Жилой комплекс Ул. Белградская, 26-28

Неофициальная группа

Обсуждение «Соглашения о намерениях» редакции ЖСК(Карпенко).

Ответ на «предложение» от имени Карпенко «Соглашения о намерениях». Очень посмеялся, и коли отсутствие там основных для дольщиков, как мне кажется, пунктов о отсутствии желания поборов с них и доплат, как и о безусловной передаче им их квартир без судов вне зависимости от того, у кого покупали и кому платили, их самих не обеспокоила, то давайте обсудим! Пункт 1.1 "В срок до 10.08.2010 года предоставить ЖСК проектно-разрешительную документацию в полном объёме....". Первое. Пока ЖСК не заключило договор аренды земельного участка, ЖСК НЕ СУБЪЕКТ строительства или достройки(кому как нравится) дома. Соответственно, до этого момента что-либо кому-либо представлять ЖСК не имеет ни малейшего смысла. Тем паче ЖСК само это признает. Цитирую ответ правления ЖСК от 30 июня 2010 года пункт 2. "ЖСК в любом случае обязано заключить договор аренды для осуществления строительства". Здесь нечего обсуждать, нравится это или нет, торг, а тем более ультиматум, в данном случае неуместен. Второе. Документально в "полном объёме, необходимом и достаточном для получения положительного заключения по проектной документации Управления государственной экспертизы". УВЫ!!! Нужно ещё подсобрать, ибо, пока я на протяжении всего 2009 и до второй половины 2010 года обсуждал с членами правления ЖСК при активно пассивном их молчании условия "сотрудничества и координации", Хамицевич благополучно, многое из "полной и необходимой" для положительного заключения УГЭ "растворила" в неизвестности... К сожалению, совместного ума у нас тогда не хватило выступить единым фронтом против Лисового, так чтобы его кукла Хамицевич и пальцем пошевелить не могла в части исчезновения таковой... УВЫ!!! К сожалению(а может и к счастью)всё в этой жизни имеет свой платёж, всегда и для всех!!! В "Протоколе соглашения "добуквенно можно отразить список документов для положительного заключения УГЭ. Думаю, по составу списка, безусловно являющимся зоной ответственности ЗАО "СМУ "Энергоспецстрой", мы достигнем единого взгляда.  Сроки? Серьёзнейший вопрос? Но и младенцу понятно, что сбор "необходимой и достаточной документации" ЗАО"СМУ"Энергоспецстрой" осуществит на ПОРЯДОК!!!! быстрее любого, кто бы то ни был(в том числе и ЖСК) уже потому, что именно ЗАО "СМУ"Энергоспецстрой" плохо или хорошо построил(в том числе: получал технические условия на дом и на себя, Разрешение на строительство ГАСНа- ныне СГСНиЭ, обеспечил выпуск рабочей документации и т.д.) В отличии от, скажем, ЖСК, который изготовил только свою круглую печать... Далее... Дополнительные условия(звучит как политические)...Ну да ладно....пункт 3.1 "ЗАО представляет ЖСК всю документацию, подтверждающую инвестирование квартир, на которые претендует"....Сразу лирическое отступление. НЕ ПРОСТО ТАМ ПРЕТЕНДУЕТ, А ПРОИНВЕСТИРОВАЛ В НАТУРЕ. ИЛИ У КОГО-ТО ПЛОХО СО ЗРЕНИЕМ!!? А кто же это на них кроме ЗАО "СМУ"Энергоспецстрой" или лиц их проинвестировавших по договорам долевого участия может претендовать? Не уж то тот, кто в качестве инвестиций на эти квартиры, где то там собрался, что то там учредил и изготовил некую круглую печать и даже!!! заключил договор аренды земли после того как их (квартиры) построил ЗАО"СМУ"Энергоспецстрой" в натуре. Неужели нужен юрист....или прокурор, чтобы понять абсурдность с точки зрения законодательства РФ столь хищнических претензий.....Получается нынешним членам правления нужно подтвердить инвестиции ЗАО" СМУ "Энергоспецстрой" на квадратные метры...., например на ТЕ!! квадратные метры ЗАО "СМУ"Энергоспецстрой", по которым он заключил договор долевого участия с фирмой ЭКА, а та в свою очередь(кстати так до конца не рассчитавшись своими инвестициями по договорам долевого участия с ЗАО "СМУ" Энергоспецстрой" заключила договор долевого участия например с госпожой Трашковой....или на ТЕ квадратные метры по договорам долевого участия с ЗАО "Энергостройсервис", где заключен договор долевого участия например с господином Хуторненко..... СПИСОК ПРОДОЛЖИТЬ!!?..... Или разговор идёт НЕ О ТЕХ квадратных метрах(к тому же уже в виде вполне осязаемых квартир, на которых стоят вполне осязаемые двери). С чем же связана такая избирательность к "документации подтверждающей инвестирование квартир"?.... Или какие то тёмные силы в правлении ЖСК никак не возьмут в толк, что ТЕ(квадратные метры) и НЕ ТЕ(квадратные метры) построены, а соответственно проинвестированны именно ТОЙ!!!! одной!! организацией ЗАО"СМУ"Энергоспецстрой" с участием ТЕХ!!! организаций ЗАО"ЭнергоИнвест" и ЗАО"Энергостройсервис", за долго до даже появления самой ЖСК.... ИЛИ КТО ТО ХОЧЕТ ПОСПОРИТЬ ПО ДАННОМУ ФАКТУ?!!! И на каком собрании, в каком комитете, какой прокуратуре, каком суде и КАК!! эти тёмные силы правления собираются доказывать это(часом, не посредством возникновения инвестиционных прав с последующим их подтверждением и получением свидетельства о собственности на НЕ ТЕ квадратные метры представителям того собрания, того комитета, той прокуратуры, того суда).... И где же здесь, цитирую ЖСК из Протокола о соглашении "стороны договорились о совместном сотрудничестве и координации своих действий с целью завершения строительства и ввода в эксплуатацию".... Нет, ребята из правления ЖСК, цели у вас тут другие. Кого вы тут собираетесь.... обмануть? Меня вы активно называете хамом, когда я говорю "тупорылое правление". А как же вы прикажите вас называть, если правление идёт на поводу столь очевидного недомыслия тёмных сил. Меня вы яростно позиционируете мошенником. Позвольте, не я ,а нынешнее правление ЖСК идёт на поводу тёмных сил в попытке "подтвердить" права на инвестиции, осуществлённые, в том числе моей организацией ЗАО"ЭнергоИнвест", за другими лицами. Меня вы обозначаете бандитом, угрожающим всем и вся.... Как то в телефоном разговоре со мной дольщица Коваленко сказала мне, врать не буду- дословно не помню, но смысл заключался в том, что скорее взорвёт ею проинвестированную квартиру, чем отдаст её за здорово живёшь, кому то ни было.... Почему же вы думаете, что я не должен быть солидарен с ней в её порыве, если произойдёт аналогичная ситуация уже с квартирами проинвестированными моей организацией?!!! Впрочем довольно лирики!!!!.... Возвращаюсь к пункту 3.1. Первое. Нет подтверждения на инвестирование квартир у ЗАО "СМУ"Энергоспецстрой", а соответственно, у ЗАО «ЭнергоИнвест» и у ЗАО "Энергостройсервис", значит нет подтверждения на инвестирование квартир у Хуторненко, Карпенко, Трашковой..... и не избирательно ТЕХ или НЕ ТЕХ, а ВСЕХ квартир и, что особенно удручающе, у всех остальных, не в чём не повинных других дольщиков, не попавших под влияние тёмных сил правления ЖСК, желающих затеять юридический коллапс "играясь" в игру "А ну-ка подтверди очевидное". КОМУ ЭТО НАДО!!!? Кого так ослепил блеск "короны" Лисового, неутомимого любителя требовать подтверждений очевидных и зримых фактов. Кто то забыл? Кто тут жаждет стать последователем?!!!! Поинтересуйтесь у дольщиков первой очереди!!!, они напомнят во что это может вылиться! Второе. ЖСК в лице нынешнего правления создало только свою круглую печать, а ЗАО"СМУ"Энергоспецстрой" с участием ЗАО "ЭнергоИнвест" и ЗАО"Энергостройсервис" построило, пусть пока и с недоделками, 159-квартирный дом, который, в отличии от инсинуаций, зрим!!, предметен!! и осязаем!!!. При этом ни ЗАО "СМУ"Энергоспецстрой",ни ЗАО "ЭнергоИнвест",ни ЗАО"Энергостройсервис" не требует никаких подтверждений ни у господ Хуторненко, Карпенко, Трашковой и ВСЕХ!!!! Например: в части покрываемости фактически произведённых инвестиций по отношению к фактической себестоимости строительства(ТЕХ)квадратных метров. Откройте глаза и посмотрите на свои платёжные поручения....,займитесь арифметикой. Не получится и 150 миллионов рублей на всех, на почти пятнадцати тысячах квадратных метрах!!!!, меньше десяти тысяч рублей за один квадратный метр!!! О каких подтверждениях идёт речь,"обкраденные" дольщики "так называемым "инвестором"". Включите мозги!!!!, исчезнут галлюцинации, а вместе с ними и тёмные силы!!! Не хочу, но отмечу!!! В отличии от мероприятия "подтвердить" инвестиционные права на квартиры, осуществленные одними лицами, за другими, которое не только противоречит законодательству РФ, но ещё и подпадает под уголовную юрисдикцию в части ответственности участников такого "подтверждения",ЗАО"СМУ"Энергоспецстрой" (равно как и ЗАО"ЭнергоИнвест" и ЗАО"Энергостройсервис" вправе требовать и другие подтверждения от дольщиков, руководствуясь некоторыми нормами законодательства РФ, в части законов договора простого товарищества и закона об инвестиционной деятельности, о чём свидетельствует судебная практика. Мечтаю!!!!, что не придётся, но если договора долевого участия будут подтверждаться в суде, то ПУБЛИЧНО ОБЕЩАЮ!!!! всем дольщикам. Будет это только с симметричной избирательностью. И последнее по второму. В Уставе ЖСК в пункте 1.13 записано следующее: цитирую"-обязательности уплаты членами кооператива паевых взносов, вступительного членского взноса и ежемесячных членских взносов, а также иных взносов установленных в соответствии с Уставом и внутренними положениями Кооператива". Коль у нас тут появились последователи неутомимого любителя подтверждений, ЗАО"СМУ"Энергоспецстрой" желает получить документальное подтверждение членства в ЖСК тех кто выступает от его имени в части пункта 1.13 нормы Устава ЖСК.. А также в части пункта.1. Распоряжения Правительства Санкт-Петербурга за номером 48-рп от 27.04.2010.(кстати: к некоторому аспекту пункта 1 Распоряжения Правительства Санкт-Петербурга за номером 48-рп от 27.07.2010, в свете всего предложенного в Протоколе о соглашении от 15.07.2010 нынешним правлением ЖСК, для понимания, УВЫ!!!! истинных целей нынешнего правления ЖСК, я буду вынужден вернуться ниже).Будем дальше продолжать подтверждения?!!! Кстати, определённое понимание, что подтверждать что-либо нужно не ЗАО"СМУ "Энергоспецстрой", согласно законодательству РФ, а как раз наоборот подтверждает фраза которую "неутомимые" предлагают подписать в пункте 3.4 предложенного ЖСК Протоколе о соглашении ,таким образом пытаясь обезопасить свои инвестиционные права на квартиры перед угрозой судебного разбирательства в части подтверждения, а именно цитирую: "у каждого дольщика подтверждены его права на проинвестированную им квартиру"...Что ж резонно. Конечно подтверждены, если таковые подтверждены у тех, с кем дольщик заключил договор долевого участия....Можно вполне и пересидеть на суку, если конечно не пилить его самому. Никаких других юридических лиц(в том числе и ЖСК, по причине оснований) претендующих на инвестиции ЗАО "СМУ"Энергоспецстрой" ЗАО"ЭнергоИнвест" и ЗАО"Энергостройсервис" нет и быть не может поэтому и в этой части подтверждения не требуются. И последний, третий аргумент по предложенному пункту 3.1 Положим ЖСК не будет заключать договор не с ЗАО"СМУ "Энергоспецстрой",не с ЗАО"ЭнергоИнвест"не с "Энергостройсервис",(Договор с ЗАО "ЭнергоИнвест" или ЗАО Энергостройсервис" возможен только при документальном согласии ЗАО" СМУ"Энергоспецстрой" как же тогда будет исполнен пункт 3.1.....или ЖСК собирается действовать по принципу двойных стандартов. Тогда с чем связана такая избирательность? Или кто-то жаждет удовлетворения от публичной порки ЗАО "СМУ "Энергоспецстрой" в лице Колинько, Васильева. Ребята из правления ЖСК, вы не судьи, мы не подсудимые. А ещё есть народная мудрость- "не судите, не судимы будете",рекомендую руководствоваться этим. Ибо легко можно оказаться, В СВОЕЙ ПЕРСОНАЛЬНОЙ ЖАЖДЕ, знаменитой унтер-офицершей из классики русской литературы или правлением, только уже из классики советского кинематографа. Или всё-таки кто то замыслил исполнить пункт 3.1,но пока молчит? Один такой кукловод с многочисленным набором кукол и так есть. ФАМИЛИЮ НАПОМНИТЬ?!!!! ИЛИ СРАЗУ, ОБ ИСТИННЫХ ПРИЧИНАХ ЕГО ДОБРОВОЛЬНОГО ЗАТОЧЕНИЯ!!!? Пункт 3.2"Все сделки по продаже квартир, планируемых ЗАО к реализации, согласовываются с ЖСК"....Я наверное и в самом деле никудышный дипломат..., но при прочтении данного предложения ЖСК сразу вырывается. С какого это перепугу?!!! Зачем?!!! В какой части такие договора должны согласовываться?!!!! В своё время, персоналии нынешнего правления ЖСК, спокойно заключали договора долевого участия, не только при отсутствии согласования предыдущего застройщика Инжекона, а как раз наоборот, при громогласном несогласии со стороны Инжекона. И что? Например господин Карпенко, от имени которого предложен данный "Протокол о соглашении",в шапке пишет"как дольщик, осуществивший денежные вложения в строительство жилого дома "вспоминает только "так называемых" инвесторов", понятное дело в лице ЗАО, а никак не в лице Инжекона. Как то, инвестиционные права на свои!!! квадратные метры у Трашковой,Хуторненко,Карпенко и всех остальных от согласия или не согласия застройщика(реально ничем не участвующим в инвестиционном процессе, но существовавшим) изменились? Что даёт этим дольщикам согласование или не согласование ЖСК?.... И в чём заключается процедура согласования? И какая в ней нужда, если только ЗАО" СМУ Энергоспецстрой" несёт все расходы "необходимые и достаточные" для оформления "Акта приёмки объекта" с последующим получением от СГСНиЭ "Разрешения на ввод объекта".... Более того, за то весьма продолжительное время, которое я общался с нынешними членами правления ЖСК, я регулярно сталкивался с неисполнением договоренностей со стороны правления.... Финалом такой действительности был случай, когда господин Хуторненко просто "солидно" забыл о договорённости на предмет встречи, а когда я сообщил ему о недопустимости подобной практики в делах, тот в стили капризной старой девы обиделся. С чего это ЗАО "СМУ"Энергоспецстрой" должно ставить исполнение своих серьёзнейших!!! обязательств в зависимость от чьих-либо капризов или элементарного неумения вести дела должным образом? Почему вообще ЗАО"СМУ"Энергоспецстрой" должно согласовывать свои финансовые обязательства с теми, кто ни за что отвечает (как юридически ,так и финансово)?!!!...Кстати, смысл данного пункта непонятен не только мне. Процитирую мнение дольщика под именем irenca от 20 июля 2010 года "Уверена что п.3 опять станет "камнем преткновения"... Интересно, а кого-нибудь из дольщиков интересует судьба непроданных квартир. Лично меня нет. В свою, оплаченную семь лет назад, въехать. Если ЭСС будет финансировать достройку, то пусть он с этими квартирами что угодно и делает. Разве я не права. А так, это будет длиться бесконечно"...Видите ли irenca(к сожалению не знаю вашего имени, поэтому не могу обратится к Вам по-другому) с точки зрения того, кто нацелился всё-таки умыкнуть чужое, а именно инвестиционные права ЗАО"СМУ"Энергоспецстрой",но пока шкодливо помалкивает, Вы чрезвычайно не правы. На то что "а так, это будет длиться бесконечно" ему "ДО ЛАМПОЧКИ",а вот аргумент(в том числе и в юридическом смысле)"Да это всё моё было, есть и будет, поэтому у меня и согласование получают"нужен как воздух, ибо других нет!!!! Ребята из правления ЖСК...второй раз говорю. НЕ СОВЕТУЮ!!! Пункт 3.3"Денежные средства от реализации квартир(п 3.2)поступают полностью на расчётный счёт ЖСК".....Вот так и хочется перефразировать крылатую фразу кино-героя из фильма "Семьдесят два метра" - " Вот все-таки хохол" на фразу -"Вот всё-таки хотят спионерить права на квадратные метры, правление ЖСК во главе с Хуторненко и представителем инициативной группы Карпенко". Зачем чего то доказывать....., тупо получили в свой карман деньги от чужих инвестиций и жизнь удалась. Но важно, чтобы за это ещё ненакостыляли, поэтому нужно чтобы эти деньги нам, в оттопыренный карман, положили добровольно и юридически чисто... А ИМЕННО ТЕ, КОМУ ПРАВА НА ЭТИ ИНВЕСТИЦИИ И ПРИНАДЛЕЖАТ!!! О КАК!!!!.... Ну и фантазии у вас, ребята из нынешнего правления ЖСК. Апофеозом мечтаний в деле легализации процесса воровства чужих прав, при непременном условии -чтобы за это ничего не было(по крайней мере юридически) и быть при этом в глазах общественности как минимум "белыми и пушистыми" стал пункт 3.4.Процитируем его внимательнейшим образом для начала "При выполнении ЗАО п. 3.1. и после выполнения(!!!!) п.п 1.1.,1.2.,1.3.,2.2(куда то подозрительно пропал пункт 2.1),2.3.,2.4.,(ПУНКТЫ 2.2,2.3,2.4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ЖСК!!!!!),3.3. квартиры оставшиеся нереализованными переходят в распоряжение ЗАО только при наличии следующих условий: -оформлен "Акт приёмки объекта" и получено "Разрешение СГСНиЭ" на ввод объекта в эксплуатацию";(при этом не ЖСК!!!!, а ЗАО"СМУ"Энергоспецстрой" отвечает юридически, а соответственно материально)-у каждого дольщика подтверждены его права на проинвестированную им квартиру и получено(то есть ЗАО отвечает за -если НЕ ПОЛУЧЕННО в результате махинаций ЖСК)на нее свидетельство о собственности."....Итак, даже если ЗАО"СМУ Энергоспецстрой" с дуру согласится на пункт 1.1(на условиях Протокола о соглашении),а также исполнит пункт 1.2 и 1.3-то есть задействуя ТОЛЬКО!!! свои финансы(или инвестиции третьих лиц в обмен на инвестиционные права на квадратные метры в РАМКАХ ТОЛЬКО СВОИХ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРАВ- которые, ребятам из правления, пока нравится называть почему то непроданными, а не в рамках инвестиционных прав тех же Хуторненко,Карпенко,Трашковой и тем более других дольщиков)и ТОЛЬКО!! свой ресурс, а именно осуществит всё "необходимое и достаточное" для ТОЛЬКО!!! росчерков пера на Акте приёмки объекта и на Разрешении на ввод объекта в эксплуатацию, а ЖСК не исполнит пункты 2.2.,(то есть, например господин Хуторненко забудет сходить и получить, благо не впервой, положительное заключении УГЭ, для получения которого всю работу сделал ЗАО "СМУ "Энергоспецстрой" согласно пункта 1.1)2.3.,(в течении двух недель не смочь дойти до СГСНиЭ за Разрешением на строительство) 2.4.,(тупо не оставлять свой автограф на Акте приёмки объекта по опыту предыдущего застройщика Инжекона при сдачи дома первой очереди и соответственно блокировать Разрешение не ввод объекта). И что же тогда происходит, в случае такого сценария событий, по версии предложенного нынешним правлением ЖСК Протокола о соглашении от 15.07.2010?  ЖСК в лице придурков (тут уж не до политеса)из нынешнего состава правления, получив деньги, от не "так называемого", а добросовестного инвестора!!!!(пункт 3.3 подлежащий обязательному исполнению со стороны ЗАО "СМУ"Энергоспецстрой" согласно условиям пункта 3.4),несмотря на то, что деньги эти от инвестиционных прав ЗАО "СМУ"Энергоспецстрой"(пункт 3.1,также как и пункт 3.3 являющийся условием пункта 3.4)то есть украденные, но по форме "честно полученные", при этом ещё и прикарманивает!!!!!! "НЕ ТЕ" квадратные метры в виде реально существующих квартир(хоть и без свидетельства о собственности), называемые нынешним правлением ЖСК почему то (цитирую пункт 3.4)"оставшиеся нереализованными" по причине отсутствия(цитирую вновь пункт 3.4)"только при наличии следующих условий: -оформлен "Акт приёмки объекта" и получено "Разрешение СГСНиЭ на ввод объекта в эксплуатацию".... Вот такой вот "садомазохизм", где-нынешний состав правления ЖСК(кстати, ничем документально, согласно норм Устава ЖСК, не подтверждён) "госпожа" в амурных "бело-пушистых" нарядах, а ЗАО"СМУ"Энергоспецстрой" "рабыня" танцующая комаринского, в части упрашивания "бравого героя командира-подводника" Хуторненко(то есть своей "госпожи" ,как выразился один "слушатель шахматного клуба Нью-Васюки" под ником VVE от 20.06.2010., поставить свою подпись и "дорогущую",на несколько десятков миллионов рублей в "инвестиционном" смысле кругленькую печать на "Акте приёмки объекта" и в дальнейшем на "Разрешении СГСН и Э на ввод объекта в эксплуатацию"-обязательства забывчивой "госпожи" обусловленные пунктами 2.3.,2.4. в составе пункта 3.4. А в подтанцовке - остальные дольщики, не попавшие в нынешний состав правления ЖСК!!!!(то есть многочисленные "рабыни" второго плана)..... Так и хочется спросить извращенцев из нынешнего состава правления ЖСК "вы на каком порно-сайте "зависали", когда ваяли пункт 3.4. Протокола о соглашении от 15.07.2010"...Может вам не в правление ЖСК, а к сексопатологу...или психиатру?.... А чтобы "дорогой и блестящий" бело-пушистый наряд "госпожи" в угаре жесткой, но "справедливой" любви к своим "рабыням" часом излишне не обнажился с тельца, "госпоже" вовсе и не надо "страдать" склерозом, а очень даже бурно и публично, с документальным подтверждением, "гореть" не щадя живота своего в деле исполнения пунктов 2.2.,2.3.,2.4. ибо СГСНиЭ в свою очередь может игнорировать выдачу любой документации!!!! при любых условиях!!! при самом активнейшем приложении усилий для её получения со стороны кого бы то ни было!!! на абсолютно законных основаниях!!!! ссылаясь на пункт 1.   Распоряжение Правительства Санкт-Петербурга за номером 48-рп от 27.04.2010 цитирую: "После представления из Комитета по строительству (того самого, в котором у нашего горе-героя командира подводника, тяготеющего к неуставным пристрастиям, эксклюзивные "связи", о чём он так любит томно распространяться, повторяя при этом, что всё это не спроста) документов, подтверждающих членство в жилищно-строительном кооперативе "Четвёртая очередь"(далее ЖСК) ВСЕХ ЛИЦ(!!!)-УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА(!!!),ОСУЩЕСТВИВШИХ КАПИТАЛЬНЫЕ ВЛОЖЕНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТА(!!!!)"...Вот почему исполнение со стороны ЖСК пункта 2.1 так нелогично пропало из "выдающегося" пункта 3.4. Протокола о соглашении, предлагаемого нынешним составом правления ЖСК, а главное- "БЕЛО-ПУШИСТЫЙ НАРЯД!!!, при любых обстоятельствах, на месте....в деле ЛИКВИДАЦИИ!!!! "всех лиц-участников долевого строительства, осуществивших капитальные вложения в строительство объекта", не желающих с ними расстаться "за здорово живёшь", ибо "всё-таки хохол " плюс эксклюзивные связи не спроста.       Итак, уважаемые дольщики, не попавшие в нынешний состав правления ЖСК. В нынешнем правлении ЖСК заправляют люди, во-первых: форменные идиоты, во-вторых воры, в третьих психически маниакальные... С таким набором в нынешнем составе правления ЖСК наш дом ждут беды, по сравнением с которыми нынешние сложности будут белыми облаками на фоне голубого небосвода. Вопрос нужны ли нам эти беды? А дело спасения утопающих, как известно, дело самих утопающих!!!
Очень интересное и необычное развитие ситуации.
Необходимо ознакомиться с фабулой дела поближе.
Накал страстей просто необыкновенный.
А казус юридически просто показателен.
Наиболее интересно - какова была процедура выдачи нового разрешения на строительство ЖСК с таким низким числом участников?
Уважаемый sergey_2010. сколько я зарегестрирован на этом сайте, столько и вижу, как вы ругаетесь и ругаетесь со всеми подряд. вас, совно хлебом не корми, дай на кого-нибуд вылить грязь. я не знаю, кто реально в этой ситуации прав, кто пургу гонит, но вижу одно: ЖСК с определённой периодичностью докладывает о ситуации и проделанной работе, предлагает различные варианты, и т.д. а вы только "языком чешете". причём всегда в обратную сторону. ну если бы вы и в правду хотели что-то реальное сделать, то не тратили бы вечера (или рабочее время) на написании подобныхх эссе и корреспонденций, а предлагали реальные дела как в лице вашей фирмы, так и самотоятельно. а сеять смуту, бить по умам таким "информационным" потоком - это мы в 2008 году в Южной Осетии проходили, а до этого был Ирак и т.д и т.п. да и потом, раньше у вас ведь предостаточно времени было для "реальных" дел, читай - достойки дома.а теперь, пожалуйста, либо помогайте, либо не мешайте. ведь если все пойдет по плохому сценарию, и бедные дольщики останутся у разбитого карыта, скажите, каково вам будет жить, зная, что сотни людей вас проклинают? тем более, что за все поступки нам не просто однажды придется ответить, а они скажутся на наших детях, внуках, потомках... подумайте. а лучше - сходите в церковь. но если бы сейчас было военно время, либо мы оказались на Кавказе, свои предложения для вас я бы ограничил пистолетом с одним патроном...
Вы сами то поняли,что хотели сказать.
Сергей Всеволодович. Я-то понял. поэтому поясню последнюю фразу (видимо её вы не поняли): это применимо к людям чести - после совершения недостойного поступка смыть позор возможно лишь застрелившись. а коли чести нету, что ж... а в прочем, решайте сами, какой вы есть человек... вам же с этим чувством жить. более того, я прекрасно понимаю, чего хотите вы... а теперь вопрос ко всем: "Что это за резко нарисовавшийся "эксперт" сергей чабин, интересующийся ЖСК, и откуда такое уважительное и немного даже панибратское к нему отношение сергея васильева?" только не говорите, что вопрос оказался риторическим...
слетаются на добычу...... пора дележки настает..... 
Резко нарисовавшийся "эксперт" сергей чабин -
вот он:
law.vdolevke.ru/expert/59873/<br />"Эспертом" меня именует система форума,
в которой Вы соизволили зарегистрироваться.
А дольщики форума полагают также, что я лучший эксперт на площадке.

Как у большинства граждан РФ, у меня есть также и и отчество,
которое - впрочем, как и имя и фамилия,
принято писать с большой буквы.

Что касается причин "появления" - то они предельно просты:
"стреляли".
Дольщики пишут мне, жалуются на проблемы,
я отвечаю на конкретные вопросы, изучаю ситуацию.

На сегодняшний день этот "объект" у меня по счету
- где-то в шестой сотне исследованых.
Уважаемый sergey_2010! Хамицевич благополучно, многое из "полной и необходимой" для положительного заключения УГЭ "растворила" в неизвестности... Ай-ай, опять все заново: Васильев и прочие как вы там пишите "белые-пушистые", а Хамицевич теперь в опале (опять таки у нас не все документы). Второе : ТЕ(квадратные метры) и НЕ ТЕ(квадратные метры) построены, а соответственно проинвестированны именно ТОЙ!!!! одной!! организацией ЗАО"СМУ"Энергоспецстрой" с участием ТЕХ!!! организаций ЗАО"ЭнергоИнвест" и ЗАО"Энергостройсервис" что нам, дольщикам с этого! Они сданы?! Или кто-то хочет поспорить!!! И еще займемся арифметикой: десять тысяч рублей я правильно понимаю: это стоимость наших кв.метров? И кто это покупал по такой цене?!!!!
Нужно выбрать новое правление ЖСК и избрать туда Хамицевич Е.М., Колинько Э.Б., Васильева С.В. и будет всем счастье. Не пройдёт и семи лет, как все обездоленные дольщики (а кто их интересно обездолил?) станут счастливыми обладателями квартир.
И почему это ЭСС проявляет такую трогательную заботу о б участниках долевого строительства? Что мешало им до выхода Постановления Правительства СПб № 840 от 17.07.2007 реальными делами, а не красивыми словами, доказать свои благие намерения  и построить  наш дом. Наверное тёмные силы? 
А кто сейчас входит в состав ЖСК и в его Правление?
Узнаем Сергей Юрьевич,обязательно узнаем, поголовно

 

Давно слежу за дискуссиями на нашем сайте – до настоящего момента все не хватало времени вклиниться в обсуждения. Но дальше терпеть нет сил – «чернуха» со стороны Васильева «достала», последний его комментарий – либо с большого «бодуна», либо из «палаты № 6».
При анализе сайта и по характеру обсуждений очень легко догадаться о "марионетках", которых создал сам Васильев С.В. и которых он же и привлек к обсуждению им же и задаваемых вопросов.
Ники от Васильева С.В.:
  1. sergey_2010
  2. Чабин Сергей Юрьевич
  3. BorisApple
  4. Sulam
  5. viktor202
  6. irenca
  7. sergey2112
  8. yyy123
  9. ctroitel
  10. turist ??????? – пока под вопросом???
  11. bnz  ????????? – пока под вопросом???
  12. tama ???????? – пока под вопросом???
А теперь проанализируйте все высказывания этих
«ников» и постарайтесь разглядеть,какую дискуссию ведут «дольщики» под руководством главного кукловода Васильева С.В. – это же комедия для более-менее здравомыслящих людей. Этому кукловоду очень хочется посеять раздор и сомнения среди действительных (а не лживых) дольщиков – и цель лишь одна – под раздоры и склоки отхапать (другого слова не подобрать) им незаработанное и ему не принадлежащее. Не вдаваясь в анализ глупейших рассуждений Васильева об якобы   его    400-миллионных инвестициях в строительство нашего дома, могу твердо заявить следующее – наш дом построен сугубо на наши деньги – и Васильеву придется очень попотеть, чтобы доказать обратное.  
 
 
Был поражен, увидев свои данные в списке "марионеток" неизвестного мне лица.

Если честно, я один из самых древних "старожилов" данного форума -
тружусь в нем с самого начала (написал на сегодняшний день 4275 ответов дольщикам и заработал 44 персональных благодарности:
law.vdolevke.ru/expert/59873/thanks/ ).

Я юрист с 20-летним стажем,
и помню время, когда ветки о Вашем объекте на форуме не было.

Я понимаю Ваш накал страстей, но тем не менее попросил бы irinaant  и других нервных персонажей немного думать над своими репликами.

Уважаемый Сергей Юрьевич! в нашем доме мало кто из дольщиков думает...нечем...
 

СПЕЦИАЛЬНО ПОВТОРЯЮ ДЛЯ ИСТОРИИ ( что б не стерла) тезисы ИРИНААНТ: 
".....Давно слежу за дискуссиями на нашем сайте – до настоящего момента все не хватало времени вклиниться в обсуждения. Но дальше терпеть нет сил – «чернуха» со стороны Васильева «достала», последний его комментарий – либо с большого «бодуна», либо из «палаты № 6».
При анализе сайта и по характеру обсуждений очень легко догадаться о "марионетках", которых создал сам Васильев С.В. и которых он же и привлек к обсуждению им же и задаваемых вопросов.
Ники от Васильева С.В.:
  1. sergey_2010
  2. Чабин Сергей Юрьевич
  3. BorisApple
  4. Sulam
  5. viktor202
  6. irenca
  7. sergey2112
  8. yyy123
  9. ctroitel
  10. turist ??????? – пока под вопросом???
  11. bnz  ????????? – пока под вопросом???
  12. tama ???????? – пока под вопросом???
А теперь проанализируйте все высказывания этих
«ников» и постарайтесь разглядеть,какую дискуссию ведут «дольщики» под руководством главного кукловода Васильева С.В. – это же комедия для более-менее здравомыслящих людей. Этому кукловоду очень хочется посеять раздор и сомнения среди действительных (а не лживых) дольщиков – и цель лишь одна – под раздоры и склоки отхапать (другого слова не подобрать) им незаработанное и ему не принадлежащее. Не вдаваясь в анализ глупейших рассуждений Васильева об якобы   его    400-миллионных инвестициях в строительство нашего дома, могу твердо заявить следующее – наш дом построен сугубо на наши деньги – и Васильеву придется очень попотеть, чтобы доказать обратное.  "
 
Я,например,очень рад,что оказался не в стаде баранов.
Всё равно  не перекричиш.
Всё новые и новые вклиниваются
На ваши деньги,девушка, построены только ваши метры,по вашему договору долевого участия....или Вы собрались "попотеть"  чтобы "отхапать" ещё метры в счёт своего договора......Осторожнее ,мадам.... 
Извините за бестактность вновьиспеченного "ДОЛЬЩИКА" ИРИНААНТ.
Самое страшное, что многие  недалекие думают что ОНИ построили дом...
Дом строит инвестор, а остальные инвестируют только свои квадраты+ места общего пользования ....
Да простите , Вы их  , BorisApple , этих дольщиков , ни разу не грамотных...... Они  ведь  только  деньги вкладывали ... хотели  свои квартирные вопросы  решить.... не дошло дело до юридических тонкостей....да и не  строители  они.... все..... А тут  все  ( которые очень грамотные ) все сыпят  и  сыпят  что- то из проф. терминологий .  Да и недосуг им,  недалеким ,  вникать во все это..... Им  бы  получить  вот эти заветные  " свои квадраты + места общего пользования "   про которые  Вы пишите.. за которые   они  деньги  заплатили...... и больше  им  ничего  не  надо... отдали  бы  им..... существуют же  еще и кармические законы..... как  же  так.... ?????

Да и я вот.... Видать ,  совсем  не  то  образование  получила... не  думала ,  что  изучать  юриспруденцию заставят .... насильно.....Но  это  не  мешает мне видеть так называемое " качество " строительства ( не понимаю распирающую гордость  Васильева ) и  не  видеть бездействие  господ учредителей ... Видите ли ,  уважаемый , я привыкла оценивать  работу по конечному результату...... промежуточный не интересует меня ... да и никого   не интересует ..... 7 лет - достаточный срок или что - то из ряда вон ? Долго ли бы Вас держали  на  работе  с  такими  сроками сдачи ? Думаю ,  что попросили бы  освободить место и заняться тем ,  что  получается...... поискать  себя....  в  чем либо другом.....а вдруг получится ? и преуспеется ???)))))

а самый , что  ни есть ," нервный " , пардон ,  неуравновешенный ( да мягко  , мною , будет , сказано )))))    - разве не     Васильев ))))))    ????
Или  у  кого - то возникли сомнения  ????
Я тоже старалась не вклиниваться... не смогла ..... не утерпела... теперь захожу  на  сайт повеселиться......почитать...... ))))))

А Вы , господин Чабин С.Ю. уж , постарайтесь ,  разберитесь , пожалуйста  ..... Домик    то строится  уже 7 лет , благодаря и вышеупомянутому товарисчу )))))  Не затягивайте , пожалуйста .... не идите на поводу   у " господ " учредителей ... Нет мочи еще  7 лет ждать.... Любят  они  воду  лить  ... Но вот  там ,  где  они  теперь не учредители  и не ген. директора ,  люди  уже  живут.....  Может , потому  что  не  под  их  руководством  домики к сдаче  готовили  ????? !!!!!!!!!!!!!!!     И  .. помягче..... помягче  .... с  вышеупомянутым " господином "    .... Вы  просто  не  видели  на  собраниии  ..... что  творилось  с  ним....... эт  даже  истерикой  не  назовешь...... Эт  что- то посерьезней  будет.....  Не   по  нраву  ему ... когда  начинают  перечить.... Скажу  честно... он  иногда  очень  убедителен... Шедевр его  стоит , гордость его .... но , почему - то жить  нельзя  там ....отчего так ?????   )))))))) Видать энергетика дурная.....
Говорят , когда мастер создает картину ..... или фото..... пусть даже самого замечательного места  на  свете...... присутствует  энергетика  только  мастера ...  и только  ......  вот так  .... ,    уважаемый , господин  юрист....
Видать ,  " дурные "  "  мастера"   сваяли объект..... Чистить  теперь  надобно.... Я  не о  физической  чистке..,  не подумайте  ничего  такого..... я  об  энергетической.....жить  нам  там  еще.... детей  растить..... 

С моей точки зрения, форум дольщиков является той площадкой,
на которой заинтересованные лица могут:
1) задавать вопросы и получать на них ответы (по моему, это главное);
2) размещать информацию (по объекту; застройщику; ТСЖ; ЖСК и т.д.)
3) отвечать на вопросы;
4) раскрывать свою позицию и точку зрения по тому или иному вопросу;
5) формировать группы едиомышленников для разрешения проблем
(финансирования; получения жилья и т.д.).

У эксперта возможностей поменьше.
Эксперт должен, главным образом, отвечать на вопросы - для этого он тут и сидит.

Особенность ситуации по Вашему объекту для меня оказалась связана с тем,
что для ответов на накопившиеся вопросы дольщиков я на прошлой неделе стал самостоятельно собирать информацию по дому и ситуации с "любовным" многоугольником:
ЖСК - ТСЖ - Застройщик - ГенИнвестор - инвесторы - Дольщики.

И "чем дальше в лес - тем больше дров".
Чем больше я собираю информации, тем больше у меня возникает вопросов.
Но меньше всего на сегодняшний момент
я склонен поддерживать ту или иную сторону конфликта;
дайте хотя бы разобраться, "кто на ком стоял".

СПАСИБО заранее за третейский суд....

Добрый день!!!

Уважаемые Господа, большое «спасибо» за то, что я за свое высказывания и  виденья сложившейся ситуация попал в немилость, или в список «МОРИАНЕТАК» Васильева. Моя семья выступила дольщикам в этом доме, и  не один год, ожидая положенных и оплаченных  квадратных метров.

Поэтому я имею право иметь свое мнение в данной дискуссии, и прошу не красить в белых или красных  дольщиков, а решать, по сути, проблему.
 А проблема в том, что нужно согласовать протокол по всем пунктам, взаимодействия ЖСК и Инвестора. А кто за этим стоит Васильев или Петров, я думаю всем, и мне в том числе, безразлично. Главное,  что бы на это у их были ресурсы и правовые основания. Спасибо «ЭКСПЕРТУ»  что  присоединился как независимый юрист, который подскажет правовое решение  ситуации. Теперь по делу.

Есть первый протокол согласования взаимодействия по окончанию строительства, от 17 июня 2010 года, предложенный Инвесторам, и второй ЖСК от 19 июля 2010 года.

Изучите предложения двух сторон, в чем разница  только в том, что ЖСК хочет завладеть и самостоятельно распоряжается финансами,   от продаваемых в будущем  квартир предназначенных  для окончания строительства. Инвестора это не устаревает. Инвестор предлагает, см. протокол Пункт 7 от 17 июня 10 года, договорится  об окончании строительства  за свой счет, продав им принадлежащие квартиры, и погасить затраты   ЖСК.

Как разрешить это и другие  разногласия ЖСК и Инвестора, только договариваться. Подписав договор, о совместном окончании строительства и  вода дома в эксплуатацию, согласовав все противоречия сторон.  А финансы которые необходимы для окончание работ, согласно сметы затрат, можно разместить на отдельный  счет, подконтрольный сторонам. Учитывать нужно то, что инвестор строил этот  дом, и он обладает проектной  документацией.  Зарегистрировав свои соглашения в администрации и надзорных органах и преступать к работе.

 Сколько можно лить грязь друг на друга, предложите свое решения по данной проблеме, поймите, дольщики заплатили по договору все, они ждут положительного решения  и своих законных кв. метром, и моя семья в том числе.

С Уважением Николай. 
К сожалению, Уважаемый Николай , бесполезны все эти взывания(((
Сколько я ни пыталась вести спокойный разговор, сколько ни предлагала свою помощь - БЕСПОЛЕЗНО! Я готова подписаться под каждым Вашим словом в данном посте, однако у инициативной группы свои интересы (к сожалению, именно так). Как вывод: в обозримом будущем надеяться на вселение в НАШИ квартиры не приходится. Увы, как это не печально(  И не обращайте внимания на грызню всяких белок и т.п. - не стоят они этого!
С Уважением к Вам.
Ирина.
 Добрый день!

Надо подождать ответа ЖСК и Инвестора.  В переписке, Инвестор готов заключить данное соглашение, в ответах ЖСК  просматривается ирония,  и не желания проявить даже волю. Им нужны деньги, а с кого их сорвать это не имеет значения. У ЖСК  просили смету затрат на пусковые работы ее нет. Люди в неведенье, куда их ведут. И  стоит только задать эти вопросы, как они клеят тебе клеймо врага.

Для дольщиков остается только одно, собирать собрание самим и решать эту проблему с этим правлением ЖСК или другими членами.

Составить грамотно протокол с решением общего собрания дольщиков и зарегистрировать решение в администрации города.

Время уходит, нужно применить волю не отдельным дольщикам, а всем будущим жителям дома.

В противном случае квартиры останутся в мечтах.

С уважением  Николай.

Согласен.
Нехочу повторно покупать проинвестированную мной квартиру
А суммы преполагаемых взносов,думаю будут сравнимы с суммами инвестиций
(исходя из приблизительных подсчетов буд. затрат ЖСК)
            Огромное спасибо Ирина ант. Вы огласили список дольщиков ( за исключением  sergey 2010 и turist , они заинтересованные лица один от ЭСС , другой от Вахмистрова-), которые являются грамотными и думающими людьми. Они не хотят участвовать ещё раз в «разводе на деньги». Все мы заплатив единожды, пока ничего не получили, и пока тот путь, который предложил ЖСК, ведёт к тому же результату . Поэтому всем дольщикам настоятельно рекомендую читать комментарии именно дольщиков из этого списка.
 
PS:     Кстати 10 августа прошло ( видимо ещё один год будем ждать свои квартиры или совсем не дождёмся ).
Как поживает договор аренды земли? и самое интересное, кто будет платить за аренду земли (сумма очень приличная …..)
Застройщик (Инвестор) - юр.лицо, имеющее в собственности или на правах аренды земельный участок и получивший в установленном порядке разрешение Правительства на строительство. Ничего этого у ЭСС никогда не было!!! Застройщиком (Инвестором) был ИНЖЕКОН, делегировавший ЭСС полномочия по строительству нашего дома. Затем ЭСС должен отчитаться перед Застройщиком о выполненной работе. Результатом этой работы мы все сейчас наслаждаемся и мне кажется очень глупо второй раз наступать на те же грабли.
В настоящее время ЭСС является таким же дольщиком. Но свои инвестиции им нужно подтвердить финансовыми документами ( все дольщики, включенные в реестр ЖСК это сделали) и пользоваться своими квадратами + местами общественного пользования.
А давайте посмотрим, что сказал по этому поводу законодатель?

Определение первого из указанных понятий приведено в Федеральном Законе «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» №214-ФЗ.

Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе

"Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:

1) застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство..."

Что касается определения статуса Инвестора, то тут Законодательство Санкт-Петербурга существенно опередило общероссийское.

Сегодня петербургская система регистрации объектов недвижимости - наиболее совершенная в России, все земельные участки, здания, сооружения и их части, расположенные на территории города, подлежат государственному учету. Распоряжением губернатора № 283-р от 04.04.97 введен порядок предоставления инвесторам объектов только по рыночной стоимости через инвестиционные торги. В июне 1998 года приняты Законы «О государственной поддержке инвестиционной деятельности в Санкт-Петербурге» и «Об инвестициях в недвижимость Санкт-Петербурга», которые определили права и обязанности участников инвестиционного процесса, установили порядок предоставления объектов инвестирования.
Особое значение для повышения эффективности инвестиционного процесса имеют Законы, принятые Законодательным собранием Санкт-Петербурга:
- «О государственной поддержке инвестиционной деятельности на территории Санкт-Петербурга», определяющий инструменты, которыми регион пользуется для привлечения инвестиций;
- «О внесении дополнений в Закон Санкт-Петербурга «О налоговых льготах», который предлагает условия предоставления и размер налоговых льгот для инвесторов.

Вот таким Инвестором, насколько мне удалось выяснить, и был ЭСС.
А ТСЖ или ЖСК инвесторами признаны не были.
Если я ошибаюсь, поправьте меня, пожалуйста.
"В настоящее время ЭСС является таким же дольщиком." Уважаемая IrinaE, подскажите, а когда ЭСС успели лишить права генинвестора? Мне прочему-то кажется, что это мы у ЭСС дольщиками числимся, а не они у ЖСК. Или я что-то пропустил? ((
С выходом Постановления Правительства СПб от 17.07.2007 г. № 840 и расторжением договора аренды земли ИНЖЕКОН перестал быть Застройщиком  (Инвестором). Соответственно. и договор ИНЖЕКОНА и ЭСС перестал иметь юридическую силу, и ЭСС перестал быть Ген.подрядчиком. 
Здесь я могу только отметить, что у застройщика и Инвестора разный статус;

кроме того Закон Санкт-Петербурга от 04.05.2003 N 171-19 "О внесении изменения в Закон Санкт-Петербурга "Об инвестициях в недвижимость Санкт-Петербурга" (принят ЗС СПб 23.04.2003)
Начал действовать с 14.05.2003;
а 12.02.2009 утратил юридическую силу,
поэтому нового инвестора на данном объекте появиться не может.
Соответствующие данные Вы можете проверить по on-line базе
Интернет-версии системы КонсультантПлюс:

http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=card;div=LAW
Какая прелесть,это Irina E.......Вслушайтесь!!!"в настоящее время ЭСС является дольщиком"....У КОГО "ЭСС ЯВЛЯЕТСЯ ДОЛЬЩИКОМ"?....И ДОЛЬЩИКОМ КАКОЙ ДОЛИ?.........Если IrinaE сможет ещё и ответить на вопрос ПОЧЕМУ (у кого ЭСС является дольщиком?и дольщиком какой доли?),то моё искреннее восхищение....Ну а если IrinaE поведает как она оформит собственность на свою квартиру(свою долю,ибо дольщица)без договора долевого участия ибо "перестал быть" то ...просто слов нет. 
 

Добрый день!!
Уважаемый администратор сайта
 VDOLEVKE.RU. Есть просьба, добавить одну услугу, интерактивное голосования по спорным вопросам,  для принятия  решения, необходимо увидать мнение  всех зарегистрированных дольщиков по своему дому.  ЖК на ул.Белградская, 26-28,  это ускорит принятия выверенных решений дольщиками.

Необходимо окно для занесения обсуждаемого вопроса и кнопки для голосования, ответ должно быть количественный  и только тех лиц, которые зарегистрированы на сайте, исключая повторное голосования проголосовавших.

С уважением Николай.

Обязательно нужно провести переригистрацию ДОЛЬЩИКОВ согласно договоров долёвки.
Иначе будет столько голосов,сколько квартир нет.
 Здравствуйте, bnz!

функция "Голосование"
Эта функция дает возможность проводить голосование среди пользователей.

<<Голосование>> присоединяется к обычному сообщению, поэтому, чтобы
создать голосование, сначала нажмите кнопку <<Написать>> в ленте
обсуждений Вашего дома.
Прокрутите страницу вниз, до графы <<Голосование>>, которая расположена
под <<закрытым>> и <<важным>> сообщением.
Поставьте галочку напротив <<Голосования>>, после чего откроется форма,
которую нужно последовательно заполнить:
1. Сформулируйте вопрос, который вы хотели бы вынести на голосование.
2. Предложите варианты ответов.
3. Выберите пользователей, которые будут допущены к голосованию из списка:
Все зарегистрированные пользователи - в голосовании смогут участвовать
все пользователи, зарегистрированные на сайте, включая <<Гостей>>.
Дольщики - в голосовании смогут участвовать только пользователи со
статусом <<Дольщик>>.
Дольщики данного объекта
Внимание! Если голосование проводится в закрытом режиме, доступ к
голосованию получат только те пользователи, которые перечислены в
списке <<закрытого сообщения>>.

Все остальные пользователи не смогут просматривать сообщение и,
соответственно, участвовать в голосовании.

Каждый пользователь может голосовать один раз.

Пожалуйста, внимательно заполняйте форму для голосования.
Редактировать голосование можно только на начальном этапе, то есть до
того, как в нем приняли участие другие пользователи, помимо автора
сообщения.

При желании можно ограничить срок действия голосования, указав дату
его завершения (графа <<Голосование ограничено по дате>>).
Опции создания <<важных>> и <<закрытых>> сообщений, а также голосований
доступны только <<Дольщикам>>.

С уважением,
Елена, модератор сайта.

 Уважаемые дольщики добрый день!!

Предлагаю провести голосования по острым вопросам. Пора принять решения по окончанию пустых дебатов и услышать голос народа, что мы будим делать дальше, собирать деньги для ЖСК, правда, мы незнаем, сколько для чего,   (нет сметы,  утвержденной собранием). И кто будит контролировать эти расходы.  И второй вопрос,  согласуем протокол совместного пуска дома с Инвесторам.  Для начало,  просим опубликовать их программы по этим вопросам.  Уход  или замалчивание,  нужно принимать, как несостоятельность решать проблему дольщиков, следовательно, каждого из Вас.  На дворе август, а работы ноль. Пора увидеть, что предлагают нам  и что думают сами дольщики об этом.

А на общем собрании утвердим  то, что выработаем и примем интерактивно.

С уважением Николай.

А что должно было произойти 10 августа? Меня вот что смушает. Нам всё время говорят, что вот получим эту бумажку и всё хорошо - въедем. А когда мы её получаем, оказывается, что эта бумажка была необходима для получения другой бумажки, которую ждать ещё несколько месяцев...и так долее без конца...Можно огласить весь список?
 Добрый день!

 Это  было озвучено правлением ЖСК

 

2. ЖСК принимает на себя следующие обязательства:

2.1. В срок до 10.08.2010г. заключить с КУГИ договор аренды земельного участка.

2.2. В 3-х месячный срок после выполнения ЗАО п.1.1. - получить заключение по проектной документации Управления государственной экспертизы.

И так далее…….

 

 Правление ЖСК отказалось вести переговори с Инвестором по окончанию строительства и пуска дома в эксплуатацию. По этому я хочу, подключить всех дольщиков, что бы принять решение, что нам делать дальше, слушать обещания правления ЖСК или самим наладить рабочий контакт с людьми которые смогут отстоять интересы дольщиком, а  не личный финансовый интерес.

 

С уважением Николай.

Николай,полностью разделяю Вашу позицию. Единстенным выходом из сложившейся ситуации, а именно недоверие к деятельности ЖСК, вижу только в ведении каждого дольщика в учредители ЖСК или наоборот, упразднении учредительства. В этом случае на общем собрании дольщиков будет избрано правление, которое будет работать в интересах дольщиков по конкретнму плану с указанием сроков, ответственных и т.д. Только так мы прекратим все ненужные передряги.
Единственное, нельзя уходить от ЖСК, если мы это сделаем, то вернём всю проделанную работу инициативной группы на 2 года назад.
Инициативной группе мы должны выразить большую благодарность за проделанную работу. Оплатить финансовые затраты и оплатить за выполненную ими работу.
P.S.   Инициативная группа. Я Вас понимаю. Вы стали заложниками сложившейся ситуации, т.к. идя по пути разрешительной документации Вы взяли на себя определенные ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, которые вряд ли сможете выполнить. Поэтому лучшим выходом для Вас будет уход и аргумент - переизбрали дольщики.
 ДОБРЫЙ ДЕНЬ УВАЖАЕМЫЕ ДОЛЬЩИКИ!!!

Большое спасибо  вам за понимание ситуации, лично меня, как и Вас волнует только одно.
Моя семья в пять человек снимает не первый год однокомнатную квартиру в ожидании оплаченных кв. метров. Нет сил, терпеть больше эту ситуацию с нашим домом.  Инициативная группа, безусловно, выполнила определенную работу, спасибо им. Но что дальше? Не нужно быть следователем, что бы ни видать корыстные помыслы правления, направленные на получении дополнительных вознаграждений.  Как можно принять факт, нового проекта дома в 3 миллиона рублей, дом который построен, и требует только подключения к сетям,  да экспертизу по новому, еще в пару миллионов, и так далее, разве дольщики, Вы этого не видите? Что происходит?  Вам не напоминает это  мародерством,  сложившейся безвыходной ситуацией ВАС ЛИЧНО. Вы все уже заплатили, и если нужна финансовая помощь, то она должна быть понятной каждому из Вас, и принятая Вами.
 А не кучкой самозванцев.

У нас есть предложение ЖСК и Инвестора. Пусть предлагают свое решения, настал момент, когда мы все  вместе должны выбрать с кем идти и в кратчайший срок запускать дом в эксплуатацию.

С уважением Николай.

Предлагаю провести собрание 19 августа в Яблоневом саду рядом с аркой в третьей очереди в 19.00
Добрый день!
Прочитав сегодня всю информацию удивился, что попал в список марионеток!!!
все мои ко мментарии в отношении ЭСС и Васильева были уместны  и если"ИРИНААНТ"так считает то это его или её право вместе с кукловодом.
 Уважаемые господа добрый день!!

Вам не надоела писать детективную историю с разоблачением, обличением, это не служебный отчет в политотдел, или записка оперу.
Представим, что Вы доказали, что только Вы мягкие и пушистые, и самое главное честные и только вы болеете, что бы моя семья и все дольщики получили в ближайшее время квартиры.  Допустим, мы поверили Вам.

Теперь, Вас просят, кто ВЫ и когда начнете это осуществлять, за чей счет, и во что это обойдется, простым дольщикам.  Дом  стоит, его нужно сдать комиссии.  Нас интересует только этот вопрос, когда сдадим дом, а не как разделить чужие квартиры. Уважаемые наши честные, пушистые, где  ВАШИ программы сдачи дома комиссии, смета затрат, в тезисном стиле с датой и сумой.  Было много обещаний сторонами, время уходит, а Вы все доказываете преданность дольщикам.

ЖСК  и Инвестор, проявите себя на этих страничках, чтобы собрания не было балаганом. 

ЖСК,  кто учредители,  кто в правлении, сколько членов ЖСК, покажите документы, для дольщиков, или Вы сами по себе, и оказываете услуги дольщикам дома.
Ваша программа сдачи дома, смета. Дайте контактную информацию. Ваши телефоны.    

Вам задают вопросы, Вы почему не  отвечаете?

С уважением Николай.


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!