У озера (МЖСК)

Неофициальная группа

СДАЧА "ДЕЛЬТЫ": оформление права собственности на квартиры, коммунальные платежи, устранение брака.


Предлагаю вынести воспросы сдачи и эксплуатации "Дельты" в отдельное обсуждение.

1. Сдан ли дом? А если сдан почему застройщик скрывает официальный документ о вводе "Дельты" в эксплуатацию?

2. Кто и как может оформить право собственности на квартиру?

3. Кто должен платить коммунальные платежи до оформления права собственности на квартиру?

4. Когда застройщик устранит имеющиеся косяки и брак?

С документом о вводе дома в эксплуатацию сложилась почти детективная история.

30 января чиновник Мэрии Мотыга заявил на президиуме Мэрии, что дом сдан. Однако параллельно другой чиновник Мэрии Шмидт уведомил пайщиков, что дом не сдан, а сдан только первый подьезд.

Несколько дней назад Безбородов заявил, что якобы видел постановление о вводе дома в эксплуатацию, но почему то не сфотографировал и не отксерил его. )))))))

По какой причине Рощупкин и Безбородов отказываются ознакомить пайщиков с этим документом и опубликовать его на этом форуме остается только гадать. Можно предположить, что в документе есть какие то косяки, которые застройщик не хочет (боится?) показывать собственникам квартир.

По оформлению права собственности на квартиру.

Те пайщики, кто оформил ДДУ с "Авантажом" должны стребовать с Рощупкина акт передачи квартиры. А потом сдать его вместе с решением суда (о праве собственности на долю) и свидетельством в юстицию.

ВНИМАНИЕ!!! Прежде чем подписать акт добейтесь от застройщика устранения всех имеющихся строительных косяков. Иначе после добиться этого будет крайне сложно.

Те, кто не оформил ДДУ могут сразу обращаться в Юстицию.

Сегодня получена инстересная информация. По мнению сотрудников юстиции регистрировать право собственности на квартиру они будут только после того, как ВСЕ владельцы долей напишут соответствующие заявления.

ВНИМАНИЕ! ДО МОМЕНТА регистрации права собственности на квартиру все коммунальные платежи оплачивает застройщик!!!!!!!!! Если Рощупкин или управляющая компания (с которой вообще еще никто договор не заключал) будет подкатывать с требованием оплаты, то можно смело посылать их на х-р!
Не вводите в заблуждение! Коммунальные платежи оплачивает собственник с момента подписания Акта приема-передачи, а не с момента регистрации права собственности в Росреестре.
Застройщик передает разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого 
строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения такого разрешения
Вопрос о том с какого момента собственник начинает платить коммунальные платежи остается открытым.

Мнение 1. После подписания акта с застройщиком.
Мнение 2. После регистрации права собственности на квартиру в юстиции.

В любом случае ДО подписания акта платить коммунальные платежи не имеет смысла.

НО! Есть определенная опасность. Акт вы подпишите, коммунальные будете платить, а оформить право собственности на квартиру не сможете до тех пор, пока ВСЕ жители дома не подпишут документы (см. выше). Поэтому лучше проконсультируйтесь в юстиции.

Что касается разрешения на ввод в эксплуатацию. Если оно есть в природе то, по закону, уже должно быть в Юстиции.

Вместо того, чтобы пересказывать всякие слухи и версии вы бы (от имени правления) подготовили бы для пайщиков пошаговую инструкцию оформления права собственности на квартиру. В юстиции уже началась катавасия с этим вопросом. В том числе и у тех, кто подписал ДДУ с "Авантажлм".
И тем кто пользуется тоже.
А вот тут вы откровенно вводите людей в заблуждение. В "Авантаж" обращаются только те, кто подписал с ним ДДУ.

НО! Даже наличие акта о передаче квартиры не позволит зарегестрировать право собственности на квартиру в юстиции, до тех пор пока все владельцы долей не напишут соответствующие заявления. А это уже от Рощупкина ну никак не зависит.

Существует серьезный риск: акт у вас на руках, коммунальные платежи вы платите, а квартиру на себя оформить не можете.

Рощупкину выгодно подписать акт, чтобы спихнуть с себя ответственность за строительные косяки. Но прежде чем акт подписать заставьте его все эти косяки устранить.
В "Авантаж" обращаются только те, кто подписал с ним ДДУ. - А те, кто не подписал ДДУ с Авантажом или Договор уступки с МЖСК "У озера" знаете к кому надо обращаться? :)))) Сами догадаетесь? :)))     

до тех пор пока все владельцы долей не напишут соответствующие заявления. - Заявления О ЧЁМ? 
У меня квартира не в "Дельте", а в "Зарнице". Хотя  готов поддержать соседей, так как эти вопросы рано или поздно затронут всех.

Безбородову я предложил сделать инструкцию, потому что он гордо именовал себя (три года!) членом правления МЖСК. И было бы логично, чтобы он сделал хоть что-то полезное для членов МЖСК за эти 3 года. Но, похоже, даже этот вопрос он решить не в состоянии.(((
И было бы логично, чтобы он сделал хоть что-то полезное для членов МЖСК за эти 3 года. - За 3 года я много чего полезного сделал. Хотите подискутировать и по этому поводу здесь или создадите соответствующий топик?  :)))) 

Безбородову я предложил сделать инструкцию .... Но, похоже, даже этот вопрос он решить не в состоянии. - Первый шаг в пошаговой инструкции оформления права собственности на квартиру - обратиться в ООО НСК "Авантаж", желателно письменно, чтобы потом никто не смог сказать, что обращения не было. Тем, у кого нет отношений с ООО НСК "Авантаж" - обратится к нынешнему руководителю МЖСК "У озера", ибо у незаключивших ДДУ или Договор уступки есть только Договор паенакопления с МЖСК "У озера". Вот в соответствии с ним и необходимо действовать.  

Да неужели?))) Главный документ это не договор уступки, а право собственности на долю в объекте незавершенного строительства утвержденное судом.

Большакова (управляющего МЖСК) поставил все тот же Рощупкин. То есть Безбородов предлагает обращаться: в "Авантаж" (к Рощупкину), или в МЖСК (к Рощупкину). Рощупкин ввел конкурсное производство в отношении МЖСК. Если человек пойдет к Большакову, то где гарантия, что Большаков не попытается включить квартиру человека в конкурсную массу? Ведь если идти по схеме переуступки прав требований, то квартира передается в МЖСК, а потом МЖСК передает ее владельцу. А в МЖСК- КОНКУРСНОЕ ПРОИЗВОДСТВО! То есть, если квартира будет передана в МЖСК, то там и останется.

Более того, Большаков может (а по закону и должен) оспорить заключенные Журавель договора уступки прав требований, которые она заключала в 2013 г. Рощупкину это не очень то и выгодно, но люди вышедшие из кооператива и не получившие расчет, наверняка этого потребуют.

Главный документ это не договор уступки, а право собственности на долю в объекте незавершенного строительства утвержденное судом. - Свидетельство о праве собственности на ДОЛЮ в НЕЗАВЕРШЁННОМ строительством объекте - главный документ для кого  и чего? :))))) Особенно, сейчас для "Дельты" :))))) 

... если идти по схеме переуступки прав требований, то квартира передается в МЖСК, а потом МЖСК передает ее владельцу.  - Вы бредите?!! Уступка прав требования в нашей ситуации подразумевает передачу прав требования по существующим ДДУ между НА и МЖСК "У озера" от МЖСК к ФИЗ.ЛИЦУ, а не наоборот! Причём при регистрации такого Договора уступки юстиция меняет НА на Авантаж и получается , что в результате такого Договора пайщик получает право требовать свою квартиру не у НА, а у Авантажа. Зачем Вы вводите людей в заблуждение? 

Более того, Большаков может (а по закону и должен) оспорить заключенные Журавель договора уступки прав требований, которые она заключала в 2013 г. - А смысл какой делать это, если тот же Рощупкин А.Ю. подтвердил правильность заключения этих договоров своей подписью и таким образом согласился с тем, что человек теперь у "Авантажа" имеет право требовать свою квартитру? И почему Большаков Р.Н. ДОЛЖЕН оспаривать ПРАВИЛЬНЫЕ Договора? :))) 
Доля соответствует определенной квартире. Попытка что-то сделать с квартирой без согласия собственника доли это уголовное преступление.

Это вы бредите! В рамках конкурсного производства управляющий ничего никому передавать не может, так как он защищает интересы кредиторов, а не пайщиков. С чего бы ему вдруг подписывать документ отказываясь от права на квартиру на которую теоретически может претендавать МЖСК? Да бывшие члены кооператива, с которыми МЖСК не расчитался его просто загрызут! Отправляя людей к Большакову вы их просто конкретно подставляете.
Доля соответствует определенной квартире.  - Вы вообще понимаете разницу между ДОЛЕЙ в объекте НЕЗАВЕРШЁННОМ строительством (назначение которого официально  - так по документам юстиции - неопределено!) и КВАРТИРОЙ в ЖИЛОМ ДОМЕ ? ;)) 


В рамках конкурсного производства управляющий ничего никому передавать не может, так как он защищает интересы кредиторов, а не пайщиков.

С чего бы ему вдруг подписывать документ отказываясь от права на квартиру на которую теоретически может претендавать МЖСК?  - Т.е. здесь Вы сами же и забываете про своё высказывание: " Попытка что-то сделать с квартирой без согласия собственника доли это уголовное преступление." ? :)))  Короткая же у Вас память, сопряжённая с двойными стандартами! :))) 

Да бывшие члены кооператива, с которыми МЖСК не расчитался его просто загрызут! Отправляя людей к Большакову вы их просто конкретно подставляете. - А может быть наоборот - поблагодарят, когда Большаков Р.Н. разберётся с теми, кто получил квартиру без оплаты, и сможет за счёт таких квартир рассчитаться с бывшими членами МЖСК? Вот те же Бобровы и их родня, например. Точнее, кв.метры которые они себе выделили либо вообще без копейки, либо за копейки. Пусть заплатят всё по приемлемой  цене  - глядишь и с бывшими членами МЖСК сможет рассчитаться.   
У вас в голове, какая то несусветная каша.

Вы что отрицаете связь между долей в объекте и конкретной квартирой??? Или вы расчитываете вместе с Рощупкиным смухлевать попытавшись затушевать эту связь? Ну тогда сядите на скамью подсудимых рядом с ним.

С МЖСК это абсолютно отдельная тема. Рощупкин банкротит МЖСК. Уже стадия КОНКУРСНОГО производство. Управляющий обязан все то имеущество на которое он имеет право претендовать отправлять в конкурсную массу. Направляя людей к Большакову вы их просто подставляете.

У нас много кандидатур которых надо проверить и перепроверить. И Бобров, и Журавель, и Елистратов, да и к вам Безбородов есть вопросы!

Насколько я понимаю у вас большая двухуровневая (!!!) квартира в "Зарнице" под сотню м2  за которую вы заплатили только 1,5 млн. рублей. То есть как за простую однокомнатную. При этом, вы, как член правления 3 года распоряжались имуществом кооператива. В итоге у кооператива (как выясняется в Арбитражном суде) ничего из имущества не осталось. Куда что ушло вы отвечать октазываетесь. Финансового отчета мы так и не увидели. Во всяком случае деньги, за проданные таунхаусы, вы вышедшим из МЖСК людям не отправили.

Не хотите доплатить до реальной стоимости своей квартиры? Глядишь и расчитаются с пайщиками.




Ну кто-то за полтора миллиона покупает однокомнатную, а член правления Безбородов за туже сумму ухватил двухуровневую квартиру 74 м2. Интересно, а сколько вы заработали от продажи таунхаусов, которые каким то чудесным образом испарились из имущества МЖСК, покы вы были у власти? Финансового отчета за 2010-2013 гг. мы так и не увидели.

Доля связана с конкретной квартирой. А право собственности на квартиру будем оформляться с учетом этой доли. В этом и состоит позиция УФРС.

Ну вот вы и отправляете к Большакову тех у кого ровно и честно, чтобы создать людям проблемы. Подталкиваете людей к этому, а потом будете (как обычно) объяснять, что хотели как лучше.


Безбородов! А что же вы не расскажите жителям "Дельты" про сложности с регистрацией права собственности на квартиру? Сейчас люди акт подпишут, с Рощупкина ответственность снимут, а квартиру зарегестрирвоать не смогут. Об этом то почему молчите?

Про сложности с регистрацией права собственности на квартиру. Ну так вы оторвите свою ж... от компьютера и поинтересуйтесь ситуацией. Узнаете много нового))).
Про двухуровневую квартиру, кот. вы получили от "злодея" Боброва за 1,5 миллиона, это конечно круто. Расскажите эту историю тем, кто купил однокомнатную по этой же цене.

По поводу таунхаусов, которые вы отдали "подрядчикам за работы" очень интересно. А, какие интересно работы выполняли ваши, якобы, подрядчики, если ни ваше правление, ни Рощупкин в 2010-2012 годах никаких серьезных работ ни на "Дельте", ни на "Зарнице" не вели.

 
По регистрации права собственности на квартиру. Вы же на мои вопросы не отвечаете. Вот я вам и советую: оторвите свою ж... от компьютера и узнаете много нового и интересного.)))
Думаю, что и для 2005-2006 годов цена 1,5 миллиона за двухуровневую квартиру это из ряда вон. Вам Бобров случаем скидки не делал?)))

Про таунхаусы это вобще что-то с чем то! Никаких серьезных работ по "Дельте" и по "Зарнице"  в 2010-2012 годах вы не делали. Так что врать не надо!

С "Альфой" ситуация интересней. Вы утверждаете, что принадлежавшие МЖСК таунхаусы (каждый из которых стоит 3-5 миллионов рублей) вы передали за работы по "Альфе". То есть за красивые фасады "Альфы" вы заплатили несколько десятков миллионов рублей (!!!) вместо того, чтобы направить их на доделку "Зарницы". 

А теперь посмотрим на владельцев таунхаусов. Это несколько человек из кооператива и, дальше (ВНИМАНИЕ!) хозяева компании, которая и делала фасады таунхаусов!!!

То есть вы за бесценок отдали фасадчикам таунхаусы, чтобы они СЕБЕ ЖЕ (!), и еще десятку пайщиков сделали красивый фасад на таунхаусах! И это в то время, когда сотни людей ждут своих квартир в "Зарнице"!!!!!!!!!!!

На такое мог пойти или откровенный идиот, или человек, которому тупо дали на лапу. Может все таки покаетесь?!


Люди из "Дельты" говорят, что вчера Лапшин издалека показал им копию бумаги о вводе дома в эксплуатацию, но внимательно прочитать ее и откопировать не дал!!! Похоже и правда там есть что-то, что застройщик боится показать пайщикам.
Если бы в документе не было бы "ничего такого", то тогда что заставляет Рощупкина этот документ скрывать от пайщиков? Разместили бы на форуме- нате смотрите! И уж во всяком случае, могли бы дать копию, или сфотографировать. НО нет! Лапшин, Безбородов, Рощупкин делают все возможное, чтобы пайщики документ не увидели. Вплоть до того, что даже копию (!) документа не дают в руки посмотреть! Почему интересно?))) По моему очевидно, что в бумаге есть какой-то косяк, который Рощупкин вместе со своими шестерками просто пытается скрыть. 
Интересно, а сколько таунхаусов всего вы передали подрядчику? Сколько из них "альф" и "бет".

Работы по "Дельте", которую якобы вы организовывали это просто смех- Прикрепили несколько пластин керамогранита на нижний ряд- и все! Сколько вы за них заплатили?

Фасады "Альфы" подрядчик сделал для себя (вы ему таунхаусы и передали), а также еще для десятка человек- владельцев таунхаусов. А какого х... вы взялись за таунхаусы (в которых никто до сих пор не живет), а не "за "Зарницу", где сотни людей?

Про "Зарницу". Правильно ли я понял, что подрядчик получил таунхаусы тогда, а делать фасад "Зарницы" начала только во второй половине 2012 г. И делает фасад за теже таунхаусы, которые вы ему передали в 2011 г.?)))
yesyesyes

РЫ. Вот именно поэтому сижу и стегаюсь над этим товарищем)))) Нет чтобы что то дельное предложить, только хаит и провоцирует народ (кто-то, где-то, кому-то, чего-то сказал вот и все факты и доводы), при этом сам скрывает кто есть такой.
Если купил, то поздравляю. За столько лет ожидания дети подросли, надо позаботиться о квартире и для них, если есть возможность. Мне помнится на сайте НГС некоторые пайщики утверждали, что строят квартиру для ребенка своего, а сами в жилплощади не нуждаются. Я тогда подумала: зачем пишут, а потом поняла, что просто хвастаются))). И что-то не припоминается, что на покупку-продажу квартир было наложено вето.
Если не купил, то купит, когда посчитает нужным и с нами не посоветуется))).
Это ж надо специально зарегистрироваться на сайте, чтобы сообщить такую такую сенсацию))).
Если Безбородов, действительно, "прикупил" себе квартиру на маленькую зарплату журналиста (как вы помните он всех уверял ранее, что для покупки двухуровневой (!) квартиры за 1,5 млн. (!!) он брал кредит в банке), то вопрос о том, куда ушли деньги МЖСК в период нахождения Безбородова в правлении обретает дополнительную остроту.

1. Деньги и таунхаусы в период правления Журавель-Безбородова из собственности МЖСК исчезли.
2. Предоставить финансовый отчет о деятельнсоти правления в 2011-2013 годах Жураевль и Безбородов отказываются.
3. Безбородов (неизвестно на какие средства) пркиупил себе квартирку.

Интересная цепочка событий получается...
Безбородов в очередной раз написал, что ничего секретного в бумаге на ввод в эксплуатацию нет.

Тогда почему ее скрываете? Выкладывайте на форума. Или снова какую то отмазку стремную придумаете?)))
Про некие значительные по объему работы на "Дельте" в 2011-2012 годах за которые с подрядчиками расчитались таунхаусами- очередная Безбородовская ложь.

Там оставалось повесить несколько плиток керамогранита на нижний ярус. Логично, что Безбородов не хочет отвечать сколько таунхаусов они отдали за эту "огромную" работу!

Единственые работы которые реально были сделаны- это отделка "Альфы". Схема уникальная!

Шаг 1. Правление Безбородова-Журавель передает подрядчикам таунхаусы по заниженной цене (была бы цена адекватная они бы давно выложили бы финансовый отчет, а они его скрывают до сих пор).

Шаг 2. Подрядчик отделывает таунхаусы (в том числе и дсотавшиеся ему) керамогранитом.

Результат: У подрядчика в собственности отделанные таунхаусы, у Безбородова и Елситратова по новой квартире, МЖСК остается без таунхаусов, люди вышедшие из МЖСК без денег, а "Зарница" остается с недоделанным фасадом.






"Суламифе". Понятно, что вам из Израиля достаточно сложно оценить реальную обстановку, а ведь еще надо и пиарить Рощупкина!  Да вот только какие бы вы песни не пели прославляя Безбородова-Журавель-Рощупкина против фактов даже из Израеля не попрешь!

- Фасад "Зарницы" за 3 года не доделан!
-Остекление балконов не сделано.
-"Зарница" не сдана.
Я ждал от Боброва квартиру 2 года. От Рощупкина жду уже больше 3 лет! И команда Журавель-"Ктокаки"-"Суламиф"-Безбородова предлагает мне радоваться и ждать дальше. При этом отказывается назвать даже приблизительную дату сдачи "Зарницы". Но всякому терпению рано или поздно приходит конец.
Безбородову. По поводу сдачи "Дельты".

Готовность дома в 2010 г. составляла 95%.
Вам понадобилось более трех лет, чтобы (как вы утверждаете) сдать дом.

Сдан дом или нет я не знаю, так как вы боитесь выложить разрешение на ввод в эуксплуатацию на сайте. Я предполагаю, что в документе есть косяки, которые вы боитесь засветить.

Но даже если дом сдан (как вы утверждаете) строительные косяки вашего босса Рощупкина никуда не делись: протекающая крыша, промерзающие полы, трещины в стенах и т.д. Это говорят люди, которые имеют квартиры в "Дельте". И не просто говрят, а жалуются по инстанциям. Как показал опыт последнего года  это единственная возможность заставить Рощупкина устранить его брак.


Раньше Безбородов плакал, что у него маленькая зарплата и чтобы купить двухуровневую квартиру за 1,5 миллиона он брал кредит в банке. Теперь он вопит, что зарплата у него выпросла и он купил новую квартиру не за откаты от подрядчиков, которым правление Безбородова за бесценок передало кооперативные таунхаусы, а за свою зарплату журналиста. Сейчас "ктокаи" и "суламифы" бросятся доказывать, что это возможно!)))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))


"Суламифе". Да хватит уже сказки свои рассказывать! Если бы вы не хотели жить в Израиле, то дано бы вернулись в Россию и заселились бы в "Зарницу", как это сделали 30% владельцев квартир в доме. И уж во всяком случе не подпевали бы Рощупкину, который захапав имущества на 200 млн. не может 3 года доделать 15% дома!

Ох и тяжело же пиарщикам Рощупкина (Безбородову-"ктокаку"-"Суламифе") пркирывать своего босса! Только и остается, что пытаться уводить разговор в сторону и писать оскорбительные и бессмысленные сообщения!

1. Жалобы жителей "Дельты" зафикисрованы и отправлены по инстанциям, так как Рощупкин отказывается исправлять свой брак.

2. Думаю, что кол-во жалоб будет возрастать по мере того, как люди будут знакомиться с состоянием своих квартир.

3. Если Рощупкин думает, что сумеет втюхать людям квартиру с браком, то зря он так думает.
Никто не подскажет, почему Рощупкин не стал делать  крышу из металочерепици на зарнице. Насколько я наслышан он два раза вывозил к себе материалы на неё, ещё в бытность Боброва. Мог бы ради порядочности поделиться!!!  
Неужеле у него такая огромная дача, что все материалы на неё ушли?
Информация для собственников Дельты.
По закону на построенные объекты гарантия от застройщика действует в течении пяти лет.
Если  управляющая компания, которой передал дом застройщик, приняла  его с недоделками она должна сама решать эти проблемы, а не собирать деньги с собственников. Любые поборы на устранение недоделок застройщика, являются незаконными.!!!
Будте внимательны! Любые средства в платежке заложенные на текущий ремонт недоделок застройщика являются незаконными!!! 
Все необходимые разъяснения можно получить в Государственной  Жилищной. Инспекции по НСО!!!
Наконец то прояснилась ситуация со сдачей "Дельты".

Есть такая штука называется "Сдача дома по гарантийному письму". Что это такое. В конце года Мэрии надо для отчета сдать как можно больше м2 (особенно из числа "проблемных" домов и долгостроев). Если дом по каким то причинам доделан не до конца, то застройщик пишет в Мэрию "гарантийное письмо", что в такой то срок все недоделки будут устранены. Тогда мэрия закрывает глаза на недоделки и подписывает разрешение на ввод.

Проходит некоторое время. Если к указанным срокам недоделки устранены, то хорошо. Но если нет, то разрешение на ввод отзывается. А когда, наконец, дом доделывают окончательно, то его тихо без огласки вводят в эксплуатацию повторно. Когда проделать всю операцию по тихому не получается, происходит скандал, как, например, с "Униконом" несколько лет назад.

Бумага о которой идет спор в этой ветке была оформлена задним числом. Там стоит дата 20 декабря. Хотя еще 25 дек. чиновники Мэрии публично заявляли, что дом не сдан. Рощупкин подписал "гарантийное", а теперь, похоже, ломает голову, как из ситуации выпутаться, так как устранить замечания он не в состоянии. Поэтому и разрешение на ввод никому на руки не дает, и в УФРС его не сдает. Если "Дельту" снова вернут в состояние несданного дома, то будет большой скандал. По шапке прилетит не только Рощупкину, но и тем чиновникам, которые поучаствовали в этом мероприятии.

Угроза большого скандала должна побудить Рощупкина выполнять работы и устранять недоделки, как можно скорее. Так, что Безбородов, передавайте своему боссу привет и напоминание, что отмахиваться от писем жителей о текущей крыше и промерзающих полах не стоит. Хочется ему или нет, но за качеством работ придется следить!

Судя по вашему посту "кэт1980" вы новый аватар "ктокака".)))

1. Мы все можем по разному относиться к Рощупкину, но все хотим, чтобы дома были скорее сданы. Если вы увидели "радость" в моих сообщениях, то это ваш персональный глюк. Это не радость, это злость. Мне надоело бесконечное вранье рощупкинских подпевал, что "стройка прет", а в реальности у застройщика косяк на косяке. В такой ситуации надо брать застройщика за ухо и заставлять исправлять эти косяки.

2. Понятно, что Рощупкину надо быстрее подписать акты, спихнуть с себя ответственность, а там хоть трава не рости (судя по вашему сообщению это и ваша мечта тоже). Но это нам жить в этих квартирах! А я не хочу платить из своего кармана за косяки допущенные Рощупкиным. Он ОБЯЗАН их устранить! И если для этого нужно подписать хоть 200 жалоб, то я их подпишу.
Вот в реале достали ваши фразы: брак, косяки. В 2007 году деньги отданы Бобру, на дворе 2014. Уж пусть хоть как-нибудь и кто-нибудь сдаст эти дома  и в любом состоянии !!!! На крышу Дельты взойдите и узреете, что крышу то залили  на дельте !!!!
Так когда уже позвонят для оформления документов по Дельте???? Кто знает????
После получения застройщиком  акта ввода дома от лен.адм-ии и сдачи этого акта в юстицию. Тогда юстиция сможет начать регистрацию соб-ти. 
В каком месте "25 дек. чиновники Мэрии публично заявляли, что дом не сдан" ? 
Про брак и косяки говорят сами жители "Дельты". Вам, возможно, "и так сойдет". А вот у тех, у кого квартиру заливает не все равно будет ли косяк исправлен или нет. Человек заплатил свое деньги и хочет получить за них НОРМАЛЬНОЕ жилье.

Не знаю, как у вас, а я жду квартиру 5 лет. Из них 2 года от Боброва и 3 года от Рощупкина. То есть от Рощупкина жду уже дольше, чем от Боброва. И сколько еще ждать не понятно. Нашу "Зарницу" Рощупкин должен был (по мировому соглашению) сдать еще в ИЮНЕ!!! Но Рощупкин не выполнил своих обязательств ни в июне, ни осенью, ни в декабре. Поэтому будем долбить Рощупкина жалобами в мэрию и прокуратуру до тех пор, пока он  не достроит и не сдаст наш дом. Если этого не делать, то он так и будет тянуть кота за ...-ца еще хрен знает сколько времени.
Застройщик поменялся летом 2012. Никак не получается 3 года. 
Информацию про акт ввода спросите хоть в юстиции, хоть в Лен.адм-ии.
Когда произойдёт ЭТО зависит от момента выхода акта из стен Лен.ад-мии. 

С 2010 г. застройщика контролировала управляющий Сысоева, которую поставил Рощупкин. Так, что он контролирует стройку уже больше 3 лет. Про акт уточню.
А какие могут быть новости, если стройка практически колом стоит? Фасад до сих пор не доделан. Стеклить балконы так и не начали. Протекающая крыша "Дельты", естественно, не отремонтирована и т.д. Что вас еще интересует?
Фасад прочихоньку делали при мне. Крышу летом ремонтировали: сняли брусчатку, а потом заливали гудроном. Интересует меня официальное заселение Дельты
Фасад "потихоничку" они делают уже полтора года. И конца и края этому не видно. Особенно с учетом того, что керамогранит вешают поверх утеплителя, который провисел под дождем и снегом несколько лет.


А вы с рощупкиным подписали акт по передаче квартиры в "Дельте" или нет?
Механизм такой.

Если у вас ДДУ заключен.

1. Подписываете акт с "Авантажом".
2. Берете этот акт, свидетельство о доле и решение суда и в УФРС.

По идее после этого вам должны оформить право собственности на квартиру и вы должны заселяться. Но по имеющейся информации УФРС будет регистрировать право собственности на квартиру только после того, как все жители "Дельты" откажутся от своих долей. То есть квартиру (и ответственность) вы примите (подписав акт), а право собственности на нее оформить не сможите. По идее вам надо собрать общее собрание владельцев квартир, пригласить юристов и начать решать этот вопрос.
Откуда информация про возможность регистрации только после того как все откажутся  от доли? 
Информация дана на словах или на бумаге с подписью?
В общем как всегда)))
Ты бы, Елистратов, сходил бы сам в УФРС. Уже февраль на дворе, а никто так до сих пор квартиру и не зарегестрировал.

Хотя есть и такая интересная штука. Платить налог на недвижимость в сданном доме (где люди не оформили право собственности на квартиры) будет "Авантаж"!)))))))))
И чем объясняет УФРС такую свою позицию про необходимость отказа от доли? И какова технология этого отказа?


Документы в Юстицию указывающие на сдачу "Дельты" в эксплуатацию до сих пор не поступили.

Интересно, а есть ли хоть один житель "Дельты" который оформил право собственности на квартиру? Судя по всему даже по прошествии 2,5 месяцев после "сдачи" "Дельты" право собственности на квартиру не смогли оформить даже самые верные сторонники Рощупкина. То то они все притихли и с форумов поразбежались.)))
на нгс все нормально. никто ни куда не разбежался. тебе ли не знать ))))) 
Знаю лично несколько человек из дельты кто уже все оформил. проходят те к кому ни одного вопроса нет. если тебя не позвали значит не про твою честь все процедуры:))))))))))))))))))))
Оформил что? Право собственности на квартиру? Или все-таки акт передачи? Или для тебя разницы между этими документами не существует?)))
Ты про что спрашивал? Про то и получил ответ. 
То есть ты сам не знаешь, но комментарии раздаешь.)))
Я то знаю :))) А ты, видимо, уже запутался. Вот про что ты спрашивал (вспомни хотя бы сам без посказок), вот про то я тебе и ответил.  
Ты думаешь, что своим словоблудием сможешь кого-то запутать?

Факты:

1. За 3 (три!!!) месяца "Авантаж" так и НЕ СДАЛ в УФРС разрешение на ввод дома №2 "Дельта" в эксплуатацию.

2. Это означает:

Люди не могут оформить право собственнсоти на СВОИ квартиры в якобы "сданном" доме.
Люди не могут распоряжаться своей квартирой.
Не могут в ней прописаться.

Ну и нафига нужна такая "сдача" дома? Только для того, чтобы чиновники Мэрии поставили себя "галочку", что "проблемный дом сдан"?


Из новостей.

"Дельте" до сих пор не присвоен номер дома. Когда жильцы "Дельты" обратились за объяснениями к чиновникам, выяснилось, что "Авантаж" до сих пор не устранил замечания комиссии. То есть фактически дом не сдан. Не знаю, кто как, а вот я вообще не удивлен.
Из новостей. 

Ни к каким чиновникам никто не обращался. Бред Зигера  ему приснился. 
а тут еще один момент есть,да маленький.если платишь за квартиру(ком.услуги)значит подтверждаешь то что ты проживаешь в этой квартире и застройщик атомотически признает тот факт что он согласен стем что в этой квартире проживают.и не чего он(расщупкин)не сможет предявить или обьвенить в чем либо!!!
сам с этим столкнулся,этот жук на меня уже подавал в суд на выселения и т.п.в чем ему отклонили)))
В мировое не входите? значит есть вопросы по вашей оплате за квартиру или значит вы объявились только сейчас а раньше сидели на печи и думали что только вам кто то что должен принести на блюдечке с голубой каемочкой? вы перерегистрацию вообще проходили?  
НАРОД ХОРОШ  В СЕТИ ВИСНУТЬ!
Уважаемые жильцы!
приглашаем вас на собрание которое состоится в 19:00 воскресенье 27.04.2014г.на детской площадке во дворе дома №2 дельта.

повестка:сбор подписей против строительство жилого дома-для прокурорской проверки строительство нового 10 этажного дома.который возле дельты-на въезде. Соблюдены ли все условия застройки и т.д.

так же сможем совместно обсудить дополнительные проблемы-вопросы!

дополнительные вопросы по телефону:8923-196-1745
P.S. СТАВЬ ЛАЙК ЕСЛИ ПРИДЕШЬ!
где тут лайк то ставить? :))))))))))))))))))))))))))))))) 
нет не у Боброва я  покупал!
ПРИЧЕМ тут Бобров!что вы все Бобров-Боброва,прям как баки на базаре сплетницы!
оставьте его в покое!
сейчас дейвствуещие лицо(застройщик) Расщупкин(забодай его комар)))))
и его дадо расщиплять и т..д.
и мне очень интересно ваше имя очество?
а то вы все смотрю прям как ИНКОГНЕТО!
ну вы то тоже не рветесь представляться! Если бы так сильно хотели то так сразу бы и назвались при первом же сообщении. 

... а купили квартиру даже и не у Бочарова?  ;)))
вообщето мой ник и есть мое имя-это во первых
во вторых вас это не должно интересовать у кого я ее купил
в третих я уже догадываюсь как вас звать!
ну а в четвертых кто такой Бочаров и при чем он?в впервые о нем слышу!
а жильцов нынешних и будующих  выведу из этого говна!

Прям герой и супермен в одном флаконе!!! laugh 
не не отгодала.
БЭТМЕН))) ЗАБОДАЙ ТЕБЯ КОМАР!)))))cool
Товарищь Кишларь! Нехорошо начинать общение с людьми с обмана! Вам же никто верить не станет! Очень многим известно, что вы купили квартиру 29 в Дельте у Бочарова, но вы это отрицаете. Зачем обманываете? 
а я и не вру!квартиру мы купили не у бончерова.а совершено у другого лица.и еще раз повторяю-что вы как бабки?что денег хотите поиметь с меня.я вам станок в офис поставлю,чтобы вы губы себе закатывали!
т. е.  все таки купили кв.29 в Дельте, верно? ))) 
А вообще надо всем нормальным людям объединяться и наконец-то привлечь к ответственности всю эту шайку-лейку Рощупкина-Журавель-Бондаря и Ко. Благо материалов на этих граждан накопилось предостаточно.
если правда по поводу гарант. письма то значит правда и про указанный там срок. тогда резонный вопрос. 20 мая уже наступило? 
Призывы привлечь к отвественности все от тебя слышат уже много лет. При этом скрываешься за ником и только и можешь провоцировать и подстрекать. стиль боброва во всей красе. Сам то что ничего не делашь? чужими руками только можешь жар загребать? 


Так ваша же шайка-лейка с пеной у рта доказывала, что никакого гарантийного письма нет и дом нормально сдан!!! А оказалось, что мало того, что такое письме есть, но и недоделки в "Дельте" "Авантаж" уже ЧЕТЫРЕ месяца не может устранить!

А что касается отвественности, то она для вас обязательно наступит и тебе, и Журавель, и Рощупкину и Бондарю придется отвечать за двойные продажи, нецелевое расходование средств коопрератива, за аренду авто за 100 00 рублей за счет пайиков и т.д.
да х.р их знает что они завтра придумают?за 2 года это просто смешно!когда другие успевают дома высотки построить и сдать.бред сивой кобылы.пришли,а денег нет!толь 2 года делали фасад зарницы,2 года с дельты плитку снимали и в местах протечки поставили символические заплаты из рубироида!а сейчас денег у них нет!сваи вбить не могут!на против дельты дом собрались строить,чтобы продать квартиры и сделать все до конца!еще парковку расширят где земля пустая и забор поставят-огородят так скажем территорию.ну что хорошо что нам не придется этого делать))))
так вопрос возникает почему  авантаж об этом не хочит обьявлять жильцам?если он по чаще выступал и обьявлял все планы,проблемы,то тогда все бы спокойно жили!а то взял моду-мы это не обязоны и не мешайте стройке,строить.
да им раньчше не кто не мишал-наоборот рады были,.хотя могли бы и быстрее строить,а то смотришь до 14:00 когда до16:00 по работают строители и все!хотя на других -у других работают до последнего!но вот как все начилось-высиление да двойные продажи!
и что он-они теперь хочет-хотят от нас только богу одному известно!

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!