Дом на Ставропольской - XXII Партсъезда

Неофициальная группа

О собрании и ТСЖ

Добрый день всем!
Спасибо всем неравнодушным, кто пришел на собрание 31 января, остальным по всей видимости глубоко наплевать, что будет с нашими домами, не смотря на всю полемику, что они разводят на сайте.
В первую очередь про состав инициативной группы: тот состав инициативной группы, что избиралась в сентябре оказался нерабочим.В настоящее время она сложилась стихийно и четкого перечня кто в нее входит нет. Нас никто не избирал и не утверждал, просто мы - это те, кто проживают в 1-3 секции. Начиная с осени кто-то из нас, фактических жильцов убирал горы мусора, сваленного перед подъездами другими дольщиками (и не надо кивать, что это сделали чьи-то рабочие), кто-то из нас принимал активное участие в запуске отопления, кто-то покупал и протягивал электрические кабели, кто-то занимается приемом денег, кто-то ходит в Стройград (каждый раз в разном составе), кто-то пробивает вопрос перевода тарифов электроэнергии на тариф «для населения» и т.д. Все это делается в рабочее время, когда приходится срываться со своей основной работы!! Если интересуют конкретные фамилии и № квартир — я думаю можно и подготовить.
Когда говорят про то, что давайте опять выберем 2-3 (или больше) человек в инициативную группу и пусть они все тянут на общественных началах, а по факту подразумевается  - взвалим все проблемы на кого-то и с полным моральным правом будем возмущаться на сайте «да что Вы сделали??», «да зачем собираете деньги?» и все остальное — это даже комментировать не буду.

Дальше про деньги. На включение отопления, электричество, воду, оплату сантехников которые следят за насосами в котельной и водой вообще, на все затраты по дому - нужны деньги. Говорить про то, что на включение отопления собирали 4000 руб., а Стройград выставляет счет на 1500 руб. можно очень долго и нудно, но при этом нужно понимать, если бы мы скинулись по 1500 руб. дом до сих пор стоял бы без отопления, брошенный, а это значит — с теми сторожами, что там сейчас сидят — отданный фактически на разграбление.
Сейчас Стройград выставляет долги по электричеству более 800 000 руб. Да, согласен, большую часть нажгли те кто живет, делает ремонт или просто отапливал квартиру обогревателями не проживая в ней (есть и такие), но не на такую-же сумму, надо определяться со Стройградом сколько и за что конкретно платить, а потом распределять долги поквартирно с учетом уже внесенных сумм. Более того, пока мы не организуем ТСЖ и не начнем вести свой учет расходов нам так и будут выставлять эти самые долги. По всем внесенным деньгам есть список тех кто скидывался и платежки куда они были потрачены. Сейчас Стройград для получения разрешения на строительство и подключение счетчиков выставляет по 10 000 руб. авансом. Куда пойдут эти деньги? и Вы уверены в том, что через какой-то промежуток времени нам не выставят к оплате новые долги, без учета Ваших авансов?

По вопросу созданию ТСЖ. Я лично выступаю за его создание. Объясняю почему: потому что мне не безразлично в каком доме я живу, потому что мне надоел бардак который творится с нашими домами, потому что хочу четкого понимания кому и за что я должен платить, потому что хочу зарегистрировать право собственности на свою квартиру хотя бы уже в этом году, а не через хрен знает сколько лет и т.д.
Народ!! пора уже понять, что никого кроме нас наши дома не интересуют!! ни прокуратуру, ни суд, ни президента. Пока мы будем выступать разрозненной толпой — вообще ничего не сдвинется с мертвой точки. Это не означает отказа от индивидуального написания писем и жалоб в разные инстанции!! Только не надо на сайте призывать к написанию — возьми и сам напиши, принеси ксерокопию письма и ответа на очередное собрание! Давайте соберем все ксерокопии уже написанных писем в одном месте и решим что дальше делать.
По поводу «карманного» ТСЖ: не создадим ТСЖ сами — дождемся, что его организует Стройград и вот тогда-то оно и будет карманным, у Стройграда уже есть такой опыт, где председателем созданного им ТСЖ был родственник руководства.
Хватит уже спорить и ждать, надо заниматься реальным делом — создать ТСЖ и начинать контролировать свои расходы.
Создание ТСЖ в настоящее время не выгодно только тем у кого это не единственное жилье либо тем, кто купил квартиры для перепродажи и они имеют возможность ждать (наблюдать со стороны и улыбаться) за всеми нашими метаниями. С момента создания ТСЖ расходы можно будет поделить пропорционально площади квартиры и выставить их к оплате (по тому-же отоплению - есть - плати).

По итогам собрания: Оно было проведено. Уведомление о его проведении висело в подъездах, разослать его по почте нереально.
Принято решение о создании ТСЖ по обоим домам, Жилдорипотека вступает в него как юр.лицо. В настоящее время готовится протокол собрания, списки присутствовавших и т.д. Ориентировочно с четверга можно подходить подписывать документы —в третью секцию, кв.2. Возьмите ксерокопию Вашего договора и паспорта.

Сразу обращаю внимание всех, что создание ТСЖ по обоим домам одновременно не означает, что ТСЖ автоматом берет на себя обязательства по завершению строительства (доведение до ума 4-6 секции, благоустройство и д.р.). Все расходы такого рода могут проходить только по сметной документации с определением доли каждой квартиры в оплате затрат и только после утверждения сметы и протокола 2/3 голосов на ОБЩЕМ собрании!!
Данные вопросы ни правление ТСЖ ни тем более председатель решать не вправе.


Также не следует пока сбрасывать со счетов Стройград — они еще не банкроты, в конце концов суд у Жилдорипотеки они выиграли и там немаленькие деньги.

В комментариях отвечу только тем, у кого в профиле прописано Ф.И.О. и номер квартиры

Очень содержательное сообщение... Значит создаваемое ТСЖ будет, в основном, решать вопрос обеспечения комфортного проживания на стройке людей, попавших в тяжелую безвыходную ситуацию? У меня, например, нет цели скорейшего вселения в квартиру. Меня интересует сданый объект, с обустроенной территорией, готовый для проживания, и если с этим есть проблемы, я готов поддержать инициативную группу или ТСЖ , решающие вопросы ускорения завершения строительства и сдачи дома. А пока - это стройка. И кто пустил туда людей, включил  тепло, свет, воду и разрешил им жить на стройке, тот пусть и платит. Или же те, кому это было нужно и кто этого очень добивался. А я за что сейчас должен платить? Я вообще проживаю в другом городе и создание удобств на стройке оплачивать не хочу. Если это ускорит сдачу дома - я согласен, а если только добавит проблем и без того еле дышащему застройщику - нет.
Уважаемый, Latyshvlad!!! Лучше бы вы ничего не писали! Вам наверно есть где жить в другом городе и здесь в жилье вы не нуждаетесь.А люди отдали все за эту надежду- иметь свою квартиру.Очень многим семьям негде жить,некоторые ждут пополнения!Они все делают,для того чтобы наши дома окончательно не забросили.Складываются на газ для запуска отопления и украденный кабель.Вы почитайте для начала все комментарии,чтобы быть в курсе всех событий вашего дома. 
 

Вам дали время подумать и решить .Согласны вступать в ТСЖ или нет.

ТСЖ и сдается для ускорения решения  всех вопросов, в том числе и сдачу дома, благоустройство территории и т.д.

Все эти вопросы вынуждены решать мы дольщики и вкладывать свои сбережения дополнительно. Стройград давно от нас отказался, «им надо пусть и добиваются».Они только стрегут деньги за все.!!!

Сколько можно ждать от стройграда положительных решений?

Если бы люди не начали жить ,точнее существовать в ужасных условиях ,и не ходить и  не добиваться тепло ,свет и т.д. мы еще много лет ходили  бы около своих домов и ждали ну кокга……

Конечно когда есть где то жить в нормальных условиях , можно выбирать «надо мне это или нет.».Пусть другие решают вопросы, вкладывают свои  деньги ,а я  подожду пока ….

Давайте сообща все-таки помогать друг другу в решении наших не легких вопросов.

Да-да,под лежачий камень вода не течет.Давайте не будем об этом забывать,тем более в наше время.

Vlad-v вы все сформулировали абсолютно конкретно и правильно! Я думаю, что большинство жильцов 4-6 секции тоже в этом году будут делать ремонти  въезжать (в прошлом году это было не возможно, так как крышу у нас доделали только в июле, а кран убрали только в августе, а следовательно отсутствовали и вода и канализация), при необходимости, добиваться подключения электричества и отопления (и будем надеяться, что вы нам подскажите направление по которому нужно двигаться при решении этих вопросов, так как у вас уже есть опыт) 

 

    Уважаемые дольщики!
  Я прекрасно понимаю людей, оказавшихся в трудной ситуации. Я понимаю, что они не от хорошей жизни и не самовольно забрались на стройку и сделали ремонт в своих будущих квартирах в недостроенном доме. Явно застройщик, принимая во внимание длительную просрочку, им разрешил, предоставив тем самым свободный доступ на объект, создал возможность для воровства и мародерства, для бесконтрольного расхода электроэнергии и т.д. А спустя некоторое время взял да и выкатил немалый счет за используемые услуги, да еще и поставил перед фактом воровства. И на чьи плечи должны лечь эти расходы? Это не вопрос строительства объекта, поэтому Стройград его решать и не будет. Это проблема исключительно уже проживающих на стройке людей.И чтобы как-то облегчить себе эту задачу они и предлагают создать ТСЖ, опять же, исключительно в своих интересах и желающих в ближайшем будущем к ним присоединиться.
   Именно к ним и обращается в своем содержательном послании уважаемый Vlad_V. Он честно пишет, и я с ним полностью согласен, что на данном этапе создание ТСЖ не выгодно для непроживающих в доме людей. И что задача ТСЖ не в том, чтобы «лечить болезнь», а только «смягчить страдания» проживающих, в том числе частично за счет непроживающих: «Создадим ТСЖ и выставим счета всем, пусть платят! А живут-не живут, какая разница?» И я должен буду платить за то, чем не пользуюсь. В чем здесь выгода для меня и для таких как я? Исходя из каких соображений я должен поддержать эту инициативу? Я, например, не хочу и не обязан жить на стройке и оплачивать отопление этого полуфабриката в период его строительства. Но если кому-то это необходимо...

  Я, к сожалению, не имею возможности приезжать на собрания, поэтому не в курсе всего происходящего. Но, если бы кто-нибудь из инициативной группы написал: «Уважаемые дольщики! 31 января на собрании, принимая во внимание то-то и то-то, исходя из таких-то и таких-то соображений, учитывая интересы тех-то и тех-то было предложено создать ТСЖ. Ко всем, кто не был на собрании и не живет в доме огромная просьба, поддержите нашу инициативу, даже если это сейчас материально не выгодно для вас. Нависшие финансовые трудности не позволяют двигаться дальше. Нам тяжело, нас мало и, поверьте, мы стараемся не только для себя. Помогите нам, давайте совместными усилиями сдвинем дело с мертвой точки! А мы в свою очередь заверяем, что как только будет отлажен механизм с платежами, ТСЖ направит все усилия на решение проблем с завершением строительства, сдачей объекта и оформлением квартир в собственность» Кто бы возражал?..

Уважаемый Latyshvlad.
Во-первых про «Явно застройщик, принимая во внимание длительную просрочку, им разрешил, предоставив тем самым свободный доступ на объект, создал возможность для воровства и мародерства, для бесконтрольного расхода электроэнергии и т.д. А спустя некоторое время взял да и выкатил немалый счет за используемые услуги, да еще и поставил перед фактом воровства. И на чьи плечи должны лечь эти расходы? Это не вопрос строительства объекта, поэтому Стройград его решать и не будет. Это проблема исключительно уже проживающих на стройке людей.» Это неверно. До тех пор пока дома не введены в эксплуатацию, все вопросы связанные с домами — вопросы строительства и решать их должен застройщик. До момента ввода дома в эксплуатацию и подписания акта приема — передачи квартиры между застройщиком и каждым конкретным дольщиком (посмотрите свой договор — там между этими событиями предусмотрен очень короткий срок и достаточно жесткие санкции в случае непринятия квартиры и неоформления права собственности на нее) все расходы по содержанию дома должен нести застройщик. Другое дело, что в реальности законы не исполняются и даже суды не помогают...поэтому это — проблема всех будущих собственников. И если Вы знаете/владеете какими-то рычагами воздействия на застройщика, то предлагайте.
Далее, Вы предлагаете «лечить болезнь» - что это значит? скидываться на достройку?? А не рановато-ли??? Стройград пока еще не банкрот.
Вы говорите, что не хотите пользоваться полуфабрикатом и при этом считаете, что ТСЖ в нашем доме создается только для «смягчения страданий» проживающих. Посмотрите еще раз причины по которым лично я выступаю за создание ТСЖ — пора уже объединяться и начинать контролировать свой дома, а уж для Вас — проживающего в другом городе — это вдвойне актуально. Или Вы настолько верите обещаниям, что готовы ждать возврата своих инвестиций в квартиру бесконечно долго??? Не проще ли объединиться??? И где Вам выгоднее и легче перепродать свою квартиру: в заброшенном и замерзшем доме или в жилом и ухоженном??? Почему же Вы хотите отстояться в сторонке и не нести вообще никаких расходов??

А вообще, то что Вы написали во второй части своего сообщения показывает, что Вы прекрасно понимаете о чем идет речь и вроде как даже не против присоединиться к ТСЖ, так для чего вся полемика... или для Вас принципиальное значение имеет форма моего первого сообщения?
И если не трудно - внесите пожалуйста в свой профиль Ф.И.О и номер квартиры.
влад в. вы как один из инициаторов тсж ответте на вопрос...сколко будет вступительный взнов в членство тсж 10.. 20..30 т.р?(хотя бы примерно вы же уже подсчитали надеюсь?).
Правильно все истолковываешь latyshвлад!!!
Сразу видать умный человек и образованный!! Я за тебя!
Давай тебя председателем ТСЖ выберим?
 
 Владислав, спасибо за ответ. Я бы не стал называть это полемикой. Просто я высказал точку зрения, которая вполне имеет право на существование. Не все, заплатившие за квартиры в этих домах находятся в одинаково бедственном положении. И я не думаю, что кто-то из тех, у кого есть возможность спокойно переждать эти смутные времена, окажется в первых рядах инициативщиков. Я еще раз хочу подчеркнуть, что создание ТСЖ никак не затронет напрямую интересов многих из них. Может, таких и не много, я не знаю. Но судя из предыдущих перепалок инициативу проявляют, в основном те, кого уже "приперло невмоготу". И я бы все-таки разделил главный вопрос на две большие составляющие - это завершение строительства объекта и расселение людей на этом недостроенном объекте. Конечно, они неотъемлемы друг от друга, но только что для чего? Достроить дом, чтобы вселить в него людей или вселить людей, чтобы дожать застройщика и достроить дом? Тут можно спорить до бесконечности, и каждый будет по-своему прав. И я не собираюсь отсиживаться в сторонке. Если будет такая необходимость, я готов на дополнительные расходы по строительству: на заделку швов, на обустройство территории, на все, что связано с доведением домов до состояния полной готовности. Но отопление, вывоз мусора - это пока не в моих интересах. Что я буду платить в ТСЖ - спонсорскую помощь на проживание соседей? Если ТСЖ создается только для того, чтобы упорядочить сбор коммунальных платежей, мне это действительно не выгодно. А у вас основная причина создания ТСЖ - давайте объединяться и контролировать свой дом, свои расходы. Какие расходы? Я еще ничего не расходую. Мне важны другие мотивы, другие стимулы, но я их пока не вижу и не слышу. Поэтому, чтобы привлечь в свои ряды как можно больше сторонников, нужно ставить перед ТСЖ более широкие задачи, чтобы как-то заинтересовать всех, а не только товарищей по несчастью.
 Правильно все истолковываешь latyshvlad!!!
Сразу видать умный человек и образованный!! Я за тебя!
Давай тебя председателем ТСЖ выберим?
Я уже сталкивался с созданием ТСЖ в своем доме. Нам просто не дали это сделать. Не знаю как сейчас, тогда это была настолько коррумпированная сфера, где деньги гребли только " свои " люди и нас, "простых людей с улицы", туда просто не пустили, хотя среди активистов и жильцов были люди, занимающие высокие посты в прокуратуре, адвокаты и т.д. Нам угрожали, жгли машины и в итоге вынудили сдаться и "лечь" под уже созданный, работающий ТСЖ. Они занимают приличное помещение, там есть правление, бухгалтерия, касса, паспортный стол, ремонтная мастерская с технической бригадой, штат сотрудников насчитывает около десятка человек, работающих не по-совместительству, в свободное от основной работы время. Мы такое ТСЖ хотим создать? Или некий совет старейшин - назначим старших по подъезду, которые будут контролировать счетчики, составлять списки плательщиков и неплательщиков и вести переговоры с застройщиком? Ведь пока основной мотив для его создания - это контроль коммунальных платежей! Все понимают, что такие услуги, как отопление или лифт невозможно предоставить индивидуально, отдельно в каждую квартиру. Их включают на весь дом и требуют полную оплату. Но живущих людей мало и им эту оплату не потянуть. Вот и хотят они с помощью ТСЖ привлечь к оплате не живущих в доме дольщиков. Эту ситуацию создал сам застройщик, он и должен платить за свои пустые квартиры. А люди, не заехавшие в них ни в чем не виноваты! И принуждать их к оплате, вешать на них какие-либо долги никто не имеет права. Можно просить, уговаривать, агитировать, не более того. Поэтому, я считаю, нужно искать компромисс, договариваться между собой, а не грубо выплескивать эмоции, пытаясь показать кто круче. Это в данной ситуации людей не сплотит.
Уважаемый Влад В.!
Хочеться заступиться за тех "кому глубоко наплевать на дом"( с ваших слов)-фактически те кто не пришел на собрание. Во первых не надо так о людях отзываться не зная их...а то как говориться можно и в "бубен получить"!
У людей разные причины били не прийти на собрание...одна из главных незнание вобще что будет собрание ввиду редкого появления на стройке!А отмазка что больше ни как не было возможности уведомить о собрании..кроме как на под езде... не канает(все адреса и тел. есть и в стройграде и у  инициативной группы...
Во вторых: "Начиная с осени кто-то из нас, фактических жильцов убирал горы мусора, сваленного перед подъездами другими дольщиками (и не надо кивать, что это сделали чьи-то рабочие), кто-то из нас принимал активное участие в запуске отопления, кто-то покупал и протягивал электрические кабели, кто-то занимается приемом денег"
Вы что тут теперь ноете?Мы сделали это ... мы сделали то...Я вас об это лично не просил...это лично ваша инициатива(каждого из вас)кто что то делал.Ну что вы теперь хотите..ну скажут вам спасибо!Спасибо что оказали спонсорскую помощь.Мы благодарны вам.И не надо упрекать тех кто не желает жить на стройке...а ждет сдачи дома...и не вожно когда..они не виноваты в задержке строительства.

В третьих..По повуду жития бытия на стройке...а вобще у кого нибудь есть разрешение на проживание ? или все самовольно живут?
То что людям жить негде да это проблема..но не моя и других людей которые несобираются жить на стройке..и никто несобирается оплачивать проживание других людей на стройке..(как бы вы сами поступили если бы у вас было еще жилье?
стали бы вы оплачивать мое проживание на стройке?Я бумаю что нет!)
А пока у вас Уваж .Влад чисто субьективные цели и задачи!Обьективностью даже и непахнет!
По поводу ТСЖ..мое мнение создание тсж прежде временно..вот когда будут выполнены основные строительные работы вот тогда да..
На данном этапе выгоду от создания тсж больше получит Стройград..так как ему и шевелиться не надо вообще!Желдорипотека пытаеться застрелить двух зайцев..если стройград недостроит то тсж достроит..лишбы не они.А почему только желд.ипотека выразила желание о создании тсж...в нашем доме еще есть кв принадлежащии другим юридическим лицам.. их мнение хотя бы спросили?
 Так же ПОЛНОСТЬЮ солидарен с Latyshvlad/



"Стадо баранов во главе со львом - львы, а стадо львов во главе с бараном – бараны" цитата




Извините, конечно, уважаемый iii063, но противно читать. А сами даже не осмелились нормально зарегистрироваться. Я бы вас могла понять, если бы ваши притензии были не к Владу, а конкретно  к Бенкогенову и его команде. Что-то все такие смелые нападать на иниц.группу и в "бубен настучать" готовы, а вот пошли бы и "личико" Бенкогенову плюнули - это ведь он, по-сути дела, нас кинул, а не Влад. А Влад лишь ищет пути выхода из сложившейся ситуации.  И что вы оправдываетесь про разные причины не прийти на собрание - туда никто никого палкой не гонит. Это дело каждого. Вы же нашли время написать свой комментарий, а объявление прочитать о собрание нет (хотя оно было размещено на сайте дней за 10 до собрания). Знаете, вчем проблема нашего дома? В нормальных долеквах в скорейшей сдаче заинтересованы все: и застройщик, и дольщики. А в нашем случае Стройград давно на нас и наш дом "забил", да и из дольщиков мало кто активность проявляет. Пока так будет - так и будем просто сидеть и с вами переписываться. А воз и ныне там, как говорится. Вот все таких, как вы особо энергичных (особенно в комментариях), я спрашиваю, чем конкретно вы можете помочь нам в данной ситуации с нашими домами. Пожалуйста, внесите свои рациональные предложения. Может хоть вы нас какой-нибудь умной идеей порадуете. Вот кого до вас с прашивала ситуация такая: КРИКНУ,,,,, А В ОТВЕТ,,,, ТИШИНА!!!!
 Я что то не понял??? Я вам egorka maluw что то должен???Или виноват в чем то???
Если нет ...то в чем притензии???это чисто мое мнение..я имею право на него!!
И не надо вырывать отдельные фразы из моего сообщения..смысол теряется..
что ж вы не ответили на вопрос мой:"как бы вы сами поступили если бы у вас было жильеи где жить?
стали бы вы оплачивать мое проживание на стройке?"


если вы хотите достраивать дом за счет дополнительного сбора денег..то пожалуйста вам ни кто возрожать не будет ни стройград ни желдорипотека ни еще кто то..
но только не за мой счет..это чисто ваша инициатива..так что флаг вам в руки..


по поводу регистрации на сайте..у меня пока мозги на месте что персональную информацию о себе в интернете остовлять!!!
Кстати на собрании я был!!!




"Стадо баранов во главе со львом - львы, а стадо львов во главе с бараном – бараны" цитата
Слава богу, что вы мне ничего не должны. Ответ на ваш вопрос - мне тоже есть где жить. И не обвиняю я вас ни в том, что у вас есть где жить, и ни в том , что вы высказываете своё мнение, и ни в том что вы  не хотите платить за проживание других на стройке. И вообще никто никого ни вчём не вправе здесь обвинять, Я хотела до вас донести лишь то,  чтобы вы по-меньше грязи лили на тех кто сам пытается хоть что-то делать, а сами предложили хоть что-нибудь. Вы же осуждаете наши действия -предложите свои. Мы будем только рады. А про регистрацию на сайте. От вас никто не просит  ни ваших паспортных данных, ни телефонов, ничего подобного. Просто хочется знать таких людей "в лицо", а то вдруг вы случайно окажитесь моим соседом. Так, просто чтоб знать на будущее.
   И насчёт собрания. Раз вы там были, чтож вы там молчали?
  Уваж. egorka-maluw!Про какую грязь вы говорите?тут можно поспорить кто льет грязь то!!!
по поводу регистрации на сайте..вы слишком наивны.. сегодня зная только имя и фамилию можно узнать о человеке все...даже в каких трусах он спит...
Вы пишете " Просто хочется знать таких людей "в лицо"...каких таких???
я чем то от вас отличаюсь???И что тут такого  если я окажусь вашим соседом???
Так можно и оскорбиться...я ни чем не хуже вас...


по поводу собрания....я не отличаюсь большими лидерскими и ораторскими способностями что бы на собрании уговорить толпу людей..настроенных любым легким путем быстрее вселиться..что тсж преждевременно и это не выход из положения...
я уверен на 100% что меня не стали бы даже слушать...почему да потому что народ бежит куда?да туда где ему обещают "золотые горы"..желательно побыстрее!!!
Уваж. iii063! Вас послушать, так только вы можете высказывать своё мнение и свои притензии кому-то.  А по по-поводу того, что хочется таких людей знать в "лицо", я скажу так, у кажого человека свои страхи. Кто-то  боится , что про него узнают в "каких трусах он спит", а кто-то, что ему "в бубен настучат". После этого вашего высказывания, которое неоднократно прозвучало из ваших  уст, не очень то хочется с вами связываться.  И в будущем тоже. Кстати, я ответила на все ваши вопросы, а вот вы только нападаете. Рациональных и конкретных предложений я от вас не слышу. Я только поняла, что вы против ТСЖ , и против всяких сборов денег( в смысле вы в этом не участвуете). Значит, я так понимаю, вы предлагаете ТУПО ЖДАТЬ?
Вас и тут невозможно читать, не то что слушать... 
egorka пишет:"крикну....а в ответ...тишина!!!"
Кого вы хотите услышать???Строика ведь!!!!если прораба только... 
egorka maluw!!! не опускайтесь до уровня этих людей....которые якобы называют себя "львами",игнорируйте эту истеричку lolita111....на которую все забили!!!! правильно Влад молчит,он всё сказал на собрании......надо было на собрании вопросы задавать,а то все такие умные сидя за компьютером у себя дома....
ответ iii063!!! Вы спрашиваете,что кто нибудь на собрании спрашивал мнение у лиц из второго дома не относящиеся к желдорипотеки о создании ТСЖ???? так вот если Вы были на собрании,то заметили бы,что люди из 4 секции(а их было довольно много) все были за ТСЖ,и даже те кто не собирается там в ближайшее время жить..... 
 
Уваж xad! Прежде чем лезть в пузырь...прочти внимательно мое сообщение...
".в нашем доме еще есть кв. принадлежащие другим юридическим лицам.. их мнение хотя бы спросили?"
Поповоду оскорблений на сайте..кто вам дал право оскорблять???
Опять возникает мысль а " в бубен получить"..

По поводу " сидя за компьютером"...а что если у людей нет  пока другой возможности узнать о доме и высказать мнение???
В первую очередь осуждай себя Xad...что купил квартиру "в таком проблемном доме"...ни кто не виноват в этом !!!



И еще...я что то не понял " не опускайтесь до уровня этих людей"..
Это вы про кого???
Еще совет: Не суди да не судим будешь!


 
  я считаю то что влад.в. отмалчивается..не прибовляет ему  шансов в борьбе за кресло председателя ТСЖ...  ( значит есть причины какие то молчать) 
КРИКНУ .......А В ОТВЕТ....ТИШИНА!!!!
хотелось бы услышать конкретные ответы на конкретные вопросы!!!! 
естественно услышать ответы от влада ..который В... 
Почитайте сообщения lateshvlad!!!он прав на все100%!!!
это не проблема людей которые выполнили свои инвеститационные обязательства и
теперь ждут их выполнения!!! а проблема застройщика..который должен и будет их решать!!!люди вложили именно в этот проект(дом) деньги и застройщик должен отчитаться по этим вложениям... куда пошли деньги...
у нас у всех договорные отношения..если кому то не нравится есть для этого суды...
вы сами прекрасно знали куда вкладывали деньги!!!что инвестирование в долевку очень рескованно!!!Надо просто было купить кв. на вторичном рынке и все ни каких проблем!!!А так рескнули...получайте...
Влад!  Вы обещали выложить устав ТСЖ. Очень хотелось бы с ним ознакомиться.
 да..давайте с уставом ознакомимся...что там ...может дополнения какие будут...
Товарищи!) Вы чего так все кипите то? ТСЖ будет создано не завтра-послезавтра,это длительный процесс. Просто не надо терять время и начинать собирать подписи уже сейчас. Ситуация может разворачиваться в разных направлениях....Идеальный-это у Стройграда начинается новая стройка у "Шанхая" и он достраивает наш дом и оплачивает все долги, плохой-мы сами скидываемся и доделываем что нужно и в судебном порядке каждый оформляет на свою долю право собственности. Как оно будет сейчас не скажет никто!!! А ТСЖ все равно не пропадет,оно нам будет нужно после сдачи дома,так как это наилучшая форма взаимодействия коллектива собственников жилья для решения своих жилищных и других проблем. Ну и немного про деньги....Кто не видел еще своих квартир не платит ничего кроме вступительного взноса,который в свою очередь включает в себя "газовые деньги" и оплату кабеля(тепло дали всем,светом пользоваться будут все) - так происходит во всех ТСЖ,вступительный взнос должен быть,он будет потрачен на нужды дома. И не настолько это уж большая сумма. И насчет спасибо тем кто что-то делал по дому... Если бы не делали ничего-было бы хуже,хуже всем - замена труб и т.п. "геморрой" действительно не привел бы ни к выгодной перепродаже своей доли ни к получению прибыли с аренды квартиры,ни к чему....Товарищи! Не надо ссориться,никто никого не собирается обманывать,ни те кто живет здесь с мая 2009 года, ни те кто проявляет "инициативу", никто другой....Проблема то у всех одна-что будет со Стройградом. Продолжение следует)
очень бы хотелось что бы Стройград нашел в себе силы достроить наши дома и нормально сдать в эксплуатацию... 
Да кажется iii063  совсем не собирается переезжать в свою квартиру и ждет когда стройГад достроит свои дома. Да он может строить их годами. Вы будете ждать? Реально ситуация такая, что у нашего застройщика нет денег и достраивать дома если он и будет, то очень долго, да и так тяп ляп. 
Ваши высказывания про то, просил ли кто или, не просил убирать мусор, протягивать кабель, запускать котельную явно не обоснованы.
А Тсж все же придется создавать, также как быстрее переезжать, или вы хотите, чтобы у Вас даже эти дырявые окна сняли 
Ох, как эмоционально...!
И бараном называют и «в бубен» обещают..., уважаемый iii063 давайте обойдемся без взаимных оскорблений, тем более что Вы, с ваших слов, были на собрании и могли высказать все что думаете. А еще лучше сходите в Стройград и там озвучьте свои претензии. Мне почему-то кажется, что они будут точно такие-же как и у меня и любого другого дольщика в наших домах. Так что все мы - цитата: «купили квартиру "в таком проблемном доме"...ни кто не виноват в этом !!!» кроме застройщика. Давайте прекращать уже скандалить между собой...

Уважаемые дольщики!!
Давайте предположим, что сейчас создавать ТСЖ преждевременно, мы с вами «выполнили свои инвестиционные обязательства», что-ж, давайте подождем когда Стройград выполнит свои - введет дома в эксплуатацию. Сколько лет мы будем ждать этого чудесного момента? И дождемся ли? Дом на Ташкентской они уже 6 лет не сдают... а кризиса тогда не было...

Создание ТСЖ выгодно только Стройграду? потому что тогда он перестанет шевелиться? А сейчас он проявляет такую кипучую деятельность, а мы ему палки в колеса вставляем и не даем закончить строительство...

Придется или нет самим достраивать дома?
Вопросы такого плана решаются только общим собранием всех собственников домов, а не членами ТСЖ. Другой вопрос, что в данном случае ТСЖ может представлять интересы собственников (смета расходов, распределение их поквартирно в соответствии с долями, сбор денег и т.д. и все это после утверждения на общем собрании двумя третьими голосов от всех собственников).
Как вы предлагаете решать любые вопросы с домами поодиночке?

надо узнать у соседей с 74 дома ..как у них дела обстояли с домом?с тсж?
ведь его тоже вроде стройград строил..и тоже задержка была... 
Да не вопрос дом был с дан с задержкой 5 лет. Люди жили без документов и без прописки. И тем не менее было создано ТСЖ. Люди платили за комунальные услуги и за стоянку машин отдельно. До создания ТСЖ был просто хаос.
Т е кто не платил деньги за комунальные услуги, якобы ссылаясь, что не сданный дом долже содержать СтройГАД, поплатились и до сих пор судятся и документы на квартиры не получили. Причем стройГАД обязал всех перед получением актов приема передачи оплатить все долги - без оплаты они просто не выдавали документы. 
  Но все наши вопросы решались исключительно через ТСЖ. Были конечно и те люди которые не вступили в ТСЖ - они к стати досих пор оббивают пороги стройГАДа. 
Уваж Влад В!
 вы пишете;"Вопросы такого плана решаются только общим собранием всех собственников домов, а не членами ТСЖ. Другой вопрос, что в данном случае ТСЖ может представлять интересы собственников (смета расходов, распределение их поквартирно в соответствии с долями, сбор денег и т.д. и все это после утверждения на общем собрании двумя третьими голосов от всех собственников)  ".
в первом вашем сообщении принципе прозвучало тоже самое...т.е. мы все таки
будем за счет тсж достраивать дома(смета расходов, распределение их поквартирно в соответствии с долями, сбор денег и т.д.)???
А тсж ни как не может повлиять на стройград что бы они доделали?
если тсж не возвет на баланс дома то как тсж будет достраивать?если возмет на баланс то к стройграду не будет не каких притензий...
Т.е я делаю вывод из ваших слов что тсж все таки создается для сбора денег с дольщиков...
Уважаемая Ника Сергеевна!
Мое мнение: брать дома на баланс ТСЖ имеет смысл  в случае банкротства Стройграда. До этого, совместно с Жилдорипотекой - требовать от Стройграда четкого распределения по видам необходимых работ, их стоимости и сроков проведения Стройградом. Возможно закрепление данного перечня в виде трехстороннего соглашения, в любом случае — сначала добиваться, чтобы застройщик по максимуму достроил объекты, а потом уже, возможно, принимать решения о достройке своими силами.
Сейчас в наших домах сданы в эксплуатацию только электрические и газовые сети (в части идущей на котельные) - без этого просто не включили бы ни отопление ни электричество по постоянной схеме. ТСЖ может принять их на баланс и заключить договора с энергоснабжающими организациями напрямую. В любом случае, повторяюсь, — все эксплуатационные расходы по домам до их сдачи должен нести застройщик и суммы которые пошли на оплату данных расходов возможны к возмещению через суд (если к тому моменту будет с кого взыскивать), но! только если они пошли со счетов ТСЖ, в противном случае — это просто благотворительные взносы.
Вы с моих слов сделали вывод, что ТСЖ в первую очередь — для сбора денег для достройки, Latyshvlad, что ТСЖ — только для решения текущих вопросов по оплате коммуналки в настоящий момент и выступает против такого решения но, насколько я понял, готов скидываться на достройку...В наших домах 260 квартир, соответственно может быть и столько же мнений, кто-то согласится с одним, но выступит против другого предложения — всегда будут несогласные. Между тем смысл в создании ТСЖ - именно как органа, который будет объединять и представлять интересы всех (подавляющего большинства) собственников. Для выработки такого единого решения и предназначены в конечном итоге собрания ТСЖ.
В противном случае, не стоит и заморачиваться - проще разбежаться по своим углам и ждать...  
Вот это абсолютно правильно, с этим нельзя не согласиться! Но это такая непростая задача!!!  К сожалению, реальной помощи оказать я вам не могу. Но если  удасться создать такой, действительно дееспособный орган, отстаивающий интересы всех ( подавляющего большинства) дольщиков, я со словами огромной благодарности пожму руку каждому, кто примет в этом участие и внесу по возможности все, что с меня причитается.
Vlad_V! К вам ворос. Наш ДДУ ещё не зарегистрирован в Рег.палате. Хотя Стройград обещает нас  записать на конец марта. Пока он не зарегистрирован, от нас что-нибудь требуется подписать (я имею ввиду для создания ТСЖ )? И когда мы можем вступить в ТСЖ? Только когда на руках будет право собственности или когда мы зарегистрируем ДДУ. Или, вообще, процедура создания ТСЖ займёт несколько месяцев и мы за это время возможно успеем зарегистрировать свой ДДУ, и будем участвовать в создании ТСЖ ?

Да, подписать требуется-)
Приходите в копией договора и паспорта, если квартира оформляется на двоих - значит копии обоих паспортов и приходим вместе. 

 влад в ! выложите пожалуйста устав!!!
 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!