Микрорайон Новая Скандинавия

Неофициальная группа

Буду первой!

Привет всем соседям!! :)
Привет соседи!!!
привет! :) ты из какого дома?
Привет-привет!
Ищу соседей!!!:)
Привет! ты откуда? :)
Привет, я тоже 2 лот, только  что зарегистрировалась. У тебя нет никаких новостей, когда они вообще собираются акты приема-передачи подписывать? Уже год как ключи дали, перепланировки делать нельзя никакие.. звонила узнавала - все время врут, что вот-вот уже...сначала было в январе, потом в мае, теперь уже в конце лета..

Привет! я ключи ещё не получил даже, все никак не собраться. Перепланировку тоже хотим сделать. Думаю что сделаем ремонт к осени с перепланировкой, а потом буду согласовывать.

Привет всем соседям!!! По договору, если делать перепланировку без разрешения застройщика, могут просто вернуть деньги и послать(придется бюодаться в суде).  акты не подписывают, так как в договорах указан "липовый "номер разрешения на строительство. ЕГО(разрешения) НЕТ!!! Так что все это самострой!!! И уже были штрафы и предписания. Сейчас документы в экспертизе, в всяком случае так говорят по телефону. Когда через инстанции протащат, неизвестно. Потому и врут все...
Liy, спасибо за инфо! Про липовое разрешение слышу в первый раз мы год назад своими силами выясняли ситуацию, почему не могут сдать наш дом. Выяснили следующее: по ген плану спб в этом месте , где Новая Скандинавия можно строить только индивидульные жилые малоэтажные дома То есть многоквартирные, как лот 2 строить нельзя впринципе. Плюс к этому, они вместо 4 этажей построили 6, а по проекту было 4. В ген. план спб они умудрились протащить соответствующие поправки (я видела новый ген. план) и сейчас препятствий нет (по идее......). ТО есть на нашей территории можно строить многоквартирные жилые дома малоэтажные и средней этажности. Год назад документов  в экспертизе вообще не было на этот дом - лично говорили с людьми из госстройнадзора и с гл. архитектором выборгского района. А по какому телефону говорят, что документы в экспертизе?это в Новой Скандинавии говорят?
Лично делала официальный запрос на выдачу разрешения на строительство по лоту 2, ответ "сухой", но официальный: разрешения не выдавалось!!! А по поводу "документы в экспертизе" говорят в Скандинавии. Даже не скрывают. Еще эту инфу подтвердил их юрист(ходол один из наших будующих соседей) Правда выхода ждали в мае, а теперь сроки переносят на сентябрь. Я уже с 2005, покупала в 4-этажном(в договоре прописать это отказались), так что получилось то, что уже 2009, деньги вгружены, а что с этим делать не понятно.... Договор липовый, можно только рассторгнуть и долго-долго с них получать. Все знают, как у нас решения суда соблюдаются.... Ни ремонт не сделать, ни продать.....
мда...... я -то надеялась , что разрешение у них хотя бы нормальное. Вообще, я сама проверяла это разрешение , когда работала в одном гос. учреждении (я сама юрист) . У нас там была самая полная база нормативно-правовых документов. Разрешение это там было, вот я и успокоилась. А Вы куда запрос делали по поводу разрешения? На самом деле мы в 2006 г. в начале заключили договор и деньги заплтили за квартиру, а ключи получили год назад. Тоже думали не брать их, тк статус дома непонятен, акт приема-передачи они подписывать отказались, тк дом не сдан. Побегали, поискали, что можно купить за эти деньги (если по переуступке продавать) и поняли что ничего хорошего не купим, все тоже самое не сданное и без документов предлагали... Поэтому ключи взяли и ремонт сделали (без перепланировки, правда. Тк делать ее пока запрещают - дом не сдан). Живем уже год, никаких беребоев ни электричеством, ни с водой, ни с отоплением. А насчет продажи по переуступке - сейчас уже. конечно, все в курсе, что этот дом завис по документам, поэтому ни один человек в здравом уме не купить там квартиру. Так что Liy, советую Вам все-таки взять ключи. Я думаю, что ситуация в ближайшее время разрешится (раз уж они раскошелились на изменения в генплан). Участок у них в собственности, а это большой плюс. В конце концов, есть гор прокуратура, которая по суду может обязать застройщика сдать дом. Посмотрим, что будет осенью, как они говорят. Я хочу съездить в госстройнадзор и от них непосредственно услышать, что документы проходят экспертизу. Как узнаю, обязательно напишу, что и как. так что не расстраивайтесь, в нашем доме уже 50 % живет, у многих ипотека, многие делали перепланировку, выселить такое количество людей они не смогут в любом случае. А договор я смотрела, он нормальный (если не учитывать липовое разрешение), он хотя бы долевого участия, а не предварительный купли-продажи , как многие сейчас заключают.
У меня как раз ответ из Госсройнадзора(ему буквально месяц), официальный ответ, разрешения нет. А по поводу долевого договора, пока он не зарегистрирован в ФРС, он считается НЕЗАКЛЮЧЕННЫМ. А зарегистрировать мы их обязать не можем, тк нет разрешения на строительство. Замкнутый круг.... А делть ремон без перепланировки в мои планы не входит. А взять ключи, это значит платить ком.услуги и ничем не пользоваться. Зачем?? Буду дальше снимать. Ну, а если что-то новенькое узнаете, буду признательна за инфу. До связи....
Liy, я все же поеду в госстройнадзор, чтобы узнать, лежат ли у них док-ты на экспертизу. И покажу им копию разрешения на строительство, которое у меня есть. Оно же не может быть поддельным? Я его находила в базе Законодательного собрания СПБ. Другой вопрос в том, что его могли отозвать. И на данный момент его у них нет, но на момент подписания нами наших договоров 2005-2006 г. оно было. Значит, договор действителен, тк это разрешение было получено ими до 2005 г., соответственно регистарции договор не требует. Если хотите, я могу Вам в понедельник в личку скинуть копию разрешения. Напишите только адрес я очень рада, что хоть кто-то, кроме меня, предпринимает какие-то шаги, чтобы выяснить, какого черта у них там происходит, что они дом не могут сдатьПОтому что большинство людей просто живут , ломают стены и не парятся по поводу того, какой статус имеет дом.
Юнтоловцы, давайте объединяться!!! 29 корпус, Вы где?
А причем здесь Юнтолово??? Это же Новая Скандинавия.
Я в ближайшие две недели переезжаю в Лот 2 в парадную № 3 :)
Добрый день! А что у Вас с документами??? Не слышали, когда наши строители получат согласования и начнут выдавать акты приема-передачи?? Вы уже ремонт сделали???
До конца июня все петербургские застройщики должны предоставить в Комитет по строительству графики перехода на работу по закону №214-ФЗ «О долевом участии в строительстве».

Об этом на «Семинаре «Актуальные вопросы перехода на работу по закону 214-ФЗ» сообщил председатель Комитета по строительству (КС) Вячеслав Семененко. По его словам, застройщики в ближайшее время будут оповещены о данном решении. «Графики необходимы для того, чтобы мы могли контролировать процесс и к концу года знать все компании, которые отказались от работы по серым схемам», - сказал глава КС
вопрос - поможет ли это им получить разрешения на строительство и сдать дома!
в некоторых несданных домах народ уже как год живет...
На моей памяти, у моей сослуживицы это происходило 9 лет. Все это время она без прописки блыкалась, родила ребенка( со всеми вытякающими....ни сада ни поликлинники) и не продать, непоменять...... Вообщем ж....
В более благоприятные времена мой коллега 5 лет жил в доме, который всё никак сдать не могли.
Радует одно, что дом достроить успели до кризиса. У моих знакомых должны были сдать дом осеню 2008 года, а там до сих пор 5 этажей недостроено....
Всё познается в сравнении....
Мы с сестрой одновременно покупали квартиры (я по долевому участию, она предваоительный договор купли-продажи). Я уже сделала ремонт и живу, у неё ещё дом не достроен и договор от которого волосы дыбом встают.
Согласна, что с документами на дом не все гладко.... Но из личного опыта не могу привести ни одного примера у кого бы было всё прекрасно.
Радуюсь, что у ЛЭКа квратиру не купила, радуюсь, что парадная чистая. Документы будут ибо у Альянса это не один объект и у них не только жилые дома, но и много коммерческой недвижимости, на которую при желании можно обратить взыскание при том, если вдруг дом не примут и всех попросят на улицу. Цены сейчас опустились практически до уровня 2005 года, а по ГК в Альянса можно потребовать ставку рефинансирования на заплаченные деньги (мне, конечно, легче расстуждать, т.к. у меня нет ипотеки, с ипотекой всё сложнее).
Мой знакомый в "спокойные" времена 7 лет прожил в несданном доме. И ни кто у него через 7 лет не приходил смотреть перепланировку, просто выдали док-ты по замерам семилетней давности.
Вы имеете ввиду двойные штрафные за пользование чужими средствами при незаконном заключении договора( без разрешительных документов на строительство, договор можно признать ничтожным), а по 214ФЗ в данном случае, договор подлежит расторжению с выплатой двойной ставки рефинансироваиния.Вы об этом??

В нашей стране юридическая система находится в стадии становления и пока над всем главенствует ГК. Если брать всю цепочку, то да: по 214 ФЗ двойная ставка рефенансирования, но в последствии ответчик может её оспорить на основании ГК и снизить её до просто ставки рефенансирования. Арбитражной практики соответствия 214 ФЗ и ГК я ещё не читала, но арбитражная практика несоответствия других законов и ГК есть. И решения принимались на основании ГК.

хочу продать в ЛОТе 2 однушку 47 м,с ремонтом.Без документов сложно....!!!
Вы все еще продаете квартиру? Как с Вами связаться?
мой номер тел.9738461 Юлия

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!