Жилой комплекс Октябрьский

Неофициальная группа

Отказ в регистрации

Регпалата приостанавливает регистрацию сделок с недвижимостью (оформление в собственность) по договорам уступки между физлицом и ЖСК Строим в месте (юрлицом) на основании ФЗ 214. Уважаемые соседи, кто сталкивался с подобной ситуацией, делитесь информацией, давайте общаться!

ДОбрый день. Вопрос с регистрацией как нибудь продвинулся? Или все так же в зависшем состоянии?
Иду судиться...
Спасибо! "Результат" обещали в течение месяца, поделюсь инф-й
В транс грузе нам сунули типовой договр "Договор уступки прав требования", свидетельства на квартиры нет, уже в заселенном доме, объсняют тем что не хотят платить налоги. Похоже это тот самый договор? Спасибо, Андрей.
как ситуация с судом? интересно оформили ли в собственность?

Суд вынес положительное решение - удовлетворить иск и признать право собственности на квартиру. Предвидя следующие вопросы, обрисую ситуацию. Покупали в Элтрасте, по переуступке в 2008 г (в договоре указано ЖСК Строим вместе). Потом оформили все необходимые док-ты для регистрации, уже заранее зная что приостановят. Для порядка подали заявление на рег-ю, потому что иногда договора по непонятным причинам "проходят". У кого аналогичная ситуация - звоните в Элтраст, помогут обязательно!

 Какая суммы госпошлины была Вами уплачена при подаче заявления в суд? Это Октябрьский районный суд?
Пошлину оплатил 200 р  - подача искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке (оформление в собственность), суд Октябрьского р-на.
Спасибо за ответ. 
ок, спасибо

Рано радовался: Трансгруз будет обжаловать решение суда - не признают себя ответчиками, да ещё судья повесил на них пошлину!? - в принципе они правы, т.к. обязательства выполнили, квартиру сдали. А договора вообще нельзя подводить под 214 з-н поскольку это не долевое участие...
Дурдом. Все затягивается.

круто.
А вы квартиру напрямую от трансгруза покупали или через Эл-Траст?
Уважаемый romje !  Какая у вас на данный момент ситуация с гос.регистрацией? Сами ждем документы из регпалаты, покупали у Эл-Траста в конце 2007-го через переуступку требования.

Желаю Вам удачи в регистрации, т.к. в этом существует элемент везения. Исходя из форумов этого сайта и Элтраста, складывается такое ощущение, что получение свидетельства зависит от профессионализма регистратора и его настроения что ли. Кому-то регистрировали и дог-р инвестирования и переуступку (???). У нас: 1)дог-р купли продажи Трансгруз - ЖСК Строим вместе и 2) переуступка от ЖСК - физ лицу.
Жду повестки №2 по кассационной жалобе ТГ в части, касающейся наложения судьей пошлины, а право собственности они не оспаривают есс-нно )))

Что, пошлина слишком велика, раз ТГ ее оспаривает, или дело принципа? 

Да. кстати судьи тоже по настроению работают. Зарядила % по-максимуму от стоимости,  рыночной или кадастровой - не помню . Возможно, рублей на 200 ТГ и согласился бы нехотя, а тут просто не хотят прецедент создавать: почти все квартиры пойдут через суд и платить каждый раз по 7 тыр накладно.

Уважаемый romjer ! Какая ситуация с судебными делами на настоящий момент?
Ждём от неба погоды, то есть активных действий пока не предпринимем. Скоро будет разборка между ТГ и судъёй по кассационной жалобе ТГ. Не знаю точно, но могут повесткой пригласить в суд, только в качестве кого ? Звонила зам директора Трансгруза, все объяснила, сказала, что до 27 июня дело рассмотрят.
.. областной суд рассматривает даже без участия сторон. Пришлют определение почтой.
Добрый день. У меня тоже отказ в регистрации. Тоже переуступка от Строим вместе.
Хотелось бы узнать, чем закончился в итоге суд? Право на собственность зарегистрировали? Не могли бы вы копию искового заявления дать? Тоже в суд скоро.
Вам должны юристы Эл-траста подготовить исковое в октябрьский суд. Потом будет заседание, и если судья не взыщет с Трансгруза большую пошлину (максимум по НК она должна составлять 2 000 р), тоВаше исковое требование удовлетворят, получите РЕШЕНИЕ, и с ним - в Регпалату. Вот и все. Я только не пойму зачем в суд копию по другому делу приобщать? - они и так конвейром такие дела решают! Мне осталось только в регпалату сдать решение суда, т.к. копии уже сдавал, была приостановка. Если ТГ будет оспаривать завышенную пошлину, то дело немного затянется, но все равно, определением областного суда опять же Вас удовлетворят :) У них на сайте есть в эл. виде все решения и определения: oblsud.sam.sudrf.ru; oktyabrsky.sam.sudrf.ru
Да мне копия искового заявления нужна, чтобы самому написать по аналогии заявление, а не чтобы его приложить к своему. Просто я не уверен, что юристы Эл-Траста будут мне помогать, они (как юр.лицо) не фигурировали у меня в цепочке сделок. У меня продавалось аж через трое договоров: Трансгруз -> ЖСК Строим вместе -> Физ.лицо -> Я.
И у меня не приостановка в регпалате, а именно отказ. Поэтому думаю самому попробовать написать иск, если не получится, тогда уж к юристам.
Все равно обращайтесь в Зл-Траст. По своему опыту полагаю, что у вас застопорило на втором звене цепочки: ЖСК"Строим вместе - Физ.лицо", т.к. по закону недопустима переуступка требования прав на квартиру от ИНВЕСТОРА-ЮРЛИЦА ( в данном случае это ЖСК )  физическому лицу. Возможно регпалата считает договор между ЖСК и физ лицом ничтожным, так же как и договор между тем физлицом и Вами.  И в исковом заявлении ( я покупала у Зл-Траста еще в 2007 )был  упор на то , что Эл-Траст не был инвестором, он просто купил означенную квартиру  у Транс-Груза, и в договоре ( исходном - между Транс-Грузом и Эл-Трастом ) говорится, что Транс-Груз ведет строительство дома на собственные средства. Это был мой случай, а вы еще раз посмотрите , что написано в бумаге от рег.палаты, у меня все было раз"яснено подробно. Так что без Эл-Траста не обойтись, по крайней мере дадут совет, что делать. Юрист Эл-Траста Лена Никитина была со мной на суде( и все это безвоздмездно) ,а в суде, похоже, и правда, конвейер подобных дел.   А я после решения суда ( признаны права собственности на квартиру) уже получила свидетельство.    Удачи!
P.S.       Разве ЖСК"Строим вместе" и Эл-Траст не одно и тоже? 
Спасибо за развернутый ответ.
Да, видимо, строим вместе и есть Эл-Траст.
Всё. Есть свидетельство.
Поздравляю! А кассацию Трансгруза обл.суд отклонил или удовлетворил?

Удовлетворил, снизил пошлину до 2 тыр

Добрый день. Подскажите фамилию судьи который гос пошлину по максимуму заряжает? Чтобы заранее быть морально готовым, Подали заявления в суд, ждем когда судье отпишут.
Спасибо.
У нас МАРКИН Андрей Владимирович

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!