Жилой комплекс Александр

Неофициальная группа

17 (18Б) Как жить? Ремонт. Лифты. Гор.вода+++

Как правильно заметили коллеги, нам предлагают ключи от дома, где нет официального лифта, нет горячей воды из крана (отопление есть),

а также непонятные бумаги на оплату.

Правильно замечено что есть те, кому негде жить и придется делать ремонт здесь и сейчас. И те кто готов подождать, разобраться и делать ремонт в более комфортных условиях.

Всех нас можно и нужно понять, и нужно продолжать решать вопросы совместно.

 

Начнем с бумаг.

Изучив бумаги на оплату становится ясно что страшные 80 рэ за квадрат состоят примерно из:

1. 32,55 р за квадрат коммуналка за 4 месяца по какому-то закону/постановлению - я так понимаю это обязательная для любой новостройки "компенсация" застройщику. дальше ее НЕ БУДЕТ.

www.vdolevke.ru/objects/1235/docs/1145.html

2. 12,61 р с квадрата - консъержки. недешево+странная привязка к "квадрату" а не к квартире. Кто-то готов взять найм-оплату-контроль консъержей на себя?

www.vdolevke.ru/objects/1235/docs/1146.html - коммуналка стандартная + консъержи на ближайшие 4 мес

3. 36,45 рублей стандартная коммуналка. К ней есть смета-детализация. фактически один в один как по 7мому дому. с теми же вопросами: где мусорный контейнер,что за НДС начисленный на зарплату и т.п. и т.д. Но в целом - немного завышенная московская ставка - не более того.

www.vdolevke.ru/objects/1235/docs/1147.html

4. по факту прошествия 4х месяцев будет перерасчет по пунктам 2 и 3 на предмет реально оказанных услуг.

 

Как только человек надумает получать ключи - он идет в уют - оплачивает выписанную квитанцию - подписывает бумаги - записывается на фактическую выдачу ключей, подписывает у техника на объекте акт приемки.

После фактической выдачи коммуналка начинает капать и доступ в квартиру 24Х7 открыт.

т.е. пока вы не оплатите (не готовы делать ремонт или иная причина) коммуналка НЕ КАПАЕТ.

 

Далее - лифт. со слов УЮТа: "организация-монтажник лифта до сих пор не передала его обслуживающей компании".

Значит нужно выяснять кто монтажник, кто обслуживающая. И методично их трясти. УЮТ туманно указывает в сторону ТУКС, ОРБИТА.

 

Если мы будем жаловаться в УЮТ что лифт в принципе работает за деньги - то эту возможность для наших соседей, кто вынужден делать ремонт быстро перекроют,

т.к. это мелкий бизнес лифтеров на объекте. Предлагаю учесть это и зазря не подводить коллег.

 

Про горячую воду УЮТ указывает в сторону РЭУ.

Видимо также придется выяснять и методично трясти.

 

Насчет требований к ремонту (кондиционеры, батареи, балкон,рабочие, замена окон, регламент работ и т.п. и т.д.) УЮТ отправляет к своему технику на объекте - Марине Анатольевны Шутовой.

Кто сможет зафиксировать - прошу выложить сюда.

 

Сроки сдачи паркинга - не известны. Уверен - это вопрос к ОРБИТе.

 

Вроде бы по проекту территория должна быть огорожена забором. Но это возможно только после окончания стройки корпуса и благоустройства.

Есть ли по проекту забор или нет - нужно выяснять в МОСПРОМСТРОЕ. думаю - всем интересно.

 

По назначению помещений в первых этажах - еще ни одно помещение не продано. Маленькая площадь (макс - 132м2) - ограничивает применение до небольших офисов. Даже вряд ли будет продуктовый магазин. 

 

Домофоны будут коллективно подключать в обозримом будущем.

 

 

Есть желающие позвонить в РЭУ, ТУКС, ОРБИТУ, МОСПРОМСТРОЙ?

все контакты выложены в: 

www.vdolevke.ru/objects/1235/useful/

Кто-нибудь уже получил ключи? И начал ремонт?
Ключи сегодня получила. Делать ремонт без лифта делать пока не тянет. Но это меня не тянет, многие  уже приступили, ремонтная деятельность у  дома выражена активно. 
При осмотрет квартиры были какие-то недоделки? И исправили ли они их?

Может они и были, но остались невыявленными ))) 

Тоже получили сегодня ключи и даже заселили строителей. Впрочем, толку от этого немного, так как:
1. Лифты до сих пор не работают. Зато они приняты Ростехнадзором, зато пожарники приезжали их принимать и написали замечания, которые сейчас устраняются. Ждем.
2. Техник УЮТа сообщила, что пока отопление идет от некоей временной фигни, отключать его они не будут, потому что им не хватит мощности заново весь дом протопить после остановки. Так что делайте ремонт и перепланировку как хотите, а радиаторы менять и переносить нельзя до окончания отопительного сезона. А мы хотели один из них напольным сделать - то есть теперь мы не можем заливать пол аж до марта-апреля. Кто-нибудь сумел договориться по этому вопросу или это их окончательная позиция?

Ах да, окна по крайней мере нам надо будет менять - дует.
Такая Же Информация, Неужели изначально было сложно поставить краны на батареи....
Не знаю у кого как, в моем, 3-м подъезде, отделка  низкого качества, ощущение что в некоторых местах ее можно потдеть ногтем и все поотваливается
На лестнице первый и второй этажи уже изрядно пообтесались...
В итоге изначально некачественная отделка и прочие недоделки будут возмещаться жильцами, уверен что УЮТ будет списывать текущий ремонт на нас.

Еще подбешивают консъержи, требующие уборки за собой, дословно - вы мусор в квартиру сметите. Я конечно не собираюсь в своем доме свинячить и мусор за собой уберу. Но мы вроде как за уборку деньги платим и пыль и проч, можно сотрудникам УК убирать ....

Вокруг дома и на самой улице ничего не чистят. Доехать можно на АБС и Трекшн контроле, с характерным похрустыванием. Реагенты не сыпят

Еще стайка собак возле дома, воспринимают только людей в ватниках и кирзачах.
На остальных кидаются и пытаются укусить

Будьте осторожны. Сегодня видел раскуроченную раму от балкона у подъезда,
Вывалилась при проверке работоспособности во время приемки квартиры
Окна - отдельная тема, крепятся на 4 уголках... Сифонит из окон сильно.

Облагораживают территорию, поставили коробочку, строителям на потеху, будут на коньках кататься.

летом было 2 факта "планирования" балконных рам. это - третий видимо. будьте очень внимательны и осторожны.
Домой ходите в касках
Звонили сегодня госпоже Шутовой, узнали хорошие новости про лифты в доме 17 (спрашивали про башню, но справедливо для всех подъездов).

Пассажирский лифт уже сегодня работает совершенно бесплатно и круглосуточно, но только на подъем (звоните консьержам, чтобы спуститься). Ростехнадзор и пожарники его приняли.

Грузовой лифт (и возможность бесплатно возить стройматериалы, помимо 300 рублей консьержке на мытье полов) должен заработать на следующей неделе, в любом случае после НГ все лифты будут работать.
было бы круууто !
Да, на пассажирском лифте мы уже покатались с консьержкой, когда навещали строителей в квартире. Правда, про грузовые лифты пока висит объявление, что они не работают.
В 12ти этажке 100% работает грузовой (подъезд рядом с аркой с башней). бесплатно и постоянно.
Также есть информация что лифты сданы и приняты.
а в высотке?
про лифты в высотке не в курсе. надо узнавать.

Соседи, а гор. воды нет? никто не в курсе?
Завтра утром жена туда поедет и точно выяснит про высотку. На пассажирском, как я уже говорил, мы катались бесплатно ещё на прошлой неделе.

был сегодня в доме, 2-й подъезд
лифт пассажирский работает без проблем, грузовой вроде пока нет
воды горячей пока нет, будет как только кто-то заселится


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!