Жилой комплекс Александр

Неофициальная группа

Корпус 18

Увжаемые соседи.
Хочу поделиться впечатлением от посещения квартиры (в 12-ти этажке).
Дорога вокруг дома выложена. В теории к подъезду можно подъехать на машине.
Поскольку все покрыто снегом, не могу сказать заасфальтирована она  или нет.
Уже из квартиры наблюдали как трактор утрамбовывает землю вокруг дома. Землю подвозят камазы, судя по всему берут ее из огромной кучи, между 20 и 18 корпусами.
В принципе осталось засеять травой, и получится ровная площадка.  По периметру, со стороны подъездов, есть забор. В теории его наверно оставят.
Вход в подъезд опечатан. Открыто только на лестницу.
В доме  очень тепло.
На лестничных пролетах, лифтовых и квартирных холлах полным ходом идет ремонт.
Маляры все соскабливают и красят заново. Уже дошли где то до 5-6 го этажа.
Видимо сказываются последствия позднего включения отопления.
На вид плитка на полу и около мусорки не отвалилась.
Судя по всему в башне отопление включат только после того как закончат заново ремонтировать 12-ти этажку.
Квартиры открыты. Гос комиссия, которая может быть работает, все обмеряла и т.д ничего не опечатала.
В квартире чисто. Строительный мусор убран. Все окна закрыты. Посторонних деревяшек, строительных конструкций нет.
В квартире есть кнопка пожарной сигнализации, равно как и датчик. Провода к нему подведены.
На входе установлен щиток с электричеством и рубильниками (не знаю как это называется). Щиток к чести сказать опечатан.
В санузлах есть трубы. Сливная, пластиковая, на вид установленна монолитно (потрогал, постучал, покачал) не двигается. 2 Трубы ( холодная и горячая) пока еще без кранов. Может это и нормально, но рукой когда за нее взялся, покачал из стороны в сторону, раскачивается не меньше чем на сантиметр. Трубы на совесть замотаны изолирующим материалом. Есть еще одна труба, если я правильно понимаю для сушилки. Однако она еще на подведена, из пола и потолка торчат маленькие обрезки труб.
Поскольку были мы в третьем подъезде, думаю что в первых двух, уже все сделанно. Если кто был поделитесь впечатлениями.
Для завершения комплектации квартиры, на мой взгляд, не хватает подвода воды.

Хочу поинтересоваться у уважаемого mosja8181, в жизни как я понимаю, Алексея, с которым наверно каждый из нас, по наводке ППМ, уже разговаривал.
А так же заранее его поблагодарить за исчерпывающие ответы.
1.когда подведут воду.
2.зависит ли приемка 12-ти этажки от готовности 23-х этажки
3.что еще планируется доделывать в 12-ти этажке
4.на каком этапе работа гос комм.
3.как обстоят дела в подземном паркинге


Спасибо за подробный отчёт!

Ждём, когда включат отопление в башне, чтобы тоже туда наведаться.
Хотели на этих выходных съездить посмотреть на дома, но Алексей по телефону сказал, что квартиры уже опечатаны и сдаются УЮТу, так что не поехали.
Удивительные сказки всегда рассказывают насчет госкомиссии, прямо она месяцами длится на самом деле порядок следующей:
1. Готовятся все акты
2. Проводятся обмеры БТИ (параллельно)
3. Проводится рабочая приемочная комиссия -проверка актов и фактической готовности (несколько дней), выдаются замечания.
4. Устраняются замечания и проводится приемочная комиссия , оформляется заключение  о сооотвтесвии.
5. После подписания заключения дом вводится в эксплуатацию, но это уже не приемочная комиссия.
Так что все разговоры ППМ о том как госкомиссия работает на объекте по 4-5 месяцев сказки, при строительной готовности весь процесс по п. 1-4 занимает 1-2 месяца.

спасибо за подробный комментарий, очень интересно
у меня складывается впечатление, что обмеров БТИ еще не было или они идут только сейчас. без отопления их никто бы не стал делать, а его включили недавно, в башне так и до сих пор его нет.
осенью дом еще строили, для обмеров рано
+ надо закладывать время сколько УЮТ будет принимать дом, и сколько будут устранять недоделки
 

для обмеров нужны обозначения пергородок между комнатами в один ряд и внтуренние стены, осенью этого в башне не было, отопление на обмеры не влияет

напрямую вроде не влияет
но вот согласились ли обмерять сотрудники БТИ неотапливаемые помещения при январьских -20 на улице это вопрос. по информации от застройщика не согласились.

отвечаю :  1--по поводу воды сказать сложно как будет информация напишу.
                   2-  готовность примерно одинаковая приемка вместе
                    3- финишная покраска подъезда ген уборка (я не говорю о парковке, техподполье, чердаке долго) 
                    4 через пару недель ждем результаты обмеров бти
                     5 печально но над этим вопросом работаем

Алексей, с последнего сообщения о состоянии 18Б на сайте прошел месяц. Расскажите пожалуйста о последних изменениях.
1. Завершена ли внутренняя отделка 12-тиэтажных секций?
2. Как обстоят дела с внутренней отделкой башни?
3. Что именно печально в подземной парковке?
4. Установлены ли лифты? (в 20-м, насколько я понимаю, их установили, но все никак не включат)
5. Известно ли, когда можно будет подписать дополнительные соглашения и внести/получить деньги за разницу в площади квартиры?

Заранее спасибо за ответы.
Здравствуйте Алексей!

Благодарю за ответы.

На дороге от 20-го к 18-му корпусу установлены мачты освещения, но на 18-м корпусе на данный момент электричество временное. С чем это связано?

Каковы действия после результатов обмера?

Спасибо
за электричество не волнуйтесь без света не останитесь . ждем когда оттает территория начнут благоустройство летом возможно ключи
"летом возможно ключи" - раньше вроде обещали апрель-май!!!  с чем на этот раз проблемы? так можно и до конца года ждать, хоть БТИ и обмерило уже
проблемы связаны с благоустройством. зима еще снег лежит. как растает 2 мес на благоустройство. обмеры БТИ пришли адрес столетова д 17
а сколько по времени будет еще УЮТ принимать дом? процесс вроде тоже не быстрый..
Кто помнит сколько времени прошло между объявлениями на сайте ППМ о обмерах БТИ и выдачей ключей по 20-му корпусу?
Или по 20-му и 18-му корпусам сравнение делать нельзя?

месяца два где-то, не больше.
 

Я склоняюсь к мнению что по нашему дому такие же сроки как и по 20-му будут.
Естественно будут проблемы с лифтом и подземным гаражом.
Так же как и в 20-м платежи в УЮТ.

в 20Б коммуникации долго подвести не могли, у нас же благоустроить не могут из-за снега. в общем ждем.
лифт ждать придется сильно дольше, но мы благо на 4-ом этаже, проблема не стоит остро.
а паркинг за 2,5 млн. для меня это слишком

Звонил вчера в ППМ обещают ключи в начале лета, раньше обещали конец  2009 года, потом феарль-март, теперь лето. При этом по лифтам сказать вообще ничего не могут. Вот думаю о написании официальной претензии по срокам строительства. Пока все будут молчать так и будет.
Я наверно контракт не очень внимательно читал, но окончание сроков строительства в нем не видел.
Подъезжала сегодня к 18Б.. Следов благоустройства территории невооруженным взглядом не обнаружила. Может кто-нибудь более внимательный заметил изменения?
А с обратной стороны тоже нет изменений?
Изначально планировала обойти вокруг дома.. Но непосредственно у дома отпало желание вылезать из машины. Поэтому про обратную сторону ничего сказать не могу..
Сдается, что как раз самое интересное должно быть с обратной стороны дома.

Был в воскресенье и с обратной стороны тоже. По-прежнему на фасаде недокрашены мелкие элементы, благоустройства никакого не начиналось. Никаких изменений по сравнению 1-1,5 месяца назад не заметил, возможно вся работа внутри. 
Из всей площадки была неслабая активность только в строящемся 20а.  
Кстати, заметил, что слева от дома есть довольно большая площадка (бетонные плиты) и ее граница - небольшой бетонный забор. Кто-нибудь знает что это? Площадка под гостевой паркинг?
Если слева от башни 18Б то по проекту должен быть паркинг.

Кто нибудь обращал внимание строительство остальных домов все так же заморожено?
так же в выходные был на объекте. положительной динамики никакой нет, все так же как и в ноябре. ключи говорят уже в июле-августе. хотя такими темпами уже и в это не верится. со слов застройщика осталось только благоустройство территории, ждали когда снег сойдет. что же им сейчас мешает ее делать комментариев не дают.
сейчас Главстроем довольно активно строится корпус 20А, корпуса же возле нас  (18А и 19А) в ближайшем будущем останутся на уровне подземных парковок и еще долго будут "радовать" наши глаза.
В подтверждение вышенаписанного- погуляла сегодня почти вокруг (без "почти" -никак по причине котлована справа) 18б. Теперь могу уверенно заявить, что за неделю территория не именилась совсем. Не начинали еще с благоустройством. На объекте  кроме сторожа- никого..может это и естесственно-суббота..Но интересно- что там за ситуация по будням? Никто не заезжал?
Был в ППМ на той неделе. завозил остаток денег. Поинтересовался - когда ключи. Сказали что "готовят паспорта квартир". Назвали ориентир - месяц. Настойчиво выспрашивал худший прогноз. Выспросил - 2 месяца МАКСИМУМ. склонен верить.

Кстати - а никого не напрягает котлован справа от 18Б? 
я, конечно, не строитель, но не уверен, что этот котлован благоприятно влияет на наш построенный дом, находясь от него в нескольких метрах.

subject  
Кто нибудь обращал внимание строительство остальных домов все так же заморожено?

примерно также. Г***совцы также не спешат доотделывать и доокрашивать снаружи. Месяц назад был внутри - неспешно штукатурят в одном из корпусов. думаю это до конца года точно.

а вот новые котлованы они уже вот-вот будут продавать "на нуле". и не за дешево )
Спасибо,

Планирую проехать вокруг дома с фотикои, выложу материалы.

А кто продовать будет, не знаете?
Г**рой и будет продавать )) свой новый долгострой. чтоб (надеюсь за старых дольщиков) хоть что-то достроить. ИМХО.

говорили что там еще П*К был одним из гензастройщиков микрорайона. Но то ли Г**рой выгнали за несоблюдение сроков, то ли П*К, то ли обоих пока оставили - не знаю. Насколько понимаю ППМ-моспромстрой там больше не строят.

а фоток ждем. там наверное скоро на кучах земли трава сама собой озеленится. лужи уже сошли, в т.ч. те которые в ямах у фундамента были. ну да не будем о грустном. обложить бордюром - и озеленение готово.
А все же:

Кстати - а никого не напрягает котлован справа от 18Б? 
я, конечно, не строитель, но не уверен, что этот котлован благоприятно влияет на наш построенный дом, находясь от него в нескольких метрах.
вы его видели? что думаете?
Друзья,

Фотографировать там ровным счетом нечего... Ничего не поменялось с Января.

Smarty, если у меня все в порядке с географией, то тот котлован окотором идет речь под постройку дома. Сегодня видел что в него вбивают сваи.
Я понимаю что он под постройку. ))
Только мне на мой не профессионально-строительный взгляд кажется, что  слишком он близко к нашему дому. и для нашего дома соседство с такой ямой на продолжительный промежуток времени, положительно не повлияет?

надеюсь он не может "поползти", но не комфортно.

Есть тут строители/геодезисты или люди понимающие в вопросе?
Вдогонку к моему фото-визиту сегодня.
Пораспрашивал на стройке.
Говорят - что каждый день что-то делают: мелочи по холлам, фасадам нежилых на первом этаже и т.п. похоже на правду.
Воды нет.
благоустройство идет медленно, но верно.
оценивают перспективу в пару месяцев. (оч. субъективно).
на доме новые рекламные баннеры по ремонту-кондеям.
спасибо за фото. сдвиги конечно есть, но темп черепаший
котлован рядом дело конечно неприятное, но наш дом стоит на таком же фундаменте (монолитной плите) + так же сваи забивали, "поехать" не должен.
а рекламу тоже видели неделю назад, крайне конечно актуально с учетом что ключи неизвестно когда будут
Да нет если нормально работать, то объем по благоустройству можно дней за 10 -15 закончить
так в том то и дело что нормально не работают
у Вас есть предложения по инструментам давления на них? причем именно на Моспрострой как застройщика. у меня к сожалению особых идей нет кроме как на их сайте жалобы строчить
Если действительно хотите давить - то надо писать официальные письма, получать входящий номер, добиваться ответа. Жалобы на сайте = не хотят = не ответят.
Уважаемый Smarty!

Выражаю признатльность за фотки и отчет!
Ибо был напуган стоящим краном и висящим на этом кране ( в люльке ) мужиком  у 12-ти этажки. И не решился таки зайти во двор 18Б( снег в башка попадет....)

По поводу котлована, не думаю что это хорошо, но кроме как думать ничего не остается. Надеюсь на такие же сваи под нашим домом, плюс к этому фундамент из подземного паркинга. Наверно это надежно.

Кстати, посмотрел на сайте московского метрополитена, в планах запустить метро ) Винницкая и ниже) к 14-му году. Думаю что раскопки под строительство метро  могут пойти не так далеко от нашего района. 

Соглашусь со Smarty по поводу жалоб.

Только думаю что с жалобами пока можно повреминить. Если в Сентябре не будет ключей, будем собирать соседей. 

Склонен полагать, что в сентябре ключи уже будут.

Пока наверно можно только сайтом ограничиться,  Slipcore, дайте пожалуйста ссылку.
http://www.mospromstroy.com/about/contacts/feedback/
Генеральный подрядчик — ООО «Фирма „Орбита“»
+ можно сюда еще попробовать
http://www.promstroyinvest.ru/faq
Вы уже писали что нибудь?

сегодня-завтра буду писать на тему ввода в эксплуатацию и выдачи ключей. посмотрим что ответят


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!