Жилой комплекс Ул. Белградская, 26-28

Неофициальная группа

Собрание ЖСК «Четвертая очередь»

26 Сентября 2009 года в Яблоневом саду проведено собрание ЖСК «Четвертая очередь» с приглашением представителей ЗАО СМУ «Энергоспецстрой».
На собрании присутствовали:
1. В.Н. Хуторненко
2. И.В. Трашкова
3. А.А. Емельянов
4. С.Н. Коваленко
5. Ю.П. Ежов

Другие дольщики.
Приглашенное лицо без права голоса:
1. Е.М. Хамицевич 2. Г.И. Дейнега

В.Н. Хуторненко
Добрый день Уважаемые дольщики! Вопросы рассматриваемые по повестке собрания:
1. Отчет по работе представителей «ЖСК «Четвертая очередь» по проделанной работе, определение приоритетных задач работы.
2. Обсуждение и принятие поправок к Уставу ЖСК «Четвертая очередь».
3. Рассмотрение вопроса по сложившейся ситуации на строительном объекте.
4. Принятие решения о дальнейшей целесообразности сотрудничества с ЭСС.
На настоящий момент времени ЖСК закончил работы по созданию кадастрового плана земельного участка. Производится согласование границ земельного участка в последней инстанции, совместно с соседствующими ТСЖ 1,2,3 очередей. Пакет документов для получения распоряжения сформирован. После согласования пакет документов передается для получения распоряжения на завершение строительства. Относительно производства работ на объекте - проведены переговоры с представителями ЗАО СМУ «Энергоспецстрой», направления совместного сотрудничества определены. С нашей стороны в установленные сроки составлен и передан в ЗАО СМУ «Энергоспецстрой» проект договора сотрудничества. Но как и ранее со стороны ЗАО СМУ «Энергоспецстрой» до сих пор ответа нет. Не способствует этому и двоевластие с внутренним перераспределением долей учредительного состава в данной организации. На данный момент времени по имеемой у меня официальной информации Генеральным директором ЗАО СМУ «Энергоспецстрой» является Е.М. Хамицевич. С Какими-либо другими документами подтверждающих снятие с должности Е.М. Хамицевич не ознакомлен, поэтому пригласил на собрание Генерального директора ЗАО СМУ «Энергоспецстрой» - Е.М. Хамицевич. 
Относительно поправок в Уставе ЖСК «Четвертая очередь». В ходе обсуждений, как в личном общении так и через сайт были собраны все обращения, предложения, рекомендации по изменению в Устав. С учетом всех мнений на сайте были представлены обобщенные предложения изменений в Устав. Кто по каким-то причинам не смог ознакомиться, то можете сейчас ознакомиться. Если есть дополнения, то мы готовы совместно сейчас рассмотреть и дополнить. Сейчас занимаемся разработкой проекта «Положением о порядке оплаты членами Кооператива паевых и иных взносов». Данный вопрос сложный и трудоемкий. Предлагаю выбрать ответственных лиц по созданию проекта положения, который будет представлен на утверждение на общем собрании членов. Есть желающие оказать помощь в данном направлении. 
Из числа дольщиков согласились оказать помощь в разработке проекта «Положения о порядке оплаты членами Кооператива паевых и иных взносов» Ю.П. Ежов, И.Е. Яковлева.
Предложено: Внести представленные изменения в Устав ЖСК «Четвертая очередь».
Голосовали:
единогласно - "за".
 
По вопросу относительно сложившейся ситуации на строительном объекте приглашен Генеральный директор ЗАО СМУ «Энергоспецстрой» Е.М. Хамицевич.

Е.М. Хамицевич
Ситуация у нас произошла следующая, скрывать не буду – Генеральным директором был Колинько Эдуард Борисович. В результате проверки финансово хозяйственной деятельности ревизионной комиссии выяснилось, что поступивших денег было достаточно, чтобы дом сдать. Дом не достроен. Финансы ушли неизвестно куда. Подозреваются в хищении денежных средств и т.д. Естественно бухгалтерия вся скрывается, она находится у него дома или где-то. Жена его была бухгалтером, он Генеральным директором. В результате проведенной работы ревизионной комиссии, он подозревается в хищении денежных средств. Поэтому был отстранен от занимаемой должности, назначена Генеральным директором ЗАО СМУ «Энергоспецстрой» я. Э.Б. Колинько, чтобы скрыть следы своего преступления скрыл всю документацию. Написано заявление в ОБЭП, ведется расследование. Пришлось восстанавливать документацию, бухгалтерию. Достались в наследство закрытые счета, арестованные счета, пустые счета. Сейчас только мы разобрались с этими проблемами, только начали существовать, договорились с «лифтовиками», вести работы по благоустройству, сделали телефонизацию дома, но здесь нам повезло. Но появилась другая проблема, как только мы договорились 9 сентября в одном из Арбитражных судов заявляется Васильев Сергей Всеволодович с выпиской из 15 Налоговой инспекции о том, что он назначен Генеральным директором ЗАО СМУ «Энергоспецстрой».

Дольщик
Поясните пожалуйста, кто такой Васильев С.В.
Е.М. Хамицевич
В свое время он был заместителем по предложению акционеров, исполнял охранные функции. Но был уволен, т.к. сложный человек и работать с ним невозможно. Сошелся с Эдуардом Борисовичем и стал выносить идею, что в ЗАО СМУ «Энергоспецстрой» акционеры другие лица – он(Васильев С.В.), Асхабов еще кто-то, но я не знаю. Вот они и избрали Васильева С.В. Тем самым пытаются замести следы. Поэтому мной написано заявление в суд, а также о предоставлении реестра акционеров. Вообще человек заврался и много инициировал судов, пытаясь создать якобы корпоративный спор. Но в результате выписка из налоговой была у него на руках. Он с ней пришел. У нас была лицензионная охрана. Но так, как корпоративный спор , то они не вмешиваются, поэтому ушли с объекта. Сейчас там поставлены, но не знаю кем люди. Но нам нужна еще неделя, чтобы остановить это безобразие. Сейчас документы восстановлены и есть кому предъявить иски на возврат денежных средств и т.д. Естественно на это нужно время, чтобы возвратить денежные средства по суду. Поэтому ресурсов у нас достаточно, чтобы истребовать и достроить дом. По поводу ЖСК мы встречались с представителями ЖСК. Мы вместе встречались с ЖСК в мае в Комитете по строительству у Филимонова. Он сказал, что в июне подготовят распоряжение на завершение строительства на ЖСК «Четвертая очередь». Мы с ЖСК искали пути совместного сотрудничества. Мы естественно достраиваем дом, мы принимаем участие в госкомиссии, вводим и т.д. По поводу проектной и исполнительной документации, я еще раз повторяю мы ничего не обязаны. Мы предоставим это только государственной комиссии. Мы привлекаем ЖСК в качестве заказчика, ЖСК обязан зачесть все инвестиции, зачесть наш реестр дольщиков, представленный нами я сейчас реестр подготовлю, потому, что Э.Б. Колинько человек ушлый. Он успел закинуть и в комитет и т.д. другой реестр, чем который у меня. Мы своими силами провели проверку часть фирм на которые были реализованы квартиры, пока не обнаружено. Э.Б. Колинько отписал себе квартиры по поддельным договорам и т.д.

Дольщики
А можно будет ознакомится с новым реестром.
Е.М. Хамицевич
Данная информация является конфиденциальной.

Дольщики
Елена Михайловна вам ЖСК предоставил договор, почему вы его не подписали.
Е.М. Хамицевич 
Я такой договор никогда не подпишу.
В.Н. Хуторненко
Елена Михайловна мы же с вами договорились, что отношения лиц определяем договором и в период до выхода распоряжения на ЖСК вы продолжаете работу на объекте. Пусть даже не для ЖСК, а во исполнение своих обязательств перед дольщиками.
Е.М. Хамицевич
То, что мы достроим дом, то мы от этого никогда не отказываемся.
В.Н. Хуторненко
Так достраивайте. И давайте определимся со сроками строительства.
Е.М. Хамицевич
Мы достроим
В.Н. Хуторненко
Елена Михайловна, еще раз проговорим сроки.
Е.М. Хамицевич
У нас много работы с лифтами. Со слов Э.Б. Колинько часть оборудования лежит на складе. Много работ по электричеству, договор заключал с «ЭКА» Э.Б. Колинько, но еще требует дополнительных затрат.

Дольщики
т.е. стоимость возрастает. А, что с отопительным сезоном?
Е.М. Хамицевич
У нас был заключен договор с «ЭКА». Я раньше объект не посещала, а пользовалась информацией, что все работы выполнены, договора заключены.
Я хотела вам представить Геннадия Ивановича – это наш акционер ЗАО СМУ «Энергоспецстрой», который является ведущей фигурой нашего общества.

Дольщики
Геннадий Иванович к Вам простой вопрос – Вы человек, который занимается бизнесом. Создали организацию с единственной целью получения прибыли. Пять лет тянется строительство. Вы как акционер, какую-то прибыль уже получили?
Г.И. Дейнега
Я лично ни какой прибыли не получил. Я работаю только в тишине, поэтому если будут какие-то реплики я прекращаю сразу разговор.
Моя фамилия Дейнега Геннадий Иванович. Я в прошлом Зам. Начальника управления по борьбе с организованной преступностью по Северо-Западному федеральному округу. В 99 году началась эпопея с ЗАО СМУ «Энергоспецстрой» вот эти 4 очереди. Вы помните 98 год первых дольщиков, которые сдавали сюда деньги. Договор был с Михайлушкиным, помните этого человека. За это время было возбуждено неограниченное количество уголовных дел против сотрудников ЗАО СМУ «Энергоспецстрой». Благодаря нашей работе и правильному пониманию этого вопроса эти уголовные дела были прекращены. В настоящее время уголовное дело возбуждено против Дмитрия Васильевича Лисового. С этим делом мы разберемся в ближайшее время. У нас отняли права на строительство. Михайлушкин, будучи ректором, написал отказ о том, что он не хочет быть застройщиком. Это влечет к правовым последствиям. Когда вскрылся факт, что Э.Б. Колинько украл 20 млн. рублей, у нас встал вопрос, а где деньги. Вот и встал вопрос, чтобы Генерального директора надо менять. Дмитрий Васильевич бегает, потому, что ему деваться некуда, т.к. розыск на него объявлен. Нам пришлось брать ситуацию в свои руки. Мы поменяли Генерального директора, назначили Е.М. Хамицевич.

Дольщики
В отношении честных и порядочных сотрудников у нас уголовные дела не возбуждаются. Честные и порядочные не бегают от правосудия.
Г.И. Дейнега
Теперь. 
1)Правильно обратили внимание, что похитили деньги.
2) В отношении Э.Б. Колинько, который 9 сентября захотел стать Генеральным директором, назначить нового Генерального директора. Меня никто не спросил, за моей спиной прошли эти события.
Сейчас решается вопрос о возбуждении уголовного дела. Мы не хотим предвосхищать события, а просто грамотно юридически делаем свое дело.
Далее хотел бы задать вопрос представителям ЖСК. Какое отношение Вы имеете к строительному комитету, г-ну Филимонову, но ваши люди.
В.Н. Хуторненко
В связи с тем, что Ваша организация зашла в глухой тупик. Дом не сдан и вы не способны его сдать. А я как и все собравшиеся являюсь дольщиком и также как все устал ждать сдачи объекта, слушая пустые обещания. Комитетом по строительству был предложен данный вариант сдачи дома. Т.е. дольщики объединяются в ЖСК. Получают распоряжение на завершение строительства и при поддержке администрации Санкт-Петербурга сами, без вас сдают дом. По такой схеме уже много сдано объектов. Но не смотря на все мы пришли в ЗАО СМУ «Энергоспецстрой» и предложили сотрудничать в этом варианте. На мой взгляд, если есть малейшая зацепка, чтобы сдать дом, на моем месте любой бы дольщик воспользовался этой возможностью. Поэтому и было организовано ЖСК.
Г.И. Дейнега
Я начал заниматься делом Э.Б. Колинько лишь осенью. Но для меня не порядок, когда дело не доделано и еще у меня, что-то выхватывают. Но меня интересует вопрос почему вы используете административный ресурс? Почему г-н Филимонов из всего многообразия идет вам на встречу? 
В.Н. Хуторненко
Роман Евгеньевич Филимонов является Вице-Губернатором Санкт-Петербурга, он занимается данным сектором. Если на его месте был Вице-Губернатор Иванов, то и он бы тоже добросовестно занимался этим вопросом.
Г.И. Дейнега
Я хотел бы вам задать вопрос – В мае месяце на заседании в Комитете по строительству был принято решение о передаче в июне функций застройщика ЖСК. Почему до сих пор не сделано?
В.Н. Хуторненко
Для получения ЖСК документов на завершение строительства. ЖСК должно было провести геодезические работы и сформировать границы земельного участка. В июне все работы были завершены, но в ходе документального оформления выяснилось, что наш дом построен на территории яблоневого сада, принадлежащего СПХ «Фрунзенский». Как 10 лет велось строительство и ЗАО СМУ «Энергоспецстрой» об этом все время не знало? Я Елене Михайловне Хамицевич задавал эти вопросы. Ответа нет. Но не смотря на то, что решение этой проблемы растягивается на года, мы решили в течении нескольких месяцев. В мае про эти сложности мы не знали и сколько таковых не известно. Но мы двигаемся дальше, а вы стоите.

Дольщики
Кто сегодня является официально застройщиком?
Г.И. Дейнега
Никто, застройщика нету.

Дольщики
Скажите пожалуйста, а что нам делать. Я деньги вложила в этот дом в 2005г. Я с маленькими детьми живу в маленькой коммуналке. Что мне делать? В прошлом году Елена Михайловна говорила, что дом мы сдадим, потом к лету сдадим, к сентябрю сдадим. Уже октябрь. Что нам делать? Кому нам верить. Мы верим людям, которые, что-то делаю, и о своих действиях информируют о всех проблемах и решениях. И лишь у вас Елена Михайловна все хорошо и замечательно.
Е.М. Хамицевич
А что Вы не знали, что в 2007г. было отменено Постановление правительства, никто не знал?

Дольщики
Никто не знал и нас не информировали. Почему не сказать честно что у вас происходит?
Е.М. Хамицевич
Мы вам только, что рассказали, как нам не легко.

Дольщики
Елена Михайловна вы много чего говорите и постоянно сплошная ложь. Вы хоть один документ показали на дом? Дом стоит, он еще 10 лет простоит, а потом рушится станет. Вы его сдайте.
В.Н. Хуторненко
Елена Михайловна вы обещали, что будете продолжать строительство. Почему работы не ведутся? Давайте определимся со сроками. Первоочередно меня интересует вопрос по работам, связанным с теплоснабжением. В какие сроки, какие работы будут произведены?
Е.М. Хамицевич
На данный момент я занимаюсь вопросом незаконного назначения Генеральным директором С.В. Васильева.
Дольщики
Кто на объекте является подрядчиком? Он живой или нет?
Е.М. Хамицевич
Подрядчик живой, это друг Эдуарда Борисовича, который отказался от дальнейшего сотрудничества, которому переплатили по договору 14 млн. руб. – это за электрику и сантехнику. Ему перечислено на лифты и отопление 17 млн. руб. это уже доказано нами.

Дольщики
Кто сейчас является подрядчиком?
Е.М. Хамицевич
Был Электромонтаж комплексная автоматика «ЭКА».  
Положительно есть то, что мы вступили в контакт. Если раньше было противоборство, то сейчас наблюдаются сдвиги.

Дольщики
ЖСК, это мы все. И вы диалог ведете с нами всеми. Достраивайте дом.
Е.М. Хамицевич
Хорошо, хорошо, мы не отказываемся достроить дом.

Дольщики
Елена Михайловна и займитесь охраной объекта, у вас там проходной двор. С мая месяца вы не оплачиваете их услуги. С ваших слов вы ни разу не были на объекте строительства. Чем вы занимаетесь? Что с проектом?
Е.М. Хамицевич
Он есть, но показывать его я не обязана. Будет гос. комиссия тогда покажу.

Дольщики
Значит отсутствует. Елена Михайловна здесь собрались инвесторы на средства которых построен дом. Мы те люди на средства которых строится дом, т.е. соинвесторы. Только я понимаю застройщика нет. Это правильно или нет
Е.М. Хамицевич
Правильно

Дольщики
Есть только мы и больше ничего. Документов нет, подрядчиков нет, за что достраивать тоже неизвестно. Есть только одна сила это мы, вот из этого и надо исходить. Ситуация патовая и надо её решать. Решить можем только мы. Самый главный вопрос- когда начнется строительство на объекте?
Е.М. Хамицевич
Через неделю, через неделю!!!!

Дольщики
Нам надо во первых понимать сколько нас действительно. И тогда мы будем определять на свои мы деньги строим или все-таки есть ресурс. Другого ничего нет и дом еще будет стоять долго.

Дольщики
Вы верите, что через неделю начнутся работы на объекте. Нет. Опять наступаем на теже грабли.
В.Н. Хуторненко
Предлагаю следующее решение:
ЖСК своими силами работает для завершения строительства объекта.
ЖСК работает над получением распоряжения на завершение строительства. СМУ продолжает работать на объекте на условиях нашего проекта договора. Если до получения распоряжения на объекте ЗАО СМУ «Энергоспецстрой» работы производить не будет. Проведем тендер, будем работать с другой подрядной организацией. Предлагаю голосовать.
Голосовали: 
единогласно - "за".

Ответьте пожалуйста, дом то будет достроен и сдан или нет???
Или забыть о нем и распрощаться с деньгами и квартирой?

Если бездействовать, то дом никогда не будет сдан. Надеяться на ЭСС уже просто не приходится. Нужно его сдавать своими силами и только самим. Но пока еще не все это понимают.
А Вы не могли бы написать эти варианты.
Здесь, я думаю, люди читают....может быть, совместно что то и решим.
У меня еще несколько вопросов:
- кто входит в ЖСК?кто эти люди ? они дольщики?
- потребуется ли еще какая -нибудь доплата для сдачи дома и если да, то что это за цифры?

ЖСК создан нашими же дольщиками. Пришлось долго бегать по разным комитетам, чтобы понять, что нам более приемлемо. В частности, Комитетом по строительству было предложено создание ЖСК дольщиками. Год назад город готовил документы на наш дом, чтобы выствить его на торги. Пришлось просто галопом организовывать и регистрировать ЖСК. В декабре 2008 года Вахмистров подписал письмо, в котором было сказано, что сдать дом сможет только ЖСК. И Слава Богу, что ЖСК состоит из наших же дольщиков! В субботу на нашем собрании ЭСС предложил создать свое ЖСК, руководством которого будет являться руководство ЭСС. Вот как раз такое ЖСК и будет продолжать дальше нас всех водить за нос! Сейчас в наше ЖСК уже вступили около 90 человек. Никакие глобальные вопросы не будут решаться без голосования всех дольщиков! Сдавать дом будут НАШИ дольщики, а не чужие дяди, которым наши квартиры по-барабану! Это мы переживаем за свои квартиры! Ведь многие люди вложили в эти кватиры все, что у них было и потерять все просто невозможно. В доме есть квартиры, которые не продали. Но чтобы воспользоваться ими для завершения строительства, нужно время. ЭСС их не отдаст и будет с нами судиться. По-этому мы предложили со своей стороны сотрудничество. Составили договор совместного участия в сдаче дома (по результатам встречи с ЭСС). Но Хамичевич, же сказала на собрании, что она никогда его не подпишет. Идет прсто затягивание и срыв сдачи. Со своей стороны, я считаю, что после получения постановления правительсва на сдачу объекта, выданное на ЖСК, нужно выходить из ситуации только заемными средствами. Это значительно ускорит завершение строительных работ на доме - благоустройство, лифты, козырьки, места общего пользования и подключение к коммуникациям дома. Нужно на общем собрании определить сумму, которая необходима и сдавать деньги. А когда квартиры, которые не проданы, будут выявлены, продать их и вернуть деньги дольщикам. Заемные деньги практически не облагаются налогом и это большой +. Я не вижу другого выхода. ЭСС сделает все, чтобы пустые квартиры не попали к нам как можно дольше. Соответственно въехать в свои квартиры мы еще не сможем лет 5.
Предлагайте свои варианты выхода - рассматриваем все!

В сдаче дома заинтересованы только мы-дольщики,никто не отнесётся к этому более честно,кроме тех людей которые рискуют своими деньгами(квартирами)
Мы в одной лодке и тонем только потому ,что с нами плывут те,кто не заинтересован в сдаче дома . Наша задача забрать свою собственность и не дать украсть у нас хотя бы то,что имеется на данном этапе. 
Нужна четкая программа действий ЖСК с учетом сложившейся ситуации по стройке, поведения ЭСС и наших (в лице ЖСК) прав. Можно подготовить несколько вариантов для разруливания возникающих ситуаций. 

Если говорить о реестре дольщиков, который по состоянию на 21.09.2009 года состоит из 45 человек, а из выше сказанного:  "Сейчас в наше ЖСК уже вступили около 90 человек. "  То пока мы сами не составим реестр, не поймем, сколько же пустых квартир существует. Есть предложение всетаки доделать реестр. Темболее заметьте,  Реестров получается 3 штуки: - ЖСК, Е.М. Хамичевской, Э.Б. Колинько.  Дольщики, тек то еще не сдал договора,  ВКЛЮЧАЙТЕСЬ в работу.  Будет с чем сравнивать.

Многие написали заявление в ЖСК, но договор на квартиру не сдали. Вот по-этому так и получилось.
   Было-бы неплохо к следующему собранию составить перечень работ,необходимых для сдачи дома,их стоимость,а также определить уровень затрат на содержание дома во время достройки:охрана,электричество по строительным расценкам и т.п. 
 

""перечень работ, необходимых для сдачи дома"" - пока Е.М.Хамичевская не сделает инвентаризацию на обекте (это её слова) нам вообще не очем говорить. Тем более, что ЭСС отказывается подписывать договор с  ЖСК (для сдачи дома). 

    На собрании договорились с ЭСС о параллельной и независимой работе по достройке и сдаче дома,поэтому заявления уважаемой Елены Михайловны нас интересовать не должны. Либо берём дом в состоянии" как есть" и достраиваем за свой счёт,либо сидим и слушаем сказки ЭСС.Я их уже наслушался достаточно за эти десять лет строительства,поэтому и говорю о составлении перечня работ.
Мы его составляли. Пречень работ есть в договоре совместном с ЭСС. Договор лежит в "обсуждениях"
Лифты - 1 600 000
Благоустройство - 5 100 000
Места общего пользования - 1 500 000
Теплоузел  - 2 000 000
+ подключение ко всем коммуникациям (здесь надежда на город)

Что ждать дальше?

     Здесь не все затраты.
Нужно добавить расходы на содержание дома в период достройки,то-есть для начала на шесть месяцев вперёд.
Содержание дома брал на себя ЭСС, но в свете последних событий нам действительно надо брать все на себя. Объект стоит пустой! Охраны нет! Свет там отключили совсем (времянку). А в холоде никто не хочет сидеть. Надо что-то делать срочно, пока не растащили весь наш дом и туда не заселились бомжы!
  А ключи у кого ?
Парадная и квартиры заперты.
   Единственное,что можно сделать:созвать общее собрание дольщиков для обсуждения ситуации.Но для этого нужно иметь постановление правительства о передаче дома.
Помниться на собрании Е.М. в грудь кулаком себя била, что через неделю начнется усиленная работа на обьекте. Я то посмеялась на это-грош цена их обещаниям. НО!!  Есть еще среди нас те кто верит Е.М. Вот хочу у них спросить: "Ну как, работа то кипит?" Верьте дальше....
По сути у них идет борьба за власть. Каждый тянет одеяло на себя. А мы являемся их заложниками. Ведь они ходят по инстанциям и прикрываются нами, как щитом! Типа о людях они думают..... А то, что люди сами же создали свое ЖСК и пытаются дом сдать это никому из них не интересно. Тут мы сразу в разряд врагов попали, верятно потому, что захотели свои же квартиры получить. "Мы будем с вами судиться, если на вас выпустят постановление. Мы дом инвестировали!" - это слова Е.М. Хамицевич. А то что мы ВСЕ отдали им свои деньги (собственно на них они и строили и еще наворовали сколько!), это она забыла отметить. Дом полностью запущен! Стоит одинокий, холодный и заброшенный............. Никто не начал ничего там делать, как нам было обещено на собрании. Слушать дальше их байки уже должно надоесть всем. По этому Хамицевич одна теперь на собрания не ходит, ведет с собой акционеров типа Дейнеко. А вот мне интересно, откуда у простого мента 20% акций ЭСС?! Думаю, что не я одна об этом задумалась. Заводили же в свое время дела на всех и каждого из ЭСС, а потом они просто растворялись............ волшебным образом. Вот так у нас ведется борьба с организованной преступностью))))))))
Мы можем свою охрану поставить или нет?? Может быть ОВО или что ни будь в этом роде. 
До выдачи постановления на ЖСК мы не можем поставить свою охрану. Это будет не правомерно. Потом - пожалуйста
Здравствуйте Инна, скажите, что известно о выдаче постановления на ЖСК, может быть как то можно форсировать события?  
    По поводу охраны .Например ,ОП Циклон предлагает свои услуги за 90-110 тысяч в месяц,после получения постановления,конечно.
Это очень дорого! Есть дешевле.  Где будем брать 100 000 руб? У нас по факту около 80-90 квартир. Мало вероятно, что все будут скидываться. И охране нужен свет.
Значит будем дежурить сами. А что, вполне реально. Один раз в месяц сутки подежурить нормально. Ну естественно не по одному человеку.
Нет самим дежурить не реально. После получения постановления надо обращаться в ОВО или ОП "Реакс" или ОП "Агис" - все эти организации не такие дорогие. Они у нас карьеры охраняют. 
      Да,сами мы дежурить охранниками не сможем.А вот сброситься на охрану смогут все,только нужно  расходы за охрану включить в квартплату,ну и, конечно, разрешить дольщикам находиться в своих квартирах сколько хотят.
Для справки.Квартплата за" двушку" в достраиваемом доме составляет 3-4 тысячи,так-что тут и на охрану хватит.

Необходимо   провести  очередное собрание долльщиков  где  четко  раздать всем поручения куда и кому писать и как дальше действовать, пока идет только переписка между дольщиками. На Энергоспецстрой подать в суд и прокуратору о невыполнении  своих обязательств , пока еще можно хоть что то с них получить на достройку дома .нам самими такие суммы не потянуть квартиры будт просто "золотые."

Как только мы получим разрешение на сдачу дома на ЖСК, то сразу встретимся и вссееееее обсудим. А ЭСС и так все в судах, что с них взять, но про деньги нужно спросить обязательно. 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!