Жилой комплекс Александр

Неофициальная группа

Установка шлагбаума.

Уважаемые, соседи столетова 7 ! Снова, возвращаясь к вопросу о нехватке парковочных мест, нужно отметить, что помимо автомобилей жильцов, половина двора занимают авто рабочих, которые делают ремонты и бросают свои машины во дворе на неделю и более,а также мого машин гостей и просто заезжих авто... Уже нет никаких сил каждый раз, возвращаясь домой , наворачивать круги по двору в поисках парковки и в итоге бросать свое авто за два квартала и тащить сумки и самих себя через всю улицу по темноте... Мы неоднократно обсуждали вопрос об установки ограждения, ворот, камер , охраны и т.д......но увы....дальше разговоров дело не пошло. Раз пока нет возможности организовать стоянку, охрану  и огородить нашу территорию , тогда предлагаю обойтись малыми хлопотами и установить шлагбаум на въезд и выезд, который хоть немного будет отсеивать авто не относящиеся к жильцам. Хоть минимальный шанс припарковаться у нас тогда будет... Жильцов уже больше половины и организовать установку не будет стоить слишком больших затрат, да и за имущество немного спокойней будет, что оно без хозяина легко не уедет. В конце концов, будет выглядеть прилично, ну а потом глядишь, может и на установку забора соберемся... Главное начать!!! Что скажете?!!!.....


На мой взгляд, проблема преувеличена - все эти машины наши. В башне, например, ремонт менее чем в 10 квартирах (это меньше 10%) и в более чем 80 квартирах ремонт уже закончен. Чем дальше, тем количество машин рабочих будет уменьшаться. Да, может быть где-то пару брошенных машин стоит, но точно также хозяин ремонтируемой машины даст ключ от шлагбаума своим рабочим. Я бы например дал. Потому что мне не нужно пока, а им разгружаться каждый день нужно. И как решать вопрос с доставкой, с такси? Они все где будут останавливаться? Вдоль дороги временно припарковаться невозможно потому что там машины жильцов. Здесь скорее соседним домам надо от нас отгораживаться, потому что мы и паркуемся у них во дворах. В качастве решения - частично помогли бы карманы вдоль дороги. Зачем этот газон, когда его зимой и летом раскатывают паркующиеся машины, лучше "официально" все асфальтом покрыть.
+1 к предыдущему оратору))
На каждую квартиру по одной-две машины и проблемы с парковкой неизбежны и малорешаемы. Утешает то, что в других дворах еще хуже.
Я приезжаю поздно, но всегда могу поставить машину на газон вдоль дороги, хотя каждый раз совесть неспокойна - газон жалко)
Шлагбаумы просто так не поставить . Надо обязательно сажать охрану - на случай приезда скорой помощи , милиции и пр. я эту тему проходил по другому дому .  Я за то чтобы поставить шлагбаумы и огородить . Рано или поздно придется это делать . Не забывайте торговый центр скоро появится и тогда будем переживать и за машины , и за парковку , и за чужих людей . 
Всем привет! В продолжение темы, может кто нибудь подсказать где взять ген. план нашего (Столетова, 7) дома с территорией? Желательно в автокаде.
Столетова д.17:  обсуждали установку забора, шлагбаума по деньгам с человека 15 000 руб. на этом все закончилось. Город ничего делать не будет до 2015г . Расширять дорогу не планируют.                                                                                    Кто будет заниматься установкой? 
Я продал тут квартиру и купил с нормальной управляющей компанией, теперь у меня и своя территория и чисто просто не сравнить с тем что было, и коммунальные услуги дешевле хотя площадь больше чем была, пока не поменяете управлявшую компанию так и будите мучаться. Я там пожил и искренне вам сочувствую. Дом бизнес класса только в буклете, а фактически ....
Объединяя выводы к двум предыдущим высказываниям, можно сказать только одно: никому, кроме как жильцам, качественной обслуживание и благоустроенная территория не нужны. Любая управляющая компания ( повторись ЛЮБАЯ) даже самая хорошая никогда н сделает так, как могут сделать жильцы сами для себя. 
Не соглашусь, пока я жил на Столетова 7 я устал бегать за управляющей компанией, кроме того они не могли решить самые элементарные задачи, основной причиной продажи квартиры послужило именно это, сейчас я живу в доме где ни за кем бегать не надо, если проблема надо просто позвонить охране и в течении 15 минут у тебя будет нужный человек, есть охрана с ЧОПа, и своя огороженная чистая территория с видеонаблюдением, и комуналка гораздо меньше чем на Столетова это при том что когда я там жил работал только один лифт и после запуска второго обещали поднять комуналку, не знаю как сейчас, на новый год на территори организовывают новогоднее представление для детей, все вежливые уважительные, и обращу внимание что ни каких дополнительных сборов кроме комуналки которая повторюсь меньше чем на Столетова я не плачу. Меняйте компанию, надо 51% собственников.
Ничего не остается, как искренне порадоваться за Вас и поздравить)) Я (к счастью или к сожалению, пока не знаю) живу здесь недавно. Проблемы дома (в том числе, территории и УК) более, чем очевидны. Более того, очевидно искренне желание жильцов изменить,  как отдельные опции, так и ситуацию в целом. К сожалению, все попытки к вышеуказанному носят "рваный" характер и довольно быстро разбиваются об отсутствие поддержки соседей (а иногда противодействие, как ни странно).

Мне самому более, чем непонятно такое состояние дел, в не самом плохом районе города. Но это лирика...

Возвращаясь к теме поста: Ирина, Ваша идея очень актуальна, и со временем ее актуальность будет только усиливаться, но вопрос нужно решать ИМЕННО в комплексе с придомовой территорией и м.б. с парковкой. 
В общем, попробую поработать с планом территории (или с тем, что удастся получить от ГУ ИС).
На Столетова д. 7 у консьержей в подъездах лежат бланки для того, чтобы жильцы оставили там свои контакты. Работа по созданию ТСЖ ведётся нашими соседями пока на добровольных началах, нужна база всех жильцов для рассылки информации, обсуждений и проч. Первым шагом будет создание инициативной группы - жильцов дома, готовых пару часов в неделю тратить на эту общественную работу. Вторым шагом - выбор кандидатуры Председателя. Ну а потом долгая процедура собраний, голосований, создания ТСЖ. А вот потом заборы, шлагбаумы, карманы, озеленение, уборка и прочие радости жизни. Пока просьба прислать свои контакты: ФИО, телефон, e-mail, квартира и наличие права собственности в личку. Если хотите реально помочь, то попросите своих консьержей активнее собирать контакты. Пока примерно половина жильцов их оставила, в "отстающих" четвёртый подъезд, где почти никто не оставил контакты. Если кто-то из жильцов 4-го подъезда попросит консьержа быть активнее - возможно процесс пойдет быстрее.
Ничего не зависит от смены УК т.к. участок под строительство был отдан нескольким инвест компаниям. Всю территорию будут благоустраивать в 2015 году. Жаждущие перемен могут запросить док. в ГК Моспромстрой кипы переписки с Управой, Префектурой. Поручение есть, исполнения нет.  Озеленение, парковочные караманы, обслуживание лифтов занимается город ГУ ИС. УК - сантехника, электрика, тех. состояние здания. Для создания ТСЖ нужно ВСЕ делать самим, а не давать поручения консьержам! 
Господа, почитал я тут форум и решил зарегистрироваться.  Что-то тут попахивает примитивным лобированием ТСЖ. Перестаньте дурить людей о дешевой квартплате в др. жил.комплексах, там тоже есть форум и суммы там фигурируют совершенно другие. А басня о том, что после создания ТСЖ мы заживем как в раю и у нас будет и стоянка и шлагбаум и забор и др." радости жизни", так это вообще просто смех. Что бы это все сделать не надо ждать создания ТСЖ, при желании можно ( вы можете) это делать и щас, это вообще не связанные друг с другом мероприятия.  Или вы хотите создать ТСЖ , создать правление  и в принудительном порядке , ЗА СЧЕТ ЖИЛЬЦОВ, реализовывать эти мега проекты ( стоянка, предусмотренная проектом дома, расширение карманов - обычно это делает город и т.д...) т. е упралять денежными потоками. Что - то кажется, что при создании ТСЖ,  мы получим горстку людей , которую должны будем содержать за свой счет,  и эти же люди будут реализовывать за нас же  счет проекты, предусмотренные другими исполнителями, естественно с большой долей корупционной составляющей.  При  создании ТСЖ мы так-же вынуждены будем нанимать компанию (типа Уюта), которую тоже надо будет очень напрягать, но толькот помимо этого мы еще будем содержать штат правления который будут сидеть на наших деньгах  , а что такое сидеть на чужих деньгах, пояснять я думаю не надо. Вообщем, что-то кажется, что ряд наших соседей хочет неплохо заработать на нас.   Думайте люди.
Правильно мыслите, есть возможность создания Совета жильцов: проверяй, пересчитывай, добивайся. Создание ТСЖ в наших домах под большим вопросом, с имеющимся контенгентом жильцов, не знанием обстановки в Управе и Префектуре, не имея достоверных данных по установленным тарифам, как домом управлять будем? Если за консьержку платим 800 руб., тех. обслуживание 3500 руб. 
Дорогие соседи дома №7! 
Наш дорогой город и наша дорогая Управа ничего делать не будет: ни дорогу расширять, ни карманы асфальтировать, ни газон! Общались с ними и не раз!
То же и с УК "Уют".
Консъержам выдавать ключи от шлагбаума - глупо, ни одна из наших консъержей не будет бегать каждый раз открывать для пропуска какой-либо доставки! Тем более, что все наши консъержки боятся Уют... Хотя платим за их работу им мы! 

Возвращаюсь к вопросу о создании ТСЖ! Только с ним мы сами сможем что-то изменить! Поймите вы это! 
1. Нужно создать инциативную группу из жильцов, чтобы разговаривать с УК. "Хотя не легкое это дело тянуть бегемота из болота". Но вам же там жить и значить контролировать благоустройство тоже, если они планируют все благоустройство начать с 2015 года, но ведь что-то же можна начать и сейчас. Например поставить заборчики оградительные или что-то другое.
2. Шлакбаум поставить то можно. но как тогда будут заежать скорая... Но если уж такая необходимость, то как писала  irvian25 можно и консъержкам давать пультик. дельное предложение. Наши знакомые  у себя в доме поставили такие http://miproteh.ru/avtomaticheskie-shlagbaumyi/ но охрана у них открывает.
3. А есть еще и подземная парковка, хотя наверное если дом уже построен то наверное поздно.

И еще все асфальтом нельзя закатать. Требование зеленой зоны возле дома кажется еще не отменили....
Не могу сказать , что все машины наши. Около 12-ти этажки три таких уже пару недель стоят, да и ключи рабочим давать можно, только попросить их машины переставлять это совсем не сложно. Я, например, своих просила под окном ее не бросать. Вы, уж извините, но меня поражает философия людей, раз мне пока не нужно и и пусть другие помучаются. Вопрос с доставкой и такси решаемый....можно снабдить пультами консъержек и поставить шлагбаум один у башни, второй-на выезде из двора. В крайнем случае всегда через арку пройти можно. Но с постом охраны, разумеется, было бы удобнее. А вообще огородить было бы самым лучшем решением. Просто предлагала начать с малого.
Торговый центр?!? Скажите, пожалуйста, где он будет?
Поделитесь новым адресом? Ну и названием УК заодно?
Спасибо, что поддержали. Думаю, всем нам хочется жить комфортнее и безопастнее. Самое главное, что мы можем постараться и все это организовать. Главное понять , двигаемся мы в этом направлении или нет... Очень хотелось бы все-таки поставить шлагбаумы, да и забор с чопом.

а Вы считаете, что СЕЙЧАС на наших деньгах не сидят?? Так называемые Вами иронично "мега-проекты" это одна история, это будущее и любые задумки будут решаться общим голосованием, т.к. если денег не будет, не за что тот же декоративный газон настелить, чтоб не добивать и так убитый со стороны улицы газон, раз город отказал делать парковочные карманы. А речь идет сейчас о настоящем, о минимуме услуг за максимальную плату, которую с августа 2013г наша УК просто МОЛЧА повысила. Это нормально?? Никаких добровольных оповещений о работах, тарифах и т.п., всего приходится с трудом добиваться. Или воду отключают молча без объявления на 2 дня по просьбе салона красоты, который никак ремонт не закончит. Если ко мне приходит домработница, и я ей плачу оговоренную плату, я четко знаю, что она придет и вымоет весь пол, а не домоет его через неделю. Сейчас вот объявление о повышении тарифа на парковку в 2 раза в связи с "охраной". А раньше тогда мы разве не платили за парковщицу? Смету новую не вывесили. Но голосовать приходите! Это как? В общем, этот лохотрон достал уже. Если у того же Уюта будет договор не с каждым отдельно, а с ТСЖ, это будет другое отношение к своим обязанностям.

Лучший способ - так называемое "ленивое" ТСЖ, т.е. которое нанимает УК, только контроль и отчетность будут иные.  

Так что не надо заранее обвинять других в коррупционных намерениях. Лично меня наша УК вообще обокрала, взяв деньги за неиспользуемый гараж за 8 мес., хотя я дважды уточняла дату, с какой надо платить. А задним числом мне потом начислили, иначе место не сдавали. И украденные у меня деньги явно не на содержание пошли. Так что тут на форуме далеко не идиоты пишут. Лохами не хотят быть, вот и все. Поэтому одни недовольные  что-то пытаются изменить на общественных началах, другие просто не платят в принципе. А Вы так огульно обвиняете. А что ВЫ САМИ ПРЕДЛАГАЕТЕ? Предложите лучший вариант. Или Вы всем довольны на 100%?

Напротив 17 дома - высотки 
Я переехал в кунцево жк кетринхаус Екатерины Будановой д5 компания система плюс, продал на Столетова трешку 115 кв там за эти деньги + частично на ремонт осталось купил 4-х комнатную 151 кв.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!