Микрорайон Солнечная долина (Дубрава)

Неофициальная группа

Кто жаждет смены ИГ???

Уважаемые соседи, что происходит в нашем "королевстве", что за слухи о недовольстве работой ИГ? Кто такой недовольный, отзовись! Пусть здесь открыто заявят о своих претензиях к ИГ. Если некто знает как сделать лучше и быстрее, то пусть объдинит свой недюжинный талант с усилиями действующей ИГ, от этого все только  выиграют. А если у этих профи, с санкции чиновников цель внести разлад в наши ряды, чтобы облегчить себе решение проблемы, я думаю, нам всем стоит не допустить этого, ибо, получив ангажированную властью ИГ, можно совсем забыть о нашем объекте.
Согласен на 100% с автором!!!
Ну что за люди? За них все делают, беспокоятся, суетятся, упрашивают... - нет всегда найдется несколько моральных уродов, которым все не так... 
Уважаемая наша ИГ! Не обращайте внимания, мы вам очень благодарны за ваш труд.
Полностью ЗА!
Пропасть у нас и спереди, и сзади: впереди пропасть дерзости, сзади — осторожности. (Уинстон Черчилль)
Не думаю, что аппозиция наберет и 1% голосов на собрании, если она вообще есть.
Я доволен работой нашей ИГ и очень ей благодарен за труд, настойчивость и целеустремленность!
Спасибо, друзья, за поддержку, как ни банально звучит, в единстве - наша сила. А где же представители "бессистемной"  оппозиции нашего недостроенного городка? Или можете только за спинами всех нас делать свое грязное дело, выйдите из тени, заявите  о  своем видении разрешения нашей проблемы, если, конечно, это входит в ваши планы. А если нечего сказать, не мешайте нам и нашей ИГ.
Считаю нашу ИГ высокопрофессиональной,честной,и справедливой.Огромное Вам спасибо.Думаю так считают 99.9% дольщиков  "Дубравы"
Наша ИГ "подкована" по всем вопросам, лучше никто не сможет вести разговор с администрацией - это видно даже на собраниях, и как говорится, коней на переправе не меняют. Ради нашего же благополучия не стоит вносить раздор. Спасибо ИГ за её работу.
Очень неприятно, что в нашей общей " ситуации" находятся такие шкодники! Я больше чем уверен, что эти люди ни разу небыли не на общих собраниях, ни на пикетах и вообще никаких действий способствующих решению нашей ОБЩЕЙ проблемы не принимали. Отзовись пугало огородное, которое стоит в стороне и норовит подоср...
Спасибо огромное Вам ИГ за всё, что Вы делаете.

ВОТ ЭТОТ ТЕКСТ Я ОТОСЛАЛ НА ДНЯХ В ИГ



До сих пор не отвечал на "опросные листы" по причине которая преведена в последней рассылке:
...говорят, что нет списков в Минстрое?" - в конечном итоге мы услышали, что списки все же есть, что Минстрой имеет обработанный список регистрационной палаты (зарегистрированные договора) с добавлением данных проверки Минстроя (незарегистрированные договора). Из рассмотрения были убраны повторяющиеся и перезаключенные договора, присутствовавшие в выписке ранее. Считаем, что это единственно легальный список, и, более того, этот список должен вести именно минстрой, а не мы.
Кроме того, максимально выверенный список публиковался  на последних торгах. Право странно что представители Минстроя про него забыли. Это говорит:
1. Либо об непрофессионализме представителей Минстроя
2. Либо об осознаном желании Минстроя запутать ситуацию. поссорить дольщиков, в очередной раз протянуть время. (Я склоняюсь к этому варианту).

Не проявляю большой активности, поскольку слабо верю в какие либо положительные изменения в ближайшее время.
Вместе с тем отношусь с глубоким уважением к работе и даже, я бы сказал, борьбе действующей инициативной группы и готов, как и раньше, отдавать свой голос в поддержку её действий.

Революционные выборы новой инициативной группы - есть возврат на нулевую отметку и, как следствие, коматозное состояние наших проблемм на неопределенный срок.
___________________________________________________________________

P.S. И если даже  позиция ИГ иногда неосознано чуть склоняется в сторону личных интересов - они  ЗАРАБОТАЛИ это право.

А по мне: "Хоть что то -лучше чем ничего"

СПАСИБО, ИГ, что они вообще есть, что представляют наши интересы и борятся со скалой власти, которую сдвинуть ой, как трудно!

Я считаю, что нельзя даже позволять неуважительно относиться к той громадной работе какую проделали эти два прекрасных человека из инициативной группы. Они именно ИНИЦИАТОРЫ нашего обьединения, сплочения, и благобаря им о нас еще помнит власть. Они как кость в горле в минстрое. Ни о какой смене власти в наших рядах не может быть и речи, тем более сейчас.
Я тоже очень хочу послушать людей кто все это затеял, но я заранее говорю НЕТ смене инициативной группе, и сказать большое спасибо Вам Галина и Сергей.
Что касается списков дольщиков в минстрое и на последнем аукционе -это полностью несоответствие действительности. Минстрой брал списки в "волга-групп" в 2010г., списки инициативной группы и списки рег. палаты. И на аукцион выставлялось порядка 365 обременений на достройку домов. Когда реально в списках инициативной группы порядка 260. В минстрое никто списки не выверял ими не занимался . На такое обременение никакой инвестор не согласится.
Во первых Большое спасибо ИГ, не только за работу но и за ту постоянную рассылку которую они делают. Выражение "на переправе лошадей не меняют" придумано нашеми предкими, и оно слишком верное можно не только "коней" но и все остальное потерять.
А то что якобы у них, у МИН СТРОЯ и АДМИН,  нет точных списков врут они хорошо, только для того что бы нас постепенно посорить и тянуть время.
А кто-то если чем не доволен то ИГ всегда просила помощи в своей работе, и приглашала к себе стать членом ИГ. 
Добрый день!

С марта  месяца прошлого года я живу за границей к сожалению, все документы на "Дубраву" остались в Самаре в Банке, и поэтому не смогла учавствовать ни в одном проекте, в том числе и в.ключении меня в реестр. 3 марта 2012 я буду в Самаре.
 Я обращаюсь к ИГ с просьбой, подскажите, что мне делать.
С уважением, Ольга.   
Добрый день.
 У нас у всех одна проблемма, которую нужно решать сообща. Ссоры внутри дольщиков только мешают работе, отвлекают - чего, как правильно говорят,  и добивается Минстрой. Может это проделки засланца заинтересованных структур?
Спасибо огромное ИГ которая взяла на себя огромный труд. Я лично против смены ИГ. С уважением, Людмила.
Тоже поддерживаю нашу ИГ! Молодцы.
 Согласен что недовольные - это засланцы........
Всем миром будем просить Сергея и Галину остаться во главе ИГ.
Я считаю, что их нелегкий труд заслуживает не просто благодарности, но материального поощрения.
Предлагаю рассмотреть вопрос о премировании ИГ по итогам работы за все предыдущие годы.
Думаю, ни у кого не заржавеет скинуться. 
Скинуться в ЖЖ все согласны а в реальности на охрану никто не здает.
Уважаемые соседи, я прочитал все комментарии выше в этой ленте. Для начала - никто не предлагал Галине и Сергею выйти из ИГ или еще как-то "сдвигать" их. Их вклад за эти очевиден. Но это неправда, что кто-то хотел их сдвигать. Это искажение правды и того, как оно все было. Поэтому не торопитесь делать выпады в отношение тех, кто "осмелился" высказать свое мнение. 

А мнение-то было высказано всего по одной ситуации - по варианту с компенсацией землей. Для меня очевидно, что вариант с выдачей компенсации земельными участками обречен на провал по простой причине - земли не хватит, так как свободных участков, не обремененных проданными договорами не так и много. Это можно легко увидеть, нанеся на план все проданные участки и посчитав, сколько остается свободных. Ни на одном собрании такого рисунка показано не было - это остается фактом. А были лишь слова "всем хватит". 

Я уже не говорю о том, что например у меня на участке нет и фундамента, а оплачен договор на 100%. И для меня компенсация одним участком в 15 соток - увы погоды не сыграет. 

Но никто не дал ясного механизма, как компенсировать "убытки" тем, у кого ситуация как у меня - вложено по 5-7 миллинов и растет трава.... Более того, нет даже конкретного ответа СМОГУТ ли выдать по несколько участков таким, как я.  

Поэтому я лично ПРОТИВ варианта с компенсацией землей из-за описанных выше неясностей для моей ситуации и еще нескольких десятков людей, как я.

Он абсолютно не проработан и не имеет под собой ясного механизма. 

Кстати, для сведения - когда была первая рассылка с просьбой предоставить данные о своих договорах и состоянии стройки для того, чтобы получить реальную картину о том, сколько же действительно потребуется земельки для компенсации, то ни Сергей, ни Галина не сообщили данные о своих договорах. На мой взгляд - это выглядит, по крайней мере необъяснимо. А как известно из арифметики - нет полных данных, то и нет верного ответа.

Мне больше нравится вариант с продолжением поиска инвестора. И минстрой смотрит смотрит в эту сторону, но ИГ категорически его отмела на одном их последних собраний в Минстрое по этому поводу. Было так и сказано Галиной, что нам не нужен инвестор. 

Зачем отказываться от этого вараинта (с интвестором), понять не могу. 

Но речь по-прежнему и не шла о смене ИГ. А было просто высказано сомнение относительно варианта с землей. 

Поэтому нечего тут ссориться. Нужно продолжать идти в одном направлении и искать решения, которые будут выгодными для каждого дольщика - и для тех, кто имеет дома, и для тех, кто живет с травой. 

Андрей, Лучевая 37.



Андрей Владимирович!
В своем посте Вы не упомянули только об одном маааленьком моменте.
А именно о том, с какой радостью минстрой нам сказал, что тут появилась дольщица, которая не доверяет ИГ, которая будет действовать сама и минстрой с готовностью посотрудничае с ней  (а заодно подождут неопределенное время с аукционом, которого так вы ждете), а так же как рады ее приветсвовать на всех встречах под ее девизом "проконтролировать работу ИГ".
Естественно в этом не было бы ничего плохого с практической стороны (про этическую не говорим), более того, мы не раз, если не на всех собраниях звали дольщиков на встречи с собой, если бы не одно НО. Минстрой любыми силами ищет к чему привязаться, чтобы ничего не делать.
Так вот по факту сейчас ситуация такова - минстрой ждет альтернативные списки от дольщиков (не понятно на каком основании) вместо того, чтобы сформировать их самому (по своим обязанностям), на это время отложил аукцион, когда списки наконец будут представлены при любых вопросах будет звучать - а это дольщики нам такие списки предоставили, соответственно все стрелки будут переведены на этих дольщиц. А они априори не смогут предоставить информацию о 100% дольщиков.

Так чего в итоге добились???


Если вдруг кто не заметил по письмам, которые мы направляли, а вы подписывали,  в Минстрой, то они готовились именно с целью в письменном виде последовательно зафиксировать шаг за шагом все действия и бездействия чиновников, получить четкие и однозначные ответы по всем вопросам. Когда можно документально доказать, что они врут или ничего не делают (а по факту именно так - результата нет) - можно идти дальше да и нам разговаривать проще, а тут подвернулся такой удобный случай, сами подставились и можно какое-то время про нас забыть, а потом время уйдет и надо будет начинать с начала. Эта позиция чиновников в очередной раз очень ярко проявилась на собрании кредиторов 28.02. Если не верите нем - спросите у других ИГ по объектам Самарагорстроя.

Именно поэтому мы с Галиной написали это письмо и предложили нас поменять, поскольку начинать все с начала нам уже не хочется (не по своей вине), а раз есть люди, готовые взяться за этот вопрос и у них есть много свободного времени (которого нет у нас)  - так пускай они немного поработают на благо всех нас. В конце-концов каждый из нас должен быть заинтересован в результате и должен приложить усилия (хоть чуть-чуть).
И призыв не ссориться - это не к нам, наша позиция была четко изложена в рассылке "недоверие надо открыто говорить нам в лицо и выносить на общее собрание на обсуждение всех дольщиков. А высказывать чиновникам недоверие ИГ от имени всех дольщиков, не обсудив это со всеми, за нашими спинами - это, на наш взгляд, непорядочно"

P.S. Для незнакомых с ситуацией - в первом списке, о котором идет речь, данные по дому Галины были (у нее фамилия не совпадает с мужем), а делал расчет и обрабатывал первый список для общения с Администрацией Волжского района, полученный от Светланы я, так что странно кому-то слать, чтобы прислали тебе.


 

Сергей Николаевич!

Ваше сообщение прочитал.

С уважением, Андрей
Вы не могли бы пояснить - на чем зиждутся Ваши удивительные надежды на приход инвестора, который Вам что-то за просто так построит? 

Очевидно, Вы видите какую-то невидимую другим тайну сокровищ "Дубравы" со всеми ее обременениями. В таком случае не могли бы Вы пояснить всем, кто с такой же надеждой смотрит на горизонт, - почему до сих пор инвестор не появился, с какой стороны, И КОГДА он появится? 

Также хотелось бы бы спросить Вас, готовы ли Вы, как инициатор нового пути к всеобщему счастью, возглавить инициативную группу и взять на себя ответственность за поиск нашего инвестора?

Готовы ли Вы взять на себя ответственность доказывать нам всем хотя бы раз в неделю, что чиновники Минстроя и Волжского района рвут свои чиновничьи, пардон, жопы на британский  флаг, чтобы этот инвестор у нас появился? 

А может быть Вы готовы просиживать часы в приемной Донского и Адамова, чтобы лично убеждаться еженедельно в том, что наш инвестор уже на подходе, после чего в регулярных рассылках по вечерам нам всем об этом рассказывать вместо колыбельных для наших детей?  

Вы, конечно, готовы ответить потом всем, кто вам поверил, если вдруг никакой инвестор так и не появится - ни через год, ни через два, ни через десять?

Вы готовы ответить всем, кто поверил таким как Вы, мечтателям, и потерял даже то немногое, что мог бы получить, например, землю с коммуникациями?

Если так, то журавлей Вам в небе. И побольше!
Ну, и флаг в руки, чтобы повести всех дольщиков к "светлому будущему".

Впрочем, я лично за такими как Вы, не пойду.  И, мне кажется, не пойду не один я. Извините - ничего личного - надеюсь, что дураков у нас все же меньшинство.
Фраза "Галина не сообщила номер своего договора" - это полное вранье. Это Вы, Андрей, зачем обманываете всех? Мотив Вашего высказывания в защиту сестры мне лично абсолютно понятен, но не ценой же прилюдной клеветы на меня и Сергея!!!
Уважаемый сосед Qwerwer,

я Ваше сообщение прочитал.

Вы правы - в нашей ситуации ничего приятного нет.

На всякий случай напоминаю и обращаю персонально Ваше внимание - я НЕ зову Вас куда-то за собой. И НЕ  призывал и не призываю к смене ИГ.  Не надо смешивать все в одну посуду. 

Я всего лишь выразил свое сомнение в отношение варианта с получением компенсации землей. Если у Вас лично есть ясные и основанные на полных данных расчеты, что земли хватит и покажете мне механизм по шагам, как я лично получу несколько участков для компенсации своего договора - я от души пожму Вам руку и мы отметим это собутие в ресторане. 

Но на собраниях я слышал только общую фразу - "земли хватит всем". А расчетов (точных) никто не показывал. Это всё, что я и хотел до Вас донести. 

Если Вы это восприняли как призыв к смене ИГ, то по крайней мере мне непонятно, откуда Вы это вычитали в моем сообщении ...

Одним словом, друзья, чего ради мы ссоримсся? Давайте взвешенно подходить к информации, расчетам и оценке общих решений, опираясь не на догадки, а подкреплять их предварительными расчетами. Это все, что я хотел сказать.

Давайте направлять пары не на своих же, а в сторону общего врага - "НЕИЗВЕСТНОСТИ" относительно нашей общей ситуации. 



С уважением, Андрей

Андрей Владимирович!

Давайте, чтобы прекратить дискуссию и не возвращаться к обсуждению "призываете или нет Вы сменить ИГ" Вы просто напишете нам одно простое предложение, которое мы можем озвучить (и самое главное -  чем-то его ПОДТВЕРДИТЬ) в Минстрое в ответ на слова чиновников "а дольщики вам высказали недоверие". На мой взгляд, такой фразы не может быть, могут быть либо документы, либо действия.
И исправить эту ситуацию можно только двумя способами - тот кто так говорил в минстрое и должен сам опровергать, либо должен взять обязанности в свои руки (что вобщем-то мы и предложили), если с ним согласится большинство (и оформит полномочия соответствующим протоколом).
По моему мнению, особенно с учетом того, что мы должны представлять интересы ВСЕХ дольщиков (без разделения по вашей классификации на нулевых и ненулевых), какие-либо шаги  без обсуждения на общем собрании невозможны.
Поэтому, как минимум, будет логично, если организаторами этого собрания выступят  те люди, которые все затеяли.

Повторяюсь еще раз, мы не держимся за эти роли, мы взяли это на себя потому, что никто другой не брался. Если есть кто-то, способный решить лучше и быстрее - с удовольствием передадим все обязанности.



 

Сергей, мне кажется, что ставить под сомнение доверие ИГ из-за чьих-то неосторожных слов и фантазий в чьих-то головах нельзя. Иначе это будет бесконечная белиберда.

Пока иного доказанного протоколом с зафиксированным большинством решения нет, предлагаю считать полномочия нынешней ИГ легитимными, и Минстрой с их словами о недоверии посылать в сад.

Собаки лают, караван идет. Лишь бы он не останавливался :)
Главная проблема в том,  что Вы ставите под сомнение. 
Несмотря на то, что идея с поиском инвестора окончательно провалилась, Вы снова всех призываете заняться "продолжением поиска инвестора".  Это тупик, в котором мы все рискуем застрять. 
Да, идея с коммуникациями - не идеальная. Она не компенсирует вам потери. Но она - единственная РЕАЛЬНО способная дать всем хоть ЧТО-ТО вместо НИЧЕГО. Вы никак не можете понять, что никакого инвестора не будет, и вы не получите НИЧЕГО, хотя могли бы получить пусть даже один участок с коммуникациями, который стоит денег и на котором можно хоть что-то построить. 
Поймите, что власть может провести коммуникации, а заставить кого-то строить нам дома - не может.
Когда вы говорите - давайте искать инвестора, вы тем самым говорите минстрою - расслабьтесь, можете ничего не делать. Они с радостью и не делают. Но если сейчас они под давлением политической ситуации хотя бы дали денег на коммуникации, завтра они ничего не дадут. В итоге не будет ни инвестора, ни коммуникаций. 
Никто не будет Вам "компенсировать убытки", поймите Вы, наконец. Никто не построит Вам дом. Дай Бог, хоть бы провели коммуникации и оформили землю в собственность по нашим договорам.
Высказывая "сомнение относительно варианта с землей", вы тем самым ставите под сомнение работу, которую ведет ИГ по поиску реального, а не мифического решения.
Собственно поэтому я и написал Вам - если Вы уверены, что есть другое решение, кроме решения с коммуникациями - поиск инвестора, привлечение папы римского, - возьмитесь сами за эту работу, возглавьте ИГ! И отвечайте за результат!
А если Вы не уверены и не готовы отвечать за результат, то не мешайте другим, тем, кто ваши никчемные бумажки, ваши колышки на пустом и ничьем поле пытается для Вас же превратить в ликвидный объект недвижимости.
Наша ИГ, благодаря тому, что в ней оказались умные и инициативные люди, делает все для того, чтобы мы не упустили единственный может быть шанс получить хоть что-то вместо ничего. А Вы своими "сомнениями" перечеркиваете ее огромный труд.
Вы просто видимо не понимаете, в какой мы находимся ситуации. Дорога каждая неделя. Мало того, что выбитые нами с таким трудом деньги на коммуникации отзовут в связи с неосвоением. Завтра будет банкротство СГС!  Вы понимаете, что начнутся бесконечные суды кредиторов по включению всего, что только можно, в конкурсную массу? Понимаете, что будут отсуживать права на землю, наложат запреты на сделки? Понимаете, что попытаются оформить часть объектов на себя, и если даже не смогут это сделать, то могут заблокировать в судах все процессы по обеспечению участков коммуникациями? Там будет армия юристов, которые будут рвать "Дубраву" на куски. Все утонет в болоте юридической казуистики на годы. Мы ВСЕ потеряем, поймите, наконец.  
Друзья, уймите свои эмоции.

Я не буду в этой ветке ничего более обсуждать. Готов встретиться с любым дольщиком для конструктивного разговора. Но  только по одной теме - реален или не реален вариант с землей. 

Но с одним условием: 

Вы приносите план всех участков ДУБРАВЫ (план всей застройки), с закрашенными участками, которые проданы и список всех дольщиков, с которого и были перенесены на план "закрашенные" участки.

Вы приносите посчет закрашенных участков и количество неокрашенных участков. 

Если у вас этого нет, тогда можно и не встречаться - ибо это будут всего лишь разговоры и мнения. 

И кто не понял, повторяю еще раз - Я НЕ ПРИЗЫВАЮ МЕНЯТЬ ИГ или еще что-то в этом роде. И согласен на 200%, что благодаря  активной жизненной позиции Галины и Сергея наша группа по-прежнему группа. 

Но это не означает, что я не могу иметь своего мнения относительно варианта с землей и высказывывать аргументированные сомнения. 

На этом я заканчиваю любые неконтруктивные обсуждения по этой ветке. 

С уважением, Андрей
Лучевая 37 
Лучевая, 37, уймите и Вы свои амбиции.
Вроде никто не рвался персонально с Вами встречаться и что-то обсуждать. Участки можете закрашивать сами, если Вам нечем заняться.
Мне лично вообще достаточно моего участка со светом, газом, дорогой и канализацией.

Друзья, предлагаю при наличии кворума уже как-то оформить протоколом подтверждение полномочий ИГ и общее решение относительно варианта, которое поддерживает думающее большинство.
Прекратить на этом прения.
Провести коммуникации и начать строить свои дома, а не выдумывать инвесторов, которых никогда не будет.
Браво, Qwerwer. Двумя руками "За", Хорошо, что среди нас таких разных, все же не перевелись умные, здравомыслящие люди.yes
Ой как дело развернулось : ))))))

Собаки лают.... здравомыслящие люди не перевелись....

И пословицы веселые, и слова красивые. 

Qwerwer, ответьте на один конкретный вопрос (без вашего блистания пословицами): 

ВЫ ЛИЧНО ВИДЕЛИ РАСЧЕТ (НЕ СЛОВА), ЧТО ЗЕМЛИ ХВАТИТ??? 

Просто - ДА или НЕТ????

И Вы, PEtrovich2102, тоже ответьте на этот же  вопрос без афоризмов, 

Просто - ДА или НЕТ?
Многоуважаемый, Андрей. Ну может хватит выступать в роли обвинителя и задавать вопросы как на Страшном суде. Вы сейчас нам что хотите доказать, что не верите ИГ, ради Бога, это Ваше право. Я расчеты не видел, но я доверяю тем людям, которые, как мне представляется, ни разу нас, дольщиков Дубравы, да и вас не подвели и за столько лет нашей совместной, так сказать,  канители, не дали повода в них усомниться. Я так же как и Qwerwer, и многие другие хочу только одного, чтобы эта площадка хоть на сантиметр сдвинулась в нужную нам всем сторону, чтобы маховик заработал. А Вы требуете каких-то расчетов, когда вопрос о выделении собственно этих участков, как я понимаю, Минстроем еще окончательно не решен, им конечно выгодно, чтобы мы разбирались друг с другом, а не с ними. И Вы надеюсь это понимаете,  так зачем же Вам лично играть на их стороне, глупо требовать расчетов, когда еще ни коня, ни возу.. Минстрой кровно заинтересован выделенные средства на наши коммуникации по карманам растащить. 
Ох, Андрей Владимирович!

Негоже про отсутсвие расчета Вам говорить.
Я его отослал еще в 31 января Галине Васильевне, которая явилась зачинщиком всех этих подсчетов-перепроверок совместно с Вашей сестрой. Так что, извините, у вас все материалы есть (если нет - то очень странно).

Публичной рассылки файла не будет, поскольку в нем содержатся персональные данные. Все желающие смогут ознакомиться в печатном виде на собрании.
Поскольку информация о оплатах не 100%, результат носит статус предварительный.
При информации о 214 договорах, которые подтвердились из 4 источников - земли более чем предостаточно, расчет осуществлялся по ранее описанному алгоритму ( А.В. - в переданном файле все формулы есть - можете сами поиграться с разными вариантами).  При этом, 38 дольщикам из 214, допучастка вообще не положено по причине оплаты меньшей, чем они получат в виде основного участка. Площадь их основных участков 2.3 Га

А вообще я хочу предложить гораздо более простую задачку для любителей гадания хватит-не хватит.

Общая прощадь участка 68 Га
Если взять первоначальную разбивку Самарагорстроя (до появления пражского квартала) , то при 620 запланированных участках, их общая площадь составит 39,5 Га
Из этих 39,5 Га по 214 договорам, взятым в расчет, площадь основных участков составит 13 Га
При этом не забывайте про первоначальные планы СГС в виде спортивного комплекса, магазинов и т.д. в рамках нашего участка, которые нигде  не распределены.
Как самый худший вариант, с поправкой на дороги и овраги - вычтите 20% от 68 Га
Из них вычтите 13 Га, прибавьте 2.3Га, остальное поделите по Вашему вкусу и получите результат.

В итоге вы получите, что все это очень приблизительно и пока Минстрой (а не Вы) не составит и не утвердит окончательный список - это гадание пустая трата времени

P.S.  При расчете все полистромы мной были взяты как пустое поле, даже при этом раскладе у Вас, Андрей Владимирович, компенсация представляется в виде 4 участков общей площадью 52 сотки, не считая того, что по договору, Даже если все юрлица превратятся в физлица, Ваш участок уменьшится не радикально.
И это будет существенно больше, чем Вы имеете сейчас и можете теоретически вернуть из  этого проекта.

На этом любые комментарии от ИГ по данному вопросу до проведения собрания прекращены.



Мне не нужны рассчеты и танцы с бубном вокруг них, мне нужны коммуникации хотя бы на моем участке. Считаю себя реалистом. Удастся выбить из минстроя еще один участок с коммуникациями - буду счастлив. Я не рассчитываю на какие-то существенные компенсации своих потерь, поскольку уверен, что это как минимум наивно, а как максимум просто идиотизм. Глубоко и с первых дней коллапса зная тупиковую ситуацию с Дубравой, я сегодня надеюсь хотя бы превратить Бумагу своего договора ДУ в ликвидный Объект недвижимости. Ликвидный объект - это участок в собственности с коммуникациями, на котором можно что-то построить.Призываю и других начать трезво смотреть на вещи и понять, что сейчас возможно последний шанс, когда можно бумагу превратить в объект. Завтра эту бумагу можно будет использовать только в виде туалетной. Все силы всех дольщиков необходимо направить сейчас как можно быстрее на то, чтобы заставить администрацию начать работу по обеспечению поселка коммуникациями и оформлению наших участков в собственность. Собственно это все.
Привет, соседи! 

В своем первом сообщение в этой ветке я допустил серьезную неточность. Фраза "Галина не сообщила номер своего договора" - это оказалось неправдой. Правильное данное - Галина сообщила свои данные. Ошибка произошла из-за того, что договор с Дубравой был заключен на ее супруга, а фамилии у них разные. 

Я проговорил это уже с Галиной и всё встало на свое место. 

Приношу свои извинения Галине за то, что ввел в заблуждение читателей этой ветки.

С уважением, Андрей
Дорогие соседи!
Помоему настало время проводить собрание, есть всем что сказать. Новый аукцион будет уже в конце марта. Можно даже вечером на площадке  торгового комплекса или "метро" или "Московский" или "Космопорт" или любую расчищенную площадку в городе или пригороде, помоему большенство на машинах, а кто нет через сайт можно подхватить других.  У меня в машине 3 места свободных.  

Полностью Вас поддерживаю.Нам всем сейчас,как никогда,необходимо сплочиться вокруг нашей ИГ и всем вместе оказывать давление на Минстрой,склонять их на конкретные дела.Для этого нам необходимо принять одно,окончательное решение и продавливать его в Минстрое.Сейчас Минстрой делает вид ,что они стараются,но из-за наших разногласий не могут принять решение по коммуникациям и зем.участкам,поэтому для них остается одно-поиск инвестора.А это дорога в никуда,это тупик.

Народ, будьте реалистами!!! Никакой инвестор не придёт и ничего бесплатно достраивать не будет!!! Нужны коммуникации и дороги, которые, я надеюсь правительство осилит. Ну хватит уже ждать аукционов!!! Это бесполезная трата времени!!! Думаю банкротство близко, и тогда, если мы будем ждать этого самого инвестора, то не будет ни земли, ни коммуникаций, ни дорог, ни домов... ничего!!!
всем уже наверное хочеться поскорее вселиться в дома, весна уже, можно было летом уже во всю достраиваться, а не ждать инвесторов, которых некогда не будет, если сейчас время упустить, то опять год потеряем. Считаю как можно скорее добиваться коммуникаций и вперёд на ДОСТРОЙКУ!!!!!
Уважаемый SF.
Хочу спросить откуда у вас информация о 214 договорах? На двух прошедших аукционах в списках  было 361 обьект достроики. И это только на 68 га. И сейчас колличество увеличивается регистрируя договора ДДУ в рег. палате через суд.  
столько я смог собрать на тот момент (конец января) из 4 источников, включая то, что Вы присылали на нашу рассылку.
Под собрать подразумевается - с деньгами, размерами и степенью готовности

По поводу "бесплатной" раздачи земли в правительстве уже никто не говорит, Эта тема похоронена т.к. все понимают что воплотить в жизнь идеи где нужно  считать сотки земли на каждого, кто сколько оплачивал, сколько доплачвать(если нет 100% оплаты), по какой цене, как это юридически оформить, кто этим будет заниматься и т.д. и т.п. -очень сложно. А когда сложно то и не нужно. Легко объявить новый аукцион с нереальным количеством дольщиков(посмотрите на документы аукциона) с кабальными условиями по оплате, отсутствие проекта.
 Минстрой ничего не хочет делать только создает видимость , а мы как утопающие хватаемся за каждую соломинку.
Спасибо ИГ.Мне кажеться назрел вопрос о собрании.
Добрый день, Нам просто Необходимо и Нужно собрать собрание и подписать протокол общего собрания, о том что большенство дольщиков согласны на дополнительные участки, и это более реально чем что либо, наши представители власти сказали: -  что орентировочно 15 соток стоит 1 000 000 руб. и кто сколько оплатил тот столько и получит.
И не важно, у кого сколько построенно, что из-за этого все ругаются. Кстати у меня чистое поле с растущей травой.
Откуда такая цена? По Вашим данным стоимость одной сотки равна 65 тысяч рублей? Это по этой цене нам хотят землю втюхать? В Заярье (это жилой массив рядом) сотка в среднем стоит 45 тысяч с коммуникациями вдоль участка.

Заранее извиняюсь.... Я никак не могу понять предложенных условий выделения участков....А как же закон, по которому в Самарской области можно получить бесплатно только единыжды 10 соток под ИЖС? Я не думаю, что закон изменят под нас....
"и кто сколько оплатил тот столько и получит"-а платили то мы не администрации Волжского р-на?
 

Доброго времени суток!
А кто-нибудь может мне ответитить, какова судьба обещенной правительством суммы на коммуникации на 2012 год? На дворе уже март...незаметно и год пройдет!  Как я понимаю, освоение выделенных средств (если конечно они будут выделены) должно идти одновременно со  всеми остальными действиями, как то проведение аукционов, дележ земельных участков....Или пока мы тут друг с другом воюем эти денежки минстрой уже освоил?
меня тоже интересует где же эта сумма на коммуникации? когда её выделят ? сколько можно споров, скоро весна и незаметно лето пройдёт и что же тогда? я думаю всем охота скорее достраиваться, но вечный вопрос коммуникации....
Деньги предусмотренны пока только в бюджете  100 мл. на 2012г на строительство коммуникаций.  Но адм.волж. р-на говорит что в этих деньгах не предусмотренно проектирование и они якобы готовят заявку на изменнение целевого использования чтобы изменить 40 мл. проект- 60 мл. строительство. По словам  Веховой( Минстрой) если все получится, к осени будет готов проект т.к. надо еще провести аукцион на проектирование. И на конец года она планирует аукцион по строительству. 
Что косается цены на землю. Откуда такие заоблачные цифры? Сейчас в этом районе цена колеблится от 30 до 40 т.р. за сотку и это с коммуникациями. Если нам всем выделят участки и все их сразу ( а это обязательно произойдет) выставят  на продажу, произойдет громадный демпинг на цену за сотку.  И цена сразу упадет до 10-15 т.р. за сотку.
Нужно собирать собрание! 
Главное сейчас для нас,чтобы хоть сколько-нибудь дело стронулось с "мертвой точки",а гадать на сколько упадет цена за сотку-это опять топтание на месте.Может она наоборот даже подоражает.Этого никто знать не может.Да и вообще,других вариантов просто нет.Инвестор-это утопия.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!