Жилой комплекс Ул. Белградская, 26-28

Неофициальная группа

ВНИМАНИЕ!!! ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Уважаемые дольщики и члены ЖСК «Четвертая очередь»! Сообщаем, что решением общего собрания членов ЖСК «Четвертая очередь», согласно протокола №4 от 25.09.2010г., имеющего необходимый кворум для решения по всем вопросам объявленной повестки дня, полномочия бывшего правления во главе с его председателем Хуторненко В.Н. были прекращены из-за недоверия, было избрано новое правление, а также принята новая редакция устава ЖСК, устранившая нарушения законодательства и прав дольщиков-членов ЖСК. Решением Правления ЖСК, согласно протокола его заседания №1 от 25.09.2010г., председателем правления ЖСК «Четвертая очередь» был избран Шавлохов В.Г. Указанные протоколы были поданы в регистрирующий орган МИФНС №15 по СПб, изучены ими на предмет законности, и сведения о председателе правления Шавлохове В.Г. были внесены в Единый Государственный Реестр Юридических Лиц (ЕГРЮЛ), что подтверждено соответствующей выпиской, в т.ч. повторно. Также МИФНС №15 была зарегистрирована принятая общим собранием новая редакция устава ЖСК, что подтверждено свидетельством. ЖСК «Четвертая очередь» является некоммерческой, общественной организацией и создан на основании Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ. Согласно п.2 ст.112 ЖК РФ решение об организации жилищного кооператива принимается собранием учредителей, а согласно п.З в собрании учредителей жилищного кооператива вправе участвовать все лица, желающие организовать жилищный кооператив. Согласно п.4 ст.112 ЖК РФ решение собрания учредителей об организации жилищного кооператива и об утверждении его устава считается принятым при условии, если за это решение проголосовали лица, желающие вступить в жилищный кооператив. Согласно п.1 ст. 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива, которое должно быть рассмотрено и утверждено в течение месяца правлением жилищного кооператива. Большинство дольщиков, недовольных отсутствием за два года работ, сдачи объекта и вымогательством денег, заявило бывшему правлению в лице Хуторненко о нарушении своих гражданских прав и о своем вступлении в ЖСК на основании п.2,3 ст.112 ЖК РФ без оплаты незаконных и необоснованных паевых взносов. Обладая возможностью обращения в суд с коллективным иском о ликвидации созданного с нарушением законодательства ЖСК, эти дольщики-члены ЖСК на указанных основаниях, тем не менее 25.09.2010г. провели общее собрание членов ЖСК, имеющее необходимый кворум для решения объявленной повестки дня, включающей переизбрание правления ЖСК из-за недоверия и принятия новой редакции устава, исключившей нарушение законодательства и прав дольщиков-членов ЖСК. Список членов ЖСК «Четвертая очередь», участвующих в Общем собрании членов ЖСК от 25.09.2010г., включает 34 дольщика объекта, участников инвестиционной деятельности по его строительству, которые на основании ст. 112 ЖК РФ вправе являться, и являются на основании ранее поданных заявлений о вступлении согласно ст. 121 ЖК РФ и Устава ЖСК, и пришедших и проголосовавших на Общем собрании членов ЖСК от 25.09.2010г. Вместе с тем, список членов ЖСК «Четвертая очередь», представленный в Комитет по строительству бывшим правлением во главе с Хуторненко, якобы включающий более ста членов, подложен. [b][size=3]О правовом статусе ЖСК «Четвертая очередь», ЗАО «СМУ «Энергоспецстрой», инвесторов и дольщиков объекта:[/size][/b] ЗАО «СМУ «Энергоспецстрой» на основании действующего Договора №16/11 от 16.11.1999г. являлось и является генеральным инвестором строительства объекта- жилого дома по адресу ВВЖД, квартал 10, корпус 2-2а (4 очередь). Никаким постановлением или распоряжением это не отменено и не может быть никогда отменено. Распоряжение по нашему дому № 48-рп от 27.04.2010г. не содержит и не может никак содержать передачу кому бы то ни было прав на сам физически построенный подрядчиками и инвесторами на средства дольщиков инвестиционный объект незавершенного строительства. В соответствии со ст. 8 Закона РСФСР "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" и ст.9 ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" ЗАО «СМУ «Энергоспецстрой» как генеральный инвестор было вправе привлекать средства граждан и юридических лиц для осуществления инвестиционной деятельности. В соответствии со ст.7 Закона РСФСР "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" основным правовым документом, регулирующим взаимоотношения субъектов инвестиционной деятельности, является договор между ними. Аналогичная норма содержится в статье 8 ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений". В соответствии со ст.6 ФЗ "Об инвестиционной деятельности в РСФСР, осуществляемой в форме капитальных вложений" инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений. Согласно п.З ст.7 Закона РСФСР "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" незавершенные объекты инвестиционной деятельности являются долевой собственностью субъектов инвестиционного процесса до момента приемки и оплаты инвестором выполненных работ и услуг. Поскольку объект инвестиционной деятельности не принят в эксплуатацию, субъекты инвестиционной деятельности вправе лишь определить свои доли в имуществе, находящемся в общей долевой собственности. ЖСК «Четвертая очередь» правопреемником дольщиков не может являться и не является и, следовательно, также не является и субъектом инвестиционного процесса. Договорных отношений между ЗАО «СМУ «Энергоспецстрой» и ЖСК «Четвертая очередь» так же нет. Факта внесения ЖСК «Четвертая очередь» инвестиций в строительство объект не имеется. Желание ЖСК «Четвертая очередь» признать за ним права на объект не основаны на законе и противоречат договорам, заключенным между ЗАО «СМУ «Энергоспецстрой» и дольщиками-соинвесторами строительства объекта, поскольку по указанным договорам дольщикам передано право получить после окончания строительства в частную собственность квартиры в жилом доме определенной площади и определенным местонахождением. К настоящему времени объект - жилой дом не сдан в эксплуатацию, квартиры как объект недвижимости не созданы. Права дольщиков - соинвесторов никому не уступались, и к ЖСК «Четвертая очередь» тем более не перешли. Никаких прав на объект незавершенного строительства ЖСК «Четвертая очередь» не имеет и иметь не может, поскольку такие права не могут возникнуть и не возникли из распоряжения правительства о мерах по контролю долевого строительства объекта. При этом граждане, заключившие договора долевого участия, вправе защищать свои права, связанные с инвестированием строительства объекта, в установленном законом порядке. А мошеннический умысел бывшего правления ЖСК во главе с Хуторненко был связан как с незаконным и необоснованным сбором денег с дольщиков дома и членов ЖСК, так и с завладением квартирами дольщиков, не вступивших в ЖСК, путем продажи их от имени ЖСК по заниженным ценам на льготных условиях подставным лицам. Эти цели не скрывались и открыто объявлялись на ими проводимых собраниях. В п. 3.3.1.1. первой редакции Устава ЖСК от 16.12.2008г. дольщик - соинвестор строительства дома, не вступивший в ЖСК в течении 4-х месяцев с момента выхода нормативно-правовых документов, что незаконно само по себе, фактически признается лицом, не участвующим в инвестировании, и платит ЖСК за свою собственную квартиру по 80000 рублей за каждый кв.м.! Несомненно, это является мошенничеством в особо крупном размере организованной группой учредителей ЖСК -бывшим правлением. В принятой этим бывшим правлением новой редакции Устава от 06.05.2010г. снова ничего не говорится о завершении строительства, прежде всего за счет инвесторов строительства, и вводе в эксплуатацию фактически построенного дома на средства дольщиков - соинвесторов. Из устава ими убран строительный адрес объекта, связывающий его с дольщиками -соинвесторами. В уставе речь идет о строительстве нового дома за счет пайщиков-членов ЖСК. Со вступающих в ЖСК дольщиков, без обсуждения этого вопроса с ними, незаконно требует деньги: необоснованный вступительный взнос 10 000 рублей (п. 3.3.3). необоснованный ежемесячный членский взнос 2 500 рублей (п.3.3.2) необоснованный паевой взнос 2 000 руб. с каждого метра в квартире(!)(п. 3.3.1.1) Все это незаконно и необоснованно, в ультимативной форме требовалось оплачивать в некоммерческой организации, созданной на незавершенном объекте инвестиционной деятельности самих дольщиков, всем дольщикам, уже оплативших свои инвестиционные взносы! Более того, п. 3.3.1.2 Устава, в нарушение Распоряжения правительства СПб. №48-рп от 27.04.2010г., даже без вступления в ЖСК всех дольщиков, для дольщиков, не вступивших до 01 октября 2010 года в ЖСК был установлен размер паевого взноса в 80 000 рублей с каждого кв.метра квартиры. Фактически этим пунктом планируемые мошеннические действия по завладению правами на квартиры были уже осуществлены. Кроме того, бывшее правление ЖСК незаконно собирало деньги с дольщиков дома, не являющихся членами нашего ЖСК, в том числе и на якобы осуществляемую охрану дома, которую никто не осуществляет и на которую нет никаких договоров. Деньги привлекались и продолжают привлекаться на постоянной основе по договорам займа, что не законно и требует специальных лицензий и разрешений. Привлеченные средства от граждан растрачены. В данном случае возможно появление уже обманутых вкладчиков, и повлечет финансовые убытки кооператива по вине бывшего правления. В принятой общим собранием и зарегистрированной МИФНС №15 новой редакции устава ЖСК, все указанные нарушения законодательства и прав дольщиков и членов ЖСК были устранены. [b]Никаких паевых взносов дольщикам, уже вступившим или планирующим вступить в ЖСК оплачивать не требуется, он засчитывается им в размере уже выплаченной ими оплаты по инвестиционным договорам долевого участия.[/b] Оставшиеся работы будут под контролем ЖСК закончены и оплачены инвесторами строительства. По проектной документации - генеральным инвестором представлено заключение о законном и надлежащем согласовании проекта всего объекта, включающем 4 очередь, по стадии «Проект-ТЭО», где все решения уже есть, что не требует в этом случае дополнительного согласования ни у кого самой рабочей документации, также имеющейся. По теплу и электричеству инвесторами было документально подтверждено, что по действующим на момент выполнения работ техническим условиям ими были оплачены, построены и сданы в эксплуатацию трансформаторная подстанция(ТП) с требуемой для 4 очереди электрической мощностью с входящей в ГРЩ дома кабельной линией, а также узел внекамерной врезки с тепловая камерой на 4 очередь с вводом в дом. С инвесторами объекта подписано соглашение, по которому они обязались доинвестировать под контролем ЖСК оставшиеся работы по дому и ввести дом в эксплуатацию, а также передать на баланс ЖСК эту ТП с требуемой для 4 очереди электрической мощностью для ее дальнейшей передачи, после получения на наш дом справки на мощность, в оплату ОАО «Ленэнерго» за присоединение. Таким образом, опираясь на поддержку Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга, законно избранное новое правление ЖСК «Четвертая очередь», надеясь на поддержку остальных дольщиков, готовых вступить в ЖСК на предложенных честных условиях, на благоразумие и отсутствие вредительства со стороны отстраненного бывшего правления-членов ЖСК, несмотря на подошедший зимний период планирует подготовить дом к воду в эксплуатацию во время действия по нему распоряжения правительства. [b][size=2]Дольщики и члены ЖСК, исполнившие обязательства по договору долевого участия,[/size][/b] ввиду чего, согласно принятой и зарегистрированной новой редакции устава, паевой взнос считается оплаченным в полном объеме, [b][size=2]могут обратиться в правление ЖСК с соответствующим заявлением за справкой о членстве в ЖСК, справкой о закреплении в ЖСК за ними проинвестированных ими квартир и справкой о выплате пая.[/size][/b] Председатель правления ЖСК «Четвертая очередь» Шавлохов Валерий Генаевич тел. 8 911 924-97-57

Зачем вы пишите очередное вранье. Осуществить рейдерский захват вам не удалось и не удастся, работать с вами никто не будет. Как был Хуторненко председателем, так и остается. В отношении Шавлохова будет возбуждено уголовное дело, а так же сообщников Васильева и Колинько. Все действия их противозаконны. ЖСК изначально закрепило за каждым дольщиком их квартиры, был создан реестр, он имеется в комитете и прокуратуре, имеются так же заявления дольщиком о вступлении в ЖСК. Кондидатура председателя ЖСК Хуторненко была одобрена комитетом, она же и остается. Шавлохов, Колинько и Васильев пытаются прикрыть свои преступные деяния якобы желаниями дольщиков. Их задача - нажиться на дольщиках, они всегда только этим и занимались.

 Ирина, а кто Вы и ваше бывшее правление.  

 составить реестр это одно, и эта не Ваша заслуга, он был и до Вас.  
Как можно было на Вас воздействовать на ваше решение, как вас можно контролировать
.  Вы ведь себя назначили низвергаемыми, кто Вас выбрал, ответ, читайте в своем уставе, а Суды они будут и не в вашу пользу, и дольщики разберутся и без вашей визготни.  То, что происходит в настоящий момент показывает дольщикам, что Вас не волнует в принципе ход окончания строительства,  ваш интерес остаться у власти любым путем, чтобы провернуть свою авантюру, обобрать дольщиков, и присвоить по тупому квадраты застройщика.
Дольщики давно поняли кто Вы такие, только ненормальные могут Вас финансировать и Вашу авантюру строительства нового дома. Дом будут достраивать сами дольщики и без инициативной шестерки, у Вас нет конструктивна, нет предложений об окончании строительства и не может быть в принципе.  
И запомните сами Дольщики  выбрали и будут выбирать правление, председателя правления, и только они могут его переизбрать.

"Это наша корова и мы ее доим" - заявляет нам ЭСС. Только этим они и занимаются. Ни одного нормально сданного дома, погрязли в судебных разборках, махинациях с квартирами, отмыванием денег, что привело их к такому печальному финалу. Печальный финал заключался в том, что город потерял к ним доверие и лишил их возможности продолжать свои делишки.Было принято решение или продать недостроенный дом, или предоставить возможность самим дольщикам достраивать его. В 2008 году, чтобы избежать продажи дома, был создан ЖСК. Заметьте, никто не стал рейдерским путем захватывать ЭСС, как это пытаются сегодня сделать наши "благодетели и законопослушные граждане" Колинько и его шайка. Под благовидным предлогом "бесплатной достройки дома", а так же прикрываясь дольщиками, мошенники будут продолжать свои темные делишки. Дольщики, будьте осторожны!!!!

В июле 2008 года, когда я понял, что попал конкретно с квартирой, я решил продать свою долю. Но ЭСС мне не дал это сделать, хотя по закону я имею на это полное право. ЭСС мне заявил, что я никто, что это квартира принадлежит им, и только они имеют право ее продавать. После долгих переговоров они согласились на то, что после продажи, отдать мне только ту сумму, которую я вложил еще в 2003 году, а разницу они забирали себе. "Это наш коммерческий проект" - заявил мне щербатый Васильев. Он тогда откровенно издевался, вел себя, мягко говоря, хамовито. Я до сих пор помню эту наглую рожу, а теперь он со щенячьей верностью пытается доказать нам, что печется и радеет за нас. Я знаю, что тогда многие дольщики хотели выйти из данного "проекта", но им не дали, по тем же причинам. По закону дольщик имеет право продать свою долю по той цене, которую даст покупатель. Сейчас они проиграли и пытаются "натянуть на себя шкуру невинного ягненка".  Не покупайтесь на это, подлый шакал всегда остается им.

Вот-вот, меня также кинули. Васильев тогда смеялся,назвал меня лохом, что я "неудачно вложил свои деньги". Сказал, чтобы я попрощался с денежками, что после достройки нам еще придется доплачивать до рыночной цены, так они поступали с первой очередью.

Я знаю, что в 2008 году ЭСС не дал продать свою долю и Хуторненко. Дольщики для них, как заложники. Было только два пути, либо дольщик теряет все, либо будет работать по их условиям. А условия у них просты: три рубля отдается дольщику, а остальные денежки им в карман. Я знаю, что в этом году два дольщика уже продали свои квартиры, и ЖСК не строит никаких препятствий. Беда в том, что ЭСС создало и продолжает создавать дурную славу  дому, из-за этого нет покупателей на такой скандальный объект.

Да, теперь шайка рейдеров-неудачников будет утверждать, что это все неправда, что они хорошие, мягкие и пушистые. Заметьте, они все делали и делают в обход закона и в обход интересов дольщиков. А когда все потеряли, стали брызгаясь слюной кричать обратное. Если вы утверждаете, что Хуторненко мошейник-профессионал со стажем, ответьте на вопросы: почему вы не дали ему продать тогда свою долю и уйти? Как может человек, который в 2008 году хотел уйти, потом вдруг передумал и решил продать целый дом из 15 этажей, кинуть всех дольщиков и свалить на необитаемый остров? Как может сугубо военный человек, много лет прослуживший на флоте стать вдруг таким искусным коммерсантом? Он что, раньше специализировался на продаже подводных лодок, а теперь решил перейти на продажу жилой недвижимости? Согласитесь это смешно.

 А вы знаете, что 15 сентября сего года угнали автомобиль у председателя ЖСК Хуторненко. Догодываетесь, кто это сделал? Я тоже. Кому понадобился дешевенький ВАЗ 211440, если вокруг более дорогие? Заметьте, ряд событий идущих друг за другом: 15/09/10 и 25/09/10+неоднократная попытка рейдерского захвата.

Вот это да....Ужас. Куда мы попали?

УЖАС ПРОСТО, НЕТ СЛОВ... А ПОЧЕМУ ВЫ ОБ ЭТОМ МОЛЧАЛИ ТАК ДОЛГО??? СКОРО УБИВАТЬ НАЧНУТ, А ВЫ ВСЕ ВЕЖЛИВО ОТМАЛЧИВАТЬСЯ БУДИТЕ???  СКОЛЬКО МОЖНО??? 

 Да тяжело терять прибыльный бизнес,  и терять мечту о наживе, мы вас понимаем. В ход  пошла   лож.    Вот дольщики украли у них старенькую машинку, придется видимо скинутся всем нам дольщикам,  бедному Хуторненко на машину, или счет выставите дольщикам.

Кто на очереди, с какими претензиями  к дольщикам выступит  изгнанное  правление.
Как в плохом детективе, режиссер  заврался.

Можете прощаться со своими денежками и призрачными мечтами о квартирке. Господа шавлоховы и иже с ним получат свою выгоду и адью... только их и видели. Ну а мы останемся как та старуха у разбитого корыта. И домик наш пойдет с молотка.

ВЕРНИТЕ МАШИНУ, ВОРЫ. ВЫ ОБКРАДЫВАЕТЕ ЧЕСТНЫХ ЛЮДЕЙ, КОТОРЫЕ РОДИНУ ЗАЩИЩАЛИ И ТАКИХ УРОДОВ КАК ВЫ.

 Для переизбрания председателя ЖСК необходимо было общее собрание дольщиков, на собрании должно присутствовать не менее 51 % дольщиков. О собрании необходимо было оповестить всех дольщиков, насколько я знаю у некоторых дольщиков нет интернета, но им никто не звонил и не приглашал на собрание. На лицо нарушение прав человека.... А 30 человек (из которых дольщиков может человек 10)  это далеко не 51%!!!!!!!!!
Самое простое и верное решение собрать общее собрание всех дольщиков. В обязательном порядке пригласить представителей власти: из комитета по строительству Кузнецова, прокуратуры, и 15 налоговой для разъяснения ситуации. А то действительно надоело читатать писанину ЭСС ( за лишние метры жаждующие собрать денежки).
Я устав пропустил старый.. не смотрел ваще.
Так что Хуторненко строит СВОЙ НОВЫЙ ДОМ?
Пусть строит себе сам! Давйте достройте хоть кто-то  долгострой!!!

Проснулся еще один интеллектуал. Так может ты, и начнешь строить????
Все только тебя и ждали.

Достойный ответ  учредителя ЖСК г-на Яковлева!
Чой-та Ваша супруга irenSa не пишет, притихла...
ЖэЭс Ка  хде Вы ? так кто работать начал на площадке, ОЗВУЧЬТЕ!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Судя по Вашей  VVE,просьбе Интелектуал Belgradetz начал ДОСТРАИВАТЬ!

Есть информация (я конечно не ручаюсь на все 100%, т.к. события у нас меняются очень стремительно), что уже достигнута некая договоренность между "левыми либералами" и "правыми консерваторами". ЖСК и Шавлохов нашли некий консенсус и начались работы на доме. Если кто владеет большей информацией - напишите.

А вы позвоните Хуторненко)
Вы ж за всей информацией всех к нему всегда посылали....
0
 Действительно идёт чистка территории!

ответить   Kykysha   11.11.2010 9:09
пожаловаться модератору.

0
 Неужели началось!!! Даже не верится!!!

ответить   andrej92   11.11.2010 10:01
пожаловаться модератору.

ДОСТРОЙКА ПОШЛА!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!