Жилой комплекс Ул. Белградская, 26-28

Неофициальная группа

Необходимо вновь собраться

Уважаемые дольщики мне кажется необходимо вновь собраться, конкретно разговаривать по поводу взносов. Скоро пора отпусков, многие уедут. Мне кажется разумно проплатить охрану объекта вперед на четыре месяца до 1 октября. Следующая статья расходов - проект, представте пожалуйста смету сколько это стоит, многие дольщики готовы вкладываться. Мне кажется необходимо начать, а дальше дело пойдет.

Конечно всё представим к следующему собранию!
На следующее собрание вход строго по паспортам! 
Это собрание мы не стремились проводить по плану. Знали, что реакция будет неоднозначная у людей; знали, что придет ЭСС. Но собираться больше ради базара уже никто не захочет наверное. Пожалуйста, заранее готовтесь! Предлагайте свои выходы из нашего положения. Только не надо  на собрании кричать: " все плохо, всех убрать, а что делать дальше я не знаю."

А что даст вход строго по паспортам, если также придут представители ЭСС, будет такой же базар.
Полностью согласна собираться и сдавать на охрану, пока вес не растащили, надо начинать действовать,давайте  решим когда, нужна дата и время и самое основное место.

Пускать только строго дольщиков! ЭСС не будет пропущен на собрание. Вопли Васильева никому не нужны.

Правильно!

 неправильно !!!!!!!!!!!!!!!!
У меня складывается впечатление, что InnaT Neli и Dana подозрительно во всем соглашаются между собой и поддакивают !!!!!!!!
Сергей 2112 у вас  тоже есть сторонники!
ПОЧЕМУ ДО СИХ ПОР НЕ ОПУБЛИКОВАН ПЕРЕЧЕНЬ ЧЛЕНОВ ЖСК  4-Я ОЧЕРЕДЬ?
пока списка не будет и не будет сверки м-у жск и эсс проданных и непроданных метров не надо никому из тех, кто 100 % уже заплатил и рубля платить - это будет в НИКУДА.
А Будет ясность с "свободными" метрами- можно зачетом привлечь реальных подрядчиков а не "скребсти" с дольщиков. 
Да , подозрительнее просто некуда................ 
перед тем как написать я все комменты прочел на сайте...
да, Сорокину забыл указать иже с Вами 

Сорокина существует I am

А вы подозрительны сами по себе!
Никакого перечня членов ЖСК не будет!
Сверку между ЖСК И ЭСС о проданных квартирах не дает проводить ЭСС - вопросы в тот адрес. Можете не платить никому. О сверке договаривайтесь с ЭСС и сверяйте.
все платежи которые вы пытаетесь собрать с нас-дольщиков обязаны произвести ЭСС!!!!!!!!!! до приема дома госкомиссией! потом - без проблем УК, КУ, текущие расходы по содержанию ГОТОВ платить но после сдачи дома! 
Вот и спрашивайте сдачу дома у ЭСС и несите деньги в ЭСС - они будут страшно рады вам. Чего вам от нас надо?
все платежи которые вы пытаетесь собрать с нас-дольщиков обязаны произвести ЭСС!!!!!!!!!! ВОТ и сдавайте им. 
 Я посмотрела Вашу анкету BorisApple, она Пустая - как Вы и Ваши комментарии. Если Вы такой деятель, то возьмитесь за сверку между ЭСС и ЖСК. Тогда будете в курсе всех дел и узнаете как сложно, что-то добиться от ЭСС.
Можете также посмотреть анкеты Neli, InnaT, Sorokina и т.д.............

Васильев, хватит эфир засорять!

Чтобы просить представиться кого бы то ни было, воспитанные люди представляются сами, а не занимаются здесь оскорблением всех, высказывающих свое мнение. Очень некорректные выпады...
У нас договор долевого участия с августа 2003г, а не с 2008.....
А я давно представилась уже, а кому надо посмотрят в профиль, а такие как вы только тут орать и можете
Когда нет аргументов, начинают хамить(((
Хотелось бы обратиться к Вам по имени-отчеству, но к сожалению, в профиле Вы не представились.
Чтобы начинать продуктивно работать (и в том числе сдавать деньги), необходимо, чтобы деятельность была предельно прозрачна. И каждый дольщик мог отследить движение каждого своего рубля. А если начинать с того, что "Вас это не касается", "списка членов ЖСК не покажу" и т.п....Любой здравомыслящий человек задумается стоит ли доверять такому ЖСК.  И правильно предлагает bnz, давайте на собрании изберем(!) рабочий штаб из людей, кот.смогут координировать оставшиеся на объекте работы. И я думаю (это мое мнение), что можно попытаться в последний раз пойти на контакт с ЭСС (у нас на руках железный аргумент - разрешение на строительство). Глядишь, может хоть какой-то прок от них будет. Опять же - это решать может только собрание дольщиков.
Здравствуйте irenca !
К сожалению Вы тоже не представились .. Давайте еще годик или не один хоть какого-то прока от них ( ЭСС ) подождем, это Вы предлагаете нам ?


 А Вы за какой ЭСС - С Колинько и васильевым который, или за ЭСС с Хамицевич ?
На сегодняшний день ЭСС оказался в такой же шкуре как и другие дольщики,только крупный.Денег у них нет(100%) и они ни копейки не дадут,но думаю расчитаться частью заложенной прибыли согласятся(50?квартир-не моё дело).Без сдачи дома их не продать.
Если не договориться с ЭСС то проплатят достройку остальные дольщики(члены ЖСК).
ЭСС же можно будет обобрать,только,если доказать неисполнение договора.Но договора у нас имущественные,а не денежные.Поэтому дело это крайне бесперспективно.
Основной аргумент от ЭСС будет то,что мы добровольно решили собрать денег и помоч сдать дом
Сегодня созванивался с BjrisAppl,он мне скинул телефон.Это не Васильев.Просто челове,работавший в этой сфере.И на мой взгляд очень подкован в этих вопросах
Не правильно...

Если ЭСС считает, что нужно провести собрание, то пожалуйста, кто им запрещает! Пусть проводят собрание, но свое, а не лезут на пролом.

К сожалению гж.Сорокиной и Инны основную массу дольщиков интересуют предложения и аргументы ЭСС 
А вы так уверены, что основную массу интересует ЭСС? По-моему ЭСС давным-давно исчерпал себя. Но время покажет.
     Что,ещё остался кто-то,кому интересны сказки ЭСС ? Ему-б в песочнице играть в самый раз,а не квартиры покупать.
     Удивительный инфантилизм !
Просто клинический случай !
точно, это уже диагноз.
Моя песочница называлась А/Н" АПЕК",ггде я трудился до 2000года и впаривал подобные объекты подобным клиентам
А вы бы на собрании побывали бы
На каком? На собрании ЭСС? Если пригласят - да, а если нет, то, естественно, что не пойду. Так вот мы на свое собрание ЭСС не приглашали и им об этом сказали.

Госп Sergey 2112 судя по вашим высказываниям вы представляете оппозицию это прекрасно, недовольные должны быть, они помогают всем остальным лучше разобраться в ситуации. Вы пытаетесь говорить от "Массы дольщиков" вы их что взвешивали что ли? Немогу понять почему разумный человек поддерживает шайку мошенников?  А еще позвольте поинтересоваться,  вы в каком году квартирку то себе прикупили?  дело все в том, что многие (может быть вы из их числа) сделку провернули очень давно, а если это так то давайте введем дифференцированные взносы, рассчитаем рыночную стоимость квадратного метра с учетом времени и инфляции. Справедливость может быть разной. В данный момент ЖСК создало идеальные условия для всех дольщиков, не вспоминает про очень многие обстоятельства.

Да действительно очень давно,и заметьте по рыночной цене,в отличие от более поздних покупок,после скандалов с первой очередью,когда ЭСС был вынужден демпинговать.Так что мои вложения более чистоплотны,чем авантюры последних лед продажи.В этой связи интересны годы заключения договоров учредителей
насколько давно?!!! я полагаю году этак в 2004, когда квартира стоила примерно 20 тыс "зеленых", я же в 2008 году заплатила 120 тыс американских рублей! И заработать ваши 20 тыс было вполне реально в отличие от моих...

цена была несколько выше,но замечу среднерыночная,а в 2008году 2/3 от рынка из-за скандалов с первой очередью и шумихой в СМИ.не буду проводить ликбез по ифляции,это долго,но в краце так:в 2003году с 3000$ в кармане я себя чувствовал богаче чем сегодня с10000$.в2008году рыночная цена начиналась от 70000р/м,а в ЭСС от50000р/м

Всех интересует на каких правах ЖСК будет работать на объекте без решения суда.В этой связи Васильев имел успех.ЖСК с ними договариваться не хочет,но почему не судится.Всё грозит перейти в очередную вовтузню,в которых ЭСС поднаторело выигрывать.А для дольщиков это чревато бессмысленными тратами на чьито амбиции
ЖСК будет работать на объекте в качестве застройщика. ЭСС давно бы уже подал в суд на ЖСК, да вот на днях они сами сказали, что им зацепиться не за что )))
P.S. Где вы видели выигрышные дела ЭСС ))))))))
Сергей, а когда Васильев имел успех? Я не слышала, чтобы кто-то кричал "Браво! Бис!".  Этот припадочный все окна побил на доме. Тренировался наверное. Только вот не поняла, что у него за соревнования были - метание молота или ядра... О чем можно договариваться с  неадекватным человеком? С ним встречались неоднократно, но каждый раз как в первый!
Буду рад Инна,если это так.НЕ хотелось бы чтобы охрану сняли по суду

Уверяю вас, Сергей, что не снимут.

 Добрый день!

В этой полемике нет зерна, а почему мы не видим, мнения и предложения ЭСС,

Если они говорят что оплатили работы  по окончанию строительства дома, пусть строят.

В чем проблема, похожа есть подводный камень, это свободные квартиры, кто хочет наложить лапу на этот лакомый кусок, и кстати каков он. Есть время без крика и воплей разобраться в этом.

Для дольщиков нет разницы как достроить этот дом, а главное с меньшими затратами, и быстрей.

А эти противостояния  я не хочу слышать и видеть, это личное,  за вами 158 семей.

 И это нужно учитывать, а если кто то, хочет нажиться на этом, то это не пройдет.

Единственный, кто хочет наложить лапу на этот лакомый кусок это ЭСС! Уже давно надо было это понять. Причем о Вас они думают меньше всего! У них задача максимум - под эгидой ЖСК продать то, что еще осталось.
Судя по представленным бумагам ЭСС 28 ноября 2008 года был составлен отчет ревизионной комиссии, где черным по-белому написано о привлечении средств на строительство 4 очереди в сумме 151 843 568 рублей, из которых 1/3 были растрачены Колинько и еще кем-то. Т.е. фактически на строительство было потрачено 101 229 045 рублей.
У меня возникает такой вопрос, почему тогда на очередной встрече ЭСС и ЖСК вами настойчиво было предложено ЖСК подписать затраченные средства на строительство дома ЭСС в размере 267 000 000 рублей?
101 229 045 и 267 000 000 -  почувствуйте разницу!!!!  165 770 655 рублей!!!!!!! А кто растратил эту сумму и на кого надо еще подать заявление в прокуратуру?
Вроде бы простая математика......
И вы дальше склонны верить этой шайке?
  Уважаемый БНЗ !
Мы слушали ЭСС уже 10-ть лет.Согласитесь,это вполне достаточный срок,что-бы воплотить свои слова в конкретное дело-достроить дом.Мне,например,обещали,что я въеду в квартиру в 4-м квартале 2006 года.Обманули.Эти-же люди из ЭСС обманули.
Я не Буратино,что-бы позволять постоянно водить себя за нос.Поэтому больше никаких ЭССов.
 Добрый день!

Если,  ЕСС желает и имеет возможность выполнить свои обязательства,  без дополнительных условий пусть выполняет.  Почему мы должны им в этом мешать. Я хочу просто услышать их предложения. В данный момент, деньги дольщикам пригодятся для окончания ремонта в своих квартирах, не все, в данный момент смогут внести такие сумы. Люди живут на съемных квартирах. Все уже устали от неопределенности. Нужен конструктивный подход  к проблеме.    Не отработав возможность с ЭСС, мы пытаемся решить проблему сами за свой счет, а может все уже решено?

Каким образом вам пригодятся ваши деньги если вы потеряете квартиру?
Думаю у ЭСС будет возможность понять Субподрядчиков с проавнсированными работами и истребовать исполнения обязательств хоть по суду,хоть как.Это их шанс не допустить дележки их пирога,причем условия с их стороны выдвигать бессмысленно.Но тогда они смогут доказать исполнение своих обязательств и оставить своё за собой.Но они не верят в выигрыш ЖСК,хотя сдесь финишная прямая,как не верили и в разрешение на ЖСК(факт).
Сергей, вы готовы пойти на встречу с ЭСС в лице Колинько и Васильева?  Приглашаю вас принять участие.
Я готов,Инна,но боюсь вы не правильно меня поняли.Я имел ввиду,что им препятствий чинить не нужно,если у них будет добрая воля исправить некие их ошибки во благо дольщиков.Меня настораживает нежелание видеть и слышать ЭСС нашим правлением.Считаю,что принимать условия ЭСС о признании всех затраченных средств-чушь.Но не принимать помощ-чрезмерно.Им это поможет списать долг,а нам уменьшить затраты.
Если,конечно,будет на то добрая воля заинтересованных сторон

  Ни х... я себе "некие их ошибки" ( ЭСС )  ...
Назвали бы просто - обманщики и воры !!! 

Вас ограбят - Вы тоже скажете, ошиблись грабители, ну с кем не бывает, простим их, они не хотели, так что ли поступите ???

 А Вас на этом доме ограбили и обманули уже  неоднократно !!! 
Полностью с ВАМИ БНЗ согласен! 

ой, и у вас сторонники есть! Непорядок!

Поразительно что некоторые дольщики до сих пор не могут понять за столько лет.....ЭЭС ВАМ  НИЧЕМ  БОЛЬШЕ НЕ ПОМОЖЕТ, ЧЕМ МОГЛИ ОНИ УЖЕ ДАВНО ПОМОГЛИ СЕБЕ. ИМЕННО СЕБЕ.......ГОРОД НЕ ХОЧЕТ С НИМИ ИМЕТЬ БОЛЬШЕ НИКАКИХ ДЕЛ, И НЕ ПРОСТО ТАК АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ХОЧЕТ УЖЕ ЗАКРЫТЬ ЭТОТ НЕДОСТРОЙ,  И СЛАВА БОГУ ЧТО  ОНИ ДАЛИ РАЗРЕШЕНИЕ ИМЕННО НА ЖСК, НА НАС ЖЕ САМИХ ДОЛЬЩИКОВ.... МОЖНО СИДЕТЬ И ЖДАТЬ ОТ ЭЭС ЕЩЕ 10 ЛЕТ СВОИХ КВАРТИР, ТОЛЬКО ВОТ ХОРОШО ЧТО НАШ ДОМ НА АУКЦИОН НЕ ВЫСТАВИЛИ.......И СЛАВА БОГУ ЧТО НАШЛИСЬ ЛЮДИ САМИ ЖЕ ДОЛЬЩИКИ КТО ТЯНЕТ  НАС ВСЕХ ЗА УШИ...А НЕ  СИДИТ И НЕ ЖДЕТ МАННЫ НЕБЕСНОЙ КАК ЭТО ДЕЛАЮТ ПРАКТИЧЕСКИ ВСЕ, ЭТО ДАЖЕ КАСАЕТСЯ ТЕХ КТО УЖЕ В ЖСК!  А ТЕ КТО ПОДДЕРЖИВАЕТ ЭСС  ПРО НИХ УЖЕ ВОВСЕ НЕ ГОВОРЮ.... 
Такое глубокое непонимание вопроса - просто убивает. Удивительнее всего то что люди готовы потерать огромную часть (в смысле квартиру) лишь бы не расставаться с маленьким кусочком (вклад на достройку дома). Опомнитесь, здесь речь идет не о капиталах, а о вполне реальных суммах, неужели у граждан, находящихся в стадии ожидания квартиры нет сбережений, это просто смешно, а потом условия выплат очень мягкие. В конце концов давайте расставим приоритеты правильно, а что может быть важнее собственного дома особенно для тех кто измучен жизнью в съемных квартирах?!!!
расстаться с маленьким кусочком???? На собрании Анатолий Григорьевич озвучил цифры- 25-30 миллионов минимум! то есть реально выйдут все 50-70, то есть с каждого почти по миллиону, + не забывайте, сдача без отделки и, не знаю как у вас, у нас же - даже без перегородок! то есть еще "маленький кусочек" в  виде миллиона рр вложений!  Поэтому "Такое глубокое непонимание вопроса - просто убивает" - как бы нелепо. И перстаньте считать чужие деньги "у граждан, находящихся в стадии ожидания квартиры ", тоже не оч приятно.
В стадии ожидания вы можете находится еще лет 10. Вы еще 3 года назад знали уже чем это все должно закончится у ЭСС. Сейчас все в одинаковых условиях находятся - без перегородок, без электрики и еще много без чего. Дождитесь когда уже и без самой квартиры останетесь.
Обэтом и речь.Нужен четкий объём работ под Гос Комиссию,и на этом основании провести тендер,или аукцион,как кому нравиться на весь комплекс работ под ключ.После этого каждый сможет определиться.Не исключено,что не все пойдут с ЖСК.Но по крайней мере люди не залезут в долговую яму.Не все ведь стремятся избавиться от непристроенных средств

Весь комплекс работ может взять на себя только управляющая компания. Соответственно это увеличивает наши расходы. Например на Ленинском, 93 управляющая компания получила около 12 000 000 руб только за свою работу, а на Димитрова порядка 25-30 000 000 рублей.  Ну теперь сюда нужно еще прибавить проект и работы на объекте.
Я считаю что полный проект с согласованиями надо заказывать в одном месте, а уж работы на объекте можно заказывать самим, тем более, что их там не так много.

Сегодня встречался с ГлИнж компании ТехСтрой,которая работает по тендерам и аукционам от города,и меня заверили,что комплекс работ всегда дешевле частичных
sergey2112, а Вы не узнавали, нельзя ли подписать договор на комплекс работ с зачетом оплаты по итогу квартирами?
думаю натурой возьмут по себестоимости.. но эти затраты с ЭСС!!!!!!!!!! 
Компания готова учавствовать в аукционе при четких треованиях заказчика,объёмах,и т.д.Наверное обсуждать способ и срок оплаты тогда же
Управляющая компания назначена будет если мы не справимся с задачей.Тогда и будет проведен аудит и инвентаризация объекта.А пока управляющая компания это ЖСК.Её задача определиться с необходимым объёмом работ для "ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И СДАЧИ ДОМА "(Распоряжение)
Здесь даже речь мне кажется не то что  не понимают, а просто НЕ ХОТЯТ ПОНИМАТЬ..... 
Да, это точно, поразительное упрямство.
 что бы у народа просить .надо для начала им что нибудь дать...а это зайти в квартиры и начинать делать ремонт...тем самым заниматься вопросами дальнейшего строительства и собирать деньги с метров ... 
А вы считаете, что ЖСК вам ничего не дало и не сделало? М-да........ стоило ли вообще что-то делать.
Инна стоило...Спасибо Вам... надо конечно сообща всем  действовать дальше а  на провакаторов не нужно  обращать внимание, надо хоть небольшими шагами но идти вперед, сначала давайте соберемся на охрану.
Уважаемая госпожа Сорокина! В 2003 году 3000 "зелёных" это были большие деньги, посравнению 20000 "зелёных" сейчас.И на эти деньги строился этот " всеми любимый дом".
Глупо надеятся,что дольшикам достанутся какие то деньги от непроданных квартир. Отдать их городу и пусть разбираются, найдутся дольщики хорошо, но на все всё равно на все  50  не найдутся. А за это пусть нам доделают и сдадут дом. А то, всё делим шкуру не убитого медведя.
А кто нам его доделает? Город? Они нам дали бумагу и дальше вертимся сами. А город может забрать квартиры оставшиеся чере 7-8 месяцев, но только не по рыночной цене.

КЛЮЧЕВОЕ СЛОВО-ОСТАВШИЕСЯ

 МАЛАДЦА СЕРГЕЙ!!!!!
Для взяток и достройки реально надо деньгу натурой истребовать в виде квартир с ЭСС!!!!!!!!!!!
я с них еще истребую за "отрезанные" в моей квартире 5 квадратов!!!!!!!!!!!!КОНКРЕТНО
у Вас ГОРОД не заберет- не волнуйтесь... Вам ЛИЧНО важен как результат СДАННЫЙ госкомиссии ДОМ  или чья-то маржа????????? 

Вам смотрю все должны что-то! Видимо за активность на диване.

Инна,уж вы то не переводите полемику в разряд личных оскорблений.Вы же вменяемый и владеющий информацией человек.Люди тоже хотят получать текущую информацию,и поверьте,посильно помогать.Только на предложения никто не реагирует.Отсюда и нервозность-нехватка живой информации
Сергей, я в своей жизни никого никогда не подводила, чужой копейки не взяла. Слишком дорогой ценой мне все достается и приходится много работать. А сейчас вот эти товарищи фактически обвиняют меня в воровстве каких- то квартир............. слов нет....

Самобичеванием не надо заниматься- лучше надо попробовать через посредников если сами не находите с ЭСС конценсуса.
Е.М. если и вправду легитимна от ЭСС то должна понимать, что лучше за достройку-доздачу отдать 10 из 50 иль скоко их не знаю-ЭССовских квартир. И жить спокойно дальше на белом свете!
 

А вы может представитесь для начала?
ну что, тяму не хватает?
а Вы сами все здесь под никами бродите.... токо Сергей 2112 и представился...
Ну вот с вами все и понятно. Ваша фамилия не Васильев случайно?
Вот посмотрела, среди дольщиков вас нет................. о чем тогда беседуем?!
Алаверды:
пришел по осени на обьект, созвонился с Генаевичем и посмотрел свою квартиру и увидел отрезанную от моей комнаты стену в пользу соседней кв.
Для инфо, кто не знает, то  по проекту внешние стены в общем коридоре должны идти вровень в самих квартирах
 Добрый день!

Поразительно.  Одни предлагают решения с учетом, что дольщики не имеют свободный мил-в,

А пара   тянет к одному,  дойти денег мы порулим.  Для того чтобы не наделать ошибок и не бегать  сожалея, отработаем все варианты, люди предлагают толковые идеи.  Инна Т,  огромное вам спасибо за проделанную работу,  наберитесь терпения. Идея расчета квартирами это тот проходной вариант, менее затратный для дольщиков. Кое, что конечно нужно будит собрать для оперативной работы.  Но  и ЕСС не имеет денег,  будит решать вопрос окончания строительства на этой основе, поэтому нужно договариваться, безусловно,   под  ЖСК 4-й очереди.

И главное назрела необходимость  создать рабочий штаб, из здравых маслящих людей, имеющих опыт работы в строительстве и сдачи жилых  объектов, для координации в выработки плана работы,  подготовки договоров, и прочий текущей работы.

Согласна полностью! конечно разумно объединить вместе всех сведующих, будет толк, обязательно. Расчет квартирами - очень хорошо, только вот сколько их, кто ответит?
 Inna T, я на работе на данный момент по устройству дороги завязался с фирмой ООО "Кристак"( армяшки) ценник на устройство дороги очень даже привлекательный, ими же вывозил мусор. Могу выслать вариант коммерческого предложения по которому с ними работал и работаю. Делают в принципе неплохо. Мой тел. 8-921-414-57-97.
 Inna T, я на работе на данный момент по устройству дороги завязался с фирмой ООО "Кристак"( армяшки) ценник на устройство дороги очень даже привлекательный, ими же вывозил мусор. Могу выслать вариант коммерческого предложения по которому с ними работал и работаю. Делают в принципе неплохо. Мой тел. 8-921-414-57-97.

Давайте, только нам же надо с озеленением. Они берутся сделать все? Я могу вам дать ~площади для расчета всего благоустройства

Инна, если все площади есть, то давайте созвонимся. Я ему всё отдам. Дальше прикинем. Чем больше вариантов нам проще будет выбирать и играть ценами с другими подрядчиками.

я вечером еще раз площади уточню и вам сообщу
Сергей, получили ли Вы информацию по площадям? И что решили по благоустройству? Уже надоели эти препирательства с нулевой информацией по существу. Поскажите, может нужна какая реальная помощь? Я готова.
да площади получил, хочу свозить его на объект в ближайшее время и уже по месту определиться с объёмами.
Замечательно!!!
Насчет помощи предложение остается в силе)

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!