Жилой комплекс PRAGMA-HOUSE

Неофициальная группа

реальный срок сдачи дома

привет соседям!) сроки сдачи нашего дома как то расплывчаты- по договору в неизвестном квартале 10 года, везде пишут конец 2009г., а по существу?

Привет! Видимо, у них нет уверенности, что удастся быстро подключить дом к электроснабжению и прочим сетям, а без этого не сдать. К тому же, я слышал, что отделку сразу начинать нельзя, дом должен выстояться.:)

" удастся быстро подключить дом к электроснабжению и прочим сетям, а без этого не сдать." - вы уверены???
У нас возможно все, мой случай именно такой. =)
Всем привет! А что в "Прагме" говорят по поводу подключения к городским коммуникациям? Я из "Шуваловских высот" строящихся по соседству. Первая очередь построена, но сдать ее не могут. Оказывается город не выполнил своих обязательств по проектированию и строительству коммуникаций и в течение ближайших двух-трех лет денег на это якобы не предвидится. Поэтому компания "Пионер", это наш застройщик, сейчас пытается с нас, с дольщиков, собрать деньги на коммуникации. А какова ситуация у вас?
ООО!!!! судя по тому что мы строимся рядом, у нас тоже будут проблемы с подключением((( с нас пока денег не берут! как можно собирать деньги, если в договоре прописана сумма, которая не подлежит изменению?!? расскажите поподробнее на каких основаниях требуют деньги? доп. соглашение?

Странно, но нам говорят, что все строительные компании, которые возводят дома на этом участке, прекрасно знают об этой проблеме и все они в том числе и "Прагма", и "Ленстройтрест", и "ЮИТ", т.е все кроме "Элиса", уже дали свое согласие на финансирование инженерных сетей за свой счет, точнее в конечном итоге конечно же за счет дольщиков. Возможно с вас попытаются собрать деньги чуть позже, ближе к сроку сдачи дома. У нас 1-ая очередь должна была быть сдана еще во II квартале 2008 года, но из-за проблемы с сетями сдача теперь перенесена на неопределенный строк. Точнее говорят про осень 2009 года, но при условии, что мы сами профинансируем строительство сетей. Ну а так как речь идет о квартальных сетях. т.е. об инженерных сетях на весь земельный участок Шувалово-Озерки, квартал 9, ограниченный улицей Композиторов, пр. просвещения, Выборгским шоссе и улицей Хошимина, то "Прагма-Хаус", и все остальные новостройки по соседству.находятся в точно такой-же ситуации как "Шуваловские высоты", просто у вас строк сдачи позже, вот и все. Так что, такие вот пироги. :(

Кстати, заходите на наш сайт http://visoty.spb.ru , там у нас последнее время, вот здесь http://visoty.spb.ru/viewtopic.php?f=7&t=45&st=0&sk=t&sd=a&start=420 идет бурное обсуждение, на тему, что делать. А вот здесь http://visoty.spb.ru/viewtopic.php?f=5&t=64 идет голосование, "платить - не платить" :).

Ой, забыл спросить, а у вас есть свой форум дольщиков "Прагма-Хаус" или нет? Если есть, то дайте пожалуйста ссылку.
Да, кстати, мы недавно с этой проблемой, обратились на телевидение, в программу "Телекурьер". Вот наши обращения и жалобы к губернатору Матвиенко Валентине Ивановне:
http://spbtv.ru/questiongubernator.html?l=10&o=194,
http://spbtv.ru/questiongubernator.html?l=10&o=193,
http://spbtv.ru/questiongubernator.html?l=10&o=196.
И кстати, а вы у себя вот здесь http://www.pragma-stroy.ru/guest/list.html?page=0 на сайте, задайте этот вопрос. Интересно, что ответят !!! :) Наверно скажут, что все окей и не стоит волноваться ! :)
Привет соседям!
Тема действительно волнующая, и я надеюсь, что все будет сдано вовремя, хотя в документах и стоит 2010 год даже без указания квартала.
Ну вот, Ленэнерго письмом от 06.03.09 бьет себя в грудь, что условия для подключения будут обеспечены в декабре. Писmvj выложено на сайте "Прагмы": http://www.pragma-stroy.ru/object/stroy/ph/doc.html. Так что, не осенью, а, в лучшем случае, к Новому году.

Спасибо за информацию!
Очень пригодилась!

Привет! А кто-нибудь знает примерную стоимость остекления фасадов???
привет соседям. В договоре прописано - срок сдачи 2-й квартал 2010-го.
что нибудь нового слышно?
На счет балконов менеджер сказала, что остекленение балконов входит в стоимость квартиры.
Это касается всех договоров или только недавно заключенных? У меня в договоре прописано, что остекление балконов оплачивается отдельно. 
Думаю, что это только для новых договоров. Нам говорили, что о цене остекления будет объявлено дополнительно - при приемке, что-ли. 
Да действительно не надо платить за остекление балконов только тем кто заключил договора этим летом.

И кто они после этого?

это не они, а кризис так сказать. видимо решили таким образом заманить клиентов, хотя я не думаю что мы заплатили меньше чем вы.
да... кризис не в тему. знали б , не торопились(((
Привет соседям! Сегодня был в офисе Прагмы. Из последних новостей: работы по остеклению ведутся активно ( с обоих торцов здания). Из-за большого обьема остекления их конец и ввод дома в эксплуатацию планируется на март 2010. Там , глядишь, и встретимся :)))  
НОВОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ ПЛОЩАДОК на 11.11.2009 год
.....14) Витражное остекление:   I секция - 25%, II секция - 15% , III секция - 15%, IV секция - 25%
 
Преувеличивают. Работы, конечно, ведутся,но на 25% нигде даже каркас не установлен. А в подземную стоянку пару дней назад активно лили бетон.
Паркинг по плану в 11-м году сдавать, а вот без остекления дом в эксплуатацию не сдать. Согласен, что 25% - когда нет еще ни одного стекла   - это явный перебор и приписки.
Дорогие дольщики Прагма Хауз! Всех с Наступающим Новым Годом!!!
С 2010 годом - годом нашего общего новоселья!
Задавала вопрос по электросетям на сайте "Прагмы". Вот что мне ответили, хоть и с двухнедельным опозданием:
Скажите пожалуйста, как обстоят дела с подключением Прагма-Хауса к электросетям? В Вашем разделе документов по городским сетям говорится о сроках в декабре 2009 г., в прессе же появляются сообщения о том, что Ленэнерго якобы не выполнило своих обязательств. Каковы реальные перспективы и сроки?
ОТВЕТ: Ленэнерго называет срок выполнения своих обязательств (нами уже полностью оплаченных) март 2010 года.
Обнадеживает...
 Присоединяйтесь в группу
 
"PRAGMA-HOUSE
в Контакте)http://vkontakte.ru/club12447703

В офисе "Прагмы" мне сказали, что сдача госкомиссии назначена на 25-е марта. Посмотрим...

Появились фотографии на сайте прагмы, отделка площадок.
Был сегодня в Прагме-подтвердили,что сдача дома-конец марта.
Навещали Прагму-сдача дома конец марта))6 мес.))=в сентябре ключи ваши.
Ленэнерго активно работает с нашим домом.
Приблизительно половина квартрир дома проданы.
Внешний вид  "PRAGMA-HOUSE" будет совсем не таким, какой запланирован(т.е. совсем не зеркальный)
 На 17.03 осталось сделать:
6) Сантехнические работы:
отопление: I секция - 95%, II секция - 95%, III секция - 95%, IV секция - 95%
ВК и ГВС: I секция - 95%, II секция - 95%, III секция - 95%, IV секция - 95%
7) Электромонтажные работы:
  I секция - 95%, II секция - 95%, III секция - 95%, IV секция - 95%
малярные работы: ведутся работы по отделке технических помещений
12) Строительство пристроенной части подземной автостоянки: 95%
13) Наружные инженерные сети:
энергоснабжение: 30%
теплотрасса: 80%
водопровод и канализация: 80%
слаботочные сети: 80%
14) Витражное остекление: 85% 



Ну что там слышно про сдачу дома? Есть ли у кого какая инфа? 
Недавно  звонили в Прагму, там сказали, что сдавать дом будут, якобы, в начале апреля, а ключи по-пржнему обещали в начале осени.
В свежем номере журнала "Квартиры в новых домах" реклама нашего дома с пометкой "Сдача через 2 месяца". Интересная фраза в описании:"Необычное остекление, задуманное проектным бюро! Дом будет сверкать и переливаться в лучах солнца, что превратит его в настоящую достопримечательность Выборгского района."
 Но своими глазами видел, что стеклят обычным белым, а не не зеркальным стеклом. Решили экономить наверное. А по какой цене расчитывалось остекление? По "зеркальной"? 
 
В офисе манагер сказал, что ведутся обмеры квартир и продолжаются прения с Ленэнерго по подписанию каких-то бумаг. Ключи - после подписания договора КП - в сентябре! 
С Пасхой всех, уважаемые соседи !!!!!! 
У наших квартир появился ПИБовский номер.УРА!!
Сообщение на сайте Прагмы

(30-03-2010 22:17)
 Леонид
Что с приемкой госкомиссии в Прагма Хаусе? Какие перспективы?
ОТВЕТ: Перспективы июнь-июль.
ну вот, а говорили что март апрель(((

ключи только в сентябре-октябре

Ключи  выдают обычно через 6 мес. после сдачи дома гос.комиссии , по поводу сентября-октября  наверно опять  лукавят((( 
   когда я сегодня звонила в Прагму- сказали что дом полностью готов, но у них проблемы с Ленэнерго,о чем и была  информация  ранее...
У меня в договоре есть доп. соглашение, что при оплате не менее 50% стоимости кварры  на основании ОРДЕРА, выданного Прагмой можно поьзоваться квартирой ( читай делать ремонт) до подписания основного договора КП, но не ранее ввода в эксплуатацию. Но что Прагма запросит за выдачу этого Ордера не знаю :)). А что - так не у всех??
Заезжала в Прагму, пока писала заявление на доп. соглашение, наш единственный менеджер Ольга обратилась с просьбой напечатать на этом сайте информацию, которую предоставляет каждый день, но все понимают и трактуют её по-своему. Ни слова от себя, перепечатываю  с текста, написанного рукой менеджера.
              
         На сегодняшний день информация следующая:
1. До  10.11.10г. должна пройти гос.комиссия.

2. После того, как будет получен акт ввода дома в эксплуатацию, на объекте будет организован просмотр на предмет дефектов и далее подписание строительных актов.

3.Параллельно с этим СК " Прагмой" будут поданы документы на регистрацию права собственности.( Срок регистрации которой в ФРС на сегодняшний день составляетот 3-ёх до 6-ти месяцев с момента подачи документов).

4.Соответственно собственность на СК " Прагму " будет получена в лучшем случае в середине марта 2011г.

5. После чего СК "Прагма " будет подписывать доп. соглашение с клиентами по ПИБу, остеклению, а также заключать Основные Договора купли-продажи квартир и оформлять акты приёма -передачи.
 
  На сегодняшний день в группе клиентского сервиса другой информации нет!!!               -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------          И про ключи.... После ввода в дом в эксплуатацию, их смогут получить определённая категория людей, а именно те , кому ОЧЕНЬ необходимо( люди без прописки в С.-Пб., матери-одиночки, одинокие люди, а также кто вынужден снимать жильё) . Про тех, у кого проплачено 50% от стоимости квартиры---после регистрации права собственности, про 100% -не уточнила.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  

а действительно , кто оплатил 100 % ключи когда дадут ?

"Ключи особо нуждающимся дадут после ввода дома в эксплуатацию"-это сразу после гос.комиссии или  еще через 3 мес.??? Мне кажется дольщиков можно всех отнести к категории нуждающихся( все хотят пораньше въехать и начать ремонт.
        Из всего написанного выше можно сделать один вывод-ключей нам не видать до марта однозначно и как всегда это не последний срок(((
Под определением " особо нуждающиеся '' попали люди, кот. снимают жильё. Менеджер сказала, что ОЧЕНЬ много дольщиков вносит оплату ' по крупицам", и сами дольщики просят разрешение на раннее заселение, мотивируя тем, что лучше они будут платить Прагме, чем квартиродателям. Похоже, что многие планируют перебраться в свои квартиры и выживать в атмосфере ремонта. Что ж, их можно понять....равно как и остальных дольщиков. А как же лозунг "Плати 50%--получай ключи!"? Зачем он так долго висит на сайте?  А кто внёс 100%, так у тех вообще должен быть зелёный свет! )))))))) Хочется надеяться, что Прагма внсёт какие-то коррективы на этот счёт...
Не поверите, но вчера первый раз за всё время увидела свет в подьездах дома нашего, и так хочется надеятся, что это не временная схема :)))
вы все еще в сказки верите?
Подключенная дизель-генераторная это не временная схема с присущим ей ограничением по мощности и перерывами с работе. Это автономная система, полностью замещающая пока еще отсутствующее по вине Ленэнерго кабельное подключение. И это решение ( не дешевое для Прагмы) позволяет расчитывать на приемку госкомиссией.
Вчера смотрели свою квартиру, дом почти готов к сдаче и благоустройство тоже, вот только осталось Ленэнерго провести кабель от парнаса до нас, так сказали на объекте)
 Побывал в центральном офисе "Прагмы". Насколько знаю суд с "Ленэнерго" должен быть 29 октября, до этого времени данная компания должна выполнить свои обязательства (с трудом верю). На углу с "Окей" со стороны Просвещения роют большую канаву, укладывая какие-то кабеля. В принципе, насколько я понял работы не выполнены пока только по электросетям и немного по благоустройству. Смущает правда канализационная (?) яма, которая раскопана на углу Композиторов и Просвета. Размеры ПИБ сняты. В фирме надеются, что в декабре дом все-таки удастся сдать (но с оговоркой - если Ленэнерго не подведет). Однако договора продажи заключают на 2 квартал 2011 года (по 214 фз) - это срок передачи квартиры в собственность. В принципе, как мне кажется, самое оптимистические сроки сдачи дома - декабрь 2010 года, средние сроки - весна 2011 года, самое плохое - конец 2011 года. Надеюсь на конец 2010 года...
По поводу "Шуваловских высот"... У крайних домов (Прагма, ЮИТ) ситуация с канализационной системой, водоснабжением немного проще, как мне кажется, так как можно "запитаться" с Просвещения и с Композиторов (угловые отстойники как раз для этого подходят). 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!