Жилой комплекс Каскад

Неофициальная группа

Информация о деятельности ЗАО "ЖилСтройРеконструкция"

Доводим до сведения участников долевого строительства, что в отношении имущества предприятия проводится плановая инвентаризацию, в том числе основных средств, кредиторской и дебиторской задолженности, что позволит составить мнение о возможностях застройщика. Инвентаризация связана со сменой руководства ЗАО "ЖСР". Новое руковдство принимает меры по восстановлению текущей деятельности, сокращению управленческих расходов и расходов по оплате труда. Ведутся переговоры с подрядчиками, которые готовы принять в качестве оплаты за материалы и услуги жилую площадь (отметим, что достаточно сложно, так как многие отказываются из-за отсуствия денежной составляющей в оплате работ и материалов). Вопрос аккредитации ЗАО "ЖСР" в качестве участника программы льготного кредитования не снят с повестки дня. ЗАО "ЖСР" и Сбербанк России при деятельном участии Администрации ГО город Уфа продолжают переговоры по аккредитации.
К моменту введения внешнего управления (03 сентября 2009 года) предприятие будет готово к осуществлению производственной деятельности, выполнению СМР.
Дополнительно предлагаем Вашему вниманию (для сведения) следующее письмо:

  
Первому заместителю главы Администрации ГО город Уфа Республики Башкортостан
Р.Ф. Саттарову

 

 

 

 

 

 

 

Уважаемый Рашит Фанисович!

 

 

Изучив запрос Башкирского отделения №8598 Сбербанка РФ (ОАО), связанный с аккредитацией ЗАО «ЖилСтройРеконструкция» исх. №258865 от 10 августа 2009 года, поступивший в адрес Администрации ГО город Уфа, сообщаем Вам следующее.

Источником финансирования завершения строительства Жилых комплексов «Каскад» и «Седьмое небо» являются:

-  внутренние резервы предприятия ЗАО «ЖилСтройРеконструкция», в том числе: объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. Уфа, ул. Юбилейная, 21, общей стоимостью 24 млн. руб., строительные материалы, имеющиеся на складе предприятия и на объектах капстроительства, на сумму около 20 млн. руб., в том числе несъемная пенополистирольная опалубка, арматура и т.д. В настоящее время проводится инвентаризация, в ходе которой будет установлено точное количество ТМЦ. Необходимое оборудование для производства строительно-монтажных работ имеется;

- продажа нереализованной части  квартир, офисов и машинномест, в том числе и доли Администрации ГО город Уфа на социальные нужды и в качестве служебного жилья, предусмотренной  договорами о предоставлении права застройки земельных участков. Общая площадь нереализованных квартир и иных площадей составляет около 10 000 кв.м. Реализация данных площадей на свободном рынке позволяет завершить строительство жилых комплексов;

- участие в программе социальной ипотеки в рамках кредитных программ Сбербанка России и ОАО «Башпромбанк». Данный фактор позволит сгенерировать постоянный финансовый поток, достаточный для планомерного выполнения строительно-монтажных работ. Агентом застройщика будет выступать ОАО «Уфимское городское агентство ипотечного кредитования». Условие для участия – аккредитация в данных кредитных учреждениях;

-  продолжение строительства Жилого комплекса «Каскад»: освоение второй и третьей очереди строительства, направление части выручки от реализации жилья в данном проекте (в пределах нормы прибыли) на завершение строительства дома №1 Жилого комплекса «Каскад» и Жилого комплекса «Седьмое небо»;

- выполнение строительно-монтажных работ в качестве технического заказчика, генерального подрядчика, субподрядчика в иных строительных проектах.

Объем финансирования, необходимый для завершения строительства жилых комплексов составляет сумму 350 млн. руб., что включает в себя стоимость строительно-монтажных работ, оплату технических условий пропорционально вводимым в эксплуатацию площадям. Данная цифра необходимого финансирования основана на бизнес-плане завершения строительства, который уже представлялся для изучения в Администрацию и Сбербанк России.

         Ожидаем поддержку Администрации ГО город Уфа в качестве лица, предоставившего земельные участки под проектирование и строительство, в виде своевременного продления сроков действия договоров на предоставление права застройки, договоров аренды земельных участков, выданных разрешений на строительство, а также в виде добровольного отказа от доли города в Жилых комплексах «Каскад» и «Седьмое небо», предусмотренной договорными отношениями застройщика и  Администрации ГО город Уфа. Данные квартиры будут передаваться поставщикам строительных материалов и подрядчикам в качестве оплаты, которые готовы поставлять строительные материалы (выполнять работы) на условиях полной или частичной оплаты жильем. Надеемся также на методическую и организационную поддержку, в том числе на переговорах о регулировании размера выплат по выданным техническим условиям.

         Сроки строительства и ввода в эксплуатацию жилых комплексов:

ЖК «Каскад» - срок ввода комплекса в эксплуатацию начало 3-го квартала 2010 года;

ЖК «Седьмое небо» -  срок ввода комплекса в эксплуатацию начало 3-го квартала 2011 года;

         01 июля 2009 года состоялось заседание Арбитражного суда РБ по делу о несостоятельности (банкротстве)» ЗАО «ЖилСтройРеконструкция». По  итогам заседания  рассмотрение ходатайства о введении внешнего управления было отложено на 03 сентября 2009 года. Собранием кредиторов ЗАО «ЖСР» решение о введении внешнего управления принято, и утверждение судом данного решения будет произведено на основании п. 1 ст. 75 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». В соответствии с п. 1 ст. 106 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» не позднее чем через месяц с даты своего утверждения внешний управляющий обязан разработать план внешнего управления и представить его собранию кредиторов для утверждения. Но все вышеизложенные  источники финансирования, в том числе реализация квартир в рамках программы социальной (льготной) ипотеки, предоставление застройщику права реализовать долю города в интересах завершения строительства жилых комплексов, должны быть определены в самое ближайшее время, что потребовал и Арбитражный суд в судебном заседании, указав, что меры по восстановлению платежеспособности должны быть определены к моменту введения внешнего управления и представлены в виде договоров, соглашений и иных документов.

 

 

 

Временный управляющий

 

ЗАО «ЖилСтройРеконструкция»                                И.А.Юсупова
К этому тексту пока нет ни одного комментария.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!