Жилой комплекс Лосиный остров

Неофициальная группа

ДС ворует у каждого дольщика квадратные метры

Уважаемые соседи, не знаю какой знак поставить в конце заголовка этой темы, вопросительный или восклицательный.  Помогите разобраться.
При выборе квартиры в ЛО, менеджер, на электронную почту, прислала мне планировки квартир пяти строящихся корпусов. Эти планировки выглядят ни как рекламные рисунки (как на сайте ДС или в его буклетах), а как рабочие чертежи. Что любопытно, над каждой квартирой укзан ее тип и площадь, а в самом чертеже указана другая площадь квартиры, меньше заявленной на 2%. Причем эта тенденция прослеживается во всех корпусах и для всех типов квартир. Согласно договора ДС, если площадь кв-ры меньше заявленой, но не более чем на 5%, то ДС не компенсирует эту разницу.  В связи с этим ДС совершенно законно, заручившись нашим согласием в виде подписи на договоре, получает приятный бонус, в нашем случае, в виде 2% от стоимости квартиры. Каждый для себя сам сможет посчитать размер своей благодарности в адрес Донстроя. Может я и не обратил бы на это внимание, если бы не форум ЖК Измайловский. Там ДС умудрился с инвесторов получить не только 5% от стоимсоти квартиры, но в двух корпусах уменьшил высоту потолков на 10 см.  
Возможно вы правы! Но, лично я смог попасть корпус №2 лосиного острова, имено на свой NNN этаж и имено в свою будующую квартиру(хочтся верить),и посмотрел е. померил. все сходится и потолки и метраж и планировка. Мне понравилось. А разница в метраже всегда быда от проектной к реальной. И всегда будет. И поверте,  комплекс достойный, и квартира хорошая!!!! Мы сами должны оценивать свои риски...
Я с Вами согласен по-поводу рисков. Я тоже был в своей, надеюсь, квартире. Только померить ее не додумался. Буду нанадеятся, что это возможная при строительстве погрешность, а не специально заложенный ДС бонус.  И может быть, кому-нибудь повезет и у него квартира будет на 5 бесплатных % больше.
раньше я работал в инвестиционной строительной компании, и знаю весь тех.регламент при строительстве.. ДС не закладывал свою прибыль в этой возможной погрешности как бы этого сам не хотел.... просто при заливке  монолита, да в принципе даже панелей, сумма квадр. метров на разных этажах разная..обычно верхие этажи больше по метрам..... такая технология...
 Спасибо за разъяснения. Просто будет очень удивительно, если у ВСЕХ инвесторов площадь квартиры окажется меньше, чем площадь, указанная в договоре. Мне казалось, что большая разница в площади между верхними и нижними этажами у кирпичных домов. 
Жилая площадь комплекса - 103.780 кв.м.. Средняя стоимость квадратного метра - 100.000 руб. 2 % от 10.378.000.000 руб - это 207.560.000 руб. Мне кажется достойная сумма, даже для ДС. И почему бы ее не заложить в свою прибыль. Просто меня насторожила информация дольщиков ЖК "Измайловский". У них не только метры украли (это уже свершившейся факт), но и потолок на 10 см опустили. Кстати, если эти 10 см перевести в рубли (экономия на бетоне и т.п.), сумма получится тоже достойная.  

Согласен!) и все же нам остается только надеятся что все будет хорошо!!!!!)
Вот если бы по 214 ФЗ покупали, вот тогда мы бы и поговорили..и поругались и потребовали..и т.д... но увы и упс... (
Да конечно все будет хорошо. Если бы я в это не верил - не покупал бы. А тема - просто для обсуждения, для более тесного знакомства с будущими соседями :)))))
Как сдадут Лося, надо будет устроить грандиозную вечерину))))

Поддерживаю. И ключи выдавать на ней же:)))

Здравствуйте.
А вот я из седьмого неба. У нас еще лучше ДС выступил: на стадии продажи (есть буклет) обещали потолки 3,2м. Дом построили - оказалось, что в пяти подъездах примерно так и есть, а в двух подъездах (самых высоких) высоту сделали 3м. Легко посчитать, что украли (без вопросительного знака, а с восклицательным) 6% от объема помещения. Задаешь вопросы - включают дурака. По поводу площадей - отдельная тема, можете почитать на ветке 7 неба.
Т.е. мы еще легко отделались, со воими 2-мя процентами :)).  Хотя еще могут быть сюрпиризы.
Спасибо за коммент. Удачи Вам.
мы тоже были в "своей" квартире и померили некоторые размеры.  всё точно сошлось с теми размерами, которые указаны в их плане.
а вроде за "больше" как раз надо будет доплачивать... надо глянуть договор...
больше тоже если более чем на 5 % увиличение..только помоему по уже другим ценам...
у нас по договору было 69,1 м. Померили самостоятельно. Около 74. Как на плане сейчас

А какой у Вас тип квартиры, если не секрет?

 Проще было цену поднять на 2%, чем такие схемы реализовывать....
Не согласен. Проще украсть, чтобы даже никто и не понял, что произошло. Просто не понятно, почему стоит этот пункт в договоре. Почему нельзя сначала заплатить по проекту, а потом пересчитать по факту. Я бы нашел куда пристроить 180.000 руб. Я не хочу дополнительных бесплатных метров, но и свои отдавать не хотелось бы. 
Сделать легко так: за счет межквартирных стен одному соседу увеличить площадь менее 5% - он должен будет доплатить ДС, а другому - уменьшить менее 5%. Он по договору ничего сделать не смможет.
Можно уменьшить и более чем на 5%. Скажите, после нескольких лет ожидания и российсой инфляции, если Вам уменьшили на 7%, вы откажетесь от заключения договора и будете ждать, пока Вам оплатят вексель?
На вопрос ДС, почему договор очевидно защищает интересы ДС в ущерб клиенту, соглашаются, что да, мол, у нас так. Аргументы - агитация:
1) мы порядочные
2) мы так никогда не делали
3) и не собираемся
да, странно у меня тип4 1 корпус. заплатила за 84,3 сечмас планировка на сайте там 82 метра. сколько будет в итоге? и почему я должна поарить 200 000 тысяч ДС?

Если смотреть на тот план, который у меня, то там указана рекламная площадь тип 2 корпуса 1: 82,9 кв.м.. А внутри самой планировки есть другая цифра - 81,5 кв.м. Вот и понимайте, как хотите. :)

  http://www.realtylaw.ru/buildings/newbuildings/newbuildings_131.html?curPos=340 
Читать всем. Лучше, начиная со стр. 14 этого форума - ОЧЕНЬ ДЕЛЬНЫЕ СОВЕТЫ.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!