Жилой комплекс Ул. Белградская, 26-28

Неофициальная группа

Переговоры ЭСС С ЖСК

20 Августа 2009 года в офисе ЗАО СМУ «Энергоспецстрой» проведено очередные переговоры ЗАО СМУ «Энергоспецстрой»  и ЖСК «Четвертая очередь».На переговорах  присутствовали: 1.     Е.М. Хамицевич2.     В.Н. Хуторненко3.     А.Г. Карпенко4.     И.В. Трашкова5.     А.А. Емельянов6.     С.Н. Коваленко7.     Ю.П. Ежов8.     Другие дольщики. Е.М. Хамицевич:Здесь присутствует  ЖСК и так называемая инициативная группа. Ну что я могу сказать – случилось то , что случилось. Нам надо как-то из этой ситуации выходить. Если правительство выдает разрешение на ЖСК, то нам есть смысл каким-то образом сотрудничать. Время пришло действовать совместно.В.Н. ХуторненкоРаспоряжение на завершение строительства выйдет на ЖСК в любом случае. Необходимо определится с действительным количеством дольщиков.С.Н. КоваленкоЕлена Михайловна, честно говоря был вашим сторонником. Вчера пришел, написал заявление в ЖСК, потому, что устал от ваших обещаний. Я думаю остальные пойдут туда-же. Вопрос в том, как мы с вами будем договариваться. Е.М. Хамицевич                             Честно говоря – я не возражаю.С.Н. КоваленкоВы не возражаете против чего. Вопрос – ЖСК получает разрешение и вы согласны достраивать объект. Каким образом, когда вы найдете деньги или деньги будут сразу? Е.М. ХамицевичЕсли мы подписываем какой-то совместный договор, то работаем совместно.С.Н. КоваленкоВам в связке с ЖСК лучше не светится, потому, что и ЖСК ничего из-за этого не получит.Е.М. ХамицевичЖСК сейчас работает, как вновь начинаемое строительство-договор аренды, землеустанавливающие документы, проект.А.Г. КарпенкоУ вас, что-то было. Ведь у вас ничего не было. Вот и приходится вместо вас этим заниматься. У вас только долги.Е.М. ХамицевичВы наверно не все допонимаете. Ведь долги они связаны с чем. Что вот например «Балтстойкомплект» поставил нам кирпич и мы им должны где-то 10 или 20 миллионов.В.Н. ХуторненкоЕлена Михайловна это ваши долги, а мы пришли решить совсем другие вопросы-завершение строительства и сдача дольщикам дома. Мы встречались с акционерами ЗАО СМУ «Энергоспецстрой», они с позицией нашей согласны. Наши предложения, что и в Январе. Я думаю вы их помните и могу их вам напомнить.ЖСК «Четвертая очередь» обязуется:- получить распоряжение Правительства Санкт-Петербурга. на сдачу объекта;- организовать и обеспечить выполнение проектной документации;- организовать и обеспечить согласование проектной документации;- организовать и обеспечить подготовку документации для сдачи объекта;- организовать и обеспечить исполнительную документацию для сдачи объекта;- организовать и обеспечить сдачу объекта в эксплуатацию.2.ЗАО СМУ «Энергоспецстрой» обязуется:- обеспечить требующееся финансирование работ в соответствии с Графиком выполнения и оплаты работ, согласованный обеими сторонами.·         Лифты.·         Благоустройство.·         Вывоз мусора.·         Теплоузел·         Завершение работ по местам общего пользования.·         Содержание объекта.·         Завершение работ по местам общего пользования.·         Завершение работ по вентиляции.·         Проектная документация.·         Согласование проектной документации.·         Проектирование и монтаж локальных очистных сооружений.Е.М. ХамицевичЛифты да - СМУ берет на себя, все работы связанные с благоустройством –(лифты, благоустройство, вывоз мусора и т.д.)С.Н. КоваленкоВы лучше скажите от каких работ вы отказываетесь.Е.М. ХамицевичПроектную документацию СМУ оплачивать не будет, мы её оплатили.А.Г. КарпенкоГде она? Если есть - предоставьте.Е.М. ХамицевичПока этого делать не буду.И.В. ТрашковаВы её хоть визуально покажите.Е.М. ХамицевичНет, но вы согласны, что она существует.С.Н. КоваленкоТак вы ее покажите!А.Г. КарпенкоХорошо выполнение этого пункт остается за СМУ. После получения распоряжения вы  предоставляете проектную документацию. Вы согласны- если вы не предоставляете документацию, то ее оплачиваете.Е.М. ХамицевичМы не согласны.А.Г. КарпенкоЕлена Михайловна давайте будем последовательны. Вы неоднократно заявляли, - что с дольщиков не будет ни каких доплат. Мы только за это. Если вы не возьмете с дольщиков ни копейки, тогда мы не будем затрагивать ваши проданные, непроданные квартиры, сколько денег исчезло, кто сколько из вас своровал, какие у вас уголовные дела. Все это ваши заботы. Вы согласны.Е.М. ХамицевичСогласна.А.Г. КарпенкоИдем дальше. Проектная документация является необходимым условием для сдачи дома или нет?Е.М. ХамицевичДа является. Мы готовы идти на встречу ЖСК, но новые затраты, которые мы не закладываем в свое…..нас не устраивают.А.Г. КарпенкоВсех устраивает такие условия – Если проект есть, то платить за него не надо, а если нет, то оплачивает СМУ, потому, что дольщики с своих карманов оплачивать это не должны.Е.М. ХамицевичМы не согласны. Проект есть.И.В. ТрашковаЕсли и есть, то он устарел и кто виноват, что дом не был своевременно сдан?ДольщикКак может устареть проект.И.В. ТрашковаСрок пять лет. Надо было своевременно суетится, чтобы не отменяли распоряжения.С.Н. КоваленкоЯ думаю все, что не сделано было тогда и необходимо сделать сейчас – это ваша Елена Михайловна обязанность.А.Г. КарпенкоДавайте оговорим сроки. Вот сейчас выйдет распоряжение и нам необходимо знать сроки начала работ. Вас неделю устроит на предоставление проекта. Мы даже можем сейчас заключить с вами договор.Е.М. ХамицевичНо какой-то договор о намерениях необходимо заключить.А.Г. КарпенкоДавайте сейчас и подпишем. Сроки исполнения обязательств установим от даты выхода постановления. Мы пропишем пункты и согласуем с вами сроки. Необходимо чтобы дом проверила обследовательская организация. Мне очень не нравится кладка, несущие стены, фундамент. Я не хочу въезжать в дом не зная какая стена отвалится, какое перекрытие провалится, может лестница рухнет, лифт упадет. И самый главный момент, кто будет финансировать обмеры ПИБ.Е.М. ХамицевичМы готовы профинансировать обмеры ПИБ. По поводу реестра, я знаю, что его проверяют в прокуратуре. И я хотела бы тоже с представителями ЖСК реестр посмотреть.А.Г. КарпенкоА вы еще его не предоставили в прокуратуру?Е.М. ХамицевичМы его предоставляли, но СМУ заключала договора лишь с юридическими лицами. А физических нет. Хорошо , что на сегодняшний день мы нашли общий язык и будем совместно работать. На этом мы встречу завершаем.А.Г. КарпенкоХорошо. Мы готовим проект договора со своей стороны, а вы со своей и в кротчайшие сроки согласовываем.  PS:  ЭСС и ЖСК согласны работать совместно по обозначенным направлениям.
Где и когда можно всткпить в ЖСК?
Позвоните Хуторненко Виталию по телефону 8-904-643-54-20

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!