Жилой комплекс Ул. Белградская, 26-28

Неофициальная группа

Протокол о намерениях сторон

vdolevke.ru/objects/1292/foto/12901.html - Ссылка на страницу с фотографией

 Чурка какой-то составлял документ,полно орфографических ошибок.
Документ не вкурсе кто составлял. Меня просто попросили выложить для ознакомления.
Я-бы не стал подписывать этот документ.
В нём прописаны сроки только для ЖСК,а инвесттроица свои обязательства может исполнить через сто лет.
Шестой пункт выглядит особенно прикольно.
Если Хуторенко  подпишется под этим враньём,я подам  заявление о выходе из ЖСК.
Инаа, может правление ЖСК прокомментирует данный протокол.там только  сроки указаны для ЖСК , а для ЭСС  сроков сдачи дома нет. 
А никаких сроков для ЭСС и не будет. Обратите внимание на пп. 7 и 10. Исключительным правом заключать договора, вести реестр! Т.е. бесконтрольно. Они любыми способами хотят вернуться на объект, используя ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ право быстренько сбыть оставшиеся квартиры и ищите их вместе с Лисовым!
  Если Инвесторы искренне хотят нам помочь-пусть дадут миллионов 20-ть на устранение своих недоделок,и протоколы тут не нужны-они же инвесторы в конце концов.
Смешно, как в театре: "те же и о том же...."
Я звонил Хуторенко Н.В.. Документ этот - полная липа: попытка некоторых людей (не имеющих уже отношения к ЭСС и к к ним прилегающим) забрать себе что-то поманив ими же обманутых дольщиков бесплатным сыром.

Мы (мы - это люди заинтересованные в получении своих квартир) работаем по старому плану.

minisss3el - подставное лицо. Советую не обращать на него внимания вовсе.
В дополнение к Протоколу нужно установить сроки от ЖСК  к "инвесторам":
июнь-до 15 июля - благлустройство территории;
также до 15 июля - завершение работ по лифтам;
до 31 июля - завершение работ по отделке лестничных площадок и входных групп;
до 14 августа произвести подключение всех коммуникаций;
до 31 августа подготовить Дом к сдаче государственной комиссии.
т.е. привязать сроки по требуемым в Протоколе обязательствам от ЖСК к срокам исполнения обязательств от "инвесторов".

Я думаю  любой здравомыслящии человек на такой бред не поведется.
Ознакомились, все понятно, СПАСИБО!

А почему этот протокол не подписан Хуторненко? Это правильно??? 
Абсолютно правильно !
Для подписи Хуторенко необходимо решение общего собрания членов ЖСК,а такового не было.
Данный документ составлен не для нас конечно. Подписывать его никто  не собирался - уж сильно сквозит из каждого пункта. Настораживает и то, что контроль со стороны ЖСК за ЭСС вестись не должен ВООБЩЕ. Т.е. Колинько и Васильев запустят на объект пару Равшанов и буюут делать вид, что работы ведутся. В это же самое время будут продавать квартиры оставшиеся. А в конце будет как в анекдоте: "Ну не смогла я ......". Вопрос о проектной документации со стороны ЭСС не ставится в данном договоре. Откуда он должен появиться у ЖСК непонятно, но согласно п.3 ЖСК обязано получить разрешительную документацию. И так по каждому пункту.......
Что же эти, обладающие исключительным правом 10 лет немогут построить маленький....... домишко,6 лет уж точно разрешение  на строительство было. Всё права
исключительного ждут!!! Господа может нам неустойку выплатите (моральный, материальный ущерб) за нарушение договоров.
Этот бред никто подписывать не собирается.

Это у тебя  в голове бред, а это предложение, позволяющее уже в этом году дом сдать, и большинство здравомыслящих дольщиков, как мне говорят, это понимают и одобряют.

Просьба не ТЫкать, а обращаться ко всем на ВЫ.
Вот и давайте говорить нормально, без оскорблений и  по-существу.   Ответьте на все поставленные вопросы, когда будут договор аренды и разрешение, заявка на комиссию, список вашего ЖСК, почему у Вас в Уставе план про сбор денег с дольщиков и затягивание их под угрозой лишения квартир в ЖСК, сколько денег и для чего хотите собрать, как юридически Вы собираетесь продать чужие квартиры, оплаченные другими физическими и юридическими лицами, когда Вы -то собираетесь дом сдать без Вахмистрова?  Готовы ли Вы нести персональную ответственность СВОИМИ квартирами через два года, если ваши планы окажутся мифическими, а общая недоплата инвесторам подтвержденной судами и прочей документацией?   И, ГЛАВНОЕ, КТО УПОЛНОМОЧИЛ ВАС ОТ ДОЛЬЩИКОВ СОЗДАТЬ ЖСК  И  ПОМЕШАТЬ ПЛАНАМ ГЕНИНВЕСТОРА И ТСЖ СДАТЬ ДОМ ЕЩЕ ГОД НАЗАД ,  КОТОРЫЕ БЫЛИ ПОДДЕРЖАНЫ В ПИСЬМЕННОМ ВИДЕ ОТ КАЖДОГО И СОБРАНИЕМ  БОЛЕЕ 92 ДОЛЬЩИКОВ В НОЯБРЕ 2008 ГОДА?
г. Васильев!!! Почему же вы в суд не подавали на правительство Спб, на комитет по строительству все эти годы,что вам как инвесторам не дают разрешение на строительство.Вот нам дольщикам так пусть лучше город заберёт  все непроданные квартиры и  судитесь с ними сколько хотите. А если есть официальный документ,что это ваша квартира ради бога предьявляйте, кто вам мешает? А вы( ЭСС )даже нас лишили   права на возврат денег через налоговую( время ушло).
Уважаемые господа Инвесторы и, в частности, г. Васильев!
Зачем столько ненужных и обидных слов. Все мы знаем сложившуюся ситуацию, но еще не видим выход из нее. ЖСК дает хоть какой-то просвет и надежду своей деятельностью за счет получения разрешительных документов. Вам же, считаю, нужно писать не Протоколы, а просто брать разрешение (или допуск на территорию стройки) привлекать свои средства и силы (которых по Вашему заявлению у Вас еще достаточно для всех видов работ) у ЖСК и делать свое дело - доводить дом до ума. Если у Вас есть желание, интерес и просто совесть, Вы просто начнете выполнять (или продолжать выполнение) свои обязательства перед дольщиками, а Протокол родится уже по результатам Ваших дел.
Хоть один здравомыслящий человек!!!!
А то сплошные препирательства....
С чьей стороны пойдет реальное Дело, на ту сторону и встанут нормальные дольщики.
Все комментарии ЭСС  имеют одну цель - посеять разброд и шатание в рядах дольщиков (и это им пока удаётся). Если у ЭСС действительно хотели бы  достроить дом, то их действия были бы совсем другие.
Уважаемые дольщики! Попробуйте рассуждать логически и поставить себя на место ЭСС. В этой ситуации, когда у ЖСК имеет на руках Постановление Правительства СПб и ЖСК является  без пяти минут  Застройщиком, любой здравомыслящий человек должен предпринять всё максимально возможное, чтобы остаться на объекте в качестве Генерального подрядчика, завершить строительство дома и получить свою прибыль.Для этого необходимо представить все документы ( всю проектную документацию, реестр дольщиков с оригиналами договоров участников долевого строительства и все финансовые документы) и согласиться на все требования ЖСК, т.к. в этой ситуации условия диктует только ЖСК. На деле всё получается наоборот - ЭСС пишет договора, протоколы, где  указывает ЖСК абсурдные сроки, а на себя берёт обязательства по реализации квартир и завершению строительства дома ,но конкретные сроки  не указывает (мне была обещана сдача дома в 4 квартале 2005 года). Ни одного документа правлению ЖСК не было предоставлено, только слова и обещания, что у нас всё есть для сдачи дома.
Вывод очевиден - не за многострадальных участников долевого строительства ведётся ЭСС такая борьба, где в ход идут все средства.
 
         Если бы ЭСС не был бы, не являлся бы в настоящий момент, и каким-то бы чудом перестал бы быть генеральным инвестором объекта, то и вы все бы аналогично не являлись бы, или и не будете являться дольщиками.  Забыли, с кем у вас заключены договора, или на основании чего, если не напрямую?  Ваше ЖСК - юридически ни что, даже если когда то станет новым застройщиком, в чем я сомневаюсь.  Эти люди еще два раза по полтора года будут оформлять договор аренды и разрешение на строительство, причем на какой-то другой адрес...   
       по срокам я указал - согласно требований приемочной комиссии( в 2010г.) - назначайте и согласовывайте с городом -вы же "застройщики" .  А сроки сдачи всегда больше зависят от действия или бездействия застройщика, один дед ненормальный уже отличился, теперь и ЖСК хочет попробывать за счет дольщиков поэкспериментировать со сроками и стоимостью?   И никаких юридических прав у ЖСК не возникнет, только обязанности.  Только будете платить вместо Инжекона  городу за аренду земли, за которую потом ЖСК расплатится квартирами вступивших дольщиков, отказавшихся от прав дольщиков.  Сходите хоть к юристу, узнайте.  Правление ЖСК, хотите посудиться еще три года за счет дольщиков?  Так про это я подробно рассказывал.  Какая борьба, не льстите себе, я с одобрения ЭСС, который в ноябре 2008 года договорился о городом о юридическом выходе из ситуации, пока только помогал вам.   Не хотите по-закону и по-совести, не надо, мы можем и подождать до бесславного завершения вашего "разрешения", а вот условия тогда могут стать  для вредителей и "врагов народа" другими .
Г-н Васильев, а зачем Вы сейчас хотите судиться? Судиться опосля будете с ЖСК, месяца через три. Только Вам придёться что-то доказывать, а не ЖСК. На суд много денег ненадо. От ВАС лично потребуется куча огромная НЕРВОВ.

Васильев а вы что сейчас предлагаете??? Вы что сделали дл нашего объекта?Или может хотите что то предложить сделать? Даже не понятно о чем вы вообще говорите, "бесславное завершение вашего разрешения" А у вас оно есть, это разрешение?, что для этого вами было сделано?Вы директор какой организации простите? Что вы можете сделать для сдачи дома.?Документов у вас никаких нет, не проектных никаких. Распишите попунктно раз вы так переживаете за нас же дольщиков, кричите о том что не дадиде оборать дольщиков просто не позволите, вы за что боритесь то?  С кем судится то собрались?))))Не смешите!
У ЖСК все ясно и прозрачно, создали его те же дольщики которых кинул ЭЭС, вступают в него те же дольщики которых кинул ЭЭС, и доделывать объект и сдавать городу будут те же дольщики?А вы то кто ?Дольщик?Если да присоединяйтесь вы же наверняка также заинтересованы чтобы дом сдали городу, нет вообще то вы пишете что вы директор?директор ЭЭС?или какой организации?если вы директор ЭЭС или подставных фирм ЭЭС, то да я думаю за вами все и пойдут ))))Фильм можно снимать КИНО И НЕМЦЫ)))))))

Уважаемый Kr4! Вы не понимаете, что с Васильевым ЖСК само не идет на компромисс?

В соответсвии с п.3 ст.4 Федерального закона № 39-ФЗ от 25.02.1999 уполномоченное инвнстором лицо, осуществляющее реализацию инвестиционного проекта, именуется Заказчиком.  Заказчик осуществляет организацию работ на строительной площадке, контроль за качеством работ, их  приёмку и передачу построенного объекта инвестору (застройщику). После ввода законченного строительного объекта, т.е.физического возникновения объекта недвижимости, застройщик передаёт дольщику объект недвижимости по передаточному акту.

Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе
от 30.12.2004 № 214-ФЗ

Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:
1) застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство;
Вы можете достроить и передать самим себе только половину благоустройства и половину лифтов, и  часть отделочных работ и пр. , что не будет более 5% от объема всех работ.  А  на все остальное права принадлежат только генеральному инвестору и его дольщикам по его договорам.  Или вы собираетесь  объявить построенное и оплаченное другими ( ЭСС, ЭИ, ЭСС) своим?   Уважаемаяя  IrinaE, с таким желаниями, действуют только мошенники. 
Сергей, у Вас есть реестр 51% дольщиков ? надо добивать стройку!

 Что значит: "надо добивать стройку"!
 сдавать дом  и заселять!!!!!!!!!!!!!!!!!!
....вот соберется кворум 50% +1 голос на собрании дольщиков- участников ЖСК- и примут реальное соглашение между всеми участниками   кто когда  и что делает для завершения долгостроя!!!!!!!!!!!!!!
Все верно, ждем переизбрания этих мошенников из "правления", заключения соглашения с ЖСК как с новым застройщиком(имеющего права и обязанности по контролю и сдаче, и только) , доинвестируем и устраним  недоделки , СОВМЕСТНО с застройщиком сдадим дом, без доплат передадим квартиры людям согласно единственно законного реестра дольщиков генинвестора, где все дольщики еще в 2008 году проверены на отсутствие двойных и пр. продаж. 

А Кого ждём?от кого , когда, где?
Сергей, Вы не Бравируйте а ДЕЙСТВУЙТЕ!!!!!!!!!!!!!!

От вас всех, дольщиков, и ждем!   От кого же еще?   Собирайте инициативную группу, мы поддержим,  проводите собрание, переизбирайте правление, додписывайте НУЖНОЕ ПРЕЖДЕ ВСЕГО ВАМ-ДОЛЬЩИКАМ соглашение с инвесторами. Что-то не конкретно или не понятно?
Ух как Вы высоко замахнулись Переизбрать правление ЖСК...ну Вы нахал. Три человека с 2008 года сделали больше чем Вы, ЭСС и все остальные для Дольщиков,  а Вы им "извените подвиньтесь"...
Да Сергей....вы когда что то пишете....хоть читайте потом ........что написали...
Для "плохочитающих" и "плохопонимающих" - поясняю.
1.  Ваши три человека с ЖСК с конца 2008 года по уже более чем середину 2010 г. только пустую бумажку получили, которую ваше же ТСЖ получило еще в 2008г.  Больше нет НИЧЕГО...  ЭСС, а тем более я, вам ничего с конца 2008г. делать и не обязано, скажите спасибо, если бисер умеете увидеть, что дом за свой счет, и за счет моей фирмы  достроили.  Время лечит, поумнееете, и сдадим бесплатно. Нет- доплатите до себестоимости строительства 100 млн. на всех.
2. На переизбрание правления найдутся здравомыслящие дольщики, то был ответ им, это их право, ваше мнение большинство и не спросит.
И не надо пустословить, я к вам лично к обеим не обращался и не вам отвечал, просто отдыхайте до весны.
""ЭСС, а тем более я, вам ничего с конца 2008г. делать и не обязано, скажите спасибо, если бисер умеете увидеть, что дом за свой счет, и за счет моей фирмы  достроили."" - Достроили...ха-ха-ха.....Вы не Нахал, Вы ХАМ. Вы по договорам должны были его сдать дольщикам, мне например IV квартал 2007 года.  Так, что это Вы  отдыхайте, Вам на этом объекте больше ни чего не светит.

А Васильев сейчас ищет куда срезанные батареи и кабеля себе установить.......


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!