Дом Северный массив, д. 16

Неофициальная группа

Право собственности - иск и регистрация

Суть  жалобы: защита права и законных интересов  дольщиков; проверка деятельности ООО, финпроверка и обеспечение сохранности имущества; оплата договоров; фиктивность банкротства, выявление состава преступления.Направлено письмо управляющему с вопросами от дольщиков, ответа пока нет.И скорее всего, нам надо будет подавать иск о признании права собственности на объект незавершенного строительства. (лучше коллективно).***В  соответствии с законом «О несостоятельности (банкротстве)» любое юридическое лицо, имеющее признаки банкротства, может быть признано несостоятельным. Требования  кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, удовлетворяются в составе требований кредиторов третьей очереди. В связи с этим, в случае если строительство многоквартирного дома приостановлено и есть вероятность введение процедуры банкротства в отношении застройщика, право собственности на жилые и нежилые помещения в таком доме за участникам долевого строительства можно признать в судебном порядке.Согласно ч.12 ст.130 Гражданского Кодекса Российской Федерации незавершенные строительством  могут быть отнесены к разряду  объектов недвижимого имущества только после регистрации его в качестве объекта незавершенного строительства.Однако поскольку официальных подтверждений факта окончания строительства объекта не имеется, то приобретение права собственности на такой объект недвижимости возможно только в судебном порядке.После получения участником долевого строительства  судебного решения  о признании права на долю в объекте незавершенно строительства, это право в обязательном порядке должно быть зарегистрировано в Федеральной регистрационной службеВ данном  случае имеет место случай, когда незавершенный строительством  объект поступает в общую (долевую) собственность участников долевого строительства.Порядок действия участника долевого строительства в этом случае следующий:1. Обращение в суд с иском о признании доли в праве на объект незавершенного строительства.2. Государственная регистрация права на основании вступившего в силу в силу решения суда.3. После ввода объекта в эксплуатацию  произвести перерегистрацию  права собственности на объект завершенного строительства.В таком же порядке  должно быть зарегистрировано право застройщика на незавершенный объект недвижимости, залогом которого обеспечены обязательства по договору участия в долевом строительстве. Согласно ч. 5 ст.13  Федерального закона в случае уклонения застройщика, регистрация его права на незавершенный строительством объект осуществляется на основании решения суда по иску участника долевого строительства об обращении взыскания на предмет залога.Порядок действия участника долевого строительства в этом случае следующий:Заинтересованная сторона представляет  в регистрационную службу имеющиеся у нее необходимые для регистрации документы, а вместо документов уклоняющейся стороны предоставляется решение суда.****См ссылку: http://msk.mosreg.ru/kontrol/4727.html
К этому тексту пока нет ни одного комментария.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!