Дом Тухачевского, 10 - Дачная

Неофициальная группа

Создание ТСЖ

В принципе я лично только ЗА – создание ТСЖ
Его в любом случае создавать надо. Более того лучше чтобы он был реально наш – по нашей инициативе созданный и реально мы все в нем участвовали.
Но у меня есть существенное значимое предложение: я готова вступить в ТСЖ – если в его уставе будет четко прописано что решение о «забрании» недостроя для самостоятельного достраивания своими силами – только общим собранием всех членов - и ни как иначе. Ни большинством, ни руководящей верхушкой, ни тем более единоличным решением Председателя нашего ТСЖ - а именно единогласное решение 100% составом членов ТСЖ. Потому что именно всем и каждому придется складываться деньгами и не малыми.
Во-вторых этот вопрос «забрания недостроя на баланс нашего ТСЖ» – будем обсуждать в составе ТСЖ после проведения подготовительной работы инициативной группы из числа членов ТСЖ ратующие за этот способ – эта группа должна подготовить и назвать цифру требующуюся для достройки. И не просто назовет – а аргументировано – что вот Водоканал требует за разрешение на подключение, за проект. за трубы, а вот столько-то на взятку, Крышная котельная газовая с оборудованием и проектом и монтажными работами – столько-то, такая-то строительная контора сказала что сложит оставшиеся кирпичи за столькото, в т.ч. аренда крана – столько-то, плюс на то-то надо и на это, и столько-то на юристов которые будут помогать нам забирать дом на ТСЖ и переоформлять документы – столько-то. Сдача комиссии - … и проч. И т.д. и т.п. ИТОГО – столько-то, делим на кол-во членов = столько-то с носа. (тут дальше обсуждать варианты пропорциональности кол-ву метров, варианты сокредитования членами ТСЖ друг друга и проч….)
(по моим не аргументированным ощущениям цена вопроса от полу миллиона до одного миллиона с носа…. Буду счастлива сильно ошибиться…)
Я думаю что на таких условиях – большинство дольщиков не откажутся вступить в ТСЖ.
Те кто сейчас на сайте заявляют что они против создания ТСЖ – бояться именно того чтоб «без меня меня женили» не случилось именно в этом вопросе – «забрания недостроя для самостоятельного достраиваниями ТСЖ»
Хотелось бы также чтобы вы, уважаемые, прочитали вот такие выдержки из кой каких статей:
«Рассмотрим, имеются ли какие-либо альтернативы процедуре банкротства застройщика на сегодняшний день.
Теоретически можно предпринять (такие шаги в практике по России всё чаще последнее время имеют место) попытку достраивания объекта (здания), включающего в себя помещения, на которые рассчитывают дольщики, однако для этого должно найтись лицо,» (например мы дольщики сами найдем какой-нибуть банк и другую строительную компанию) «готовое вложить соответствующие инвестиции и приобрести объект «с дольщиками», то есть вместе с самим объектом принять на себя обязательства застройщика по передаче им помещений после сдачи здания в эксплуатацию.» (Для нас это должен бы быть Заказчик – то есть Департамент, но если у них нету ни денег ни желания построить нам коммуникации – то откуда возьмуться деньги и желание достраивать наш дом и опять же те же самые коммуникации???) «Даже если предположить, что такое лицо найдется и оно будет экономически заинтересованно в подобном проекте, обязательно возникнет одна правовая проблема. Теоретически надо быть готовым к тому, что появится "несогласный дольщик", относящийся к новому инвестору (застройщику) с еще большим подозрением, чем к прежнему застройщику (банкроту), который откажется рассматривать приобретателя как своего должника. Примеры юридической практике известны.
Другой способ достраивания объекта может быть предпринят, если дольщики организуются в некоммерческое сообщество, которое будет готово за счет дополнительных взносов всех участников профинансировать окончание строительства. Однако в этом случае потребуется изъять недостроенное здание из конкурсной массы должника — застройщика и передать такому "сообществу", что в определенных случаях может оказаться проблематичным. (Хотя и возможным) … Да и вариант такой достаточно сомнителен с точки зрения идеальности, поскольку, сегодня дольщик – член ТСЖ или жилищного кооператива, дал согласие на участие в достройке дома, а завтра оказался не в состоянии «потянуть» дополнительные расходы на достройку. И что тогда? Примеры такого "тупикового" развития событий уже имеются в реальности, о чем мне доподлинно известно, поскольку с множеством такого рода вопросов ко мне обращаются посредством Интернета и соответствующих конференций.» Статья адвоката Нотариус Д.М., члена Ассоциации юристов России «Банкротство застройщика. Долевое строительство. Право и реалии» полностью читать здесь: http://www.advokat-natarius.ru/bankrot/
Я лично убеждена (хотя могу и ошибаться) что в нашем случае ЛБ не имеет отношения к инициации процедуры банкротства, но много наслышана что (просто иллюстрация к положению дел при достройке силами ТСЖ): «Применяя процедуру банкротства, недобросовестные застройщики пытаются вовсе снять с себя обязанности по достройке дома и передаче квартир гражданам-дольщикам. Путем введения банкротства, застройщик шантажирует дольщиков тем, что, либо они совсем ничего не получат если будут упираться и конфликтовать, либо дольщикам указывают на необходимость организации ТСЖ, жилищного кооператива и т.п. и принять на достройку «незавершенку» и за свой счет достроить и вселяться. И ведь получается, надо отметить! Нет, не достроить дом, а «построить» дольщиков и «вручить» им незавершенку, которые потом не знают что с ней делать и как собрать со всех остальных дольщиков необходимые средства для достройки, прокладки коммуникаций, ввода в эксплуатацию, исправление проектной документации, исправления недоделок в строительстве… и т.п., не говоря уже о предположительной вероятности, что такой дом может вообще никогда не быть введен в эксплуатацию по различным правовым основаниям и будет подлежать сносу, применительно ст.222 Гражданского кодекса РФ….» Статья адвоката Нотариус Д.М. «Банкротство как способ защиты нарушенного права.» полностью читать здесь: http://www.odnodolshiki.ru/article.php?article_id=425

что я еще могу добавить от себя? Здесь все упирается в количество денег – то есть степени готовности дома, проектов, разрешений, коммуникаций. Нащупать «точку невозврата» - еще по силам достроить или уже дещевле купить заново…. Хотя конечно и наличие светлых мозгов в команде тоже… лучше с умным потерять, чем с дураком найти…..
В нашем случае все опять упирается в то что по новому законодательству разрешение на строительство и ТСЖ не дадут до тех пор пока не будет решен вопрос с коммуникациями. Которые должен Департамент в неизвестно каком году…. А обходной путь по времянке к соседним домам - он также призрачен и дорогущ для нашего ТСЖ как и для ЛБ с его ПИСом…
В любом случае – создав ТСЖ и дав возможность инициативной группе, полноценно как предстваителям юр.лица = нашего ТСЖ собрать информацию и проработать вопрос о кол-ве денег - мы точно ни чего не потеряем – только выиграем – может это и правда наше решение вопроса.
опять пришли к ТСЖ, мы не потянем достраивать на этом уровне, речь идет о доплате даже не по 100 000 и не по 200 000 р с носа, лично я видил типа договора на котельную, могу ошибаться но там в районе 18 млн р, электричество еще больше, сами сходите к ЛБ и посмотрите, вот и разделите, а это далеко не все, и что вы предлогаете по 1 млн скинуться????? Я лично лучше другую квартиру куплю, это мое мнение. Люди вон экономят на юриста, носятся с документами а это всего 5000р. Зато ТСЖ хотим, бред какой то, вы не обижайтесь но я так думаю. А то тут есть персоны кто считает что я не так да ни этак говорю или еще хуже "засираю" Узнайте про дома на против, там создали ТСЖ, люди живут, спросите у них как и что
уважаемыЙ НАТАВ! хочу обратить ваше внимание что 1) создание ТСЖ и 2) "забирание" недостроя на самостоятельную достройку этим ТСЖ - ЭТО ДВА РАЗНЫХ МОМЕНТА!
мухи отдельно - котлеты отдельно!
понятно что момент 2-ой не может быть осуществелн без момента 1-го, ну а 1-ый  - не обязательно влечет момент 2-ой.
и в качестве гарантии что момент 2 не случился помимо воли любойго из членов ТСЖ (например меня или вас лично) мое предложение о создании нашего ТСЖ со специальной формулой о том что - в  уставе будет четко прописано что решение о «забрании» недостроя для самостоятельного достраивания своими силами – ТОЛЬКО ОБЩИМ СОБРАНИЕМ ВСЕХ ЧЕЛЕНОВ ТСЖ - и ни как иначе. Ни большинством, ни руководящей верхушкой, ни тем более единоличным решением Председателя нашего ТСЖ - а именно единогласное решение 100% составом членов ТСЖ
в данный момент времени - я лично ЗА создание ТСЖ, но ПРОТИВ "забирания" дома на самостоятельную достройку.
но как человек с открытым сознанием, понимая что обстоятельства могут меняться - оставляю для себя возможность что мое мнение по второму пункту может измениться.
возможно так сложаться обстоятельства и мне будут предоставлены такие убедительные факты - что мое мнение измениться.
ваша гарантия в том что если вы вступите в ТСЖ со всеми, но ваше мнение не измениться ни под какими аргументами и фактами - вы единолично сможете заблокировать такое решение или потребовать выхода из членства в ТСЖ.

на сколько я знаю ТСЖ можно создать если "за" проголосовало 51% дольщиков

"варианты сокредитования членами ТСЖ друг друга и проч....." кто это счастливчик то будет, предлогаю Вас и то общество которое за то, чтоб организовать все это, заплатите за себя и за тех кто не может заплатить, а потом как нибудь они вам отдадут, да и не забудьте, что все инициаторы организации ТСЖ должны на себя взять ответственность за то, что собираются делать!!! Я думаю это справедливо, народ должен знать кого хвалить или кого не дай Бог придушить в случае провала "операции". Это справедливо я считаю.
Добрый день,
по решению суда стройку скорее всего таки передадут кредиторам, так что относительно не построенных метров принимать решение будут они. Нам нужно принять решение относительно достроенных метров! Без создания ТСЖ нам придется принимать условия нового застройщика или подключаться самостоятельно :)

ну и что лучше, принять условия тех кто будет достраивать или вляпаться самим? реально смотрите на вещи, мы не соберем нужное количество денег, их просто нет, а если и есть то на эти деньги можно купить другое жилье....

а вы думаете что застройщик нам коммуникации по себестоимосити отдаст или как любая коммерческая организация захочет прибать свой процент:) Вы можете "не впяливаться" :)

вообще то у меня не отдельно стоящее здание, и если желающие ТСЖ все таки замутят эту тему то все будут в одном положении, все будеи примерно так как и описывает автор этого сообщения, все будут скидываться за себя и за соседа, найти только надо такого богатого дольщика, сумма не малая от 500 тыс как пишет автор. Что вы на это скажите?????? Обратите внимание на ИСК "Дисса" там щас новый управляющий, Чакалин вроде бы, он разморозил стройку и ведет работы, при этом сменился застройщик, подрядчик и все кто хоть как то косался этой конторы, стройка идет, все хорошо, у нас надо если и делать что либо, то  с таким человеком. В это я еще поверю, что такой человек придет к нам и все будет хорошо, но то что щас происходит не внушает доверия.

Долго молчал, но все же выскажусь.
Даже при передаче дома другой организации, хотя это нереально, у нас есть ЗАКАЗЧИК ! На которого оформлено разрешение на землю и он получает разрешение на строительство на этой земле ! В нашем случае это Департамент строительства! Любой организации прийдется столкнуться опять с теми же граблями: Как получить разрешение на строительство департаментом ?
В настоящее время у меня начался процесс в суде Ленинского района где основная задача, получить решение суда с формулировкой : Обязать Департамент строительства г.о. Самары продлить или получить разрешение на строительство нашего дома. Не знаю, как долго судья будет разбираться в тонкостях, но мне кажется, что вопрос будет все равно решен в пользу дольщиков.
По-поводу банкротсва ПИСа.... там есть проблема в 1.8 млн. руб. давайте не скидываться, а хотя бы продадим квартиру в нашем доме, чтобы решить эту проблему. Кто нибудь сможет это сделать ?
ТСЖ - товарищество собственников ЖИЛЬЯ ! - я думаю, что давайте дождемся его, а не кв.метров в недострое.....
Кто хочет ТСЖ - поймите уже сейчас содержание стройки тянет где то 200 - 300 тыс. руб ежемесячно. Можно начинать платить !
на счет цены не знаю, но знаю что не потянем мы бабло, не на что!
Ну цена складывается просто: 4 человека охраны + вмененка по электричеству - там выделение мощьности на освещение и краны. + содержание офиса с документацией и расходные материалы - принтеры, бумага и т.д. Зарплата директора, зарплата бухгалтера. Меня поймут, только те, кто имел фирму с офисом. Ох недешево это.

на сколько я понял расходы по офису и зарплата это не имеется ввиду офис ЛБ, и его сотрудников

Все это развод! 
Если суд примет решение о банкротсве  и ликвидации, то все активы Проспекта будут оценены и переданы подрядчикам.
что будет передано????? ЛБ это генеральный подрядчик, у него если есть что то то и заберут, стройка принадлежит департаменту
не хочу вас расстраивать НО:
если объект незавершенного строительства (Тух.10) является предметом действующего договора строительного подряда (Дог.№8 с прилож. ЗАКАЗЧИК - Департамент. ПОДРЯДЧИК - ПИС = этот дог. указан в каждом нашем договоре долевого участия) тто объекта у ЗАКАЗЧИКА не существует, пока он находится во владении строительного ПОДРЯДЧИКА и не передан на законных основаниях ЗАКАЗЧИКУ.
то есть есть реальная возможность поподания Тух,10 в конкурсную массу......
суд с этим вполне согласен - поэтому мы и иск о признании права в ж/д суд к ПИСу как собственнику недостроя - а не к Депортаменту......
Наталья,я написала тебе на почту,ответь мне пжлст.
ИМХО правельней будет собрать денег и ебнуть етого ЛБ и наплевать на этот дом, а не вкладывать туда милионы...... это будет дешевле и справедливе!!! чем создавать ТСЖ и достраивать за этих жуликов.....
согласен, лучше ебнуть ЛБ. И купить новую хату
занимайтесь мальчики :) мне ж/п нужна

да никто не собирается этим заниматься, это сравнение было, с тем чем вы предпологаете заняться. БРЕД короче!!! Если кто хочет я говорил уже, подписывайтесь под эту муть и вперед, только осознавать надо что отвечать придеться когда в лужу сядем, если такое получиться... И хрен кто даст большее 100 000 на дострой, не известно кому и не понятно на что, один раз уже отдали. ТСЖ крайняя мера, когда выхода уже нет никакого, тогда да, это единственное что остается, и я первый предложу, но в данный момент это не целесообразно... И кстати не вы одна хотите ж/п, я тоже хочу... и любой из нас

С таким раскладом как тут предлагают получит ж/п Вам обойдется ой как дорого, тем более ТСЖ это не есть айс!!! Сталкивались знаем, ЖК в том виде в котором он сейчас существует не защищает интересы собственника помещений, он защищает интересы не добросовестных работников ТСЖ которые будут за наш счет набивать свои карманы.....
А почему Вы решили, что тот путь который Вы предлагаете правильный? Если для Вас лично и других Ваших коллег всеравно когда Вас обобрали и унизили, посуществу плюнули вам в лицо и вы утеревшись и не задумываясь о том что вам так же будут плевать и дальше, предлагаете платить второй раз (вероятно у вас есть лишние деньги) и вам будет опять же всеравно, то для меня лично этот путь не приемлем. Вы посуществу потворствуете власти и жуликам продолжать грабёж и беспредел в Стране, потому что вы не желаете проявить свой гражданский долг в отстаивании своих конституционных прав и поступаете как люмпенизированные обыватели. Вот по причине того, что люди идут на поводу у мошенников и проходимцев у власти мы так живём и нас власть постоянно "имеет". И не надо нам сдесь на форуме писать о том что: " многие из насдействительно не ждут от власти ничего особо хорошего - т.е., того, что она придет и за нас достроит наши дома." Надо ТРЕБОВАТь, чтобы дома были достроены изъяты у воров присвоенных наших деньги, но выкладывать по второму кругу наши деньги я больше не намерен.
Согласен, что ждать от власти что она это сделает добровольно, не приходится, но вот для этого мы и должны быть едины и через скоординированные и хорошо организованные протестные акции мы сможем добиться своей цели. А Вами выбранный путь это не путь гражданского общества, а путь соглашательства и усугубления бесправного положения большинства граждан в нашей стране. И ни когда в нашей стране нам не выбраться из этого социального болота следуя вашей политике: вам влепили в левое ухо, а вы подставляете право и пытаетесь выдавать это за умное поведение.
 
поддерживаю
И регистрировать право собственности нет никакого смысла, никто не отберет у вас вашу долевку, даже если ПИС признают банкротом, получить право собственности через суд нет никаких проблем, но это только на руку тем же жуликам, потому что с момента регистрации права, вы буде обязаны нести бремя ответствнности за свою собственность и тут же найдутся умельцы которые и тсж создадут и протоколы ощего собрания которым вы будучи даже не членом тсж, будете обязаны подчиняться и идти как баран на поводу, а доказать в суде что это тсж или протокол собрания не законны вы в одиночку просто не сможете!!! есть судебная практика собственник должен нести бремя ответственности и все, на все остольное им по крайней мере наплевать нюансы их в основном не волнуют.

по поводу оформления в собственность я не согласен, наши договора долевок, это ничто, никакой силы не имеет, оформлять надо, я так считаю, и так советуют люди кто был в нашей ситуации

На сколько мне известно в секции Г продано 3-4 этажа из 19. Не ужели оставшиеся этажи плюс комерческие помещения не заинтересуют новых инвесторов?
может и заинтересуют, есть еще подвалы и чердаки которые тоже продают, пример Ново-Садовая 303А. Может на этой земле рядом еще, что ни будь построят или этажи пристроят ........ кто же знает
Поясните пожалуйста, что влечет за собой не зарегистрированый договор долевого участия?
Да ничего он не влечет, ответственности меньше.

У меня кроме этой квартиры еще 2 подобных объекта, ни в одном из их дом не сдан, застройщики обанкротились и бросили не дострой, созданы ТСЖ где застройщиком где собственниками и вот результат, платят собственники за все и сколько вздумается ТСЖ, такой впечатление что услуги они выдумывают, цифры тоже.......... Собственники страдают кто по доброй воле платит, кого через суд заставляют. а те у кого нет права собственности, пользуются свои имуществом платят за коммуналку у кого есть совесть и все!!! А кроме коммуналки Вам там столько фондов и непонятны услуг придумают уж будьте уверены!!! 

как мне объяснили это не тот документ который подтверждает ваше право на квадратные метры которые вы выкупили, вы инвестор, который стоит последний в очереди на возмещение материальной стороны вопроса, при банкротстве. Землю могут передать другому застройщику, и передадут без нашего разрешения, если затсройщик окажется порядочным то будет так как щас идет с компанией Дисса, если нет, в лучшем случае обяжут доплатить на дострой. Это как мне сказали.

У Вас есть хоть один пример при котором дольщика лишили его метров, после банкротства застройщика??? Я такого не встречал......
мы же не знаем кто может прийти на смену ЛБ? в теории такое возможно? Вы не дольщик, Вы инвестор. И Вы тот инвестор у которого прав меньше всего, на компенсацию. Спросите у юриста любого, они должны быть вкурсе.
Я говорю о судебной практике.... по закону в нашей стране даже невозможное возможно это понятно, но вы выполнили свои обязательства по договору и кто бы не пришел на смену ЛБ и Пису не сможет забрать у Вас ваши метры, получить решение суда для регистрации ни когда не поздно
я не юрист, особо в этих делах не разбираюсь, что мне говорят, те кто имел "счастье" побыть в нашей ситуации, говорят так как я здесь пишу, от себя ниче не добавляю
так если не разбираетесь, то зачем говорите? С чего вы взяли, что правы?
если на смену ЛБ и ПИСу - через процедуру банкротсва - то отберут все метры и оплаченные и не оплаченные, за исключением тех метров на которые получены свидетельтсва собственности как на долю в незавершенном строит-ве.
и то  - это радостное для нас обстоятельство - только благодаря тому что наши договоры не попали под действие Фед.Закона № 214 "О долевом участии в строительтсве"  в котором законодатель особо побеспокойлся о защите дольщиков - и именно по нему при бакротстве прямо указан узаконеный способ двойных продаж - весь дом на продажу  в конкурсную массу и проданные метры по договору долевого зарегистрированного в Рег.палате(!) и не проданное. с последующей раздачей денег - если какие остануться после 1 и 2 очереди кредиторов
так что еще раз агитирую "за советскую власть": не тяните - получайте свидетельство собственности через иск в Ж/д районный суд.
.....ну и еще молиться чтоб прцедура банкротства нашего ПИС закончиться отказом в банкротстве или мировым соглашением.
Даже интересно на это посмотреть)))) как это будет выглядеть....... Вы наверное представитель писа, который раздувает панику, чтоб переложить все на плечи собственников , скинув с себя груз ответственности…..
Процедура банкротства займет не один день там определенная процедура, не будем вдаваться в подробности, конкурсная масса, внешнее управление и.т.д

Назовите хоть один случай развития событий по Вашему сценарию????????????????????????

на счет внещнего управляющего, он вроде бы уже как назначен

Ну вот раз назначен, сколько положено по закону или решению суда будет управлять ))) выводить из банкротства, а если не выведет тогда будет и разговор о конкурсной массе итд

Не включается в конкурсную массу арендованное должником имущество, находящееся на ответственном хранении должника, за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством или учредительным документом организации может быть наложено взыскание по обязательствам должника. Включению в конкурсную массу подлежат также объекты социально-коммунальной сферы, находящиеся на балансе должника, за исключением жилищного фонда, детских дошкольных учреждений и отдельных жизненно важных для данного региона объектов производственной и коммунальной инфраструктуры, которые должны быть приняты на баланс соответствующих органов местного самоуправления.
вот пожалуйста вам случай - конкретный:
214-ФЗ и Банкротство, на печальном примере объекта в г. Железнодорожный Опубликованна на 6-Dec-2010, 01:15
"Мы дольщики дома по адресу г.Железнодорожный ул.Пионерская д.14/3 все прелести этого Федерального Закона 214 испытали на своей шкуре...
.......... весь текст не привожу - читайте по ссылке..........
Юристы, к которым мы обращались, рекомендовали через суд признавать право собственности на долю в незавершенном строительством доме. Многие дольщики подали иски в суд, но наш суд "самый гуманный в мире" отказал дольщикам в таком праве.
Федеральный закон 214-ФЗ лишает нас права на жилище. Почему дом построенный на наши деньги принадлежит Застройщику обворовавшему нас? Потому что это прописано в этом Законе. Объект долевого строительства находится у нас в залоге, а собственник Застройщик.
Федеральный закон 214-ФЗ стоит на Конституции РФ и вытирает об нее ноги. И не слышно, чтобы гарант наших конституционных прав возражал против этого.
Федеральный закон 214-ФЗ вроде бы защищает от двойных продаж, так как все договора проходят прцедуру регистрации в Рег.палате. А что такое продажа дома с торгов и дальнейшая продажа квартир новым собственникам? Это узаконенная двойная продажа. "
читайте весь текст этого реального дела написанного реально пострадавшим дольщиком по этой ссылке: http://www.odnodolshiki.ru/article.php?article_id=428
Так где решение суда??? Там я вижу только демагогию в виде нашего форума...........))) пытаясь воздействовать на граждан и так уже обманутых!!!
Все правильно, одна демагогия! Ее выгодно разводить Наташе Шитовой, которая стремиться в председатели и плодит пустые тексты. Более того, то, что она пишет - дилетанство и вредительство. Видимо она не работатет и забавляется чтением инета.
я не представитель ПИСа.
я дольщица по договору долевого участия в строительстве Тух,10 заключенному 11.12.2003г. с доп.согл. от 02.04.2004г.
я имею высшее юридическое образование (причем с экономическим уклоном - юрист хозяйственник, договрное право) - знать все законы не возможно, но интститут учит "уметь читать" законы.
я 6 лет проработала в конторе которая специализировалась на общении с Застройщиками и стройками..... и чуть-чуть в курсе "кухни"
но я не претендую на звание "истина в последней инстанции"!!!
вся та информация которую я выложила сюда - есть результат мои ночных в основном бдений - перечитываю законы, статьи, ищу похожии ситуации - накладываю все это на мой прошлый опыт и учебу в интситуте - и на добровольных безвозмездный началах выкладываю здесь для вас.
Я ни сколько не сомневаюсь в Вашей компетенции и образовании, а совсем наоборот считаю Вас человеком полностью владеющим и образованием и необходимой информацией!!!

Поэтому и предположил )))
Скорее всего!
Вот не проданными метрами они и будут распоряжаться
вы же сами говорите, в нашей стране все что угодно возможно, так что не факт
Если такой факт будет, в стране начнется страшное))) представьте себе, сколько по стране обманутых дольщиков и вот появился претендент ............. отбирают оплаченные доли добросовестных приобретателей)))))))  думаю такой крайности власть не допустит))))

так они не отнимают доли, они говорят сумму которую дольщик должен оплатить, это частая практика, найдутся лазейки по которым можно долю и отжать, если она не зарегистрирована

Вот как раз на оборот, если зарегистрируете право собственности, автоматом возьмете на себя ответственность по ее содержанию и Вам скажут сколько и куда заплатить на содержание, ремонт. дострой из фондов, страховки налоги итд но жить Вы в своей квартире не сможете по причине что это просто не возможно!!!

А по договору долевого участия Вы будете доплачивать только в том случае если Вы согласны………

по моему то что вы описываете происходит при создании ТСЖ, пока эта стройка и все расходы по ней на плечах ЛБ. потому и ненадо ТСЖ запускать

О чем и речь, Тсж не возможно пока нет собственников, как только 2/3 появится, уверяю Вас ТСЖ тут же появится не взирая на Ваше хочу или не хочу))))

если 2/3 поведутся на агитацию некоторых дольщиков то так и будет, но там вроде 51% должен проголосовать, точно не знаю.

есть решение собрание есть общее решение, но это в настоящий момент не суть важно, создадут ТСЖ любыми путями и Вы один или я не сможем доказать, что там нет положенных по закону голосов, так как для этого нужны все дольщики и собственники....... А если они эти голоса и будут на самом деле, то вы как собственник будете обязаны подчинится стаду которое принимало решение не думая, что за этим стоит. Уж извините за терминологию .
Вы представляете себе такую возможность привести в суд всех ???? Я нет!
помоему уже есть такие случаи, подделывают подписи, вы об этом говорите? Если да, то такие же случаи есть как и отмена решений, так же через суд, если докажут что подписи подделаны. Тут короче очень много вариантов. Просто если активисты ТСЖ оформят в собственность метры, пусть даже 10 человек, и если окажется так, что их получится большинство из тех кто оформил метры, то они смогут его создать. Такой исход событий вы представляете, это возможно?
Да большинство сможет создать все подробно прописано в ЖК.

Решения отменяли, были единичные случаи, но сколько на это потребовалось труда и времени, но подделывать все подписи может и не станут, подпишут и так, но Вам от этого легче не станет, пока Вы не получите реальную возможность пользования своей квартирой. Вы будете платить, платит и платить, а когда жить???? не известно

Раз не пользуешься лучше не платить, но это мое скромное мнение 
Полностью согласен ! Не забудьте рассказать про налоги государства на владение ! А то у всех в голове халява ! И желание куда нибудь тратить деньги !
Уважаемые дольщики, оставьте свои негативные эмоции, давайте требовать. Вы готовы пойти в прокуратуру и требовать возбуждение уголовного дела с целью -обязать нашего застройщика или организацию которой передадут права собственности на объект запустить объект в эксплуатацию? Если готовы, выбирайте день, давайте обращаться. Пускай разбирается пракуратура, по какой причине было выдано разрешение на строительсво в 2005 г, по какой причине до 2011 года не построен дом, по какой причине департамент не сделал коммуникации в 3 районе. Вы в гражданском обществе живете, а вы занете свои права? У вас есть право просить защиту у правосудия- ВЫ ГОТОВЫ ее просить?
согласна подписаться под вопросом к прокуратуре: "по какой причине Депортамент не сделал коммуникации в 3 мкр?"
на первые два ответы я знаю и так...
))))))))))))))))))))))) Давайте напишем Баркку Обаме!
Я готов! Нужен толковый организатор!
давайте дождемся 1 апреля, повторное заседание будет суда, там может че нарисуется, ждать не долго
у меня есть долевка на ул.Вилоновская перес. с Садовой, там мы создали ТСЖ, человек 20 максимум из 350, дом отдали кредиторам а не ТСЖ, мы постоянно ходим по судам, И ТСЖ нас не спасло, наш директор в розыске , компания банкрот.  Хочу верить, что на Тухачевской такого не будет.
А что ходить? Работы ведуться или просто расстаскивают дом? если вы оформили право собственности, то вам это не вредит, кому там дом отдали на дострой или еще по каким причинам. Я так понимаю дом им не нужен, а земля под ним очень хороший вариант.
1 апреля, нам нужно выступить 3 стороной, которая имеет право на собственность данной стройки, что бы стройку не отдали кредиторам в счет долгов. По договору нам должны предоставить не только ж/п, но и коммуникации. Соответсвенно в суде мы должны требовать, что бы имущество (активы) которые еще есть в Проспекте (ввиде не проданных квартир) были пущены на погащение долгов нам (дольщикам), а для этого нужно заявить о своих правах.
))))))))))))))))) на погашение долгов нам дольщикам, мы дольщики в конце списка должников, первыми идут государство, кредиторы, охранник Дядя Вася, потом мы, дольщики
Вы да, если не будете требовать исполнения обязательств по вашему договору. Приходите, отстаивайте свои права, раз уж выбрали Тух 10. Бесплатно вам ничего не отдадут.
http://www.odnodolshiki.ru/forum_topic.php?forum_id=17&topic_id=23&p=1
так мы и требуем, потому 1 апреля рассматривается иск на ДЕП. В этом иске и указаны требования
Вот кто такой умный, взяли бы и написали письмо с жалобой Гаранту Конституции о том, что тут происходит, глядишь и дом построят быстро, по крайней мере, такие случаи есть, тем более перед выборами))))
Не оформляйте право собственности ни в коем случае!!! и не создавайте ТСЖ, этим самым вы снимете ответственность с жуликов которые вас обманули и будете нести бремя ответственности, за свою собственность, которой нельзя пользоваться, то есть заплатите за строительство еще раз только ТСЖ.

Посоветуйтесь с юристами, Вас пытаются обмануть, никто не сможет забрать ваши метры по договорам долевого участия после банкротства ПИСА! к том уже процесс банкродства длительный и займет много времени.

Они специально разводят панику чтоб слить весь геморрой на дольщиков!!!!!


Свидетельство вам ничего не даст, кроме того если после банкротства вы захотите продать свою квартиру.
Получив права собственности вы возьмете на себя ответственность по содержанию этого имущества и с вас будут тянут деньги через тсж, а какие деньги вы наверное догадаетесь сами.
надо обязательно оформить право собственность во избежании двойных продаж
право собствености оформляйте, про тсж- я не готова еще платить денег( причем неизвестно сколько) и думаю многие со мной согласятся, тсж создавать нам еще рано, давайте ходить по прокуратурам, писать письма президентам, дальше будет видно.
ТСЖ создавать не имеет смысла! Объединиться для защиты своих прав и объединения требований - это не ТСЖ.
ТСЖ создаст ЛБ когда получит реестр собственников с паспортными и регистрационными данными.
Может быть. И эта толпа - писучая часть дольщиков, как на заклание пойдет за ним.
а вот про тсж я с вами согласна ,486. dioso1  почему вы думаете, что кто из дольщиков даст свои сведения лб? я не дам.. 
я сообщение видил, кто то просит всех кто зарегал свои метры отнести копии ЛБ, не знаю на х это делать, но я точно не отдам
смешной вы человек. Вот сидит ЛБ и ждет, пока принесут. А если вы не принесете, то все - ЛБ в пролете!)))))))

Лучше быть смешным, чем таким как Вы ))

Ну для вас то конечно лучше.
Уже говорила в другом блоге. но повторюсь. На каждое заседание суда о признании в собственности наших метров в обязательном порядке приглашается ПИС. И не наша вина. что он не желает на этих судах присутствовать и не владеть информацией, кому суд и что отдал... Давайте еще ему на блюдечке будем все подносить...
Уважаеме дольщики, паспортные данные предположим у ЛГ есть, тк они указаны в договорах.
БЫЛА СЕГОДНЯ НА ЧАПАЕВСКОЙ 69, ООО "ПРОСПЕКТ-ИНВСТ..." СЪЕХАЛИ В ПЯТНИЦУ, ТЕПЕРЬ У МЕНЯ ПРОБЛЕМЫ С БТИ ОНИ НЕ ХОТЯТ ДАВАТЬ БЕЗ ГАРАНТИЙНОГО ПИСЬМА ТЕХ.ПАСПОРТ. ОНИ ГОВОРЯТ ИЩИТЕ ИХ, ИЛИ ЧЕРЕЗ ЗАПРОС СУДА
адрес прежний Чапаевская, 69, только с 3 этажа они перехали на 4 этаж направо сразу слева дверь, код домофона 28
покрайней мере мы - забирали Гарантийное письмо для БТИ уже с этого "нового" адреса,      новый телефон будет чуть позже сегодня вечером
вот еще новый телефон 332-10-89

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!