Жилой комплекс PRAGMA-HOUSE

Неофициальная группа

А Прагма действительно сдала дом!!!!!!



И правда! Ура!Не верится как-то даже! Какие теперь наши действия?
Мы недавно подали на регистрацию договора долевого участия. Я так понимаю, нам лично еще ждать и ждать....
как какие? напиться от счастья!!!
Эх..рано еще отмечать... Вот когда в собственность получим, тогда и отпразднуем! Предлагаю устроить сэйшн!
кому что...мне бы ключи, а собственность я прекрасно подожду в своей новой квартирке:)))
Ну вот и все!!! УРА
Всех, всех ,всех  ПОЗДРАВЛЯЮ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! УРА-а-а-а-а-а!!!!
Не всё, господа! Это только НАЧАЛО! Нашей новой жизни! Поздравляю всех! В голове только ремонт!  
Если внимательно почитать сей документ, то есть некоторые странности: общая площадь квартир чуть -чуть увеличилась по сравнению с проектом ( 44861 и 45289) , а площадь балконов - существенно уменьшилась ( с каким-то коэффициентом?)

и какието разные листы нам приводят - первый с водяными знаками и рамочкой, а второй и без рамочки и без знаков , но с печатью?

У Вас какая-то мания недоверия, может надо нервишки подлечить?
думаете они подделали документы? а смысл
это легко проверить, есть же оригинал в Прагме
Вероятно, это просто разворот документа.  

Да, в  голове ключи и ремонт! Сегодня звонил в клиентский отдел, сказали- с 15 числа звонить  и записываться на просмотр квартиры , ключи дадут после нового года, но в порядке очереди. Очередь будет складываться из того, кто как быстро принесет в офис подписанный акт приема квартиры!

а-ха-ха) будем наперегонки бежать в Прагму с актами-представляю эту картину:))))

Объясните мне кто может: ПОЧЕМУ ЕСЛИ ДОМ СДАН -КЛЮЧИ ПОСЛЕ НОВОГО ГОДА???????????? И ПОЧЕМУ НУЖНО СОЗДАВАТЬ ОЧЕРЕДЬ???????? !!!!!!!!!!!!!!!! 
М.б это может объяснить директор Прагмы потому, что на вопрос, почему с 15 числа, а не раннее, было сказано, что это директор так решил и  до 15 числа никаких действий предприниматься не будет!  И ВООБЩЕ,  на все вопросы про ключи девушка  в клиенском отделе отвечает весьма расплывчатыми фразами и типа"звонят тут всякие"!!!!!!!!
Вот это и удручает!!!! Ведь именно эти всякие уже заплатили свои кровные живые миллионы!!!!!!!!!!!

Заплатили!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!, а еще ждать неизвестнго сколько!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! А ведь некоторым не
где жить, м.б последнее продали, чтобы купить квартиру, а теперь маются!!!!!!

ой ну что делать, придется немножко подождать ключи. а очереди понятно почему, не можем же мы придти в Прагму всем скопом в один день:))) радоваться надо, господа, Прагма молодец, всех обошла и сдала дом!!! так что всех поздравляю с этой чудесной новостью и Прагму тоже надо поздравить:)

Полностью согласна! Скажите спасибо, что ключи не через полгода начнут выдавать как у некоторых застройщиков! А девушек из клиентского тоже можно понять, у них телефон от звонков раскаляется, с ума можно сойти с нашими вопросами. Я сама с клиентами работаю, знаю каково это. Чем вежливее клиент, тем вежливее ответ менеджера. Всех поздравляю с успешным завершением строительства!!! Скоро увидимся и познакомимся! 

А можно подумать , прям давка будет! Половина квартир не продана.  Замечательно,что обошла, замечательно, что сдала, но по их словам их держало ЛЭ и насколько я понимаю сдача дома означает , что ЛЭ выполнило свои обязательства, так в чем тогда причина ожидания осморов и выдачи ключей???
По поводу раскаленного телефона- ЭТО ИХ РАБОТА!!!!!!!!!! А за что еще сказать спасибо? может быть за то, что соблаговолили продать мне квартиру и принять у меня деньги. Не надо ориентироваться на других застройщиков, которые как вы говорите начинают выдавать ключи через полгода, есть и другие примеры. 
Видимо вы не очень хорошо работаете, что вам спасибо не говорят. По моему нет ничего зазорного сказать спасибо за хорошо выполненную работу. А если не выдают ключи, значит так надо. Какой смысл держать готовые квартиры у себя?
С выдачей ключей - думаю все просто. Возможно Прагма сначала хочется оформить все квартиры на себя (что явно займет некоторое время), а потом уже начать заселение дольщиков.
Также не забываем, есть дольщики, которые еще платят рассрочку. И соотвественно в собственность квартиру оформлять будут еще не скоро. В этом случае Прагме тоже надо как-то юридически подстраховаться.

Но, если мне не изменяет память, в моем договре прописан срок 3 месяца. Так что ключи жду до конца января...

PS: В любом случае всех поздравляю! Важный этап пройден!
Срок 3 мес.-это обязательство заключить осн.договор с дольщиком  с момента регистрации собственности на продавца-Прагму.  Получается регистрация права собственности на Прагму от3 до 6 мес.+ 90 дней указанные в договоре для заключения осн.договора с дольщиком.
Дом сдали, теперь ждем регистрацию собвстенности Прагмы. А за Прагмой и мы... 
Если сейчас выдать ключи, то все кинутся начинать делать ремонт. Но формально кварира еще ничья. А теперь представьте, что кто-то зальет соседей, или что-то повредит. К кому предъявлять претензии, за чей счет исправлять? Сразу куча сложностей из-за неопределенности статуса.
Лучше уж еще немножко подождать, но все делать в правовом поле. 
А на этот случай есть пункт в договоре -" в случае несогласованного выполнения работ по измен. планировки до подписания Основ.договора , Покупатель обязан возместить Продавцу расходы по приведению квартиры в проектное состояние и причиненный ущерб, в т.ч третьим лицам. ЧЕМ ВАМ НЕ ПРАВОВОЕ ПОЛЕ?
 Я безумно рада сдаче и всех поздравляю.
На счет выдачу ключей, сама жду с нетерпением, но пусть все идет своим чередом. Свои обещания передо мной (по крайней мере) ПРАГМА держит. Процесс оформления долгий, но думаю лучше поберечь свои нервы и спокойно ждать! Дом сдан в срок!!! Значит вскоре будут и ключи!

Как я за вас рада! Тоже хочу в Прагма-хаус купить квартиру.Вот купила в ЛЭКе в "Империале" и жду уже 2-а года и все никак не дождусь.Обещали в 2009-м сдачу,а теперь в 2011-м и не факт что сдадут.Мне не повезло с компанией строительной.А за вас я очень рада!Примите поздравления.Может позже тоже куплю в Прагма-Хаус если что останется к тому времени.))))

Я тоже присоединяюсь к поздравлениям по поводу сдачи НАШЕГО, господа дольщики, дома! Считаю, что Прагма одна из благонадёжных компаний в смысле выполнения своих обязательств. Надеюсь, что через небольшое время, все наши риски, связанные со строительством дома и передачей квартир в нашу собственность закончатся. Остальное дело наживное!!!
вот, наконец мы стали позитивнее!:) Прагма действительно надежная компания, а  ключи нам обязательно выдадут, осталось немножко подождать. а в клиентском сервисе со мной всегда вежливо разговаривали, наверное потому что я не хамила, чего и всем советую:) сочувствую покупателям Лэка...
Мы тоже  все очень вежливые, лично мне в клиентском сервисе никто никогда не хамил)Правда мы общаемся на этом форуме уже год то точно-поэтому наши переживания понятны, а вы только зарегистрировались здесь, значит квартиру не так давно купили) А мы ждем-с уже почти 2.5 года, ну нервничаем конечно, не без этого)))
А вы думаете клиентский одел ЛЭКа хамит ?  Я думаю, что очень вежливо вешает лапшу на уши. А по поводу выполнения обязательств Прагмой и выполнения их вовремя - не надо делать голословных заявлений- откройте интернет и  почитайте реальное время задержки сдачи города солнца, чайки и кустодиева...Хотя конечно, задержка лучше чем полный недострой...
Среди других компаний Прагма выглядит наиболее предпочтительно по вводу домов. Это и понятно, у Прагмы нет большого количества одновременно строящихся объектов. А недостатки, я согласен, есть у всех компаний. Это бизнес по-русски.
И я совершенно согласна с Викой-если бы вы годик пожили на съемных квартирах, подкармливаемые бесконечными обещаниями и киванием на других виноватых, я думаю, ваши взгляды на порядочность строительной компании "слегка" бы изменились...
Ребят мы еще пока не соседи, а уже ругаемся. А жить вместе все еще впереди. Я поддерживаю Иванова и думаю, что главное сдали, и спустя некоторое время мы все же БУДЕМ сосодями и жить в чудесном доме.
Что у нас за народ такой? Не сдали дом - плачут, сдали - тоже плачут? Вас что туда насильно тянули? Покупали бы себе подержанную панель 20-50 летней давности и наслаждались бы ароматами в подъезде и иногда работающем лифте. А любые инвестиции это всегда риск. Я когда покупал, четко отдавал себе отчет чем и почему я рискую. А у кого нервишки шалят, тем на вторичку (правда там другой гемор). А Прагма, между прочим, сдала дом раньше всех в этом квартале, даже раньше хваленого Юита. А то, что кто-то лишний годик пожил в съемной квартире, так это наши личные проблемы, с которымы надо обращаться к психотарапевту. А форум для нормального объективного общения. Еще раз Всех будущих товарищей собственников поздравляю с окончанием строительства нашего дома и счастья в новой квартире.
Ту тов.Иваноф- опускаться до вашего  уровня  откровенного хамства не буду- считаю это ниже своего достоинства. На этом форуме каждый высказывает свое мнение и я никому его не навязываю. А просмотрев все ваши комментарии (заметьте по всем объектам Прагмы) выводы напрашиваются сами собой.
Пардон, если чем обидел. Я человек прямой, что думаю, то и говорю. А про выводы что-то не врубился.
Ту тов. Иваноф:
-  Доктор, меня все игнорируют!
- Следующий!
Вы скулите как худая баба и хамите женщинам на форуме. Вы такой герой и крутой-интересно на каком же этаже и в какой квартире вы живете? Вы наверно лет 20 копили на Прагму хауз, может вам место на Рублевке.Лужку привет.
моя сестра купила в Лэке квартиру на свою беду, так там с ней тааааак разговаривают, разве что матом не посылают! а Кустодиева Прагма кстати вовремя ввела, а Чайку задержало не на долго, так сколько вы вообще найдете строительных компаний, которые ВООБЩЕ не задерживают? так что здесь все гуд и я покупала без страха глазах тут квартиру и кстати с запасом на задержку. т к это номрально. а если бы не ленэнерго, мы вообще еще раньше услышали радостную новость:) а вообще желаю всем скорого получения ключей:)

Ту с3 - имеющий глаза да увидит:

Про дом на Кустодиева: +хорошая территория,большая. есть место и для машины(пока с окружающих домов туда не наставили) и для детской площадки.  Но у нас проблем вроде не было. Сдачу дома правда задержали на полгода, но это вполне обычная история...
  •  

И еще -прям дежа вю какое -то:
Прагма продал пай и все, живите как хотите, не информирует дольщиков ни о чем, что происходит. Даёт противоречивую информацию (как то по чайке 2 по телефону говорят: дом сдан госкомисии, передан тсж) приходишь в прагму: нет, всё не так. Дом ТСЖ не передан и вообще когда квартиры будут переданы дольщикам и подписаны акты никто не знате. Особенно поразил ответ: от одного месяца до полу года. Супер,... далее Категория: отзывы о застройщиках 

и заметьте - это 2007 год!!   ( ссылка почему- то не копируется)
Я еще раз хочу объяснить, что на других застройщиков мне наплевать- хорошие они или плохие, кидают они людей или нет. Мне интересно соблюдение моих прав и выполнение застройщиком передо мной прописанных!!!  ими же обязательств. Вот от того , что никто за свои права не хочет бороться и готов ждать , именно от этой безнаказанности и вседозволенности застройщики и теряют страх !!!!!!!!!

Вам надо было в Юите купить, вот там бы у вас была офигенная территория с заправкой под носом.
 Каждый дольщик вправе высказывать СВОЕ мнение о работе Прагмы.
     Вероятно, если бы не активность Julia74(обращение в прокуратуру и.т.д.), застройщик бы особо не торопился со сдачей дома (вспомните декларацию и срок 2 квартал 2011г.) ... И вообще, в спорах рождается истина) 
Скоро мы все получим ключи и  начнутся приятные хлопоты с ремонтом)
Ага, прямо они так и испугались прокуратуры и быстренько сдали дом. И почему застройщику выгодно не сдавать готовый дом, что-то не врубаюсь.
Поздравляю Вас! А вот мы с Жк "Норд" от петербуржской недвижемости ждем сл. года чтоб дом сдали! Хотя уже там должны жить были!
кстати застройщику очень выгодно сдать дом как можно раньше, хотя бы чтобы цены поднять - это элементарные правила бизнеса! и зачем здесь разжигать никому ненужные споры, все здесь взрослые люди. дом сдан, ключи будут. не умеют многие люди радоваться, лишь бы побухтеть да виноватых поискать. я лично к Прагме отношусь положительно, рада, что у меня готовенькая новехонькая квартира:)
Все оценки - субъективны. каждый вправе давать свои и совсем  не обязательно навязывать ее другим, а тем борее спорить и доказывать истинность своей оценки. Обменялись мнениями, узнали их полярность и все. Не надо переубеждать других, каждому комфортно жить "со своими тараканами"
Предлагаю поберечь свой ораторский пыл для моментов, когда нам потребуется вырабатывать единое мнение и решать  сообща конкретные практические проблемы, а они нас всех ждут впереди.
Поните, ведь мы же будущие соседи, нам жить бок о бок 
C кем-то я уже не хотел бы жить бок о бок, т.к. хотелось бы видеть рядом позитивных людей, а негатива и так хватает без некоторых будущих соседей. А отстаивать свое мнение, это не значит навязывать его другим, а тем более кого-то в чем-то переубеждать.
Сижу и плачу... Как же мы без вас-то...
 2ivanoff2011:
Да не берите в голову. Это в конце-концов форум, возможно в обычной жизни они все белые и пушистые ;-)
Но, соглашусь, столько не адеквата, как здесь, давно нигде не видел...
ivanoff2011-да с тобой и так уже никто не хочет жить рядом, неадекватный
А я хочу, ведь вы же совсем меня не знаете, я не кусаюсь.
Заступлюсь за Вас Уважаемый Иванофф....считаю Юлия74 обычная истеричка...Вы Юлия так себя на кухне с мужем ведите..читать Ваш истеричный бред никому не интересно....
2sapfira000 : А вы уверенны, что чтение вашего позтивного хамства представляет больший интерес?  И раз уж вы взялись раздавать советы, я тоже вам посоветую взять учебник русского языка и очень внимательно изучить правила пунктуации( постановка запятых).
соседи! как хорошо у нас дома! такой дом теплый и чистый уже:) я посоветовала подруге прикупить квартирку в нашем доме, ходили смотреть, она осталась очень довольная:)
И правильно сделали, чем больше нормальных адекватных людей будет жить в нашем доме, тем легче будет решать какие-то общие вопросы по управлению. Пожалуй надо тоже попытаться хороших знакомых переташить с Юита, а то они по глупости купили наслушавшись всяких бредней про Прагму от разных "доброжелателей", а сейчас локти кусают, и переплатили больше, и паркинга нет и неизвестно когда будет, и дом еще даже не сдали.
Подскажите, пожалуйста, кто как покупал квартиру в Прагме Хаус в 2010 г, за наличку? Я просто начиталась тут про какие то векселя.
Я покупал по векселям, сейчас уже этой схемы у них нет, все просто.
Ребята, давайте жить дружно! Негатив нам сейчас не нужен, праздник же - дом сдан! Значит мы еще на шаг ближе в долгожданной квартире! А вот знание наших прав и обязанностей нам очень пригодится , когда вопрос про УК и ТСЖ встанет!!!  
Сегодня был у нашего дома. Куча народу работает заканчивая отливку бетоном площадки вокруг дома. Причем делают очень качественно, под слой бетона укладывают провода для прогрева бетона по зимней технологии



 Наташа - менеджер на объекте,  пускает только по разовым смотровым ордерам, выданным в гл. офисе. Подтвердила, что в середине декабря все получат ключи и смогут начать ремонт.
А красивый дом у нас получился! С праздником всех! С днем единства( целей, мыслей и действий)! 
Сегодня общался с клиентским отделом, ключи не ранее нового года , после праздников, сказали это офф. информация.
Мне сказали за смотровым ордером приходить в декабре. Ключи после НГ.
Да заколебали они, семь пятниц на неделе. Расписки у них что ли брать, чтоб слово держали
Не ругайся! Расписки тут не помогут. Остаётся только ждать.
Может каждый слышит только то что хочет услышать, а остальное мимо ушей пропускает? В конце концов у кахдого в договоре прописан крайний срок получения квартиры. Как говорится нечего на зеркало пенять коли рожа крива. Надо было ставить этот вопрос перед заключением договора, а не сейчас. Конечно приятно было бы если квартиру передали раньше указанного срока, но одно радует, что мы не стоим с вами в пикетах у Смольного, как другие бедолаги-дольщики.
Это точно подмечено.
Да нет , с ушами и рожей походу всё ништяк, вопрос ставился конкретно,но в договор всё это отказались внести.
на аппарате у прагмы сидит попугай , который может лепить всем звонящим туда каждый раз новую тему, поэтому в один и тот же день можно получить разную инфу.
а-ха-ха) комменты про рожу и попугая понравились
 Да ладно вам, девушки в клиентском отделе выдают информацию, которую им спускают сверху. Не они же определяют сроки, а наше недовольство выслушивают они. ну что ж работа такая. Будем ждать отмашки руководства  
Коллеги, дайте главное знать всем, как только кто-нибудь получит ордер на просмотр.
Так это без проблем, в главном офисе выдают бумажку- ордер  на право 15 минутного просмотра своей квартиры
Мне есть где жить , могу и ждать ,но эти девчушки там у них вводят народ в блудень , трендели бы всем одно и то же , не было бы этого базара , а так разводят как лохов гималайских. 
походу уже кого только у нас в доме нет . круто
ага,целый зверинец развёлся
Да уж веселые у нас жильцы ))) А про ключи я сегодня тоже звонила и спрашивала, вроде бы все нормально объяснили: в декабре сможем пойти посмотреть, а после новогодних каникул может и ключи дадут. Чего вам не нравиться то? Дом то сдали, уже прогресс, радоваться надо, 2,5 года ждали, еще пару месяцев подождем
 Вывесили обмеры ПИБ по всем секциям и этажам.
Никто не звонил в клиентский отдел? Как там у них дела?
Звонила вчера. Ничего не сказали. Вообще ничего. Процесс идет, другой информации у клиентского отдела нет.

имхо до середины декабря они обязаны довести информацию о начале просмотра!если начнут только записывать на просмотр  с 15 декабря-промотры могут затянутся и до конца января(ввиду январских праздников)-как бы не сбылись предсказания про выдачу ключей в мартеangry

а мне сказали, что звоните раз в неделю.(((sad
Сегодня был в клиентском отделе.
Информация следующая:
-Выдача ключей начнется после праздников с середины января.
-Сначала ключи будут выдаваться тем, кто уже произвел полную оплату.
-Те у кого рассрочка и выплачено более 50% - примерный срок выдачи ключей середина-конец февраля.
-ЛенЭнерго в очередной раз что-то продинамило и дом до сих пор подключен по временной схеме. Это означает прежде всего, что ЛИФТЫ НЕ БУДУТ работать до середины-конца весны.

В целом считаю, эти новости достаточно положительными.
Сотрудница клиентского отдела - все очень развернуто и понятно объяснила. Остался доволен.
Слышала с месяц назад по телевизору, что без сдачи лифтов какой-то особенной гос. организации невозможно осуществить сдачу дома. Однако эта особенная организация еще не получила полномочия на приемку лифтов, а предыдущая организация их уже сдала. И вот такой вот замкнутый круг получается. Более подробно выяснением этого вопроса не занималась, кто знает что-нибудь о таком нюансе?
С сегодняшнего дня ( с 14 октября)  в России начинает действовать новый техрегламент о безопасности лифтов. Теперь ответственность за качество их работы будут нести эксплуатирующее компании и саморегулирующиеся союзы производителей лифтов. Чего ожидать от новшества — выясняла корреспондент «Вести ФМ» Екатерина Казанцева.
Новый техрегламент о безопасности лифтов содержит, прежде всего, новые требования к их работе. Так, например, правила устанавливают, что лифт должен иметь запасной источник питания, чтобы в случае аварии, свет в кабине оставался. Документ осложнит жизнь хулиганам — по новым требованиям, шахты и крыши лифта должны быть защищены от проникновения, а кабины и кнопки должны быть покрыты антивандальными материалами. Уйти в прошлое должны и самые распространённые фобии — при перегрузках лифт не должен начинать спуск, а двери лифта не должны захлопываться чересчур резко, чтобы не зажать пассажира. Предусмотрены также и различные требования на случай ЧП — новые лифты должны быть удобными для спасателей и пожарных, лифт должен быть оборудован специальным спасательным люком.

Претензий ко всем перечисленным требованием у специалистов нет. Их тревожит то, что все эти обязанности по соблюдению безопасности использования лифтов ложатся теперь на самих производителей и эксплуатирующие организации. Государственного контроля теперь фактически не будет, говорит глава некоммерческого партнёрства «Российское лифтовое объединение» Сергей Чернышев.

«Уровень государственного контроля снижается. Если раньше владельцы лифтов ориентировались на то, что в комиссии будет принимать участие инспектор, который выявит все недостатки, связанные с безопасной эксплуатацией, то теперь ответственность полностью на них. Владельцы должны сами определить хорошую компанию и понять, что лифт им смонтировали на должном уровне», — рассказывает Чернышёв.

Не заблудиться в дебрях коммерческих предложений и выбрать достойного подрядчика будущим владельцам лифтов должны помочь саморегулируемые организации, в которые должны теперь объединиться производители лифтового оборудования. Они будут самостоятельно следить за развитием отрасли и фактически устранять с рынка недобросовестных участников. Следить за безопасной и бесперебойной работой лифтов и принимать их в эксплуатацию, согласно техрегламенту, должны аттестованные компании. Правда, пока такие специалисты на вес золота, признаётся глава некоммерческого «Межрегионального объединения лифтовых организаций» Иван Дьяков.

«Проблема в том, что сейчас очень мало испытательных лабораторий, но, надеюсь, они аккредитуются. Их пока достаточно по регионам для вступления в силу нового регламента, но если будет массовая сдача лифтов, то этого недостаточно. И органы сертификации в ближайшее время аккредитуются. Возможно, будут трудности в некоторых регионах, но коллапса не будет», — считает Дьяков.

Стоит отметить, что массовая замена лифтов вполне возможна. В техрегламенте чётко прописано, что старые механизмы должны замениться в течение 5 лет. В России более 30% лифтов давно устарели. Так что если эксплуатирующие организации вдруг решат чётко следовать букве закона, многим из нас придётся походить пешком. У граждан, конечно, остаётся право пожаловаться на нерадивых коммунальщиков и производителей лифтов, однако, по закону, инспектор может проверять подобные предприятия не чаще 1 раза в 3 года и только с предварительным уведомлением.

Подробнее: http://news.mail.ru/economics/4594552/
Был в субботу у нашего дома. Строительный забор убрали, все вокруг засыпано снегом. Из разговора с охраной:  в доме почему-то нет холодной воды, монтируются ограждения на пандусе вокруг дома ( см. выложенные фото) на радость любителей заборов :)) 
А кому она сейчас нужна, если никто не живет.
Снова без новостей от Прагмы по поводу просмотра квартир.
Видимо в следующем год все-таки (это мои мысли).
и мне сегодня сказали на счет выдачи ключей, что явнарь, те кто оплатил 100%, а у кого рассрочка февраль-март(((
Большое спасибо за информацию.Это так скоро что печалиться не стоит))))Пора думать о дизайне и прочих приятностях.
15-12-2010 18:25
Уважаемые дольщики!

Выдача ключей в PRAGMA-HOUSE будет осуществляться с 25.12.2010 в порядке очереди.

очередь занимаем в 5 утраsmiley!!!


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!