Жилой комплекс Мичуринский

Неофициальная группа

Обращение к господину О.В. Дерипаске

У меня есть предложение обратиться к владельцу компании ГС с таким письмом. На встрече 18-го мы его подпишем и пошлем ему. Если он не предпримет каких-то шагов, то данное обращение в несколько иной форме, но с теми же фактами напечатать в СМИ. Это будет по-честному, я имею в виду, что мы сначала обращаемся к нему.

Уважаемый  господин О.В. Дерипаска,

 

В  разное время, в период с 2007 по 2009 годы, мы приобрели квартиры в строящихся и  уже частично построенных корпусах жилого квартала «Мичуринский»  по  Мичуринскому  проспекту,  района  «Раменки»,  квартал  5-6 Вашей организацией  «ГлавСтрой». При  оформлении  договоров  по  покупке  квартир  у  Вашей  организации  ГМСН квартиры  по  цене  и  описанию декларировались,  как  дома  бизнес-класса  с  определенными  свойствами  жилого комплекса,  а  именно:  окна  со  специальным  шумоглушением,  система  центральной  водоочистки,  многоступенчатая система  безопасности,  ниши  для  систем климат-контроля,  звуковая  охранная  сигнализация,  спутниковое телевидение,  оптико-волоконный  кабель,  отделка  подъездов  и  лестничных  пролетов  гранитом  и  керамогранитом, лифты  импортного  производства,   закрытое  дворовое  пространство  с  ограждением  и высоким  уровнем благоустройства,  гостевое  парковочное  пространство.  В  результате  же  после  задержки  сдачи  квартир  более,  чем на  полтора  года при полностью проданных  квартирах  по  докризисным  ценам   мы  получаем  дома  низкого  качества  с  отсутствием  ранее  упомянутых  элементов  комплекса.  По   сути  Ваша  компания  собрала  с  нас  деньги,  но  в  строительство  дома  их  в  течение  этого  срока  не  вкладывала,  а распоряжалась  ими  по  своему  усмотрению.  Но  нас возмущает  больше всего  то,  что  после долгого ожидания многие  из  элементов  не  только  не  реализованы,  они , как оказалось, даже  не  были  предусмотрены  проектом и за это время даже не разрабатывались,  что  означает  прямой  обман  нас  при  покупке.  В  домах  по  проекту  даже  не  предусмотрена  установка  кондиционеров,  а  предлагаемые  решения  сегодня  с  установкой  их  прямо  в  лоджиях  напоминает  нам  прямое издевательство. В  настоящее  время  нам  предлагают  ближайшее  заселение,  однако  до  сих  пор  дома  не  введены  в  эксплуатацию,  и  срок  это  не  определен по непонятным и необъясняемым причинам.

Мы  просим  Вас  вмешаться  в  этот  вопрос  и  сдать  нам  дома  в  том  виде,  за  который  мы платили  наши  деньги  Вашей  компании.  Мы предполагаем,  что  Вы  также  должны  заботиться  о  наших  потраченных  средствах,  как  и  своих,  поскольку  именно  этот  стиль  взаимоотношений  определяет  имидж  Вас,  как  гражданина  и  как  одного  из  ведущих  бизнесменов  нашей  страны.

 

Жители  ЖК  «Мичуринский»:

поддерживаю данное обращение к Дерипаске
Они сейчас в рекламу вложились, по всем радиостанциям идет. Я думаю, нужно обращаться в прессу, иначе ничего не добьемся...
Добрый день,
А я думаю в прессу бесполезно. Телевидение, - но какой канал выпустит ваш сюжет? и его стоимость? и его содержание? Не проверив ситуации ни одна телекомпания не будет запускать ролик, а ситуация я прямо скажу благоприятная, наконец жители стали получать ключи – что здесь плохого, а вот обман потребителей (без доказательств)  это не их профиль.
Полагаю  ГМС заплатит, что бы сюжетов не было, слишком большие деньги поставлены на кон, жителям в этом его не одолеть. 
А вот заявления в суд и Прокуратуру - это другой вопрос. В суды нужно начинать обращаться уже сейчас, сначала «за собственностью», а потом когда оформите «за обман». И ни в коем случае не прибегать к услугам оформления через суд  с помощью ГМСН, а то потом дороги в суд уже за требованиями обмана (кондиционирование, водоочистка и т.д.) не будет. Либо самостоятельно, либо с помощью сторонних юристов, только не через ГМСН. 
СМИ только иностранные. 
За собственностью бесполезно до сдачи дома, сами знаете. Ну давайте сидеть...

Поддерживаю обращение к Дерипаске.

 В  СМИ не надо, а то Путин опять кинет в него ручкой, а это 5-7$ млрд  кредитов не доданных , а бремя материальной ответственности опять ляжет на нас. Итак спасибо, что публично не покупает яхты или футбольные клубы.

"— Ты ограбил Путина, как каждый, кто в России слишком много ест!

Эта фраза горестно итожит развлеченья селигерских масс:

— Путин может все. Но он не может похудеть за каждого из нас."
http://www.youtube.com/watch?v=3-0TaWS1Ss0&feature=player_embedded

#!
Да..., мы не халявщики! Мы компаньёны! 
Как ни печально всё это, но это - смешно!
Клал Дерипаска на наши проблемы с самой высокой колокольни. У него проблемы вообще другого порядка и цифры там исчисляются миллиардами долларов. Ему не до нас.
Да и вообще, в нашей стране прецедента с открытыми письмами не найти.
А вот коллективные заявки в прокуратуры, суды и прочие инстанции иногда эффект имеют.
А ещё может иметь реальный эффект доступная для любого потенциального покупателя квартир информация о кидалове нас ГМС, Реновой и МПСМ и донесённая до этого самого покупателя.
 Это антипиар не идет ни в какое сравнение с рекламой по радио и наружке. К сожалению, только ничтожная часть потенциальных покупателей с ним ознакомится. А значи, ГМС продолжит свою политику в отношении уже купивших...
Я согласна, надо создавать прецедент. Если Дерипаска замутил этот бизнес, то пусть и отвечает за него. Не важно, о каких оборотах речь идет.
Мое мнение-надо писать. "Миллиардами он ворочает ", "Ему не до нас "... Он на Луне что-ли ворочает или лопатой из оного угла в другой ? Он , конечно, может не знать. что у него происходит в каком-либо подразделении, внизу,но реагировать на письма клиентов, ГРУППЫ клиентов, он обязан. Если не будет- еще один плюс  в суде.
Конечно он на Луне, так-же как и все чиновники, наши правители, суды и прочие!
Проснитесь, девушка, они все инопланетяне и оторваны от наших реалий полностью!!! Наших - имееется ввиду простых людей.
з.ы. Этот человек убедил Путина разрешить ЦБК на Байкале запустить, а уж там противников куда как больше.
з.ы.ы. Кстати, как я понял, это письмо подписало меньше людей, чем их пришло на встречу:)
Написать не навредит, но, согласен, необходимо собрать информацию, кто готов подать коллективный иск.
128. И ежу понятно, что все вышеперечисленные Вами товарищи оторваны от жизи. Я говорю о том, что они дожны реагировать на общественное мнение.
Это просто смешно, кому они должны? В нашей стане работают лишь две вещи: деньги и сила. Раз уж денег у нас нет, чтобы как-то повлиять, то остается только сила в виде прокуратуры, суда и милиции.
Чем дольше мы оттягиваем с этим - тем меньше у нас шансов
Коллективный иск не пойдёт, суды коллективные иски не принимают,
а вот кто желает присоединиться и подать иск от имени общественной организации или самостоятельный, сообщите нам свои координаты в личку,  мы с вами свяжемся и обсудим план мероприятий и действий.

Думаю пора уже переходить от слов к делу.
Предмет иска? Не стоит ли подавать после сдачи?
Если руководствоваться законодательством, то пока вы не являетесь собственником то и требовать, что-либо не можете.
Для начала вы должны стать собственниками, после чего в соответствии с законом можете потребовать по закону либо уменьшения стоимости, либо устранения недостатков.
Вопрос не простой, поскольку стоимость квартиры в хорошем районе в доме с огороженной территорией, с охраной, с центральной системой водоочистки и кондиционирования, с дорогой отделкой мест общего пользования и т.д.  существенно  должна отличаться от стоимости обыкновенного среднестатистического дома. Разницу в стоимости нужно будет определить и доказать в суде, но это в том случае если действительно застройщик не захочет исправлять свои недочёты.
В этом случае нужно определиться,  как вы будете защищать свои права, индивидуально или объединившись коллективно. Если объединиться, то больше шансов добиться того, что эти работы будут выполнены для всего микрорайона, пусть не сразу но будут. Если разрозненно, то каждый сам за себя, сможет взыскать с продавца либо разницу в цене, либо потребовать возмещения затрат которые будут потрачены на кондиционирование, водоочистку и ремонт в местах общего пользования. (это как минимум).
Второй вариант, это если вы всё же не сможете объединить свои усилия и будете действовать разрозненно.
С Уважением.
 
Закон о защите прав потребителей
 
Статья 12. Ответственность изготовителя (исполнителя, продавца) за ненадлежащую информацию о товаре (работе, услуге)
 
 
2. Продавец (исполнитель), не предоставивший покупателю полной и достоверной информации о товаре (работе, услуге), несет ответственность, предусмотренную пунктами 1 - 4 статьи 18 или пунктом 1 статьи 29 настоящего Закона, за недостатки товара (работы, услуги), возникшие после его передачи потребителю вследствие отсутствия у него такой информации.
4. При рассмотрении требований потребителя о возмещении убытков, причиненных недостоверной или недостаточно полной информацией о товаре (работе, услуге), необходимо исходить из предположения об отсутствии у потребителя специальных познаний о свойствах и характеристиках товара (работы, услуги).
Статья 18. Права потребителя при обнаружении в товаре недостатков
 
1. Потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе:
потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);
потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;
потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;
потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.
При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!