Жилой комплекс Александр

Неофициальная группа

Перепланировка в 2-ке в 8 этажках

Хотим сделать из 2-ки трешку, перенеся кухню на место коридора. Кто-нибудь еще такое планирует? Как думаете - утвердят?
И мы тоже собираемся делать такую же перепланировку, но пока ничего ни с кем не согласовывали. честно говоря, не особо знаем к кому с этим идти. подскажите с чего начать. Мы еще и на проем в капитальной стене замахнулись.
Я думаю такую перепланировку многие делать будут - она в 2-ках прям напрашивается.
Мы тоже на проем замахнулись - а как без него?)
Кухня-то загибаться будет, а там не в тему проем. Проем тоже хотим перенести. И корридорчик где спальня-санузел убрать, увеличив ванну.
И лоджию еще в зоне гостинной присоединить хотим)) Даже страшно подумать как это все утверждать! Пока тоже ничего не утверждали. Хотим для начала ключи получить, с УЮТом поговорить, а дальше уже решать.
В дополнительном соглашении (по результатам обмеров БТИ) есть пункт о невозможности внесения изменений в планировку квартиры  до получения документов о праве собственности на нее.  Могут возникнуть проблемы с получением разрешения на перепланировку, соглашение ведь подписывают все.
Кто-нить говорил с УЮТом о перепланировках? что они говорят?
Тоже хотим сделать из 2-ки 3-ку, но кухню на месте оставляем, на месте корридора хол-гостинная. Можно как - нибудь ваш проект увидеть?

Перенос кухни не утвердят-100%. Запрещено. Мы подавали-отказ. Мотивировку могу сообщить, ответ жилинспекции где-то лежит..надо найти.  Согласовали, когда доказали, что кухню ("мокрую зону") никуда не переносили. Если сделаете, может и обойдется, если никто никогда не узнает (соседей, допустим, не зальете и т.п.) или квартиру вдруг не решите продать. В противном случае, заставят вернуть в исходное положение (прецедентов немного, но уже были)... А в случае продажи, если у покупателя будет ипотека, ему ее не дадут с таким обременением. Подумайте. Хотя планировка у Моспромстроя не ахти..  Мы переделывали.  Кстати, если кто будет затрагивать ванную комнату, запаситесь справкой о гидроизоляции пола. Нам пришлось задним числом (спустя 5 лет) договариваться с нашим УЮТом-спасибо,помогли. 

А вы куда ее перенести хотели? На место комнаты или коридора? Если найдете ответ Мосжилинсп. напишите пожалуйста, чем они мотивировали отказ! 
спасибо!
Никуда. Ванную немного уменьшили, кухню чуть увеличили. Отказ был на основании ст.27 ЖК и Пост.Пр-ва РФ №47 от 28.12.06: -"размещение кухни над комнатами (соседей снизу) не допускается..., не должны ухудшаться условия проживания (соседей снизу)... повторное согласование возможно после воостановления функционального назначения помещений....и т.п.". Пришлось доказывать, что "мокрые зоны"  не переносились, только после этого согласовали. При существенных перепланировках, на мой взгляд, полезно проконсультироваться в фирмах, арх.бюро и пр., которые оказывают услуги по согласованию и проектировке перепланировок. Лучше знать заранее, что нельзя будет согласовать даже за деньги (слом или видоизменение воздуховодов, например и т.п.).

Кто-нибудь, занимался перепланировкой? Мне посоветовали одну контору, которая обещала в будущем все согласовать с мосжилинспекцией. Хочу узнать у соседей, кто что думает по этому поводу? есть может альтернативные варианты? я имею ввиду в плане денег.  Хочется сэкономить на этих согласованиях.

Пообщались (пока только по телефону) с жилинспекцией и фирмами, занимающимися согласованием. Все утверждают, что перенос кухни в коридор вроде возможен, но подробности надо смотреть на плане. А вот устройство спальни на месте кухни не согласуют. Можно конечно назвть это кабинетом, но по факту использовать как угодно. Мы например, хотим там сделать детскую.
По деньгам разброс получается большой, в одном месте 80 тыс, в другом аж 160 озвучили. Я все же хочу съездить в жилинспекцию проконсультироваться, по тел они вполне любезно все рассказывают.
Аналогично! Муж сегодня-завтра в жилинспекцию съездит, чтобы узнать все из "первых уст". Как будет инфа - отпишусь!
У нас двушка - хотим на месте кухни детскую (а напишем кабинет), на месте коридора кухню, еще хотим лоджию в части гостинной приоединить, санузел большой расширить засчет корридорчика, который сейчас там есть и проем в несущей стене сделать для двери в спальню)
to venice: у Вас 2-ка или 3-ка? я смотрю на поэтажные планы, ну никак у меня в голове не укладывается, как вы кухню в коридоре собираетесь делать.
мы так же планируем делать перепланировку, у нас 2-ка в 12-ти этажной секции, хотели немного расширить кухню и коридор за счет жилой комнаты рядом. но нас тут огорошили что запрещено увеличивать "мокрые зоны" за счет жилых помещений, теперь и не знаю что делать.
подскажите плз. тел. организаций,с кем Вы общались, может они дадут более подробный ответ 
+ на форуме есть соседи с такими же квартирами (75 кв.м.), которые собираются что-нибудь менять???
У нас 2-ка в 12 этажке. Мы будем кухню переносить в коридор. Т.е. стены между гостиной и коридором не будем делать. Входишь, слева кухня по стене идет, а прямо гостиная...
Сейчас попробую выложить план.
venice я когда отвечала вашего поста еще не было)) а получились почти одинаковые ответы)
to tosh: спасибо за наглядный план!! интересная планировка у Вас получилась. вопрос конечно в согласовании остается. по этому плану получается что "мокрая зона" в вашем случае является общей зоной с гостинной, т.е. она находится над жилыми помещениями снизу, что не согласовывают?!?
to  venice: очень даже понятно))) поищу сам телефон, может что и подскажут

по плану БТИ в ваших случаях будет одно помещение (условно кухня-гостинная) или будет два отдельных без возведенной между ними стеной?
у нас все намного проще)
www.vdolevke.ru/users/6184/foto/5960.html
рисовали сами, уж извините за примитивизм
Кухня (мокрая зона) находится НАД коридором (НЕжилой зоной) такой же как у нас двушки.
Но согласуют или нет гадать не буду, муж как съездит в мосжилинмпекцию отпишусь!
Нормально у вас все нарисовано, нет никакого примитивизма!
Только я так поняла у вас она зеркальная по отношению к нашей.

да, у нас квартиры в разных секциях, зеркальность отсюда
тогда как будет новая инфо пишите плз. + предлагаю выкладывать свои идеи по планировкам, у каждого проекта можно почерпнуть что-то свое оригинальное, кому -то точно пригодится, тем более до ремонта у нас есть время еще по многу раз все поменять
 


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!