Жилой комплекс Октябрьский

Неофициальная группа

приобретать долю или нет???

Собираюсь приобрести долю у Трансгруза в доме на Революционной 4...., уж очень квартира понравилась...(задаток буду вносить) Но к ак я поняла шанса получить свидетельства о праве собственности без суда у меня нет....так ли это???Поделитесь опытом.....кто прошел этот путь и долго ли он времени займет?Без суда совсем никак?
Все зависит от документов, которыми будет подтверждаться следка. Если дом уже сдан, то банальная купля-продажа и никаких судов, если договор долевого участия, то его надо регистрировать в рег. палате и тоже никаких судов. 
Проблемы с регистрацией возникают при схем покупки Трансгруз-ЭлТраст-частное лицо, когда дом не был сдан и частное лицо покупало квартиру по договору Передачи права требования по инвестиционному договору. Регулирование таких договоров в нашем законодательстве непрописано. Сейчас, когда дома уже сданы проблем при покупке с судом быть не должно.
Уточняйте про договор.
По Революционной  4 оформление в обычном порядке. Но обращайте внимание на договор. (сейчас в основном переуступка через ТГ-Металл).  

а переуступка через ТГ-Металл....проблемм не будет...Так дом на Революционной 4 сдан????

Давно сдан - еще 31.07.2009 г. 

А вообще вы ошиблись разделом. Революционная 4 не входит в ЖК Октябрьский. 
Ваши будущие соседи сюда заходят не часто. Спросите лучше в соседнем разделе: vdolevke.ru/objects/2083/?topic=4
Позвонила в Трансгруз, мне сказали, что все это (в том числе и дом на Лукачева) ЖК "Октябрьский"
Не знаю, кто из Трансгруза вам такое сказал, но это разные объекты.
План ЖК "Октябрьский" есть на их сайте: http://www.transgruz.info/img/erosh_plan.jpg
Дом на Лукачева на нем не нарисован! Там даже нумерация секций своя и везде в описаниях он идет отдельно.

И на данном сайте это два совершенно разных объекта, и у каждого свои разделы и своя аудитория.
спасибо за коментарии
Дом сдан. Регистрируете договор в регпалате, потом сдаете докуметы в БТИ, затем уже окончательное свидетельства (опять регпалата).Месяца 3 уйдет. 
В рег.палате договор регистрировать не надо, т.к. дом уже сдан! 
Поэтому цепочка будет такой: БТИ - Рег.палата - Возможно суд - Рег.палата.
Если повезет, то в суд и БТИ идти не придется. Особенно, если свидетельства у застройщика находятся уже на стадии оформления...
Самая беспроблемная схема для вас на данный момент: это Предварительный договор - Основной договор - Рег.палата.
предварительный договор???? Может можно что то прописать в договоре задатка?
Смысл предварительного договора купли-продажи квартиры заключается в том, что сначала право собственности на квартиру оформляется на застройщика (инвестора), и только потом застройщик (инвестор) заключает с покупателем основной договор купли-продажи, с которым покупатель уже идет в рег.палату и регистрирует свое право собственности. Фактически, это  получается уже вторичная продажа. В этом случае отказ в регистрации от Рег.палаты маловероятен, а все возможные судебные тяжбы, оформление в БТИ и т.п. ложатся на плечи застройщика.

По такой схеме, например, сейчас продает квартиры в ЖК "Октябрьский" Эл-Траст.

А по вашему дому Трансгруз пошел, похоже, по схеме переуступки, что противоречит закону №214-ФЗ, и следовательно, вероятен отказ в регистрации. Значит, придется идти в суд.
В общем, эта схема более хлопотна для покупателя...

сорьки, какое свидетельство должно быть у застройщика? совсем темень...

 Родственники купили квартиру по схеме уступки от ТГ-Металл месяц назад, сегодня договор отдали на регистрацию в Регпалату, по записи от Трансгруза, через 2 недели ждем документы.
Документы или отказ в регистрации, тут как повезет... 
 регистрируют по революционной 4 всем.
Не знаю, как там обстоят дела на данный момент, а раньше отказы были:
www.vdolevke.ru/objects/2083/4815.html 
да. по еволюционной 4 всем регистрируют, в отличие от пресловутой схемы Эл-траста

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!