Дом Тухачевского, 10 - Дачная

Неофициальная группа

Самарское обозрение: РУБАКОВ нагрузит КИБАРДИНА

Полномочия по объектам «Проспект-Инвестстроя» передаются новому инвестору
Городской департамент строительства завершил объединение земельных участков под объектами на ул. Тухачевского для их передачи ООО «Промбезопасность».

Последнее, по мнению экспертов, столкнется с трудностями при оформлении разрешительной документации, преодолеть которые не смог даже департамент.
Заказчиком жилой застройки в границах улиц Киевской, Дачной, Тухачевского и проспекта Карла Маркса выступает городской департамент строительства и архитектуры (ДСА). В 2003 году департамент заключил договоры долевого участия в строительстве домов №№10 и 18 на ул. Тухачевского с ООО «Проспект-Инвестстрой» («ПИС») и одноименным ЗАО соответственно. Для строительства объектов были привлечены средства 232-х граждан. За 2005-2008 годы дом №10 был готов на 80%, дом №18 - на 30%. В связи с окончанием действия разрешения на строительство работы остановились. В сентябре 2010 года заказчик заключил с ООО «ПИС» допсоглашение, по которому обязывался получить разрешительные документы. Впрочем, этого сделано не было. Тем временем в ООО «ПИС» началось банкротство, а дома приобрели статус проблемных. Весной 2012 года был разработан алгоритм завершения строительства. Планируется объединение участков под домами №№ 10 и 18 и предоставление образованной площадки дольщикам для последующей передачи жилищно-строительному кооперативу. По информации «СО», сейчас процедура объединения участков завершена. «Получено свидетельство о государственной регистрации права муниципальной собственности на объединенный земельный участок. В настоящее время готовится распорядительный акт о предоставлении данного участка собственникам долей в объекте незавершенного строительства по ул. Тухачевского,10, с которыми будет заключаться договор аренды», - сообщили в департаменте.
Обязанности по оформлению необходимых разрешительных документов лягут на плечи нового застройщика - ООО «Промбезопасность». В ДСА уверены, что компания Вадима Кибардина завершит строительство дома №10 и обеспечит его ввод в эксплуатацию. «После государственной регистрации договора аренды собственниками долей будет заключен договор субаренды либо перемены лиц в обязательствах с новым застройщиком, после чего последний сможет получить разрешение на строительство и начать работы», - говорят в департаменте. Для второго дома, по планам ведомства, также планируется найти инвестора. Между тем дольщики дома №10 опасаются, что пока новый застройщик будет оформлять документы, дом либо разрушится, либо будет продан с торгов. Сотрудничество с коммерческой организацией, по мнению заместителя директора ООО «Юрком» Владимира Малофеева, рискованно для дольщиков. «В интересах граждан было бы иметь в качестве застройщика департамент, который не может обанкротиться и не исполнить своих обязательств. Процедура получения разрешительных документов может затянуться, как и ввод объекта в эксплуатацию», - пояснил он. Также граждане предполагают, что дольщикам дома №18 предложат перерегистрироваться в соседнем доме. «Застройщику будет выгоднее достраивать тот дом, который не несет лишних обязательств в виде прав третьих лиц», - считают в инициативной группе дольщиков. «Такое развитие ситуации также возможно. С другой стороны, у дольщиков теперь нет других вариантов», - отметил Владимир Малофеев. В ООО «Промбезопасность» на момент сдачи номера на запрос «СО» не ответили.
ВЛАДИМИР МАЛОФЕЕВ, заместитель директора ООО «Юрком»
-Новый инвестор попытается достроить и сдать жилой дом, вложив средства в подготовку документов и инженерные сети, однако нет никаких гарантий, что ему удастся это сделать. Коммерческая организация не застрахована от банкротства, в результате которого дольщики могут вообще потерять свой объект.


На какой стадии находятся объекты «Проспект-Инвестстроя»
Дом по ул. Тухачевского, 10
Построен на 80%
На завершение строительства требуется 200 млн руб.
Дом по ул. Тухачевского, 18
Построен на 30%
На завершение строительства требуется 200 млн руб.
Источник данные министерства строительства Самарской области на март 2012 года
особенно обнадеживает последний абзац... последнее предложение...
Как всегда у нас, у страха глаза велики. Кто не рискует, тот не пьет шампанского.
Не понятно только одно: 80%-200млн. руб. и 30%- тоже 200млн. руб. Кто-то в очередной раз, хочет наживится но горе  дольщиков.
Страна дураков. У нас даже есть передача"ПОЛЕ ЧУДЕС".
Дом по ул. Тухачевского, 18
Построен на 30% ???
если немного блоков в яме 30%  .....

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!