Жилой комплекс Космос

Неофициальная группа

Собрание от 15.01.2013

Преложено подписать соглашение на ввод в эксплуатацию дома по Космическому пр-ту 20/5 (скан соглашения в документах), необходимо собрать не менее 70% от количества дольщиков. После оплаты за месяц авансовым платежем за воду и электроэнергию, будет подключено тепло и электричество. Есть один нюанс - у кого не установлены входные двери (любые -хоть картонные) - их необходимо поставить. Также необходмио установить счетчики на воду и э/энергию в течении месяца - это в наших интересах т.к. э/энергия до сдачи дома тариф 14.58 руб  за кВт, вода не знаю какой промтариф. начисление соответственно будет по площади квартиры. Отопление по первому месяцу 51.13 руб за кв.м.
Подскажите пожалуста по поводу остальных корпусов!?на собрании говорили что нибудь?!
20/6 будет сдаваться после 20/5, про 20/7 не знаю, встеча была с УК Берег
Кто нибудь был на стройке? какие нибудь продвижения есть? 

Было озвучено время  ремонтных работ и присутствия на объекте с 8.00 до 17.00 с понедельника по пятницу, я никак не успеваю в это время чтобы посмотреть что и как там

Нужно через неделю позвонить и узнать если ли договор и сколько человек уже подписали с ними соглашение
Кто-нибудь звонил,узнавал про договор с УК Берег?
В УК сказали что в январе не будут отопление включать, в начал февраля ориентировочно.
А ктонибудь на стройке был?
Мы были на стройке (замеряли дверной проем). Рабочих нет никого. Только охранник и прораб, про которого на собрании говорили, что будет нам подъезды открывать.
То есть не будет договора с ук за январь? то есть и квитанции нам соответственно должны будут переделать
квитанции не надо переделывать. Они говорять как тока сорок процентов оплотят так сразу отопление включают....
Дверей много ставят?
А дайте,пожалуйста,контакты прораба.
Подскажите пожалуйста, где квитанции оплачивать, я видимо прослушала. На почте можно??
Кто-нибудь подписал соглашение и оплатил квитанции? На собрании было очень мало народу и если даже все, кто присутствовал подпишут соглашение, то это все равно не будет 70% от дольщиков первой очереди. И куда тогда денутся наши деньги, если УК "Берег" не будет нами заниматься? 
В п.4 соглашения написано, что мы обязаны оплачивать ком. услуги пропорционально площади с момента подписания соглашения и до получения постановления о вводе дома. В соглашении нет конкретных дат ввода дома. А если это растянется на долгие месяцы? И че мы будем оплачивать по тарифам, выставленным в квитанции? Не дороговато ли?
Надо собрать всех дольщиков 5-го корпуса и решать эти вопросы открытым голосованием или сразу подписывать соглашение, чтобы было видно набирается 70% или нет.
согласен.... А то хе.ня какаято получается. Собрали всех мозги потрогали и все...
И как нам это сделать?
соседиии из  5  корпуса  !!!!   давайте  вместе  решать   нашу  проблему ,  надоело  уже  это   все !!!!!  
а какую проблему вы собрались решать то??? Надо просто позвонить в бухгалтерию УК Берег и узнать, подписано ли 2/3 соглашений, если подписано, то пойти и оплатить квитанции, поставить счетчики и двери, а дальше всё решит УК Берег. Вся проблема в том, что 70 квартир идут под ключ и большинство из этих 70 не будут ничего делать, а будут ждать под ключ, но эту проблему мы не решим, потому что трудно объснить бабушкам и т.д., что денег у застройщика нет и никто больше ничего делать не будет. Вот с их стороны не будет ни соглашений, ни дверей..... Но опять же, УК Берег взял на себя обязательство всех обзвонить и каждому донести. 
Сам ты бабушка -наверное деньги без труда достаютсяа почему на 2 очередь деньги нашли -где стоят все двери в квартирах алюминивые ралиаторы и разводка для отопления под счетчик в квартирах,и подьезды сделаны на чисто и розеточки стоят и всему тому подобное.Мы деньги отдали пять с половиной лет назад и под отделку.Уж можно хотябы двери поставить за проценты использования наших денег, а отделка  с их качеством на хе не нужна.Да для информации посмотрите на свои межкомнатные перегородки  и просто попробуйте вбить гвоздь
а что вы смотрите на 6 корпус, его вообще то фактически другой застройщик строил (если вы 5 лет назад купили квартиру, то должны это знать), который и наш корпус пытался возвести за квадратные метры. Вот он и сделал свои квадратные метры (весь 6 корпус), как ему надо. Поэтому там нет живых денег Оптимум-строя и не надо равняться на 6 корпус, нам бы со своим 5 к разобраться. А что  мне смотреть на межкомнатные перегородки - у меня их НЕТ)))))))))))))
а возможно ли своими силами создать тсж?
Тут УК не в силах организовать людей что бы просто подписать соглашение, вы думаете что создав ТСЖ этот процесс ускорится ? Я лично в этом сомневаюсь.
Вопрос по созданию ТСЖ можно будет поднять на повестку после того как дом будет сдан, и большая часть недоделок будет выполнена.
Из 186 квартир  70% это 131 квартира, если купившие под ключ захотят ждать отделки под ключ (имхо: примерно когда рак на горе свистнет) мы  тогда тоже можем не скоро дождаться сдачи дома. Все таки для ускорения процесса им (владельцам квартир под ключ) тоже надо подписывать соглашение, а потом по акту передачи  с указаннымы недостатками предъявлять претензии застройщиу- через суд или как получится.
 ТСЖ даже создав, когда мы его введем эксплуатацию дом с таким количеством недоделок, для устранения которых нужно иметь ряд специалистов, чтобы потом все сдать всевозможным комиссиям (строй,пожарным и тд)
у меня под ключ, но я уже всё подписала, осталось 14 таких же, как я, у которых под ключ и 116 остальных, у кого под отделку, и всё, проблема решена))))))))))) А вообще кто-нибудь звонил, спрашивал, сколько подписали???
Уважаемые дольщики! У меня квартира под ключ, и жду я ее уже 5 лет.Соглашение подписала на собрании 15 января. И такая  не я одна! Народ включите мозги, не тяните время, подписывайте соглашения, ставьте двери, счетчики и приступайте к ремонту. Особо активные создавайте ТСЖ !   
Очень много квартир у риэлторов, они уж точно ни чего подписывать не будут ток надо как то извернуться что 70 % набрать в УК шипко не шевеляться по теплу надо их чаше долбить хотябы по телефону.....
Максимов четко сказал, что пока не будет необходимого количества соглашений, Берег шевелиться не будет, и если наши дольщики будут и дальше дебатировать и тянуть резину,ни о каком тепле речи быть не может, они просто от нас откажутся.  
А какое отношение имеет Максимов к ООО "УК "ЖКО Берег" где директор Рзаев Эйвоз Гусейн оглы, компания с которой нам предлогают заключить соглашения? И почему Максимов принимает сдесь какие-то решения?
Действительно, очень хороший вопрос...
Я так думаю надо побыстрей оплатить и если все дело с запуском сдвинется с мертвой точки это уже наверное и УК не станет бросать дом, ну а если нет - то... возвращаем платеж и ждем далее. На собрании я спросил по этому случаю  у инжинера УК - если запуск не соостоится они деньги вернут ( будем надеятся , что до этого не дойдет).
 А интересно оплачивал кто нибудь уже?
Да народ оплачивает уже.... но очень слабо, и на стройке двери почти ни кто не ставит.
Основной народ работает,поэтому и не ставят, а по субботам доступ  будет попозже.
Кто записал номер УК? чтобы узнать про договор.

Бухгалтерия УК т. 706-323  Елена Владимировна

Договор готовится,ожидается к концу месяца, информация проверена! Необходимо как можно скорее подписать соглашения и оплатить квитанции! Люди поговорите с соседями,знакомыми,чем быстрее мы это сделаем,тем быстрее будет тепло!!!!!!!!
какие квитанции? вам что свидетельство о праве собственности выдали? и откуда такой тариф 51 рубль,платить за точ-то улицу отапливаем ,там в половине квартир окна открыты ,сама видела когда в налоговую ходила,да и лето скоро.В феврале всегда самые большие потребления тепла по гекоколориям поверьте,сама этим занимаюсь,а в мае уже отпительный заканчивается
ВСе знают что там Петренко ,но он возводился после нашего  ,а господин Петренко в тесном контакте изначально и с Басовой и с Оптимум строем,а откуда у них деньги это наши деньги.А что перегородок нет так повезло я бы их сама лучше сделала,потомучто на них невозможно даже телевизор в будущем повешать не говоря о кухонном гарнитуре.А вот с отпление не согласна,в мае его нет и пусть запускают потом,ждали пять лет уж несколько месяцев подождем
Максимом представитель....... никто не говорил что директор.
А кто сказал, что директор. Вопрос был на каком основании он принимает решения в этой УК.
Максимов  директором ООО ЖКО Берег-3 http://www.rusprofile.ru/id/2020706 , почему он представляет другую УК, почему не заключает соглашения со своей УК.  И как УК обслуживающая дома на левом берегу (Комкова, Степанца, Туполева и т.д) соберается обслуживать единственный дом в Чкаловском поселке?   
Правда интересный вопрос
я думаю, чтобы применять упрощенную систему налогообложения УК Берег просто разбились на несколько УК, а так в принципе это одна компания и цифры Берег 1, Берег 3 - это просто формальность. Максимов же сказал на первом собрании, они завоёвывают рынок и как любая коммерческая организация созданы для получения прибыли, в данный момент захватили часть новостроек пос. Чкаловский, это Космический 22 со всеми корпусами, Космичекий 20 и т.д. Просто их еще нет в списке обслуживаемых домов, т.к. они не сданы
Сдесь список и сайты всех ук г.Омска    http://gzhsn.omskportal.ru/ru/RegionalPublicAuthorities/executivelist/GZHSN/StandartInformationGKX/Standart.html
Уход от ответственности и налогов нам наглядно показала г-жа Басова. Не пришел ли на её место новый учитель???
был в командировке все пропустил собрание и последние новости ,из коментариев не все понятно.у меня договор под ключ но я го тов подписать соглашение подскажите что и куда обращаться.можете позвонить 89620330061 Сергей спс.
Полы, залитые в холода, еще не просохли. Во многих квартирах на потолках висят сосулины, так что с теплом дом хоть немного просохнет. А на счет кто там отмывает деньги это было и будет всегда с нашими законами. Купив квартиру на долевом участие, мы уже стали обманутыми. Люди опомнитесь вы не в Советском союзе живете! (20к.5 под отделку -мы подписали соглашение 15 января)
Сегодня была на стройке, на нашем этаже  установлены 2 двери(метал), в квартиры заведено электричество, установлены эл счетчики. Ворота были закрыты, нужно стучать. Сторож был на месте. Если в субботу будет несколько желающих на установку дверей, можно договориться, чтобы обеспечили доступ в квартиры. А насчет в каких отношениях Басова с Петренко, и кто такой Максимов, можно говорить бесконечно.Наверное этим товарищам не очень нужны квартиры...
Этой зимой стояли длительные 40-градусные морозы! Для того,чтобы не было новых трещин размером с кулак дом должен нагреваться и оттаивать постепенно, естественным путем. Особенно критично относятся к таким изменениям газоблоки из которых выложены внешние стены и межквартирные перегородки. Хлипкая структура вспененного бетона не выдерживает резких перепадов температуры.Если намочить газоблок, затем заморозить и разморозить, то остаётся кучка цемента. Дом промёрз насквозь. Сейчас подать тепло значит сильно ухудшить качество и без того некачественного дома.От резкого перепада температуры в квартирах на стенах появится конденсат. Но теперь это уже наши личные проблемы.Если мы собираемся жить в этом доме(а не перепродавать квартиры),то прошу задуматься, подходить ко всему обдуманно,а не нестись сломя голову.
Читайте договор внимательнее, внешние стены и межквартирные выполнены из разных материалов.
да ,  насчет   того   ,  что  дом   промерз  это  точно   !!!!!   я  был  там  -  на   улице   теплее  ))))))   -   а  в  доме   вообще   дубак  полный  -  холодина  !!!!!
Трещины образуются скорее при промерзании влажных поверхностей, не от прогрева.
Если сейчас не прогреть дом, то до июля стены будут прогреваться.
Вы правы. Но при резком нагревании также происходят физические процесы разрушения. И где гарантия,что после сдачи или не сдачи топить не перестанут и будут опять морозить. Или неудачный запуск тепла. Двери и счетчики ставить нужно, а запускать тепло раньше конца марта не целесообразно. Это выгодно только управляющей компании. Бизнес.
На собрании г-н Максимов сразу оговорил в условиях запуска дома  установку дверей -любых. чтобы отсечь квартиры от подъезда, а счетчики не установлены только на воду и их никто не будет ставить. кроме нас и чтобы не платить лишнего их надо установить в течении месяца нам самим. Также Максимов сказал, что по мере установки счетчиков УК будет заказывать опломбировку в водоканале. Неудачный запуск тепла в дом по причине УК это  их прямые риски, если они за это берутся ,значит они имеют опыт запуска домов зимой( хочется в это верить). А на счет выгоды УК -  она круглогодична, я так понял опрессовка системы отопления не была проведена так что цикл подачи тепла должен быть проведен полюбому. Так, что свою маржу они получат полюбому.
Выгода заключается в том,чтобы как можно раньше получить дополнительную статью дохода. Про двери и счетчики я имел ввиду устанавливать самостоятельно. Я установил дверь летом. Опрессовку предложил в конце марта т.к. сильных морозов не будет даже в ночное время. К концу марта температура внутри дома поднимется на 5-10 градусов и до конца отопительного сезона останется 1 месяц. Если подать отопление сейчас то 70 процентов жильцов будут оплачивать 100 процентов расходов по отоплению и не только. 30 процентов неустановленных дверей тоже за счет 70 процентов. Других денег не будет. И последнее, если сейча включить тепло, то заниматься ремонтом (перегородки,штукатурка, пол, потолок) можно только в апреле, когда в доме стабилизируется температура.
мда   оч.интересно   !!!!!   подьезд  зашпаклевали  -  дом  промерз ,  все   стены   в  инеи  -  тепло  датут  ,  эта   шпаклевка   вся   отпадет  .   кто  будет   делать   подьезд  ???   мы  ????   с   наших   денег  ???    оч.   интересно   
На последнем собрании все точки над "и" были расставлены. Мы теперь платим за всё.
Критики собрались....... Давно уже все должно было быть включено. Сами виноваты то что с нами как с дураками обрашаються.
Вы так рассуждаете, как будто при подачи тепла температу в доме резко повысится, дом будет медленно прогреваться, к маю хоть бы прогрелся, а если отопление не включить сейчас, летом ремонт и начинать не стоит.  
Мы только воду льем.... А толку по большому счету ни какова. Все кругом умные а дом наш так и не сдан
Были бы умные в эту банду не вступили бы!
Cегодня разговарива с директором УК Берег, оплатили только три квартиры, ничего они включать не собираются .т.к.  жильцам это не надо а нам темболее....(сказал он)Еще пару лет мозги потрогаем друг другу поумничаем, что хорошо, а что плохо и может подругому думать будем....
Вот вот! И кто там, еще ТСЖ создавать собрался. С этим то вопросом разобраться не можем уже 2 недели. Стены не осыпятся не бойтесь, а жары уж точно в квартирах не будет, чтоб там канденсат собирался, а потом каким то образом они рушились-бред полный.
Господа, хватит воду лить.
Свыкнитесь с мыслью, что застройщик бакнрот. Он не найдет денег ниоткуда. Хоть лоб об стену разбейте. Все равно придется остатки доделывать за свои кровные. Но такова жизнь. Попали, так попали. Президент нас отфутболил, Генпрокуратура вообще не ответила. Так что у нас в стране дейтсвует принцип - спасение утопающих.... Теперь нужно решить следующий вопрос, чем мы дольше сидим и чешем языками, а не работаем для того, чтобы сдать дом в эксплуатацию, тем ближе приходит тот момент, когда застройщика передадут из внешнего управления в конкурсное. А тогда дом сдать будет еще сложнее. А в худшем варианте можно остаться вообще без квартиры. Подумайте, хотите Вы такого расклада? Поэтому, сейчас самое важное каждому получить на руки свидетельство о собственности. А потом можно судиться и выбивать свои деньги. НО СЕЙЧАС НУЖНО СДАВАТЬ ДОМ ВСЕМИ ПРАВДАМИ И НЕПРАВДАМИ!!!!!!!!
А по поводу отопления. Я был в пятницу на стройке в здании температура -15. При такой температуре запустить отопление возможно. Есть сложности, но возможно. И чем быстрее его запустят, тем быстрее прогреется дом. Дай бог, температура на улице будет держаться в районе -10 -15. Но, опять же, повторюсь. прошло 2 недели с собрания, никто палец о палец не ударил. НИ ОДНОЙ ДВЕРИ ЗА 2 недели не установлено. Электрики работают, в подвале был все готово к поключению.
Надо наверное все-таки  уже всем оплатить, а не переливать воду, как справедиво заметил cpt_colt, а то и вправду вместо того, что есть мы получим разбитое корыто!
Сегодня были на доме.Работают электрики, устанавливают счётчики в 2,3 подъезде, а в 1, 5 уже установили.Стены в доме не промёрзшие, измороси на стенах нет.Двери нужно устанавливать с 10 утра и до 16 ч.Суббота и воскр.-выходные. Соседи устанавливайте двери,неужели вы не хотите, чтобы дом скорее сдался? Мы уже всё оплатили!!!
Все пошел оплачивать!
Сегодня разговаривала с бухгалтером УК Берег. Она говорит, что на данный момент главное не оплата, а подписание соглашений. А то не понятно согласны мы или нет и сколько нас согласных.
Я так поняла что должны быть подписаны соглашения,потом будет договор и потом оплата в срочном порядке. Соглашения в принципе не так страшно подписать
Бухгалтер УК Берег сказала, что уже подписано 35 соглашений. Они обзванивают всех и многие обещают выслать по почте.

Сдесь присуцтвуюшие все подписали?

Я еще не подписала, но готова.
Вот смотрите, в доме 180квартир, 35 жильцов подписали соглашение, 30 квартир у этих "банкротов" надо собрать соглашений для ввода дома 126, то есть почти половину соглашений еще не собрали , такими темпами дом сдастся как раз к маю или к концу апреля и все там прогреется и все оттаит и что должно было отпасть, рассыпаться и протечь, отпадед рассыпется и протекет. Это я к тому спору по поводу подключения дома к теплу зимой или весной. Да и явные огрехи при строительстве будут видны намного четче когда дом согреется на мой взгляд.
Да и нам никто не звонит активно из УК Берег
Товарищу есть где жить, может и еще пару лет подождать!
Мда  после  собрания  прошло  2  недели  !!!!   Подписано  35  соглашений  .   Вопрос !!!   Где остальные  дольщики  ???  ПОЧЕМУ  НИКТО  НЕ  ТОРОПИТСЯ И  НЕ  ЖЕЛАЕТ  ПОДПИСАТЬ  СОГЛАШЕНИЕ  ??? ЭТО В  НАШИХ  ЖЕ  ИНТЕРЕСАХ .  Для  чего  тогда  вообще  вкладывали   свои  средства в  этот  гребанный  ОПТИМУМ  ???   
Потому что из 180 квартир половина продана, а полавина нет жильцов, вот и подписывать некому!
Еще один момент, чем быстрее мы запустим наш дом, тем раньше сможем оформить налоговый вычет, в размере 13% от тех денег которые мы заплатили, но не больше
 2 млн руб. Торопитесь дольщики! 
у КАЖДОГО ЕСТЬ НОМЕРА ТЕЛЕФОНОВ ХОТЯБЫ ОДНОГО-ДВУХ СОСЕДЕЙ,ДАВАЙТЕ ОБЗВОНИМ,НЕ ДУМАЮ ЧТО УК БЕРЕГ ДЕЛАЛО ОБЗВОН ....
Нам звонили.Соседям и  друзьям сообщили.
В группе зарегистрировано 102  участника, а сколько из них реально сейчас владельцы квартир? Судя по активности действий только треть или ждем чуда? Не знаю , кто как, я лично оплатил.(с чудесами у нас нынче проблемма) Уважаемые соседи давайте будем активны - это ведь наш дом!
102 участника - это не только 5-й корпус.
Только приехали со стройки, замеряли дверной проем (намерили 215х103, кому интересно). Работают электрики в 4 подъезде и всё, больше никого(((((( У нас 5 подъезд, во всем подъезде 7 дверей насчитали (ну и первые 2 этажа - деревянные, которые строители поставили). Правда электрика вся сделана, висят уже светильники в подъезде на каждом этаже, выключатели установлены и на лестницах и на площадке, хоть немного жилым запахло))))) Женя, который открывает подъезды, обеспечивает переносками и т.д., сказал, что очень не активно устанавливаются двери, прошел почти месяц после собрания, а все стоит на том же месте((((( 
Проблемма еще в то, что проблематично (по крайней мере для меня) попасть на стройку в рабочие дни с 8 до17.
он сказал, что по договоренности можно и в выходной, у сторожей тоже есть дубликаты ключей от подъездов
Были мы в прошлую субботу, договорились с Женей, а его не было, сторож сказал, что у него ключей от подъездов нет. Кому верить. Нужно как-то вместе добиваться, чтобы по субботам был доступ в подъезды.    
Вчера разговаривали с Женей он сказал,если в эту  субботу ему надо доплачивать и то до 15-00.Электрики выключатели на лестницах и на площадке установили во всех подьездах.Счетчики поставили 1,2,5 подьездах, сейчас ставят в №3 потом в №4
Cегодня был на стройке в 2 подьезде нету не каких там счетчиках
неоштукатуренные стены в подъезде и плитку на пол кто будет ложить??? Я понимаю, что сейчас нельзя, холодно, а потом??? Как они собрались дом сдавать в таком состоянии, или на это не обращает внимание ГАСН?
А каком подъезде идёт речь?В 3,1, 5-уже готовы!!!!!!!!!!!!Отштукатурино, побелено,стоят плафоны,и выключатели.
В 5 подъезде до 3 его этажа побелено и уложена плитка, выше же 3его еще конь не валялся, плитки на полу нет, только оштукатурено и причем на непобеленные стены прикручены светильники и выключатели.
Поменяю 1 комн.на 2х комн.+доплата по адресу Космический пр. 20\5. Пишите.
Например в 4 подъезде,почему-то именно у нас вообще бардак . мы специально ходили посмотреть как в других. так вот непонятно по какому принципу и очередности работы вообще выполнялись.
5 подъезд не побелен. Это шпатлевка финишная.
Соседи, кто звонил в УК Берег??? Сколько подписано соглашений? Какие еще новости???
89503301643 Елена Павловна курирует наш дом. Говорит чтон наднях в нашем доме откроют  УК на первом этаже.
Интересно, УК они откроют на 1 этаже, а отапливать они чем собрались это помещение??? Или там люди-работники мерзнут будут???
вчера были на стройке в обед. Электрики со слов охранников тоже обедали. Тишина. Но в подъезде стоит около 10 дверей. Причем одна к мусоропроводу-такое хамство меня просто убило,вот так соседям не заехав сразу нагадили,и как мусор выкидывать? или с разрешения соседей..??
у нас же не будет мусоропровода, в трубе даже отверстия нет, мусор выносить надо на улицу в баки.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!