Жилой комплекс Альбатрос

Неофициальная группа

3 марта

3 марта в Министерстве по строительству состоится встреча с ВГ, также приглашается инициативная группа от каждого объекта.У кого есть возможность быть на этой встрече?
Мог бы присутствовать! Мне нужно знать время, место я так понял Вилоновская - Самарская? Там кажется министерство?
наличия возможности у Вас присутствовать - недостаточно.

* Для участия в совещания приглашаются инициативные группы, уполномоченные общими собраниями дольщиков, по предъявлению протокола общего собрания, в количестве не более 5 (пяти) человек.
http://stroyka.samara.ru/meetings/1/374/
и это повод обсудить.

кроме того, собственно "присутствовать" тоже недостаточно, необходимо участвовать. внести конкретные предложения.
например, предложить ВГ представлять в министерство ежемесячные отчеты о реализации проекта, с обязательным принятием мер со стороны министерства в случае неисполнения.
либо пусть министерство изымет зем.участок и подберет другого застройщика. а то и строительство не ведется, и не банкротят никого, а встречи толку как-то не дают. очень не хочется, чтобы и эта встреча оказалась пустой.
 уважаемый Simaks вы так красочно здесь все комментируете, может быть вам взять флаг в руки и поучаствовать в этом собрании. Мы вас здесь уполномочим. Протокол сами составите.

стоп. Протокол собрания- юридически значимый документ, особенно если подписан доминирующим числом дольщиков. Его нельзя "просто самому составить" без согласия на то самих дольщиков, причем в письменной форме.Считаю, что вот сейчас и нужно "подсуетиться" вместо пока безрезультативных писем-приветов в прокуратуру и другие инстанции. Кстати, предлагаю путем реально проведенного собрания с целью обозначения юридически легитимной инициативной группы наделить ее представителей полномочиями выражать интересы и защищать права дольщиков "Альбатроса", осуществлять представительство дольщиков при обращении в госструктуры.

Если нет у "Альбатроса " и.г значит нужно ее выбрать , по всем правилам

Уважаемая Maria333, ну во-первых, Вас никто не наделял полномочиями выражать волю всех дольщиков по вопросу кандидатур в инициативную группу (поясню Вам проще - отвечайте за себя), а во-вторых, позвольте поинтересоваться, какая связь между "красочными" комментариями и отбором для представительства? Странный критерий.
Да и не понятно, что за якобы "красочность" вы отметили, вроде не пропагандирую ничего и яркого будущего никому не рисую. Я лишь напомнил об условиях участия в собрании, и изложил свое мнение, о желательности что-нибудь запланировать, о чем там вести речь, помимо прочего. 
Ребята хватит ругаться, кто желает вступить в группу, милости просим, я предлагаю встретиться на этой неделе тем кто хочет войти в группу и обсудить все! 
Я конечно понимаю, что Всех дольщиков не собрать, но половину я думаю мы соберем! Ну скажем к примеру  18 февраля в здании ВГ, выберем инициативную группу и составим протокол!??
Если с 12 до 13 ч., подъеду в любой день, в иное время - под вопросом.
На сайте минстроя, кстати, не указано время собрания, а это для многих существенный момент..В т.ч. на этапе избрания иниц. группы.
Встретится это хорошо  , только в каком здании ВГ , говорят с лесной они уехали . Я думаю для выбора ИГ многие дольщики будут , только укажити точное время , место , день .
Приеду в любой день и время!
буду тоже, только время бы выбрать не рабочее

Совершенно согласна!!! Надо собраться. Я живу в другой области, поэтому могу приехать в любой выходной!

Я предложил 18.02 собраться  на лесной, кто может приезжайте  в 12-00. 
Там же выберем ИГ и подпишем протокол!
Кто знает как его составить могут посодействовать!
Нужно у дубравчан поспрашивать, как они ИГ организовывали
А в ООО "Планета" подтвердили, что  строить начнут в марте, кто нибудь звонил им? 
Звонил в Планету. Жэнщина секретарь не выдала ничего. После долгого телефонного допроса удалось лишь выяснить, что договор действительно заключали, и что Планета ждет поступления денег. Причем ни о форме зачета по договору ни о сроках начала или окончания работ она так и не созналась. Чуствуется старая чекисткая закалка. Вот их телефоны: 277-72-12, 277-72-13 ул. Некрасовская 82
планета строить не начнет, пока вг не перечислят деньги. Про взаимозачет квартирами там и не слышали

так вроде по договору с планетой половина из 192млн уплачивается деньгами, половина - квадратными метрами, разве нет..?

18-е это же четверг. Соберетесь втроем, даже протокол не подпишете толком. Давайте в субботу
да лучше  в выходной , больше людей будет 
в выходные - за

Я то же хотел бы поучавствовать, но могу присудствовать только в выходные либо в будни после 18-00

Я то же хотел бы поучавствовать, но могу присудствовать только в выходные либо в будни после 18-00

Согласна на будни после 18 часов
У нас есть иногородние дольщики, давайте встретимся 20 .02 2010 г.
Не вопрос можно в субботу!!! 20.02.2010

 
Мне бы было удобнее в выходные. 20.02.2010г. подходящая дата. Нужно обговорить место встречи. Можно на Лесной, но ВГ оттуда съезжают в ТОЦ "Скала". Необходимо ли нам ВГ или нет?
Для этого она нам не нужна, в субботу лесная может быть закрыта! 
Как вариант: составить проект протокола собрания дольщиков в электронном виде, согласовать все условия, дольщики ознакомятся. Меньше времени потратим на собрании. Скажите, на Лесной есть место, где можно собраться? Я просто не знаю. Предлагаю всем дольщикам, которые читают данный раздел высказать свое мнение (о месте, дате, времени собрания).
Согласна на 20.02.10. А кто составит проект протокола? Я просто от этого далека... И нельзя ли это все у дубравский слизать?

ПРОТОКОЛ №1
дольщиков строительства ЖК «Альбатрос»  ООО «Самарагорстрой»
по адресу: ул.Тухачевского в границах улиц Пензенская и Владимировская

 

Дата проведения: 20.02.2010г. Место проведения: ул. Московское шоссе, 4а. на территории офисного центра «Скала-холл». Самара. Время проведения собрания:

Начало собрания: 18 ч. 00 мин. Окончание собрания: 20 ч. 00 мин.


Присутствовали:
Список участвующих в собрании на 1 (одном) листе прилагается. Всего участвовало ХХ (число прописью) участника долевого строительства.

Открытым голосованием единогласно были избраны:
председателем собрания –
Denis-M.
секретарем собрания –
Spiiid.
Постановили: при подготовке протокола собрания использовать видеозапись хода собрания.

Повестка дня:
1. Обсуждение текущих проблем, ознакомление с полученными ответами от Администрации г.Самара и Прокуратуры Самарской области;
2. Утверждение решения о создании Инициативной группы и текста Декларации о создании Инициативной группы;
3. Выбор членов Инициативной группы и Координационного совета.

По вопросу повестки дня:
1. СЛУШАЛИ:
Denis-M, Spiiid, Simax, которые доложили о положении дел со строительными площадками; огласили обещанные Сивожелезовым П.П.. новые сроки возобновления строительства – март 2010 года. Были оглашены ответы на обращения дольщиков от Администрации г.Самара и Прокуратуры Самарской области;
Прения и предложения дольщиков по дальнейшим действиям.

2. СЛУШАЛИ:
Denis-M предложил утвердить Решение о создании Инициативной группы и текст Декларации Инициативной группы.

РЕШИЛИ:
Утвердить решение о создании Инициативной группы и текст Декларации Инициативной группы, считать официальным адресом Инициативной группы для переписки адрес: ХХХХХХ, г.Самара, ул.хххххххххххххх, д.ххх, кв.ххх.

ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ:
Голосовало ХХ (число прописью): За - ХХ (число прописью)
Против 0 (ноль)
Воздержался - 0 (ноль)
Решение принято - единогласно.

3. СЛУШАЛИ:
faau11 который предложил список членов Инициативной группы и список членов Координационного совета.
Список членов Инициативной группы и Координационного совета вынесенный на утверждение прилагается.

РЕШИЛИ:
Утвердить список членов Инициативной группы и Координационного совета.

ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ:
Голосовало ХХ (число прописью): За - ХХ (число прописью)
Против 0 (ноль)
Воздержался - 0 (ноль)
Решение принято - единогласно.

Вопросы Повестки дня Общего собрания дольщиков строящихся жилых домов рассмотрены полностью.


Председатель Общего собрания дольщиков
Denis_M____________________
Секретарь Общего собрания дольщиков
Spiiid _______________________

Протокол Общего собрания участников долевого строительства составлен 20 февраля 2010 года.


Приложения к протоколу:

1. Список участников общего собрания дольщиков.
2. Список членов Инициативной Группы и Координационного Совета.

Вот, накидал, как вариант. Давайте вместе корректировать. Кто желает быть секретарем, кто еще кем... Вместо ников, естественно должны быть фамилии.
Проект протокола меня устраивает. Дата, время, место тоже. На собрание я приду. Два вопроса: Что такое декларация инициативной группы (что в ней будет задекларировано) и чем занимается координационный совет?

Декларация о создании Инициативной группы

 

ПРИНЯТА

на собрании дольщиков жилого комплекса «Альбатрос» ООО «Самарагорстрой»

по адресу: ул.Тухачевского в границах улиц Пензенская и Владимировская

20 февраля 2010 года на территории офисного центра «Скала-холл»  по адресу ул. Московское шоссе, 4а  (протокол № 1 от 20.02.2010 г),

 

 

ДЕКЛАРАЦИЯ

о создании Инициативной группы граждан – дольщиков

жилого комплекса «Альбатрос» (г. Самара,

ул.Тухачевского в границах улиц Пензенская и Владимировская)

 

 

          1. Настоящим мы, дольщики жилого комплекса «Альбатрос» (г. Самара,

ул.Тухачевского в границах улиц Пензенская и Владимировская), заявляем о создании Инициативной группы граждан – дольщиков жилого комплекса «Альбатрос» (г. Самара,

ул.Тухачевского в границах улиц Пензенская и Владимировская) (далее – Инициативная группа). Инициативная группа является общественной организацией без государственной регистрацией в качестве юридического лица в соответствии со статьей 3 Федерального закона «Об общественных объединениях».

          2. Целью создания Инициативной группы является представление и защита прав дольщиков на жилище (статья 40 Конституции России), которые заключаются в получении в натуре квартир в вышеназванном жилом комплексе «Альбатрос», добросовестными соинвесторами строительства которого мы являемся, а также с целью поддержки других дольщиков на других объектах и с целью координации общих усилий, направленных на получение в собственность оплаченных квартир и домов.

          3. Инициативная группа избирает из своего состава Координационный совет для оперативного решения вопросов. Состав Инициативной группы и Координационного совета указан в Приложении к указанной Декларации.

          4. Настоящим мы, дольщики, уполномочиваем членов Инициативной группы (по решению Координационного совета) представлять, для достижения указанных в пункте 2 целей, наши интересы в органах государственной власти, органах местного самоуправления, государственных, муниципальных, общественных и частных организациях и перед частными лицами, а также в прокуратуре и других правоохранительных органах.

          Члены Инициативной группы (по решению Координационного совета) вправе проводить от имени дольщиков переговоры с должностными лицами органов государственной власти и органов местного самоуправления, депутатами всех уровней, представителями юридических лиц и с физическими лицами.

          Координационный совет вправе принимать решения о совершении от нашего имени следующих действий и совершать эти действия:

         - направление писем, жалоб, обращений, запросов в органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридическим и физическим лицам;

         - организация встреч дольщиков с должностными лицами, депутатами, представителями заинтересованных организаций;

         - организация собраний, митингов, шествий, пикетирования и иных акций с соблюдением действующего законодательства;

         - выработка единой позиции дольщиков и представление ее в органах государственной власти и местного самоуправления, а также в средствах массовой информации;

         - проведение переговоров с органами государственной власти и местного самоуправления, юридическими и физическими лицами, общественными объединениями для достижения целей, указанных в пункте 2, в том числе по вопросу смены инвестора-застройщика жилого комплекса «Альбатрос»; проведение переговоров с потенциальными инвесторами-застройщиками, в том числе по коммерческим, юридическим, строительным и иным вопросам, а также выдвижение предложений потенциальным инвесторам-застройщикам от имени дольщиков либо принятие от имени дольщиков предложений потенциальных инвесторов-застройщиков. По результатам переговоров члены Координационного совета вправе подписывать документы (протоколы, заявления, соглашения, письма и пр.) от имени дольщиков жилого комплекса «Альбатрос»;

          - объявлять и осуществлять сбор денежных средств на добровольной основе для проведения необходимых мероприятий и привлечения экспертов, консультантов, подрядчиков и других лиц;

          - осуществлять иные действия, необходимые для достижения целей, указанных в пункте 2 настоящей Декларации.

          5. Инициативная группа осуществляет свои функции до полного достижения целей, указанных в пункте 2 настоящей Декларации.

          6. Инициативная группа (Координационный совет) вправе исключить из своего состава члена Инициативной группы за невыполнение решений Инициативной группы; за действия, препятствующие достижению целей создания Инициативной группы (пункт 2); за действия, ведущие к расколу Инициативной группы и дольщиков или за попытки указанных действий, а также за длительное неучастие в работе Инициативной группы.

          7. В случае выбытия кого-либо из членов Инициативной группы, а также в случае иной необходимости она вправе кооптировать (избрать) в свой состав новых членов из числа дольщиков.

          8. Настоящая Декларация наделяет Координационный совет и Инициативную группу полномочиями действовать от имени дольщиков жилого комплекса «Альбатрос».

          9. Присоединение к настоящей Декларации осуществляется дольщиками в форме любого волеизъявления, устного либо письменного.

Нормальный вариант, как у всех ! С собой нужно взять бук чтоб по ходу отредактировать имена и цифры. Я могу свой взять! Распечатать ток не где ... 

Понятно. Скажите, а в "Скала-Холле" нас будут ждать? Не получилось бы так, что все пришли и провели собрание на улице.

Нас будут ждать приветливые продавцы магазинов и любезные оффициантки местных кафе. Денис, бук бери, распечатать найдем где. Не уж то в скале принтера не найдется. В эльдорадо в торговом зале распечатаем.
всё замечательно, всё устраивает, 20-го буду.
 Только на один момент обращу внимание - из содержания пункта 3 Декларации следует, что Координационный совет (КС) будет представлен болле узким кругом лиц, нежели Инициативная группа (ИГ), поскольку КС избирается из состава ИГ. 
Соответственно, широким кругом реальных полномочий, в т.ч. по представлению позиции дольщиков в органах власти пунктом 4 документа наделяется именно КС, а не ИГ, участия которой будут ожидать в минстрое (03.03.2010)..
так куда и во сколько подъехать ? где общий сбор ? у входа стоять или как ?
Можно заранее подготовить вопросы и предложения к минстрою.
Как вариант, спросить, о чем свидетельствовала по закону ежеквартально предоставляемая отчетность по нашему объекту и каким образом осуществлялся контроль, опять же по закону возложенный на минстрой, за целевым использованием застройщиком денежных средств, уплачиваемых дольщиками.

И предложение, с учетом того, что "Планета" без денег строить и не планирует (если tilsi информирован достоверно). 
возможно ошибаюсь, но думаю, каким-то инвестиционным компаниям было бы интересно вложить деньги при условии последующего перехода права собственности на определенное количество кв.м. или квартир, просто связываться с ВГ, которое скорее ГВ, а не ВГ, не хотят. При этом минстрой, в силу положения о нем, "участвует в организации и проведении конкурсов по подбору инвесторов для реализации инвестиционных проектов на территории Самарской области в сфере деятельности Министерства". Так пусть же минстрой заключит соглашение с ВГ, о подборе для него инвесторов, с последующим заключением трехстороннего соглашения ВГ-инвестор-минстрой, где последний будет выполнять контрольно-надзорные функции, а может и гаранта в какой-то части.
Simaks вам как инициативному человеку, да еще более-менее подкованному в дебрях нашего законодательства, пологаю нужно будет вступить в состав ИГ и присутствовать на встрече 3 марта.
Всем привет! Несколько ознакомившись с законом "Об общественных объединениях" (ОО)  хотел бы уточнить:
1. Кто является учредителем нашего общественного объединения (организации)? Все дольщики, которые смогут присутствовать на собрании или какая-то часть, а остальные будут ее членами? Не понятен один момент из Декларации: "инициативная группа является общественной организацией " Получается, все кто будет присутствовать и изъявившие желание быть учредителями войдут в состав инициативной группы?!
2. Общественное объединение считается созданным с момента принятия решений о создании ОО, утверждении устава, формирования руководящих и контрольно-ревизионных органов? Нужен устав. Декларация очень похожа на устав
3. Может и не нужен координационный совет. Инициативной группы из 3-5 человек достаточно для формирования выборного коллегиального органа управления. Нас не так много.
Кто что думает об этом? 
1. В соответствии со ст.6 Закона №82-ФЗ "Об общественных объединениях" учредителями ОО являются лица, созвавшие съезд (конференцию) или общее собрание. Таким образом, учредителями будут являться те, кто созвал собрание и будут указаны в качестве таковых в протоколе. Такой информации протокол собрания, действительно, не содержит.
В свою очередь, членами ОО признаются все лица, чья заинтересованность в решении задач объединения оформляется индивид. заявлениями.
2. Действительно, для создания ОО требется принятие решений об утверждении Устава, контр.-ревиз. органов...
3. Согласен. Только слова "формирования выборного коллегиального органа управления" заменил бы словами "представления общих интересов дольщиков в отношениях с органами государственной власти, местного самоуправления, иными организациями, в т.ч. с застройщиком".

Обобщая, думаю, что создание ОО действительно излишне..По меньшей мере, видимого смысла в придании такого статуса дольщикам не усматривается..
Нам нужна именно Инициативная группа, уполномоченная на представление интересов прочих дольщиков соответствующим протоколом общего собрания...и только..
Если общее согласие по данному поводу будет достигнуто, нужны соовтетствующие изменения проекта протокола.
Как Вы думаете Simaks, будет ли, избранная общим собранием ИГ иметь, как было сказано выше, "юридическую легитимность"? Наверное, в этом нет необходимости. Для Минстроя и ВГ достаточно будет протокола общего собрания дольщиков?
Так ведь на сайте министерства непосредственно указано, что достаточно...  :)))
На данный мент у нас, дольщиков, вполне конкретная задача - обеспечить свое представительство в минстрое, в иных органах публичной власти и прочих организациях. Юридически значимых последствий, для наступления которых действующее законодательство требует оформления доверенностей, и прочих формальных подтверждений предоставленных полномочий, собрание в минстрое не повлечет. Иными словами, наше решение  по вопросу "кто пойдет на собрание от нас, дольщиков" вобще могло быть устным, ну вот у минстроя такая "хотелка" - наличие протокола собрания об избрании ИГ (скорее всего, с тем, чтобы ограничить число присутствующих)...Так что...полагаю, достаточно протокола собрания, подтверждающего решение дольщиков по кандидатурам в ИГ.
Понятно. Позже создадим общественное объединение... :)
Типун Вам на язык :) Дай Бог, чтоб до этого не дошло :))
Я вообще не обидчивый. Слышал, что типун это раковая клетка либо ведет к развитию рака. Не очень хорошее пожелание.

В современной речи «типун» приобрел иронический оттенок и уже не воспринимается как ругательство.
http://www.vokrugsveta.ru/quiz/497/

ТЕПЕРЬ значение этого заклинания несколько изменилось. «Типун тебе на язык!» - ироническое пожелание тому, кто высказал  недобрую мысль, предсказал неприятное.
http://www.otrezal.ru/catch-words/428.html

Так что правильно, что не обидчивый, и вдвойне правильно, когда и повода нет ;)

так я недопонела , 20 к 18:00 к скале подъехать ?
я думаю да... в холле первого этажа встретимся. может у кого нибудь другие предложения по поводу места встречи. лучше бы какое нибудь помещение. может быть класс в школе или зал в клубе либо офис. Предлагайте!
Можно в КинАпе. У меня кенты ходят на фитнес туда, видят там каждый раз Сивожелезова. Подзовем, назначим секретарем собрания. Знатный протокол получится :)))
Если серьезно, не возражаю против Скалы, хотя приеду и в любое другое место, главное чтоб не шумное.
20-го в 18.00 в скале. А какое количество дольщиков должно участвовать, чтобы обеспечить так сказать кворум, или в нашем случае это не учитывается?
Я никак не мог узнать у ВГ сколько всего дольшиков по объекту Альбатрос.
Вернее всего, их намного больше чем зарегистрировались сайте.
Никто не владеет такой информацией?
Нет информации о количестве дольщиков по объекту, нет законодательно установленного минимального порога для обеспечения кворума в собраниях дольщиков, при таких обстоятельствах, полагаю, нет оснований говорить об отсутствии кворума при любом количестве собравшихся.
работаю в строительном университете. возможно смогу обеспечить помещение и принтер. 20-го шорошо. студентов мало. главное чтобы нас было не более 50-ти тогда получится точно.
в строяке это даже лучше. а охрана даст добро? 
оформим как родительское собрание 20 человек это очень реально.
нужно будет  иметь при себе удостоверение личности. если договоримся то я вас встречу у входа. во вторник проверю расписание и напишу. скорее всего в субботу днем.
Отлично. Если у тебя ничего не выйдет тогда уж в фойе Скалы встретимся.
завтра все уточню. вечером будет точная информация.
нам бы 20 собрать...) 
Как вариант могу предложить в качестве места проведения встречи мой офис: Карла Маркса 190, это рядом с Фрегатом. В офисе есть все: принтер, тишина и даже кофе. Только он небольшой, всего 33 кв.м. Я в нем работаю совершенно одна. Думаю человек 15 точно поместиться. 
мой тел 8-927-732-36-32 Гульназ Мусина
Всем доброго дня. У меня вопрос. Планируется ли денежное вознаграждение членам И Г? 
Друзья,какой же адрес утверждён для собрания?
да, в 18. смотрите соседнюю ветку!

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!