишите про жилищную инспекцию, что за зверь такой? Что за всесильная организация, которая все порешает с УК?
Жилищная инспекция уполномочена осуществлять гос.контроль соблюдения собственниками, управляющими и эксплуатирующими организациями нормативных требований, обеспечивающих сохранность ж/дома, и защищать права жителей при предоставлении им услуг ЖКХ.
Сама жилищная инспекция решает вопросы, находящиеся в её компетенции, при обращении жителей.
При этом собственники вправе большинством голосов переизбрать обслуживающую дом компанию либо организовать вместо неё товарищество собственников жилья и заняться управлением дома самостоятельно. 
Спасибо за объяснение. Вот мне только кажется почему-то, что охрана не является услугой ЖКХ или я ошибаюсь?
да я буду с оператором и мы всё будем снимать на камеру вы не против уважаемые господа гсмн
Кто Вас пропустит с оператором на встречу, уважаемый deni777? Вы, если записались, то знаете, что только преобретатели квартир и с паспортом! Так, что здесь у ГМС всё предусмотрено, по-этому они и не встречаются с нами в офисе на Мичуренском, чтобы небыло сюрпризов! Поэтому считаю, что ув. гн. land прав, хотя, как показывает наш с вами опыт- обещания на бумаге их тоже никчему не обязывают.                                            
Платежи ЖКУ показывают, что УК не собирается корректировать и уменьшать оплату, всё также завышена общая пл. квартир, не работают счётчики гор. и хол. воды; оплата охраны- которая охраняет неизвестно что-по бешанной цене, ведь ограждения двора у нас нет!!! До сегодняшнего дня нет постоянного эл-ва(сегодня опятьотключали), а на собрании в декабре( вГМС на Пречистенке)  было обещано, что 20 января будет заключен договор на постоянку и будут опечатаны счётчики на "0" и переведены на "день и ночь" и мы будем официально платить городу- где это? 
Шок будет, когда принесут счет на электричество по расценкам УК , которое усиленно ходит и записывает сотрудник УК. Принесут , как оплата ЖКУ за февраль 7500т.руб. и задолжность на начало месяца-9965т.руб.? в сумме- 17426т.руб.,а что задним числом принесут по электричеству???  Я ходила в УК в начале февраля узнать насчёт квартплаты, мне ответили , что пока ничего платить ненужно, т.к. ещё действует оплата, которую мы произвели при получении ключей и вдруг такой долг - это говорит о том,что обещанного пересчёта завышеного тарифа раньше не произошло.
мне уже принесли 15000 ??? 
Вопросы по 19Б:
Ситуация с вводом в эксплуатацию
Когда будет разрешение на бумаге, чтобы можно было начать оформление квартиры в собственность
Как идет подключение электричества на постоянку?
Что с канализацией, есть ли прогресс?
Почему нет обмеров БТИ (Владимир Григорьевич, на встрече в январе Вы давали поручение Трофимову Ю.Е. в месячный срок решить вопрос с БТИ. Сейчас март - результат нулевой)
11 корп.
Защита лифтов (обшивка внутри на время ремонтов) выполнена некачественно.
А к чему все эти встречи? Разве что-то изменилось? Окна мы за свой счет дружно меняем, остекление балконов тоже. На очереди  - подъезды. С территорий, думаю, мы сами пока не справимся. А, может, и никогда.
А ГМСН свое дело, как раз,  хорошо знает. Они "намыли" с нас денег, а сейчас просто оттягивают подачу зявлений в суд.
Мне вот хочется уже только одного, чтобы сумма требуемых нами компенсаций их потрясла также, как нас наши долгожданные дома.
А в 19В в лифте уже помята крыша!!!
в 19 В лифт уже жуткий... фанера поотходила... стенки поцарапаны.ю...
ливт трясется и гремит...=(
то ли еще будет... еще не все начали ремонт...
что касается охраны...
один раз приехал - 4 охранников было в коморке...
в другой раз - 1...
а выйти из дома сначала не получилось... потомучто тот единственный куда-то ушел... и закрыл подъезд на ключ... ждали пока вернется...
Нужно отказываться от главстрой эксплуатации...они реально с нас бабки дерут.
Необходимо получить от главмосстроя максимум возможного. Хотя бы огорождение,лифты и ремонт подъездов. Далее создаем ТСЖ и на свои деньги благоустраиваем дом. Это нормально, так все делают. Стоимость охраны резко упадет)
Согласна на 100%
Вот почему нельзя играть "в долгую", нормально работать с жильцами, иметь адекватные тарифы, разумный сервис. Нет, надо быстро нахапать, драть за все, снискать к себе ненависть, поднять народный бунт, в результате которого придет какой-нибудь неадекватный председатель ТСЖ и сделать всем только хуже. ГМС, задумайтесь пожалуйста...

Состоялась ли встреча? Какие новости по 19Б?

По корпусу 19б. Так называемые витражные окна в двушках уходят под потолок, и при мало мальской штукатурке и выравнивании потолка их просто невозможно будет открыть. По всей видимости строители просчитались с проемами и перекрытиями, как мне сказал специалист строитель, проблема существенная! И если менять окно, то нарушиться вид окна с фасада здания. Есть ли у кого то еще такое безобразие с оконными проемами? Спасибо!
У меня в четверке та-же фигня. Думаю как выкручиваться.
варианта 2.
1. замена рам (4-5 см разницы) визуально фасад не изменят.
2. "Ломаный потолок" (то есть минимум штукатурки на участок в зоне открывания окна. и нормальный подвесной на всю остальную комнату.

Уточните плз в какой секции у Вас квартира? У меня тоже 4-шка в 4-й секции. И с какими окнами та же проблема: со всеми???

Проблема в самой маленькой комнате с "амбразурным" окном
У Вас тоже 4-я секция? 
У меня секция первая, но проблема та же. судя по всему ошибка при проектировании.
По поводу окон вызывала прораба, однако до настоящего момента решения нет. Советуют провести экспертизу, которая подтвердит нарушение строителями соответствующих норм и данных проекта и через суд потребовать приведение в норму оконного проема
у меня 3-я секция, проблема с окном таже!  

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!