У озера (МЖСК)

Неофициальная группа

Сдача "Дельты" и "Зарницы" в эксплуатацию.

Соседи! Кто что знает по поводу сдачи "Дельты" и "Зарницы"?  Уже вроде все обещанные застройщиком сроки вышли.
мне говорили, что сентября, октябрь собирают остатки документов и сдают:) что надо заключить временный акт приема-сдачи квартир:)
Меня удивляет позиция членов правления по поводу общего собрания. Вы собираетесь его проводить или нет? И сделан ли официальный запрос к застройщику по поводу сроков сдачи домов? Откуда страх задать застройщику вопрос, который волнует всех?
Вы собираетесь его проводить или нет? - Судя по настроению членов правления, скорее нет, чем да. Кому-то это просто не надо и даже не выгодно, кому-то просто уже неинтересно (возможно потому, что дело идёт к сдаче. А что ещё нам надо?) 

И сделан ли официальный запрос к застройщику по поводу сроков сдачи домов? - МЖСК не имеет официальных отношений с застройщиком, поэтому и официальный запрос бессмысленен. 

Откуда страх задать застройщику вопрос, который волнует всех? - Никакого страха нет абсолютно. Спокойно общаемся, задаём вопросы неоднократно и получаем ответы(я и по телефону звоню, и очно пересекаемся - то на стройке, то в судах). Подавляющее большинство из этих ответов я размещаю сразу в Сети. Некоторые придерживаю по просьбе застройщика, но позже всё-равно публикую, когда приходит время.    
Ну раз у вас есть информация, то очень хочется получить ответы на следующие вопросы:
1. Когда застройщик обязуется сдать в эксплуатацию "Дельту" и "Зарницу"?
2. Если правлению не интересно общее собрание (которое оно обязано готовить и проводить), то не хочет ли ваше правление самораспуститься?
1. Ответ придержан по просьбе застройщика. 
2. Правление не обсуждалало вопрос о самороспуске, соответственно и не принимало решение - хочет или нет. 
1. Это секрет? И в чем причина такой просьбы?
2. Разговор о созыве общего собрания идет с лета. За все это время вы с правлением не нашли часа времени, чтобы собраться?
1. Да. Причина? Ответ придержан по просьбе застройщика.
2. Да.
Я так понимаю, что Ращупкин уже биотся называть сроки, так как уже несколько раз ложанулся. Что касается правления... Знаете, если вы за столько времени не нашли времени, чтобы даже собраться, то тогда вообще чем  вы там занимаетесь?
Где мы чем-то ( и чем , по Вашему ?) занимаемся ?
Ну за последние месяцы я слышал только об одной инициативе правления. Это сбор денег за право подписать дду.
Вы не правы или Вас ввели в заблуждение те, от кого Вы это услышали. Такой инициативы ПРАВЛЕНИЯ не было. Это была инициатива одного из членов правления в противоречие другой инициативе правления - не собирать-не требовать какие-либо деньги при оформлении Договора уступки права требования. 
Как вы там вообще работаете? Решение не принималось, а деньги все равно собирают! А Журавель еще и зарплату хочет получить от МЖСК. Что она конкретно делает, кроме того, что собирает деньги на непонятные нужды?
Решение не принималось, а деньги все равно собирают! - Мало того, что кое-кто собирает, так ведь ещё и сдают! Если бы не сдавали, то кое-кто ничего не собрал бы!

 Что она конкретно делает, кроме того, что собирает деньги на непонятные нужды? - Ходит в суды, представляет МЖСК "У озера" там. Это то, что я точно знаю. 
Деньги люди сдают, потому что им говорят, то они обязаны это сделать. Люди не знают, что никакого решения о сборе денег не было и это все самоуправство Журавель. Вы как член правления могли бы организовать обзвон пайщиков и проинформировать их, что сбор денег это мошенничество со стороны Журавель и Фокиной.

Они представляют интересы МЖСК в суде? И какая от этого польза пайщикам и МЖСК? Можно конкретные примеры?
Деньги люди сдают, потому что им говорят, то они обязаны это сделать. - Если кто-то ещё скажет, что люди обязаны ему что-то, люди без разговоров и без сомнения сразу станут это делать? (...может и мне сказать, что мне люди обязаны что-то? Неужели получится? ) 

Люди не знают, что никакого решения о сборе денег не было и это все самоуправство Журавель. - Решение правления  о незаконности сборов были неоднократно опубликованы - и в интернете, и через объявления на стройке.  

И какая от этого польза пайщикам и МЖСК? - Суд Ленинского района отказывает нечестным пайщикам, которые хотят отсудить долю и получить её в собственность за мнимые услуги или без облаты (см. сайт суда). Суд арбитражного суда отказывает (или сокращает) кредиторские претензии физ. и юр.лиц к МЖСК (см. сайт суда)
Читают форум и объявления не многие. Зато помощницы Журавель обзванивают всех и говорят, что надо сдавать деньги, иначе люди лишатся квартиры. Надо было вам (как члену правления) организовать контробзвон, чтобы донести до людей реальную ситуацию.

И сколкьо квартир удалось таким образом отсудить? И куда эти квартиры делись, после того, как их отсудили? Я несколкьо раз видел Журавель. Она точно не юрист. И представлять МЖСК, как юрист, в суде не может. Так что вопрос остается открытым. За какие заслуги она получает зарплату?
И сколкьо квартир удалось таким образом отсудить? - Не отсудить, а не дать отсудить. Точное количество таких долей я не знаю. Эти квартиры никуда не делись. Просто с этих людей застройщик будет требовать реальной оплаты.  

За какие заслуги она получает зарплату? - За то, что так ловко облапошила доверчивых пайщиков, которые до сих пор верят сразу и на слово, не научившись на Бобровых.  
Польза для застройщика понятна. Но при чем здесь пайщики? И почему мы за это должны платить зарплату Журавель. Вот пусть Ращупкин ей и платит.
 К сожалению, нет на руках нового устава кооператива ,но в старом прописано:
  • Правление МЖСК является коллегиальным органом и осуществляет текущее руководство деятельностью ЖСК в период между Общими собраниями членов кооператива.
  • К компетенции Правления относится избрание председателя......
  • Заседания Правления созываются Председателем Правления по собственной инициативе или  по требованию не менее двух членов Правления.....
  • Председатель Правления несет ответственность за хзяйственную деятельность ЖСК
  • Председатель при осуществлении прав и исполнения должен действовать в интересах кооператива добросовестно и разумно.         
Так вот,если нет этой добросовестности и Председатель был избран Правлением,то почему Правление не может требовать созыва заседания правления,и не может ставить вопрос о переизбрании Председателя,ведь это в его компетенции?  Не ставя такого вопроса,развязываете ей руки и даете возможность продолжать злоупотреблять своим положением. Чего ждет она? Накала страстей и повторения трагедии в "Овражках"?
С учетом того, что мы узнали не уверен, что Бобров большее зло, чем Журавель. Скорее уж наоборот.
А вот Максима Безбородова я понять не могу. Ну если вы знаете, что Журавель обворовывает пайщиков почему ничего не предпринимаете? Вы же член правления! В такй ситуации нельзя стоять в сторонке. Надо действовать! Иначе Журавель и дальше будет вытирать о вас ноги, а с людей вымогать деньги!
А кто в правлении, кровме вас. выступил против поборов? Кто вобще как голосовал? Поименно.
Присутствовали:  члены правления – Безбородов М.В., Журавель Л.П., Комаров А.Р., Кумпяк В.Н., Максимова Т.И. (Журавель Л.П. по доверенности)
[…] 
По 1-му вопросу .... Безбородов М.В. предложил согласовать заключение и поручить председателю Правления МЖСК «У озера» Журавель Л.П. в обязательном порядке – без какой-либо связи со сбором с членов МЖСК «У озера» любых дополнительных взносов и платежей в МЖСК «У озера» на его содержание – заключить и зарегистрировать в Управлении федеральной регистрационной службы по Новосибирской области Договора уступки прав требования с физическими и юридическими лицами I очереди строительства, поименованными в мировом соглашении и приложении №3 к нему, по всем Договорам участия в долевом строительстве, стороной в которых является МЖСК «У озера» и  ООО «Новая альтернатива».
[…]
Итоги голосования: За – 5, Против – 0, Воздержались  – 0.
Это что же получается. Все против сбора денег, но Журавель все арвно деньги собирает. Это не уголовная статья?
Мне, кажется, что надо с оппонентами общаться более уважительно. ))) Что касается смелости, то необходимо, чтобы члены правления (и вы лично) не толкьо писали на форуме, но собрали пайщиков и объяснили им что сбор денег, которая велет Журавель незаконен. Люди просто не знают, что не надо было нчиего сдавать. Форум читают человек 10-20. А пайщиков сотни.
Я общаюсь с кем угодно в том стиле, в котором общаются со мной. Если ко мне нейтрально, то и я нейтрально. Если ко мне уважительно, то и я уважительно. Если меня начинают оскорблять, то, уж не обессудьте, другую щёку  подставлять не буду и подбирать слова не собираюсь. 

То, что мне НЕОБХОДИМО, я решаю сам. 

Люди всё знают. Кто хотел уточнить - звонили мне, я всё пояснял.  Кто не хотел знать правду и его это устраивало, то их не переделать.  

Читают, по крайней мере, ЭТОТ форум, не 10-20 человек, а 111. Специально посчитал :))))  
"члены правления Журавель только и могут,  что на форумах людей высмеивать и оскорблять тех кто не поет им дифирамбы" -  Позвоните мне 8-913-985-26-23, пообщаемся очно! Слабо? Или опять струсите? :)))))  

"Со своими единомышленниками в открытую писали угрозы своим оппонентам" - Процитировать меня можете, где я писал угрозы? В противном случае буду считать Вас ещё и балаболом! :)))))  
Вы на слабо меня не берите! Я прекрасно понимаю что открыто общатся с монекулятором – это 1000% быть оклеветоным им и его подручными.Вы лучше  собрания пайщиков  собирите  тогда  и поговорим.

   "Со своими единомышленниками в открытую писали угрозы своим оппонентам" - Процитировать меня можете, где я писал угрозы? )))))
Иметь свое мнение и смело его высказывать мало на ВАШЕМ  месте. Мы все здесь высказываем свое мнение. «Пайщик» он же «дольщик»,он же Слава, так смело высказывается, что уже наверное на всех форумах «забанен», не только на НГС!  Только это одно балабольство! А вы член правления,  так сказать ,избранник  народа, и вас избирали для того, чтобы вы защищали рядовых членов кооператива. Не только высказыванием своего мнения ,а действием! Какие были ваши попытки противостоять этому беспределу, кроме как высказать СМЕЛО! Вот сейчас на данный момент уже «насилуем» после «форума» «долевку».,а от вас ответа так и не получили. Почему правление не поставит вопрос о переизбрании? Да и когда планируется заседание правления?
А что касается «добровольных пожертвований» вы не правы!  У некоторых не было выбора. Им нужна была переуступка, чтобы продать, то. что доставило столько боли! Все вы прекрасно понимаете! Нет денег-нет переуступки! Люди вам звонили ,сообщали,что с них вымогает Ж  деньги.,что вы сделали! вы не смогли помочь им  обойти это припятствие.
СЛОВА!! хоть и смелые! Вот действий бы СМЕЛЫХ !!! Да ,это значительно труднее!!! Но пользы для людей больше!
Иметь свое мнение и смело его высказывать мало на ВАШЕМ  месте. Мы все здесь высказываем свое мнение. «Пайщик» он же «дольщик»,он же Слава, так смело высказывается, что уже наверное на всех форумах «забанен», не только на НГС!  Только это одно балабольство! А вы член правления,  так сказать ,избранник  народа, и вас избирали для того, чтобы вы защищали рядовых членов кооператива. Не только высказыванием своего мнения ,а действием! Какие были ваши попытки противостоять этому беспределу, кроме как высказать СМЕЛО! Вот сейчас на данный момент уже «насилуем» после «форума» «долевку».,а от вас ответа так и не получили. Почему правление не поставит вопрос о переизбрании? Да и когда планируется заседание правления?
А что касается «добровольных пожертвований» вы не правы!  У некоторых не было выбора. Им нужна была переуступка, чтобы продать, то. что доставило столько боли! Все вы прекрасно понимаете! Нет денег-нет переуступки! Люди вам звонили ,сообщали,что с них вымогает Ж  деньги.,что вы сделали! вы не смогли помочь им  обойти это припятствие.
СЛОВА!! хоть и смелые! Вот действий бы СМЕЛЫХ !!! Да ,это значительно труднее!!! Но пользы для людей больше!
Я тоже надеялся, что заселюсь 5 лет назад. Из этих 5 лет наша семья 2 года ругала Боброва, 2 года Сысоеву и уже год ругает Ращупкина. Толку только от этого никакого. Максим Безбородов 3 года назад звал всех на борьбу с Бобровым. Вошел в правление. То есть взял на себя ответственность. Поэтому и справшивают с него теперь. А ответов почему то нет! Ни про сдачу домов, ни про общее собрание. Почему так сложно собрать общее собрание? По уставу это правление обязано делать. А вот там бы и призвали Журавель к ответу!
А я ничего и не спрашиваю, кроме факта Вашего членства (но это больше для проформы), чтобы получать ответы :))))) Это всё больше Вы вопрошаете да вопрошаете, подначиваете, провоцируете, просто балоболя и трусливо скрываясь :))) 

И повторюсь (уж, извините :)) ) И если Вам на моё мнение наплевать, что больше не обращайтесь ко мне и ничего не спрашивайте :)  Потому что в ответ должно быть в том числе моё мнение, а раз Вам наплевать, то зачем я буду напрягаться? :)

PS И с кем это Вы не открыто общаетесь?  Кто такой "монекулятор" ? cheeky cheeky cheeky
PS И с кем это Вы не открыто общаетесь?))  Вопрос  задан не о чем !
Кто такой "монекулятор" ? cheeky cheeky cheeky  )))Если я и неверно написал слово но смысл вполне понятен  можете прочитать здесь http://ru.wikipedia.org/wiki (Хотя я уже давал ответ на этот вопрос но почему-то стерли)
Еще есть какому слову придраться ?

А я ничего и не спрашиваю, кроме факта Вашего членства (но это больше для проформы), чтобы получать ответы :)))))
Вот когда созовете собрание, как просят другие члены кооператива  тогда  вопрос будет и по делу

....если Вам на моё мнение наплевать, что больше не обращайтесь ко мне и ничего не спрашивайте)))
А я после этого уже к вашему мнению и  не обращался.  
"как просят другие члены кооператива" - Кто конкретно?)))


Это вопрос нужно обсуждать когда вы будете здравом  уме

 
""...консультациям с грамотными адвокатами.)) " - Вы случайно не Гураль Е.В. имеете в виду? :))""


Так sulamiF и спрашивайте о каких грамотных  адвокатов он пишет. Зачем  мне за него отвечать, разве Максим ваша матушка и батюшка не говорили Вам что это некультурно ?!

""У Вас сейчас с головой все в порядке ?" - И сейчас, и всегда.""

Если бы всегда так было то не писали бы всякую чушь. Хотя двуличный человек всегда « включает»  дурачка  чтобы уйти от конкретных ответов. Нет смысла что-то дальше с вами обсуждать.



 
" Нет смысла что-то дальше с вами обсуждать." - Отлично! yesНа этом, надеюсь, Вы и закончите общаться со мной. Прощайте! broken heart
""Еще в Библии написано: не возведи себе кумира)))."

Золотые слова так и не возводите

Где я вам писал чтобы вы мне поддакивали? Если Вы хотите дискутировать то делайте –это пожалуйста предметно и аргументировано.   Вы ненавидите Боборова, так как он обобрал вас, Хорошо! Но меня  обобрал не только Бобров но и вполне мог сделать Рощупкин А. Ю. так как они вместе работали.
Уважаемые соседи! Хочу напомнить, что этот топик форума посвящен сдаче домов в эксплуатацию.wink
То что Ращупкин не в пролете и кучу денег заработал на нашей стройке и дураку понятно. Поэтому меня и беспокоит, что он не спешит достраивать наши дома. Вопрос к тем, кто был на стройке недавно. Доделал Ращупкин фасад? А то уже сегодня снег утром в городе выпал.
Да неужели?wink... Но на эту тему можно побеседовать (и поспорить) в другом топике. В этом разговор идет о достройке и сдаче домов. Что с фасадами? Доделали их, или нет? Сколько сделали за последний месяц?
"Но на эту тему можно побеседовать (и поспорить) в другом топике. В этом разговор идет о достройке и сдаче домов." - Тогда зачем ВЫ САМИ эту тему ЗДЕСЬ поднимайте? 

Фасады не доделали. Точный объём сделанного лучше спросить у сметчиков. Или убедиться самому, приехав на стройку и оценить. 

PS Отлично Вы ушли от ответа! :)))))))))))))))))

От ответа не уходил. Если есть желание, то можно создать отдельную ветку про то сколько заработал Ращупкин на нашей стройке. Но засорять топик посвященный сдаче домов в эксплуатацию "мусором" в виде разговоров на другие темы считаю не правильным.
Про фасады я спросил, потому что пока нет возможности заехать на стройку. С момента вашей последней видеосьемки прошел месяц. Что-то ведь они за этот месяц должны были сделать? Вот и спросил, что конкретно сделано за это время. Если сроки сдачи домов застройщик засекретил, то, надеюсь, сроки окончания работ по фасадам и по отделке подьездов, надеюсь, не секрет?
"Если есть желание, то можно создать отдельную ветку про то сколько заработал Ращупкин на нашей стройке. Но засорять топик посвященный сдаче домов в эксплуатацию "мусором" в виде разговоров на другие темы считаю не правильным." - Тогда зачем в ЭТОЙ теме безапеляционно заявляли недавно следующее: "То что Ращупкин не в пролете и кучу денег заработал на нашей стройке и дураку понятно" ? И кстати, лично МНЕ не понятно, что Ращупкин кучу денег уже заработал на нашей стройке! :))))) 

Что-то ведь они за этот месяц должны были сделать? - Что-то должны были. Что-то даже и правда сделали. 

"...надеюсь, сроки окончания работ по фасадам и по отделке подьездов, надеюсь, не секрет?" - По фасадам лично я ни с кем сроки окончания не оговаривал. Приезжаю и просто смотрю (иногда фиксирую на видео) саму работу и результаты. Отделка подъездов выполнена (не знаю лишь заделаны ли кабельныйе каналы в 1-2 подъезде, просто не проверял). 
А можно поконкретней. Что сделали то по фасадам за месяц? Какие подьезды закончили? Все работы сделаны по фасадам 1-3 подьездов? Времени было более чем достаточно. Началось ли стекление балконов? Отделка подьездов полностью везде сделана? Ну и почему до сих пор не сдана "Дельта"?
Установили утеплитель и фасадную плитку на некоем количестве квадратных метров фасада "Зарницы". Точное количество не знаю. Повторюсь: это вопрос к сметчикам.

Не все работы по фасадам 1-3 подъездов выполнены.

Остекление балконов не началось.   

Отделка подъездов выполнена (не знаю лишь заделаны ли кабельные каналы в 1-2 подъезде, просто не проверял).

"Дельта" не сдана потому, что, по словам представителей застройщика, 1. мэрия опять всё переиграла в очередной раз и требует сдавать "Дельту" и "Зарницу" комплексно (не удивлюсь, если ближе к Новогому году опять переиграют...); 2.ОАО "РЭС" всё ещё делает справку  о выполнении ТУ о электроснабжению и подключениям эликтричества I очереди. 
Я вот не могу понять. Ращупкин на протяжении 2013 г. говорил о сдаче домов. А как их сдавать без фасада и остекления? Почему так тянут с этими вопросами? Оформление бумаг не мешает тому, чтобы доделать строительные работы. Год копаются и ничего доделать не могу.
Что то Максим Безбородов совсем замолчал. Вопросы то простые:
1. Когда доделают фасад на "Зарнице"?
2. Когда закончат полностью отделку подьездов "Зарницы". Устранят все косяки о которых писали.
3. Когда сделают остекление балконов на "Зарнице".
4. Что мешает оформлять бумаги по сдаче домов и параллельно быстро доделать все строительные работы?
5. Когда конкретно будет сдана "Дельта" и "Зарница"?

Есть возможность спросить у застройщика? И лучше получить письменные ответы, Потому что, если, действительно, по мировому соглашению первую очередь Ращупкин должен был сдать в июне, то с июня прошло уже почти 4 месяца.
А он что всем пайщикам на вопросы отвечает, да еще и в письменном виде? Насколько я понял из ваших сообщений вы отвечаете в правление за освещение работ застройщика. Вам сложно спросить и получить у Ращупкина письменный ответ? Думаю, что правлению он будет обязан ответить.
Вы не верно поняли! Я отвечаю в правлении за связь с общественностью(с пайщиками, в первую очередь), с некоторыми структурами и за освещение работы ПРАВЛЕНИЯ МЖСК, а не застройщика. Освещение работ застройщика - это, так сказать, добровольно-возложенная-на-самого-себя нагрузка. Причём, возложенная ни как на члена правления, а просто как на неравнодушного человека. Поэтому в этой части я никому ничего не обязан: хочу освещаю-рассказываю-снимаю-выкладываю, хочу - ничего этого не делаю. 

Уже пояснял, что  письменный ответ ООО НСК "Авантаж" обязан давать ТОЛЬКО тем лицам, с кем у него ОФИЦИАЛЬНЫЕ отношения. С МЖСК "У озера" у ООО НСК "Авантаж" официальных отношений нет. Если лично у Вас такие отношения с ООО НСК "Авантаж" есть, то он Вам обязан дать письменный ответ на Ваш письменный запрос. У Вас есть такие отношения?   

PS Знаю нескольких людей, кто не стесняется и звонит Рощупкину А.Ю. напрямую и всё, что хочет узнаёт.  Номер телефона Рощупкина А.Ю. подсказать?
Какой то непродуктивный разговор получается. Хорошо. Напишите тел. Ращупкина. Только я не понял по поводу того, что Ращупкин ничего не должен МЖСК. Прежний застройщик ведь был обязан построить дома для МЖСК? "Авантаж" взял на себя его обязательства. Так что получается, что "Авантаж" именно должен МЖСК и всем пайщикам построить дома не зависимо от того подписали они ДДУ или нет.
8-913-985-58-84


"Только я не понял по поводу того, что Ращупкин ничего не должен МЖСК. Прежний застройщик ведь был обязан построить дома для МЖСК? "Авантаж" взял на себя его обязательства. Так что получается, что "Авантаж" именно должен МЖСК и всем пайщикам построить дома не зависимо от того подписали они ДДУ или нет."  - У прежнего застройщика - НА - были официально оформленные в различных структурах отношения с МЖСК. У Авантажа ТАКИХ официально оформленных в различных структурах отношений с МЖСК нет. Поэтому Авантаж НИЧЕГО не должен МЖСК.
Отношений с МЖСК может и нет, а вот обязательства перед МЖСК есть. Они даже в мировом соглашении написаны.
Как оформлены эти обязательства? Я говорю именно об официальном оформлении этих обязательств, их условиях между непосредственно Авантажом и МЖСК. Да, в мировом прописано, что Авантаж берет некие обязательства, но как они должны быть созданы и в какой форме оформлены? 
Эти обязательства оформлены решением Арбитражного суда. Куда уж круче. "Авантаж" взял на себя все обязательства бывшего застройщика. А у того были обязательства перед МЖСК построить дома. Теперь эти обязательства перенесены мировым согласшением и Арбитражным судом на "Авантаж".
Без договорных отношений ! Авантаж вошел в реестр требований кредиторов! МЖСК !!! Вот ведь как бывает!
Я не могу понять вашу логику. "Авантаж" получил все активы и обязательства прежнего застройщика. Землю, инфраструктуру,  права требования к МЖСК. И взял на себя обязательства, котоыре были у прежнего застройщика по отношению к МЖСК (в том числе). Об этом и написано в мировом соглашении. Вы намекаете, что Ращупкин все имущество получил, а обязательства исполнять не собирается? Поясните свою позицию. Только не намеками и ссылками, а прямо и четко.
Не знаем! А на основе чего вошел "Авантаж"? Нет информации- вот потому людям приходится додумывать! 
Просветите пожалуйста- и не будет этих нападок! Людей можно понять! Бобров все в тайне держал-мягко говоря,не нашего ума дело! Было бы все "прозрачно"-и атмосфера была бы другая!
По вашему получается, что "Авантаж" не взял на себя все обязательства прежнего застройщика, как это написано в мировом согласшении?

И вот еще такой момент. По вашему выходит, что "Авантаж" обязан построить квартиры только тем, кто заключил с ним ДДУ. А в ДДУ нет отделки квартир, которую был обязан сделать бывший застройщик и обязанности которого взял на себя "Авантаж". Полукчается, что Ращупкин совершает мошенничество. Выкрыучивает руки людям заставляя подписывать дду (а Журавель за право подписания дду  еще и деньши с людей собирает), но отделку не делает. Это самый настоящий кидок.

И возвращаясь к главному вопросу этого форума про сдачу домов. Почему встали работы? Вчера заезжал на стройку. На фасадах ни одного рабочего. Фасад до сих пор не доделан! лапшин бегает от жильцов и на вопросы не отвечает. Уже ноябрь скоро, эти ушлепки вообще собираются дом в этом году сдавать?!
Вам телефон Рощупкина А.Ю. повторить? :))))))
По вашему выходит, что "Авантаж" обязан построить квартиры только тем, кто заключил с ним ДДУ. - Нет, я так не считаю! Вы не правы, отвечая за меня! "Авантаж" обязан построить ВСЕ квартиры, а вот ПЕРЕДАТЬ только тем, с кем у него ДДУ или Договор уступки. Согласитесь, что "построить" и "передать" - это не одно и то же! 
Это как это? Построить и не передать? То есть отнять квартиры у тех кто не захочет заключать ДДУ?
Не передать человеку квартиру за которую он заплатил, значит ее отнять. Я стал за вами замечать, что вы постоянно уходите от ответа или отвечаете вопросом на вопрос. Вы можете (как член правления) ответить прямо и четко? Конкретные вопросы.
1. Подписывая ДДУ нас вынуждают отказаться от отделки квартир под ключ. Вы пишите, что тот, кто не подпишет дду, или не сделает переуступку, тот лишится своей квартиры. Я вас правильно понял? Если не правильно, то поясните, что в вашем понимании означает что Ращупкин "не передаст" людям квартиру. И какие это будет иметь последствия для пайщиков.

2. Какие действия мы все должны предпринимать, если выяснится, что Ращупкин не может достроить и сдать дома (в результате банкротства "Авантажа", или по другой причине).

Не передать человеку квартиру за которую он заплатил, значит ее отнять. - Не верно! У человека, особенно у зарегистрировавшего свою долю, НЕ ОТНИМАЮТ квартиру, возможно, он даже сможет заехать в неё и начать жить(это, кстати, некоторые люди, кому не светит беспроблемная передача квартиры уже давно сделали), но в полной мере этой квартирой он пользоваться не сможет. Например, ни продать, ни передать по наследству и пр. Может быть, возникнут и проблемы по пользованию коммунальными услугами в дальнейшем. Так что проблем может быть масса, но речь не идёт про ОТЪЁМ. Опять же оговорюсь, что описанная ситуация применима к тем, кто зарегистрировал свою долю или хотя бы отсудил долю её.  

Я стал за вами замечать, что вы постоянно уходите от ответа или отвечаете вопросом на вопрос. - Не правда! Я Вам ответил, что слова "не передать" и  "отнять"- это совершенно разные слова с абсолютно разным значением! А на Ваш вопрос "А на основе чего вошел "Авантаж?" я дал Вам, по моему, исчерпывающий ответ: "На основе документов, которые называются исполнительными листами + на основе определения арбитражного суда о правопреемстве". Пример прямых ответов продолжить? :))))))))))) 

Вы пишите, что тот, кто не подпишет дду, или не сделает переуступку, тот лишится своей квартиры. Я вас правильно понял? - Я такого не писал! Не врите, пожалуйста! А если конкретно Вы не правильно поняли, то зачем вкладыть своё непонимание в мои уста? 

поясните, что в вашем понимании означает что Ращупкин "не передаст" людям квартиру. И какие это будет иметь последствия для пайщиков. - См.1 абзац данного поста

Какие действия мы все должны предпринимать, если выяснится, что Ращупкин не может достроить и сдать дома - Пройти все круги ада параграфа 7 гл.9 "Закона о банкротстве". (см. здесь - http://www.consultant.ru/popular/bankrupt/) 


Скажите, а кто вам сказал, что люди не смогут пользоваться коммунальными услугами (в сданном доме), продавать квартиру и т.д.? Очень интересно узнать фамилию этого  чудака. И кто конкретно будет мешать человеку пользоваться всеми правами со своей квартирой.
И просьба. Заканчивайте с оскорбительными оборотами типа "врете" и т.д. Вам уже несколкьо раз делали замечание по этому поводу.
Ну если уж вы так ставите вопрос, то ВРЕТЕ именно вы. Причем уже давно. Начиная с общих собраний кооператива, когда они еще проводились. Вместо того, чтобы после смены Боброва достроить дома вы 3 года компассируете мозги людям обещаниями, которые потом не выполняются. Врете, когда пишите, что якобы не можете собрать правление. Правильно про вас писали, что кроме того, чтобы пиарить Ращупкина и троллить вы ни на что больше не способны.
Вы, Максим Безбородов, такой же, как Журавель. Ничем не лучше. Мне об этом говорили, но не верил пока не убедился в этом сам в общении с вами на этом форуме.
Чтобы сдать "Зарницу" в 2013 г. надо за полтора месяца сделать:
1. Фасады.
2. Остекление.
3. Доделать подьезды.
4. Дорешать все вопросы по электро- и водоснабжению.

Мэрия в конце года часто закрывает на мелкие недочеты глаза, но эти пункты мелкими не назовешь. Если Ращупкин не будет шевелиться, то дом в 2013 г. он не сдаст.
Если Рощупкин собирается сдавать дома в этом году, то это будет сразу заметно по тому, что будут быстро доделывать фасад, стеклить балконы, устранять замечания комиссии. Но это только в том случае, если сданы коммуникации. Кто в курсе, сдана ли котельная и сети?
Судя по тому, что Безбородов молчит а не хвастается и со сдачей инфраструктуры у Рощупкина проблемы)))
У вас, похоже, и правда с головой сложности. Никто проблемам Рощупкина не радуется, потому что он пытается свои проблемы превратить в наши. И, к сожалению, у него это получается. 3 года ждем, когда Рощупкин достроит почти готовые дома, а этого все никак не происходит.
Если котельная не сдана (а если бы она была сдана, то Безбородов бы уже дудел об этом во все щели), то как сдавать дома??? До Нового года осталось немногим больше полутора месяцев! А нас всех призывают ждать и надеяться. На что? На чудо???
Про сложности с головой это про Безбородова, а не про вас.

Мне все равно, что вы думаете про Боброва, Рощупкина и т.д. Кто из них там мошенник пусть решает суд. А мошенников и в кооперативе хватает. Посмотрите на ту же Журавель, которая не моргнув глазом незаконно собрала деньги с людей. И ничего. Ходит и радуется. А Безбородов даже боится этот вопрос поднять и Общее собрание провести, не говоря про правление.

Но все это меркнет перед нескончаемой эпопеей по сдаче домов. На видео Безбородова - стройка кипит. А в реале просто пшик! Бобров на 2 года задержал сдачу домов. Рощупкин еще на 3 года задержал. И конца и краю этому не видно!
Через 5 дней уже декабрь. Стеклить балконы "Зарницы" так и не начали, а фасады не доделали. Похоже, что Рощупкин снова прокинул всех.
Ну так что со сдачей домов? 20-е декабря на дворе!!
Будет информация о СДАЧЕ - будет Вам ИНФОРМАЦИЯ о сдаче. Наберитесь терпения! ;))))))
ВНИМАНИЕ!

Если дом "Дельта" (как утверждает Безбородов) сдан, то ПЛАТИТЬ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ С ПОМЕТКОЙ "ЗА "АВАНТАЖ"" УЖЕ НЕ НАДО!

До того момента пока человек не оформит право собственности на свою квартиру все платежи несет на себе застройщик! Если Рощупкин будет конючить у вас деньги смело посылайте его на х-р! Не давайте облапошить себя.
Всё верно лишь при одном условии: если человек ФАКТИЧЕСКИ не пользуется коммунальными услугами. А вот если пользуется (т.е. делает ремонт или уже живёт), то  должен заплатить то, что потребил.  
Пока дом не был сдан, люди платили. Было джентельменское соглашение. Люди живут в несданном дома и платят за эл.энергию, тепло и т.д. А теперь дом (по вашим словам) сдан. С этого момента и до оформления человеком права собственности на квартиру (через юстицию). Все платежи осуществляет застройщик-ООО НСК "Авантаж". В том числе и платежи за свет, тепло и т.д.
Было джентельменское соглашение. - Почему "было"? Кто его расторг? :)))) 
Суть джентельменского соглашения было в том, что люди живут в несданном доме. Застройщик закрывает на это глаза, но взамен люди платят ЗА ЗАСТРОЙЩИКА.

Теперь (как вы утверждаете) дом сдан. Платить коммуниальные платежи люди теперь будут управляющей компании, или ТСЖ, а не за застройщику. А в промежуток между сдачей дома и оформлением право собственности на квартиру, коммуниальные платежи будет  платить "Авантаж"!

Ну если, конечно, найдутся чудаки, которые и дальше захотят платить за Рощупкина. То это их право.)))))))))))))
Джентельменское соглашение распространяется вплоть до момента подписания Акта приема-передачи квартиры. Проживать или делать ремонт в новостройке можно  только после подписания вышеуказанного Акта (см. федеральное законодательство). 

А некоторые юристы вообще считают,что "если Вы реально все таки будете проживать в квартире и пользоваться коммунальными услугами в период до регистрации права собственности, то в порядке регресса Застройщик, скорее всего, сможет взыскать  данную сумму, если у него будут неопровержимые доказательства пользования Вами квартирой."

Сейчас проживающие или делающие ремонт в "Дельте" - хоть до подписания Акта, хоть до регистрации права собственности - всё-равно вынуждены будут платить если и не за Застройщика, то за себя в ту самую УК, которая уже есть. Ведь ФАКТИЧЕСКИ люди потребляют коммунальные услуги. Значит и платить должны ФАКТИЧЕСКИ сами.      
Напомнинаю, что речь только о тех, кто уже проживает или делает ремонт. Другие, действительно, платить ничего не должны до момента пока не подпишут Акт приема-передачи квартиры.   
Блин! Как же интересно читать сообщения члена правления МЖСК(!)  Безбородова, который с пеной у рта, защищает интересы застройщика, а не интересы членов МЖСК!

НИКТО НИЧЕГО ПЛАТИТЬ "Авантажу" ДО ПОЛУЧЕНИЯ РЕШЕНИЯ ИЗ ЮСТИЦИИ БОЛЬШЕ НЕ ОБЯЗАН. Если Рощупкин попытается, кого то выселить из квартир после (!) сдачи дома (!) будет интересно посмотреть, как это у него это получится. А, точнее, НЕполучится.

Платить управляющей компании, так же НИЧЕГО НЕ НАДО. Т.к. с этой компанией люди договор еще даже не подписали (и не факт, что подпишут)!

До того момента, как человек оформил право собственности на квартиру, ВСЕ затраты несет на себе застройщик!
Если Рощупкин попытается, кого то выселить из квартир после (!) сдачи дома (!) будет интересно посмотреть, как это у него это получится. А, точнее, НЕполучится. - Интересно будет посмотреть, долго ли проживающие, но не платящие за потребление коммунальных услуг смогут прожить в кваритре без света... Застройщик и УК могут это в лёгкую сделать в отношении не плательщиков, а жалобы таких людей в какие-то органы в очередной раз обернутся не в их пользу, потому что для проживания в новостройке без претензий к нему человек должен принять квартиру от Застройщика по соответствующему Акту приёма-передачи.      

До того момента, как человек оформил право собственности на квартиру, ВСЕ затраты несет на себе застройщик! - Или до подписания Акта приёма-передачи. В этой части есть разные мнения. Даже юристы спорят. И вообще это справедливо только к тем, кто НЕ ПРОЖИВАЕТ или НЕ ДЕЛАЕТ ремонт.   
Как же интересно читать сообщения члена правления МЖСК(!)  Безбородова - "С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом, прекращаются полномочия руководителя должника, иных органов управления должника"  (см.определение Арбитражного суда Новосибирской области по делу №А45-1428/2013 ) :)))) 
Ха-ха-ха! Замечательно! Денежки правление Журавель-Безбородова собрало (незаконно), имущество МЖСК распродало, финансовый отчет не представило, а потом (с помощью Рощупкина) МЖСК обанкротила, а теперь пытается в сторону отъехать!


Никакая УК ничего отключить у людей не сможет, так как договор с ней люди не подписали!

Не держите людей за лохов! Застройщик ОБЯЗАН оплачивать все коммунальные платежи до тех пор, пока люди не оформят право собственности на свои квартиры! Так, что пусть Рощупкин готови свои рублики. Идиотов, чтобы платить за его "Авантаж" вы больше не найдете!


Срок джентельменского соглашения истек в день подписания документа о сдаче дома (если он был все таки подписан).

Срок джентельменского соглашения истек в день подписания документа о сдаче дома - Кто Вам такое сказал? 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!