Жилой комплекс Ул. Белградская, 26-28

Неофициальная группа

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО РЕДАКЦИИ УСТАВА

Предложенияпо редакции Устава ЖСК «Четвертая очередь»          1. Пункт Устава  «3.3.1.1. Паевой взнос для члена Кооператива, осуществившего до 05 ноября 2008 года капитальные (денежные) вложения в строительство (участвовавшего в инвестировании или соинвестировании строительства)   многоквартирного жилого дома по адресу:г. Санкт-Петербург, ВВЖД, квартал 10, корпус 2-2а, IV очередь, и вступившего в члены Кооператива в течение четырех месяцев от даты выхода нормативно-правовых документов, определяющих порядок и сроки завершения строительства указанного дома, – рассчитывается, исходя  из стоимости в 2 000 (две тысячи) рублей за один квадратный метр жилого (нежилого) помещения, право требования (доля в инвестировании) которого приобретено членом Кооператива на основании осуществленных им капитальных (денежных) вложений до 05 ноября 2008 года, при наличии документов, подтверждающих полное надлежащее исполнение своих обязательств по инвестированию (соинвестированию) строительства дома. Данный паевой взнос (из расчета 2 000 рублей за один квадратный метр помещения) вносится членом Кооператива всей суммой единовременно в течение первого месяца после выхода нормативно-правовых документов, определяющих порядок и сроки завершения строительства дома. Если паевой взнос вносится позднее – в течение второго, третьего, четвертого месяцев после выхода нормативно-правовых документов, то указанная сумма паевого взноса пересчитывается, с учетом индексации, в соответствии с «Положением о порядке оплаты членами Кооператива паевых и иных взносов».            В случае, если данное лицо не вступило в члены Кооператива в течение четырех месяцев от даты выхода нормативно-правовых документов, определяющих порядок и сроки завершения строительства многоквартирного жилого дома, то, по истечении этого срока, при вступлении  в  члены  Кооператива для  него  паевой  взнос  рассчитывается, как  для  члена Кооператива, не участвовавшего в инвестировании строительства дома, а именно - исходя из стоимости  в 80 000 (Восемьдесят тысяч) рублей  за  один  квадратный  метр  выбранного жилого (нежилого) помещения.»Изложить в следующей редакции:«3.3.1.1. Паевой взнос для члена Кооператива, осуществившего до 05 ноября 2008 года капитальные (денежные) вложения в строительство (участвовавшего в инвестировании или соинвестировании строительства)   многоквартирного жилого дома по адресу:г. Санкт-Петербург, ВВЖД, квартал 10, корпус 2-2а, IV очередь, и вступившего в члены Кооператива в течение четырех месяцев от даты выхода нормативно-правовых документов, определяется в соответствии с «Положением о порядке оплаты членами Кооператива паевых и иных взносов». 2. Пункт Устава «3.3.1.2. Паевой взнос для члена Кооператива, осуществившего до 05 ноября 2008 года частичные капитальные (денежные) вложения в строительство (частично участвовавшего в инвестировании или соинвестировании строительства)   по адресу:г. Санкт-Петербург, ВВЖД, квартал 10, корпус 2-2а, IV очередь, и не исполнившего в полной мере своих обязательств по инвестированию (соинвестированию) строительства указанного дома и подтвердившего платежными документами надлежащее частичное исполнение своих обязательств по инвестированию (соинвестированию) строительства дома и вступившего в члены Кооператива в течение четырех месяцев от даты выхода нормативно-правовых документов, определяющих порядок и сроки завершения строительства указанного дома - рассчитывается, исходя из стоимости  в 80 000 (Восемьдесят тысяч) рублей за каждый квадратный метр неоплаченной части выбранного жилого (нежилого) помещения. Указанный паевой взнос равными частями вносится членом Кооператива в течение первых трех месяцев после выхода нормативно-правовых документов, определяющих порядок и сроки завершения строительства дома. По истечении первых трех месяцев после выхода указанных нормативно-правовых документов – оставшаяся (невыплаченная) сумма паевого взноса пересчитывается, с учетом индексации, в соответствии с «Положением о порядке оплаты членами Кооператива паевых и иных взносов».В случае, если данное лицо не вступило в члены Кооператива в течение четырех месяцев от даты выхода нормативно-правовых документов, определяющих порядок и сроки завершения строительства многоквартирного жилого дома, то, по истечении этого срока, при вступлении в члены Кооператива для него паевой взнос рассчитывается, как для члена Кооператива, не участвовавшего в инвестировании строительства дома, а именно - исходя из стоимости в 80 000 (Восемьдесят тысяч) рублей за один квадратный метр всей площади выбранного жилого (нежилого) помещения.»Изложить в следующей редакции:«3.3.1.2. Паевой взнос для члена Кооператива, осуществившего до 05 ноября 2008 года частичные капитальные (денежные) вложения в строительство (частично участвовавшего в инвестировании или соинвестировании строительства)   по адресу:г. Санкт-Петербург, ВВЖД, квартал 10, корпус 2-2а, IV очередь, и не исполнившего в полной мере своих обязательств по инвестированию (соинвестированию) строительства указанного дома и подтвердившего платежными документами надлежащее частичное исполнение своих обязательств по инвестированию (соинвестированию) строительства дома и вступившего в члены Кооператива в течение четырех месяцев от даты выхода нормативно-правовых документов, определяется в соответствии с «Положением о порядке оплаты членами Кооператива паевых и иных взносов». 3. Пункт Устава «3.3.1.3. Паевой взнос для члена Кооператива, заключившего договор на инвестирование или соинвестирование строительства до 05 ноября 2008 года   по адресу:г. Санкт-Петербург, ВВЖД, квартал 10, корпус 2-2а, IV очередь и не исполнившего своих обязательств - рассчитывается, исходя из стоимости в 80 000 (Восемьдесят тысяч) рублей за один квадратный метр выбранного жилого (нежилого) помещения.Изложить в следующей редакции:«3.3.1.3. Паевой взнос для члена Кооператива, заключившего договор на инвестирование или соинвестирование строительства до 05 ноября 2008 года   по адресу:г. Санкт-Петербург, ВВЖД, квартал 10, корпус 2-2а, IV очередь и не исполнившего своих обязательств, определяется в соответствии с «Положением о порядке оплаты членами Кооператива паевых и иных взносов». 4. Пункт Устава «3.3.1.4. Паевой   взнос  для  члена  Кооператива, осуществившего капитальные вложения в строительство (участвовавшего в инвестировании или соинвестировании строительства) многоквартирного жилого дома по адресу:г. Санкт-Петербург, ВВЖД, квартал 10, корпус 2-2а, IV очередь после 05 ноября 2008 года, - рассчитывается, исходя из стоимости в 80 000 (Восемьдесят тысяч) рублей за один квадратный метр выбранного жилого (нежилого) помещения.»Изложить в следующей редакции:«3.3.1.4. Паевой   взнос  для  члена  Кооператива, осуществившего капитальные вложения в строительство (участвовавшего в инвестировании или соинвестировании строительства) многоквартирного жилого дома по адресу:г. Санкт-Петербург, ВВЖД, квартал 10, корпус 2-2а, IV очередь после 05 ноября 2008 года, определяется в соответствии с «Положением о порядке оплаты членами Кооператива паевых и иных взносов». 5. Пункт Устава «3.3.1.5. Паевой взнос для члена Кооператива, не участвовавшего в инвестировании (соинвестировании) многоквартирного жилого дома по адресу:г. Санкт-Петербург, ВВЖД, квартал 10, корпус 2-2а, IV очередь - рассчитывается, исходя из стоимости в 80 000 (Восемьдесят тысяч) рублей за один квадратный метр выбранного жилого (нежилого) помещения.»Изложить в следующей редакции:«3.3.1.5. Паевой взнос для члена Кооператива, не участвовавшего в инвестировании (соинвестировании) многоквартирного жилого дома по адресу:г. Санкт-Петербург, ВВЖД, квартал 10, корпус 2-2а, IV очередь, определяется в соответствии с «Положением о порядке оплаты членами Кооператива паевых и иных взносов». 6.  Пункт Устава «3.3.1.6.Расчетная стоимость в 80 000 (Восемьдесят тысяч) рублей за один квадратный метр жилого (нежилого) помещения, указанная в п.п..3.3.1.1.-3.3.1.5, – установлена на момент принятия настоящего Устава. Перед непосредственным внесением членом Кооператива оплаты паевого взноса данная стоимость подлежит уточнению в соответствии с «Положением о порядке оплаты членами Кооператива паевых и иных взносов».Изложить в следующей редакции:Аннулировать. 7. Пункт Устава «3.3.2. Член Кооператива вносит ежемесячные членские взносы - платежи, вносимые членами Кооператива ежемесячно и используемые для возмещения расходов Кооператива по организации его деятельности в соответствии с Уставом. Величина ежемесячных членских взносов, с момента принятия настоящего Устава и до окончания строительства (ввода дома в эксплуатацию)  составляет  2 000 (Две тысячи) рублей с каждого члена Кооператива. После ввода дома в эксплуатацию величина ежемесячных членских взносов устанавливается решением общего собрания членов Кооператива.При неуплате (несвоевременной уплате) членом Кооператива ежемесячных членских взносов сумма такого взноса удерживается из поступающих от члена Кооператива иных денежных средств, включая паевые взносы.» Изложить в следующей редакции:«3.3.2. Член Кооператива вносит ежемесячные членские взносы - платежи, вносимые членами Кооператива ежемесячно и используемые для возмещения расходов Кооператива по организации его деятельности в соответствии с Уставом. Величина ежемесячных членских взносов определяется в соответствии с «Положением о порядке оплаты членами Кооператива паевых и иных взносов». 8. Пункт Устава «3.3.3. Член Кооператива, принятый в Кооператив в порядке, установленном настоящим Уставом, обязан уплатить вступительный взнос в размере 10 000 (Десять тысяч) рублей.После ввода дома в эксплуатацию величина вступительного взноса устанавливается решением общего собрания членов Кооператива.»Изложить в следующей редакции:«3.3.3. Член Кооператива, принятый в Кооператив в порядке, установленном настоящим Уставом, обязан уплатить вступительный взнос в соответствии с  «Положением о порядке оплаты членами Кооператива паевых и иных взносов». 9. Пункт Устава «3.4. Размер паевых взносов, вступительного взноса и ежемесячных членских взносов, а также иных взносов, сроки их внесения и ответственность за нарушение этих сроков определяются настоящим Уставом, внутренними документами Кооператива, решениями Правления Кооператива.»Изложить в следующей редакции:«3.4. Размер паевых взносов, вступительного взноса и ежемесячных членских взносов, а также иных взносов, сроки их внесения и ответственность за нарушение этих сроков определяются настоящим Уставом, «Положением о порядке оплаты членами Кооператива паевых и иных взносов», внутренними документами Кооператива, решениями Правления Кооператива.» 10. Пункт Устава «5.1.1.1. Физическое лицо, осуществившее до 05 ноября 2008 года капитальные (денежные) вложения в строительство (участвовавшее в инвестировании или соинвестировании строительства)   многоквартирного жилого дома по адресу:г. Санкт-Петербург, ВВЖД, квартал 10, корпус 2-2а, IV очередь и подтвердившее платежными документами полное надлежащее исполнение своих обязательств по инвестированию (соинвестированию) строительства дома.Срок вступления в члены Кооператива данного физического лица - в течение четырех месяцев отдаты выхода нормативно-правовых документов, определяющих порядок и сроки завершения строительства многоквартирного жилого дома по адресу:г. Санкт-Петербург, ВВЖД, квартал 10, корпус 2-2а, IV очередь. В случае, если данное физическое лицо не вступило в члены Кооператива в течение четырех месяцев от даты выхода указанных нормативно-правовых документов, то, по истечении этого срока, оно вступает в члены Кооператива, как лицо, не участвовавшее в инвестировании (соинвестировании) строительства дома.Для данного физического лица паевой взнос рассчитывается в порядке, определенном п.3.3.1.1. настоящего Устава.» Изложить в следующей редакции:«5.1.1.1. Физическое лицо, осуществившее до 05 ноября 2008 года капитальные (денежные) вложения в строительство (участвовавшее в инвестировании или соинвестировании строительства)   многоквартирного жилого дома по адресу:г. Санкт-Петербург, ВВЖД, квартал 10, корпус 2-2а, IV очередь и подтвердившее платежными документами полное надлежащее исполнение своих обязательств по инвестированию (соинвестированию) строительства дома.» 11. Пункт Устава «5.1.1.3. Физическое лицо, осуществившее до 05 ноября 2008 года частичные капитальные (денежные) вложения в строительство (частично участвовавшее в инвестировании или соинвестировании строительства)   по адресу:г. Санкт-Петербург, ВВЖД, квартал 10, корпус 2-2а, IV очередь, и не исполнившее в полной мере своих обязательств по инвестированию (соинвестированию) строительства указанного дома и подтвердившее платежными документами надлежащее частичное исполнение своих обязательств по инвестированию (соинвестированию) строительства дома.Срок вступления в члены Кооператива данного физического лица - в течение четырех месяцев от даты выхода нормативно-правовых документов, определяющих порядок и сроки завершения строительства многоквартирного жилого дома по адресу:г. Санкт-Петербург, ВВЖД, квартал 10, корпус 2-2а, IV очередь.             В случае, если данное физическое лицо не вступило в члены Кооператива в течение четырех месяцев от даты выхода указанных нормативно-правовых документов, то, по истечении этого срока, оно вступает в члены Кооператива, как лицо, не участвовавшее в инвестировании (соинвестировании) строительства дома. Для данного физического лица паевой взнос рассчитывается в порядке, определенном п.3.3.1.2. настоящего Устава.» Изложить в следующей редакции:«5.1.1.3. Физическое лицо, осуществившее до 05 ноября 2008 года частичные капитальные (денежные) вложения в строительство (частично участвовавшее в инвестировании или соинвестировании строительства)   по адресу:г. Санкт-Петербург, ВВЖД, квартал 10, корпус 2-2а, IV очередь, и не исполнившее в полной мере своих обязательств по инвестированию (соинвестированию) строительства указанного дома и подтвердившее платежными документами надлежащее частичное исполнение своих обязательств по инвестированию (соинвестированию) строительства дома.»
«Положением о порядке оплаты членами Кооператива паевых и иных взносов». ??? А где можноознакомиться с этим положением?
прошу пр коментировать пункт 3.1.1.4более подробнее .чем отличие 5 ноября 2008 людей купивших квартиру  развод .....)))
Как будет  учитываться стоимость нереализованных квартир (если таковые имеются) при расчете паевого взноса ?
хочу ознакомиться с потраченными средствами  дольщиков  

Кому вы адресуете этот вопрос?

      Как-же с ними "ознакомиться",ведь они потрачены ?
Вот и я не пойму кто должен ознакомить... ЭСС тупо просит учесть все их затраты с их же слов, а это порядка 10 миллионов долларов. Куда они потрачены никто не знает.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!