Жилой комплекс Александр

Неофициальная группа

Фотоотчет Столетова 17.

Хронология с 30.04.2010. Есть обновления от 26.07.2010 - см. низ поста.



 
вЪезд со стороны лукойла перегородили. а дороги/асфальта визуально прибавилось.


Панорама1. со стороны мичуринского-лукойла.


здесь будет (бизнес-центр?) а пока по-тихоньку строят выезд на мичуринский.


Заезжаем с другой стороны. и видим что газон у 20Б размечен и готов к засеву.


а между домами появились замечательные трубы.


а вот то, что мне совсем не нравится. пристройка нашего дома почти свисает над соседним свежим котлованом.


крупнее.


надеюсь, наших соседей достроят в разумные сроки. хотя сильных подвижек по этому дому не вижу.


мелкими шажками идет благоустройство перед 18Б со стороны мичуринского.


вид на площадку под (бизнес-центр?) от дома.


арка между башней и 12-этажкой. + следы благоустройства.


следы крупным планом. (перед 12ти этажкой со стороны мичуринки).


на 07.05 подвижек нет.


благоустройство + дорога в сторону 20Б.


у башни появились кирпичи. или лишние остались?


ближе к арке = меньше драйва (


см. выше.


двор 12ти этажки. кучи для благоустройства уже есть. 


на 07.05 подвижек нет.


вид в сторону башни со двора.



весна. подъезд. газон.


12ти этажка со двора.


движуха идет. медленно, но верно.



то же самое.


12 и 22 со двора.


то что не нравится-2. вид с другой стороны. постройка вплотную к котловану.


при ближайшем рассмотрении видим, что постройка стоит на плите. это хорошо. но все равно в целом вид меня напрягает.


недозаделан шов между 1 и 2 этажами.


когда-нить построят (наш соседний котлован).


двор 18Б (над парковкой?)


см выше, но это ближе к башне.


планов - громадьё.


панорама напоследок.


въезд (на парковку у башни?).


подъезд к въезду на парковку (?)


07.05 есть легкие подвижки?


С ПРАЗДНИКОМ, ДОРОГИЕ МОСКВИЧИ
МОСПРОМСТРОЙ
(баннер на 18Б)


Тем временем 20Б хвастается сежими кондеями на фасаде, шторами на окнах, и светом в них же.


а некоторые соседние башни продолжают верить, что их достроят к очередному сроку.

есть фото лучше. но сюда не закачиваются большОго разрешения в оригинале.

добавления от 07.05:


площадка под (бизнес-центр?)  хвастается свеженьким сетчатым синим забором на бетонных блоках. бизнес-центру быть к 201Х году? (вид прямо от 18Б)



Слева от 20Б забетонировали кусок променада. 


А вот как выглядит наш квартал со стороны свежепостроенного куска мосфильмовской. (т.е. ближе к кутузовскому)


18Б на заднем плане справа. Кусок 12ки и башня.



Свежепостроеный кусок мосфильмовской. вид в сторону центра.


Вид в сторону будущего продолжения в сторону МКАДа. Слабочитаемый указатель справа от фуры, указывает что направо - на улицу Столетова, а прямо - на ул. Винницкая. Что логично.



Будущее постепенно бетонируется.


Согласно надписям будущее именуется "Дорога и инженерные коммуникации для жилой застройки кв 5-6 Мичуринского проспекта". А уважаемый бетонатор - МОСИНЖСТРОЙ - оптимистично планирует завершить процесс к 3-му кварталу 2011 г. И мы верим этому. Все же заказ Москвы N03-6573. А не дольщики какие-то...  


UPDATE 18.06

Прошло почти полтора месяца с прошлого фотоотчета. и примерно 2,5 недели со дня сбора инициативной группы и написания писем в инстанции.  Заметим, что на день сбора - начались какие-то вялые движения. Сегодня очевидно что движения разворачиваются. Неспешно, но разворачиваются. Смотрите ниже:



Начато строительство променада-2. между 18б и 20б. по стороне домов.


завезли несколько паллет бордюрного камня.


кусок променада2 у 18б. тоже вроде не было?



Песок у 18б покрывается землей.

А вот таинственные раскопки, начало которых мы видели на встрече и гадали "вода-электричество", оказались, по видимому, подводкой для уличного освещения для благоустройства:




А вот, что более интересно: устранены некоторые (возможно их больше устранено) недостатки, о которых я писал выше. Наш форум читают строители? или устраняют сами? и то и другое одинаково приятно.

покрашена забытая боковина карниза.


заделан шов между 1м и 2м этажом в торце дома, ближе к 20б (вид со двора).

А вот еще более интересное: под свежеуложенными тротурарами и дорожками со стороны двора по доброй русской традиции прокладывают трубы. много труб. Значит ли это что подводят воду по постоянной схеме? трубы выглядят постоянными.





Ну и напоследок страшилка от наших соседей, которые будут жить рядом лет через 5 ИМХО. а до тех пор мы будем наблюдать эту неспешную стройку рядом с 18Б.




Спасибо subject - есть фото прошлой недели (я затянул с выкладыванием) - с новых ракурсов.  Замечу, что когда побывал сам в прошлую пятницу - понял что фотографировать нечего. ну срослась дорожка между домами. но глобально - НИЧЕГО.  



вид на внутренний двор из башни


вид на дорогу и 2 променада из башни в сторону 20Б


Бордюрчик заливают по-тихоньку.


здесь будет бизнес-центр на 2000 рабочих мест. а пока - песочница для взрослых на 20.


А тем временем наш консъерж-идет-на-работу. А мы пока за неё не платим. Непорядок.


Холл-подъезда,-вид-от-входной двери.


Переход-к-лифтам-вид-от-консъержа. Буйство красок и архитектурных форм.



Лифтовой-холл-в-подъезде,-первый этаж


Телепортеры лето-осень 2010.



Краны для полотенцесушителей. Ранее не наблюдалось.

UPDATE от 08.07 от subject.
появился асфальт вокруг 12ти этакжи. и на пешеходной дорожке вокруг башни.

12ти этажка фасад.




12ти этажка со двора.


вид на двор башни


вокруг башни


14.07 Спасибо subject - есть новые фото. и на них есть на что посмотреть.


асфальтоукладчик. панорама от арки между 12эт и башней



заканчивают



закончили. вид от арки во двор.


замороженная стройка вид со двора


Здесь Будет город сад - видны зачатки ограждений.

Люди с схемой


паркинг гостевой. асфальтированный. фас.



паркинг гостевой. асфальтированный. профиль



рабочие бетонируют паркинг. и сразу тест-драйв.

Новости от пятницы 23.07

благоустройство: столбы фонарные снаружи


вдоль всей улицы.


внутри.


благоустройство во дворе. над подземной стоянкой у дальнего от башни подъезда 12ти этажки.


благоустройство по центру.


благоустройство ближе к башне.


ближе к башне2.


нет стекла на 5ом этаже.


самодельная панорама: вид из угла гостевой парковки.


Вид на контейнер для строительного мусора у башни. Кто-то продолжает делать ремонт. С демонтажом пеноблоков и кирпича.  Значит чьи-то деньги лучше наших?
А когда  выдадут ключи от 18Б? Очень хочется ремонт начать.
да фотки таки очень подробные спасибо)
а вот ремонтик то наверное смогут сделать как и в 20 Б только низкие этажи а остальные только через годик а то и больше к сожалению... 
Предлагаю все обсуждения вести в соотв. ветке, чтоб не плодить.
vdolevke.ru/objects/1235/9077.html
там же напишу некоторые комменты.
там же (или в соседней про БТИ) есть последняя инфо/слухи по ключам.
Как то сильно не хватает ограждений на общих балконах в башне. Видел как еще в прошлом году они краном панели эти затаскивали вместе с кирпичами, и после этого бросили.
Просмотрел фотографии внимательней,
Кто то обращал внимание, на 12-ти этажке, на крыше есть технические? помещения под механизмы лифтов? или под другие цели. На с 20б эти штуки  на крыше отделаны или покрашены белым цветом или пластиковыми панелями.  У нас же бетон и недострой. Полное безобразие!
А по поводу кирпичей, у всех же стены только по контуру выведены...
Однако надеюсь что это для общих балконов.
Тема слегка обновлена. Особенно внизу поста. 

Очень познавательные фото и подписи к ним! Спасибо!

А можно всё-таки убрать фотографии под "Читать дальше"? Как в других местах. Листать не очень удобно.

За сами фотографии большое спасибо.
Готов. убрать фотки. Прошу научить - как. 
«Разделитель»
Функция «разделителя» в том, чтобы сделать удобным просмотр общей ленты обсуждений.
 
Это особенно важно, когда сообщение получается длинным, и другим пользователям приходится подолгу прокручивать основную ленту, чтобы перейти к следующему заголовку. Чтобы этого не происходило, Вы можете использовать «разделитель».
 
Введите текст в текстовое окно. Затем поместите курсор в начало сообщения, примерно после первых двух-трех предложений, и нажмите на ссылку «Вставить разделитель» (она расположена непосредственно под текстовым полем).
 
Тогда в общей ленте обсуждений буден виден заголовок сообщения и текст до «разделителя», а просмотреть сообщение целиком можно будет по ссылке «читать дальше».
Спасибо. тёмные мы ) но готовы учиться. 
По состоянию на эту пятницу 18.06 - все трубы закопаны. Кабель-каналы под уличное освещение - тоже. Дорожки растут и покрываются асфальтом. Готовят мини-тратуарчики по периметру башни, прямо вплотную к башне. Процесс идет, но неспешно. Это скорее к 1 августу. не к 1 июля.
Сегодня проезжали мимо дома и пообщались заодно с Алексеем. Алексей подтвердил воду 26 июня, а также сказал, что допсоглашения нас позовут подписывать не ранее, чем Моспромстрой перечислит деньги за разницу в площадях, а так они всегда готовы :) Как всегда, непонятно.

Заодно узнавали, как бы нам доставить дизайнеров в квартиру для проведения замеров. Оказалось, нужно приехать в будни с 10 до 16, исключая обеденный перерыв с 12 до 13 и всё будет в порядке.

Что же касается благоустройства, то если не присмтриваться, то разницу можно и не заметить, печально.
какие нынче цены на дизайн? и есть ли клевые дизайнеры кот умеют из говна конфетку делать, а не наобарот?  я имею ввиду каждый сантиметр сделать функциональным 
Ну, мы нашли дизайнеров, портфолио которых нас устраивает, за 3200 рублей/метр. Насколько они клёвые - узнаем, когда начнем с ними работать.

А что, нужно чтобы каждый сантиметр был функционален? Как же большое пустое пространство для танго?

а есть сайт у ваших дизайнеров? Хотелось бы посмотреть.

да можно и мне взглянуть на сайт пока медляк не станцован..?  
 у меня маленькая кв там особо не растанцуешься   
может если только медляк на месте ?  

Ну, раз публика САМА просит сайт :) Нам понравилось портфолио студии avkube.ru - не все работы, конечно (их интерьер месяца, например, вырвиглазная жесть, но это, похоже, вопрос к заказчику), но те, что понравились, действительно хороши. Уже ездили к ним общаться, вроде все адекватно.

Если решите тоже им позвонить, скажите про нас :)

Да действительно красиво НО это все не реализованные проекты. то что там указано это не фото, а сделанные в соотв программе проекты  квартир визуализация в эл виде это называется. А имеются ли фото кв этих что они сделали или только это?

Я говорил именно о реализованных проектах, читайте сайт внимательнее :) Раздел "ФОТО инетрьеров".

имеется ввиду то, что они умеют работать в программе ArchiCAD- это видно, а умеют ли они реализовывать  реале, то что так красиво нарисовано?
Они не строители, а дизайнеры, это во-первых. А во-вторых, там есть фотографии объектов, сделанных под их надзором, вы невнимательны. Ну, а на встрече они показывали готовый дизайн-проект и там визуализация занимает значительно менее половины объема работ, просто схема расположения розеток и светильников не так эффектно выглядит, наверное, вот они на сайт её и не вешают. А вообще, зачем я вам это объясняю?
спасибо за обьяснения) 
А тем временем на 5ом этаже 12ти этажки, торец, который ближе к 20Б, видимо, вовсю идет ремонт. т.к с улицы видно выведенные коммуникации кондиционера )).

видать Орбита для "главка" )) 
Собственно, подтверждая слова Алексея о том, что если договориться, то ремонт можно делать уже сейчас. Нам, правда, так и не перезвонили, несмотря на оставленный телефон.
а вы когда планируете начинать? будете какие то кардинальные переделки делать? будете делать при не работающем лифте? 

Дизайнеры оценивают сроки своей работы в 2-2,5 месяца, то есть реально со строителями в первый раз встречаться надо будет где-то в сентябре. Честно говоря, просто надеемся, что к тому моменту и ключи, и вода, и лифты будут. Если не будет - будем общаться с Алексеем на предмет разумных выходов из ситуации.

Теоретически можно отдать дизайн-проект Моспромстрою и заказать ремонт у них - Алексей говорил, что в присутствии прораба и лифт волшебным образом едет, и вода льется.

У нас трешка в башне с двумя выступающими балконами. Из переделок пока хотим в комнатах с балконами сделать широкие раздвижные двери (совсем присоединить балкон никак нельзя). Для этого придется разбирать подоконники и переносить прикрученные к ним батареи. Больше никаких серьезных переделок не планируем, увеличим, наверное, площадь гостиной за счёт прихожей. Думаем, нужен ли нам вообще кондиционер, если окна выходят на север и на запад. А, ну и поменяем остекление лоджий, выкинув эту ужасную пластиковую вставку, а то уровень балкона прямо на уровне глаз, прямо возвращение в детство.

я тоже думаю нам кондиционеры не нужны, у нас север восток. Как бы наоборот холодно и темно не было.
а почему нельзя убрать подоконники вообще и батареи? я планирую вообще соединить все, мне этот балкон в таком в каком он сейчас виде вообще не ус...я  
Соединив все, вы увеличите отапливаемую площадь и ухудшите теплоизоляцию, что в принципе является серьезным нарушением - такое могут и вовсе не согласовать под предлогом, что из-за вас у половины дома батареи холодные, поскольку система отопления на такое не рассчитана.

Предлагаю вам в плане "соединения" ещё снести несущую колонну внутри квартиры :)
Кстати, раз уж был разговор, то расскажу ещё чуть-чуть. На этой неделе собираемся закрывать этап создания планировки с дизайнерами, после всех обсуждений решились ещё на одно изменение: поставить стенку вместо прохода из коридора на кухню (проход в кухню - через гостиную). С одной стороны этой стенки отлично влезает холодильник, а с другой - душевая кабина в увеличившемся за счёт коридора санузле. И стиральная машина в этот санузел тоже теперь отлично влезает. Такие дела.

Дизайнеры, кстати, предостерегают о сложностях в согласовании разбора стенок между гостиной и балконом, а также спальней и балконом. Немного страшно, но мы решили всё-таки попробовать, благо изоляция за счёт раздвижных дверей сохраняется.
а какую цветовую гамму они вам предлагают из расчета что у вас север-запад? или вы еще не дошли до этого этапа?)
Это следующий этап. Думаю, есть ли смысл завести блог в "Идеях для ремонта" или чисто из соображений безопасности не светиться. Но про цветовую гамму напишу, как согласуем :)
))) да подоконники согласна!   
я живу в такой кв в Шуваловском и еще процентов 85 таких все соединили тут балкон с кухней. что все идиоты вы думаете?  

Ну, некоторые неидиоты и окна новые прорубают - http://www.artlebedev.ru/kovodstvo/idioteka/2010/04/26/ А сколько процентов присоединение балкона узаконило? И за какие деньги?

фото смешное)
там такая сит: просто тупо сделали как им надо но никто пока не приходил и ничего не просил. я так понимаю они хотят решать вопрос по мере возникновения. так в 3х разных квартирах у друзей . 
фотки обновлены.  
фотки обновлены  
фотки обновлены 
фотки обновлены.
Subject на днях заехал на обьект с фотосессией.

 
Секьюрити в виде специально нанятых и обученных боевых псов не позволили сделать фото во внутреннем дворе. так что фотоссесия небольшая.



газон самоозеленяется по-тихоньку


бюджет озеленения позволяет потянуть даже "царицу полей".


паркинг


5й этаж 12ти этажки. торец ближе к стройке.
Соседи - ау? Поделитесь секретом, чем ваши деньги лучше наших? что позволяет сделать выводы под кондиционер и не только.  нанотехнологии?


Тот же вопрос к 7мому этажу башни.
Это только мы дураки думаем - что нужно согласовать с уютом что-то про кондиционеры...  
Вот по поводу такой установки теплообменника вопрос УЮТу задать обязательно надо, еще с пяток таких шедевров и дом от "колхоза" в спальном отличаться ничем не будет. Просьба к прочитавшим: уважаемые соседи, давайте не будем творить подобное убожество на фасаде здания, есть отдельная тема по установке теплообменников, можно в ней обсудить возможные варианты их размещения без ущерба внешнему виду фасада
Думаю, это люди, у которых деньги лучше наших. нас даже в дом не пускают. не то что ремонт делать. Так что оч. сомневаюсь, что УЮТ им предьявит что-то. ИМХО. 

А почему в дом не пускают? Вроде без проблем пускают всех подряд... правда в рабочее время.

Пускают всех желающих, это точно, много раз уже ездили.

Более того, по словам Алексея и Романа из ППМ, даже ремонт можно было начать делать ещё весной. Просто нужно было либо покупать квартиру у моспромстроя, либо договориться о том, что ремонт будет делать моспромстроевская бригада и принести проект. Чужих строителей не пускают, это да. Второй вариант, при всем недоверии к качеству работы моспромстроя, был доступен абсолютно всем и те, кто согласился, въедут первыми. И всю зиму будут слушать, как сверлят стены в наших квартирах.

Да - в рабочие дни с 12 до 16 пускают. но не все могут в это время там быть.
Да - моспромстройская бригада может делать ремонт круглосуточно.

но чем хуже/не законней другая бригада/другие владельцы?
все равны, но некоторые - равнее.
ну и соотв. до УЮТа моспромстроевским дольщикам видимо тоже дела особого нету.
Ах, да. Перфораторы думаю еще пару лет будут слушать. Пока инвестиционные квартиры будут перепродавать, пока у людей появится возможность/желание делать ремонт и т.п.
Надеюсь дом дал усадку, и первые отремонтировавшие не будут разочарованы свежими трещинами на свежей штукатурке.
в 20б трещин не видать,
и перфораторов до 9 утра и после 6 вечера не слышно. Днем естественно, этого шума полно, но кто ж его слышит - все на работе...
Слышать могут дети и пожилые люди. Но если уже в 6 вечера не слышно - это хорошо. 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!