Жилой комплекс Ул. Белградская, 26-28

Неофициальная группа

ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА О мерах по защите прав участников долевого строительства

  ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА  О мерах по защите прав участников долевого строительствамногоквартирных домов в Санкт-Петербурге   ПринятЗаконодательным СобраниемСанкт-Петербурга17 июня 2009 года            Статья 1  Для целей настоящего Закона Санкт-Петербурга используются следующие основные понятия: 1) застройщик - юридическое лицо, имеющее на праве аренды земельный участок, находящийся в собственности Санкт-Петербурга, либо земельный участок на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на который не разграничена, и привлекающее (привлекавшее) денежные средства участников долевого строительства для строительства на этом земельном участке многоквартирного дома на основании полученного разрешения на строительство; 2) участник долевого строительства - гражданин, заключивший договор долевого участия в строительстве или иной договор с застройщиком, после исполнения которого у гражданина возникает право собственности на жилое помещение (право требования передачи в собственность жилого помещения) в строящемся многоквартирном доме; 3) участник долевого строительства, нуждающийся в защите, - участник долевого строительства, права которого на объекты долевого строительства не зарегистрированы в порядке, установленном действующим законодательством, в отношении которого вынесено решение суда о признании прав участника долевого строительства на капитальные вложения в объект долевого строительства и сведения о котором внесены Правительством Санкт-Петербурга в установленном порядке в Реестр участников долевого строительства в Санкт-Петербурге.   Статья 2  К полномочиям Правительства Санкт-Петербурга в сфере защиты прав участников долевого строительства относится: ведение Реестра участников долевого строительства в Санкт-Петербурге (далее - Реестр); оказание содействия участникам долевого строительства в защите их прав в соответствии с действующим законодательством; взаимодействие с органами государственной власти, организациями, гражданами по вопросам защиты прав участников долевого строительства; осуществление в порядке, установленном действующим законодательством, при наличии правовых оснований мер по прекращению прав застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство многоквартирного дома; осуществление иных мер в случаях и порядке, предусмотренном действующим законодательством.   Статья 3  1. В целях создания единой информационной системы учета сведений об участниках долевого строительства, нуждающихся в защите, Правительство Санкт-Петербурга формирует и ведет Реестр. 2. Порядок формирования и ведения Реестра определяется Правительством Санкт-Петербурга. 3. Сведения Реестра подлежат опубликованию в средствах массовой информации и в сети Интернет в порядке, определенном Правительством Санкт-Петербурга в соответствии с требованиями федерального законодательства о персональных данных.   Статья 4  1. В случае если все участники долевого строительства, нуждающиеся в защите, приняли решение об инициации вопроса о прекращении прав застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство многоквартирного дома, и направили в Правительство Санкт-Петербурга обращение о принятии при наличии правовых оснований мер по прекращению прав застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство многоквартирного дома, и документы, подтверждающие, что решение принято всеми участниками долевого строительства, нуждающимися в защите, Правительство Санкт-Петербурга рассматривает обращение всех участников долевого строительства, нуждающихся в защите, и при наличии правовых оснований принимает одно из следующих решений: осуществить мероприятия, направленные на прекращение в установленном действующим законодательством порядке прав застройщика на земельный участок и последующее предоставление в установленном действующим законодательством порядке земельного участка в целях завершения строительства с учетом законных прав участников долевого строительства, нуждающихся в защите; осуществить мероприятия, направленные на завершение строительства многоквартирного дома, в порядке, предусмотренном Законом Санкт-Петербурга от 26 мая 2004 года N 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции" с учетом законных прав участников долевого строительства, нуждающихся в защите. 2. Порядок рассмотрения обращений участников долевого строительства, нуждающихся в защите, и принятия решений, указанных в пункте 1 настоящей статьи, утверждается Правительством Санкт-Петербурга. 3. При принятии решения о перемене стороны в обязательствах, возникших из договора, заключенного в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26 мая 2004 года N 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции", Правительство Санкт-Петербурга учитывает законные права участников долевого строительства.   Статья 5  Настоящий Закон Санкт-Петербурга вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.  Губернатор Санкт-ПетербургаВ.И.Матвиенко   Санкт-Петербург6 июля 2009 годаN 307-62 
Вот в статье 2 написано, что к полномочиям Правительства относится ведение Реестра участников долевого строительства в Санкт-Петербурге. Сведения Реестра подлежат опубликованию в средствах массовой информации и в сети Интернет в порядке, определенном Правительством Санкт-Петербурга в соответствии с требованиями федерального законодательства о персональных данных.
Есть ли у кого-нибудь понимание, как это выглядит практически в нашей конкретной ситуации?? Предприняло ли Правительство какие-то шаги по созданию, учету реестра дольщиков по нашему дому? Ведь от этого зависит, останутся ли квартиры, которые (теоретически) можно будет продать и как-то окупить расходы по введению дома, или же нет.

Реестр дольщиков вести будет Комитет по строительсву. Значит что ЭСС еще надо будет доказать и показать нашему правительству на какие организации они навешали квартиры. То что выявится, никуда от нас не денется, а соответственно мы уже с чистой совестью вложем квартиры оставшиеся в достройку и сдачу дома. А ЭСС пусть, если что, судится уже с правительством, а не с нами.

Комитет по строительству собирал договора дольщиков и состовлял свой реестр,а если кто еще не ходил,так значит им так надо.
Для того, чтобы в комитете по строительству был нормальный реестр и никого из дольщиков не потеряли, ЖСК и собирал договора с платежками. Следом за выходом постановления реестр, а в него войдет тот кто сдал свои ксерокопии на квартиры, будет передан в комитет. Вот поэтому и просили, чтобы кто еще не сдал договора, сдали. Ведь потом будете сами ходить и доказывать, что покупали квартиру в доме.  То что попадет в комитет, это уже официально.
Время для сдачи еще есть, но нужно поторопиться.
Принцип остаётся всё тем же, если ЖСК получает разрешение на завершение строительства, то ЭСС в полном пролёте. И они долго будут блуждать в колуарах власти со своими доказательствами. По поводу ксерокопий не помню. Надо было в ЖСК принести? Кому отдавать? 
Вы позвоните Хуторненко Виталию и с ним поговорите. Он скажет куда привезти надо ксерокопии. Составлением реестра занимается Ирина Николаевна.
4 раза Виталию звонил, трубку не берёт. Может в офис к нему подъехать?.
Кокшарова Ирина Николаевна принимает ксерокопии договоров.
Позвоните ей и отдайте. Ее телефон   -  8 962 689-41-92.

Я отдавала документы Хуторненко В.Н. - копии договоров на квартиру, копии платежных документов (факт оплаты договора), и, поскольку мы брали квартиру у "ПродМонтажа" Шавлохова, возможно (сказал Хуторненко) потребуется доказательства от ПродМонтажа целевоо использования средств... вот тут уж я не знаю что делать


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!