Микрорайон Плющихинский жилмассив

Неофициальная группа

Дом № 20

Соседи вы где?

 и мы тут! сегодня ездили смотрели дом наш. мороз остановил всю работу. есть информация у кого-нибудь о сроке сдачи дома?? когда покупали говорили 4 квартал 2009, потом оказалось что это срок окончания строительства (и это не закончено). хочется поскорей.
 

на сайте дискуса показывают все этапы строительства (фотки) не обязательно ездить туда. Я вчера им звонила сказали в апреле запустят делать ремонт. У вас какой № квартиры
Мы тоже вчера ездили смотрели наш дом.. но в него не  пускуют, поэтому мы зашли в 25, посмотреть планировку нашей квартиры... заодно договор заключили на покупку.. у нас 168 квартира... говорят что в мае уже запустят :) а свидельство получат в июне...
Наверно будем жить в одном подъеэде у меня №-195.Расскажите понравилась планировка? Кая высота потолков?
у нас студия 53 квадрата.... уже запланировали перепланировку и сделать из нее двушку. на потолки чесно сказать не обратила внимания. но показались высокими ;) на площадке 4 квартиры вроде. вот в нашей стороне получается тумбур на 2 квартиры около 8 метром и посередине окно меж квартирами напротив нашей точно такая же студия. в общем здорово!!!!
У вас точно дом №-20 а там же студии не было. Там однушки и двушки были. А вы знаете что еще надо будет за шпаклевку платить? 1000 т.р за квадрат
 У вас не студия, а 1-комнатная квартира))). Студии есть, но они около 39 квадратов.
ага, я поняла уже, что протупила ))))))
Поделитесь, пожалуйста, какую перепланировку хотите делать? Из кухни спальню, а из основной комнаты гостинную? У вас студия или однокомнатная? У нас однюшка 53 метра. Хотела двушку, но денег маловато было, итак кредит взяли...
Да у нас однокомнатная, 53 квадрата.. именно так и хотим, из кухни спальню, а там гостинную сделать.. только пока незнаю как кухню поставить толи в угол толи посередине, наверн на 2 варианте остановлюсь!!! мы када ходили в 25 дом планировку смотреть, так там уже срузу кран протянули из кухни в комнату.. надо бует по соседям пробежаться по стояку и сделать так же... кто захочет... просто так наверн устанавливать бует проще.. мне при одной мысли становиться жутко, сколько всего предстоит сделать, для того чтобы хотя бы заехать...
Жутко не только вам. Я тоже бы хотела перепланировку, пугает то, что запах пищи будетЯ привыкла так, если кухня, то кухня. Хотя если у вас ребёнок уже есть, то думаю стоит поменять
А кто переносит трубы? Кого просить?
Можете сами переносить, предварительно согласовав с архитектором, можете при приеме квартиры переговорить с рабочими чтобы они сделали, и доплатить им...
Подскажите, а как планируете  перепланировать, поделитесь идеями планировки, я вот не соображу. Если можно, набросайте, вышлите,  так наглядней, а то по словесному описанию сложно. Площади большие, а вот панели не сдвинешь(имею ввиду отсек в коридоре. Я вот думаю фальш-балкон организовать (отгородить) под рабочую зону (мне надо), типа сразу утепленная лоджия.
Это очень интертесно!!!! Как так фальш балкон хотите? Еще одно окно прорубить или на основе существующего?
Я из 25. А там вас спокойно пустили? В какой подъезд? Что то я совсем не верю, что они так скоро запустят нас в мае... А так хочется...
А мы никого и не спрашивали, зашли по тихому в открытый подезд, быстро глянули и вышли!!!! были на первом этаже, подьезд не помню. в квартире было уже все сделано, кроме шпатлевки стен и побелки потолка. а подьезд уже видно что  готов на первом эт.ну и технический мусор был.
откуда такая информация 1000р за шпатлевку?
У Вас в договоре прописано что отделка составляет от 800р до 3000т р. Минимальная выравнивающая шпатлевка состовляет 1000 т.р.
нет.. не знала про шпатлевку... а дом 20, который прям напротив 25 стоит.. хм... интересно кто вам такую инфу предоставил по поводу отсутствия студий? что то мне уже не по себе становится... ((((((
Я думала там однушки и двушки были,значит ошибалась или не так поняла не расстраивайтесь. А про шпатлевку я расстроилась мне сказали что еще надо будет платить когда пригласять подписывать доп.соглашение. Вы еще позвоните и узнайте и мне расскажите.
а где они шпатлевать то будут? подъезд????? нм говорили, что если вам это надо то типа они нам сделают, если не надо, то мы тупо пишем отказ..... это все связано с Постановлением губернатора.
Шпатлевать будут стены,потолки в квартире.Я их даже просила прийти заявление написать что такая отделка мне не нужна,и доп.соглашение не буду подписывать.Они мне ответили квартиру не получите. Я им даже говорила сама приду зашпатлюю,они не в какую. Позвоните тоже узнайте может вам что нибудь другое ответять.
хм.... ну странно очень странно.... мы напрмер вообще планируем все гипсокартоном выравнивать... и смысл от этой шпатлевки.... в общем как чего узнаю напишу...
совершенно верно, у меня была та же история, пока бабки не заплатил и доп соглашение не подписал-ключи не давали...
а меня волнует ещё вот какой вопрос: будут ли убирать глыбу земли, что перед домом (первые подъезды) и когда трубы уберут? может кто слышал? поделитесь
Глыбу земли должны разравнять, а вот трубу не уберут, она так и будет....
Кто нибудь что-нибудь знает про (написано на сайте):Техническая характеристика квартир: стены со шпаклевкой оклеены обоями, полы бетонные, материал фановых стояков - чугун (пластик), стояки горячей и холодной воды – оцинкованные стальные трубы, сантехническое оборудование – унитаз, конвекторы отопления – стальные, входная дверь деревянная, внутриквартирные (межкомнатные) двери не устанавливаются, внутриквартирная разводка согласно проектной документации (без установки выключателей, осветительной арматуры, без установки электроплиты).
Квартиры имеют горячее и холодное водоснабжение, отопление, электроснабжение, канализацию, телефонный кабель, радио, замочно-переговорное устройство.
 

Вроде бы как это и означае что за отделку мы должны заплатить от 800руб-3000тр взависимости от того кто какой ремонт выберет.

По этому по воду кстати... Я вчера была в их офисе. и заключала с ними предваритеьный договор. и в самом договоре сказано, что после 31.03.2010 до 01.06.2010 г. мы будем обязаны доплатить по 1000 р. за 1 кв. метр. В Эту тыс. входит: батареи, окно, стяжка пола, шпатлевка стен, побелка водоэмульсионкой потолка и железная дверь!!!
До 31.03. они приглашают нас принимать квартиру по акту, мы значит все это осматриваем, если нас все это устраивает, принимаем квартиру, бежим в банк доплачивать по 1000 р. кв. метр, после чего они отдают нам ключи от квартиры!!!
Вот Такой Расклад!

По их мнению в эту тысячу входит батарея,окно,дверь а что они должны вообще это не устанавливать? Сдавать должны без окон и дверей? Бутар какойто . В проектной декларации указано стены зашпатлеваны. Я лично не хочу соглашаться.
ВЫ судится хотите? в Вашем договоре нет такого пункта, как оплата 1000 руб. за 1 кв. м.??? 
Не знаю чего я хочу.В договоре есть такой пункт,но я думала кому нужна эта шпатлевка. А мне она даже не нужна если я буду гипсом выравнивать.Зачем платить дважды. Юрист говорит что я в праве выбирать квартиру с отделкой или без отделки и сама в праве выбирать какой ремонт мне нужен.
 У нас тоже пока преддоговор (мы из 23 дома только)однокомнатная 61 квадрат, у нас там не сказано про оплату 1000 руб. за 1 кв. м.

только что отделка будет стоить от 800 до 3000 руб/кв.м. и нас пригласят на доп. соглашение. но заставить вас подписывать это доп.соглашение и тем.более платить деньги за ремонт. который вы не хотите - никто не сможет да и не имеет права. это раньше дискус сдавал под ключ и стоимость ремонта была уже включена в цену квартиры, ввиду кризиса было принято решение уменьшить цену и сделать ремонт под ключ по желанию. к посту написанному выше от IROCHKA  :про уже сделанный ремонт, это относится как раз к квартирам. сделанным под ключ, так что неволнуйтесь, планируйте свой ремонт)))
хочется чтобы так было.. сеня планирую поехать за векселем, и хочу еще раз уточнить у них этот вопрос! про эту тыс.. потому что у нас прям четко написано 1000 р. за 1 кв. м.
вот и мне так же сказали.. и шпатлевать мы тоже не планировали.. хотели сразу гипсом выравнивать и звукоизоляцию прокладывать.. в общем посмотрим что дальше будет.. главное чтобы квартиру сдали вовремя!
А Вам кто сказал вы тоже с юристами консультировались?

ага.... юристом...просто

просто плохо что у меня договора пока нет на руках.. мы еще не проплатили, но думаю что на днях будет.. и тогда я еще раз дам юристу посмотреть!!!
.."Как так фальш балкон хотите? Еще одно окно прорубить или на основе существлкоующего?"..  Да как бы совсем просто : поставить перегородку  с окном и балконной дверью: существующее окно  вроде достаточно широкое (другого  все равно нет), ну вот на расстоянии 1.2-1.5 м от окна перегородку с окном и дверью. Вроде и все. А вот "кухня энд гостиная" в предложенных  параметрах  вообще не знаю как. Кто знает? Кто как планирует?
Очень просто.. кухню выносите в большую комнату, а в той комнате моно сделать спальню.. только необходимо все подвоки перенести вместе с вытяжкой!!!! Мы када заходили в 25 дом, мы уже видели что там точно также сделали как мы хотим.. значит это вполне реально!!!
А где именно в комнате  предполагают разместить кухонную зону?  Не у окна же? Если у двери- трубы тянуть сложнее. В общем, при практически квадратной комнате я не очнь могу представить . Если можно, опишите подробней
нет там получается тянуть через коридор. а саму кухонную зону делать напротив окна у стены. а у окна сделать гостинную...
Вот если бы эту  перегородку (напротив окна) можно было чуть назад отодвинуть, тогда было лучше, а так  все равно как-то.. А трубы вдоль каких  стен будут вести, как прятать? Вообще, возможно как-то описать?
чесно мне так сложно описать.. у меня муж будет этим заниматься.. поэтому на до взять планировку и прочерчить там.. а по поводу перегородки так сейчас столько всего, что можно без усилий разделить кухонную зону и гостинную..
Да пыталась чертить, да только  так и  не получилось чего-то приличного, поэтому и обрадовалась, может люди  скажут.  Описывать оно правда очень сложно, но, может , кто решит похвастаться идеей и тогда красноречие его не подведет. Правда, лист изрисовала, да как-то коряво. Вы для себя сколько м2 для кухни планируете занять?
чесно прризнаться по метрам не считали.. но буквально вчера накидали планировочку кухни и гостинной... вы в в какой квартире живете? мы в 168 квартире в 4 подезде.. просто мало ли соседи, так словились бы и поделились идеями при приеме квартире!потому что мы так рассчитываем с соседями по стояку прегоорить чтобы нам вывели отдельную трубу для слива. и подача воды.. вы прям сездите и зайдите в 25 домв предпоследний подезд слева. там это уже все сделано.. заодно посмотрите как они тянули это...
Скажите пожалуйста, а там в 25 доме уже трубы ставят? Мой подъезд 3-й справа или 4-й слева. Хочу на днях съездить посмотреть. Там открыты не все подъезды? Рабочие не возмущаются, что ходят?
Я не знаю. мы тупо зашли по быстрому посмотрели и вышли. конкретно номер подезда не знаю.. а вообще ваш дом должны сдать либо чуть раньше нашего либо одновременно! потому что там будут распололагаться офис дискуса, поэтому возможно что чуть раньше.... сездите посмотрите.. возможно удастся попасть именно в ваш подезд.
Про съездить -  мне сложно, в рабочие дни - работаю. У меня, вообще,  в 21 квартира, просто читаю все, как  там дела идут.  А тут как раз про планировку..
Ясно.. а мы в воскресенье были у нашего домика и немного огрчилились, потому что наша половина находится на том же этапе строительства что и мес. назад.. там даже окна не везде вставлены, и мы стали сомневаться сдадут ли нам квартиру вовремя по акту?!
А  я сегодня на стройку звонила: спрашивала о реальных сроках входа на ремонт, чтобы отпуск брать, сказали, что их начальство ориентирует на срок по договору, у нас это июнь. Вобщем, я раньше  не очень и надеялась, хотя в офисе и сейчас могут, как мне сначала, сказать про апрель. Думаю, что  все по договору и будет.
прочитала я договор, там прописано,  что покупатель обязан сделать отделку ЗА СЧЕТ СВОИХ Д.С, ИСПОЛЬЗУЯ СИЛУ ЗАСТРОЙЩИКА, стоимость от 800-3000 руб.. получается все таки придется заплатить...
Вчера супруг ездил на Высоцкого, хотел взять документы необходимые для перепланировки и заодно поинтересовался по поводу сдачи квартиры.. Сказали что до 1 июня запустят уже. Ссылаясь на суровую зиму сроки чуть задерживают по приему квартиры по акту. Проехал до нашего домика, окна наконец все вставили. Красят активно домик и все подъезды открыты, значит что то делают.
Спасибочки за информацию.Будем надеяться на июнь. А какие документы нужны для перепланировки я тоже хочу ванну увеличить.
я точно не могу ответить потому что у меня муж всем этим занимается, ну в общем можете пока не парится по этому поводу, так в 1 - ую очередь нужен тех. паспорт , которого пока нет в Дискусе на наш дом. а вообще можете уточнить в администрации Октябрьского района вю необходимую инфу.
Последние новости по 20 дому.
(из беседы с руководителем отдела по работе с клиентами налепой М.С.)

- Дом №28 сдан, следующим будет дом №25, работы по 20 и 21 домам производятся одновременно, поэтому бригады разделены.

- Первая половина дома практически окрашена, продолжается покраска второй. Начата внутренняя отделка, производится монтаж лифтов.

- В дом никого пускать не будут практически до сдачи в целях обеспечения безопасности (лифтовые шахты открыты, с потолков свисают провода и т.д.)

- Джулай пытается договориться с мэрией о том, чтобы сдать дом без первоначальной отделки и соответственно без дополнительной платы. Например, так сдан 28 дом.

- Перед сдачей в любом случае будут обзванивать инвестров. т.е. нас. В частновсти, вместо китайской входной двери (толщина железа 0,8 мм) будут предлагаться двери "Водолей" (толщина железа 2 мм) с хорошей фурнитурой и надежными замками. Инвесторам Дискуса будет скидка плюс вычет ок. 4 тысяч за неустановленную китайскую. Т.е. надо будет доплатить 10-14 тысяч.

- После сдачи 25 дома офис Дискуса из дома 42/1 планируют перенести туда и там открыть отдел по ремонтным работам, где заказчик сможет выбрать обои, линолеум для своей кввартиры, а Дискус уже произведет отделку.

Пока у меня такие новости. Пишите если что узнаете.
А могу ли я отказаться от ремонтных работ?  Незнаете ли.
На данный момент ситуация такова, что мэрией запрещено сдавать дома под самоотделку (люди могут неправильно установить сантехнику, электричество и т.д.)
Дискусу видимо выгоднее и быстрее сдавать дома без отделки. Как я уже писал с 28 домом удалось договориться, про остальные пока решается.

Т.о. или все квартиры в доме с первоначальной отделкой, или все без первоначальной отделки.
Я не имею в виду сантехнику,электричество это уже в стоймость квартиры входит я говорю про шпатлевку,выравнивание потолков,полов.
можете. я на бетонной написала заявление. Этот вопрос необходимо решить с Малевым С.В.
... или все квартиры в доме с первоначальной отделкой, или все без первоначальной отделки.

Попробуйте им позвонить, может быть пойдут на встречу, но насколько я понял они еще сами до конца не знают на каком уровне готовности будет сдаваться дом.
звонила в дискус - сказали что запускать будут в мае делать ремонт, скорее всего без всяких дополнительных соглашений 
Деньги не будут брать за шпатлевку?
 ну вроде как нет. . .
А когда мы будем принимать дом не знаете? Мы же должны принять его сначала
вчера звонила в дискус,чтобы еще раз уточнить почему не вызывают на подписание договора купли-продажи(по сроку в предварительном договоре до31.03.10.).ответ очень удивил.сказали,что в мае будут запускать на ремонт,а лишь потом договор. про обязательную отделку еще вопрос решается-они пока не могут ответить сами будет ли она.
А мне ответили про подписание основного договора что разрешения на строительство пока нет поэтому не приглашают.
Давайте в настройках профиля (в разделе Дольщик) укажем какой у кого этаж и подъезд, тогда сможем заранее познакомиться с соседями.
Спасибо за ссылочки!!!
Всем привет. вчера мой супруг был в офисе на Высоцкого. В общем новости такие. СКОРЕЕ ВСЕГО дом будут сдавать без отделки. По тыс. руб. за 1 кв. м. взымать тоже не будут соответсвенно, так как стяжку пола не сделают, и все прочие работы которые подразумевались. Насчет дверей, сказала если успеют обзвонить уточнить то поставят по нашему выбору, а если нет, то всем китай наштампуют. про то када ключи отдадут ниче не сказали.. последняя инфа по этому вопросу было что в конце мая, чтобы ремонт.. По поводу срывов сроков сказали что возможно на мес. задержат, как произошло с 28 домом.. типа те заселились на мес. позже указанного в договоре с пониманием, что суровая зима была и якобы никто с ними судится не стал по этому поводу.
просмотрела обсуждения по домуN23.кого-то уже вызвали на подписание основного договора,а кто-то напросился сам.интересно из нашего дома кто-нибудь был на подписании?ведь 23 дом по срокам в договоре идет в 3 квартале2010г.,а наш во 2кв.отпишитесь,если кого уже осчастливили!!!
Я из 23 дома, у меня по договору тоже 2 квартал) на сколько мне известно, из нашего дома приглашали только ипотечников,т.к дом идет по губернаторской программе, чтобы мы быстрее сдали документы, а остальных вроде тоже еще не приглашали.вот так) 
так и предполагала,что ипотечников.будем ждать!
Всем соседям привет! Кто нибудь подписывал доп. соглашение на днях? кажется что там что то о сроках сказано. Никто не подскажет содержание  текста этого допа.
В договоре сказано сдача в IV квартале 2010 года. В июне сдача 25 дома, затем июль-21 дом, а в августе планируют запускать на ремонт наш 20 дом.
Спасибочки. Я тоже звонила на Высоцкого мне сказали даже может быть сентябрь-октябрь 2010года дом большой 8 подъздов. У Вас какой подъезд?
 Можно поинтересоваться, в каком таком договоре у Вас указаны такие сроки? Вы доп. соглашение подписывали? просто у нас в предварительном договоре стоит до 01 ИЮНЯ. А на основной нас не приглашали (((
У меня (25 дом) в основном договоре уже стоит точная дата не позднее 3 квартала 2010 года должны передать квартиру владельцу . А в предварительном также 31 мая или 1 июня
облом, 25 еще не сдали-а ведь уже июль...
Как не сдали? А я тогда как приняла квартируМы уже ремонт затеваем... Ищем где дешевле... Нам уже деревья насадили под окно( у меня 3-й этаж во двор окна) А машин сколько перед домом... Я когда принимала квартиру, а кто то уже въезжал(диваны таскали)
официально дом походу сдали только вчера, 31.08.10, приезжали чуваки из Мэрии, но че делали я так и не понял(наверно все-таки принимали дом...)
Принять дом- это ещё не сдача! Я знаю Спасибо за информацию.... Документы ещё не скоро отдадут.Я хочу возврат подоходного сделать. Свидетельство надо. А нам уже 5-го за квартиру платить. Ещё только ремонт начали, а уже плати
ха-ха, я уже с сентября 2009 оплачиваю квартплату, а ремонт реально закончил в июле 2010 ...
У нас 8 подъезд, в офисе сказали что вполне возможно сдавать начнут с последнего подъезда. Думаю что октябрь это уж они загнули, в 21 начали ставить двери, а следующий 20. У себя они уже сделали пометку насчет нас (чтоб ставить водолеевскую дверь вместо китайской).
Люди, в 25 дом уже приглашают на приемку квартир. Сегодня звонила в Дискус уточнить ход событий напо нашему дому, на что они ответили мне что срок сдачи уже отодвинулся на конец  лета, осень. В общем день ото дня не легче..  Уж больно долго они затягивают. предлагаю всем дружно посудиться!
Вы думаете реально будет поиметь с них неустойку? Если у Вас есть знакомые юристы то посоветуйтесь? Так-то в договоре прописано 0,1%
ПРописано до 0,1, но так платить канеш не будут.. как правило много не выигрывают в суде, исходя из судебной практики. я думаю что время есть подумать, так в течении 3 лет можно подавать иск. просто хочется хотя бы вернуть те деньги которые приходится платить за съемное жилье, за тот период просрочки
Я тоже кому то на форуме задавала вопрос мне ответили сначала получите квартиру потом действуйте. Но мне юрист на работе ответил практически всегда по суду отменяеться неустойка.
Я тоже консультировалась с юристом из подобных организаций, на что мне ответили что это реально, но канеш не ту сумму, которая прописана в договоре за просрочку.. Поживем увидим.. Хочется чтобы поскорей ключи отдали, заняться ремонтом!
Я тоже сегодня звонила(сказала что планирую уехать из города и потому хочу точнее узнать о сроках).У меня уточнили номер дома,подъезд и квартиру и сказали,что это будет август(начало или конец не знают).Сказали,что начали запускать 25 дом и затем 21.Дома большие и насколько все затянется никто сказать точнее не может.
Соседи, АУУУУУ.. что ни у кого нет никаких новостей? мне сегодня звонили уточняли насчет установки дверей. 21 дом уже ключики забирает! )
Новостей глобальных нет.Мне тоже по дверям позвонили.Сказали будут сдавать с 1х подъездов где-то в конце августа.
 привет соседи)))) я с 21 дома.  у нас 5 и 6 подезд уже получили ключи( я в том числе)в Дискусе поговаривали, что ваш дом и наш хотели заселять одновременно, может что поменялось?....

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!