Жилой комплекс Ул. Белградская, 26-28

Неофициальная группа

Устав ЖСК "4 очередь" -продолжение

4.2.6. Решения Общего собрания членов Кооператива могут быть приняты без проведения Общего собрания (совместного присутствия членов Кооператива для обсуждения повестки дня и принятия решения по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении Общего собрания членов Кооператива в форме заочного голосования, в письменной форме решений членов Кооператива по вопросам, поставленным на голосование.

Решение Правления о проведении заочного голосования по принятию решения Общего собрания членов Кооператива должно быть не позднее, чем за 15 дней до даты окончания приема письменных решений членов Кооператива.

Информация о проведении заочного голосования  должна быть размещена способами, предусмотренными п.4.2.4. настоящего Устава, не позднее, чем за 15 дней до даты окончания приема письменных решений членов Кооператива.

Принявшими участие в голосовании по принятию решения Общего собрания членов Кооператива, проводимом путем заочного голосования, считаются члены Кооператива, решения которых в надлежащей форме получены не позднее даты окончания их приема.

В решении члена Кооператива по вопросам, поставленным на голосование при проведении заочного голосования, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

Заочное голосование проводится с использованием бюллетеней (опросных листов) для голосования, заверенных печатью Кооператива и подписью Председателя Правления.

Подсчет голосов по заочному голосованию проводится не позднее, чем через 10 дней после даты окончания голосования, указанной в Сообщении о проведении заочного голосования. Если член Кооператива не успевает до указанной даты письменно сообщить свое решение, то он должен любыми способами уведомить об этом Правление Кооператива для принятия решения о продлении срока подсчета результатов голосования.

Решение Общего собрания, принятое путем заочного голосования, считается действительным, если в голосовании приняло участие число членов Кооператива, установленное настоящим Уставом для наличия кворума при проведении Общего собрания членов Кооператива (п.4.2.5. Устава).

Решение Общего собрания, принятое путем заочного голосования, считается принятым, если за него проголосовало число членов Кооператива, установленное настоящим Уставом для принятия решений при проведении Общего собрания членов Кооператива (п.4.2.5. Устава).

Подсчет результатов заочного голосования проводится членами Правления Кооператива, если иное не установлено Общим собранием членов Кооператива или Положением об Общем собрании членов Кооператива.

Ревизор (Ревизионная комиссия) уведомляется Правлением Кооператива о месте и времени проведения подсчета результатов заочного голосования. Ревизор (ревизионная комиссия) имеет право присутствовать при подсчете результатов заочного голосования.

Результаты проведенного заочного голосования оформляются сразу после подсчета голосов по заочному голосованию в виде Протокола об итогах заочного голосования. Указанный Протокол подписывается Председателем Правления Кооператива и двумя членами Правления Кооператива, если иное не установлено Общим собранием членов Кооператива или Положением об Общем собрании членов Кооператива. В случае присутствия Ревизора (ревизионной комиссии) при подсчете  результатов заочного голосования Протокол об итогах заочного голосования подписывается также Ревизором (Председателем ревизионной комиссии).

4.2.7. При отсутствии кворума при проведении Общего собрания членов Кооператива должно быть проведено повторное Общее собрание членов Кооператива с той же повесткой дня в срок не позднее 30 дней после несостоявшегося собрания.

4.2.8. Общее собрание членов Кооператива вправе решать только вопросы, включенные в повестку собрания. Право включения вопросов в повестку Общего собрания  членов Кооператива принадлежит органам Кооператива.

4.2.9. Каждый член Кооператива имеет на Общем собрании членов Кооператива один голос вне зависимости от величины паевого взноса.

4.2.10. Член Кооператива не вправе принимать участие в голосовании по вопросам, касающимся заключения Кооперативом сделок, в которых указанный член Кооператива является стороной либо иным заинтересованным лицом, а также, если принимаемое решение касается вопросов возбужденного в отношении члена Кооператива судебного разбирательства, или если решается вопрос об его исключении из членов Кооператива.

4.2.11. Решения Общего собрания фиксируются в протоколе, подписываемом председателем  собрания и секретарем собрания.

4.2.12. Решения, принятые на Общем собрании членов Кооператива, а также путем проведения заочного голосования, являются, с момента приятия таких решений, обязательными для всех членов Кооператива, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании.

4.3. Правление Кооператива - коллегиальный исполнительный орган, подотчетный Общему собранию членов Кооператива.

Правление Кооператива избирается Общим собранием членов Кооператива из числа членов Кооператива сроком на 3 (три) года в количестве 6 (шести) человек. Голосование по выборам Правления осуществляется отдельно по каждому кандидату в члены Правления. Лица, избранные в состав Правления Кооператива, могут переизбираться неограниченное количество раз.

Правление Кооператива на своем первом заседании из своего состава избирает Председателя Правления Кооператива и секретаря Правления, а также распределяет обязанности между членами Правления Кооператива. О принятом решении Правление Кооператива оповещает членов Кооператива.

4.3.1. Заседание Правления Кооператива правомочно, если на нем присутствует не менее 2/3 членов Правления. Для ведения протоколов заседаний  Правление из своего состава избирает секретаря Правления. Решения Правления Кооператива принимаются большинством в 2/3 голосов присутствующих на заседании членов Правления Кооператива. Решения Правления Кооператива оформляются протоколами, которые подписываются Председателем Правления Кооператива и секретарем заседания.

4.3.2. В компетенцию Правления входит решение следующих вопросов:

4.3.2.1. Подготовка предложений по определению и изменению структуры, сроков

оплаты и порядка сбора вступительного членского взноса, ежемесячных членских взносов, паевых и иных взносов, а также ответственности членов Кооператива за нарушение сроков их внесения.

4.3.2.2. Осуществление непосредственного контроля над выполнением членами Кооператива положений настоящего Устава, внутренних документов Кооператива и решений Общего собрания членов Кооператива.

4.3.2.3. Выборы Председателя Правления Кооператива и секретаря Правления.

4.3.2.4. Рассмотрение заявлений о приеме в члены Кооператива.

4.3.2.5. Определение порядка хранения финансовой и иной документации Кооператива;

4.3.2.6. Подготовка к проведению Общего собрания членов Кооператива и утверждение повестки дня  Общего собрания членов Кооператива.

4.3.2.7. Планирование хозяйственной и финансовой деятельности Кооператива.

4.3.2.8. Утверждение штатного расписания, фонда заработной платы, резервного и иных фондов, а также размеров должностных окладов штатных работников Кооператива в соответствии со сметой Кооператива.

4.3.2.9.  Рассмотрение и принятие решений о заключении договоров на строительство многоквартирного жилого дома, строительство подъездных путей, строительство инженерных сетей и необходимой инфраструктуры, на электроснабжение, водоснабжение, канализацию, отопление и т.д. в соответствии со сметой Кооператива либо решением Общего собрания членов Кооператива.

4.3.2.10. Осуществление контроля над правильностью расходования средств Кооперативом.

4.3.2.11. Рассмотрение письменных предложений, заявлений, жалоб членов Кооператива.

4.3.2.12. Утверждение внутренних документов, положений Кооператива, утверждение которых не отнесено настоящим Уставом к компетенции Общего собрания членов Кооператива.

4.3.2.13. Организация и осуществление выполнения решений Общего собрания.

4.3.2.14. Подготовка и представление отчета о работе Правления Общему собранию.

4.3.2.15. Определение перечня информации, составляющей коммерческую тайну Кооператива.

4.3.2.16. Ведение Реестра членов Кооператива.

4.3.2.17. Осуществление иной деятельности, не относящейся к исключительной компетенции Общего собрания.

4.3.3. Правление созывается Председателем Правления Кооператива по собственной инициативе или по требованию не менее трех членов Правления Кооператива, но не реже 1 раза в 2 месяца.

4.3.4. Член Правления, в том числе и Председатель Правления, выбывший из членов Кооператива, автоматически перестает быть членом Правления с момента такого выбытия.

4.4. Председатель Правления является единоличным исполнительным органом и осуществляет руководство текущей деятельностью Кооператива. Председатель Правления избирается Правлением Кооператива из состава членов Правления Кооператива сроком на 3 (три) года в пределах срока полномочий Правления.

4.4.1. К компетенции Председателя Правления относятся все вопросы, связанные с текущей деятельностью Кооператива, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции Общего собрания членов Кооператива и компетенции Правления Кооператива. Председатель Правления осуществляет следующие действия:

4.4.1.1. Без доверенности выступает от имени Кооператива, подписывает финансовые документы, принимает обязательства в пределах полномочий, предоставленных Уставом, внутренними положениями Кооператива и решениями Общего собрания Кооператива, открывает и закрывает счета Кооператива в банках, выдает доверенности.

4.4.1.2. Представляет интересы Кооператива во всех государственных, административных и судебных органах.

4.4.1.3. Обеспечивает контроль за своевременным внесением членами Кооператива установленных платежей, соблюдением членами Кооператива своих обязанностей.

4.4.1.4. Издает распоряжения, приказы, обязательные для штатных сотрудников Кооператива.

4.4.1.5. Принимает на работу и увольняет штатных сотрудников.

4.4.1.6. Распоряжается в пределах утвержденной сметы Кооператива либо в соответствии с решением Общего собрания членов Кооператива имуществом Кооператива в соответствии с общим порядком и направлениями, определяемыми Общим собранием и Правлением Кооператива;

4.4.1.7. Заключает договоры от имени Кооператива;

4.4.1.8. Предупреждает членов Кооператива о недопустимости нарушения имущественных обязательств перед Кооперативом.

4.4.1.9. Руководит работой Правления Кооператива. Подписывает Протоколы заседаний Правления Кооператива и Протоколы Общего собрания членов Кооператива в случае председательствования на таком Общем собрании.

4.4.1.10. Осуществляет иную деятельность, не входящую в исключительную компетенцию Общего собрания и Правления Кооператива.

4.5. Ревизор или Ревизионная комиссия избирается Общим собранием членов Кооператива сроком на 3 года и является органом, контролирующим финансово-хозяйственную деятельность Кооператива.

4.5.1. Ревизор (Ревизионная комиссия) Кооператива осуществляет следующие действия:

4.5.1.1. Производит проверку финансово-хозяйственной деятельности Кооператива по итогам деятельности Кооператива за год, а также по инициативе Ревизора (ревизионной комиссии), решению Общего собрания членов Кооператива или решению Правления Кооператива

4.5.1.2. Представляет Общему собранию членов Кооператива заключения об исполнении сметы  Кооператива, годовом отчете и размерах обязательных платежей и взносов.

4.5.1.3. Рассматривает  жалобы на действия Председателя Правления и Правления Кооператива, проводит по ним проверки, выносит  материалы проверок на обсуждение Общего собрания членов Кооператива.

4.5.1.4. Контролирует соблюдение требований Устава Кооператива, действующего законодательства в деятельности органов управления Кооператива.

4.5.1.5. Представляет  отчет о своей деятельности Общему собранию членов Кооператива.

4.5.2. Ревизор (Ревизионная комиссия) в любое время вправе проводить проверку  финансово-хозяйственной деятельности Кооператива и иметь доступ ко всей документации, касающейся такой деятельности Кооператива.

4.5.3. Ревизор (Ревизионная комиссия) является органом, независимым от Правления и должностных лиц Кооператива. Ревизор (Ревизионная комиссия) подотчетен только Общему собранию членов ЖСК.

4.5.4. Ревизор (члены Ревизионной комиссии) и его близкие родственники не могут занимать должности в органах управления Кооператива.

4.5.5. Полномочия Ревизора  и Ревизионной комиссии могут быть прекращены досрочно Общим собранием членов Кооператива

4.5.6. По требованию Ревизора (Ревизионной комиссии) должностные лица  в органах управления Кооператива обязаны предоставить документы о финансово-хозяйственной деятельности Кооператива.

4.5.7. Ревизор (Ревизионная комиссия) вправе потребовать созыва внеочередного Общего собрания членов Кооператива.

4.5.8. Ревизор (Ревизионная комиссия) обязан (обязана) сохранять конфиденциальность в отношении ставших ему (ей) известными сведений в части личных данных членов Кооператива, которые могут быть предоставлены третьим лицам только с согласия членов Кооператива.

 

5.  ЧЛЕНСТВО В КООПЕРАТИВЕ. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА. Оплата взносов

5.1. Членами Кооператива могут быть граждане, достигшие 16-летнего возраста, и юридические лица. Членами Кооператива являются его учредители и лица, принятые в Кооператив в порядке, предусмотренном настоящим Уставом .

5.1.1. Первоочередное  право на вступление в члены Кооператива имеют следующие лица:

5.1.1.1. Физическое лицо, осуществившее до 05 ноября 2008 года капитальные (денежные) вложения в строительство (участвовавшее в инвестировании или соинвестировании строительства)   многоквартирного жилого дома по адресу: г. Санкт-Петербург, ВВЖД, квартал 10, корпус 2-2а, IV очередь и подтвердившее платежными документами полное надлежащее исполнение своих обязательств по инвестированию (соинвестированию) строительства дома.

Срок вступления в члены Кооператива данного физического лица - в течение четырех месяцев от даты выхода нормативно-правовых документов, определяющих порядок и сроки завершения строительства многоквартирного жилого дома по адресу: г. Санкт-Петербург, ВВЖД, квартал 10, корпус 2-2а, IV очередь.

В случае, если данное физическое лицо  не  вступило  в  члены  Кооператива  в течение четырех месяцев от даты выхода указанных нормативно-правовых документов, то, по истечении этого срока, оно вступает в члены Кооператива, как лицо,  не  участвовавшее  в  инвестировании  (соинвестировании) строительства дома.

Для данного физического лица  паевой взнос рассчитывается в порядке, определенном п.3.3.1.1.  настоящего Устава.

5.1.1.2. Юридическое лицо, осуществившее до 05 ноября 2008 года капитальные (денежные) вложения в строительство (участвовавшее в инвестировании или соинвестировании строительства)   многоквартирного жилого дома по адресу: г. Санкт-Петербург, ВВЖД, квартал 10, корпус 2-2а, IV очередь и подтвердившее платежными документами полное надлежащее исполнение своих обязательств по инвестированию (соинвестированию) строительства дома.

Срок вступления в члены Кооператива данного юридического лица - в течение четырех месяцев от даты выхода нормативно-правовых документов, определяющих порядок и сроки завершения строительства многоквартирного жилого дома по адресу: г. Санкт-Петербург, ВВЖД, квартал 10, корпус 2-2а, IV очередь.

            В случае, если данное юридическое лицо  не  вступило  в  члены  Кооператива  в течение четырех месяцев от даты выхода указанных нормативно-правовых документов, то, по истечении этого срока,  оно вступает в члены Кооператива, как лицо,  не  участвовавшее  в  инвестировании (соинвестировании) строительства дома.

Для данного юридического лица  паевой взнос рассчитывается в порядке, определенном п.3.3.1.1.  настоящего Устава.

5.1.1.3. Физическое лицо, осуществившее до 05 ноября 2008 года частичные капитальные (денежные)  вложения в строительство (частично участвовавшее в инвестировании или соинвестировании строительства)   по адресу: г. Санкт-Петербург, ВВЖД, квартал 10, корпус 2-2а, IV очередь, и не исполнившее в полной мере своих обязательств по инвестированию (соинвестированию) строительства указанного дома  и подтвердившее платежными документами надлежащее частичное исполнение своих обязательств по инвестированию (соинвестированию) строительства дома.

Срок вступления в члены Кооператива данного физического лица - в течение четырех месяцев от даты выхода нормативно-правовых документов, определяющих порядок и сроки завершения строительства многоквартирного жилого дома по адресу: г. Санкт-Петербург, ВВЖД, квартал 10, корпус 2-2а, IV очередь. 

            В случае, если данное физическое лицо  не  вступило  в  члены  Кооператива  в течение четырех месяцев от даты выхода указанных нормативно-правовых документов, то, по истечении этого срока,  оно вступает в члены Кооператива, как лицо,  не  участвовавшее  в  инвестировании  (соинвестировании) строительства дома.

Для данного физического лица  паевой взнос рассчитывается в порядке, определенном п.3.3.1.2.  настоящего Устава.

5.1.1.4. Юридическое лицо, осуществившее до 05 ноября 2008 года частичные капитальные (денежные)  вложения в строительство (частично участвовавшее в инвестировании или соинвестировании строительства)   по адресу: г. Санкт-Петербург, ВВЖД, квартал 10, корпус 2-2а, IV очередь, и не исполнившее в полной мере своих обязательств по инвестированию (соинвестированию) строительства указанного дома и подтвердившее платежными документами надлежащее частичное исполнение своих обязательств по инвестированию (соинвестированию) строительства дома.

Срок вступления в члены Кооператива данного юридического лица - в течение четырех месяцев от даты выхода нормативно-правовых документов, определяющих порядок и сроки завершения строительства многоквартирного жилого дома по адресу: г. Санкт-Петербург, ВВЖД, квартал 10, корпус 2-2а, IV очередь.

            В случае, если данное юридическое лицо  не  вступило  в  члены  Кооператива  в течение четырех месяцев от даты выхода указанных нормативно-правовых документов, то, по истечении этого срока,   оно вступает в члены Кооператива, как лицо,  не  участвовавшее  в  инвестировании (соинвестировании) строительства дома.

Для данного юридического лица  паевой взнос рассчитывается в порядке, определенном п.3.3.1.2.  настоящего Устава.

5.1.2.  Во вторую очередь в члены Кооператива вступают физические (юридические) лица, не указанные в п.п. 5.1.1.1.-5.1.1.4. - по истечении четырех месяцев от даты выхода нормативно-правовых документов, определяющих порядок и сроки завершения строительства многоквартирного жилого дома по адресу: г. Санкт-Петербург, ВВЖД, квартал 10, корпус 2-2а, IV очередь.

Для данных  физических (юридических) лиц  паевые взносы рассчитываются в порядке, определенном п.п.3.3.1.3.-3.3.1.5  настоящего Устава.

5.2. Граждане или юридические лица, желающие вступить в члены Кооператива в порядке, предусмотренном настоящим Уставом, подают заявление в письменной форме о приеме в члены Кооператива на имя Председателя Правления Кооператива.

5.2.1. Физические лица, указанные в п.п.5.1.1.1., 5.1.1.3.,    предоставляют в Правление Кооператива следующие документы:

·     заявление, в котором указывают: фамилию, имя, отчество, место жительства           (место пребывания), паспортные данные, дату и место рождения.

·       копию паспорта.

·        ИНН.

·       документы, подтверждающие право на инвестирование (соинвестирование) строительства дома и определяющие параметры (площадь, место расположения и т.д.) жилого (нежилого) помещения.

К этому тексту пока нет ни одного комментария.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!