Дом Волоколамское шоссе, 3

Неофициальная группа

банкротство

зайдите ради интереса на сайт арбитражного суда тверской области в банк решений, наш ДСК - банкрот
...а ссылки будьте добры.
Чтоб не быть голословным, ну или подробнее хотя бы. 
наберите "омега-гранд" в участнике дела и введите секретный код, см. статью от 07.09.09
Сегодня имел телефонный разговор с господином Золотых... Он меня заверил, что при любом исходе дела ликвидации ООО "Омега-гранд"  не будет. Относительно дольщиков это вообще никак не коснется, дома будут достроены и все обязательства по договорам будут выполнены.

P.S.: Не надо кидаться на мою наивность, я просто передаю слова Юрия Геннадьевича.

отлично, если все будет так, как нам обещают))))))))) но нам уже много чего обещали, а сбывалось совсем немного.

Извините, как связаться с Золотых?
Читать и знать всем !!! Что будем делать дальше.товарищи???
 
http://tver.arbitr.ru/?doc=1&id_sec=3...%25F2%25E8 
Значит по поводу дальше: по совету опытных юристов нужно заявить права на объект незавершенного строительства, чем раньше, тем лучше. в связи с тем, что на 19.10 вроде бы по предварительным данным назначено слушание по делу Омеги. Насколько дата четкая - Вам сказать не могу. Юристы советуют искать адвокатов по делам, связанным с банкротством. О том, что писал  уважаемый Рtuch, заверю сразу, что любое дело о банкротстве заканчивается ликвидацией! Надо грамотно и воврмея заявить во все инстанции: прокуратура, администрация и подать иск в суд. В конце концов сроки сдачи уже давно закончились. Многие договоры наверняка не продлены. единственное что греет душу, так это то, что администрация не должна быть безучастна! Ведь оч. много квартир было по программе молодая семья. Уважаемые дольщики, не пора ли суетиться???
пора - не то слово. кто-ниб. ходил хотя бы в администрацию с вопросом по нашей стройке?
Сколько можно обсуждать одно и тоже, нужно начать что-то делать.
Я предлагаю собрать собрание около стройки 04.10.2009г. и обсудить наболевшее.
Кто - за?
Я тоже за 04.10.
Я тоже обязательно приду с мужем, давайте в 12.00!!!

Нашла интерсную статью о банкротстве.
Может кто-то знает, заключал ли застройщик со СБЕРБАНКОМ кредитный договор о финансировании строительства?

Банкротство застройщика: проблемы защиты прав граждан, вкладывающих денежные средства в долевое строительство жилья.

29.11.2008

О.Г. Ершов, кандидат юридических наук, старший преподаватель кафедры гражданско-правовых дисциплин Омской академии МВД России

 

Введение в действие Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»1 обеспечило качественно иной уровень правового регулирования отношений, связанных с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства. Возникающие ранее в судебной практике споры, связанные с квалификацией договора участия в долевом строительстве, со своевременным обеспечением ввода объектов долевого строительства в эксплуатацию и многие другие, сегодня могут быть успешно разрешены последовательным применением норм указанного нормативного акта.

Вместе с тем в процессе правоприменения возникают проблемы, которые требуют научного осмысления и анализа. Одной из них является проблема защиты прав граждан, вкладывающих денежные средства в долевое строительство жилья при банкротстве застройщика.

Решение данной проблемы связывается с защитой прав потребителей, когда объект долевого строительства используется для личного или иного потребления, не связанного с предпринимательской деятельностью. Нарушение прав граждан-потребителей, вкладывающих денежные средства в долевое строительство жилья, происходит, когда они не получают объект долевого строительства в связи с ненадлежащим исполнением обязательства со стороны застройщика.

Возникают ситуации, когда застройщик, осуществляя предпринимательскую деятельность по привлечению денежных средств граждан, после освоения денежных средств не в состоянии обеспечить завершение строительства. При просрочке исполнения обязанности передать объект долевого строительства участники заявляют требования о возврате денежных средств и уплате процентов за пользование денежными средствами.

Одновременное заявление требований со стороны нескольких участников долевого участия в строительстве может привести к появлению признаков банкротства, предусмотренных ст. 3 Федерального закона от 26 октября 2002 г. «О несостоятельности (банкротстве)»2. Юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трёх месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

Дело о банкротстве может быть возбуждено арбитражным судом при условии, что требования к должнику – юридическому лицу в совокупности составляют не менее 100 тыс. руб., к должнику-предпринимателю – не менее 10 тыс. рублей. Учитывая значительную стоимость объекта долевого строительства, данные требования вполне возможны. При этом правом на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании должника банкротом обладают сам застройщик-должник, а также конкурсные кредиторы, которыми могут являться граждане, вкладывающие денежные средства в долевое строительство жилья.

Вызывает сомнения возможность индивидуального предпринимателя-застройщика, объявленного банкротом, удовлетворить требования граждан, вкладывающих денежные средства в долевое строительство жилья. В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Стоимость имущества индивидуального предпринимателя-застройщика существенно ниже, чем заявленные требования кредиторов. Видимо, по этой причине были внесены поправки в законодательство о долевом строительстве, исключающие участие предпринимателя в качестве застройщика.

Представляется также, что значительная стоимость объекта долевого строительства не всегда позволяет провести досудебную санацию, когда учредители застройщика-организации могут предоставить финансовую помощь для погашения денежных обязательств. Минимальные требования, предъявляемые к размеру уставного капитала юридического лица – застройщика, приводят к ситуации, когда учредителями вполне могут быть физические лица, либо юридические лица, не способные провести серьёзные финансовые вложения.

Это обусловлено тем, что на территории большинства регионов застройщиком, как правило, выступают либо акционерные общества, либо общества с ограниченной ответственностью. Действующее гражданское законодательство предъявляет минимальные требования к уставному капиталу при учреждении такого рода юридических лиц и закрепляет минимальный риск возникновения убытков со стороны учредителей. Так, в соответствии с Федеральным законом «Об обществах с ограниченной ответственностью»3 для того, чтобы учредить юридическое лицо в виде общества с ограниченной ответственностью, минимальный размер уставного капитала должен быть не менее стократной величины минимального размера оплаты труда, установленного федеральным законом4, т.е. 10 тыс. рублей. Эта же денежная сумма необходима при регистрации закрытого акционерного общества.5

С другой стороны, существует минимальный риск возникновения убытков учредителей застройщика, которые несут их в пределах доли, внесённой в уставной капитал юридического лица. Так, например, в соответствии со ст. 3 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» общество отвечает по обязательствам всем своим имуществом. Участники общества с ограниченной ответственностью не отвечают по обязательствам общества. Уставной же капитал определяет минимальный размер имущества хозяйственного общества, гарантирующего интересы кредиторов.

Минимальные требования, предъявляемые к размеру уставного капитала юридического лица – застройщика в сочетании с минимальным риском возникновения убытков со стороны учредителей, вызывают сложности конкурсного производства – производства, необходимого для удовлетворения требований кредиторов. Сложности также обусловлены пробелами Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Во-первых, при введении конкурсного производства производится оценка имущества застройщика и определяется конкурсная масса. Помимо уставного капитала, многие застройщики – юридические лица вообще не имеют иного имущества на праве собственности. В связи с этим ставится под сомнение возможность удовлетворения требований дольщиков через продажу имущества должника-застройщика.

Предполагается, что размер собственных денежных средств застройщика, порядок расчёта этих средств, а также нормативы оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика должны устанавливаться Правительством Российской Федерации. Вместе с тем с момента введения Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» данные критерии не разработаны. Сложность их разработки заключается в том, что требования к размеру собственных денежных средств застройщика должны зависеть от вида и стоимости объекта долевого строительства.

Во-вторых, не решают проблему обязанность застройщика зарегистрировать право собственности на объект долевого строительства, находящийся под залогом, и возможность участников требовать взыскания. Это обусловлено отсутствием гарантии продажи незавершённого строительством объекта с публичных торгов, поскольку данный объект изначально нельзя использовать по целевому назначению. Граждане, вложившие денежные средства в долевое строительство, дополнительными финансовыми ресурсами, как правило, не обладают. Вкладывать денежные средства, необходимые для завершения строительства, другим застройщикам убыточно. Здесь могут быть расходы на разработку новой проектной документации, оценку технического состояния строительных конструкций и т.п.

В-третьих, продажа объекта долевого строительства с публичных торгов ещё не гарантирует полного возмещения убытков и уплаты неустоек гражданам, вложившим денежные средства в долевое строительство, при ненадлежащем исполнении обязательства со стороны застройщика. Незавершённые строительством объекты недвижимости по стоимости существенно ниже, чем законченные объекты недвижимости и введённые в эксплуатацию. Кроме этого, при банкротстве застройщика за счёт конкурсной массы, в которую включают незавершённые строительством объекты, возникают дополнительные расходы. Так, в соответствии со ст. 134 Федерального закона
«О несостоятельности (банкротстве)» к таким расходам относятся судебные расходы должника, вознаграждения арбитражного управляющего, задолженность по заработной плате и др.

В-четвёртых, при отсутствии имущества на праве собственности у застройщика удовлетворить имущественные интересы граждан, вложивших денежные средства в долевое строительство, за счёт минимального уставного капитала застройщика не представляется возможным, поскольку размер уставного капитала застройщика явно не соответствует стоимости объекта долевого строительства. К тому же в соответствии с п. 9 ст. 143 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» требования кредиторов, не удовлетворённые по причине недостаточности имущества должника, считаются погашёнными.

Права граждан, вкладывающих денежные средства в долевое строительство, обеспечены гарантиями защиты лишь в том случае, когда объект долевого строительства застройщиком был передан банку под залог в обеспечение иных обязательств. Такая ситуация возможна, когда застройщик заключает с банком кредитный договор о финансировании строительства многоквартирного дома, в состав которого входят объекты долевого строительства. В соответствии с ч. 3 ст. 14 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик и банк в полном объёме несут солидарную ответственность по обязательствам застройщика. Вместе с тем закон не защищает граждан, вкладывающих денежные средства в долевое строительство при отсутствии кредитных обязательств застройщика перед банком по привлечению заёмных средств, на которые начинает финансироваться долевое строительство.

Вариантом решения проблемы защиты прав граждан, вкладывающих денежные средства в долевое строительство, на случай неполучения жилого помещения в связи с банкротством застройщика, может быть, с одной стороны, исключение возможности привлекать денежные средства для жилищного строительства индивидуальным предпринимателям, с другой – пересмотр требований, предъявляемых к организационно-правовой форме юридического лица, выполняющего функции застройщика. Целесообразно нормативно предусмотреть возможность привлечения денежных средств застройщиком для строительства жилых домов, если он является юридическим лицом в форме общества с дополнительной ответственностью.

Такой подход обусловлен тем, что участники общества с дополнительной ответственностью солидарно несут субсидиарную ответственность по обязательствам общества своим имуществом в одинаковом для всех кратном размере к стоимости их вкладов, определённых учредительными документами. Кроме того, учитывая то, что для строительства привлекаются значительные капитальные вложения, можно ввести обязательные требования к минимальному размеру уставного капитала застройщика по принципу образования банков и иных кредитных организаций.6

Это создаст условия функционирования на рынке крупных строительных компаний и повысит гарантии защиты прав граждан, вкладывающих денежные средства в долевое строительство жилья.

Другой подход в решении проблемы может быть связан с введением механизма обязательного страхования объекта строительства застройщиком. Учитывая, что участие в долевом строительстве позволяет решить жилищную проблему граждан, долевое строительство как способ приобретения права собственности на жилые помещения получит дальнейшее распространение. Следовательно, возрастает возможность причинения убытков при банкротстве застройщика значительному числу граждан.

При заключении договора участия в долевом строительстве на застройщика необходимо возложить обязанность застраховать риск неисполнения обязательства по возведению и передаче гражданину, вкладывающему денежные средства, объекта долевого строительства. В качестве страховщика может выступить агентство по страхованию объектов долевого строительства. Из специально образованного страхового фонда в пределах установленных законом страховой суммы гражданам, вкладывающим денежные средства в долевое строительство, при банкротстве застройщика или иным причинам, по которым застройщик не исполнит обязательство, будет выплачиваться страховое возмещение. Если страховым возмещением не будут покрываться убытки, которые понёс гражданин в связи с ненадлежащим исполнением обязательства застройщиком, то разница в сумме может быть погашена через обращение взыскания на объект долевого строительства, находящийся под залогом.

Еще одна интересная информация о защите дольщиков и банкротстве застройщиков.

В последний день августа на сайте Министерства экономического развития опубликованы поправки Правительства РФ к проекту Федерального закона № 98106-5 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях защиты прав участников долевого строительства".

 

Предлагается дополнить ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 № 127-ФЗ параграфом 7 "Банкротство застройщиков" в главе 9, где установлены особенности банкротства отдельных категорий банкротов. Теперь в число тех, кто банкротится по специальным правилам, будут входить те юридические и физические лица, в отношении которых имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования участников строительства.

Если у застройщика имеются не завершенный строительством спорный многоквартирный дом и (или) спорный земельный участок, то преимущественное право их приобретения до проведения торгов имеет субъект Российской Федерации (ст. 201.11).

Установлен особый порядок расчётов с кредиторами в случае реализации предмета залога в деле о банкротстве застройщика (ст. 201.13).

В положении более привилегированном среди других кредиторов застройщика находятся участники строительства, если:

- участник строительства и члены его семьи не имели на праве собственности в течение года после заключения договора о передаче жилого помещения пригодного для проживания жилого помещения или индивидуального жилого дома на территории Российской Федерации и не имеет его на праве собственности на момент установления его требований в деле о банкротстве;

- участник строительства и члены его семьи не имеют на территории Российской Федерации пригодного для проживания жилого помещения или индивидуального жилого дома, предоставленного по договору социального найма;

- общая площадь единственного пригодного для проживания жилого помещения или индивидуального жилого дома (его части), находящегося в собственности участника строительства (члена его семьи) или предоставленного ему (члену его семьи) по договору социального найма на момент установления требований гражданина в деле о банкротстве составляет менее 15 квадратных метров в расчете на каждого из членов семьи участника строительства, совместно проживающих в данном жилом помещении или жилом доме (п.3 ст. 201.5, ст. 201.8).


Пока просматривала статьи о банкротстве, возник вопрос. Включен ли наш дом в местную городскую программу развития и инвистировался ли хотя бы частично местным бюджетом? Если у кого-нибудь есть такая информация напишите ответ!
Есть информация.что в местное газовое хозяйство проплатили какое то количество плит на прошлой неделе.Более точно смогу сказать позднее.
Завтра, в четверг 1-ого октября состоится совещание в администрации у г-на Кузнецова по вопросам строительства в Клинском районе... Предположительно, наш дом на повестке дня. 
В администрации были,заверяют что все достроят, только строительство затянеться.
Администрация пытается выцепить представителей Омеги и пригласить их в клин ответить на всех интересующие вопросы, но Омега скрывается.

Арбитражный суд Тверской области 170000, г. Тверь, ул. Советская, д. 23 «б»

Истец: ______________

Место жительства: _______________________________

Ответчик: ООО « Омега-Гранд»

Юридический (фактический) адрес : 170000,г.Тверь, ул.Румянцева д.9

Почтовый адрес : 170036, г.Тверь , Санкт-Петербургское шоссе, д.95.


 

 

                                                                                                                                        ЗАЯВЛЕНИЕ

Определением №А66-10287/2009 от 07 сентября 2009,было принято заявление о признании ООО «Омега-Гранд» банкротом к производству и назначении судебного заседания на 19 октября 2009 года.

Между мной ________________ с одной стороны и ООО «Омега-Гранд» с другой стороны _________________ был заключён договор участия в долевом строительстве жилья №____,многоквартирного дома расположенного по адресу: Московская область, г . Клин, ул. Волоколамское шоссе позиция 3.

В соответствии с п.2.1.5. договора ООО «Омега-Гранд» обязана была передать мне квартиру по Акту приема-передачи в срок до 01 марта 2009 года.

Я, ______________ в соответствии с п. 3.2. договора должна была оплатить сумму в размере __________ рублей, не позднее одного месяца с момента заключения. Свои обязательства я полностью выполнила, ООО «Омега-Гранд» свои обязательства не выполнил. В связи с чем ООО «Омега-Гранд» является должником на сумму _________ рублей (из них: ________ рублей стоимость квартиры и __________ рублей пени за шесть месяцев просроченного обязательства ООО «Омега-Гранд»).

Прошу признать меня кредитором по данному делу.

     Истец                                                                                                                                      __________  ( __________.)

 


Перечень документов ;

1)      Договор участия в долевом строительстве жилья.

2)      Копия извещения о перечислении

3)      Копия акта исполнения денежного обязательства

 

Были у юриста, сказал что нужно участвовать в процессе банкротства Омеги всем дольщикам. Составил заявлении о признании дольщиков кредитором. Его нужно отправить в Арбитражный суд Тверской области. Заявление см. выше.
Да согласен, что с одной стороны участвовать в процедуре банкротсва нужно. Только хотелось бы узнать не лишаемся ли мы прав на квартиру. В общем то дом построен на 70% и квартиры физически существуют. Если бы там только был котлован - то это было бы единственно верное решение. В данном случае есть еще и другое решение - оформить в собственность квартиру как объект незавершенного строительства. Это гарантирует, что квартира не будет продана при банкротстве застройщика. Если отправить через почту заявление, то не факт, что к 19 октября оно дойдет.  Нужно отправлять имено договор или копию? Боюсь как бы почта не потеряла заявление вместе с оригиналом договора. Он еще пригодится. 
Неточные сведения :
1)Завтра 6 октября в Администрации Клина должно быть совещание по нашим домам. 
2) Приезжал Громов, сказал взять эти дома на контроль
3) Есть проблемы с котельной для наших домов (точнее отсутствие котельной)
мне интересно, откуда, извините, все берут разные данные по одному и тому же вопросу???
Все беспокояться-начинают трести знакомых и знакомых своих знакомых на предмет какой-либо информации из Администрации. Я написал то что мне сказали знакомые в Администрациию.
кто стоит во главе инициативной группы? где кого найти???
nsw,какая процедура оформления в собственность квартиру как объект незавершенного строительства? спасибо!

вот это новости про присутствие инициативной группы в администрации... а цель-то какую преследует т.н. инициативная группа??? там есть опытные юристы???  с какими вопросами планируют обратиться к омеге? кстати, чем закончилось собрание 4-го около дома и сколько дольщиков прибыло на него?

насколько знаю, образовалась т.н. инициативная группа. которая планирует присутсвовать  на совещании 6 октября, и есть ли желание подавать коллективный иск?
У меня был печальный опыт попадания в число обманутых дольщиков по строящемуся дому в пос. Островцы, Раменский р-н. Опять наступаю на те же грабли! Господа, по печальному опыту хочу сказать, что подача в суд на возврат средств может стать опрометчивым решением (как в моем случае!) Получив такое решение суда, вы автоматически лишаетесь права требовать квартиру, а в случае, если каким-то чудесным образом (или с помощью обращения во всевозможные инстанции, вплоть до Президента!) придет новый застройщик - есть возможность все-таки получить квартиру! Давайте все писать письма Президенту! (см. сайт kremlin.ru)
подскажите, пожалуйста, текст претензии в адрес ООО "ОМЕГА ГРАНД"  и письмо  на имя главы Администрации о задержки сроков  передачи  квартиры согласно договору о долевом строительстве. и кто писал, каков результат?

глава администрации в курсе происходящих событий по омеге, мной было принято решение разместить инфо на сайте, как только у меня появилась инфа по банкротству. в администрацию данную информацию сообщили по факту. по суду вероятно мы ничего не добьемся. давайте дождемся завтра результатов встречи администрации и омеги. в любом случае через суд свои средства никто не получит. а вот то, что администрация сможет поддержать - есть шанс.

Я сегодня позвонила помощнику судье, который занимается делом ОМЕГА-ГРАНД в Твери (его телефон указан в решении от 07.09.2009 на сайте Тверского арбитражного суда). Как оказалось, я первая из дольщиков по трем незаконченным строительствам, кто позвонила по вопросу банкротства этой компании. Ничего конкретного он не сказал мне, особенно в части того стоит ли подавать заявление в суд, но из нашего разговора я поняла, что если у меня договор зарегистрирован в Рег. палате - это уже хорошо!

По поводу регистрации права на объект незавершенного строительства - только через суд. Однозначной нормы в законах, позволяющей зарегистировать это право, нет. Есть судебная практика. В принципе с ней можно ознакомится или в консультанте или в интернете, например по ссылке http://www.logos-pravo.ru/article.php?page=1&id=30&root=29 ( это обобщение решений судов по этому вопросу). В этом случае нужен юрист хорошо знающий законы по долевому строительству и регистрации прав собственности на объекты недвижимости. У нас ситуация не такая плохая, т.к. все квартиры физически существуют.

спасибо за ответ!

Сегодня ин.группа посетила собрание в администрации. Присутствовали ген.директора Тверского ДСК и Омеги, со стороны администрации Кузнецов,Самарина, представители теплосети и газовой службы, так же местная пресса(зам. главного редактора "Серпушки", дольщики с 26 позиции и нашей.Подробно по нашему вопросу:представитель ДСК официально заявил, что при любом раскладе дел(даже при возможном банкротстве Омеги)дом будет достроен.В кирпичной секции не продано 40 квартир, а так же есть дольщики которые еще не внесли все деньги за купленные квартиры, поэтому средств закончить дом нехватает.Надежда на купленные квартиры Министерством Обороны,за них будут перечисленны деньги на которые возобновиться наша стройка, это произойдет в конце ноября. Позиция администрации порадовала, есть надежда что нас не бросят,боролись за 26 позицию. С Тверскими встречаемся в администрации в начале декабря, они информируют Кузнецова о переводе денег от МО, а он собирает нас, ДСК должны будут предоставить нам план работ и озвучить сроки сдачи дома.
Спасибо за инф. Будем надеятся на лучшее.
Спасибо за информацию! Появилась надежда!
Думаю, инициативной группе стоит обратиться в ОБЭП , что бы проверили "Омегу", т.к. налицо обман потребителей. Чем в большее количество организаций, которые смогут нам помочь, мы обратимся тем лучше будет результат. А то, что они обещают достроить , так это они много чего обещали!
если "омега"-банкрот, за ликвидацией дело не станет, а договора у нас именно с ними. нет фирмы - не к кому и претензии предъявлять... договора не будут переделоваться на нового застройщика? и пени за просрочку взыскивать тоже не с кого?

Успокаиваться рано, т.к. правовая сторона не решена.  Что имеется в виду: ДСК должен выпустить документ, в котором не на словах, а в этом документе гарантировалось бы дольщкам, имеющим договора с  ООО «Омега Грант», исполнение этих договоров ДСК в полном объёме, в связи с банкротством ООО «Омега Грант».
Заметил, в сообщении ин. группы, а также Клинской неделе № 40, что речь идёт о достройки дома, а не получении дольщиками своих квартир. Такой подход ДСК – напрягает, т.к. непонятен его альтруизм. Попробуем прикинуть возможности ДСК. 
40 квартир не продано. Вопрос, кто и как будет осуществлять продажу?
С кем новые дольщики будут заключать договора? Это всего 7,5% от общего числа квартир, + 2,5% не доплативших, (+ Мин. Оборон.). А  где остальные деньги ЗИН, дом стоит  % 50-60, на эти вопросы теперь и должен ответить ДСК (себе и дольщикам), беря на себя обязательства.
Ещё, за поддержкой и разъяснением ситуации (и юридической) можно от всех обратится в Подмосковное Правительство, Рубрика «обращение граждан». Есть E-MAIL, тел. Вопросы как у нас  Громовым (есть особая комиссия) решаются.
Надо действовать. Пока.

 
Золотых бывает по вторникам и четвергам на Захватаева, попробуйте затдать ему эти вопросы, а точнее потребовать ответить, имеете право.Да, и обратитесь за поддержкой и разъяснением ситуации от всех дольщиков в Подмосковное Правительство, в рубрику «обращение граждан», потом расскажите что вышло. Ну и наконец хватит прикидывать шансы, надоело, пора переходить к конкретным действиям, хватит заниматься говорильной и обмусоливаньем проблем!!!

Помещаю письмо для Правит. Москов. обл. Кто согласен –напишите свой ком. Я живу не в Клину. Дома нет РС. По этому прошу кого нибудь из дольщиков его отправить в понедельник. После обсуждения. E-mail: amo@mosreg.ru, Tel. 606-0275 – спр. о письмах граждан.
А то тут одна выразилась только языком болтаем.

  Обманутые дольщики (строительство дома по адресу: г. Клин, Волоколамское шоссе, стр. № 3) просят поддержки и помощи у Правительства Московской области. Застройщик ООО «Омега Гранд», (исполнительный директор Золотых Ю.Г.) зарегистрированное в г. Тверь. Подрядчик ООО «ДСК» г. Тверь. Срок начала строительства 2005г., срок окончания и сдачи до 1 марта 2009г. Всего 301 квартира. Строительство прекращено. Из СМИ узнаём, что 19 октября (арбитражный  суд г. Тверь) слушается дело о банкротстве ООО «Омега Гранд». ( Клинская неделя №40). Из газеты «Серп и Молот» от 29 июня, автор Андрей Шугаев, что ООО «Омега Гранд» является дочернем предприятием ООО «ДСК». Далее приводим цитату из газеты: «Но представитель «Тверского ДСК» заявил, что дом на Волоколамском шоссе будет достроен в любом случае и что банкротство фирмы-застройщика ни в коем случае не остановит строительства новостройки. Как утверждают инвесторы (это кто), строительство дома приостановлено в связи с нехваткой средств, не выкуплено еще 40 квартир в кирпичной секции, а также некоторые дольщики внесли неполную сумму за квартиры. В конце ноября Министерство обороны должно перечислить деньги за предназначенные военнослужащим квартиры в доме на улице 60 лет Октября, на эти-то деньги и рассчитывает застройщик. На начало декабря запланирована встреча  инвесторов и дольщиков.» Нет официальных комментарий администрации Клина по этому вопросу.
ООО «Омега Гранд» не выполнило пункты договора:

  1. Продление сроков договора (мы думаем, что нет документов подтверждающие затягивание строительства и т.д.).
  1. Выплату пений за просрочку строительства, а так же другие пункты договора.

Вопрос, а как дольщикам себя вести: требовать от «ДСК» (после банкротства «Омеги»)  выполнение ранние подписанного договора в полном объёме, или подписывать  новый договор, или что то другое. Подавать ли в суд, на «Омегу»? Как долго будут водить дольщиков за нос? Почти год прошёл, а толку ни какого. А если «ДСК» обанкротится? Идут одни разговоры со стороны застройщика и администрации. Нет ни одно официального обращения к дольщикам. Нервы накаляются - стройка стоит.
ПОМОГИТЕ.

 

По-моему вполне лаконично и по существу. Предлагаю такое же письмо направить и Президенту через сайт www.kremlin.ru. Осталось только четко определить - КТО этим займется! Могу и я, а может лучше, если сразу несколько человек отправят такие письма! 

Здравствуйте, Дмитрий Анатольевич!
Это уже мое второе письмо к Президенту России, первое я написала в сентябре 2007 г., обращаясь к Путину В.В. и получила ответ от Управления Президента РФ по работе с обращениями граждан № А26-01-221482 от 04.10.2007 г. За что большое спасибо, т.к. он помог решить мой сложный вопрос.
Но несмотря на прошедшие два года суть вопроса остается все та же: обманутые дольщики в строительстве.
В первый раз мне с трудом, но удалось вернуть деньги вложенные в стройку в п. Островцы в Раменском районе. Но видимо мне суждено наступать на одни и те же грабли.
В 2008 году меня поставили на очередь в родном г. Клин, Московской области на улучшение жилищных условий (тогда я жила в 2-х комн. квартире с маленьким сыном, мамой и папой (пенсионеры) и бабушкой 94 лет. Маме приходилось, да и до сих пор приходиться спать на кухне. Папа в прошлом году умер.) Осенью от управления по жилищным вопросам мне предложили купить квартиру в строящемся доме на льготных условиях. Я очень обрадовалась, т.к. неизвестно сколько бы еще пришлось ждать выделения квартиры, а тут я могла вложить деньги от предыдущей неудачной затеи и плюс взяв кредит в банке на льготных условиях (я сотрудник ВТБ 24) купить свою квартиру в новом строящемся доме. Что я и сделала.
А теперь я хочу привести текст письма, которое составили жильцы того же дома, в котором купила квартиру и я:
"Обманутые дольщики (строительство дома по адресу: г. Клин, Волоколамское шоссе, стр. № 3) просят поддержки и помощи у Президента России и Правительства Московской области. Застройщик ООО «Омега Гранд», (исполнительный директор Золотых Ю.Г.) зарегистрированное в г. Тверь. Подрядчик ООО «ДСК» г. Тверь. Срок начала строительства 2005г., срок окончания и сдачи второй квартал 2009 г. Всего 301 квартира. Строительство прекращено. Из СМИ ( Клинская неделя № 40) узнаём, что 19 октября 2009 г. в арбитражном  суде г. Тверь слушается дело о банкротстве ООО «Омега Гранд». Из газеты «Серп и Молот» от 29 июня 2009 г., автор Андрей Шугаев, что ООО «Омега Гранд» является дочернем предприятием ООО «ДСК». Цитата из газеты: «Но представитель «Тверского ДСК» заявил, что дом на Волоколамском шоссе будет достроен в любом случае и что банкротство фирмы-застройщика ни в коем случае не остановит строительства новостройки. Как утверждают инвесторы (это кто?), строительство дома приостановлено в связи с нехваткой средств, не выкуплено еще 40 квартир в кирпичной секции, а также некоторые дольщики внесли неполную сумму за квартиры. В конце ноября Министерство обороны должно перечислить деньги за предназначенные военнослужащим квартиры в доме на улице 60 лет Октября, на эти-то деньги и рассчитывает застройщик. На начало декабря запланирована встреча  инвесторов и дольщиков.»
Официальных комментариев администрация г. Клин по этому вопросу не дает, одни только словесные обещания. А ведь очень много квартир было как раз куплено очередниками по предложению Управления по жилищным вопросам при Администрации и семьями по программе "Молодая семья"!
ООО «Омега Гранд» не выполнило пункты договора:
1. Продление сроков договора (мы думаем, что нет документов подтверждающих затягивание строительства и т.д.).
2. Выплату пений за просрочку строительства, а так же другие пункты договора.
Вопрос, а как дольщикам себя вести: требовать от «ДСК» (после банкротства ООО «Омега Гранд»)  выполнения ранее подписанного договора в полном объёме, или подписывать новый договор, или что то другое. Подавать ли в суд на ООО «Омега Гранд»? Как долго будут водить дольщиков за нос? Почти год прошёл, а толку никакого. А если «ДСК» обанкротится? Идут одни разговоры со стороны застройщика и администрации. Нет ни одно официального документа устанавливающего этапы строительства, его финансирования и сроки сдачи. Нервы накаляются - стройка стоит.
ПОМОГИТЕ."
От себя хочется добавить, в борьбе за первое свое собственное жилье я потеряла отца. Помогите мне не потерять еще кого-то из близких, дайте нам возможность пожить в человеческих условиях!
Заранее вас благодарю.
С уважением, ________________,
Московская область, г. Клин
Вот это письмо я только что отправила Президенту, в Правительство МО пока не отправляю, т.к. в прошлый раз из Администрации президента мой вопрос был напрален как раз в Правительство и Прокуратуру МО.
 Здравствуйте! Вы,молодцы!!! Узнала, где происходит общение,сразу пишу. Готова помогать. Нужно определиться точно с датой. Бросить клич на счет опытного юриста,адвоката с Москвы. Чаще собираться в администрации, писать письма. Шевелиться как можно большему количеству народу. Вместо нас это никто не сделает. Мы нужны только самим себе, и друг другу.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!