Жилой комплекс Ул. Белградская, 26-28

Неофициальная группа

ВСЕ О СОБРАНИИ

 Уважаемые дольщики. Давайте прекращать раздоры, и переходить к конструктивному.Данное сообщение читайте внимательно и вдумчиво. Это очень важно. Размещаю черновой вариант повестки дня собрания. Пожалуйста. Ваши комментарии и предложения. ПОВЕСТКА    СОБРАНИЯ.  
  1. Организационные вопросы по процедуре собрания и выбор председателя собрания.
  2. Ответы ЖСК и ЭСС на вопросы дольщиков.
  3. Обсуждение и комментарии ЖСК, ЭСС по своим предложениям о намерениях сторон.
  4. Отчет ЖСК о проделанной работе с документальным подтверждением.                           ( Пример : Заключили договор аренды земли. Пожалуйста, оригинал договора на всеобщее обозрение. И  так по всем пунктам)
  5. Рассмотрение предложений дольщиков, озвученных в ходе собрания.
  Что бы уйти от пустой говорильни предлагаю форму собрания  : ВОПРОС- ОТВЕТ.После ответа на поставленный вопрос ( согласно  регламента ) уточняющие вопросы дольщиков.Предлагаю несколько примеров вопросов к каждой из сторон, которые ранее интересовали дольщиков.  Прошу дольщиков продолжить этот перечень вопросов, предлагая свои варианты. ( интересующих Вас вопросов) ВОПРОСЫ   К   ЖСК.Что бы продвигаться дальше мы с вами должны расставить все точки в юридической и правовой стороне наших отношений. Финансовая сторона очень важна, но она вторична. Отсюда и содержание вопросов :Вопрос 1.: По каким документам будут оформляться права собственности дольщиков на свои квартиры в регистрационной палате? Вопрос 2 : Какими документами будут регулироваться правовые отношения сторон: ЖСК и дольщика? ( в торговле - договор купли-продажи, в строительстве - договор подряда, в других сферах - договор оказания услуг, при приеме на работу - трудовой договор. А у нас  -? Устав – это, не тот юридический документ, он регулирует отношения внутри ЖСК.) Вопрос 3 : Не кажется ли Вам, что УСТАВ, имея столько нареканий, со стороны дольщиков требует пересмотра ряда своих положений, с учетом пожеланий дольщиков? ( Городские власти выбрали ЖСК « Четвертая очередь» - как инструмент для решения вопросов дольщиков – получения своих квартир. А читая существующий устав ЖСК , получается наоборот.) Пожалуйста, правление ЖСК, подготовьте все свои  документы к собранию, которые регулируют наши с вами отношения для обсуждения дольщиками. ВОПРОСЫ К ЭСС-1 ( КОЛИНЬКО, ВАСИЛЬЕВ)ЭСС-2 ( ХАМИЦЕВИЧ )Мы дольщики, имеем на руках только один документ, подтверждающий права на квартиры – договор долевого участия с ЭСС и эксперт сайта подтверждает документально права инвесторов, мы не можем прекратить отношения с ЭСС. Вопрос 1. С кем мы непосредственно из Вас должны работать ( то ли с ЭСС-1, то ли с ЭСС-2) ? .( Вы не можете разобраться друг с другом, кто есть кто, а предлагаете дольщикам какие-то варианты разрешения нашей ситуации, это не очень понятно.) Вопрос 2: Если наш дом объект наших инвестиций, то почему Вы спокойно созерцаете, что дом два года стоит без охраны, потихоньку растаскивается?(или у Вас большой запас времени и финансовых средств, что бы это восстановить.) Вопрос 3 : Какие реально есть у Вас документы по строительству дома? (наличие проекта, исполнительной документации, документа, подтверждающего оформление нашего дома, как объект незавершенного строительства, реестр дольщиков и т.д.) Много о них писалось, но дольщики их не видели. Такая же просьба к ЭСС, как и к ЖСК, предоставьте имеющиеся документы на собрание. Каждый дольщик имеет законное право требовать оригинал интересующего его документа или перечня документов. Подчеркиваю оригинала документа, копия ничего не значит- это не документ. P.S. : Уважаемые дольщики, до собрания остается не так много времени. Активней включайтесь в работу по его подготовке. Важно мнение каждого дольщика, только не делайте « винегрет». Сейчас обсуждаем только повестку собрания и вопросы к ЖСК или к ЭСС. Пустыми и бесполезными комментариями просьба не утруждать себя, нам нужно созидание, а не разрушение.   
Когда намечается собрание?
Я не дольщик данного объекта, а сторонний специалист,
но предлагаю вынести для обсуждения такой вопрос в повестку дня:
-"приведение Устава ЖСК в соответствие с законодательством РФ и интересами дольщиков".
А то за последние два месяца лично я устал отвечать на многочисленные вопросы, связанные с этим Уставом.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!