Жилой комплекс Мичуринский

Неофициальная группа

«Главстрой» во второй половине года запустит 3-5 новых проектов

На стройке запахло весной

Публичные девелоперы один за другим объявляют об изменении стратегии и разморозке проектов, приостановленных из-за кризиса

mailto:%20%62%2e%6c%79%61%75%76%40%76%65%64%6f%6d%6f%73%74%69%2e%72%75 - Бэла Ляув
mailto:%20%6e%7a%61%79%74%73%65%76%61%40%73%70%74%69%6d%65%73%2e%72%75 - Надежда Зайцева
Ведомости

12.03.2010, www.vedomosti.ru/newspaper/2010/03/12 - 43 (2561)

Вчера группа www.vedomosti.ru/companies/a-z/1265/%D0%93%D1%80%D1%83%D0%BF%D0%BF%D0%B0%20%D0%9B%D0%A1%D0%A0 - ЛСР объявила, что приняла программу «Лидер роста», направленную на обеспечение быстрого роста бизнеса компании «в период восстановления строительного сектора». «Мы почувствовали, что нижняя точка экономического спада уже преодолена», — объясняет гендиректор группы ЛСР Игорь Левит. С середины 2008 г. компания жила по антикризисной стратегии, предусматривающей снижение расходов, в том числе за счет инвестиций, приостановку проектов.

Согласно новой программе ЛСР намерена разморозить пять проектов по строительству жилья продаваемой площадью 440 000 кв. м, сообщила представитель ЛСР Юлия Соколова (все бумажные — строительство ни на одном еще не начато). Компания намерена также приобретать земельные участки в Москве, Екатеринбурге и Санкт-Петербурге, готова рассмотреть предложения по покупке строительных мощностей. Назвать сумму инвестиций Соколова отказалась.

О похожих планах недавно объявили две другие публичные компании — www.vedomosti.ru/companies/a-z/1480/%D0%93%D0%9A%20%D0%9F%D0%98%D0%9A - ПИК и www.vedomosti.ru/companies/a-z/3742/AFI%20Development - AFI Development. Российский рынок недвижимости заметно оживился, говорит гендиректор AFI Development Александр Халдей. Его компания решила возобновить строительные работы на трех объектах: офисные комплексы на Озерковской набережной (идет оформление финансирования) и на Павелецкой набережной (собственные средства), санаторий имени М. И. Калинина в Железноводске (получен кредит www.vedomosti.ru/companies/a-z/527/%D0%A1%D0%B1%D0%B5%D1%80%D0%B1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%20%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%81%D0%B8%D0%B8 - Сбербанка). ПИК планирует увеличить объемы ввода жилья в 2010 г. до 1 млн кв. м (в прошлом году — 884 000 кв. м). «Были задержки со сроками сдачи домов в 2009 г., но сейчас вернулись в рабочий ритм и продолжаем стройки», — говорит первый вице-президент группы ПИК Сергей Канаев. Он утверждает, что рынок жилья в Московском регионе в сегменте экономкласса уже прошел дно и сейчас растет спрос.

Опрошенные участники рынка утверждают, что заметили оживление и также меняют свои планы. «www.vedomosti.ru/companies/a-z/2834/%D0%9A%D0%BE%D1%80%D0%BF%D0%BE%D1%80%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F%20%D0%93%D0%BB%D0%B0%D0%B2%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9 - Главстрой» во второй половине года запустит 3-5 новых проектов, рассказывает представитель компании Виталий Королев. «В ближайшее время завершим реструктуризацию кредитной задолженности и, возможно, во втором полугодии возобновим некоторые замороженные проекты», — надеется советник президента www.vedomosti.ru/companies/a-z/480/Mirax%20Group - Mirax Group Михаил Дворкович. Восемь новых проектов намерена запустить компания MR Group, сообщила ее пресс-служба.

«У нас растут продажи квартир, значительно активизировался процесс сдачи в аренду ТРЦ Mall of Russia», — говорит Халдей. Показательным Канаев называет январь, прежде мертвый месяц с точки зрения продаж: ПИК продала 3/4 жилья от объемов декабря. В феврале, по его словам, продано на 30% больше квартир, чем в январе.

Впрочем, ни один из опрошенных участников рынка не захотел назвать абсолютных цифр. «Раньше ПИК продавала 1000 квартир в месяц, а в кризис — до 40 квартир. Сейчас продажи в среднем увеличились в четыре раза, но цены стоят», — указывает близкий к компании источник. Рынок просыпается, немного активизировались покупатели, но говорить о его росте пока рано, считает президент «Бест-недвижимости» Григорий Полторак.

долго будем утираться?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!