Уважаемые коллеги!
Инициативная группа собирает собрание по вступлению в ТСЖ "Тухачевского 10+18" 04.02.2011. Разъясните пожалуйста, на каком основании мы можем создать ТСЖ? Ведь мы ещё не собственники. Или участники инициативной группы уже собственники? Тогда другое дело.
Как будто бы дольщики какой нибудь 5 или 6 просеки прямо таки жаждут придти именно к нам, дабы вступить в ТСЖ.)))) Письмо иначе как бредом расценить нельзя, и очень неумные будут те, кто придут и затянут себе петлю на шее, путем вступления в это самое пресловутое ТСЖ . Сказано помоему русским языком, что на данном этапе, пока не закрыт реестр судом, никаких действий не предпринимать. А нужно нам это ТСЖ да еще с 18 домом? АГа, как собаке 5 нога. У нас хотя бы недострой, а у них фундамент, и то вопрос есть или нет. Мало мы вложились в свой дом? Хотите еще вложится в 18?
Мы на собрание не придем. Пусть ищут дураков в другом месте.
Я точно на это собрание не пойду.
Видеосюжет В «Доброе утро» на 1канале 2декабря 2011года
Кооперативный риск.
Версия для печати.
По закону ЖСК – это добровольное объединение граждан. Ответственность за кооператив вы несете наравне с другими его участниками и делите с ними все риски.
Вы вступаете в кооператив, платите единовременный взнос. Затем в течение, допустим, 3-5 лет, ежемесячно перечисляете определенную сумму и ждете своей квартиры. Вдруг руководство ЖСК заявляет: на достройку дома денег не хватает, нужно доплатить. Такие просьбы могут повторяться не раз. При этом вы с удивлением наблюдаете, как у отдельно взятого председателя ЖСК появляется новая дорогая машина и растет благосостояние. А потом выясняется, что дом и не может быть достроен из-за финансовых трудностей…
Прежде, чем подписаться на эту многолетнюю историю, внимательно изучите устав кооператива. Это главный документ. Выясните все про вступительный взнос, порядок выплаты пая, штрафы и прочие санкции. В уставе непременно должен быть пункт об ответственности руководства и о том, что оно регулярно отчитывается перед пайщиками за расходование средств. Желательно ежеквартально и обязательно в письменной форме.
Если при долевом строительстве есть договор покупателя с застройщиком, который проверяют специалисты регистрационной палаты, то в случае с кооперативом ничего подобного нет. Поэтому берегите справку о принятии в кооператив, членскую книжку и все квитанции об оплате паевых взносов.
Предположим, кооператив процветает, дом строится, но вдруг что-то пошло не так. Убытки покрывать должны пайщики, в том числе и вы. Причем в трехмесячный срок, иначе кооператив будет ликвидирован. Так что либо дополнительные взносы, либо продажа кооперативных квартир, чтобы рассчитаться с кредиторами.
Из кооператива можно выйти, но сделать это без потерь вряд ли получится. В отличие от дольщиков, права на возмещение убытков и неустойку вы не имеете. А пай вам вернут только в том случае, если у кооператива будет такая возможность. Решая, вступать ли в кооператив, представьте, что собираетесь вложить деньги в какое-то дело. Вы в нем что-нибудь понимаете? Собираетесь отдавать ему изрядную долю своих сил и времени? Доверяете тем, кто будет этим руководить? Готовы ли вы нести ответственность? Если на все вопросы ответ "Да", вступайте. В противном случае лучше выбрать другую схему приобретения жилья.
Второе, данная так называемая себя "инициативная группа", которая собирает собрание 04.02 (цель - ТСЖ 18 дома), не является никаким избранным органом. Это инициаторы, во главе которых стоят Л-Б, Чернышова и люди, которых они уже ввели в заблуждение, давая обещания. ТСЖ 18-го дома (ЗАО ПИС) к 10 дому (ООО ПИС) никакого отношения не имеет, не наступайте дважды на одни и те же грабли. Никакой подпорки ,никаких договоренностей ни с кем у Л-Б нет. Работать с ним никто из инвесторов не хочет. Никаких полномочий на сегодняшний день по ООО Л-Б не имеет. Войдя в ТСЖ вы дадите ему возможность залезть в Ваши карманы еще не единожды, т.к. это будет единственная возможность черпать денежные ресурсы. Только вот вопрос - на что их хватит-то? Действительно, только на так сказать личное обогащение Л-Б и К*
Третье, напомню, что организация ЖСК была включена в план внешнего управления, который, согласно голосованию, был ПРИНЯТ. Все протоколы имеются и будут прикреплены к материалам дела.
Четвертое, сейчас ведутся переговоры с Депом, Минстроем, инвесторами, представителями власти. Создание ЖСК, привлечение инвестора, получение разрешения на строительство, расширение сетей - все это будет идти параллельно.
P.S. Господа, прежде, чем принимать какие-либо решения, мало верить тому, что говорят и обещают. Надо оценивать ситуацию целиком, с учетом имеющихся документов, ведущихся переговоров, реальных перспектив, имеющихся возможностей. Не торопитесь, лучше сто раз подумать, чем еще раз оступиться.
вы все все правильно говорите, только нужно теперь убедить
более 50% дольщиков по Тух 10 никуда
не ступать, тк как вы сами понимаете последствия будут плачевные.
Давайте, что ли обзванивать.
В любом случае самое главное сейчас коммуникации, потому что без них и 18 дом ни кому не нужен.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!