Жилой комплекс Ул. Белградская, 26-28

Неофициальная группа

Обсуждение вопросов по собранию!

Так как предыдущее послание « Доброе утро дольщики, посыпайтесь! » должно содержать только результаты голосования предлагаю все обсуждения по всем вопросам по собранию давать в этом сообщении. Вчера созванивался с ХуторненкоВ.Н.  По своей занятости он не владел информацией о голосовании дольщиков по вопросу необходимости собрания под эгидой дольщиков. Я довел до него эту информацию. Предложил принять участие в собрании и аргументировал необходимость этого собрания. Так же взял на себя смелость, не обсудив с Вами, предложить провести одно собрание вместо двух, под эгидой дольщиков, а планируемое на конец сентября собрание ЖСК с отчетом  о работе в летний период не проводить, а всю необходимую информацию довести на планируемом дольщиками собрании.            С участием в собрании Хуторненко В.Н.  согласился. По вопросу провести одно собрание вместо двух ответа не дал. Я предложил подумать до конца недели и дать ответ.             Также он поделился информацией по поводу предстоящих финансовых затрат по достройке дома, озвучиваю их Вам для осмысления ( цитирую Хуторненко В. Н.) :1.Работы укрупнено, т.е без детализации, по достройке дома ( цифра не окончательная, может поменяться, но предварительно оговоренная уже с представителями подрядных организаций ~ 35 000 000 руб. )2.Стоимость аренды земельного участка (- 10 000 000 руб. в квартал или 40 000 000 руб. в год , но ведутся переговоры с городом и вроде как достигнуты договоренности до уменьшения этой суммы до 1 000 000 руб. в квартал или 4 000 000 руб. в год)3. « Ленэнерго» установило следующую сумму за подключение дома к сетям ( 90 000 000 руб. так же ведутся переговоры ЖСК и властей об уменьшении этой суммы)Это всё озвучил Хуторненко В.Н. и комментарии в скобках его тоже.От себя добавлю:4. Подключение к сетям горячего и холодного водоснабжения, отопления - ? 000 0005. Изыскательные работы- ? 000 000 Следующий вопрос по организации собрания.Совершенно верно подмечено , правда с определенной иронией, что все предыдущие собрания, как по инициативе ЭСС, так и по инициативе ЖСК  были по следующей схеме: встретились, ни о чем поговорили, решений не приняли, не хватило времени, не понятно в каком месте, все «на коленке».       Поэтому у нас еще не было ни разу ни одного собрания, а всего лишь сбор  дольщиков или группы дольщиков для того или иного случая. В связи с этим я и предлагаю провести именно СОБРАНИЕ, а не СБОР. И Вас включиться активным образом в этот процесс.Что такое собрание?
  1. Регламент собрания и его утверждение (голосование)
  2. Избрание председателя собрания и членов президиума ( голосование)
  3. Принятие повестки собрания ( голосование)
  4. Обсуждение вопросов повестки
  5. По результатам обсуждения рождается решение собрания (голосование по каждому вопросу)
  6. По окончанию принимается протокол собрания, который содержит в себе все описанное ранее)
Обязательными составляющими так же являются:
    • Соответствующее помещение, в котором поводится собрание
    • Продолжительность собрания должна соответствовать глубине и сложности обсуждаемых моментов и вопросов. ( в нашем случае продолжительное)
Предлагаю, продлить голосование до пятницы, т.к.. получим ответ от Хуторненко В.Н. только к этому сроку. В пятницу окончательно резюмируем результаты голосования.           
Ну вот, нас начинают подводить к цифрам, которые с нас хотят сорвать, это не много ни мало готовьте граждане по миллиончику с каждого, ну а у кого их нет, вы им не товарищи.
Интересно, когда же наши дольщики проснутся, от розовой болтовни правления ЖСК.
Или только тогда когда им предложат, доказывать свое право на копеечку в суде.
Собрание нужно готовить  заранее, с юристам, и так что бы оснований у наших товарищей не было опротестовать решения. Нужно объединятся, есть суды, читайте устав, собрание главный орган.
 А собрание это мы все.
То что, (шустрые) приняли, то в УСТАВЕ нарушений почти в  каждом пункте.  
С уважением Николай.
Два дня назад Председатель правления ЖСК Хуторненко В.Н. прислал мне отчёт о проделанной работе. В этом отчёте написано, что в качестве официального Застройщика ЖСК во все соответствующие инстанции направлены запросы на подключение дома к теплу, воде и свету и нет никаких конкретных цифр. Поэтому считаю, что Ваше сообщение очередная провокация, которая ничего общего не имеет с действительностью.
А Вы позвоните и узнайте конкретно про финансовые затраты! Неужели многие хотят заплатить 2-й раз за проплаченные квартиры?! Новый Устав ЖСК именно к этому и ведет!!!
Я полностью согласна с IrinaE я то же получила такой же отчет и кроме того мне позвонили лично и рассказали о всей работе которую проделало ЖСК. У меня нет причин не верить ЖСК и переизбирать правление это вообще что то из ряда вон! ЖСК старается для дольщиков, а организовывать собрание это провакация с целью оттянуть время либо прикркпиться баластом к кооперативу. Вообще, я верю только в законный путь завершения строительства, а это путь с ЖСК!
То есть,выплатить Ленэнерго деньги,не получив от него ни киловатта,за то чтобы оно(Ленэнерго)имело возможность в дальнейшем продавать(с прибылью естественно) свою продукцию(киловатты)используя инфраструктуру которую не создавало и не инвестировало.....и есть законый путь!!!...ну и законы,а вернее нравы в вашем кооперативе...,а вернее не в кооперативе,а в нынешнем правлении кооператива.....И на какой сходке "закоников" это постановили?!!!  
Ну и аппетиты у председателя.....или Ленэнерго подключение дома к электроэнергии по воздуху осуществлять будет....соответственно и подачу оной(т.е самой электроэнергии) также по воздуху...какие однако "нано" технологии!!! у Ленэнерго то присутствуют!!!....Дороговато правда,уважаемые дольщики.....Может вам,уважаемые дольщики,не стоит гнатся за "прогрессом"...,а по старинке осуществлять подключение и подачу электроэнергии...согласно тех.условиям от Ленэнерго выданным ЗАО "СМУ"Энергоспецстрой" ..в том числе и на четвёртую очередь....А может г. Хуторненко хочет выплатить 90 миллионов рублей ЗАО"СМУ"Энергоспецстрой"...ибо деньги за подключение,в том числе и в Ленэнерго, берутся для того чтобы построить всю необходимую инфраструктуру для того чтобы технически осуществить это подключение...Хороший оказывается этот парень Хуторненко.....он ЗАО"СМУ"Энергоспецстрою" девяносто миллионов рублей!!!! оплатить хочет....Официально заявляю....ЗАО"СМУ"Энергоспецстрой" согласен....под это дело гарантируем,что подключим дом к внешним сетям ещё и к холодному и горячему водоснабжению....,а также к внешним сетям канализации и отопления(ибо инфраструктуру к ним тоже ЗАО"СМУ"Энергоспецстрой" построил)бесплатно!!!!..... 
   <ууу123 > !!!!!  На чей имидж работаете ????
Официально вам заявляю, что я ЛИЧНО присутствовал при разгаворе его и Хуторненко . и слышал все от первого и до последнего слова. Там никаких цифр не говорилось. Аренда земли -  откуда он всял такую сумму???? Вы с дуба не падали случайно??? Я держал в руках этот договор на землю и читал его, там очень приемлемая сумма и уже оплачен первый платеж, я мог бы даже написать эту сумму, но не стану.УДАЧИ ВАМ!!!!!
судя по нахождению рядом с телом попробую вас идентифицировать:
Карпенко?
Яковлев?
Инна?
Или кто то другой из правления?
sergey2112, ты не угадал. Более того, я даже не вхожу в правление ЖСК. Ты разочарован? Но расстроишься ты больше, когда узнаешь кто я. Лучше конечно тебе этого не знать и никогда со мной не пересекаться.
А ты представся,глядишь испугаюсь,а вслед за мной и все "марионетки ЭСС".
И начнём бабло собирать.
Будем,хотя бы знать для кого!
Ты на это намекаешь?
Сергей, Мы уже знаем, какое оно ваше "бесплатно". 280 миллионов вложили в этот дом дольщики. А экспертиза дома сообщила нам другую, меньшую более чем в два раза, плюс масса нарушений в качестве строительства данного сооружения. Если прочитать весь перечень нарушений, то дом можно смело назвать курятником. И это заключение официальной независимой экспертизы. С этим заключением мы можем смело идти в суд, что мы и сделаем.
В который раз нам пытаются втереть,что мы проплатили только половину.
Или,что половину наших средств потратило СС.
Но в любом случае попытаются содрать ещё столько же,сколько уже заплатили!!!
Хорошо "инвестировать" чужими деньгами.... "400 миллионов ваших вложений" - где они? куда вы их закопали? Экспертиза насчитала по данному дому 105 миллионов. Даже не имея спец.образования вам скажут, что там нет 400 миллионов - это   очевидно.  Конечно "отбелить" можно и большую сумму. Фирмы, сроившие этот дом, конечно имели лицензии, а вот строители были из очередной серии "наша раша". Только криворукий может сделать  такую кладку.
Да, Виталий, как раз и заплатите разницу в 120 миллионов между 400 миллионами наших вложений(подтвержденными всеми документами и как раз и подтвержденных экспертизой по оценке) и вашими 280 миллионами.  Не забудьте только перед этим ответственность на себя лично перед людьми взять. Вопрос только в том, вы их на себя за счет своих квартир оплатите, или каких нибудь дольщиков- спонсоров ваших  планов перед этим в свой ЖСК обманом затащите.     А по качеству, ни я ни ЭСС его не строили, МЫ ЕГО ИНВЕСТИРОВАЛИ, и все там нормально, точно не хуже чем у всех других, а качество работ подрядчиков(лицензированных фирм) проверено  экспертизами независимыми, а не с проведенных с целью кидка людей,  неоднократно.   Сказки приберегите для будущих внуков(если будут). 
yyy123   31 августа 16:41  
2.Стоимость аренды земельного участка (- 10 000 000 руб. в квартал или 40 000 000 руб. в год , но ведутся переговоры с городом и вроде как достигнуты договоренности до уменьшения этой суммы до 1 000 000 руб. в квартал или 4 000 000 руб. в год)

В настоящее время есть только конкретные цифры по аренде земельного участка. Это 42 000,00 (сорок две тысячи рублей) в квартал, которые указаны в договоре аренды земли.

У ЭСС нет договоров на наш дом ни с Ленэнерго, ни с Водоканалом, ни с ТГК, а соответственно нет и не может быть и тех.условий. Это значит, что они и не собирались сдавать наш дом.
Здравствуйте уважаемые дольщики!
 
Заранее прошу прощения, призывал Вас прекратить грызню, но на такие заявления обязан ответить.
            Подтекст заданного вопроса № 1 : На чьей Вы стороне, и какие Вы преследуете цели?
– Ответ: Я нахожусь только на одной стороне, стороне дольщиков ( никак не связан с ЭСС, а тем более с ЖСК)
            Почему не с ЭСС. Квартиру покупал через АН « Гранит- инвест». Дали адрес дома, поехал, посмотрел через забор, кран стоит, кирпич лежит, бадьи под краном, с виду вроде рабочая обстановка ( по времени рабочий день был закончен). Тут же ходит худощавый паренек, интересуется целью визита. Объяснил, хочу купить квартиру в том доме. Паренек представляется, а я дольщик этого, показывает на первую очередь, где застройщик тот же ЭСС. Потом характеризует с лучшей стороны застройщика , с которым не было никаких проблем и все сдано вовремя. Так как, время было позднее больше поговорить было не с кем. На утро идем в агентство недвижимости, вносим 100 тыс. руб. и нас сопровождают в офис ЭСС. ( по сей день ругаю себя ,что не плюнул на эти 100 тыс. руб., оставленные в АН и сразу не ушел оттуда) Далее нас приняла Елена Михайлова, на наш вопрос о наличии всех документов на объект она ответила утвердительно. Далее договор, оплаты и все общение с Еленой Михайловной. Какого же мое было удивление когда через 2 месяца увидел Колинько, человека сильно похожего на того худощавого паренька с кем случайно встретился, когда приходил первый раз смотреть дом. А дальше всю эпопею нашего дома Вы знаете. Какое по вашему у меня к ЭСС отношение, когда похожий на генерального директора ЭСС человек и зам генерального , зная реальные проблемы с домом улыбались и продавали мне квартиру
             Почему не с ЖСК. В нашем разговоре с Хуторненко он заявил, что правление ЖСК прислушивается и принимает все разумные предложения дольщиков. Разумных предложений на сайте было сделано очень много, но люди которые их делали, «никами» правления ЖСК сразу выставлялись на посмешище . Шла оголделая пропаганда против них, все Вы - Васильевы. Хотя манера изложения мысли, стилистика, лексикон у всех совершенно разный. Не думайте ребята, что Вы умнее других. Создали ЖСК, молодцы, работайте и зарабатывайте , но не грабьте людей( человек не может заплатить всю сумму сразу, заявленную правлением ЖСК – ты не член кооператива, выкупай свою квартиру у ЖСК по рыночной цене 80 тыс. руб. за кв. м. А если вступил в кооператив, то думай как мы, делай как мы, а если против, ты « дурак » или «Васильев», придумайте что-то поумней или уже нет в голове никаких мыслей кроме как о деньгах. Что это за диктат такой.  И самое главное,  кто вас наделил такими правами, диктовать всем дольщикам свои условия.). Если ЖСК не коммерческая организация , то почему в Уставе столько внимания к денежным вопросам. В таком духе по ЖСК можно писать очень много, лучше разберемся со всем на собрании. 
Цель одна, чтобы все дольщики получили свои квартиры с  наименьшими моральными и материальными  затратами.
Подтекст заданного вопроса № 2: Хуторненко никаких цифр не называл, ты все придумал, ты лжец? ( Вообще то, я на брудершафт не с кем не пил, чтобы мне тыкать, пишите вежливо. )
- Ответ: Мой возраст таков, что пока рано страдать маразмом, склерозом, глухотой я прекрасно все понял ,что услышал и обладая хорошей памятью практически передал слово в слово, что говорил Хуторненко. Далее обратимся к фактам, а они как говорится вещь упрямая. Апрельский сбор дольщиков в музыкальной школе. Выступает Карпенко. Теперь дольщики напрягите память свою и вспомните начало выступления Карпенко:
- первое заявление:  Пока  ориентировочная  стоимость работ по достройке нашего дома составляет 25 млн. руб., но сумма не окончательная, и начал приводить примеры и называть суммы достройки домов с типовыми нашими проблемами у одних 40, у других 60.
- второе заявление: сложный вопрос по подключению дома к электросетям, « Ленэнерго» просит за 1 кВт установочной мощности -60 тыс. руб. Норма потребления электроэнергии на одну квартиру 10 кВт ( согласно СНиП) 159квартир умножаем на 10кВт и умножаем на 60 тыс. руб. за кВт = 95 млн. руб.
По аренде земли зайдите на следующий сайт –www.xosk-2.spb.ru/dogarendaunona.doc (примерные цены аренды на землю, цены указаны 2006 г., а сейчас 2010г.) По постановлению Матвиенко наш дом проходит на общих основаниях.
            Так кто из нас лжет ?!
Больше не пишите глупых и голословных обвинений «ники» ЖСК, а то своими неуместными комментариями доиграетесь до того, что и ваши сторонники отвернутся от вас , и что это за угрозы в адрес дольщиков( лучше тебе ни знать меня, а то….), у Вас закончились аргументы; да их у Вас и не было, Вы всех поставили перед фактом , Вот мы молодцы!! Белые, пушистые, а с людьми поговорить и посоветоваться забыли, да и зачем , кто они такие.
Правление ЖСК прислушайтесь к моим словам мы дольщики- люди, а не марионетки, которыми можно и нужно помыкать. Сделайте для себя правильные выводы из написанного и измените свое отношение к людям.
 
Еще раз прошу прощение у дольщиков, возможно за излишнюю резкость в некоторых высказываниях. Завтра пятница, подведем итоги голосования  или в субботу.
 Огромное спасибо за слова, трезвого человека, побольше бы дольщиков, которые вникли  и поняли, куда мы все вляпались. То, что ЖСК аферисты, это у них написано в УСТАВЕ, они под этим подписались, ЭСС, дискредитировал себя, это факт, нам нужно брать управление в свои руки, и нанимать тех, кто эту работу выполнит быстрей, качественней, и с меньшими затратами.

 А вот потом и собрать деньги, которые понадобятся для пуска, а не наоборот.
 Спасибо, с уважением Николай.

Как связаться с ЖСК? Являюсь дольщиком но еще не вступила в кооператив.
Не спешите...Рекомендую для начала ознакомится с нынешним уставом ЖСК  
Когда собрание дольщиков?
Итоги  голосования.
            Человеческое спасибо ответившим «да» собранию дольщиков.  Это - практически     30 % от общего, известного на сегодняшний день дольщиков, надеюсь, к началу собрания эта цифра увеличится. Значит, у нас не все так безнадежно и есть уверенность, что мы достигнем целей, озвученных в послании к Вам.
            Своими комментариями пытался изменить упаднические  настроения среди дольщиков ( город решил , город принял решение), да совершенно верно, но опять обратимся к постановлению Матвиенко при условии, что все дольщики примут решение.
            ВЫ ДОЛЖНЫ ПОНЯТЬ, ТОЛЬКО ДОЛЬЩИКИ КОЛЛЕКТИВНО ПРИНИМАЮТ ВСЕ РЕШЕНИЯ, А ИНЕСТОРЫ И ЖСК- ЭТО ИНСТРУМЕНТЫ ЧЕРЕЗ КОТОРЫЕ ПРИНЯТЫЕ РЕШЕНИЯ ДОЛЬЩИКОВ ДОЛЖНЫ РЕАЛИЗОВАТЬСЯ. А У НАС ПОСТАВЛЕНО ВСЕ С НОГ НА ГОЛОВУ, ЗА НАС РЕШАЮТ И ПЫТАЮТСЯ ЭТО ВЫДАТЬ ЗА РЕШЕНИЯ ДОЛЬЩИКОВ. ПОЭТОМУ НАМ И НЕОБХОДИМО НАШЕ СОБРАНИЕ, ЧТОБЫ ИСПРАВИТЬ НЕПРАВИЛЬНО СЛОЖИВШУЮСЯ СИТУАЦИЮ.
            Каждый дольщик независимо от своих симпатий к той или иной стороне должен понять необходимость принятия объективных и разумных решений во благо всех нас - дольщиков.
            Решение должно быть одно: каждый уже оплативший свою квартиру должен ее получить, независимо ни от каких факторов. Мнение каждого дольщика  должно быть услышано, и каждый дольщик понял, что его мнение важно и от него многое зависит.
p.s.: Периодически буду размещать информацию по подготовке собрания. У кого есть желание связаться со мной, обращайтесь через личное сообщение данного сайта.
 Добрый день Ирина, правления ЖСК и уважаемые дольщики!

Вы так и не ответили на поставленные вопросы, явно доказывая, что Вы и Ваше правления, стоят на позиции обмана дольщиков. Вам задали вопросы не по процедуре написания устава ,а по содержанию.   Вы не ответьте на поставленные вопросы, почему правления и Вы в том числе, приняли с нарушения всех законов  устав, в котором, что не пункт, то нарушение, или ущемление интересов дольщиков. ВОТ что я у Вас спрашивал.

Ведь эти вопросы вам будут задавать и следователи, и задают уже дольщики.

  ГДЕ договор учредителей  ЖСК?   Поместите весь УСТАВА для дольщиков,  что бы его можно прочитать.  В Новой редакции устава ЖСК от 06.05.2010г.
Сколько можно держать дольщиков за баранов?

Где смета, во что обойдется Ваша авантюра для дольщиков по новому уставу?
Почему Вы у становили  временные границы, для вступления в ЖСК.

Почему ВЫ изменили  устав, и не поставили в известность  дольщиков?

Почему Вы не расписали  условия отношений между ЖСК и дольщиками, затраты по  сдачи дома, финансовые источники ? 
Почему ЖСК будет  занимается коммерцией, рискуя квартирами дольщиков, читаем устав?
Почему Вы можете самолично распоряжается  имуществом дольщиков, передавать муниципалам  и квартиры, от куда они у ВАС. П.2.5.11?
Почему Вы, приняли решение и разделили дольщиков вступивших до 2008 года и опосля этой даты,

П. 3.3.1  назначив им цену 80 000 за кв.м. Это означает, что вы уже приступили к отнятию  квартир у дольщиков. 

Как быть хозяину квартиры с документами которые он получил в 2009 году ( ответьте ему).  ВЫ отвечайте публично, а не по телефону.  Ему явно нужна общественная помощь.
 

Кто вам дал право зачислять квартиры дольщиков в актив ЖСК пункт 1.11 пункт 2.4, 3.1 и проводить с этом активам залоговые операции, брать кредиты и т.д.? 
Почему мы, как члены 
Вашего кооператива, должны покрывать убытки бездарной работы правления, пункт 3.5.? 
Ведь этот устав, ни кто ни видел, не обсуждал, и не принимал, Вы его пытаетесь навязать по факту. 
Кто Вас уполномочил или назначил управлять нами 3 года и именно шесть  несменных  человек правления, пункт 4.3.?
Почему председателя выбирает правления, а не дольщики, П. 4.4 ?
Зачем такая ревизионная комиссия  (присоска к вашей 
VIP  особе), должна сохранять и охранять от нас  в тайне все о чем ее станнит известно, как  вы будите воровать,  и это все 3 года которые ВЫ себе назначили П.4.5.7 ?
Вам этого времени хватит, чтобы пустить нас померю?
Если вы не ответите на эти вопросы,  ВАС  дольщики  в праве считать организаторами
  аферы номер два.

Уважаемые дольщики,  пора назначать собрание,  готовить  документы и заявление во все инстанции, если это правления возомнило себя не свергаемыми.
 Перед выборами администрации города скандалы не нужны, мы  сможем заставить их работать по закону,  а не понятиям,  это на них подействует.

С уважением Николай.

 

"Как связаться с ЖСК? Являюсь дольщиком но еще не вступила в кооператив."....


.... А я, к сожалению, уже вступила в кооператив, но если в ближайшее время не получу ответы на вышепоставленные вопросы, буду отзывать свое заявление официальным письмом.
ЖСК, ау!
 

 

 
            Уважаемые дольщики. Идет подготовка собрания, наберитесь терпения. Собрание будет проведено не позднее 26 сентября.           
            Сегодня мы оказались в очень сложной ситуации ( такого еще не было) и опять перед выбором пути(согласно имеющимся фактам):
             Путь первый – к ЖСК, который требует финансовых затрат в размере минимум 800 т.р. с 1- комнатной квартиры до 1200 т.р. с 3-х комнатной, все ли смогут с этим справиться, а у кого нет денег?( думаю теперь уже и ленивым это понятно). Без всяких гарантий о сдаче дома в эксплуатацию и получения прав собственности на квартиру ( В уставе этого нет). А построить дом, он уже построен. Главных вопросов в уставе нет.
            Путь второй- с ЭСС , можно как-то решить вопрос сдачи дома без согласия города. Но деталей этого мы не знаем.
             Путь третий - вообще прекратить все отношения дольщиков с ЖСК, ЭСС и ждать пока город продаст дом с молотка и может расплатится с дольщиками( размер выплат в соответствии с суммами оплаченными в договорах). Снос дома в нашем случае невозможен по техническим причинам ( ни один надзорный орган не даст своего согласия и не подпишет бумаг на снос дома, это не 2-х этаж. столетняя постройка, при сносе пострадают соседние дома) и юридическим причинам ( до 2007 г. Дом строился в соответствии с установленными на тот период нормами).
            Путь четвертый  - то ли согласиться с одним из 3-х предложений выше, то ли найти и выработать средний вариант ( если будет заинтересованность между ЖСК и ЭСС), то ли принятие альтернативного варианта, после консультаций с юристами и специалистами, решающими подобные вопросы.

Прошу ЖСК и ЭСС не организовывать своих собраний и понапрасну не тревожить людей: они бесполезны, Вы отстаиваете свои интересы, которые идут в разрез с интересами дольщиков. Дайте возможность нам самим разобраться в ситуации и принять разумные решения. Лучше, придя к нам на собрание, своими аргументами, развейте страхи и опасения дольщиков.
Откуда такие цифры- 800т.р. и 1200т.р.? Кто Вам их озвучил?! 
 Уважаемые дольщики, добрый день!

Среди нас, полутора сотен судеб, семей, специалистов разных профессий, но всех нас объединяет одно, наш общий дом. И во всех нас кипит гнев к тем, кто создал невыносимые условия в которых мы живем не один год и к тем  которые на нас, на нашем горе хотят заработать деньги, создав ЖСК. Им наплевать на каждого из нас в отдельности, они боятся только нас  вместе, только вместе мы сила.
Получилось так, что к нашему дому, который валяется на улицах Петрограда, пригляделись лица из властных структур города,  да и в наших рядах нашлись понимающие исполнители, которые  решили по легкому заработать деньжат. А сумы, о которых идет речь, это более 200 миллионов рублей, а откуда эти деньги я Вам поясню.
Первое, это наши взносы, но это копейки.
Целевые взносы, а   это уже минимум  по 10 тысяч с квадрата, которые планируется собрать с нас.
 Дом 15 000 Х 10 000 =150 000 000 руб.
 И самых большой кусок, это дольщики квартир, пришедшие к нам в  2008 году, и непроданные квартиры, а таких наберется около 30%.
А это уже 5 000 м.кв. Х 80 000 руб. = 400 000 000 руб.  (Это все в уставе написано и в  переписке)
Это цифры, вскружили головы нашим шустрым, пушистым, из управления ЖСК.
Вот почему они не хотят давать правду о затратах, по сдачи дома, да их не интересует их сдача дома в принципе. Им предлагали помощь, но они не слышат, и не видят нас. Они навязывают нам свои формы и фирмы, без тендера, без выбора для нас, так по тому, что сверху над нашим  управлением ЖСК, стоят так называемые правители (кукловоды), которые должны будут отмыть и откатить в свой карман эти сумы. Вот почему наши (ТОВАРИЩИ) ИЗ УПРАВЛЕНИЯ ТАК УПОРНО МОЛЧАТ, и не отвечают на поставленные вопросы.
Задаю  вопрос, а нам нужно это управление ЖСК и их авантюра?
Эти управленцы ЖСК будит думать о нас дольщиках?
И мы как дольщики, будим финансировать эту авантюру?
 А теперь уважаемые дольщики,  читайте хорошенько устав ЖСК в новой редакции, и найдете хоть один пункт, который запретит прокрутить  управлению их задуманное аферу. С их карманной ревизионной комиссией, которая все должна сохранить в тайне от нас.
И это не все, управление  с нашими квартирами может делать по своему усмотрению все, что им угодно. Заложить под обещанный платеж или выполнение работ,  передать, потому что в их уставе наших квартир нет. Так написан устав, они строят новый дом, и гарантии на ваши квартиры они не дают.  И когда по одному,  мы будите приходить в управления ЖСК,  добрый дядя или тетя, вам вотрут ответ, что они пушистые мягкие и хотели как лучше для нас  любимых, но получилось так, заложили мы Вашу квартирку и ушла она за долги, а с уставом Вы-то согласились, а в нем, уставе так написано, что правлению ЖСК можно это делать.
Второй вариант, у вас трех комнатная квартира, получите меньше, двух, в уставе написана, что мы должны покрывать их бездарную работу, И  вообще «ЖСК построила новый дом, распределили, по своему усмотрению».
 Дом построен, его нужно сдавать, а не строить, это должно быть основой.
Почему Вы все так упорно лезете в пасть самозваному “монстру”, под названием ЖСК с их поганом уставом, который давно уже заслужил, что бы мы ВСЕ дали им по заслугам.
На все эти и  другие вопросы им придется ответить, пока на собрании дольщиков, и если они не остановятся, тогда в СУДЕ.

С уважением к ВАМ ДОЛЬЩИКИ, Николай.

Уважаемые дольщики. Сегодня получил два сообщения с одним и тем же вопросом :  «Откуда такие цифры доплат? »
 Еще раз повторяюсь:
Собрание в музыкальной школе в мае (количество дольщиков около 100 человек и все слышали) Карпенко начинает оглашать цифры по достройке дома:
  1. Сейчас ориентировочно 25 млн. руб., но мы еще не были внутри дома, сумма может изменится, вот побывали в доме она и выросла до 35 млн.руб. Эту цифру озвучил Хуторненко в моем разговоре с ним 30.08.2010г.
  2.  На собрании в мае Карпенко называет цифру 60 тыс. руб. за 1 кВт потребляемой энергии просит « Ленэнерго». И эту цифру озвучил Хуторненко. 60 000 умножаем на 10 кВт ( норматив потребляемой энергии для одной квартиры с электроплитой по СНиП ) = 600 000 руб. – эта сумма становится сразу стартовой для одной квартиры.
  3. добавить к этой сумме по минимуму остальные затраты и получается 800 тыс. руб. с однокомнатной квартиры ( подключение горячей, холодной воды, отопления, арендная плата за землю, изыскательные работы, охрана, вступительный взнос, ежемесячный взнос, будут и непредвиденные работы.
И самое серьезное, цифры - это очень важный момент, но Вы главного не улавливаете, в уставе нет ни слова о гарантиях ЖСК о сдаче дома в эксплуатацию, и оформление права собственности на квартиры всех дольщиков. Гарантий нет, а деньги дай. Мы строим, что уже построено, но не сдали в эксплуатацию. У нас нет никаких прав, а для нас  главное, что бы дом был сдан в эксплуатацию и получение прав собственности на квартиру.
 

А с чего это мы все вдруг должны пойти за вами ?  Как ваша фамилия и кто Вы ? Когда выдвигаются такие заявления, то и нужно уметь под ними подписываться ... 

Подписывая договор с ЭСС, тоже обещали квартиру в 2006 году и что с этого ?
 

А я и не призываю пойти за мной, лишь  хочу оградить Вас и себя от доплат, которые  ни к чему не приведут  и  достигните нулевого результата. Я представлюсь на собрании, надеюсь и Вы представитесь. И откуда столько злобы, ведь мы в одной лодке. А потешить свои амбиции я могу управляя  своим коллектвом, состоящим  из 300 человек.

Предложите свои цифры - "реальные",
и 2-е: "Коней на переправе не меняют" - опять все начнется с НУЛЯ!
А что, вы надеитесь что кто то  бесплатно сделает? Всё сказки Васильева  читаете.
 
Ранее было выставлено на сайте:
 Отчаявшиеся дольщики ЖК «Кассиопея» в очередной раз просят у высокого начальства поддержки. На этот раз письмо направлено Дмитрию Медведеву, в котором они просят повлиять на работу петербургских служб.
Жилой комплекс  «Кассиопея» на 745 квартир С апреля 2010 года ЖСК «Кассиопея» возобновил строительство дома на средства, собранные и собираемые с членов ЖСК, участников строительства. 
Однако дольщики столкнулись с новыми проблемами: «С апреля 2010 года ЖСК «Кассиопея» не может добиться поддержки от монополистов г.Санкт-Петербург в завершении строительства нашего дома.. Ленэнерго выставило условия присоединения - 55 млн рублей, ТГК – 22 млн рублей. Такие условия являются неприемлемыми для 692 участников строительства (членов ЖСК)», - говорят обманутые дольщики и просят президента повлиять на монополистов, чтобы те бесплатно подключили многострадальный дом ко всем необходимым мощностям. 
 -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
 
О конкретных цифрах говорить рано, пока не пройдет собрание. Констатирую и анализирую лишь факты, которыми располагаем на сегодняшний день. Нам предложены одни цифры, а размещенное сообщение по ЖСК «Кассиопея» показывают совершенно другие цифры.
ЖК « КАССИОПЕЯ» - 745 квартир
 
«ленэнерго» просит -55 млн. руб. за подключение к сетям

Считаем: 55 000 000 руб. делим на 745 квартир получаем 73 тыс. руб с одной квартиры
 
ЖК « Белградская26-28» - 159 квартир
 
«ленэнерго» просит- 90 млн. руб ( со слов Хуторненко и Карпенко)
 
Считаем: 90 000 000 руб. делим  на 159 квартир получаем 566 тыс. руб. с одной квартиры
 
Есть разница? Почему такая разница?, хотя есть и электрическая подстанция, и город разрешает подключение к электросетям по старым тех.условиям.
 
По поводу «переправы» и «коней». Может коней на переправе менять и не надо, только преодолеть переправу можно по  разному.
 
 
 Хочу понять  авторов, которые написали эти строки выше. Вас в принципе ни кто не призывает следовать за кем-то. Выбор у каждого свой. Главное  в том, куда и кто нас ведет.  Если всем будет понятно, что нас ведут к получению документов на квартиры, которые  мы оплатили, и это будит выполнено максимально прозрачно для нас. Кто тогда будит  против? Дольщикам нужны их оплаченные квартиры, максимально быстрее во времени.

Но если нет, элементарной сметы пуска дома, а требуют сдать деньги, на  что и кому?
Нет и не будит в будущем, контроля над расходами.
Нет возможности повлиять на процесс выбора подрядчика а, следовательно, оптимизации затрат.
Вы тогда куда и с кем пойдете.
Вы с кого будите спрашивать, когда останетесь ни с чем.

Предлагаю выбрать на собрании группу профессионалов строителей из дольщиков, которые  соберут информацию о подрядчиках на пусковые работы, составят смету затрат, пука дома.
Избрать ревизионную комиссию с правом подписи расходов  контроля над ними, и в случаи неоправданных расходов, привлекать растратчиков вплоть до суда.
Ват тогда и определим с кого и поскольку будим  собирать,  и с кого  потребовать.
Полный общественный контроль дольниками, деятельности правления.
Устав переписать так, что бы были гарантии сохранения имущественных прав дольщиков и минимальные платежи на пуск дома.
Но если Вас устаревает то, что у нас в данный момент имеется, тогда Вы или не читали устав или   автор этой юридической абракадабры.

С уважением Николай.

bnz! у меня от вас такое впечатление - принимаете стакан и затем садитесь за творческий процесс - писать, писать и писать, а потом, протрезвев, осмысливать уже выставленное на сайт. Осмыслив, снова писать и писать - главное, не умолкать! "Пук дома" - это очень точно подмечено! 
bnz!  А сколько раз уже "пукнул" наш дом?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!