Жилой комплекс Ул. Белградская, 26-28

Неофициальная группа

Соглашение о намерениях

Как дольщик, осуществивший денежные вложения в строительство жилого дома по адресу: СПб, Фрунзенский район, Белградская улица, дом 28, корпус 7, литера А, и 4 года (!!!) находящийся в безнадежном ожидании своей квартиры, в ответ на «Протокол о намерениях» так называемых «Инвесторов» предлагаюдля обсуждения свой вариант «Протокола»:
«Соглашениео намерениях сторон по завершению строительства и вводу в эксплуатацию жилого дома по адресу: СПб, Фрунзенский район, Белградская улица, дом 28, корпус 7, литера А, расположенного на земельном участке кадастровый номер 78:13:7410:65.г.Санкт-Петербург «____» июля 2010 годаЖилищно-строительный кооператив «Четвертая очередь», именуемый в дальнейшем «ЖСК», в лице председателя Правления Хуторненко В.Н., действующего на основании Устава, с одной стороны, и Закрытое акционерное общество «СМУ «Энергоспецстрой», именуемое в дальнейшем «ЗАО», в лице генерального директора Ф………………….И.О., действующего на основании Устава, с другой стороны, далее именуемые Стороны, заключили настоящее Соглашение о том, что Стороны договорились о совместном сотрудничестве и координации своих действий с целью завершения строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома по адресу: СПб, Фрунзенский район, Белградская улица, дом 28, корпус 7, литера А, расположенного на земельном участке кадастровый номер 78:13:7410:65, на нижеследующих условиях:1. ЗАО принимает на себя следующие обязательства:1.1. В срок до 10.08.2010г. предоставить ЖСК проектно-разрешительную докумен-тацию в полном объеме, необходимом и достаточном для получения положительного заключения по проектной документации Управления государственной экспертизы.1.2. Обеспечить финансирование в полном объеме всех работ по завершению строительства дома, необходимых и достаточных для оформления «Акта приемки объекта» и получения от СГСНиЭ «Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию».1.3. Предоставить исполнительную документацию на все выполненные строительно-монтажные работы в объеме, необходимом и достаточном для оформления «Акта приемки объекта» и получения от СГСНиЭ «Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию». 2. ЖСК принимает на себя следующие обязательства:2.1. В срок до 10.08.2010г. заключить с КУГИ договор аренды земельного участка.2.2. В 3-х месячный срок после выполнения ЗАО п.1.1. - получить заключение по проектной документации Управления государственной экспертизы.2.3. В 2-х недельный срок после получения заключения УГЭ получить в СГСНиЭ разрешительную документацию на завершение строительства дома.2.4. В 3-х месячный срок после выполнения ЗАО п.п.1.2., 1.3. - оформить «Акт приемки объекта» и получить в СГСНиЭ «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию». 2.5. В 2-х недельный срок после выполнения п.2.4. подготовить пакет документов для сдачи в ФРС в целях дальнейшего получения каждым дольщиком свидетельства о собствен-ности на проинвестированную им квартиру.3. Дополнительные условия:3.1. ЗАО предоставляет ЖСК всю документацию, подтверждающую инвестирование квартир, на которые ЗАО претендует.3.2. Все сделки по продаже квартир, планируемых ЗАО к реализации, согласовываются с ЖСК.3.3. Денежные средства от реализации квартир (п.3.2.) поступают полностью на расчетный счет ЖСК.3.4. При выполнении ЗАО п.3.1. и после выполнения п.п.1.1., 1.2., 1.3., 2.2., 2.3., 2.4., 3.2., 3.3. квартиры, оставшиеся нереализованными, переходят в распоряжение ЗАО только при наличии следующих условий:- оформлен «Акт приемки объекта» и получено «Разрешение СГСНиЭ на ввод объекта в эксплуатацию»; - у каждого дольщика подтверждены его права на проинвестированную им квартиру и получено на нее свидетельство о собственности.3.5. При невыполнении ЗАО п.п. 1.1., 1.2., 1.3. с ЖСК снимается вся ответственность за невыполнение им п.п.2.2., 2.3., 2.4., 2.5.
В данном соглашении освещены лишь тезисы, которые, по моему мнению, обязательно должны войти в планируемый «Договор о совместной деятельности», где данные тезисы должны будут подробно расписаны и конкретизированы.15.07.2010г. Представитель инициативной группы – А.Г. Карпенко
Круто! особенно ВЕСЬ п.3!
Инвесторам понравится!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
а два пункта 3.3.-ГРАМОТНО!

Круто не сдать дом за 10 лет! Времени не хватило?

Означает ли это, что доплат не будет?

Конкретные предложения! Нужны конкретные действия от ЭСС и без амбиций!

Опять всё тянется как О...т без сахара... 
Уверена, что п.3 опять станет "камнем преткновения"...
Интересно, а кого-нибудь из дольщиков интересует судьба непроданных квартир?
Лично меня - нет. В свою бы, оплаченную 7 лет назад, въехать. Если ЭСС будет финансировать достройку, то пусть он с этими квартирами что угодно делает. Разве я не права? А так, это будет длиться бесконечно...
В п.3.4 как раз и написано про квартиры, которые остались нереализованными.
Непроданные квартиры интересны лишь для того, чтобы въехать в свои квартиры, вложив средства в окончание строительства.
Если мы требуем от ЭСС "п.1.2. Обеспечить финансирование в полном объеме всех работ...", то о каком вложении средств за счет непроданных квартир идет речь? Надо сначала для себя определиться: или ЭСС финансирует, или ЖСК за счет продаваемых квартир. А то сами себе противоречим в данном Соглашении.
ПОПОМНИТЕ МОИ СЛОВА - ЕСЛИ ЖСК С ЭСС ДО 10.08.10 НЕ ПОДПИШЕТ БУМАГ- ДО СВИДАНИЯ ЕЩЁ ГОД!
 Вот  и посмотрим  на сколько ЭСС заитересованно   в том , что бы выполнить свои обязательства перед дольщиками, а то все  плохие , а они только хорошие и хотят  как лучше для  нас обматутых ими же дольщиков.
Нормальный расклад, ничего по моему лишнего. Всё по честному.
Все грамотно!

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!