Жилой комплекс Мичуринский

Неофициальная группа

Мусорка у детской площадки.

Уважаемые соседи.

Был во дворе нашего будующего "элитного жилья" и видел, что Управляющая компания хочет сделать место для мусорных контейнеров в центре двора, прямо возле красивой детской площадки. С ужасом представляю, как наши дети играют и нюхают запахи из мусорки. Подскажите, что можно сделать, что бы избежать беспредела со стороны УК.

Нюхают- это ещё полбеды, в помойках любят жить крысы с мышами и селиться опасные микробы, палочки и прочая дрянь. Против этого надо бастовать ещё до установки контейнеров. У моих родственников пол-площадки детей болеют одинаковй фигнёй, связанной с кишечным расстройством , а площадка как раз соседствует с помойкойenlightenedno

это возле какого корпуса?
Возле 11 корпуса, рядом с красивым кораблем.
Да ладно! Быть не может!!!

более того, после снятия огорождения к нам вечером не заехать, куча припаркованных авто с соседних домов, устроили стоянку..
А с мусоркой когда буду в УК - напишу заяление с притензией, и советую вам, не устно или на сайте писать, а официальное  заявление, визировать их в УК , а копии оставлять у себя.
Нет заявлений от жителей - нет проблемы....

Поддерживаю предложение TayanaLub писать официальные заявления и отдавать в УК. Кроме нас в Вами, уважаемые соседи, наше жилье ни кому не надо и УК ни чего делать не будет, прикрываясь разными отговорками и ссылками на отсутствие проектов, тем самым будут затягивать время. Пример уже есть - отсутствие проекта по кондиционерам, который нам обещали еще в августе, а теперь еще эти мусорки, которые превратят наш двор в свалку, которая будет привлекать бомжей.
Уважаемые соседи из 1й серии!
Что вам мешает организоваться в ТСЖ и самим управлять своим жильём?
Только с помощью ТСЖ м.б. эффективно решены все затрагиваемые проблемы: ограждение территории, "мусорка", установка кондиционеров, постоянное электроснабжение и только ТСЖ может заставить инвестора выполнить все предусмотренные инвестконтрактом обязательства по вводу дома в эксплуатацию.
ЖК РФ позволяет создать ТСЖ лицам, которым будет принадлежать право собственности на помещения в строящемся доме.
Однако, если большинство граждан вступит в права собственности в доме, который не обеспечен постоянным электроснабжением, то проблема постоянного электроснабжения может быть проблемой самих собственников. Само собой понятно, что в данном случае действует простой прагматический интерес всех, кто вовлечён в этот процесс.
С уважением, председатель РООЗПП ТСЖ"СТОЛЕТОВО" А.Уваров
 
Очевидно, то что собственность есть у 2-х человек, а не 50% жильцов.
Уважаемый Leon99, в сообщение А.Уварова Вы не обратили внимание на очень важную фразу  ЖК РФ позволяет создать ТСЖ лицам, которым будет принадлежать право собственности на помещения в строящемся доме. Нет необходимости ждать, когда право собственности будет оформлено, ТСЖ создавать можно уже сейчас.
Уважаемые Leon99, Val043!
50+1% реальных собственников в нашей конкретной ситуации - это точка невозврата. Если все "созрели" до ТСЖ, необходимо действовать незамедлительно!
Стенания по проблемам так и остануться "плачем Ярославны", если не будет реальных действий - только в этом случае можно расчитывать на результат.
С уважением, председатель РООЗПП ТСЖ"СТОЛЕТОВО" А.Уваров
а кто сказал, что ваше ТСЖ лучше , чем УК ? В прессе и по ТВ - куча примеров, когда соберут деньги временные руководители ТСЖ , оставят милионные долги жителям-собственникам, а сами свалят на Майами на свою новую виллу ...
Чтобы управлять ЖК безубыточно, не секрет , что нужны связи и "нужные знакомсва" в мэрии, в наше непростое время.
А кто гарантирует, что руководство УК не свалит на Майами с нашими деньгами?
Тем более, что часть наших денег УЖЕ УВЕЛИ. Раз такое начало, какое продолжение будет? Сейчас, когда нет электричества, охраны и прочего, с нас снимают за них денег, да ещё и по тарифам выше в ДВА раза :)
Кроме того, я вас уверяю, у УК нет своих мусорных машин, своего ЧОПа, своих автовышек - лампы менять, это всё берется на подряд. Так зачем платить за прокладку?
Как вы сможете проверить ФХД чужой компании? Никак.
ТСЖ хоть под контролем будет. Как? Сделать вменяемый устав, ВСЕ денежные движения расписать по срокам и размерам. Срок наступил - сканкопию платежки - на сайт.  Размер больше 5000 рублей - решение правления.
Сомнения появились - собрали общее собрание, председателя сместили.
А что сейчас? Вот увели наши деньги за подключение к электросетям. Кто-то купил себе дом на побережье...
128 - "ТСЖ хоть под контролем будет"

Вот лично у меня нет даже не столько времени, сколько никакого желания:

контролировать деятельность ТСЖ
вникать в тонкости управления МКД
разбираться в денежных движениях ТСЖ по срокам и размерам
проверять платежки ТСЖ на сайте
копить сомнения для смены председателя
таскаться по собраниям и галдеть там бестолково.

А просто хочу наслаждаться жизнью в новой квартире и законопослушно оплачивать какой-нибудь приличной УК более-менее вменяемые деньги за грамотное и профессиональное обслуживание своей собственности.

Тем более у меня этих собственностей 5 штук.
Я тоже не особо хочу вообще по жизни париться, но к моему глубокому сожалению приходится, а все так радужно и спокойно нам обещали в свое время комунизм, но к своему сожалению мы так до светлого будущего и не дошли, если хотите не парится, то выбираете нормальную команду, и если не устраивают одни меняйте на других, пока не выберете лучших, Скажите что тут может быть за УК мы с ними встрретились, и хотели решить все более простым и честным способом, и разговор был продуктивным, а где хоть один выполненный пункт, нам ничего не преслали, мы просили кристально честной и открытой работы, а далее разговоров дело не сдвинулось!где плюсы от УК я их пока не вижу, и о лояльности, о которой мы тогда говорили, не осталось и следа!!!Я готов заключить договор и от нашего с вами ТСЖ с УК, на обслуживание, но пока я там вижу только разговоры, а поборы как были так и остались, и если вы имеете 5 квартир, и не считаете сколько вы уже отдали на данном этапе,этому УК, то это очень странно, у меня 2 квартиры моя и мамина, и я уже думаю о платежах, не люблю когда меня считают за идиота! 
Не знаю,  но мне кажется глупым (прошу прощения, не хочется обидеть)  иметь 5 собственностей, низких по стоимости. Потому что если здесь не будет ограждения, стоимость  собственности будет мягко говоря "не высокой".  Тем более не понятна заинтересованность в такой собственности.... Ведь те, кто вкладывает деньги с целью извлечения прибыли от недвижимости, хотят извлечь max  пользы, т.е. денег. А это значит, что они В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ заинтересованы  во всех преимуществах дома бизнес-класса, которые начинаются как раз с закрытой, огороженной территории.   
Поэтому странно как-то все, что Вы пишете...
Ранее, Снусмумр, Вы уже прокололись, что Вы представитель ГСЭ и я просил Вас не писать больше, по-крайней мере в моих постах. Прошу уважить мою просьбу.
Уважаемая TatyanaLub!
Временные руководители ТСЖ, долги, виллы на Майами и в Альпах - это лужковское наследие реформирования ЖКХ, когда ДЖПиЖФ создавал липовые ТСЖ для обогащения особоприближенных персон. Хочется верить, что ТСЖ, которое будет создано самими будущими жильцами, будет приследовать цели создания комфортных условий проживания, а не личного обогащения. Но это перспектива, а сейчас актуален вопрос постоянного электроснабжения, который без создания ТСЖ и давления на инвестора этим инструментом вряд ли удастся решить.
С уважением, председатель РООЗПП ТСЖ"СТОЛЕТОВО" А.Уваров
Я не питаю никаких иллюзий относительно ТСЖ, тем болеее созданного жильцами. Среди наших жильцов половина инвесторов. Меня вполне устроит УК грамотная с нормальными расценками, чем жулики и проходимцы, которые чаще всего врозглавляют подобные "ТСЖ". Или кто-то реально верит, что найдется человек, чтобы работать за идею?
а мне нравится ТСЖ... в доме, в котором ща живем организовано ТСЖ... замечательно стало... и ремонт в подъезде... и необходимый ремонт - по звонку бесплатно (замена вентелей и т.д.)... и придомовая территория преобразилась...
чистенько... аккуратненько...
раньше с лифтами постоянно проблемы были... а живем на 22м этаже...=))) за последние годы все починили... поменяли... проблем нет... мож раз в пол года втанет... но эт мелочи... оч быстро приходят лифтеры и все устраняют...
Я тоже за УК с приемлемыми расценками. Все-таки УК - организация с опытом коммунального обслуживания, с административным ресурсом, со связями в мэрии, энергосбыте и т.д. А правление ТСЖ - самозванцы без соответствующего опыта работы в коммуналке и административного ресурса. И как они будут вопросы решать? Бесконечными поборами с жильцов?
Кроме того, не вижу разницы : УК - прокладка, или правление ТСЖ - прокладка. Неизвестно, где прокладка будет дороже. 

По поводу, что лифты только у ТСЖ работают - чепуха. Сколько живу, ни разу не было, чтоб из ДЭЗа не прибежали по жалобе в тот же день. А не прибегут, можно и в мэрию на них пожаловаться, не выходя из дома - по Интернету. А куда на правление ТСЖ жаловаться - я не знаю.

По поводу  "чистенькой и аккуратненькой" придомовой территории - лично у меня на всех квартирах - все обслуживаются ДЭЗами - везде "чистенько и аккуратненько" силами таджиков, которых оплачивают муниципальные органы. Зачем мне на себя брать оплату содержания и охраны придомовой территории? Место в подземной стоянке у меня есть, малых детей надо взращивать за городом, а не на детских площадках в (эпитеты опускаю) Москве, гулять вокруг дома я не собираюсь, про стаи бешеных собак, забредающих во дворы - просто смешно говорить, где вы видели в Москве бездомную собаку? Поэтому особого смысла в огораживании не вижу - только лишние расходы.

Частично согласна, жила при УК и при обычном ДЭЗе, чисто , аккуратно, заяки на лифт обслуживали за 15 мин.
Кто -то упорно навязывает ТСЖ, обратите внимание : каждое третье сообщение от них. Это нужно не работать - а только в каждом топике на двух сайтах отписывать целые сочинения на каждый "вя".
А куда жаловаться  на ТСЖ ? - на самих себя -что "товарищи-собственники" вы -идиоты ?! что вступили ?!
Про собак - у вас просто нет детей и вы не гуляете с ними , собак после стройки - ПОЛНО, они голодные и живут в норах за Азбукой вкуса на пустыре. Их развели строители, а теперь съехали на другой объект , оставив голодную свору.
Огорождение нужно. Вам окна на авто не выбивали ночью ? А вот подруге у нашего дома (оставила на ночь ) разбили  водительское стекло на BMW Голосовала и буду требовать огорождение от застройщика.

Уважаемая TatyanaLub!
Как вам известно, принципиальное отличие ТСЖ от навязанной застройщиком УК заключается в том, что члены ТСЖ самостоятельно принимают участие в решении основных вопросов, касающихся содержания дома и придомовой территории, самостоятельно решают, как управлять своим домом - собственными силами или с привлечением специализированной организации. Если качество предоставляемых услуг не будет соответствовать требованиям жителей, ТСЖ имеет право расторгнуть договор и привлечь для выполнения работ др.организацию. ТСЖ имеет право на получение субсидий на содержание и ремонт общего имущества МКД, может получать доп.доходы от сдачи н/ж помещений, находящихся в общедолевой собственности, использовать МКД и земельный участок для рекламы. Любой член ТСЖ имеет возможность контролировать расходование средств товарищества и собственных платежей, замены органов управления ТСЖ.
Соответственно, в УК застройшика, как коммерческой организации, жители не обладают полномочиями контроля и участия в органах управления. Что подтверждается нашим конкретным случаем.
В ноябре представители ИГ2 встречались с ГС-Э по инициативе последних, где была достигнута договоренность о "прозрачности" деятельности ГС-Э. Однако до н.в. сведения о структуре доходов-расходов, решение/договор ГМС о передаче МКД в эксплуатацию ГС-Э не предоставлены, что говорит о закрытом характере деятельности ГС-Э.
Как уже неоднократно сообщалось, цель привлечения застройщиком своей УК - нейтрализовать последствия передачи в эксплуатацию жилого дома, который не отвечает требованиям проживания, в частности, по постоянному электроснабжению. Далее застройщик будет поощрять получения собственности жителями, которые с помощью ГС-Э и за свой счет будут решать проблему постоянного электроснабжения. Такая схема отнюдь не изобретение ГМС, такие схемы в Москве и МО и др.регионах приобрели массовый характер.
Противостоять этой схеме и заставить застройщика обеспечить постоянное электроснабжение может только созданное самими жильцами ТСЖ.
 С уважением, председатель РООЗПП ТСЖ"СТОЛЕТОВО" А.Уваров
 
Вот и у меня ощущение, что нам так упорно навязывают ТСЖ. Поэтому я задавала вопросы land про то, кто он и откуда. Мне кажется странным, что на любой комментарий мы получаем огромное сообщение с официальной подписью.
А мне странно сообщение ttk, такое ощущение, что Вас устраивает ничего не знать и молчаливо соглашаться со всем произволом застройщика и ГС-Э.
Или Вы будете утверждать, что по нашему дому нет никаких проблем и застройщик выполнил все свои обязвтельства, а деятельность ГС-Э не вызывает вопросов?
Если это так - то пожалуйста, игнорируйте сообщения.

Лично я очень благодарен за разъяснительную работу г-на Уварову, которую он ведет на основании своего профессионального опыта и действующего законодательства в свое свободное время, совершенно безвозмездно - просто серьезно относясь к той ответственности, которую на него возложили, уговорив быть представителем той группы жильцов, которая самоорганизовалась в РООЗПП для защиты своих интересов, в том числе и в судебном порядке. А не просто потрепаться на форуме.

Я разве где-то сказала, что надо соглашаться с произволом застройщика? Зачем передергиваете смысл? Меня не устраивает, что кто-то уже решил, что будет создано ТСЖ. 

А я благодарна за работу ИГ 1, которые реально безвозмездно добиваются результатов (кстати, прогресс гораздо больший, чем по домам 19) и не пытаются никого поучать и организовывать в сомнительные объединения.

Уважаемая ttk,
Никто не может законно навязать нам ТСЖ и никто это решение за нас (и за Вас в частности) не принимал. РООЗПП призывает жильцов создать ТСЖ - да, я и поддерживаю эту идею, потому что искринне верю, что мы с вами (со всеми жильцами) сможем гораздо лучше и эффективнее управлять своим же домом, чем непорядочный ГМС.
Прошу Вас, не воспринимайте меня в как врага, мы с Вами соседи и, наверное, хотим одного и того же. У нас могут различаться точки зрения - прекрасно, мы тут их и обсуждаем для того чтобы попытаться придти к взаимопониманию, ведь нам с Вами жить рядом друг с другом.

ТСЖ будет обходиться гораздо дороже.

Интересно, рассчитываете ли вы, что руководители РООЗПП будут управлять ТСЖ? Похоже что это и есть основой мотив вашей деятельности по убеждению о создании ТСЖ.

Есть основание заявлять, что ТСЖ будет обходиться дороже, к тому же "гораздо"? Могли бы показать рассчеты? Давайте не будем сострясать воздух пустыми словами, мы взрослые люди.
Мое мнение - ТСЖ будет нам обходиться столько, сколько мы сами захотим - мы (жильцы) сами будем раз в год смету утверждать, почитайте Жилищный Кодекс, пожалуйста. Вот чего я точно хочу - так это быть уверенным, что на каждуб мою уплаченную копеечку я получу соответствующую по качеству услугу. Чего, уже сейчас можно сделать вывод, с ГС-Э не будет точно.

Насчет вопроса "Кто будет управлять ТСЖ" - мне лично все равно, я буду выбирать того, у кого будет получаться хорошо. Не устроило Правление - выбрали другое.
И конкретно за себя - я не заинтересован принимать участие в управлении, я не жалуюсь на свою работу, благодаря которой смог купить квартиру.

Рассчетов конкретных нет, но есть элементарная логика. У действующей УК уже есть помещение, наняты люди, есть какое-то оборудование. ТСЖ все это (помещение особенно) будет покупать, или арендовать за наши деньги.
УК принадлежит крупной компании, которая не заинтересована в огласке проблем, поэтому в том числе и решаются сейчас проблемы с электричеством, и т.д.
А с ТСЖ мы увязнем в постоянных собраниях, обсуждениях затрат. И главное, что сменить правление ТСЖ не так-то и легко! Все может так повернуться, что мы им еще должны будем. Такие примеры есть.

Nick097 - Вы специально вчера зарегистрировались, чтобы эту ерунду писать? Многое объясняет, предыдущие аккаунты уже скомпроментированы? Жаль сразу я не заметил, не стал бы и отвечать.

Ув. Val043, не хочу обидеть лично Вас, но РООЗПП на нашем форуме ведет себя несколько навязчиво. И это не нравится многим, о чем и пишем (в частности просим не дублировать одни и те же посты в разных темах). Может РООЗП стоит поменять стиль общения?
Что до Вашей фразы "Nick097 - Вы специально вчера зарегистрировались" - это лукавство -  достаточно было взглянуть на дату его регистрации на нашем форуме 

Я сегодня видела на сайте ЖК Александр сообщения, подписанные- 
"С уважением, председатель РООЗПП ТСЖ"СТОЛЕТОВО" А.Уваров"
Вот это я понимаю!
Сомнительное ТСЖ какое-то. И размер его впечатляет.
Думаю, нам надо собираться и, если решим выбирать ТСЖ, действительно его "выбирать" .
Ув. nick097 oxanae!
Основной мотив деятельности РООЗПП ТСЖ "СТОЛЕТОВО" добиться выполнения ГМС своих обязательств, в частности по присоединению к инженерным сетям - без чего проживание в домах будет, мягко говоря, не совсем удобным.
РООЗПП не является товариществом собственников жилья, а является общественной организацией потребителей - будущих собственников помещений в ЖК "Мичуринский" и не имеет отношения к ЖК"Александр".
С ув., председатель РООЗПП ТСЖ"СТОЛЕТОВО" А.Уваров 
А что Вы делаете на сайте ЖК "Александр"?
ни чего он там не делал... его реплик там нет...  просто человек из "Александра" скопировал его сообщение и разместил на своем форуме... с целью обсуждения организации такого же РООЗПП... 

Забавно. Человека копируют, отвечают за него на сайте.

о, а киньте ссылочку...
ато я смотрел но нашел ток скопированную реплику... мож и правда... blush
и если не секрет... а что Вы делаете на форуме "Александра"?...
У меня две квартиры:)
Ув. oxanae!
Со всей ответственностью заявляю ещё раз, что РООЗПП ТСЖ "СТОЛЕТОВО" не имеет никакого отношения к ЖК "Александр" и каких-либо заявлений на сайте этого объекта не размещала. Если кто-то копировал сообщения РООЗПП ТСЖ "СТОЛЕТОВО", то это личное дело каждого.
С др.стороны, если ЖК "Александр" - это корп. 18Б/20Б, то у них есть общая проблема с покупателями II оч. ГМС - корп. 19Б,В, 20А. Эта проблема касается общих электросетей, к которым д.б. присоединены объекты II оч., и которых (сетей) нет физически. РООЗПП ТСЖ "СТОЛЕТОВО" сейчас как раз и занимается этой проблемой.  
 С ув., председатель РООЗПП ТСЖ"СТОЛЕТОВО" А.Уваров
Цитата: про стаи бешеных собак, забредающих во дворы - просто смешно говорить, где вы видели в Москве бездомную собаку....

Вы просто не в курсе...Живу на Мичуринском проспекте ровно напротив наших новостроек, лично знаю случай, как прошлой зимой, на женщину с ребенком напала стая бездомных собак, ребенка покусали. Мы "собачкини" и поверьте мне, в нашем районе таких стай предостаточно.

Огораживать территорию однозначно надо.
Поддерживаю Ltnchik и TatyanaLub.
Согласен полностью про стаи собак погуляйте вечером рядом с нашим будующим жильем и увидите все прелести "элитного жилья".  А еще заедте вечером в наш двор - машин припарковоно полно. Не понятно откуда они взялись, ведь дом еще не заселен, а рабочие, которые делают ремонт в наших квартирах, наврятли ездят на хороших иностранных авто.
Огороживать территорию надо!!!!!
ну у нас в ТСЖ  2 дома... и немного другая история... дома кооперативные... и на первых этажах есть нежилые помещения которые принадлежат ТСЖ, а не распроданы... поэтому наше ТСЖ кроме как обращения к УК еще сдает их в аренду и зарабатывает деньги на содержание домов... тут, как я понимаю, этого не произойдет потомукак все нежилые помещения уже распроданы... как следствие - может оно и не нужно... это ТСЖ... потомукак зарабатывать не на чем, а содержать за свой счет...
А почему собственно и кто хочет перевесить "вопрос постоянного электроснабжения" на жильцов? По-моему это вопрос застройщика, лично я не собираюсь никаких актов подписывать, пока не будет всех коммуникаций. Может, еще и вопросом подключения канализации жильцы должны заниматься?

Уж как-то больно настойчиво и по любому поводу Вы нам навязываете вопрос о крайне срочной необходимости создания ТСЖ. Для чего - чтобы взять на себя все недоделанное застройщиком? Пусть уж сам застройщик всё доделает как положено и как от него требуется, сдаст всё как положено, а тогда уже и будем рассуждать о "создании комфортных условий проживания" силами жильцов. А застройщик только рад будет все свои проблемы на жильцов перевесить.
Уважаемый (ая) SnusMumr!
"вопрос постоянного электроснабжения" остаётся вопросом застройщика, пока он выполняет свои обязанности по инвестконтракту.
"вопрос постоянного электроснабжения" перейдёт на жильцов после того, как они вступят в права собственности на свои помещения, потому что закон возлагает на собственников бремя содержания своего имущества и потому, что реализация права собственности состоится после ввода дома в эксплуатацию, т.е. после формального выполнения застройщиком инвестконтракта. Для того, чтобы "помочь" состоявшимся собственникам раскошелиться на постоянное электроснабжение застройшик передает МКД в управление своей УК. Для того, чтобы заставить застройщика выполнить свои обязательства по инвестконтракту, в частности, по постоянному электроснабжению и коммуникациям, лигитимно существует только один путь - самим жильцам создавать ТСЖ, которое в силу закона уполномочено решать соответствующие вопросы.
С уважением, председатель РООЗПП ТСЖ"СТОЛЕТОВО" А.Уваров


 
Уважаемый Leon99!
Вряд ли найдётся желающий "за идею" тащить на себе ТСЖ. С другой стороны надо понимать, что существующая схема с ГС-Э необходима застройщику-инвестору для того, чтобы эта УК закрыла глаза на принятие в эксплуатацию дома без постоянного электроснабжения. Далее уже застройщика никто и ничто не заставит создавать сети постоянного электроснабжения. Для жильцов-инвесторов эта ситуация "по барабану": ему важно получить собственность и продать её с капитализацией. Другое дело - реальные жильцы. Жить в доме с временным электричеством неудобно и небезопасно. Реальным жильцам не останется ничего другого, как самим решать вопрос с постоянным электроснабжением. Естественно, это будет делать ГС-Э, естественно, за счёт жильцов. Цена вопроса = ~1,5 млн. руб. с квартиры. Расценки ГС-Э при этом будут вполне нормальны, т.к. это цена МОЭСка. Если же реальные жильцы хотят, чтобы застройщик обеспечил реальный (а не фиктивный) ввод дома, т.е. обеспечил создание инженерных сетей электроснабжения, то без ТСЖ эту задачу будет решить затруднительно.
С уважением, председатель РООЗПП ТСЖ"СТОЛЕТОВО" А.Уваров
    
С застройщиком надо судится. ТСЖ тут никак не поможет, разве что денег со всех собрать на подключение.
Кто судиться-то будет? Отдельное физлицо? Каковы результаты будут, как вы все думаете? :)
Не одно физлицо, а скажем 50 физлиц. Это будет эффективнее любого группового иска, поверьте. Бюрократическая машина устроена так, что 50 отдельных писем для нее хуже одного с 50 подписями.
Допустим...
Каждый оплачивает сам свой иск. Уже в 50 раз больше.
Потом, когда завернут, каждый начинает сам бегать исправлять и добавлять...Ещё, кстати, каждый будет консультироваться...
В любом случае, какой-то центр связующий должен быть.
З.Ы. И ещё, притча про веник здесь не подходит?
Уважаемый Leon99!
Как раз ТСЖ и уполномочено законом на представление интересов собственников в отношениях с третьими лицами. ТСЖ законом уполномочено осуществлять управление и эксплуатацию МКД. В эксплуатацию МКД передается после того, как МГСН выдает разрешение на его ввод. Ввод МКД в эксплуатацию подразумевает наличие инженерных коммуникаций, в т.ч. электросетевых. Если их нет, то разрешение на ввод МКД выдаваться не должно. При этом не должно быть никакой эксплуатирующей организации, т.к. до ввода МКД правомочия владения этим домом осуществляет застройщик. Застройщик должен передать МКД в эксплуатацию управляющей компании, которой может быть как ТСЖ, так и ГС-Э. Само собой понятно, что дом-полуфабрикат может принять в эксплуатацию только "родственная" застройщику компания. Естественно, она не будет судиться с застройщиком по поводу отсутствия электросети, она соберет деньги с граждан и обеспечит подключение за их счёт. В этом как раз и состоит принципиальное отличие ТСЖ, которое не заинтересовано принитать в эксплуатацию дом-полуфабрикат и по этому поводу может судиться с застройщиком.
С уважением, председатель РООЗПП ТСЖ"СТОЛЕТОВО" А.Уваров
Дом уже передан в эксплуатацию, без суда это не изменить.
Уважаемый Leon99!
Именно потому, что дом уже передан в эксплуатацию, без суда это изменить не возможно. Предмет и основание иска 50 физлиц при этом просматриваются как-то нечетко, другое дело - иск от ТСЖ, здесь ситуация очевидна.
С уважением, председатель РООЗПП ТСЖ"СТОЛЕТОВО" А.Уваров
Сегодня была на площадке 11-58 кор. царило необычное оживление, появились люди в незнакомой спец.одежде,на мой вопрос, что случилось(на короткое время отключали свет) ответили, что идет переключение на постоянку согласно графику, а также работают связисты по передачи лифтов на диспетчерскую, после чего лифты будут работать по другому расписанию! Так что, посмотрим уже в ближайшие дни  можно ли верить У.К.!!!
Правильно, огораживать территорию надо, а то наш двор превратиться в мусорную свалку со стоянкой автомобилей на газонах и детских площадках. И мусорки надо убирать от детских площадок.
Посмотрите на дворы в Шуваловском и красиво, и чисто. Mусорки за территорией двора и запаха нет и двор прекрастный. Нам надо делать как у них.

Вот читаю я все эти творения и умиляюсь.
Во первых не меньше половины пишущих -  лица афилированные ГМС. Я в общем не против, ну так пишитесь как ГМС. А здесь есть реальные покупатели?
Заявки про непонятный предмет иска на инвестора при условии не выполненного договора, в принципе звучат бредом. Для того что бы засудить ГМС мне ТСЖ не нужен. Или вы уже все поподписывали хитрые и коварные соглашательства?
Дискуссия про необходимость огораживания территории - клоунада. Кто собирается жить темы для дискуссии не видит.
Да в конце концов ну не будет ограждения, электричества водоснабжения канализации, продам эту хатку к чертям и куплю ту где это все есть. И чхать мне ТСЖ или УК. ЖЭК или ДЭЗ лучше всего.
 

Купить хатку в доме без электричества, водоснабжения и канализации, к тому же с нагрузкой в виде УК и без ограждения - на любителя. Таких домов без электричества, воды и канализации "добросовестные" застройщики наплодили достаточно. Жильцы, как правило, ведутся на "развод" застройщика, который любезно не противится, чтобы жильцы таких домов получали ключи, становились собственниками. Потом эти жильцы кусают себе локти, а сделать уже ничего нельзя. Бредовые иски к застройщику-инвестору в этой ситуации - напрасная трата времени. И ни на какие хитрые и коварные соглашательства застройщик не пойдет, он что - альтруист или себе враг? Если главное  - сам процесс, можно  умиляться и ничего не делать - это намного проще чем предлагать что-то конкретное и констуктивное.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!