Жилой комплекс Александр

Неофициальная группа

Правомерен ли тариф Уюта??

Уважаемые соседи,

Возникает следующий вопрос по теме тарифа Уюта на содержание и ремонт.
Тарифы на сордержание и ремонт устанавливаются общим собранием собственников жилья. Если общее собрание не одобрило тариф, то применяются тарифы, установленные городом.
Насколько я помню, у нас не было решений общего собрания по установлению тарифа. По крайней мере, протокола я не получал. 
На текущий момент постановлением правительства Москвы от 26.11.13 установлены тарифы 15,52 руб. за площадь в пределах нормы и 24,53 руб. за площадь сверх нормы.
Что гораздо ниже тарифа Уюта (38,77 руб.).
Уют применяет тариф неправомерно, или я чего-то не понимаю?
В данную сумму кап. ремонт не входит. Будет отдельная строка за кап ремонт, собственники на собрании должны решить оплата только на данный дом или "общий бюджет". Написал в Жилинспекцию на каком основании был повышен тариф без уведомления жителей, ответа пока нет. Уют не дает полной расшифровки, что входит в данную сумму. Пишите в Жилинспекцию сразу начнутся проверки 
Давайте соберем общее собрание жильцов по данному вопросу, а то у нас очень многое решается без согласия большинства и поскольку никто не возмущается, то вроде как так и надо. Год назад от жильцов 17 дома мы направляли коллективное письмо в Уют, но сколько я ни звонила и не писала потом не было ни ответа, ни отчета (вопрос был за что мы так дорого платим, если вокруг разруха, а за консьержей и прочее скидываемся дополнительно). Правда потом во всех подъездах сделали ремонты и напряжение спало, но, согласна, тариф наш сильно завышен и 
Ответ от гос. жил. инспекции г. Москвы: 
Согласно ч.7 ст.46 ЖК РФ в многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящиеся к компетеции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме, Однако, как следует из представленных ЗАО "Моспромстрой" документов, по состоянию на апрель 2012 года квартира была передана учаснику долевого строительства в собственность. Таким образом с учетом ч.4 ст.158 ЖК РФ для установления в июле 2013 года новой цены на содержание и техническое обслуживание и ее дальнейшего применения к собственникам (пользователям) помещений многоквартирного дома заствройщик был обязан провести собрание собственников. Без созыва общего собрания и в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах РФ - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом гос власти соответствующего субъекта РФ, если законом соответствующего субъекта РФ не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).
В данном случае застройщик вправе был применять ранее установленную им цену в период единоличного владения многоквартирным домом, но не изменять ее без созыва общего собрания. 
Добрый день. Тоже озадачена этим вопросом. Сегодня дозвонилась бухгалтеру и на вопрос - почему так завышен тариф и почему в графе код клиента, по которому я могу оплачивать услуги жкх через госпортал, стоит прочерк , ответа внятного я не услышала. Собрание , на котором это должно было быть оговоренно не проводилось - в этом она мне призналась честно, а в остальном посоветовала обращаться с жалобами к руководству. Уважаемые соседи, давайте что-то решать с этим вопросом, ведь мы переплачиваем в месяц на 3-5 тыс.больше чем положено, в год прилично набегает с каждой квартиры, еще и при этом уже 2 месяца прошу Марину Анат.починить детскую площадку , на кот разломали детск.паровозик, так в ответ слышу толькото, что это относится к городу. Тогда вопрос - за что мы столько платим и на что расходуются наши деньги за тех.обслуживание?
В июле 2014г. было чудесное собрание (от Столетова д.17 было 4 жителя) на котором  руководитель Уюта Шойжилжапов В.Д. озвучил мол наши дома убыточны! Всплыли важные нюансы: Уют под Гарантийное письмо подписал Акт выполненых работ по благоустройству придомовой территории. Контора, которая получила деньги за блогоуствройство "сдулась". Теперь ТУКС- 5 не получает деньги, и РДК не получает деньги в связи с этим нет благоустройства, которое по документам должно быть выполнено два года назад. 
 Обращайтесь в жил инспекцию, роспотребнадзор с заявлением о перерасчете, о неправомерности принятия тарифа ЖКУ. Пишите на эл. в  мэрию, gorod.mos.ru - тогда будет результат!
Установлена ставка за содержание и текущий ремонт в 2014 году - 24,53 руб. 
Постановлением Правительства от 26.11.2013г. № 748-ПП в 2014 году по г.Москве установлена ставка планово-нормативного расхода в размере 24, 53 руб., общего собрания жильцов не проводилось. Дома которые обслуживает ДЕЗ ставка 15,52 руб. т.к. получают субсидии из бюджета. Уют ничего не получает, поэтому "лупит" 38,51 руб.  В ноябре будет повышение 
Причем, насколько я понимаю, должно быть не просто уведомление жителей, а их согласие в виде решения общего собрания. 
Kipish - Установлена кем? У меня в расчетках 38,77 руб.
Совершенно верно, все тарифы за содержание жилья должны быть согласованы с собственниками, Протокол собрания жильцов.  Есть выход провести собрание, потребовать перерасчет. Далее весь перечень сезонных работ прописывается в договоре между Уютом и собственником, мало кто этот договор имеет на руках. На деле идет "зарабатывание", за консьержку платят собственники, уборщиц нет, за лифт отвечает сторонняя организация и т.д. 
Есть другой выход - просто платить по тарифу, установленному Москвой. 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!