Дом Северный массив, д. 16

Неофициальная группа

О собрании и новом застройщике

3 декабря в администрации г.Батайска состоялось собрание на котором присутствовали дольщики, представители администрации, представители Универсала-2 и новый застройщик.
Новый застройщик, который согласился взяться за наш дом и довести все до конца – это фирма ООО «АРМСТРОЙ» возглавляет которую Гаспарян Армен Суренович – депутат городской думы. Мы уже давно к нему обращались за помощью в разрешении нашей проблемы, более того, зная, что он является строителем – мы сами просили его взяться за наш дом. Дело это действительно сложное и хлопотное во всех отношениях и юридических и практических. Но он в сторону не ушел – взялся за изучение документов и т.п. Ответ от него мы ждали 20-21 июня (если помните). Но что-то не сложилось на тот момент.
Вот теперь Гаспарян А.С. сам лично перед всеми дольщиками дает свое согласие на строительство нашего дома. Не этого ли мы так ждали и добивались от всех уровней власти (в письмах, резолюциях, на митингах). Мы и в исковом заявлении просим достроить наш дом, либо передать объект для строительства третьим лицам на условии правопреемства без ущемления прав дольщиков. А вот теперь сами подумайте, как проходит процедура передачи дома другому застройщику (вариантов на самом деле не много – от силы 3: добровольная передача, в рамках уголовного дела и торги).
Более того, хочу напомнить дольщикам, зарегистрированным по 214 ФЗ, что продаваться дом будет с обременением, т.е. с нами вместе.
Вопрос о смене застройщика мы вели еще в прошлом году на собраниях на объекте в октябре и ноябре, в присутствии Коростиева и Бивалькевича. Когда Коростиев рвал и метал, когда он расхваливая себя - самого лучшего строителя – ругал всех остальных и предлагал в случае перехода к новому Застройщику взять его смотрителем за строительством («контролер» ?!). Забыли уже? А вы вспоминайте и анализируйте!!
Когда мы подавали иск в суд, мы также обговаривали ситуацию, если найдется новый застройщик – то нам наши доли ни к чему – квартиры после постройки и так наши, а свои требования в суде всегда можно отозвать.
Что же теперь у нас получается?
Вариантов развития событий всего два!
Вариант №1: мы получаем свои доли в собственность и дальше думаем что с ними делать и как достраивать дом. Для этого необходимо создать юр.лицо - ТСЖ (против чего даже Захаров И.Г.- госстройнадзор высказывался). Его надо зарегистрировать (внести уставной капитал – 10 тыс. + госпошлина за регистрацию + печать и открытие р/счета). Нанять на работу: председателя, бухгалтера, сторожей и т.д. Далее надо переоформлять все документы на строительство и аренду земельного участка на ТСЖ (получать разрешение на строительство, требовать (через суд или милицию или…) у Коростиева все документы на дом, решать вопросы с проплаченными и нет договорами, все оспаривать (в суде), перезаключать договора со всеми дольщиками – это может длиться еще долго и долго. Т.К. земля муниципальная, то платить за аренду будем мы сами и никуда от этого не денешься, это государство и оно сильнее нас, с ним не шутят. А не будете платить – они в суд подадут и уж с каждого по отдельности они эту аренду все-равно снимут (об этом юрист в земельном комитете и говорила).
Далее ищем застройщика и заключаем с ним договор подряда на строительство. За это надо платить – а чем? Ответ – пустыми площадями. Да, но они не проданы и как их продать? А если продадим, то надо правильно юридически оформить – ведь это доли каждого из нас. Кредит банки ТСЖ не дадут.
И на все пункты нужны деньги – из нашего с вами кармана.
Вот такая вкратце картинка по первому варианту. Вы к этому готовы? Осилим?

Вариант №2. Нашелся новый застройщик, которому надо видеть картину по объекту (по свободным площадям, прежде всего и правомерности заключения договоров и обоснованности цены). Мы сдаем копии документов новому застройщику. После проведенного анализа новый застройщик представляет нам проекты своих договоров, мы с ними знакомимся, после чего заключаем договор и регистрируем его в ФРС. И все – ждите своей квартиры. Главное обговорить все условия договора.
Все остальное делает сам новый Застройщик: примерная схема такова:
- Новый застройщик собирает все договора на ознакомление.
- Универсал (управляющий) готовит документы для проведения торгов (дом должен быть зарегистрирован как объект незавершенного строительства).
- Проводиться оценка объекта, экспертиза (все документально отражается).
- Застройщик выкупает с торгов это объект и становиться его собственником (не забывайте что он его берет с обременением) и уже сам занимается продажей своего имущества (он на это право имеет, в отличие от ТСЖ).
- Застройщик оформляет все документы, необходимые для строительства (получает разрешение на строительство, заключает договор аренды земли, каким-то способом получает проектно-сметную документацию у Коростиева и т.д. и т.п.) и заметьте, это уже не наша головная боль.
ИТОГ: Мы уходим от Универсала и забываем кто-такой Коростиев и его банкротство нас уже не касается. Мухи отдельно, котлеты отдельно. Мы уже АРМСТРОЙ, кран зашевелился, каски забегали, реклама пошла, продажи квартир пойдут. И мы должны этому поспособствовать.
Есть и третий вариант: сейчас в правительстве принимают закон в поддержку дольщиков и дают право муниципалитетам выкупать у нерадивых застройщиков объекты строительства и передавать их дольщикам (только все это сыро и механизма пока нет, а дольщикам давать будут квартиры совсем обездоленным. А вы себя такими считаете? У вас совсем негде жить и маленькие метры? Таких единицы на самом деле!).
ВОТ такая «картина маслом»!!!!
Думайте сами и решайте сами. Никто не может за вас принять решение.
Если выбираете вариант №2, то необходимо:
- в ближайшее время (не откладывайте, чем быстрее – тем лучше) копии всех документов предоставить в компанию ООО «АРМСТРОЙ» по адресу:
г.Батайск, ул. Ленина д. 170 «А» тел. 7-44-21, моб. 8-961-2948523 (юрист).
По телефону вы можете обратиться за разъяснениями по данному вопросу.
И еще PS: это чисто мое мнение-
Гаспарян А.С. – человек местный, чужаков в Батайск не пускают. Он депутат – т.е. у него больше власти и полномочий. Он вхож к меру Путилину. Он состоит в совете города (куда входят все значимые главы фирм города). Он член Единой России, а следующий год выборов. Мы можем ему сделать неплохой пиар – надо быть благодарными.
Мы можем доверять или не доверять Гаспаряну, но если вам нужна квартира, то другого варианта я не вижу – и мы за это боролись!

мне не совсем понятен момент продажи дома с  торгов. Может расскажите популярно как это происходит

Происходит это очень просто:
1. Составляется техпаспорт объекта, только полноценный, а не такой какой передан в суд;
2. Проводится независимая оценка рыночной стоимости объекта с учетом обременений правами дольщиков;
3. Объект выставляется на публичные торги с прицелом на то, что покупателем выступит АРМстрой.
ВСЁ.
Остальное - детали.
Итог мероприятия - место ООО "Универсал-2" в договорах долевого участия занимает ООО "АРМстрой".
Всё остальное, в т.ч. ТСЖ ,- бредни. Граждане, очнитесь! Чем мы рискуем??? Когда Гаспаряну удастся вырулить ситуацию ему надо вместо Ленина перед Батайской администрацией монумент ставить.
не рановато про монументы говорите???....
Продажи квартир в 2010 году стоят мертвым грузом и даже если сейчас "...кран зашевелился, каски забегали, реклама пошла, ..." продажи квартир не начнутся, пока полностью не будет сдан дом. А для этого у АРМстроя должно быть достаточно своих активов, а у него хватает (как сказал сам господин Гаспарян на собрании) только на 2-3 этажа . И как же он собирается достраивать и вводить в эксплуатацию дом при отсутствии продаж???? Люди в нынешние времена покупают квартиры только в сданных домах, а не в строящихся. И где же гарантии что дом будет достроен?
А вот любопытно, задавались ли вы такми вопросом когда связывались с Универсалом? В карман Коростиева заглядывали? А Бивалькевича, который сейчас зарабатывает на булочку "таксованием"?
Выбора нет! Сегодня есть здоровая фирма Армстрой во главе с местным депутатом Гаспаряном, которого сватает Мэр Батайска. Или предпочтем остаться один на один с кредиторами Универсала? Долгов, меж прочим, под 20 млн.!
Какие гарантии нам нужны? Хорош харчами перебирать!
У нас три зимних месяца на подготовку и проведение торгов, пора двигаться вперед.

Уважаемые дольщики, задумайтесь наконец!!!У нас появился реальный шанс получить квартиры. История с ТСЖ не выгорит НИКОГДА. Откуда у нас столько денег. Когда дело дойдет до сбора денег, я посмотрю как ВЫ будете рады. Гаспаряну нет резона нас обманывать, ему это совершенно не выгодно. Вы представляете как он подорвет свою репутацию в случае если обманет нас. Это реальный вариант выхода из ситуации. Кто сомневается идите к юристам, не надо надеяться на кого-то, на чужое мнение. Чужое мнение может быть ошибочным. Потом будете винить себя, но уже будет поздно.....Нам необходимо действовать сообща, иначе ничего не получится и все мы останемся без квартир.

Гаспарян, кстати, рискует не только своей репутацией, но и деньгами. Нафига ему, задумайтесь, оттягивать деньги с других объектов и вкладывать их в наш дом? Очереди-то на покупку свободных квартир нет! Значит, по-сути, он нас кредитует и тем самым садится в нашу лодку - не пойдут продаваться квартиры, утонем все, вместе с Гаспаряном.
когда начинают оттягивать деньги с других объектов ничего хорошего не жди по принципу ни Вам, ни нам. начнут страдать все объекты, т.к. впадут в вялотекущий процесс.
Полностью  с Вами согласен oks1986, что - Чужое мнение еще как может быть ошибочным.... особенно про ТСЖ или ЖСК, которое погружало дольщиков в очередное болото.....
ДРУГОГО "ГАСПАРЯНА" УЖЕ НЕ БУДЕТ!
СРОКИ ЗАКОНА О БАНКРОТСТВЕ - НЕ РЕЗИНОВЫЕ!
ЛИКВИДИРУЮТ НАШ УНИВЕРСАЛ И ТОЧКА!
"vasiavasia " не создай себе кумира в образе г-на Гаспаряна......
Уважаемый "vasiavasia "

так все таки мне не совсем понятна процедура  продажи дома на публичных торгах.
ВЫ написали:
"Объект выставляется на публичные торги с прицелом на то, что покупателем выступит АРМстрой.
ВСЁ."
Как я понимаю на торгах дом будет выставлен за три копейки, т.е. чисто условная небольшая сумма - это все делается для того, чтобы соблюсти все нюансы законодательства. 
Что значит с прицелом? Торги публичные - т.е где гарантия, что на торгах его не купит какой нибудь Вася Пупкин за более высокую сумму, чем предложит и располагает АРМ строй - такой вариант может быть? А Вася Пупкин, став хозяином дома, не захочет перезаключать с дольщиками договора - может такая итуация быть??
Что тогда будет с дольщиками???

И еще :   вопрос по продаже дома и за какую сумму будут решать кредиторы Универсала-2 на собрании кредиторов или как это будет все проходить???
Дом выставляется на торги с условием, что покупатель обязан перезаключить договора с нами в такой то срок. Не перезаключит значит с ним не подпишут договор купли-продажи. Здесь все просто. Кто сдал копии договоров в Армстрой тот в список попал и требует квартиру от Армстоя, кто не сдал - тот в список не попал и просто надеется на лучшее. Я уже свой договор отнес. А дом будет выставлен по цене которую определят оценщики.
Откроем 214-ФЗ. Там написано, что объект незавершенного строительства обременен залогом в пользу дольщиков. Поэтому Вася Пупкин, вдруг приобретший дом на торгах, никуда не денется - договоры придется перезаключать, так как объект обременен, не свободен от наших прав.
Собственно, именно поэтому никакой Вася Пупкин не нарисовался до сих пор. А Гаспарян идет на это осознанно, понимая, что объект обременен правами нынешних дольщиков и придется нести перед нами обязательства по передаче квартир, но в каком именно объеме - это Гаспарян знать вправе, для того и просит договоры между нами и Универсалом.
По поводу цены. Ни один управляющий, имеющий голову на плечах, не произведет отчуждение объекта в нарушение законодательства о банкротстве. Ясно, что будет заключение независимого оценщика и ясно, что порядок продажи дома будет утвержден на собрании кредиторов.
НИКАКОЙ САМОДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ВСЕ НАПИСАНО В ЗАКОНЕ.

УВАЖАЕМЫЙ Gigalov_A
Да лучше бы Коростиев дом построил и отдал то, за что мы внесли деньги, а не жрал и пил за наш счет, транжиря внесенные дольщиками деньги.
Вы указали что он оставил - а почему же вы не указали сколько он чего продал и присвоил незаконно себе.
Кстати какую технику вы имеете ввиду? У него на балансе три разбитые машины числились - это вы считаете техникой. Ему только и можно доверить подъезды красить , что они и делали раньше и Бивалькевичем, да ямы рыть для Водоканала.
Вы , я так понимаю,  призываете дольщиков не падать в ноги к новому застройщику, а упасть в ноги к старому, т е г-ну Коростиеву так?
Вот он (Коростиев) как раз и развел всех на деньги, вот и все.... и к нему не в ноги нужно падать а эти ноги как раз повыдергивать откуда они растут

"Да лучше бы Коростиев дом построил и отдал то, за что мы внесли деньги, а не жрал и пил за наш счет, транжиря внесенные дольщиками деньги."

Ахахахаха, как говорится... Вы меня просто уморили, Г-жа Lena61.
Вы с такой полной уверенностью об этом заявляете, будто следили за тем, что он ел и пил...и что он там транжирил? Он что, собрал деньги и исчез из страны? Или может 11 этажей сами собой по щучьему велению выстроились?

"сколько он чего продал и присвоил незаконно себе." 
Ой да что Вы, уважаемая, говорите...незаконно? присвоил? Как раз Коростиеву самый большой резон закончить дом, потому что он туда столько денег вбухал, что мама не горюй... и не только тех, которые дольщики вкладывали.

"Вы , я так понимаю, призываете дольщиков не падать в ноги к новому застройщику, а упасть в ноги к старому, т е г-ну Коростиеву так?"
Если Вы ТАК это понял, то прошу меня извенить.. перефразирую - просто глаза откройте.
Вот снова эмоциональный комментарий без каких-либо конкретных предложений. Выкиньте из головы опнятия "плохой", "хороший", лучше вдумайтесь - "может" или "не может". На мой взгляд, Коростиев - "не может", так как последние три года его бездействия это иллюстрируют. "Может" ли Гаспарян - не знаю точно, уверен на 100% в одном - возможностей у этого человека явно больше. Я имею ввиду и административный ресурс, и финансовый, а также его репутацию по Батайску. По крайней мере, пока не обоср....ся, в отличие от Коростиева, который до сих пор никак не отстирается. Коростиев - импотент от строительства, он "не может", не способен, а уж проел он наши деньги, подарил кому-то или в церковь отнес, мне до фонаря!
И не устаю повторять: ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
про какой финансовый ресурс "vasiavasia" тут Вы говорите????? у Армстроя и своих объектов хватает для вложений. и тянуть с других своих строек он не будет. так за чей счет (за чьи деньжата) стройка пойдет???
Отнесли Вы договор или нет в АРМстрой - это роли не играет существенной. В случае выкупа незавершенки Гаспаряном он в наследство автоматически получает  всех существующих дольщиков какие есть на сегодняшний день в этом доме. А реестр таких дольщиков есть у Кононова.
очередной кипиш вокруг сбора договоров, а могли бы после типа собрания в администрации Батайска, когда представили Гаспаряна дольщикам как нового застройщика, обменяться списком дольщиков от Кононова с Невским к Гаспаряну. и не наводить смуту. (а может уже и обменялись они.......... ). Все не по-людски, все против дольщиков. А как красиво расписывают про светлое затуманенное будущее!!??!! Вас оберткой от конфеты поманили, а Вы и рады бежать с закрытыми глазами. Народ Глазки откройте, могут снова надурить.
Когда народ поймет, что от него хотят?
Давным-давно составлены списки дольщиков и в распоряжении Гаспаряна они есть. И состоялось это еще до Невского, Кононова и, тем более, как вы говорите "типа собрания". Речь не об этом. Гаспарян имеет право интересоваться не фамилиями дольщиков, а конкретными условиями договоров с нами. Потому что Коростиев дольщику Пете мог обещать квартиру р ремонтом, а дольщику Васе квартиру без ремонта, и написано это только в договорах, больше нигде. Так понятнее?
А договоры в полном объеме есть только у Коростиева с Бивалькевичем и у нас с вами. Упомянутые два гражданина не желают расставаться с договорами (угадайте почему), а мы все в этом сами заинтересованы.
Никак не пойму, неужели так сложно подойти к факсу и направить копию договора в Армстрой? Что в этом "против дольщиков"???
Да, Гаспарян хорош... Вы подлумайте что у него есть? Коростиев оставил 60 соток земли вместе с базой в центре Ростова, строительную пл\ощадка, 12 этажей дома, стройматериалы, опалубку, кран, техникау сварочные трансформаторы, кабелированный дом для строительства, инструмент в бытовке. Он организовал строительную площадку и проект гаража, так же имеется 1.7 га земли рядом со стройкой.
И сегодня Вы ищите застройщика со стороны? Неужели у Вас так много денег, чтобы раскидываться оставленным имуществом направо и налево?

А еще вспомнил... 32 квартиры не проданы, а это минимально 2600 кв.м. И Вы хотите упасть в ноги какому-то застройщику? Вас просто пытаются развести на деньги, вот и все...
П-Р-Е-Д-Л-О-Ж-Е-Н-И-Я!!!
Мнение - это хорошо, теперь давайте свои предложения. Если не падать в ноги Гаспаряну, кому падать (если вы это так предпочитаете называть)? Или прикажете кирпичи самим тягать?
Что касаемо перечисленного "имущества" - тоже свои предложения, плиз. Хотите купить 32 квартиры? Пожалуйста! Или хотя бы покажите место, где стоит очередь из покупателей всех этих "богатств". Не забудем и про то, что первыми в очереди за выручкой от продажи всего этого счастья стоят конкурсные кредиторы, кто сказал, что дольщики главнее, чем они? А это под 20 млн.!
Так что хватит констатаций и мнений, давайте предложения!!!
Да, и хотя бы на уровне фантазий и апредположений - как это Гаспарян разводит дольщиков на деньги? Если никаких (!) денег у дольщиков он не требует, и об этом заявляет уже сейчас.
да, сейчас Гаспарян согласен на все ради помощи  дольщикам - и за бесценок взять объект, и ничего не брать с дольщиков и это все  при том, что свободных денег у него нет, т.к. придется чего-то оттягиваит с других объектов.... Будущая перспектива исходя из этого наверно выглядит так: Гаспарян берет за 2 копейки объект, вклыдывает еще 3 копейки, оттянутые с других объектов, потом карман опусташается и тут выставляет на продажу свободные квартиры по 2 рубля (деньги ведь нужны на стройку), а квартиры никто не покупает. Тут Гаспарян снижает цену на квартиру, и опять не покупают (ведь дом не введен). и снова гаспарян снижает до 2-х копеек цену и сам выкупает эти квартиры и становится их полноценным хозяином. все вроде бы правильно - деньги освоены, квартиры проданы - а дом не достроен, т.к. денбжат не хватает и тут варианты: 1) дольщики давайте скидывайтесь, Вам ведь дом нужен, а я Гаспарян уже все сделал что мог, 2) начинаем новое банкротство с учетом, что квартиры принадлежат гаспаряну. Как Вам такой заход из-за печки????
и какие вопросы к Гаспаряну Вы сможите задать: ведь он- Депутат, да еще (при наличии сватавства Путилина) под прикрытием Администрации города. все в шоколаде, а мы ?????
В изложенном сценарии Гаспарян - самоубийца, и в итоге такого развития событий он не только наш дом не достроит, так еще и пару-тройку других остановит! В таком случае Гаспарян, наверное, окажется не в шоколаде, а в ином веществе того же цвета. И мэр вместе с ним. Зачем ему это???
Держите людей за идиотов? Так хотя бы познакомьтесь с человеком, послушайте, поймите, а уж потом к выводам переходите.
И снова настаиваю на изложении предложений. Не нравится Гаспарян - предлагайте свои варианты. Высказывание своего мнения без альтернативного предложения - это глухой тупик.
ну про самоубийцу, это Вы загнули сильно... а людей кто только за идиотов не держит?! да, все вокруг, даже сами люди. Гаспарян все равно свое с объекта возьмет, это стройка. Он не в роли мецената или благодетеля приходит. Все строители хорошо живут, особенно с депутатскими подвесками. Вы уж за него не переживайте (он свое возьмет и отхватит), Вы за себя лучше  побеспокойтесь. За дольщиков никто думать не будет - дольщики никому не нужны. а любой застройщик, будет видеть не дольщиков а считать прибыль любым способом - то ли путем достройки (самый лучший способ), то ли еще одно к одному банкротству приплыть (от этого никто не застрахован и никто Вам гарантии на бумаге не даст), т.к. не забывайте у Гаспаряна денег  нет и на что он надеется....???? Спустя время с дольщиков доплаты по рыночной  цене брать - единственный способ....
Я в ужасе!!!!Люди Вы что пишете!!!!???Такое ощущение, что осеннее обострение у всех!!!!Такие истории сочиняете, я вшоке))))Тогда нужно всем застрелиться ведь вокруг одни "шпионы", "купленные", "обманщики", "засланные казачки".Пора объявлять конкурс на лучшее  сочинение: 10 000 способов обмана. Я понимаю, что ситуация у нас не очень примечательная и все очень печально. Но главный обман уже состоялся, когда Крорстиев нас всех надул. Где же тогда была Ваша фантазия. Согласна с ВасяВАся, вариантов у нас немного и очереди к нам на объект не стоит. Вы думаете от достройки этого дома много выгоды. Туда еще вложить прилично надо.Сами же мы- дольщики ходили к Гаспаряну с просьбами о помощи!!!Упрашивали его взять наш объект! Что случилось за несколько месяцев???Резко Гаспарян стал обманщиком????Мне лично наплевать, сколько он поимеет с достройки дома, я хочу получить свою квартиру!Как будто другой застройщик придет туда строить за красивые глаза)))

уважаемый "vasiavasia"
Вы написали :"Откроем 214-ФЗ. Там написано, что объект незавершенного строительства обременен залогом в пользу дольщиков. "
А что будет с теми дольщиками, кто не перерегистрировал в юстиции по 214-ФЗ свои инвестиционные договора (т.е первоначальные) ?
Я так понимаю они для Армстроя никто и звать их никак???
Они являются инвесторами ООО "Универсал-2" и в случае покупки дома Армстрой перед такими людьми никакой ответственности не несет и может вообще не заключать с ними договора??  Как вам такое видение событий????
Поэтому и собираются договора, чтобы увидеть сколько всего продано квартир и сколько из них прошли регистрацию в юстиции по 214-ФЗ.

Так вот г-н Гаспарян подтвердил, что его интересуют только те дольщики, которые зарегистрировали договора в юстиции по 214 ФЗ, а с остальными он не будет сотрудничать. Это ли не обман??? А какя разница регистрировал или нет человек договор в юстиции - деньги то он внес???

регистрировать давно надо было, как только первый договор был зарегистрирован еще при первой инициатив.группе. Они ж наверно не спроста регистрировали наши договорчики???? ( а делалось это во избежание двойных, тройных продаж, т.к. нельзя зарегистрировать в Рег.палате одну и туже хату дважды). и после регистрации одного договора объект считается уже работающим по 214-ФЗ. Вот и думайте дальше - зачем это Гаспаряну.

Короче одни жулики кругом - одни грабили, теперь другие рвутся к кормушке

Лена61, отвечаю на ваши плачи.
Впервые вопрос о регистрации договоров долевого участия был поставлен почти два года назад еще Коростиевым, когда ему шею намылили в областной администрации. С тех пор больше половины договоров прошли госрегистрацию. Некоторые не прошли, где-то 20-25 договоров. Средни них есть те, кому "некогда" получать квартиру, а есть те, кто не делает это из чувства противоречия. В этой связи хочу сообщить две вещи вам и всем кто это читает.
1. До сих пор никто не отменял возможность прийти и зарегистрировать договоры по-новому, т.е. внести себя в ЕГРП;
2. Для того Гаспарян и просит ВСЕ договоры, чтобы иметь понимание, сколько еще квартир и на каких условиях продано людям, чтобы как раз-таки учесть интересы этих людей.
Но вот вам парадокс: не несут люди свои договоры. Теперь скажите, что делать Гаспаряну?? Откуда ему известно о "незарегистрированных дольщиках"? За бортом останутся только те, кто сам себя там оставит, времени забраться в общую лодку предостаточно.
Так что ВАШИ ОПАСЕНИЯ БЕСПОЧВЕННЫ!!!
P.S. А по поводу жуликов - этот вопрос вам целесообразно было бы обсудить с самим Гаспаряном и теми людьми, которых вы в эту группу включаете.

vasiavasia, а могли бы Вы прокомментировать ряд следующих юридических вопросов, связанных с регистрацией договоров, о которых Вы здесь пишите.    

перед тем как идти в Рег.палату регистрировать свой договор дольщик его должен переподписать в соотвествии с требованиями 214-ФЗ. и тут начинается самое интересное:

а) с кем дольщику его надо переподписывать: с Коростиевым? (он уже не директор фирмы), с Кононовым? (он хочет продать дом), с Гаспаряном (он еще не собственник незавершенки и не застройщик). поэтому вопрос первый: с кем перезаключать договор?

б) во вновь подписываемом договоре должны быть указаны сроки строительства и передачи квартиры дольщику: вопрос второй: а какие ж будут сроки указаны в договоре при отсутствии застройщика и к тому же при попытке продажи дома?
в) кто будет второй стороной в договоре и нести ответственность за исполнение обязательств перед  дольщиком???

Alex_61, отвечаю на вопросы.
а) Договор переподписывать с Кононовым (если сейчас), что не противоречит намерению продать незавершенку, или с Гаспаряном (если дождаться переоформления на него объекта);
б) сроки должны быть те, которые называет Гаспарян. Если они Вам кажутся слишком продолжительными (а называется 2012 год), то стремление их сократить выльется в нарушение более коротких сроков. Смысла в этом никакого нет.;
в) В конечном итоге стороной в договоре будет кончено Армстрой. Но если перезаключить договор сейчас, то стороной (до переоформления дома) будет Универсал; после передачи дома Армстрою, соответственно, обязанности застройщика перейдут Армстрою.

Вообще, Гаспарян на сумасшедшего не похож. Ясно, что он не будет рассортировывать дольщиков прошедших регистрацию и не прошедших. Перезаключаться будут договоры СО ВСЕМИ, кто свою квартиру ОПЛАТИЛ. А проще всего задать такой вопрос самому Гаспаряну.
ну и все же, vasiavasia, Вы не ответили на вопрос про вариант перезаключения договора с Кононовым - какие он может назвать сроки окончания строительства???? ведь с Гаспаряном вопрос открытый, т.к. для этого Вы должны еще продажу дома через собрание кредиторов протащить и  объект сам г-н Гаспарян должен купить.... а это еще не 100%, или уже с АРМстроем все договорено и проговорено, что он единственный и неповторимый????
И все же, как и на каких условиях сейчас  переподписывать Договор с Кононовым??? 
ну и все же, vasiavasia, Вы не ответили на вопрос про вариант перезаключения договора с Кононовым - какие он может назвать сроки окончания строительства????
ведь с Гаспаряном вопрос открытый, т.к. для этого надо сначала выставить дом на продажу, а г-н Гаспарян должен его еще купить.... а это еще не 100%, или уже с АРМстроем все договорено и проговорено, что он единственный и неповторимый????
И все же, как и на каких условиях СЕЙЧАС переподписывать Договор с Кононовым???
Почему Вы, Alex_61, решили, что Кононов строитель и должен знать сроки окончания строительстьва? Вы точно понимаете задачу арбитражного управляющего? Ответ таков - никаких сроков окончания строительства Вам не назовет ни Кононов, ни какой-либо другой арбитражный управляющий, не жалующийся на психическое здоровье. Потому что от управляющего стройка не зависит. Если надо объяснить подробнее, объясню.
По поводу претендентов на покупку дома вопрос на самом деле более чем открытый, Вы правы. Если мы будем и дальше сопли жевать Гаспарян развернется и отчалит. На этом очередь желающих достроить наш дом заканчивается.
Если хотите подписать договор с Кононовым - звоните Кононову. Кононов подписывает общий договор (точнее переподписывает Ваш договор) и вы его несете в юстицию. Ничем эта процедура не отличается от той, что была раньше при Коростиеве. Только зачем это вам я не понимаю.
vasiavasia, так задали вопрос Гаспаряну и он подтвердил, что его интересуют только те дольщики, которые зарегистрировали договора в юстиции по 214 ФЗ, а с остальными он не будет сотрудничать, т.е. это  20-25 дольщиков как вы указали, которые остаются неудел.
Послушайте, целый закон сочинили для того, чтобы права дольщиков защитить - 214-ФЗ. Но если сами дольщики не хотят использовать предоставленные им по закону права, кто может их к этому понудить? Силком никто никому квартиру всучивать не будет. Разве Гаспарян виноват в этом? Сколько можно зазывать в юстицию? Мол, дольщики, уважаемые, будьте так любезны зарегистрировать свои договоры и привести их в соответствие с законодательством! Сначала Захаров увещевал, потом Коростиев, потом Невский... Неужели это так трудно найти время и переподписать готовый договор на квартиру??? Граждане, митинговать мало, это - политика (если не истерика); есть еще законы, которым желательно следовать.
lena61, так видимо эти 20-25 дольщиков чего-то ,,,,,,,,,,,,,,,  хотят нежели своих квадратных метров!!!!!!!!!!
И кстати про жуликов, грабителей и кормушки _ ... потише. Интернет это тоже СМИ и ответственность реальна!

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!