Район Континентальный, мкр. 5

Неофициальная группа

дом № 19, 5 мкр.

Уважаемые соседи!
я являюсь дольщиком в доме № 19 по ул.Туполева. Квартиру приобрели в марте этого года. Информация по застройке была официальная, что деньги выделены и надежда на то, что их не разворуют и дом все-таки достроят из Московского офиса "Пика". сами мы из другого города. мы нигде не можем найти информацию по этому дому. друзья ездят, смотрят-строительство пока идет. Но может здесь или на других сайтах есть дольщики этого дома? если есть, отзовитесь!!!!

Работа пока ведётся активно. Срок сдачи называют конец 2010г. начало 2011г.
100 процентной уверенности нет, т.к. власти, как правило, устраняются от контроля. Остаётся надееться.

Спасибо большое за информацию.
надеяться конечно будем))) а 100 процентной уверенности нет никогда......

Я тоже хочу приобрести квартиру в этом доме. Подскажите, пожалуйста, у кого вы приобретали, у застройщика или у Коммерсанта? 

мы покупали квартиру у застройщика (хотя по большому счету застройщиком по-прежнему остается Пик, только под маской)  через инфострой. но информацию по этому дому я получала из Москвы. и есть очень большая вероятность того, что этот дом сдадут и вовремя.  и то, что договора соинвестирования, опасная штука-это действительно так ( к сожалению........) мы ждем как раз оформления земли и очень надеемся на благополучный исход дела......

Спасибо большое за информацию. Вы пишите подождать до июня, но я тоже не из Омска и уже взяла билеты на конец мая, в начале июня собиралась оформить сделку, теперь немного в замешательстве. Но наверное также как и вы буду рисковать, а что делать... Мне говорили в Коммерсанте, что в июне должны дом оформить в Юстиции, это наверное по земле, я в этом плохо разбираюсь. А еще подскажите, пожалуйста, за оформление документов нужно платить Коммерсанту? Я позвонила в др. АН Квартсервис, там сказали что 23т.р. за кв. м и плюс 12 тыс. руб за оформление.
я тоже живу не в Омске. я приехала покупать другую квартиру, но не получилось. была вынуждена рисковать. в июне должны оформить документы на землю. сейчас вы подпишите договор соинвестирования. а после того, как застройщик оформит документы на землю, вам либо надо будет приезжать самим, либо оформлять доверенность на кого-то в Омске, чтоб самим оформлять документы в юстиции. при оформлении через Коммесрант (или другое агентство)
вам надо будет заплатить агентские ( те самые 12т.р., хотя думаю это будет больше) Коммерсант отвезет Вас к застройщику, где Вы и подпишите договор.
А стоимость кв.метра пока действительно 23000 р.за кв.м. 
Мне на днях прислали фото этого дома, за два месяца работы-результат очень неплохой. если будете в Омске-напишите новости, буду благодарна.
Если хотите посмотреть фото дома, пишите куда выслать-вышлю.
Большое спасибо за информацию, фото можно скинуть на kl2312@mail.ru. Когда приеду обратно, то доложу вам всю обстановку на объекте : ) А какие еще документы будут необходимы при оформлении, исключая паспорт
пока земля не оформлена на застройщика, вам кроме паспорта ничего не потребуется. но если Вы состоите в браке, то Вам необходимо согласие супруга (и) на ПРИОБРЕТЕНИЕ квартиры в г.Омске, в том числе посредством заключения договора ...... и т.д. если Вам необходима будет эта фраза ,я напишу позже. обращаю внимание именно на слово "приобретение". покупка-годится только при покупке квартиры на вторичном рынке. а вообще, прежде чем ехать, обязательно обговорите все вопросы с вашим риэлтором. у меня с этим вышла накладка...)))))
и очень буду ждать информацию от вас по нашему дому))) 
Большое спасибо за фото. А согласие мужа я взяла именно на покупку квартиры, думала что подойдет и в этом случае, первоначально рассматривали вторичный рынок. Теперь необходимо срочно переделывать. Завтра буду звонить в агенство и если вас не затруднит, то вышлите, пожалуйста, эту необходимую фразу. У меня еще все усложняется вдвойне, то что мы живем в Киеве.

фраза для согласия:  приобретение любой квартиры любой площади за цену и на условиях по его (ее) усмотрению в г.Омске, в том числе посредством заключения договора о долевом участии в строительстве жилого дома, договора уступки прав требования.
Но вы обязательно согласуйте это с риэлтором. нам сказали сделать так, посмотрим, пройдет или нет. вообще-это конечно маразм, но что делать................
Удачи Вам!!!!

Большое спасибо, будем оформлять по новому... Да, маразм еще тот и это наверное только начало....(((
В принципе, без разницы. Коммерсант - представитель завода. Лучше подождать до июня, когда завод оформит землю и разрешение на себя. В этом случае попадаем под действие федерального закона по долевому строительству. Сейчас договора соинвестирования, опасная штука.
 Есть ли информация о регистрации дома?
пока нет. на следующей неделе буду созваниваться. если у вас появится, сообщите пожалуйста.
Хорошо. Вчера была на стройке - работа кипит
спасибо за хорошую информацию))) это уже радует. будем надеяться, что проблем с оформлением документов тоже не будет.....
 Сегодня мне в агентстве сказали, что на согласование по оформлению уйдет еще порядка месяца...
не плохо....... а при подписании договора мне говорили месяца два-три. на сегодняшний день уже прошло 3.5 месяца. началась волокита.
спасибо за информацию!!!!!!
я как созвонюсь с агентством, обязательно напишу что мне скажут.
Вы получили фото дома? высылала на Боровик. А то что-то молчити... может не туда выслала?
Получила, спасибо огромное! глаз радуется пока))
подскажите, пожалуйста, что-то с документами на дом?
звонила в агентство, сказали, что договор на стадии оформления. более подробную информацию можно получить у Зинченко, но к нему пока дозвониться не получается. видимо очень занят..... трубку не берет..... буду продолжать дозваниваться.
 Спасибо за информацию. А Зинченко это кто?
 Вчера была на стройке. Продолжается остекление и кирпичная кладка балконов
Спасибо!
а Зинченко, это либо зам.генерального или директор дочернего предприятия. не помню точно, руки не дойдут посмотреть документы. он договора подписывает и у него весь реестр по квартирам.
еще раз спасибо за информацию!!!))
у меня пока ничего нового. знаю что договора на землю в работе пока, вроде как в августе должны подписать........
Подскажите кто в курсе, где можно узнать о наличие квартир в 19-ом доме. В агенствах по кускам, хотелось бы увидеть полный список.
полный список квартир в сибгазстройдеталь у Зинченко. когда мы покупали квартиру, мы с агентом ездили на завод и там все нам дали и показали.
Спасибо за информацию, а вы платили всю сумму или есть рассрочка?

рассрочка есть, если я не ошибаюсь на год, просто при рассрочке цена возрастает.

По моей информации 50% стоимости квартиры сразу, 50% после сдачи дома. Цена возрастёт рубля на 1,5 за кв.м.  Пытаюсь выйти на фин.директора Зинченко, узнаю подробнее.

интересная информация.. мы платили все 100 % сразу.
как узнаете-напишите пожалуйста, очень интересно.....
может он заодно скажет как обстоят дела с документами на землю? а то как-то тишина.....пора бы уже.
 да, документы пора бы уже сделать...
сегодня дозвонилась да Зинченко. сказал, что документы в работе в администрации, что требуют опять новые документы, будут кое-что переделывать. ориентировочно все это закончится в сентябре...............
думаю, что дом сдадут раньше, чем будут готовы документы..............
хоть дом строят и то радует..............
Я был в юр.отделе, про документы говорят отстранённо. Скорее всего будут тянуть. Их никто не дёргает из властных структур, а им это не надо, лишние хлопоты и расходы. Квартиры итак продаются, выбор квартир  уже небольшой. В августе очередное повышение цены на 500 руб. за кв.метр.
Срок сдачи называют 1-ый квартал 2011 г. после 11-го и 15-го домов.
Есть рассрочка: 50% сразу, остальное до конца года в различных вариантах. В этом случае цена за кв.метр увеличивается на 500 рублей.
Есть новые фотографии дома, кому нужно, пишите....
Стройка идёт полным ходом, начали убирать гаражи для прокладки коммуникаций.
большое спасибо за информацию!
буду очень благодарна за фото, т.к. нахожусь в другом городе.
если Вас не затруднит, сбросьте фото по адресу borla@bk.ru
 А может выложите фото в разделе "Фотографии"? ))) Я тоже хочу посмотреть.
А про документы - видимо надо настраиваться на то, что и сентябрь - это не крайний срок.
Выложил фото, но они видны только тем, кто зарегистрировался как дольщик. Для этого на странице "Профиль" нажать кнопку "Зарегистрироваться как дольщик".
огромное спасибо за фото!!!!!!!!!
 Киньте, пожалуйста, в меня ссылкой, не могу найти фото. Нашла только 3 фото соседнего дома, а не нашего.
напишите адрес куда скинуть.
 panina.ev@mail точка ru
 большое спасибо)))))))
всегда пожалуйста)))))
спасибо sschefer , это его заслуга))))
Фотки выложил. Стены и потолок останутся в таком виде, доделают проводку и зальют пол. Трубы коммуникаций металлические, поставят батареи.
 Еще нам говорили на стройке, что счетчики воды установят
спасибо Вам огромное!
Заходите ко мне в профиль и смотрите фотографии.
Выложил фотки. Начали монтаж утеплителя, что-то делают на крыше.
спасибо, Вам, за такую хорошую и добрую информацию!!!!!
недели через полторы буду в Омске, обязательно загляну на стройку. у вас там тоже квартира?
Да, трёхкомнатная в 4-ой секции.
 Я тоже сегодня была на стройке. Помимо утеплителя кое где вставлены балконные рамы, в квартире (4 секция) уже проведены трубы в санузле, проведена электропроводка. 
Есть новости про регистрацию?
про регистрацию новостей нет, я в в отпуске и в разъездах. к сожалению не взяла с собой никаких телефонов, попробую узнать номера через агентсва, если получится- свяжусь, информацию напишу. если нет, то в середине сентября буду дома и буду звонить.
дом практически стоит, пора бы уже и дркументами по хорошему заняться........хотя в договоре сказано, что дом сдается во втором квартале 2011 г.    ......
Про регистрацию тихо. У меня знакомая работает в юстиции. Если будет информация  о подготовке документов к регистрации договоров долевого участия, то она предупредит.
Какое счастье!!!!!!!
Вы просто наш клад!!!!!!!
будем с нетерпением ждать информации, а то уже как-то волнительно становится.
Второй квартал 2011??? Я очень удивлена, у меня везде указана дата сдачи - 1 квартал 2011. Я вам еще больше скажу: Денис (менеджер, водящий по стройке покупателей квартир) вообще сказал: завершение строительства в 4 квартале 2010, заселение - в 1 кв 2011. Про второй квартал никто не разу не обмолвился.
В любом случае, будем надеяться на скорейшее разрешение нашего вопроса с документами, а то как то волнительно становится.
вчера была на стройке, ход стройки радует. разговаривала со строителями, они говорят, что должны физически дом сдать к новому году, что нагнали людей и работают в полную силу. это конечно просто строители, но все-таки у них побольше информации, чем у меня. глядя на дом, думаю физически они должны успеть.
а про второй квартал сказано в договоре. нам тоже говорили менеждеры и Зинчеко про первый квартал, но нам самим надо читать внимательнее договор.......так что могу предположить, что они сначала закончат стройку, а потом возьмутся за документы, как это было с соседним домом......................... 
А сколько времени ушло у соседнего дома после завершения строительства на документы не знаете?
точно не знаю, вроде не менее трех месяцев..........
Вы про какие документы говорите? Про договор долевого строительства или документы оформления в собственность?
Если второй вариант, то они будут оформляться только после официальной сдачи дома.
Что касается подписанных договоров соинвестирования, то надо отдавать себе отчёт, что с нашей стороны это был большой риск подписать такие договора. В случае чего, останемся один на один с Застройщиком. Поэтому, не важно какой срок стоит в договоре, лишь бы достроили без дополнительных вложений.
По данным источника из регистрационной палаты Застройщик документы на переоформления земельного участка на себя не подавал.
Пока повода для волнения я не вижу, судя по темпам строительства дом будет сдан как обещали в 1-ом квартале.
я говорила о переоформлении земельного участка на застройщика и потом уже о об оформлении в собственность.
а вообще, полностью с вами согласна!!!!!!!!
темпы строительства пока действительно обнадеживают))
и будем надеяться, что рискнув, мы все-таки выпьем шампанского!!!
Вы не знаете кто явяляется застройщиком свечки за нишим домом? я когда была там, к сожалению, не обратила внимания на вывеску. на следующий год собиремся перебираться в Омск и расширяться. хочется остаться в этом районе.
Нет, про свечку не знаю. Буду рядом посмотрю.
Свечки строит также Сибгазстройдеталь, цена 25т.руб. за кв.м.
Спасибо большое за информацию. уже начали продавать квартиры?
Да продают в Коммерсанте.
Это для сдачи нашего дома№19 большой плюс, т.к. если его вовремя не сдадут кто же будет покупать у них свечки?
Есть новые фотографии.
какая прелесть!!!!
спасибо! вы умеете порадовать)))))
говорят в юстиции договора.
вам ничего не известно по этому поводу? 
1,2,3,4 подъезды внутри полностью готовы. В 5 подъезде проводят эл.проводку, скоро будут заливать пол. Сейчас до холодов активно утепляют дом снаружи.
как здорово, когда есть такие классные соседи!!
спасибо!!!!!
 Как здорово!
 А что же там с регистрацией долевки? А то нас уже два месяца завтраками кормят :) радует хоть стройка ведется, да как бы наши квартиры чужим людям не достались. Кто в курсе??? Позвонить нет возможности.
за фотки реально респект, а то нет счастья во очию сию стройку лицезреть.

ну вас не так долго кормят завтраками))) два месяца- разве то срок?
нас вот уже как семь месяцев закармливают....эх..
да вы не волнуйтесь! рано или поздно они займутся документами, им надо этот до обязательно закончить и отдать законным владельцам. уж не знаю почему именно на этот дом уготована сея участь, но нам это на руку.
а звонить буду на следующей неделе.
Кстати, могу поделиться телефончиком, мож быстрее будет (хотя конечно вряд ли...)))))
 Сегодня звонили в Коммерсант там сказали что документы отдали в юстицию на оформление 1 октября  и через месяц, т.е. 1 ноября начнут оформлять договора с нами.
вот это сдвиг! спасибочки!
надеюсь это надолго не затянется))))
 2 Borla: ну 2 месяца это официально. Мы в мае купили квартиру. нам сразу сказали, что не раньше июля начнется регистрация. :) Вот она и идет уже июль, август, и уж сентябрь. Телефончики то есть, сам им 2 месяца названивал, все один и тот же ответ 99,9 % со следующего месяца начнем. Я верю, что квартиры мы получим, иначе бы не рисковали. 
2 maxselez: ну уж если коммерсант сказал, то... весело конечно... еще один месяц кормежки прибавили. Уточните лучше сами, позвоните кто-нить кто в Омске в юстицию кировскую и уточните, лежат ли у них доки на регистрацию. Телефон 76-98-87, кажется. Вот тогда то уже и будет спокойнее. Инфа эта должна быть открытая, и в юстиции её охотно могут предоставить. 
Кстати, мож соседи уже есть 4 этаж 4 секции. ??? 
з.ы. а сколько нынче квадрат радости то стоит???
мы со второй секции, третий этаж.
Я с 4-ой секции, 4-й этаж, 3-х комнатная квартира.

Звонил в юстицию по договорам, ситуация следующая:
- действительно подали первый договор на долевое строительство с каким-то юр.лицом;
- но в связи с тем, что у завода нет зарегистрированного договора аренды земельного участка, скорее всего будет отказ; это предварительные данные, может найдут выход;
- разрешение на строительство Завод получил в сентябре.
обалдеть!
пусть хоть в сентябре разоешение на строительство получили))
такое только в России может быть)))
спасибо за информацию!
Интересно, а лифты в первых 4-х подъездах уже установлены?
vdolevke.ru/i/iconuser.gif); background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial; background-color: initial; background-position: 0px 2px; background-repeat: no-repeat no-repeat; ">sschefer: Привет соседям ;) у нас двушка. За инфу от юстиции - спасибо! Уже радостная новость. 
Да с разрешениями постоянно веселые истории - бюрократия что тут еще сказать. 

Мне кажется лифты уже в августе стояли. По крайне мере двери у шахт были. Это точно в 3 секции. Всеравно лифты после сдачи как минимум еще пол года запускать не будут. Так что нам с нашим 4 этажом повезло ;)

ну что же теперь будем ждать ноября, поглядим что в следующем месяце будет нам уготовано :)
 Лифты точно стоят
Я к тому про лифты, что следовательно они действительно настроенны на скорейшую сдачу дома, это радует. А насчёт включения - можно договориться за отдельную плату.
  FOnarR:  Двушка - это та, что прямо или налево?

Добрый день, уважаемые соседи!
У нас двухкомнатная во 2 секции, я звонила на той неделе Зинченко М.В.,он сказал, что отдали на регистрацию первый договор, примерно через месяц - будем оформлять остальные. Но самое главное, я узнала, что наш дом будет отапливаться, т.е. это уже говорит о том, что дом они намерены сдать вовремя. 
Желаю всем нам удачи! 

спасибо, удача нам всем не помешает!
у вас во второй секции на каком этаже? мы на третьем - однушка.
Мы на 7-м этаже, квартира на две стороны.
 2  vdolevke.ru/i/iconuser.gif); background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial; background-color: initial; background-position: 0px 2px; background-repeat: no-repeat no-repeat; ">sschefer Уже не помню, были внутри когда толком еще стен не было. Та. у которой окна на две стороны. Скорее всего это та которая налево :)

2 всем: Ну вот отлично, кажется. дело пошло. Ждем дружно ноября!
 Сегодня была на стройке. Отчитываюсь: продолжают утеплять фасад, начали облицовку плиткой (пока используют два оттенка коричневого цвета). Распланированы и кое-где заасфальтированы тротуары. В четвертой секции заштукатурены стены подъезда, залит пол в квартирах, электропроводка разведена по квартире, установлены радиаторы отопления. Весь мусор из квартир выметен в подъезд. 
Большое спасибо за такой хороший отчет!!!  Это вы свою квартиру смотрели в 4 секции? Пускают посмотреть или нет? А отопление дали? А двери входные уже есть? Задаю такие ,может быть глупые вопросы, потому что сама не живу в Омске.
 Отопления нет. Входных дверей в квартиры нет, подъездные двери стоят (металлические). Смотреть пускают только с агентами (в каком агентстве покупали квартиру, те и должны вас сопровождать). По стройке ходить непременно в каске. Вечерний просмотр с 17.00 до 18.00. Есть еще утренний, но во сколько он - не знаю. 
Мы ходили смотреть квартиру моего отца (1-комн., 9 этаж, 4 секция), но ввиду его почти постоянного отсутствия в Омске, курирую этот вопрос я))). 
К выше сказанному прилагаю фотографии фасада. Фотографировал вечером с телефона, поэтому фотки некачественные.
Башенные краны убрали, сдвинули забор, кое-где убрали вообще.
Огромное спасибо !!!
уважаемые соседи, спасибо Вам огромное за то что даете возможность смотреть как строится наш дом тем, кто не имеет такой возможности!!!!!!!
Как вы все-таки думаете, уважаемые соседи, когда будет сдача дома? Просто уже не терпится переехать, особенно как съездишь, посмотришь, как быстро ведутся работы, кажется, что вот-вот..
Сегодня была на стройке. Денис, менеджер по показам, сказал, что сдача дома будет в декабре. В январе будем получать ключи, но заезд и документы только в марте (БТИ и др. проверяющие-принимающие займут 2 месяца). Лифты будут работать сразу после сдачи. Выложила новые фото.
Ну, если Денис не врёт, нужно будет ему бутылку коньяку поставить! Дали бы возможность ремонт делать после завершения работ по дому.
Кто знает какая будет управляющая компания?
Какая радостная новость, какие замечательные соседи!
При покупке квартиры нам сказали, что ремонт можно будет делать после сдачи дома, кстати про лифты тоже говорили, что все зависит от управляющей компании,
в доме, который они сдавали перед нашим (по-моему Архитекторов, 4), лифты работали сразу.
Наверное в нашем доме будут жить только оптимисты?!!! Поэтому пока все так удачно складывается!

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!